SEMAINE 1 Préparer votre séjour

1.1.1 LOUER UN LOGEMENT EN FRANCE

À RETENIR

Les personnes impliquées dans la location :

2

• le propriétaire : possède le logement

• Le locataire : loue le logement

• intermédiaire entre le propriétaire et le locataire : agence immobilière…

• Le propriétaire• Le locataire• L’agence immobilière

À RETENIR

Le dossier de candidature

3

GARANT=

CAUTION SOLIDAIRE

S’engage à payer le loyer quand lelocataire ne le peut pas.

• Le propriétaire• Le locataire• L’agence immobilière

• Le garant = caution solidaire

À RETENIR

Le contrat de bail

4

=

le contrat de location

Loyer

• Le propriétaire• Le locataire• L’agence immobilière

• Le garant = caution solidaire

À RETENIR

Le contrat de bail

5

Loyer

…€ / mois

• Le propriétaire• Le locataire• L’agence immobilière

• Le garant = caution solidaire

À RETENIR

Le contrat de bail

6

=

le contrat de location

Loyer

Dépôt de garantie

• Le propriétaire• Le locataire• L’agence immobilière

• Le garant = caution solidaire• Le loyer

À RETENIR

Le contrat de bail

7

Dépôt de garantie

Payer les réparations éventuelles à la fin du contrat

Parfois appelé « caution »

« caution » ≠ « caution solidaire »

• Le propriétaire• Le locataire• L’agence immobilière

• Le garant = caution solidaire• Le loyer

À RETENIR

Le contrat de bail

8

=

le contrat de location

Loyer

Dépôt de garantie Charges locatives

• Le propriétaire• Le locataire• L’agence immobilière

• Le garant = caution solidaire• Le loyer• Le dépôt de garantie

À RETENIR

Le contrat de bail

9

Charges locatives

- entretien des espaces communs

- accès à l’eau

- parfois abonnement électricité

• Le propriétaire• Le locataire• L’agence immobilière

• Le garant = caution solidaire• Le loyer• Le dépôt de garantie

À RETENIR

Le contrat de bail

10

=

le contrat de location

Loyer

Dépôt de garantie Charges locatives

Assurance Habitation

• Le propriétaire• Le locataire• L’agence immobilière

• Le garant = caution solidaire• Le loyer• Le dépôt de garantie

• Les charges locatives• L’assurance habitation

À RETENIR

Les frais de dossier

11

• Le propriétaire• Le locataire• L’agence immobilière

• Le garant = caution solidaire

Les frais de dossier en agence :

entre 11 et 15€ / m2

Exemple : à Paris, studio de 15m2, frais de dossier = 225€

À RETENIR

Résilier le bail

12

=

Mettre fin au contrat pour quitter le logement

Respecter un préavis = prévenir le propriétaire à l’avance

Non-meublé : 3 mois

Meublé : 1 mois

• Le propriétaire• Le locataire• L’agence immobilière

• Le garant = caution solidaire• Le loyer• Le dépôt de garantie • Un préavis

• Les charges locatives• L’assurance habitation

1313

À RETENIR

• Le propriétaire• Le locataire• L’agence immobilière

• Le garant = caution solidaire• Le loyer• Le dépôt de garantie

• Les charges locatives• L’assurance habitation

Les personnes impliquées dans la location :

Le dossier de candidature

• Un préavis

Le contrat de bail

Résilier le bail

14

MOOC Réussir ses études en français

par

https://connexionfrancophone.wordpress.com/