Nombre del proyecto SAYAN Tropical beachfront SAYAN ...

RESUMEN EJECUTIVO

Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular del proyecto SAYAN Tropical beachfront Condominiums

Nombre del proyecto

Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular del proyecto SAYAN Tropical beachfront

Condominiums.

Ubicación

El proyecto denominado SAYAN Tropical beachfront Condominiums, se pretende llevar a cabo en los

lotes marcado como: 115 Calle Leo, Esq. Santa Bárbara. Col. Conchas Chinas, Puerto Vallarta. Jalisco,

en la esquina que forman las calles de Amapas (actualmente conocida como calle Santa Bárbara y Leo. Y

el lote de terreno marcado con el número seis de la Manzana 522 de la Colonia Conchas Chinas, en la

ciudad de Puerto Vallarta, Jalisco. El terreno se ubica entre las coordenadas geográficas: 20° 35´ 40” de

latitud Norte y 105° 14´ 30” de longitud Oeste. Las coordenadas UTM del terreno donde se realizará el

proyecto se indican en la tabla I.1.

En la figura 1., se presenta un croquis de localización del proyecto, en el que se indica la ubicación con

respecto al centro de Puerto Vallarta. En la figura I.2. Se presenta el plano de localización a nivel local.

TABLA1. Coordenadas UTM del lote de terreno que ocupará el proyecto SAYAN Tropical

beachfront Condominiums.

EST PV RUMBO DISTANCIA V X Y

107 2277169.5151 474850.2155

107 118 N 40º 52´02.78” E 12.507 118 2277178.9729 474858.3987

118 117 N 41º 15´43.14” E 13.797 117 2277189.3444 474867.4981

117 136 N 41º 10´50.62” E 11.305 136 2277197.8527 474874.9415

136 126 N 39º 54´08.73” E 10.831 126 2277205.1617 474881.8895

126 127 N 34º 38´41.87” W 2.716 127 2277208.3970 474850.3465

127 213 N 39º 43´56.46” W 17.403 213 2277221.7803 474869.2230

213 212 N 40º 08´27.92” W 8.599 212 2277228.3542 474863.6792

212 263 N 39º 50´24.48” W 26.638 263 2277248.8077 474846.6137

263 419 N 36º 07´46.53” W 23.502 419 2277267.7902 474832.7564

418 350 S 65º 35´12.65” W 60.424 350 2277242.8162 474777.7351

350 332 S 36º 20´20.98” E 10.094 332 2277234.6853 474783.7164

332 M S 35º 18´43.30” E 16.524 M 2277221.2018 474793.2675

M N N 47º 05´00.37” E 9.373 N 2277227.5842 474800.1318

N O S 42º 06.02.68” E 4.595 O 2277224.1747 474803.2126

O 100 S 40º 19´20.20” E 10.103 100 2277216.4719 474809.7502

100 101 S 40º 42´30.10” E 17.645 101 2277203.0961 474821.2586

101 104 S 40º 43´55.53” E 14.943 104 2277191.7727 474831.0093

104 107 S 40º 47´27.89” E 29.399 107 2277169.5151 474850.2155

RESUMEN EJECUTIVO


FUENTE: Levantamiento topográfico de fecha noviembre del 2010. Levantado por el Ing. Juan Antonio

Noriega González

FIGURA 1. Localización del proyecto SAYAN de acuerdo a la carta topográfica 150,000 F13C69.

FIGURA 2. Ubicación local del terreno que ocupará el proyecto SAYAN.


Pág

ina4

I.1.3 Tiempo de vida útil del proyecto

Para el establecimiento del presente proyecto se contempla una vida útil de por lo menos 50 años, esto

dependerá del mantenimiento que se le dé al proyecto en conjunto.

Teniendo en cuenta que la duración del proyecto se considera indefinida, no se contempla la posibilidad

de llegar al abandono, por lo que se aplicará permanentemente el programa de mantenimiento y se

realizarán las obras de reparación y remodelación necesarias.

I.1.4 Presentación de la documentación legal

El terreno donde se asentará el proyecto denominado SAYAN Tropical beachfront Condominiums, es

propiedad del FIDEICOMISO formado por CONCHAS CHINAS PROPERTIES, S DE RL. (Denominado

indistintamente como “Fideicomitente”, “Fideicomisario” o “CCP” y por otra parte DEUTSCHE BANK

MEXICO, S.A. Institución de Banca Multiple, división Fiduciaria, en su carácter de Fiduciaria. En los

términos que establece el CONTRATO DE FIDEICOMISO identificado con el número “F/912”m

establecido en el Libro 1365. Escritura 61,796 de fecha 15 del mes de Noviembre del año 2007, ante la fe

del Lic. Luís de Angoitia Becerra. Titular de la Notaría número 109 del Distrito Federal.

I.2 PROMOVENTE

I.2.1 Nombre o razón social

CONCHA CHINAS PROPERTIES, Sociedad de Responsabilidad Limitada.

I.3 RESPONSABLE DE LA ELABORACIÓN DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL


Pág

ina5

I.3.1 Nombre o Razón Social

DATUM CORPORATIVO S.C.

INFORMACIÓN GENERAL DEL PROYECTO

El proyecto denominado SAYAN Tropical beachfront Condominiums, consiste en la construcción de un

edificio de departamentos en un condominio horizontal, con nueve niveles (cuatro departamentos por

nivel), planta baja, azotea y dos sótanos para estacionamientos, además de una cancha de tenis,

estacionamiento exterior, palapa, alberca con terrazas y zona jardinada.

CUADRO DE AREAS

Superficie total del terreno 4,377.739 m2

Superficie de desplante 797.99 m2

Cajones de estacionamiento 76

Superficie estacionamiento cubierto 526.96 m2

Superficie estacionamiento subterráneo 907.95 m2

Departamentos 36 Unidades

Superficie habitable por departamento

Unidad tipo 1 217.27 m2




Superficie habitable por planta (4 departamentos) 605.62 m2

Superficie de escaleras y elevador por nivel: 31.62 m2

Superficie total construida 10,697.68 m2


Pág

ina6

RESUMEN EJECUTIVO


P

ágin

a7

FIGURA 3. ESPACIOS DENTRO DEL PROYECTO SAYAN Tropical beachfront Condominiums

RESUMEN EJECUTIVO


Pág

ina8

El sitio de proyecto se encuentra ubicado dentro de la Unidad de Gestión Ambienta UGA TU230 A, según El

Modelo de Ordenamiento Ecológico del Territorio (MOET) del Estado de Jalisco, la cual tiene una vocación

turística , fragilidad media, y una política territorial de aprovechamiento.

El clima en el sitio de proyecto es Cálido Subhúmedo (cálido todo el año) Awo (w) (i'), siendo este el más seco

de los cálido subhúmedos, con lluvias en verano, según la clasificación de Köppen.

Características litológicas del área de proyecto. Las rocas que afloran en la región son, atendiendo a su

origen, Igneas (intrusivas y extrusivas), metamórficas y sedimentarías, las cuales abarcan desde el

Paleozoico (metamórficas) hasta el reciente. En cuanto a su distribución, las rocas sedimentarias

representadas por clásticos del Terciario y Cuaternario, ocupan la mayor superficie del área, siguiéndola en

importancia las metamórficas, volcánicas, y por último las intrusivas. El suelo predominante en el sito de

proyecto es el Feozem Háplico.

La vegetación presente en el sito de proyecto es considerada como vegetación secundaria

LISTADO DE FLORA EN EL SITO DE PROYECTO (ESPECIES EXOTICAS ORNAMENTALES).

FAMILIA Nombre científico Nombre común Habito Origen

AGAVACEAE Yucca sp Izote Arbusto México

ANACARDIACEAE *Pistacia mexicana Pistache Árbol Sureste de

México -

Guatemala

Mangifera indica Mango Árbol Asia tropical

ARACEAE Epipremnum aureum Potos (Ar) Trepador Sudeste

asiático

Philodendron domesticum Philodendro (H) Trepadora América

tropical

Dieffenbachia maculata Millonaria Arbusto

suculento

Brasil

Syngonium podophyllum Cabeza de flecha (H) Trepadora Sureste de

México

ARALIACEAE Scefflera actinophylla Árbol pulpo Árbol Australia

ARECACEAE Cocus nucifera Palma de coco Palmera África

Washingtonia robusta Palma washingtonia Palmera Norte de

México-EUA

Dypsis lutescens Palma areca Palmera Madagascar

Archontophoenix

alexandrae

Palma real de

Australia

Palmera Oceania

ASTERACEAE Sphagneticola trilobata Wedelia (H) Rastrera Brasil

RESUMEN EJECUTIVO


Pág

ina9

BIGNONIACEAE Spathodea campanulata Tulipán africano Árbol África

tropical

Pentalinon luteum Mandevila (Ar) Trepador Caribe

CACTACEAE Opuntia sp Nopal Árbol

suculento

América

COMBRETACEAE Terminalia catappa Falso almendro Árbol India

FABACEAE Delonix regia Flamboyan Árbol Madagascar

LILIACEAE Dracaena sp. Dracenea Arbusto África o Asia

MALVACEAE Hibiscus rosa-sinensis Obelisco Arbusto Asia oriental

MORACEAE Ficus benjamina Ficus Árbol India, Java

NYCTAGINACEAE Bouganvillea glabra Bugambilia (Ar) Trepador Brasil

POACEAE Bambusa vulgaris vittata Bambú rayado Arbusto Sur Asia

RUSCACEAE Sansevieria trifasciata Espada de San Jorge (H) Erecta África

RUTACEAE Citrus limon Limonero Árbol Asia

SOLANACEAE Solandra maxima Copa de oro (Ar) Trepador Sur México

VITACEAE Cissus rhombifolia Cisus (Ar) Trepador África

ZINGIBERACEAE Heliconia latispatha Platanillo (H) Erecta Sureste de

Mexico

*Pistacia mexicana esta considerado una como especie vulnerable que esta desapareciendo por alteración de

su hábitat

Medidas de Mitigación

I. CALIDAD DEL AIRE:

La calidad del aire se verá impactada en algunas actividades del proyecto por el levantamiento de partículas

para lo cual se realizarán riegos mata polvo durante el periodo de secas, en los lotes, vialidades, y demás

zonas que no estén cubiertas de vegetación, también se verá impactada por la emisión de gases y ruido de

los vehículos y maquinaria utilizadas, para mitigar este impacto contarán con las revisiones vehiculares

indicadas, procurando que se encuentren en el mejor estado mecánico y emitan la menor cantidad posible de

contaminantes a la atmósfera.

1. El material que sea transportado para utilizarlo en construcciones será cubierto con lonas, para evitar

la emisión de partículas.

2. Se prohíbe quemar cualquier tipo de residuo, los residuos generados del desmonte se guardarán

para utilizarse como abono en las áreas verdes del proyecto.

3. Se prohíbe la quema del material del despalme o de cualquier residuo generado.

4. No se permitirán las fogatas/lumbres para calentar la comida de los trabajadores.

5. Se procurará el manejo solamente de los volúmenes necesarios por día de trabajo, evitando

desperdicios que por lo regular se diseminan a la atmósfera.

6. Al finalizar el día de trabajo, se almacenarán apropiadamente o cubrirán los materiales en campo

para que ni el viento ni la lluvia los diseminen.

RESUMEN EJECUTIVO


Pág

ina1

0

7. Se establecerán horarios de trabajo en las construcciones, para mitigar un poco el ruido.

8. No se utilizará pintura de aerosol que dañe la capa atmosférica.

9. Las emisiones de ruido producido por la maquinaria serán mitigadas (refractadas) por los gradientes

de temperatura y el viento, para ser dispersas por la turbulencia, logrando en áreas de espacios

abiertos una disminución de 10 a 30 dBA o más, según la intensidad del viento. Además se

contempla el uso de silenciadores en aquellos equipos que así lo requieran.

10. Los sanitarios portátiles que se instalen durante la etapa de urbanización deberán ser limpiados

diariamente para evitar olores.

11. Se llevarán a cabo riegos periódicos "matapolvos" para mantener una humedad del suelo aceptable

que evite que el viento disperse polvos generados por las actividades constructivas y por el manejo

de materiales en los movimientos de tierra y minimizar su emisión a la atmósfera. Así mismo se

procurará el manejo de los volúmenes necesarios a utilizar en la construcción por día de trabajo, lo

que evita desperdicios que por lo regular se diseminan en la atmósfera. Al final del día se

almacenarán o cubrirán los materiales, para que ni el viento ni la lluvia los diseminen. Así mismo se

vigilará el almacenaje adecuado en las bodegas de materiales que puedan originar éstas emisiones

contaminantes.

12. No se permitirán las fogatas/lumbres para calentar la comida de los obreros. Los contratistas

deberán colocar quemadores de gas para estos efectos si su personal no puede comer en el

comedor del campamento de obra. Con esto protegemos la depredación de arbustos tan escasos en

el sitio, y evitamos ahumar el área alejando aves y otro tipo de fauna benéfica al ecosistema,

además de evitar la contaminación atmosférica y el posible brote de incendios en las áreas nativas

que rodean el proyecto.

13. La maquinaria pesada en caso de requerirse, camiones de volteo de 7m3 durante esta etapa se

ajustarán a lo establecido en la norma oficial mexicana NOM 080ECOL 1994, NOM 011 STPS 2001

que establece los límites máximos permisibles de emisión de ruido proveniente del escape de los

vehículos automotores, motocicletas y triciclos motorizados en circulación y su método de medición

la cual establece “los límites máximos permisibles de los automóviles, camiones, camionetas y

tractocamiones expresados en dB de acuerdo a su peso bruto vehicular”.

14. Se deberá dar mantenimiento constante a los vehículos, o a la maquinaria de excavación, con la

intención de minimizar las emisiones a la atmósfera. Para lo anterior se llevara una bitácora de horas

trabajadas para llevar un control adecuado de la misma y así evitar emisiones contaminantes a la

atmósfera por un mal servicio de mantenimiento a la misma. Se acatarán las normas NOM-080-

SEMARNAT-1994.

II. AFECTACIÓN A LA VEGETACION NATIVA.

Se realizará la reubicación de las palmeras como el Flamboyan y la bugambilia existentes dentro del predio.

Se transplantaran hacia los espacios verdes que se encuentran frente al predio. La reubicación éstas, se

realizará con el siguiente procedimiento:

1) Poda y marca de orientación:

Se recomienda reducir el follaje hasta en un tercio del volumen inicial de las copa e inclusive hasta la mitad

empezando desde las ramas mas cercanas al nivel del piso, la intención de la poda es evitar que el árbol se

RESUMEN EJECUTIVO


Pág

ina1

1

deshidrate a través de la transpiración de las hojas, ya que también el sistema radicular deberá ser reducido

para obtener éxito el proceso de transplante. Como medida fitosanitaria todos los cortes de ramas de mas de

5 cm. de diámetro se sellaran con Arbolsan, Caldo bordelex o pintura vinil-acrilica.

III. AFECTACIÓN A LA FAUNA

1. Se enviará una cuadrilla de personal para buscar nidos, ahuyentar y recolectar a la fauna que se

encuentre dentro de las áreas a afectar por el desmonte, despalme y la excavación, para

posteriormente liberarlas en sitios seguros dentro del mismo sistema ambiental identificado y

promover su redistribución.

2. Se realizará un programa de protección a la fauna que contendrá los siguientes aspectos: Ejecución

de campañas de concientización para evitar la caza, captura o cualquier otro medio de apropiación y

aprovechamiento de las especies silvestres. Para ello se hará uso de carteles, trípticos de

divulgación, carteles prohibitivos y restrictivos, videos y cualquier otro medio que tienda a fortalecer

el objetivo de la campaña.

3. En caso de que haya resultado en la colecta se generará un reporte de las especies capturadas y

liberadas, el cual se presentará ante la SEMARNAT. En el caso que se detecten especies heridas

estas se capturarán y se le dará aviso al Departamento de Vida Silvestre de la SEMARNAT para que

indique lo correspondiente en cuanto a su manejo.

4. Se prohibirá al personal de esta obra la utilización de especies faunísticas (en caso de que haya)

para consumo ó tráfico.

5. Comentar a los trabajadores del sitio que en caso de que se encuentren con alguna especie animal

dejarla libre, no hacerle daño.

6. Con el fin de no afectar el descanso de la fauna del sitio, se establecerá un horario de trabajo de la

maquinaría de 8 de la mañana a 6 de la tarde.

IV. CONSERVACIÓN DE SUELO

1. Se propone la recolección y conservación de la capa vegetal, que será utilizado en el compostaje de

las áreas verdes del condominio. Procurar la eliminación de vegetación sólo en áreas donde se

realizarán los edificios del condominio.

2. Los residuos generados del desmonte se guardarán para utilizarse como abono en las áreas verdes

del proyecto.

3. El área de la superficie de desplante del proyecto será ocupada por la construcción, por lo que no

representará un deterioro severo ni significativo en el sentido de quedar erosionada y sin cubierta

vegetal expuesta a los intemperismos.

RESUMEN EJECUTIVO


Pág

ina1

2

4. La tierra producto de despalme no se comercializará, ni se utilizará como relleno en áreas de

construcción.

5. La tierra que se generará de la excavación se utilizará para nivelar las áreas que lo necesiten. Trazar

las partes de excavación de tal manera que se eviten las áreas

inherentemente inestables.

6. Realizar las actividades de cortes solamente en el área señalada por el proyecto, para evitar zonas

fuera del mismo y la pérdida de suelo. Reutilización del material no empleado para posteriores

actividades. Humedecer la superficie a excavar para evitar partículas suspendidas.

7. Las actividades de excavaciones y rellenos serán programadas de acuerdo al avance de la obra.

V. CONTAMINACIÓN DEL SUELO

1. Con el fin de evitar contaminación por defecación al aire libre se dispondrá de sanitarios portátiles a

razón de 1 por cada 20 trabajadores, los cuales serán retirados por una empresa contratada para tal

fin, además los residuos sólidos municipales y los residuos peligrosos serán depositados en

recipientes colocados para tal fin.

2. El área de la superficie de desplante del proyecto será ocupada por la construcción, por lo que no

representará un deterioro severo ni significativo en el sentido de quedar erosionada y sin cubierta

vegetal expuesta a los intemperismos.

3. No se permitirán excedentes de material como mezclas sobrantes del día, deberán de levantarlas y

usar siempre el mismo sitio de almacenamiento, siempre sobre un área desplantada en donde vaya

una edificación, nunca en una superficie descubierta de suelo natural.

4. La disposición de los residuos sólidos originados en esta etapa, consistentes de materiales inertes

(restos de cemento, arena, grava, acero, empaques, etc.), se efectuará en los sitios que el Municipio

autorice para ellos no representará un impacto severo ni significativo para el predio.

5. Será obligación del contratista el retirar sus desechos sólidos de la obra y vialidades, para su

disposición en los tiraderos permitidos por el Ayuntamiento. En el caso de que se requieran

materiales de préstamo se emplearán los bancos de materiales aprobados por la Dirección de

Ecología Municipal.

6. Quedará totalmente prohibido cualquier manejo de materiales fuera del área de desplante o

vialidades.

VI. GENERACIÓN DE RESIDUOS SÓLIDOS NO PELIGROSOS

1. Colocación en áreas estratégicas de contenedores en los diferentes frentes de trabajo y serán

colectarlos periódicamente para conducirlos al relleno sanitario. Todos los residuos susceptibles de

ser reciclados serán seleccionados para su envío a los centros de acopio y reutilización.

2. La recolección de los desechos sólidos se realizará en vehículos cerrados y empleados

exclusivamente para tal fin. Se llevará un seguimiento para que la recolección se realice diariamente

en todos los frentes de trabajo y para que no exista mezcla de residuos peligrosos y no peligrosos.

3. Se prohíbe quemar cualquier tipo de residuo.

RESUMEN EJECUTIVO


Pág

ina1

3

4. La recolección de los desechos sólidos se realizará en vehículos cerrados y empleados

exclusivamente para tal fin. Se llevará un seguimiento para que la recolección se realice diariamente

en todos los frentes de trabajo y para que no exista mezcla de residuos de manejo especial y sólidos.

5. Las bolsas de estos depósitos deberán ser colectadas periódicamente y depositadas en el área

general específica para la basura.

6. Elegir contenedores que sean lo suficientemente grandes para recibir la basura que se estime

generar.

7. Poner tapas o algún otro artefacto que mantenga la basura dentro y evite que los animales o el agua

de lluvia entren al contenedor.

8. El área de basura general, debe ser de fácil acceso y estar debidamente señalada.

9. No permitir que el contenedor esté totalmente lleno para solicitar el servicio de recolección.

VII. GENERACION DE RESIDUOS INDUSTRIALES NO PELIGROSOS

1. Los desechos industriales no peligrosos tales como escombro, madera, chatarra, etc., serán

retirados del lugar a lugares autorizados por el municipio.

2. Reciclar baterías usadas:

Nunca almacenar las baterías una sobre otra directamente, usar tarimas de madera.

Nunca drenar las baterías ni quebrar su caja.

Colocar las baterías rotas o que presenten escurrimientos en un contenedor resistente a

prueba de fugas ejemplo una caja de plástico de 20 litros que debe mantenerse cerrada

dentro del área de almacén de las baterías.

VIII. GENERACIÓN DE RESIDUOS PELIGROSOS

1. Los residuos peligrosos serán tratados conforme a la normatividad vigente, almacenados de manera

temporal dentro del área de la obra y transportados por empresas autorizadas a los sitios de

disposición final. En este caso se conservarán las evidencias de los movimientos que estos residuos

tengan dentro de la obra.

2. Recolectar y reciclar los residuos líquidos y solventes de acuerdo a la normatividad NOM-052-

SEMARNAT-1993.

3. Colocar embudos en los tanques para evitar derrames. Los embudos deberán ser lo suficientemente

grandes como para vaciar los contenedores portátiles y los filtros de aceite.

RESUMEN EJECUTIVO


Pág

ina1

4

IX. GENERACIÓN DE AGUA RESIDUAL

1. Se implementarán sistemas separados de alcantarillado sanitario

2. La descarga de agua residual se realizará según la NOM-002-ECOL-2006 a la red de alcantarillado

sanitario ubicado sobre la carretera Federal No 200 Tepic-Puerto Vallarta.

3. Se deberá considerar tubería de PVC de alcantarillado serie 200 y un diámetro mínimo de 10” para

atarjeas y con una distancia máxima de 80 metros entre pozos de visita.

4. El sello de junta de las tuberías, deberá ser hermético de acuerdo a la Norma Oficial NOM-CNA-001-

95.

5. Deberá contar con trampa de grasas adecuadas para locales comerciales que lo requieran,

restaurante, bar, etc.

X. ACCIDENTES DE TRABAJO.

El programa para la atención de la seguridad del trabajador contendrá las siguientes acciones.

1. Concientización en la utilización de los equipos de protección personales (mascarillas, tapones

atenuadores de ruido, etc.), en lo cual participará la junta mixta de seguridad e higiene, que se

constituye para el proyecto.

2. Capacitación para el desarrollo eficiente de las labores del trabajador dentro y fuera de la obra;

supervisión continúa del trabajo de la junta mixta de seguridad e higiene, y aplicación estricta del

Sistema de Administración de Seguridad Industrial (SASI).

3. Campañas para la prevención, manejo y control de alcoholismo, drogadicción y

farmacodependencia, como una medida incrementar la calidad de vida de los trabajadores y sus

familias, así como de la población local. Con estas campañas se pretende también reducir los riegos

asociados a este tipo de adicciones (violencia, inseguridad en la propiedad, delincuencia,

malvivencia, vagancia y mendicidad).

4. Capacitación y concientización en el manejo y almacenamiento de materiales peligrosos a fin de

cumplir con las Normas Oficiales Mexicanas establecidas.

5. Contar con un señalamiento legible y entendible para la población en el cual se identifiquen áreas

peligrosas, restringidas y equipos de seguridad necesarios o peligros potenciales.

ETAPA DE OPERACIÓN

I. PÉRDIDA DE ESPACIOS ABIERTO

Se reforestará la zona ajardinada y aledaña a vialidades con especies de flora regional, para mitigar las áreas

verdes perdidas.

RESUMEN EJECUTIVO


Pág

ina1

5

II. INCREMENTO EN EL CONSUMO DE AGUA CRUDA Y POTABLE

1. Se establecerá un programa de reutilización de agua, de tal forma que se minimice el uso de agua

cruda lo más posible.

2. Se propone que se diseñe un sistema de drenaje independiente para reutilizar las aguas residuales

de regaderas o procesos de aseo personal y de limpieza en la cocina, para aprovecharse en el

sistema de riego de áreas verdes (riego con aguas grises).

III. INCREMENTO EN EL CONSUMO DE ENERGIA

1. Se Utilizarán implementos eléctricos (focos) de bajo consumo de energía.

2. Se evaluará la posibilidad de utilizar energía solar para uso de alumbrado público y para calentar el

agua para bañarse.

IV. GENERACIÓN DE RESIDUOS SÓLIDOS NO PELIGROSOS.

Se establecerá un Programa de Manejo Integral de Residuos Sólidos No Peligrosos, en el que se contemplen

las siguientes actividades.

Recolección:

Pueden contemplarse dos mecanismos, uno mediante la colocación de contenedores en número suficiente en

todas las áreas del sitio. Estos contenedores serán debidamente señalados y pintados de distintos colores

para que sean depositados de manera separada los residuos orgánicos de los inorgánicos, y entre estos

últimos colocar contenedores específicos para metales (latas), para plásticos y para vidrio. El otro mecanismo

de colecta de los residuos es mediante la limpieza diaria de las áreas, efectuada por los trabajadores, los

cuales se encargarán de recoger y clasificar los residuos que queden en el suelo y posiblemente en el agua

en las áreas de actividades recreativas y vivienda.

Almacenamiento:

Deberá contemplarse sólo un almacenamiento temporal y de corta duración para evitar la acumulación de

grandes volúmenes y los consecuentes problemas de olores y presencia de fauna nociva.

Reutilización, reciclaje:

Los materiales orgánicos pueden ser integrados a actividades de mantenimiento de áreas verdes mediante su

transformación en compostas. Los materiales reciclables como el plástico, el vidrio y el aluminio, de ser

posible, podrán ser recuperados y comercializados en los centros urbanos más próximos. Esta alternativa

deberá evaluarse en términos de factibilidad económica.

Transporte:

Es recomendable contar o contratar un servicio que pueda transportar diariamente o máximo cada tercer día

los residuos hacia los sitios de disposición final, cuya utilización debe ser debidamente gestionada ante las

autoridades Municipales.

RESUMEN EJECUTIVO


Pág

ina1

6

Disposición final

Los residuos deberán ser confinados con base en la infraestructura disponible en el municipio (tiraderos a

cielo abierto, rellenos sanitarios).

V. IMPACTOS SOBRE LA FAUNA SILVESTRE

El cuidado permanente de las áreas verdes del proyecto será necesario durante la etapa de operación. Esto

ocasionará la proliferación de las diversas especies vegetales sembradas en ellas. A su vez se favorecerá la

presencia de aves, pequeños mamíferos y pequeños reptiles propios de la región, lo cual será beneficioso

para la zona en general y ayudarán a restablecer el ambiente natural.

Se propone el establecimiento de bebederos, hábitats artificiales para el refugio y comederos para las

especies de aves, reptiles e insectos de la zona de influencia del proyecto, para crear una especie de

santuario silvestre de jardín, tanto en el área de espacios abiertos del proyecto como en las áreas verdes

nativas.

Se propone la utilización de productos menos agresivos al ambiente (bicarbonato, bórax, cepillos, vinagre

blanco, agua hirviendo, sistema de desinfección por medio de luz ultravioleta u ozono, etc.) que sustituyan a

aquellos que contienen químicos (Cloro, amonia, hidróxido de sodio, ácidos, etc.) en las labores de limpieza

de las residencias y en las labores de mantenimiento de las albercas, con los cuales se protegerán mejor la

fauna de la zona.

Se prohibirá estrictamente molestar o matar cualquier organismo vivo.

Nombre del proyecto SAYAN Tropical beachfront SAYAN ...

Documents

Transcript of Nombre del proyecto SAYAN Tropical beachfront SAYAN ...