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Les nouvelles exigences pour la production de logements en quantité et qualité durables, modifient en profondeur les manières de construire, créent de nouveaux marchés et entraînent de nouvelles pratiques et réglementations.

Pour répondre à ces objectifs économiques et environnementaux, Modulife, entreprise générale du BTP tous corps d’état a mis au point, dans le cadre d’un concept global, un process constructif innovant et révolutionnaire, conçu en

partenariat avec des experts aux compétences reconnues.

Ce concept holistique à faible impact environnemental, énergétique et sanitaire, préservant les ressources naturelles, offre à tous les acteurs de la chaîne du bâtiment, les solutions clefs en mains cohérentes et efficaces leur permettant d’optimiser les coûts et les délais de toutes les phases de construction : conception, études, chiffrages,

ingénierie, fabrication, transport, assemblage, services, ….

Concept global

CONCEPT GLOBAL CLEFS EN MAINS

Au service de tous les acteurs de la chaîne de l’ha bita t :� Maitres d’ouvrages publics ou privés,

� Programmistes

� Architectes,

� Bureaux d’études,

Pour tous les usages :� Immobilier résidentiel collectif et individuel

� Immobilier résidences services

� Immobilier résidences étudiants

� Immobilier de tourisme

� Immobilier public

� Immobilier d’entreprises

Offre des potentialités architecturales et urbanist iques contemporaines illimitées et innovantes, sur tous sites et dans tous les environ nements (urbain, périurbain, géologique et climatique particuliers, ……)

LOGICIEL MODULIFE POUR OPTIMISER LES COÛTS ET LES DÉLAISConception architecturale, configurateur, plans d’e xécution, quantitatifs, coûts, bilan carbone, calcu l énergie grise, traçabilité, ….

PROCESS CONSTRUCTIF MODULIFE

Ce process constructif, en rupture avec les codes actuels, fruit d’un rapprochement transversal entre tous les acteurs de la chaine du bâtiment, consiste dans le cadre d’une approche globale, tous corps d’état, à concevoir et à faire préfabriquer à l’instar de l’industrie navale, automobile et aéronautique, tous les éléments et composants constituants un bâtiment, pour ensuite finir de les assembler à sec d’une manière simple et rapide sur le chantier.

Sur le chantier, le principe consiste tout d’abord à assembler l’ossature/enveloppe étanche et isolante et ensuite à l’habiller avec des éléments (bardage, vêture, panneaux, toiture, balcon, ombrière, brise soleil, balcon, capteurs, cellules photovoltaïques, etc.…..) à l’intérieur (cloisonnement, bloc technique, sanitaires, réseaux, plafond, parement, revêtement sol, équipements…..)

� pour inscrire véritablement les projets de construction dans le concept du développement durable dans des conditions économiques acceptables

� pour apporter des solutions économiquement viables face à la complexité et l’évolution permanente de la législation et parfois l'incompatibilité de nos

réglementations (éviter l’effet mille-feuilles)

� pour réduire et maitriser les délais d’études et de réalisation (éviter l’effet mille-feuilles)

� pour faire évoluer les logements afin de répondre à l’évolution des modes de vie et aux différents handicaps (vieillissement, monoparentalité, regroupement familial, ……)

� pour améliorer la qualité architecturale et augmenter la valeur d'usage et patrimoniale des logements

� pour améliorer le confort des occupants, optimiser la qualité des ambiances intérieures (acoustique, vibrations, ressenti thermique, odeurs, éclairage...)

� pour réduire les vulnérabilités du bâtiment et garantir la sécurité des usagers vis-à-vis des différents risques

� pour produire davantage de logements de qualité alors que l'appareil de production est en manque de main d’œuvre qualifiée

� pour contribuer au développement de services innovants intégrant les apports des NTIC (nouvelles technologies de l'information et de la communication)

� pour réduire de façon significative la sinistralité et en finir avec ces chantiers qui traînent en longueur avec des listes interminables de réserves

� pour fiabiliser et pérenniser les constructions et en finir avec les coûts exorbitants de l'assurance construction

� pour réaliser des chantiers à faibles nuisances et à zéro déchet

� pour assurer la déconstruction et le recyclage

� pour améliorer les conditions sanitaires et sociales des ouvriers du bâtiment

� pour assurer la traçabilité des produits

� pour assurer que les produits et matériaux mis en œuvre et les différentes activités de construction ont un bilan carbone satisfaisant

� pour réduire les coûts de maintenance et d’entretien

� pour assurer les performances énergétiques attendues sans empiler des équipements coûteux et inutiles

� pour accompagner et sensibiliser les occupants à réduire leur empreinte écologique et à réduire leur facture énergétique

� pour produire former rapidement une main d’œuvre sans qualification professionnelle

� etc.……

POURQUOI CRÉER UN PROCESS CONSTRUCTIF

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CAHIER DES CHARGES PROCESS MODULIFE

Réduction du coût global

� Minimiser les intervenantsMettre en place un outil informatique de conception qui permet d’optimiser, voir de supprimer les coûts liés aux études (plans commerciaux, plans d’exécution, structure, métré, chiffrage, marché de travaux, impact environnemental, bilan carbone,…….

� DématérialiserÉviter l’effet mille-feuilles (empilage de systèmes compliqués et très chers)

� Supprimer les intermédiairesTraiter directement avec les industriels sans passer par la distribution. Commandes en volume

� Simplifier la mise en œuvreÉtudier un process constructif réduisant considérablement la mise en œuvre et faisant appel pour partie à une main d’œuvre locale non qualifiée (main d’œuvre qualifiée rare et chère) sans nuire à la qualité

� Utiliser des matières premières non soumises à tens ions économiquesÉviter les produits issus du pétrole, l’acier, le bois massif (utiliser des déchets de bois), ….

� Supprimer tous les investissements lourdsPas d’usine, étudier des éléments manuportables et facilement transportables, éviter les d’engins spéciaux, ……

� Réduire les délaisÉconomie financière pour le maitre d’ouvrage et le client

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EXEMPLE D’ÉCONOMIE Caissons de structure

Modulife première génération DTU boisChaine de montage, cadreuse, cloueuse, etc.…., manutention, chutes et déchets, pose des accroches de façades, des joints d’étanchéité, du pare pluie, du pare vapeur, …..

beaucoup de main-d’œuvre

Modulife deuxième génération sous avis techniqueCaissons en bois thermoformés ….. une seule pièce, sans chute, sans déchet, intégrant les accroches façades, les accroches panneaux intérieurs, les joints d’étanchéité, le

pare pluie, le pare vapeur, etc.…… économies considérables sur la main d’œuvre, des délais raccourcis et une meilleure qualité

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Mesurer, couper Encoller

Poser et clouer Mastiquer

Poncer Peindre à la couleur souhaitée

EXEMPLE D’ÉCONOMIE SUR LE SECOND ŒUVRE

Méthode traditionnelle, pose de toutes les plinthes

d’un appartement ou d’une maison :

1 jour 2 personnes (menuisier et peintre)

Méthode Modulife seconde génération, pose de

toutes les plinthes d’un appartement ou d’une

maison : 1 heure -1 personne

Plinthes extrudées teintées dans la masse, prédécoupées

à longueur et clipsées

Qualité irréprochable (joint incorporé, sans colle, sans

silicone, etc.…)

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EXEMPLE D’ÉCONOMIE SUR LE SECOND ŒUVRE

Méthode traditionnelle, pose de tous les plafonds

d’une maison :

1 plaquiste 2 jours + 1 peintre 5 jours

� Mise en place des suspentes et des profilés métalliques

� Pose des plaques de plâtres (chutes et pertes)

� Traitement des joints

� Séchage

� Ponçage

� Peinture

Méthode Modulife, pose de tous les plafonds d’une

maison :

1 personne 2 jours

Plafond textile blanc mat tendu en continu à

froid sur profils de fixation périphérique.

Qualité irréprochable, sans séchage, sans

odeur

La Dombox : premier tableau de bord de l'habitat !

Chaque voiture possède son tableau de bord indiquant les données essentielles à son utilisation, son confort, sa sécurité, comme la consommation de carburant, la température extérieure, ……. et un livret d’entretien, un carnet de maintenance, un guide d’utilisation, etc.…...

Les habitations sont dépourvues d’outils aussi indispensables.

La prise en compte des enjeux énergétiques n’est plus une option. Les habitants de logements sont en attente d’outils leur permettant de vérifier leur consommation pour adapter leur comportement .

La RT 2012 obligera l’affichage des consommations

La communication, les réseaux, font partie de notre quotidien professionnel. Les logements doivent aussi être communicants pour le confort, la sécurité et l’information (gestes verts) des habitants.

Pour toutes ces raisons, nos logements sont de base équipés d’une Dombox.

Formation agrée par l’étatN° déclaration d’activité 82 69 11281 69 du 16/11/2 010

FORMATION ET ACCOMPAGNEMENT MODULIFE

Architectes, bureaux d’études, assembleurs, monteurs, ….

Cité de l’environnementCité de l’environnementCité de l’environnementCité de l’environnement

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Fiche de formation - Modulife 1 - planche n° 123 - Montage Kit évacuation

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Fiche de formation - Modulife 1 - planche n° 124 - Montage Kit évacuation

Lancé par le Plan Urbanisme Construction Architecture (PUCA) en partenariat avec l’Union Sociale pour l’Habitat (USH) et l’Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine (ANRU), le programme CQFD a pour but

de développer des procédés constructifs permettant d'accélérer le processus de construction et de répondre aux besoins actuels de logements : des logements diversifiés, répondant à des exigences de qualité

architecturale, urbaine et environnementale, à coûts et charges maîtrisés.

Le jury « CQFD 3 » s’est réuni le 21 janvier 2010 sous la présidence de Pierre Quercy, délégué général de l’Union Sociale pour l’Habitat (USH), et a retenu le projet Modulife

Modulife lauréat CQFD

récompensé par de nombreux trophées

Médaille d’Or Trophée Énergies Renouvelables

Bas Carbone

Habitat Bleu Ciel 2010Région Rhône-Alpes Auvergne

Lyon - Novembre 2010

Médaille d’Argent Trophée

Innovation

Challenge UMFPalmarès National

Berlin - Décembre 2010

Médaille d’Argent Trophée

Innovation

Habitat Bleu Ciel 2010Région Rhône-Alpes Auvergne

Lyon - Novembre 2010

Médaille de BronzePerformancesénergétiques

Habitat Bleu Ciel 2010Région Rhône-Alpes Auvergne

Lyon - Novembre 2010

Médaille d’Or Trophée Énergies Renouvelables

Bas Carbone

Habitat Bleu Ciel 2010Palmarès National

Paris - Décembre 2010

Les Trophées Habitat Bleu Ciel et UMF récompensent les projets immobiliers sur le marché du neuf en France qui se distinguent en matière de respect de l'environnement, de performance énergétique exceptionnelle, des émissions de CO2, de l'intégration des énergies renouvelables, de confort dans l'habitat et de qualité architecturale.

Architecte Thierry Roche