Magazine immobilier et juridique offert par votre notaire ... · LIGUÉE CONTRE LE CANCER | ......

Parole d'expertLE COURTIER TROUVELE CRÉDIT LE MIEUX ADAPTÉ

InterviewLA LIGUE CENTENAIRE

LIGUÉE CONTRE LE CANCER

www.immonot.com | www.magazine-des-notaires.com

Magazine immobilier et juridique offert par votre notaire

ÉD

ITIO

N D

ES C

ÔTES-D

'AR

MO

R

Mars 2018 no 244

Retrouvez toutes les annonces sur

85 000 biens à vendre

SÉLECTION D’ANNONCES IMMOBILIÈRES DE NOTAIRES

5 Astucespour acheter moins cher

Port de Loguivy

http://www.cybel-extension.com

DOSSIER Immobilier : 5 astuces pour payer moins P. 4

FLASH INFO P. 7

INTERVIEW La ligue centenaire : liguée contre le cancer P. 8

PAROLE D’EXPERT «Le courtier trouve le crédit le mieux adapté» P. 10

QUIZZVrai/Faux : arbres à tailler… P. 12

Pays de Dinan et Lamballe P. 14

Guingamp et environs P. 14

Saint-Brieuc et périphérie P. 17

Sud Côtes-d'Armor P. 17

Sommaire

Annonces immobilières

Société éditrice : NOTARIAT SERVICES Tél. 05 55 73 80 00 - Fax 05 55 73 30 64 Siège social : 13 rue Bois Vert -19230 POMPADOUR - SA au capital de 143 448 € Directeur de la publication François-Xavier DUNY Rédaction Christophe RAFFAILLAC - N. DUNY - M-C MÉNOIRE - S. SWIKLINSKI Graphisme C. DUCONGET - J. NEAU - S. ZILLI Maquette A. BOUCHAUD - C. BRAUGE Publicité Laurence PAULIC - [email protected] Tél. 06 77 30 48 73 Petites annonces Sandrine SAGE - [email protected] Tél. 05 55 73 80 69 - Fax 05 55 73 36 43 Diffusion Sylvie GOLFIER Tél. 05 55 73 80 01 Iconographie Fotolia - Freepik (sauf mention autre) Impression FABRÈGUE - 87500 ST YRIEIX Distribution J. HUAULT - D. COLAS - DPD Sauf indication contraire, les honoraires de négociation sont compris dans les prix indiqués. En aucun cas, les prix indiqués dans les annonces et les surfaces ne valent pollicitation. Ils ne sont donnés qu’à titre indicatif. ÉcoFolio : Notariat Services encourage le recyclage des papiers. En triant vos déchets, vous participez à la préservation de l’environnement. www.ecofolio.fr Ne pas jeter sur la voie publique. Ce magazine et le site immonot.com sont certifiés qualité ISO 9001 par l’AFAQ pour vous donner satisfaction.

LES ANNONCES IMMOBILIÈRES DE NOTAIRESPARTOUT À TOUT MOMENT

Sortie du prochain numéro le 29 mars 2018

Le webToute l’offre immobilière des notaires

Le mobileApplications

iPhone et Androïd

La tabletteApplication

iPad

Les réseaux sociauxSuivez-nous !

La vidéoimmonot.tv

Édito

Vendeurs

Et oui, on vous annonce une moyenne de 120 jours pour vendre un bien immobilier, mais vous aimeriez bien accélérer la cadence ! Non pas que vous voulez faire d’excès au point de

faire capoter votre transaction, mais vous avez d’autres projets qui vous obligent à signer sans trop tarder…

Le moment est sûrement venu de faire appel aux« aides à la vente », issues des dernières technologies du site immonot. Avec le système « 36h immo », vous avez toutes les chances de vendre votre maison ou apparte-ment plus vite, tout en étant ultra connecté…

Découvrons le dispositif pour savoir comment se pi-lote la vente interactive 36h immo. Pour que ça carbure, les acquéreurs sont invités à faire des offres de prix en ligne sur le site immonot durant une période de 36 heures.

- 1re étape : consultez immonot pour proposer votre bien à la vente via 36h immo, et appelez le 05 55 73 80 29 ou remplissez le formulaire « Je suis vendeur » en page d’accueil.

- 2e étape : signez avec votre notaire un mandat exclusif et définissez avec le notaire chargé de la transaction le prix de la 1re offre possible, ce qui en fait un véritable produit d’appel.

- 3e étape : le jour de la vente, suivez en direct sur immo-not les offres des acquéreurs qui peuvent « enchérir » en rajoutant un « pas d’offre » (par exemple 5 000 € de plus que l’offre du précédent acquéreur pour se positionner et remporter la vente).

- 4e étape : au terme des 36 heures, choisissez l’acquéreur le plus rassurant au niveau du plan de financement ou le meilleur offrant par rapport au prix d’achat.

- 5e étape : signez le compromis de vente en toute sécurité chez le notaire !Faites un tour sur immonot, rubrique

« ventes interactives », et vous al-lez sûrement avoir envie de tes-ter la formule pour rejoindre le

clan des vendeurs victorieux aux « 36 h immo » !

CHRISTOPHE RAFFAILLAC

RÉDACTEUR EN CHEF

Passez à la vitessesupérieure !

P.7

P.4

http://www.cybel-extension.com

4

Dossier Achat maison & appartement

Subissant une légère inflation, le prixde l’immobilier nécessite de faire le tourdes promotions en cours. Rabais, ventes privées, frais allégés ou transaction « digitalisée », immonot a listé les bons plans à repérer pour acheter sans se ruiner. Les soldes d’hiver dans l’immobilier sont lancés !

A vec des prix de mai-son en hausse de 2 % sur 12 mois en province selon l’In-dicateur immonot,

l’immobilier ne fait pas de cadeaux aux acquéreurs cette année. Ce qui ne

semble pas leur faire bouder le marché, puisque les transactions ont atteint le chiffre record de 958 000 ventes en 2017. Fort heureusement, les acquéreurs

ont pu compter sur des taux d’inté-rêt « remisés », qui leur ont permis de compenser les hausses de prix du secteur immobilier. En effet, le taux moyen sur 15 ans se limite à 1,51 % en décembre (source Obser-vatoire Crédit Logement CSA). À

titre de comparaison, il se situait à 1,56 % en juin dernier. Ce petit gain sur le coût du crédit, associé à de plus grosses ristournes, vient redon-ner du pouvoir d’achat immobilier aux Français.Quelles pistes faut-il explorer pour profiter de soldes toute l’année ? Ré-ponse avec immonot qui en a profité pour dénicher de belles opportunités

dans les boutiques des notaires, sur la toile et dans les salles de vente.

1re ASTUCE« Chiner » dans les étudesdes notairesVous le savez sûrement, mais c’est intéressant de le rap-peler aux futurs accédants à la propriété, les notaires proposent de nombreux biens immobiliers à la vente. Une sélection que vous retrouverez dans les pages suivantes de ce magazine et sur le site immonot.com.Pour vous aider dans votre projet d’acquisition, le notaire met à disposition son service négociation qui présente une palette de maisons ou appartements à vendre, propose d’effectuer une visite, étudie vos offres de prix et vous accompagne jusqu’à la signature du compromis de vente. Cette acquisition, grâce à l’inter-médiaire du notaire, offre plusieurs avantages :• biens mis en vente au prix du marché,• des honoraires de négociation avantageux (4 à 6 % du

prix d’acquisition en moyenne),• un seul et même interlocuteur de la recherche à la

signature du compromis,• sécurité juridique liée à l’acquisition.

ÉCONOMIE POTENTIELLE : 5 à 10 % La vente au juste prix et les honoraires de négociation limités génèrent une belle réduction, variable selon les secteurs et les biens.

2e ASTUCEAcheter en ligne avec 36h immoSi vous ne connaissez pas encore « 36h immo », rap-pelez-vous bien de ce système de vente qui séduit de plus en plus d’acquéreurs. Proposée par le site immo-not et organisée selon un système d’appels d’offre en ligne, cette vente interactive cartonne dans les grandes métropoles où on déplore une pénurie de biens par rapport au nombre d’acquéreurs. En effet, les appar-tements, maisons à rénover se voient mis à prix à un tarif vraiment compétitif, en dessous de leur valeur sur le marché. De leur côté, les candidats à l’acquisition se

5 astucespour payer moins

Immobilier

Retrouvez plus d’infos sur

5


Subissant une légère inflation, le prixde l’immobilier nécessite de faire le tourdes promotions en cours. Rabais, ventes privées, frais allégés ou transaction « digitalisée », immonot a listé les bons plans à repérer pour acheter sans se ruiner. Les soldes d’hiver dans l’immobilier sont lancés !

A vec des prix de mai-son en hausse de 2 % sur 12 mois en province selon l’In-dicateur immonot,

l’immobilier ne fait pas de cadeaux aux acquéreurs cette année. Ce qui ne

semble pas leur faire bouder le marché, puisque les transactions ont atteint le chiffre record de 958 000 ventes en 2017. Fort heureusement, les acquéreurs

ont pu compter sur des taux d’inté-rêt « remisés », qui leur ont permis de compenser les hausses de prix du secteur immobilier. En effet, le taux moyen sur 15 ans se limite à 1,51 % en décembre (source Obser-vatoire Crédit Logement CSA). À

titre de comparaison, il se situait à 1,56 % en juin dernier. Ce petit gain sur le coût du crédit, associé à de plus grosses ristournes, vient redon-ner du pouvoir d’achat immobilier aux Français.Quelles pistes faut-il explorer pour profiter de soldes toute l’année ? Ré-ponse avec immonot qui en a profité pour dénicher de belles opportunités

dans les boutiques des notaires, sur la toile et dans les salles de vente.

1re ASTUCE« Chiner » dans les étudesdes notairesVous le savez sûrement, mais c’est intéressant de le rap-peler aux futurs accédants à la propriété, les notaires proposent de nombreux biens immobiliers à la vente. Une sélection que vous retrouverez dans les pages suivantes de ce magazine et sur le site immonot.com.Pour vous aider dans votre projet d’acquisition, le notaire met à disposition son service négociation qui présente une palette de maisons ou appartements à vendre, propose d’effectuer une visite, étudie vos offres de prix et vous accompagne jusqu’à la signature du compromis de vente. Cette acquisition, grâce à l’inter-médiaire du notaire, offre plusieurs avantages :• biens mis en vente au prix du marché,• des honoraires de négociation avantageux (4 à 6 % du

prix d’acquisition en moyenne),• un seul et même interlocuteur de la recherche à la

signature du compromis,• sécurité juridique liée à l’acquisition.

ÉCONOMIE POTENTIELLE : 5 à 10 % La vente au juste prix et les honoraires de négociation limités génèrent une belle réduction, variable selon les secteurs et les biens.

2e ASTUCEAcheter en ligne avec 36h immoSi vous ne connaissez pas encore « 36h immo », rap-pelez-vous bien de ce système de vente qui séduit de plus en plus d’acquéreurs. Proposée par le site immo-not et organisée selon un système d’appels d’offre en ligne, cette vente interactive cartonne dans les grandes métropoles où on déplore une pénurie de biens par rapport au nombre d’acquéreurs. En effet, les appar-tements, maisons à rénover se voient mis à prix à un tarif vraiment compétitif, en dessous de leur valeur sur le marché. De leur côté, les candidats à l’acquisition se

5 astucespour payer moins

Immobilier


trouvent mis en concurrence, via leur espace sécurisé sur immonot. Au cours de la vente, se déroulant sur une période de 36 heures, les acheteurs confrontent leurs offres de prix, en rajoutant chaque fois l’équivalent d’un pas d’enchère (2 500 € par exemple). Au terme de la vente « 36h immo », c’est le meilleur offrant au niveau du prix, ou l’acquéreur le plus rassurant par rapport au financement, qui remporte la vente. Ce système de transaction interactive, qui équivaut à un achat aux enchères en ligne, se traduit par de nom-breux atouts :• des biens d’exception proposés à prix d’ami (première

offre possible),• un délai d’acquisition réduit,• des produits bénéficiant d’une vraie exclusivité,• une sécurité juridique assurée avec l’intervention du

notaire,• une belle opportunité sur les marchés tendus comme

Bordeaux, Lille, Nantes, Rennes…

ÉCONOMIE POTENTIELLE : 10 à 15 % La première offre possible se situe à environ 15 % moins cher que la valeur de présentation (prix du bien sur le marché).


3e ASTUCERepérer les biens moins cotésSi le critère géographique ne figure pas au rang de vos priorités, le marché vous réserve encore de belles opportunités. En effet, les hausses de prix significatives n’ont, pour le moment, gagné que les plus grandes villes. Si la perspective de vous installer en milieu rural ne vous effraie pas, vous y trouverez des biens de qualité à des prix des mieux négociés. Car les petites villes de province souffrent d’une certaine désaffection de la part des jeunes ménages qui préfèrent se rapprocher des grandes métropoles, pour des raisons liées au mar-ché du travail ou à l’offre de services. Par exemple, une maison de 5 pièces/110 m2 se trouve aisément pour un budget médian de 150 000 €, tandis qu’un appartement de 70 m2 dans une grande ville comme Bordeaux atteint les 245 000 € (3 500 €/m2 en moyenne).Des écarts de prix qui permettent de profiter des belles prestations avec un bien meilleur marché :• surface habitable doublée,• qualité de vie appréciable, éloigné des nuisances

urbaines,• construction avec des matériaux nobles,• terrain avec possibilité d’extension.


http://www.cmb.fr

6



Comment les prix devraient-ils évoluer en 2018 ?B. Thion : Dans un marché en pleine eupho-rie, avec 958 000 transactions en 2017 et un record à battre en 2018, les prix sont restés relativement sages n’ayant augmenté que de 2 % en un an. Cependant, ce sont les grandes villes qui ont essentiellement bénéficié de cette augmenta-tion, en moyenne de + 3 à + 5 %. En revanche, dans les petites villes et dans nos campagnes, les prix sont restés stables, parfois légèrement en baisse. Pour les deux prochains mois, le panel de la Tendance immonot anticipe une stabilité des prix.

Que conseillez-vous dans ce contexte ?B. Thion : Le maintien de l’activité en fin d’année semble avoir convaincu une majorité de notaires que le marché demeurerait porteur tout au long de l’année 2018. Il importe donc de favoriser l’achat d’un bien avant la revente d’un autre, pour ceux qui souhaitent s’agrandir ou changer de lieu. Ce conseil est surtout valable pour les acqué-reurs des grandes villes où les hausses de prix sont particulièrement sensibles.

PROPOS RECUEILLIS LE 26/01/18

« Transactions : record à battre en 2018 »

AVIS D'EXPERT

TENDANCE IMMONOTDU MARCHÉParBernard ThionProfesseur à Dauphine

ÉCONOMIE POTENTIELLE : 25 à 30 % L’écart du prix au mètre carré peut aller de 1 à 3 en moyenne entre la ville et la campagne pour un bien de même surface.

4e ASTUCEProfiter de frais allégésL’achat d’un bien immobilier s’accompagne de frais d’acquisition reversés pour majeure partie à l’État et aux collectivités locales.Si l’achat d’un bien dans l’ancien représente environ 7 à 8 % du prix d’acquisition, le taux n’est que de 2 à 3 % environ pour un bien neuf. Ce qui se traduit par un écart de 5 à 6 points, toujours bon à prendre.Il peut s’agir d’une construction nouvelle ou de certains travaux. Cela concerne les logements vendus par un promoteur-constructeur, en vente en état futur d’achè-vement autrement appelée «VEFA», soit tout juste construits et n’ayant pas encore été habités.Dans ce cas, le prix de vente est stipulé TTC, et les frais d’acquisition s’avèrent moins élevés car ils se limitent à la taxe de publicité foncière et aux émoluments du notaire.Dans ces conditions, il peut être intéressant de choisir un bien récent pour profiter de :• frais réduits,• logements plus récents,• biens plus performants au plan énergétique…

ÉCONOMIE POTENTIELLE : 4 à 5 % Plus le prix du bien est élevé et plus les frais d’acquisition augmentent ! Un bien immobilier neuf permet de réduire la note !

5e ASTUCETenter sa chance aux enchèresAvec la vente à la bougie, les notaires proposent des biens aux enchères. De quoi réaliser de belles écono-mies sur des produits rares ou bien situés.Le principe : une petite mèche matérialise le début de la vente et après l’extinction de trois feux succes-sifs et sans nouvelle enchère survenue pendant leur combustion, l’adjudication est prononcée au profit du dernier enchérisseur. Attention, il faut ajouter les frais qui s’élèvent de 2 à 4 % du prix final.Nouveau ! les enchères dégressives. La vente démarre avec un prix public qui baisse de 200 € toutes les30 secondes. Le premier enchérisseur à déposer une offre remporte le bien. Avec une rentabilité qui aug-mente au fil du temps, c’est idéal pour un investisse-ment locatif !

ÉCONOMIE POTENTIELLE : 5 à 30 % Si les enchères réservent de belles affaires,les ventes se limitent aux grandes villes et restent rares.


7



Comment les prix devraient-ils évoluer en 2018 ?B. Thion : Dans un marché en pleine eupho-rie, avec 958 000 transactions en 2017 et un record à battre en 2018, les prix sont restés relativement sages n’ayant augmenté que de 2 % en un an. Cependant, ce sont les grandes villes qui ont essentiellement bénéficié de cette augmenta-tion, en moyenne de + 3 à + 5 %. En revanche, dans les petites villes et dans nos campagnes, les prix sont restés stables, parfois légèrement en baisse. Pour les deux prochains mois, le panel de la Tendance immonot anticipe une stabilité des prix.

Que conseillez-vous dans ce contexte ?B. Thion : Le maintien de l’activité en fin d’année semble avoir convaincu une majorité de notaires que le marché demeurerait porteur tout au long de l’année 2018. Il importe donc de favoriser l’achat d’un bien avant la revente d’un autre, pour ceux qui souhaitent s’agrandir ou changer de lieu. Ce conseil est surtout valable pour les acqué-reurs des grandes villes où les hausses de prix sont particulièrement sensibles.


« Transactions : record à battre en 2018 »

AVIS D'EXPERT

TENDANCE IMMONOTDU MARCHÉParBernard ThionProfesseur à Dauphine

ÉCONOMIE POTENTIELLE : 25 à 30 % L’écart du prix au mètre carré peut aller de 1 à 3 en moyenne entre la ville et la campagne pour un bien de même surface.

4e ASTUCEProfiter de frais allégésL’achat d’un bien immobilier s’accompagne de frais d’acquisition reversés pour majeure partie à l’État et aux collectivités locales.Si l’achat d’un bien dans l’ancien représente environ 7 à 8 % du prix d’acquisition, le taux n’est que de 2 à 3 % environ pour un bien neuf. Ce qui se traduit par un écart de 5 à 6 points, toujours bon à prendre.Il peut s’agir d’une construction nouvelle ou de certains travaux. Cela concerne les logements vendus par un promoteur-constructeur, en vente en état futur d’achè-vement autrement appelée «VEFA», soit tout juste construits et n’ayant pas encore été habités.Dans ce cas, le prix de vente est stipulé TTC, et les frais d’acquisition s’avèrent moins élevés car ils se limitent à la taxe de publicité foncière et aux émoluments du notaire.Dans ces conditions, il peut être intéressant de choisir un bien récent pour profiter de :• frais réduits,• logements plus récents,• biens plus performants au plan énergétique…

ÉCONOMIE POTENTIELLE : 4 à 5 % Plus le prix du bien est élevé et plus les frais d’acquisition augmentent ! Un bien immobilier neuf permet de réduire la note !

5e ASTUCETenter sa chance aux enchèresAvec la vente à la bougie, les notaires proposent des biens aux enchères. De quoi réaliser de belles écono-mies sur des produits rares ou bien situés.Le principe : une petite mèche matérialise le début de la vente et après l’extinction de trois feux succes-sifs et sans nouvelle enchère survenue pendant leur combustion, l’adjudication est prononcée au profit du dernier enchérisseur. Attention, il faut ajouter les frais qui s’élèvent de 2 à 4 % du prix final.Nouveau ! les enchères dégressives. La vente démarre avec un prix public qui baisse de 200 € toutes les30 secondes. Le premier enchérisseur à déposer une offre remporte le bien. Avec une rentabilité qui aug-mente au fil du temps, c’est idéal pour un investisse-ment locatif !

ÉCONOMIE POTENTIELLE : 5 à 30 % Si les enchères réservent de belles affaires,les ventes se limitent aux grandes villes et restent rares.



Augmentation des salairesComme l’ensemble des salariés, les employés à domicile vont profiter de la baisse des cotisations sociales. La réévaluation de salaire par l’em-ployeur qui en découle est obliga-toire. Si l’employeur ne s’y soumet pas, il peut encourir des sanctions. L’employé peut en effet aller devant les prud’hommes pour réclamer la répercussion des charges sociales.

EMPLOYÉ DE MAISON

JUSTICEAIDE JURIDICTIONNELLEComme chaque année, les seuils de ressources pour bénéficier de l’aide juridictionnelle sont reva-lorisés. Le plafond de ressources mensuelles à retenir pour l’aide juridictionnelle totale est de 1 017 euros. Pour l’aide partielle, il est fixé à 1 525 euros, avec une modula-tion en deux tranches : • si les ressources mensuelles

sont comprises entre 1 018 euros et 1 202 euros, l’aide juridictionnelle est attribuée à hauteur de 55 %.

• Entre 1 203 euros et 1 525 euros, elle tombe à 25 %.

Ces plafonds sont majorés si le demandeur a une ou plusieurs personnes à charge.

Nombre de logements rénovés en 2017. Ce qui représente une hausse de + 28 %par rapport à l’année précédente.Cette progression du nombre des rénovations énergétiques s’explique notamment par les nombreuses aides distribuées tant par l’État (Éco-PTZ, crédit d’impôt, chèque énergie…) que par des organismes tels que l’Anah et son programme « Habiter mieux ».

81 000

418 000 Nombre de logements neufs construits en 2017. Selon le ministère de la Cohésion des territoires, les mises en chantier ont progressé de 15,7 % par rapport à 2016. Pour les permis de construire, on note une hausse de + 8,2 %.Le dernier trimestre 2017 a été particulièrement dynamique avec une augmentation des constructions de + 9 % dans l’individuel et + 7 % dans le collectif.

Le souhait de 56 % des locatairesPour beaucoup d’entre nous, 2018 sera l’année pour concrétiser un projet immobilier.40 % des Français envisagent de réaliser au moins un projet immobilier cette année, que ce soit en accession à la propriété, un changement de logement ou encore un inves-tissement locatif. Ce phénomène est parti-culièrement présent chez les locataires, qui, pour 56 % d’entre eux, souhaitent devenir propriétaires de leur résidence principale.

ACCESSION À LA PROPRIÉTÉ

SONDAGECOMMENT SE CHAUFFENT LES FRANÇAIS• Chauffage électrique : 41 %• Chauffage gaz : 27 %• Chauffage au fioul : 19 %• Chauffage au bois : 6 %Source : QuelleEnergie.fr

Montant moyen des dépenses

engagées par les Français en 2017 pour se chauffer.Source : enquête QuelleEnergie.fr

1 700 €

FLASH

INFO

FLA

SH IN

FO

FLASH

INFO

FLA

SH IN

FO

FLASH

INFO

Investissez

Château de Belmar07 77 08 94 51 - 02 43 33 23 46

Brochure envoyée sur simple demande

Dans des parts de vignoble en copropriété dotéd’un foncier et d’une image d’exception.

Rentabilité assurée de 3% (500 parts à la vente et cloturées en cours d’année)

Pouvant rapporter jusqu’à 13 %

Production de qualité limitativeDensité 9 000 pieds/hectareChai gravitaire dans un couvent

Tri manuelÉlevage en fût neufLabourage à cheval

http://www.hastone.fr/beleden/

8


Interview Dons & legs

Ses combats quotidiens résonnent comme des messages d’espoir auprès des malades. Après un siècle au service de la recherche, La Ligue veut plus que jamais se mobiliser, comme en témoigne Valérie Guérin, Déléguée aux libéralités et assurances-vie.

La Ligue centenaire

Comment est née la Ligue contre le cancer ?Valérie Guérin : Le 14 mars 1918, Justin Godart, après avoir été sous-secrétaire d’État à la Santé entre 1915 et 1918, fonde la Ligue franco-anglo-américaine contre le cancer afin de lutter contre cette maladie qu’il considère comme un« péril social ». Dès la création de la Ligue, Justin Godart prend en compte la personne malade et pas seulement la maladie. L’association est recon-nue d’utilité publique en 1920. Le premier Comité provincial ouvre ses portes à Lyon, ville de Justin Godart, en 1922. C’est le début de l’implantation sur tout le territoire. Aujourd’hui, la Ligue reste la seule association à être présente au plus près des personnes malades partout en France, à l’écoute de leurs besoins et de leurs attentes, au travers de ses 103 Comités départementaux en métropole et en Outre-mer. Visionnaire, le premier président de la Ligue reste une figure marquante de l’asso-ciation : ses valeurs et son héritage imprègnent encore aujourd’hui les actions de la Ligue contre le cancer.

Quelles sont les principales missionsde la Ligue ?Valérie Guérin : La Ligue est le seul acteur indé-pendant à posséder une vue d’ensemble et à avoir une approche globale du cancer en intervenant dans quatre directions complémentaires : - financement de la recherche contre le cancer : la

Ligue est le 1er financeur privé et indépendant de la recherche contre le cancer en France ;

- prévention et promotion des dépistages ;- actions auprès des personnes malades et de

leurs proches ;- mobilisation de la société face au cancer. Aujourd’hui, plus que jamais, les combats sont nombreux : développer les thérapies innovantes, lutter contre l’exclusion et la précarisation des personnes malades, les accompagner au quoti-dien... Notre capacité à innover et à anticiper les combats à mener restera notre force pour les années à venir.

Comment peut-on léguer à la Liguecontre le cancer ?Valérie Guérin : Toute personne qui souhaite faire un legs à la Ligue contre le cancer doit rédiger un testament. Dans cet acte, la personne exprime ses dernières volontés en mettant à disposition tout ou partie de ses biens. Il est toutefois utile de se faire assister d’un notaire, pour une parfaite rédaction de celui-ci. Un legs peut être constitué de biens mobiliers et/ou immobiliers. S’il existe des héritiers réservataires, seule une fraction du patrimoine dénommée « quotité disponible » peut être léguée à la Ligue. Pouvez-vous nous donner quelques moments ou événements clés (mémorables ou émouvants….) qui ont marqué la Ligue depuis sa création ?Valérie Guérin : Parmi les événements les plus récents, en 1998, la Ligue contre le cancer a perçu la nécessité de donner la parole aux malades atteints de cancer pour que s’engage un début de réflexion sur la situation sociale du malade, son isolement, ses souffrances, sur les conditions d’accès aux soins, les traitements, sur ses rela-tions entretenues avec les équipes soignantes, sur sa réinsertion familiale et socio-économique. Le 28 novembre, date des 1ers États généraux des malades atteints de cancer, marque le début d’une

Liguée contre le cancer

9



Ses combats quotidiens résonnent comme des messages d’espoir auprès des malades. Après un siècle au service de la recherche, La Ligue veut plus que jamais se mobiliser, comme en témoigne Valérie Guérin, Déléguée aux libéralités et assurances-vie.

La Ligue centenaire

Comment est née la Ligue contre le cancer ?Valérie Guérin : Le 14 mars 1918, Justin Godart, après avoir été sous-secrétaire d’État à la Santé entre 1915 et 1918, fonde la Ligue franco-anglo-américaine contre le cancer afin de lutter contre cette maladie qu’il considère comme un« péril social ». Dès la création de la Ligue, Justin Godart prend en compte la personne malade et pas seulement la maladie. L’association est recon-nue d’utilité publique en 1920. Le premier Comité provincial ouvre ses portes à Lyon, ville de Justin Godart, en 1922. C’est le début de l’implantation sur tout le territoire. Aujourd’hui, la Ligue reste la seule association à être présente au plus près des personnes malades partout en France, à l’écoute de leurs besoins et de leurs attentes, au travers de ses 103 Comités départementaux en métropole et en Outre-mer. Visionnaire, le premier président de la Ligue reste une figure marquante de l’asso-ciation : ses valeurs et son héritage imprègnent encore aujourd’hui les actions de la Ligue contre le cancer.

Quelles sont les principales missionsde la Ligue ?Valérie Guérin : La Ligue est le seul acteur indé-pendant à posséder une vue d’ensemble et à avoir une approche globale du cancer en intervenant dans quatre directions complémentaires : - financement de la recherche contre le cancer : la

Ligue est le 1er financeur privé et indépendant de la recherche contre le cancer en France ;

- prévention et promotion des dépistages ;- actions auprès des personnes malades et de

leurs proches ;- mobilisation de la société face au cancer. Aujourd’hui, plus que jamais, les combats sont nombreux : développer les thérapies innovantes, lutter contre l’exclusion et la précarisation des personnes malades, les accompagner au quoti-dien... Notre capacité à innover et à anticiper les combats à mener restera notre force pour les années à venir.

Comment peut-on léguer à la Liguecontre le cancer ?Valérie Guérin : Toute personne qui souhaite faire un legs à la Ligue contre le cancer doit rédiger un testament. Dans cet acte, la personne exprime ses dernières volontés en mettant à disposition tout ou partie de ses biens. Il est toutefois utile de se faire assister d’un notaire, pour une parfaite rédaction de celui-ci. Un legs peut être constitué de biens mobiliers et/ou immobiliers. S’il existe des héritiers réservataires, seule une fraction du patrimoine dénommée « quotité disponible » peut être léguée à la Ligue. Pouvez-vous nous donner quelques moments ou événements clés (mémorables ou émouvants….) qui ont marqué la Ligue depuis sa création ?Valérie Guérin : Parmi les événements les plus récents, en 1998, la Ligue contre le cancer a perçu la nécessité de donner la parole aux malades atteints de cancer pour que s’engage un début de réflexion sur la situation sociale du malade, son isolement, ses souffrances, sur les conditions d’accès aux soins, les traitements, sur ses rela-tions entretenues avec les équipes soignantes, sur sa réinsertion familiale et socio-économique. Le 28 novembre, date des 1ers États généraux des malades atteints de cancer, marque le début d’une

Liguée contre le cancer



révolution.Depuis cette date, la Ligue contre le cancer s’impose comme le véritable porte-parole des personnes malades et de leurs proches pour améliorer la qualité de vie pendant et après les soins. Notons aussi qu’au cours de ces deux der-nières décennies, la Ligue a initié le programme« Enfants, adolescents, jeunes adultes et cancer », l’organisation de la 1re Convention de la société face au cancer ou encore l’instauration du Droit à l’oubli.Quelles sont les manifestations ou évènements prévus pour célébrer cet anniversaire ?Valérie Guérin : Grâce aux ligueurs, notre asso-ciation joue un rôle important dans la société, pour et avec la population, depuis 100 ans. Aussi, pour la Ligue, 2018 se présente, non pas comme une finalité, mais comme un nouvel élan. Notre centenaire sera célébré, le 14 mars, à la Cité des sciences et de l’industrie à Paris, en réunissant un maximum de personnes. Cette manifestation est ouverte à tous. Le 9 juin, à midi, nous marquerons l’événement en faisant cent secondes de bruit contre le cancer partout en France.Puis, le 21 novembre, à Paris, nous organiserons les 1ers États généraux de la prévention des cancers. 2018 est la bonne année pour tenir ces États généraux, parce que c’est notre centenaire, mais aussi parce que les autorités publiques font de la préven-tion en santé une priorité nationale. Nous souhaitons que ces États géné-raux, réunissant experts, personnes malades, membres de la société civile, aient un impact fondamental, au même titre que les États géné-raux des malades atteints de cancer de 1998. L’objectif : présenter aux autorités publiques des propositions d’actions en prévention qui soient efficaces et équitables durant les 5 à 10 années à venir.

Quels sont les projets de la Liguepour les prochaines années ?Valérie Guérin : La prévention est un combat qui va prendre une dimen-sion inédite en 2018. Nous allons évi-demment maintenir et accroître nos efforts pour soutenir la recherche, car il s’agit de continuer à favoriser l’émergence de nouveaux progrès thérapeutiques. Mais ces progrès

s’accompagnent d’un nouveau défi : le prix des médicaments anticancéreux innovants. Nous allons poursuivre notre combat contre leur coût exorbitant qui menace notre système de santé et la Sécurité sociale. En effet, plus les travaux de recherche avancent, plus on se rend compte que pour atteindre une efficacité maximale de traite-ment, il faut combiner plusieurs médicaments… et le prix du traitement explose. Nous demandons que les usagers puissent être membres actifs de ces négociations et y apporter leur connaissance de la vie réelle.Et toujours, nous veillerons à protéger le mieux possible les personnes malades et leur entourage, autant pendant qu’après la maladie.

PROPOS RECUEILLIS LE 08/02/2018 PAR C. RAFFAILLAC

“ Dons & legs servent à développer les actions de La Ligue ”

LÉGUEZ L'ESPOIR D'UN MONDE SANS CANCER

pour la vie

EN INSTITUANTLA LIGUE CONTRE LE CANCER

COMITÉ DES CÔTES D'ARMORLÉGATAIRE DE TOUS OU PARTIE

DE VOS BIENS.

VOTRE NOTAIRE EST LÀPOUR VOUS AIDER

CHERCHERPOUR GUÉRIR

PRÉVENIRPOUR PROTÉGER

ACCOMPAGNERLES MALADES

ET LES PROCHES

DE VOTRE VIVANT

EN EFFECTUANT

UN LEGS,UNE DONATION

OU EN SOUSCRIVANT

À UNE ASSURANCE VIE

LIGUE CONTRE LE CANCERDES CÔTES D'ARMOR

1 rue Alain Colas -22950 TREGUEUXBP 12368 - 22023 SAINT BRIEUC cedex 1

Tél. 02 96 94 78 14 - [email protected]/cd22

mailto:[email protected]

10


Parole d’expert Financement

Le courtier trouve le crédit le mieux adapté

solution de crédit la plus adaptée à son projet. À ce titre, le courtier en crédit immobilier se posi-tionne en apporteur d’affaires pour les banques. Forts de cette position, les établissements ban-caires accordent aux courtiers des conditions plus attractives, tout simplement parce qu’elles cherchent à attirer une nouvelle clientèle.Le courtier dispose ainsi d’un pouvoir de négo-ciation auprès des banques, évidemment plus élevé qu’un emprunteur qui déciderait d’effec-tuer les démarches seul. Par ailleurs, le courtier travaille en lien direct et permanent avec les établissements bancaires, il est donc au fait des taux pratiqués, mais également et surtout de l’état de la production réelle dans les établissements. Il sait exactement les périodes où les banques sont saturées de dossiers de crédit immobilier, et se trouvent en situation de proposer des offres intéressantes. À contrario, il peut identifier celles qui sont en retard dans leur production de crédits, et qui cherchent des dossiers à financer. Autre point et non des moindres : l’approche directe avec les banques permet au courtier de présenter plusieurs candidats à l’emprunt immobilier. De bons profils que toutes les banques vont s’arra-cher, d’autres moins intéressants, ce qui permet de jouer sur le volume de crédits et ainsi faire accepter un dossier un peu plus fragile !

Quels sont les frais à surveillerdans le coût d’un crédit ?Thierry Frey : La problématique du taux d’intérêt est assez simple, car il s’agit du coût de l’argent emprunté. Néanmoins, un crédit immobilier peut entraîner d’autres frais qu’il ne faut pas négliger. Il faut, par exemple, être très vigilant au niveau des pénalités ou indemnités de remboursement anticipé. Si elles sont encadrées par la Loi, elles existent et peuvent pénaliser lors de la revente d’un bien notamment. Les frais de dossier, qui seront versés à la banque, peuvent être négociés

Comment le courtierpeut-il faire baisser le taux d’intérêt ?Thierry Frey : Le courtier est un intermédiaire entre le client à la recherche d’un bien immobilier et la banque. Ainsi, il est mandaté pour trouver la

Par Thierry FREY, directeur de Meilleurtaux à Saint-Brieuc et Lamballe

Si les taux d’intérêt restent avantageux, les conseils du courtier s’avèrent précieux ! Comme en témoigne Thierry Frey, directeur de Meilleurtaux Saint-Brieuc et Lamballe, l’intervention de ce professionnel permet de réaliser de belles économies sur le coût total du crédit.

“”

11



Le courtier trouve le crédit le mieux adapté

solution de crédit la plus adaptée à son projet. À ce titre, le courtier en crédit immobilier se posi-tionne en apporteur d’affaires pour les banques. Forts de cette position, les établissements ban-caires accordent aux courtiers des conditions plus attractives, tout simplement parce qu’elles cherchent à attirer une nouvelle clientèle.Le courtier dispose ainsi d’un pouvoir de négo-ciation auprès des banques, évidemment plus élevé qu’un emprunteur qui déciderait d’effec-tuer les démarches seul. Par ailleurs, le courtier travaille en lien direct et permanent avec les établissements bancaires, il est donc au fait des taux pratiqués, mais également et surtout de l’état de la production réelle dans les établissements. Il sait exactement les périodes où les banques sont saturées de dossiers de crédit immobilier, et se trouvent en situation de proposer des offres intéressantes. À contrario, il peut identifier celles qui sont en retard dans leur production de crédits, et qui cherchent des dossiers à financer. Autre point et non des moindres : l’approche directe avec les banques permet au courtier de présenter plusieurs candidats à l’emprunt immobilier. De bons profils que toutes les banques vont s’arra-cher, d’autres moins intéressants, ce qui permet de jouer sur le volume de crédits et ainsi faire accepter un dossier un peu plus fragile !

Quels sont les frais à surveillerdans le coût d’un crédit ?Thierry Frey : La problématique du taux d’intérêt est assez simple, car il s’agit du coût de l’argent emprunté. Néanmoins, un crédit immobilier peut entraîner d’autres frais qu’il ne faut pas négliger. Il faut, par exemple, être très vigilant au niveau des pénalités ou indemnités de remboursement anticipé. Si elles sont encadrées par la Loi, elles existent et peuvent pénaliser lors de la revente d’un bien notamment. Les frais de dossier, qui seront versés à la banque, peuvent être négociés

Comment le courtierpeut-il faire baisser le taux d’intérêt ?Thierry Frey : Le courtier est un intermédiaire entre le client à la recherche d’un bien immobilier et la banque. Ainsi, il est mandaté pour trouver la

Par Thierry FREY, directeur de Meilleurtaux à Saint-Brieuc et Lamballe

Si les taux d’intérêt restent avantageux, les conseils du courtier s’avèrent précieux ! Comme en témoigne Thierry Frey, directeur de Meilleurtaux Saint-Brieuc et Lamballe, l’intervention de ce professionnel permet de réaliser de belles économies sur le coût total du crédit.

“”



dans certains cas et varient en général de 500 à 1000 €. Ensuite, la garantie exigée dans 99 % des cas par l’établissement prêteur. Souvent l’emprun-teur n’a pas réellement le choix, et la caution mutuelle s’impose dans 7 cas sur 10 au profit d’une garantie réelle de type hypothèque. Dans les 2 cas, le montant reste non négociable et dépend du capital emprunté. Dernier élément et sans doute un des plus importants : l’assurance du crédit pour laquelle il existe plusieurs options : • la première consiste à opter pour l’assurance

proposée par la banque, • la seconde, souvent moins coûteuse, prise dans

une autre compagnie. Le rôle du courtier ne se limite pas à décrocher le meilleur taux. Il consiste également à accompa-gner le client dans l’ensemble de ses démarches, et à le guider dans la totalité du projet de finan-cement immobilier (taux, assurance, garantie, conditions de remboursement, frais bancaires).

Que conseillez-vousaux emprunteurs actuellement ?Thierry Frey : Nous sommes toujours dans une période de taux exceptionnels avec des moyennes autour de 1,60 % sur 20 ans et 1,85 % sur 25 ans. Néanmoins, si la concurrence s’avère rude entre les établissements bancaires, il existe des diffé-rences de barèmes, d’objectifs commerciaux entre banques, et il apparaît important de comparer. Cela étant, si les banquiers sont particulièrement intéressés par le financement immobilier, il n’en demeure pas moins qu’ils veulent savoir à qui ils prêtent. Les points les plus importants à mettre à son actif sont les suivants : une situation stable, une gestion de compte sans incident et surtout l’absence de découvert dans les 6 mois qui pré-cèdent la demande de prêt. N’oublions pas que les banques préfèreront toujours les fourmis aux cigales !


http://meilleurtaux.com

12


Quizz Côté jardin

Le printemps arrive et la nature a envahi nos jardins. La question de la taille des arbres et autres plantations se pose. Y a-t-il des règles à suivre ou chaque propriétaire peut-il agir en toute liberté ?

Vrai - FauxArbres à tailler ...

2 5VRAI VRAI

Pour toute plantation dépassant 2 mètres, une distance minimum avec la propriété voisine doit être respectée

En lotissement, on peut déroger à la règle des 2 mètres pour planter les arbres

La distance à laquelle les arbres et arbustes doivent être plantés est de 2 mètres. Cette distance se mesure à partir du milieu du tronc ( sauf réglementations locales particulières)

Cette règle est édictée par le Code civil, mais vous pouvez parfaitement y déroger par un règlement privé, comme le règlement d’un lotissement, par exemple, ou plus largement par un arrêté municipal.

1 Je peux me charger seul de l’entretien d’une haie mitoyenne

FAUX

Si la haie est mitoyenne, c’est-à-dire à cheval sur votre terrain et celui de votre voisin, vous devrez la tailler chacun de votre côté. En revanche, si elle est sur votre terrain, mais en limite séparative, la taille vous incombera.

4FAUX

Quand je loue une maison avec jardin, c’est à mon propriétaire d’élaguer les arbres

Quand on est locataire, on doit élaguer les arbres figurant dans le jardin. Il s’agit d’une réparation locative, au même titre que l’entretien de la pelouse, par exemple, ou du jardin en général. Votre jardin ne doit pas se transformer en forêt vierge.

6FAUX

EDF ne peut vous contraindre à abattre un arbre

EDF peut exiger, pour garantir la sécurité des biens et des personnes et prévenir tout accident du système électrique, de couper les arbres ou branches d’arbres qui pourraient par leur mouvement ou leur chute occasionner des coupures d’électricité ou endommager les ouvrages (article 12 de la loi du 15 juin 1906 sur les distributions d’énergie). Même chose pour France Télécom. Votre responsabilité, en tant que propriétaire, peut être engagée en cas de dommage au réseau.

3VRAI

Lorsque les branches de mon arbre dépassent chez le voisin, ce dernier peut m’obliger à les couper

La loi n’autorise pas un particulier à élaguer les arbres de son voisin. En revanche, si en tant que propriétaire vous ne remplissez pas votre obligation en élaguant vos arbres, votre voisin peut vous demander de vous mettre en règle. Ce principe figure à l’article 673 du Code civil : <em> «Celui sur la propriété duquel avancent les branches des arbres, arbustes et arbrisseaux du voisin peut contraindre celui-ci à les couper.»</em>

1313Continuez votre recherche sur

LES NOTAIRES ANNONCEURSDANS CE MAGAZINE

BEAUSSAIS SUR MER (22650)

Me Sylvain HELLIVANPlace du Martray - BP 5

Tél. 02 96 27 20 06 - Fax 02 96 27 34 08

[email protected]

BELLE ISLE EN TERRE (22810)

Me Ronan de LAMBILLY12 rue du pont Malaben - BP 24

Tél. 02 96 43 33 66 - Fax 02 96 43 33 80

[email protected]

DINAN (22100)

Mes Philippe GAUTREAU et Agnès LE GALL7 place Duguesclin - BP 41

Tél. 02 96 39 22 55 - Fax 02 96 85 42 35

[email protected]

GUINGAMP (22200)

Me Jean-Marc BARENTON12 rue Saint-Yves

Tél. 02 96 43 70 12 - Fax 02 96 43 88 00

[email protected]

Mes Mickaël BERTHO et Sophie MONOT-BERTHO5 rue Maréchal Joffre

Tél. 02 96 43 70 70 - Fax 02 96 21 14 09

[email protected]

Me Julien-Pierre GLERON4 place du Champ au Roy - BP 90306

Tél. 02 96 43 70 80 - Fax 02 96 44 32 30

[email protected]

LA ROCHE DERRIEN (22450)

Mes Alain LE MONIER et Jean-Christophe LANDOUARRond Point de Boured - BP 9

Tél. 02 96 91 36 20 - Fax 02 96 91 33 27

[email protected]

LANNION (22300)

Mes Kristell GUILLOUX et Alban VOURRON3 avenue Ernest Renan

Tél. 02 96 37 43 09 - Fax 02 96 46 53 07

[email protected]

Me Dominique MARZIN9 rue Jean Savidan - BP 60133

Tél. 02 96 37 43 79 - Fax 02 96 46 52 27

[email protected]

LANVOLLON (22290)

Me Anne GANNAT36 rue des fontaines - BP 1

Tél. 02 96 70 00 36 - Fax 02 96 70 28 48

[email protected]

LES MOULINS (22210)

Me Didier PINCEMIN15 rue des Champs Gautier

Tél. 02 96 25 61 14 - Fax 02 96 25 75 76

[email protected]

LOUDEAC (22600)

Mes Ionela BARON et Valérie HUITEL1 allée de Bruntal

Tél. 02 96 28 00 42 - Fax 02 96 28 14 40

[email protected]

MAEL CARHAIX (22340)

Me Morgane LE LAY21 rue de Paule

Tél. 02 96 24 62 53 - Fax 02 96 24 64 41

[email protected]

MERDRIGNAC (22230)

Me Katia BRUN5 rue du Docteur Moisan

Tél. 02 96 28 41 09 - Fax 02 96 28 45 60

[email protected]

PAIMPOL (22500)

OFFICE NOTARIAL PAIMPOLAIS12 avenue du Général de Gaulle - BP 20

Tél. 02 96 20 80 69 - Fax 02 96 20 84 66

[email protected]

PERROS GUIREC (22700)

Me Marie AUBOUSSU-BIGNON47 rue Ernest Renan

Tél. 02 96 49 81 10 - Fax 02 96 23 36 01

[email protected]

Mes Christophe LEVARD et Damien BERRÉGARD19 rue des Sept Iles - BP 61

Tél. 02 96 23 20 03 - Fax 02 96 49 81 30

[email protected]

PLENEUF VAL ANDRE (22370)

Mes Vincent DEQUAIRE et Bruno LECLERC17 rue de Saint Alban - BP 5

Tél. 02 96 72 22 44 - Fax 02 96 72 89 42

[email protected]

PLESTIN LES GREVES (22310)

Me Viviane GUIMBERTEAU7 rue de Kerglas - BP 3

Tél. 02 96 35 62 04 - Fax 02 96 35 09 24

[email protected]

PLEUDIHEN SUR RANCE (22690)

Me Olivier VERGER-HIARD2 rue de Dinan - BP 17

Tél. 02 96 83 20 10 - Fax 02 96 83 39 76

[email protected]

PLOUAGAT (22170)

OFFICE NOTARIAL DE PLOUAGAT4 Rue du Clos Maréchal - BP 22

Tél. 02 96 74 10 19 - Fax 02 96 74 26 57

[email protected]

PLOUER SUR RANCE (22490)

Mes Anne PEAN-TAMPE et Nicolas BOULÉZA les Landes - BP 2

Tél. 02 96 86 91 07 - Fax 02 96 86 85 13

[email protected]

PLOUHA (22580)

Mes Jean-Marie CHAUVAC et Frédéric RABAUXRue du 11 Novembre

Tél. 02 96 20 21 01 - Fax 02 96 20 34 80

[email protected]

PONTRIEUX (22260)

Me Delphine PATARIN31 rue de Presqu'ile - BP 71

Tél. 02 96 95 60 49 - Fax 02 96 95 08 41

[email protected]

TREGUIER (22220)

Me Géraldine LE GALLOU-GIRAL5 boulevard Anatole Le Braz - BP 46

Tél. 02 96 92 30 78 - Fax 02 96 92 30 88

[email protected]

NOTAIRES HORS DÉPARTEMENT

ST MEEN LE GRAND (35290)

Me Karine PATARD26 rue de Dinan

Tél. 02 99 09 60 32 - Fax 02 99 09 55 13

[email protected]

PONTIVY (56300)

Mes Eric LE FALHER et Stéphane PENGAM89 rue Nationale - BP 73

Tél. 02 97 25 05 33 - Fax 02 97 25 04 58

[email protected]

immonot 22 est à votre disposition chez vos commerçants et votre notaire,

Retrouvez l'annuaire des notaires sur

14 1515 14 Continuez votre recherche sur Continuez votre recherche sur

LE HINGLE 341 272 € 330 000 € + honoraires : 11 272 € soit 3,42 % charge acquéreur6mn DINAN, ts commerces et 4 voies, maison bois 2012/2013 sur jardin clos: réception 70m2: séj sur terrasse bois, cuis équip/coin-repas, 4 ch dont 1 au rdc, bur, bur à l'étage accès terrasse, buand, toil, gge 2 voit avec grenier. Huisseries bois/alu. Rare à la vente par volumes offerts et qualité des presta-tions. Classe énergie : C. Réf 037/567Mes GAUTREAU et LE GALL02 96 39 98 [email protected]

PLENEUF VAL ANDRE 258 800 € 250 000 € + honoraires : 8 800 € soit 3,52 % charge acquéreurCENTRE BOURG - Vaste maison néo-bre-tonne, à 2 pas bourg, avec ts commerces à prox. Ssol complet: gge, chaufferie, ate-lier et buand. Rdc surélevé: hall entrée, séj-sal chem ouverte, gde cuis aména-gée, ch, sdb, wc. Etage: 4 ch, bur, sd'eau et wc. Jardin 559m2. Belle construction années 70, beaux volumes, à rafraichir. Classe énergie : E. Réf 025/2204Mes DEQUAIRE et LECLERC02 96 63 00 [email protected]

PLESLIN TRIGAVOU 255 290 € 245 000 € + honoraires : 10 290 € soit 4,20 % charge acquéreurIdéale pour famille! Prox école, jolie maison lumineuse, rdc: sal/séj avec insert, ch avec sd'eau, cuis AE ouverte, wc, arr cuis. Etage: 2 ch, sdb, wc, gde ch parent. Beau jardin clos et arboré, avec terrasse, abris jardin et cabane pour enfants. Cour. Classe énergie : B. Réf 040M1114Mes PEAN-TAMPE et BOULÉ02 96 86 99 [email protected]

PLEUDIHEN SUR RANCE 119 215 € 113 000 € + honoraires : 6 215 € soit 5,50 % charge acquéreurMaison pierre, couverte ardoises, rdc: cuis AE chem, sàm avec coin salon. 1er étage: 2 ch dont 1 avec dress, sdb et cab toilettes. Grenier perdu. Cour grevée de passage. Au Sud de cette cour, bâtiment en par-paings à usage de garage et d'ate-lier. Classe énergie : C. Réf ROB 101Me O. VERGER-HIARD02 96 83 20 [email protected]

QUEVERT 250 080 € 240 000 € + honoraires : 10 080 € soit 4,20 % charge acquéreurProx écoles et commodités, maison 2007 lumineuse: salon séj sur ter-rasse plein Sud, cuis ouverte amé-nagée, bur, ch, sd'eau, wc, palier de l'étage peut faire office s. jeux, 3 ch, sdb, wc. Poss aménager les combles isolés. Gge attenant. Envirt calme et sécurisant pour toute la famille. Classe énergie : C. Réf 040M1119Mes PEAN-TAMPE et BOULÉ02 96 86 99 [email protected]

ERQUY 583 300 € 565 000 € + honoraires : 18 300 € soit 3,24 % charge acquéreurCARROUAL - Vue mer. Maison 2011, 185m2 hab, sur 3 niv, ssol: 2 gges, buand-ling, sd'eau, wc. Rdc: séj-sal 44m2 sur terrasse, cuis équipée, wc, suite parent. Etage: très gde mezz bureau, 4 ch, sd'eau, wc. Prestations qualité. Jardin clos 371m2. Secteur recherché, rare à la vente ! Classe énergie : C. Réf 025/2148Mes DEQUAIRE et LECLERC02 96 63 00 [email protected]

LA VICOMTE/RANCE 395 200 € 380 000 € + honoraires : 15 200 € soit 4 % charge acquéreurBelle longère pierres et ardoises dans hameau calme bords de Rance. Divisée 2 maisons. 1re 75m2: véranda pierres. Rdc: cuis AE, sal. Etage: 2 ch, sdb et wc. Grenier aménageable et isolé. 2nde 150m2: véranda et buand. Rdc: gde cuis, belle pièce vie chem et poutres appa-rentes, wc. Etage: 4 ch, sdb et grenier. Beau jardin clôturé et gge. Réf ROU0218Me O. VERGER-HIARD02 96 83 20 [email protected]

LANCIEUX 310 372 € 300 000 € + honoraires : 10 372 € soit 3,46 % charge acquéreurA proximité du bourg, maison d'habitation ossature bois de 2011, comprenant au rez-de-chaussée: séjour-cuisine, wc, buanderie, garage. A l'étage: mezzanine, deux chambres (poss 3), salle d'eau, wc. Classe énergie : C. Réf 22058-313531Me S. HELLIVAN02 96 27 34 [email protected]

LANVALLAY 171 322 € 165 000 € + honoraires : 6 322 € soit 3,83 % charge acquéreurJolie maison néo Bretonne sur 600m2 terrain clos et arboré. Rdc: entrée, séjour salon, cuisine, 3 chambres, salle de bains et wc. A l'étage: 2 chambres et un grenier aménageable. Sous Sol total . Classe énergie : E. Réf 037/645Mes GAUTREAU et LE GALL02 96 39 98 [email protected]

ST ALBAN 217 650 € 210 000 € + honoraires : 7 650 € soit 3,64 % charge acquéreur5mn à pied commerces et commo-dités, agréable maison rdc: séj-sal chem, cuis aménagée, 3 ch, sd'eau, wc, gge attenant avec buand. Etage: 3 ch dt 1 grde, sd'eau, wc et grenier aménageable. Jardin clos. Poss d'aménager en 2 logts indép. Classe énergie : D. Réf 025/2206Mes DEQUAIRE et LECLERC02 96 63 00 [email protected]

ST CAST LE GUILDO 392 772 € 380 000 € + honoraires : 12 772 € soit 3,36 % charge acquéreurMaison d'hab de qualité, parpaings, en 2010, sous ardoises naturelles, rdc: cuis, arr-cuis, séj, salon chem, bur, wc, ch, sd'eau avec wc. Etage: 2 ch dont 1 avec sd'eau, bureau, wc, sdb. Gge. Serre. Cabanon. Jardin. Le tout sur terrain 1226m2. Classe énergie : D. Réf 22058-287257Me S. HELLIVAN02 96 27 34 [email protected]

◾ 356 722 € 345 000 € + honoraires : 11 722 € soit 3,40 % charge acquéreurA l'Ouest de Dinan, au calme, très belle maison d'architecte en bois de 2011: entrée, cuis ouverte sur vaste séj salon chem, ch avec sdb priv et dress, wc. A l'étage: 3 ch, sd'eau et wc. Terrasse couverte, jardin 1500m2. Très belles prestations. A voir. Classe énergie : C. Réf 037/725Mes GAUTREAU et LE GALL02 96 39 98 [email protected]

BELLE ISLE EN TERRE 146 060 € 140 000 € + honoraires : 6 060 € soit 4,33 % charge acquéreurMaison pierres et parpaings, rdc: wc, dble séj sur jardin, cuis ouverte sur gde sàm (ou ch), chaufferie et atelier. 1er étage: sdb wc, 2 gdes ch sur gde terrasse vue sur jardin. 2e étage: 2 pièces usage ch pou-vant créer gde ch. Dble gge. Dans bât indép 5 gges loués à l'année. Le tout sur 767m2. Jardin clos. Quartier calme. Expo sud. Très lumineux. Réf 22069-MA00486Me R. de LAMBILLY02 96 43 33 [email protected]

Pays de Dinan et Lamballe

Guingamp et environs

Retrouvez l'intégralité des annonces sur

85 000 BIENS À VENDRE SÉLECTION

D’ANNONCES IMMOBILIÈRES

DE NOTAIRES



GOUDELIN 195 875 € 190 000 € + honoraires : 5 875 € soit 3,09 % charge acquéreurMaison rénovée, rdc: entrée, séjour avec coin cuisine aménagé, salon avec cheminée, arrière cuisine, gde pièce, salle de bains, wc. A l'étage: 2 grandes ch et une petite. Double garage, appentis. Chauff. fuel. Longère à rén. Hangar et puits. Classe énergie : E. Réf 000859Mes BERTHO et MONOT-BERTHO02 96 43 70 [email protected]

GUINGAMP 85 760 € 80 000 € + honoraires : 5 760 € soit 7,20 % charge acquéreurCentre-ville de Guingamp, proche gare S.N.C.F, au rez-de-jardin: appartement comprenant entrée, salon-séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc, cellier. Jardin de 30m2. Place de parking privative. Classe énergie : E. Réf 295780Me J-P. GLERON02 96 44 49 [email protected]

GUINGAMP 127 260 € 120 000 € + honoraires : 7 260 € soit 6,05 % charge acquéreurMaison mitoyenne, ayant une entrée, cuisine équipée et aména-gée, séjour avec cheminée, placard, wc. Etage: 3 chambres, salle d'eau et wc. Garage portail électrique. Jardin sur l'arrière. Classe éner-gie : DPE vierge. Réf 00591fRMe J-M. BARENTON02 96 43 70 [email protected]

GUINGAMP 175 375 € 170 000 € + honoraires : 5 375 € soit 3,16 % charge acquéreurMaison ssol: gde pièce, cellier. Rdc: salon/séjour, cuis ouv. amén./équip, wc. 1er étage: sde 2 vasques, wc, 2 ch, palier avec placards. 2e étage: palier, 2 ch rangement, wc, sdb 2 vasques. Jardin derrière maison. Chauffage au gaz. Classe éner-gie : C. Réf 000929Mes BERTHO et MONOT-BERTHO02 96 43 70 [email protected]

HENGOAT 147 080 € 140 000 € + honoraires : 7 080 € soit 5,06 % charge acquéreurA 7km de Tréguier, maison d'habita-tion comp comme suit: entrée, cuis aménagée avec pièce au dessus, séj-sal avec chem, sdb avec wc. Etage: palier, deux chambres. Abri bois, Terrain de 738m2. Beaucoup de charme. Réf 22023-317820Mes DROUIN, LEDY, BAYARD et BERNARD02 96 20 82 22 ou 02 96 20 80 [email protected]

LANNION 155 872 € 150 000 € + honoraires : 5 872 € soit 3,91 % charge acquéreurMaison d'habitation, secteur SERVEL comprenant séjour/salon avec cheminée ouvert sur cuisine aménagée, arrière cuisine/buande-rie, chbre, wc. A l'étage: 3 chbres, salle de bains, wc. Garage et car-port. Jardin 1200m2. Classe éner-gie : E. Réf 22087-550Mes GUILLOUX et VOURRON02 96 37 43 09 ou 02 96 46 15 [email protected]

LANNION 171 322 € 165 000 € + honoraires : 6 322 € soit 3,83 % charge acquéreurMaison proche centre-ville, rdc: entrée placard, belle pièce de vie sur terrasse surélevée, cuisine ouverte, 2 chbres, sdb, wc, cellier/buand. A l'étage: chbre avec ran-gements, wc et lavabo. Grand sous-sol aménageable. Jardin 1050m2. Réf 22087-508Mes GUILLOUX et VOURRON02 96 37 43 09 ou 02 96 46 15 [email protected]

LANVOLLON 157 500 € 150 000 € + honoraires : 7 500 € soit 5 % charge acquéreurKEROUEL - Sans vis-à-vis proche centre, maison 120m2 rdc 60m2 env: gde pièce, sdb, wc, chaufferie-buand. Etage: cuis, séj avec insert, 2 ch. Au dessus: grande ch avec dress, sd'eau et wc. Gd gge attenant env 30m2. Terrain 1107m2. Classe éner-gie : D. Réf 22017-MA00882Me A. GANNAT02 96 70 00 [email protected]

LANVOLLON 248 572 € 240 000 € + honoraires : 8 572 € soit 3,57 % charge acquéreurTREGOMEUR - Côté campagne. Propriété rénovée 200m2 hab, ter-rain 4971m2, 10 pièces, 3 chambres, salle de bain, 2 wc, 2 garages. Classe énergie : DPE vierge. Réf 22030-30M460Mes CHAUVAC et RABAUX02 96 20 39 76 ou 02 96 20 21 [email protected]

LANVOLLON 273 000 € 260 000 € + honoraires : 13 000 € soit 5 % charge acquéreurPROCHE CENTRE - Ens immo 170m2, partie ppale, rdc: séj-sàm chem, cuis neuve AE, bur, 2 ch, sdb, wc, gge, cel-lier, terrasse. Etage: 3 ch, sd'eau et wc. Piscine chauffée. Poss partie secondaire 500m2 env, rdc: gge 63m2. Etage, appt loué: séj-sàm avec cuis ouverte, 2 ch, wc et sdb. Terrain 4200m2. Classe éner-gie : DPE exempté. Réf 22017-MA00904Me A. GANNAT02 96 70 00 [email protected]

LANGOAT 334 800 € 320 000 € + honoraires : 14 800 € soit 4,62 % charge acquéreurEn campagne sans vis à vis, au calme, propriété rénovée, prestations qua-lité. Rdc: spacieuse et lumineuse cuis AE sur terrasse, séj/sal poêle, salon (à usage ch si besoin). Etage: 5 ch dt 1 avec sd'eau priv, sd'eau. Dépend. Jardin arboré et clos env 3885m2. Classe énergie : D. Réf 108/849Me G. LE GALLOU-GIRAL02 96 92 30 [email protected]

LANNEBERT 157 500 € 150 000 € + honoraires : 7 500 € soit 5 % charge acquéreurAu calme, campagne, 5mn LANVOLLON, longère 150m2 hab ayant eu travaux récents, rdc: belle véranda vue sur jardin, cuis AE, wc, sdb, débarras, séj poêle bois. Etage d'une part 2 ch et d'autre part 2 ch, s. douche wc. Gde dépend. Assain indiv. Terrain 1774m2. Classe éner-gie : D. Réf 22017-MA00898Me A. GANNAT02 96 70 00 [email protected]

LANNION 48 000 € 45 000 € + honoraires : 3 000 € soit 6,67 % charge acquéreurAppartement studio comprenant une entrée dégagement, une pièce de vie avec coin couchage, cuisi-nette, une salle de bains avec wc, placard, cave, terrasse extérieure. Proximité commerces et lycée. Idéal pour investissement locatif. Classe énergie : G. Réf 22086-1085Me D. MARZIN02 96 37 43 [email protected]

LANNION 65 400 € 60 000 € + honoraires : 5 400 € soit 9 % charge acquéreurMaison à rénover comprenant une cuisine, une salle d'eau, une salle à manger, un salon et à l'étage: deux chambres. Dépendance et garage, le tout sur 815m2 de terrain en zone constructible. Réf 22086-1086Me D. MARZIN02 96 37 43 [email protected]

LANNION 148 760 € 140 000 € + honoraires : 8 760 € soit 6,26 % charge acquéreurMaison comprenant séjour-salon avec cheminée, cuisine, chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative et 3 chambres à l'étage. Le tout sur un terrain d'envi-ron 1500m2. Classe énergie : E. Réf 22086-1075Me D. MARZIN02 96 37 43 [email protected]

LOUARGAT 161 375 € 155 000 € + honoraires : 6 375 € soit 4,11 % charge acquéreurGrande maison en parpaings et pierres, rdc: salon/sàm chem insert, cuis AE, gde ch, sdb et wc. A l'étage: 3 gdes ch, pièce à usage de ch, sd'eau, wc. Ssol complet: double gge, cuis d'été, buand wc, atelier et caves. Jardin avec dépend. Le tout sur 3.453m2, arbres fruitiers Classe énergie : D. Réf 22069-MA00481Me R. de LAMBILLY02 96 43 33 [email protected]

PABU 116 765 € 110 000 € + honoraires : 6 765 € soit 6,15 % charge acquéreurMaison rénovée ayant entrée, séjour 20m2, cuisine équipée et aménagée, salle d'eau avec wc, buanderie. Etage: 2 chambres, pla-cards. Garage portail électrique. Terrain en nature de cour et partie terrasse. Classe énergie : E. Réf 00593fRMe J-M. BARENTON02 96 43 70 [email protected]

PABU 128 160 € 120 000 € + honoraires : 8 160 € soit 6,80 % charge acquéreurUne maison d'habitation compre-nant au rdc: entrée, cuisine, salle/salon, chambre, salle de douches, wc. A l'étage: couloir desservant 2 chambres, débarras, bureau, gre-nier. Garage attenant avec grenier au-dessus. Abri de jardin. Classe énergie : D. Réf 316782Me J-P. GLERON02 96 44 49 [email protected]

PABU 386 080 € 370 000 € + honoraires : 16 080 € soit 4,35 % charge acquéreurMaison d'hab rdc: salon, sàm chem insert, cuis chem, bureau, buand, débarras, wc. Etage: 5 ch dont 1 avec dress, bur, gde mezz, sdb et douches avec wc, salle douches. Carport, cuis d'été. Terrain tennis. Grand hangar. 14ha terres agricoles libres de bail. Classe énergie : C. Réf 316797Me J-P. GLERON02 96 44 49 [email protected]

PAIMPOL 100 460 € 95 000 € + honoraires : 5 460 € soit 5,75 % charge acquéreurDans résidence proche centre ville, appartement rénové avec goût, au 1er étage composé comme suit: entrée, séjour, cuisine, wc, salle de bains, chambre. Cave et par-king privatifs. Classe énergie : E. Réf 22023-317566Mes DROUIN, LEDY, BAYARD et BERNARD02 96 20 82 22 ou 02 96 20 80 [email protected]



PAIMPOL 79 740 € 75 000 € + honoraires : 4 740 € soit 6,32 % charge acquéreurA 2 pas commerces, maison pierre avec petite extension compr sas entrée, cuis ouverte sur séj, sàm, sdb avec wc. Etage: palier, ch, pièce avec grenier. Poss 2 ch, gros oeuvre BE. Travaux intérieurs à prévoir. Classe énergie : E. Réf 22023-307731Mes DROUIN, LEDY, BAYARD et BERNARD02 96 20 82 22 ou 02 96 20 80 [email protected]

PENVENAN 670 800 € 650 000 € + honoraires : 20 800 € soit 3,20 % charge acquéreurBUGUELES - Belle vue sur iles et mer pour cette maison trad sur ssol, rdc: pièce vie avec coin cuis AE 58m2, 3 ch, sdb avec douche, wc. Etage: gde mezz, ch, bur, sd'eau et wc. Au ssol: gge, buand, atelier, réserve bois, cave. Terrain paysager clos. Classe énergie : D. Réf 22102-315977Mes LE MONIER et LANDOUAR02 96 91 36 [email protected]

PERROS GUIREC 64 320 € 60 000 € + honoraires : 4 320 € soit 7,20 % charge acquéreurProche plage et commerces, appartement T2 de 35m2 hab. Copropriété Classe énergie : DPE vierge. Réf 092/1646Mes LEVARD et BERRÉGARD02 96 23 20 [email protected]

PERROS GUIREC 74 740 € 70 000 € + honoraires : 4 740 € soit 6,77 % charge acquéreurPLOUMANACH - 50m de la plage de St Guirec, studio très lumineux, neuf, fonctionnel, cuisine équip (frigo et congélateur, four, hotte, plaques), placards, sde, wc, pièce annexe, chauf élect. Copropriété de 16 lots, 208 € de charges annuelles. Classe énergie : E. Réf M2262Me M. AUBOUSSU-BIGNON02 96 49 81 15 ou 07 67 07 74 [email protected]

PERROS GUIREC 146 638 € 139 000 € + honoraires : 7 638 € soit 5,49 % charge acquéreurCENTRE VILLE - Proche plage, appartement T2 de 41m2 situé au 1er étage d'un immeuble en pierres. Copropriété Classe éner-gie : E. Réf 092/1676Mes LEVARD et BERRÉGARD02 96 23 20 [email protected]

PLOEZAL 105 970 € 100 000 € + honoraires : 5 970 € soit 5,97 % charge acquéreurMaison évolutive plpied, à 2 pas centre bourg: entrée, cuis AE, sal-séj chem, 2 ch, wc, sd'eau. Combles amé-nageables plus de 80m2, dalle béton et velux en place. Gge attenant, le tout sur 1000m2 de terrain. Chauf électrique, DV/PVC, tout à l’égout Classe énergie : F. Réf 22079-536Me D. PATARIN02 96 95 69 [email protected]

PLOEZAL 173 250 € 165 000 € + honoraires : 8 250 € soit 5 % charge acquéreurBelle Néo-bretonne rénovée, rdc: cuis AE ouverte sur séj avec poêle à bois, 2 ch, sd'eau et wc. A l'étage: 3 ch, ling, sdb et wc. Ssol total, terrain (jardin et bois) 4290m2. DV/PVC avec volets électriques centralisés, micro-station, puits. Classe éner-gie : E. Réf 22079-550Me D. PATARIN02 96 95 69 [email protected]

PLOUBAZLANEC 261 040 € 250 000 € + honoraires : 11 040 € soit 4,42 % charge acquéreurMaison d'hab sur ssol total rdc: entrée, cuisine aménagée, séj-sal chem, ch avec sd'eau, wc. Etage: palier, 3 ch, sdb wc, grenier. Ssol total avec gge et buand. Abri bois, Jardin 718m2. Situation calme, proche Trieux et mer. Classe énergie : E. Réf 22023-317111Mes DROUIN, LEDY, BAYARD et BERNARD02 96 20 82 22 ou 02 96 20 80 [email protected]

PLOUEC DU TRIEUX 178 500 € 170 000 € + honoraires : 8 500 € soit 5 % charge acquéreurCette maison construite de plain-pied 2011, offre cuisine AE ouverte sur séjour, 4 chambres avec pla-cards, salle de bains avec douche et baignoire d'angle, wc séparé. Abri de jardin, terrasse et puits. Le tout sur terrain d'environ 950m2. Classe énergie : D. Réf 22079-526Me D. PATARIN02 96 95 69 [email protected]

PLOUEZEC 361 872 € 350 000 € + honoraires : 11 872 € soit 3,39 % charge acquéreurBOURG - Propriété en pierres, proche mer, 200m2 hab, terrain 3110m2, 9 pièces, 6 chambres, 2 salles de bain, 2 wc. 2 garages, 4 places de parking. Classe éner-gie : G. Réf 22030-MA01446Mes CHAUVAC et RABAUX02 96 20 39 76 ou 02 96 20 21 [email protected]

PERROS GUIREC 168 520 € 160 000 € + honoraires : 8 520 € soit 5,33 % charge acquéreurPavillon de 4 pièces de 66m2 hab. Ch. et sde au rdc. Tvx étage. Jardin de 535m2. Classe énergie : D. Réf 092/1669Mes LEVARD et BERRÉGARD02 96 23 20 [email protected]

PERROS GUIREC 376 920 € 360 000 € + honoraires : 16 920 € soit 4,70 % charge acquéreurAu calme, 2km500 plage et com-merces, ancienne ferme compr gîte rénové: 3 ch, cuis équipée, chem insert, isolation thermique et maison à rénover sur 3 niveaux, beaux volumes. Terr arboré 1.649m2, poss acquérir un champ contigu. Assainissement aux normes. Classe énergie : E. Réf M2209Me M. AUBOUSSU-BIGNON02 96 49 81 15 ou 07 67 07 74 [email protected]

PERROS GUIREC 726 100 € 680 000 € + honoraires : 46 100 € soit 6,78 % charge acquéreurBelle propriété alliant l'ancien au contemporain, vue sur port, rdc: spacieux séj-sal ouvert sur cuis amé-nagée et équipée. A l'étage: mezz, 2 ch, sdb wc, suite parent avec sd'eau. Ssol aménagé: ch, bur, sd'eau. Gge. Jardin 1371m2 avec dépend. Classe énergie : C. Réf 22087-543Mes GUILLOUX et VOURRON02 96 37 43 09 ou 02 96 46 15 [email protected]

PLESTIN LES GREVES 38 000 € 35 000 € + honoraires : 3 000 € soit 8,57 % charge acquéreurMaison en pierres, prox immédiate commerces et commodités, env 60m2, au rdc: cuis, salon, wc et sd'eau. L'étage dispose de 2 ch avec un accès extérieur. Un emplacement réservé pour le stationnement y est alloué. Travaux de rénovation à prévoir Réf 22095-MA01332Me V. GUIMBERTEAU02 96 35 62 [email protected]

PLESTIN LES GREVES 210 000 € 200 000 € + honoraires : 10 000 € soit 5 % charge acquéreurJolie maison pierres, bien agencée, vous séduira par volumes et disposi-tion. Très gde cuis EA accès jardin, de ppied: ch 25m2, sdb, atelier et gge avec grenier, très beau salon poêle à bois, superbe panorama sur mer. Etage: 2 ch et pte sd'eau wc. Beau jardin clos 746m2, terrasse. Aucun travaux à pré-voir. Réf 22095-MA01331Me V. GUIMBERTEAU02 96 35 62 [email protected]

PLOUISY 66 725 € 64 000 € + honoraires : 2 725 € soit 4,26 % charge acquéreurMaison d'habitation sur ssol compr chaufferie, cellier. Au rdc: entrée, cuisine, séjour, 3 chambres, sde, wc. Grenier non aménageable au-des-sus. Terrain de 826m2. Jardin planté de nombreux arbres fruitiers. Chauffage fuel. Classe énergie : F. Réf 000897Mes BERTHO et MONOT-BERTHO02 96 43 70 [email protected]

PLOUMAGOAR 113 875 € 110 000 € + honoraires : 3 875 € soit 3,52 % charge acquéreurMaison d'habitation comprenant au rdc: couloir, cuisine, salle, deux chambres, salle de bains, wc. Etage: grenier aménageable. Garage accolé à la maison, Jardin clos. Chauffage fioul Classe énergie : F. Réf 000934Mes BERTHO et MONOT-BERTHO02 96 43 70 [email protected]

PLOUMAGOAR 119 000 € 115 000 € + honoraires : 4 000 € soit 3,48 % charge acquéreurMaison sur sous-sol comprenant au ssol: cave, garage, buanderie. Au rdc surélevé: entrée, cuisine ouverte sur salon-séjour avec cheminée, deux chambres, sdb, wc. Au-dessus: grenier. Jardin. Chauffage au gaz. Classe énergie : D. Réf 000931Mes BERTHO et MONOT-BERTHO02 96 43 70 [email protected]

PLOUNEVEZ MOEDEC 140 940 € 135 000 € + honoraires : 5 940 € soit 4,40 % charge acquéreurCampagne sans voisins proche, maison lumineuse parpaings et pierres, rdc: salon/sàm chem insert, cuis aménagée, 2 pièces actuellement à usage ch, sdb, wc et sur l'arrière: chaufferie et véranda. Etage: 3 ch, dress, wc et grenier. Hangar. Jardin. Terrain avec petit bois et ruis-seau. Terrain avec dépend bois. Classe énergie : E. Réf 22069-MA00483Me R. de LAMBILLY02 96 43 33 [email protected]

PLOURIVO 84 920 € 80 000 € + honoraires : 4 920 € soit 6,15 % charge acquéreurMaison d'habitation mitoyenne d'un côté, à rénover, sur jardin 1749m2 comp comme suit, rdc: véranda d'entrée, entrée, cuis, sàm, ch. Appentis attenant: douche, chaufferie, wc. Etage: ch, grenier. Hangar, jardin, dépend, environne-ment calme. Réf 22023-319254Mes DROUIN, LEDY, BAYARD et BERNARD02 96 20 82 22 ou 02 96 20 80 [email protected]



PLOURIVO 261 040 € 250 000 € + honoraires : 11 040 € soit 4,42 % charge acquéreurLongère pierres rénovée avec goût sur jardin env 800m2: cuis AE ouverte sur sàm poêle bois, gd salon, buand, sdb baignoire et douche, wc. Etage: ch, sdb wc, 3 petites ch enfant. Abri jardin, gge, beau jardin paysager, ter-rasse, maison lumineuse et agréable. Réf 22023-306508Mes DROUIN, LEDY, BAYARD et BERNARD02 96 20 82 22 ou 02 96 20 80 [email protected]

PRAT 258 872 € 250 000 € + honoraires : 8 872 € soit 3,55 % charge acquéreurMaison d'hab rénovée 2017, rdc: pièce vie (sal-cuis aménagée) 63m2, coin bar, ch avec sdb, wc, cellier, buand dans grand hangar accolé. 1er étage: 3 ch, bur, sdb et wc. Au dessus grenier. Terrasse devant la maison. Terrain. Classe énergie : D. Réf 22102-318009Mes LE MONIER et LANDOUAR02 96 91 36 [email protected]

TREDREZ LOCQUEMEAU 217 672 € 210 000 € + honoraires : 7 672 € soit 3,65 % charge acquéreurMaison d'habitation comprenant au rdc: séjour-salon ouvert sur cui-sine aménagée et équipée, wc, ch avec salle d'eau privative, cellier. A l'étage: mezz, 2 ch, sd'eau, véranda. Garage. Grenier. Jardin 1441m2. Classe énergie : D. Réf 22087-546Mes GUILLOUX et VOURRON02 96 37 43 09 ou 02 96 46 15 [email protected]

TREDREZ LOCQUEMEAU 241 000 € 230 000 € + honoraires : 11 000 € soit 4,78 % charge acquéreurTrès belle maison ossature bois, 2014, au calme, TB expo et lumineuse. Espace vie, cuis EA sur espace repas, 2 ch sur même niveau, 3e ch, en mi-niveau, avec bur ouvert. Cellier/buand. et sde indép. 2 terrasses bois, piscine hors sol. Gge ouvert accès atelier. Jardin, espace boisé. Rare. Réf 22095-MA01328Me V. GUIMBERTEAU02 96 35 62 [email protected]

TREGLAMUS 74 550 € 70 000 € + honoraires : 4 550 € soit 6,50 % charge acquéreurMaison à restaurer en pierres ayant entrée, cuisine, séjour avec cheminée, salle d'eau, wc. Grenier au-dessus aménageable. Grange attenante, étable en pierres. Terrain composé de cour et champ sur l'arrière + lande 4070m2. Classe énergie : DPE vierge. Réf 00592fRMe J-M. BARENTON02 96 43 70 [email protected]

PLOUHA 252 000 € 240 000 € + honoraires : 12 000 € soit 5 % charge acquéreurProche commerces, centre, secteur calme. Maison d'hab contemp 123m2, rdc: s. douche, ch, séj-sàm avec insert, cuis AE ouverte, arr cuis. Etage: mezz, pte ling, wc, sdb, 3 ch. Terrasse plein sud. Gge avec gre-nier. Cabanon jardin. Cour. Chauf gaz ville. Terrain 649m2. Classe énergie : C. Réf 22017-MA00923Me A. GANNAT02 96 70 00 [email protected]

PLOURHAN 369 160 € 355 000 € + honoraires : 14 160 € soit 3,99 % charge acquéreurEntre mer et campagne. Contemporaine pierres et cam-pagne, 251m2 hab, terrain 1800m2, 6 pièces, 5 chambres, salle de bain, douche, 3 wc. 2 garages, 2 places de parking. Classe énergie : C. Réf 22030-MA02235Mes CHAUVAC et RABAUX02 96 20 39 76 ou 02 96 20 21 [email protected]

PLUDUAL 157 590 € 150 000 € + honoraires : 7 590 € soit 5,06 % charge acquéreurCôté campagne. Longère en pierre avec 2 hangars, 70m2 hab, terrain 6051m2, 3 pièces, 2 chambres, douche, 2 wc. 4 garages. Classe énergie : E. Réf 22030-MA02237Mes CHAUVAC et RABAUX02 96 20 39 76 ou 02 96 20 21 [email protected]

PLUDUAL 171 322 € 165 000 € + honoraires : 6 322 € soit 3,83 % charge acquéreurBOURG - Maison rénovée en pierres, 110m2 hab., terrain 630m2, 4 pièces, 3 chambres, salle de bain, 2 wc. Garage. Classe énergie : E. Réf 22030-MA01450Mes CHAUVAC et RABAUX02 96 20 39 76 ou 02 96 20 21 [email protected]

TREVOU TREGUIGNEC 84 700 € 80 000 € + honoraires : 4 700 € soit 5,88 % charge acquéreurProche plages, env 1.5km. Maison de plain pied comprenant : entrée, séjour avec coin cuisine, chambre, salle d'eau avec toilettes. Exposition plein sud. Jardin de 742m2. Tout-à-l'égout. Idéal pour les vacances ! Classe énergie : F. Réf 108/848Me G. LE GALLOU-GIRAL02 96 92 30 [email protected]

TREVOU TREGUIGNEC 536 900 € 520 000 € + honoraires : 16 900 € soit 3,25 % charge acquéreurProche plage, vue mer. Propriété comp maison parpaing sur soubas-sement pierre, ssol: gge, chaufferie, ling, ch, sdb et wc. Rdc: pièce vie avec coin cuis AE terrasse, ch, sd'eau, wc. Etage: 2 ch, sd'eau, wc. Jardin pay-sager clos. L'ens sur terrain 744m2. Classe énergie : D. Réf 22102-315513Mes LE MONIER et LANDOUAR02 96 91 36 [email protected]

TREZENY 171 300 € 165 000 € + honoraires : 6 300 € soit 3,82 % charge acquéreurMaison 1988, rdc: salon séjour chem insert, cuis ouverte, toilettes, pièce à terminer (poss ch avec sd'eau). A l'étage: 3 ch, sdb avec toil et dres-sing. Attenant à la maison: garage 40m2 et carport. L'ens sur terrain arboré 1523m2 avec abris de jardin (atelier et réserve bois). Classe éner-gie : E. Réf 22102-310335Mes LE MONIER et LANDOUAR02 96 91 36 [email protected]

PLOUHA 229 960 € 220 000 € + honoraires : 9 960 € soit 4,53 % charge acquéreurLes commerces à pied, maison d'hab pierre sur jardin 897m2 rdc: cuis amén-équip ouverte sur séj-sal, sal-bur avec ch au dessus, ch avec sd'eau attenante, wc, cellier, buand. Etage: palier, sdb, wc, 2 ch. Cave, préau sur terrain. Classe éner-gie : E. Réf 22023-316402Mes DROUIN, LEDY, BAYARD et BERNARD02 96 20 82 22 ou 02 96 20 80 [email protected]

GUERLEDAN 224 180 € 215 000 € + honoraires : 9 180 € soit 4,27 % charge acquéreurMUR DE BRETAGNE - Belle longère rénovée avec goût, rdc: séj-sal chem insert, buand, chaufferie, ch pla-card, sdb, wc, cuis aménagée. Etage: ch, sdb-wc, 2 ch. Bât: cave avec gre-nier et gge. Autre gd gge attenant avec fosse pour entretien véhicules. Terrain clos 3.210m2. Classe éner-gie : DPE vierge. Réf 56062-318157CMes LE FALHER et PENGAM02 97 25 05 [email protected]

LA CHEZE 53 960 € 50 000 € + honoraires : 3 960 € soit 7,92 % charge acquéreurEnsemble immo comp 2 maisons sur 2 rues différentes, terrain 461m2. Agréable maison rénovée 57m2: pièce avec coin cuis ouverte sur salon chem, sd'eau wc, ch en rdc. Etage: gde ch, wc. Maison 69m2 en cours de rénovation: gde cuis, salle et salon au rdc. Etage: 2 ch, 2 sd'eau, wc. Grenier. Classe éner-gie : DPE vierge. Réf 22115-1841Me D. PINCEMIN02 96 25 61 [email protected]

LAURENAN 73 360 € 70 000 € + honoraires : 3 360 € soit 4,80 % charge acquéreurMaison d'habitation sur sous-sol ayant entrée, pièce principale cui-sine-salle à manger, 2 chambres. A l'étage: chambre et grenier. Au sous-sol: garage/chaufferie, buanderie, salle de bains, wc. Dépendances et terrain 2 120m2. Classe énergie : D. Réf 121/677Me K. BRUN02 96 28 41 [email protected]

LES MOULINS 223 600 € 215 000 € + honoraires : 8 600 € soit 4 % charge acquéreurPLEMET - Coup de coeur. Dans cadre bucolique, terrain paysager et arboré presque 2ha, superbe longère pierre 110m², rdc: cuis AE 26m2, sal/séj 30m2 insert, terrasse, ch, sdb et wc. Etage: mezz, 2 ch et sd'eau. Dble gge avec grenier 90m2. Carport, chenil, puits, dépend/chalet avec kitch et douche. Classe énergie : E. Réf 22110-1178Mes BARON et HUITEL02 96 28 00 [email protected]

LOSCOUET SUR MEU 48 000 € 45 000 € + honoraires : 3 000 € soit 6,67 % charge acquéreurMaison de ville avec jardin de 500m2 dont une partie construc-tible offrant au rdc: une pièce à vivre avec cheminée et coin cuisine, salle d'eau, wc. A l'étage: chambre. Grenier. 2 garages. Classe éner-gie : F. Réf 121/845Me K. BRUN02 96 28 41 [email protected]

Sud Côtes d’Armor

St Brieuc et périphérie


18 18 Continuez votre recherche sur

LOUDEAC 138 072 € 132 000 € + honoraires : 6 072 € soit 4,60 % charge acquéreurExceptionnel ! Ds résidence sécuri-sée CASSIOPE, bel appt T3 de 71m2 au 3e étage avec asc, très bien amé-nagé. Spacieuse pièce vie balcon, cuis ouverte AE, 2 ch, sdb, wc. Gge en ssol. Dble vitrage, très bonne iso-lation thermique et phonique, ttes commodités à pied, chauf élect. Classe énergie : D. Réf 22110-1009Mes BARON et HUITEL02 96 28 00 [email protected]

MAEL CARHAIX 97 520 € 92 000 € + honoraires : 5 520 € soit 6 % charge acquéreurProche centre, maison d'hab, ssol ppied: gge, buand/chauf, cave/cel-lier. Rdc surélevé: cuis AE, sàm et salon, ch, bur, sdb, wc. Etage sous pente: 3 ch, pièce amén avec wc, pt grenier. Chauf fuel, ouvertures PVC sur partie. Jardin/potager. Surf totale 712m2. Classe énergie : D. Réf 22075-MA01066Me M. LE LAY02 96 24 62 [email protected]

MERDRIGNAC 178 160 € 170 000 € + honoraires : 8 160 € soit 4,80 % charge acquéreurMaison d'habitation 107m2, neuve, dans lotissement, idéal bricoleur. Rdc: salon/sàm carrelé avec poêle à granules, cuisine ouverte, chbre, salle d'eau (wc à poser). Etage: 3 chambres, sdb. Classe énergie : G. Réf 121/872Me K. BRUN02 96 28 41 [email protected]

ST VRAN 78 600 € 75 000 € + honoraires : 3 600 € soit 4,80 % charge acquéreurMaison d'habitation rénovée sur terrain d'env 3.000m2. Rdc: entrée, cuisine, salon/salle à manger avec renfoncement bureau, salle d'eau avec wc. A l'étage: 2 chambres dont 1 avec douche et wc, grenier. Garage. Terrasse sur dalles. Classe énergie : E. Réf 121/769Me K. BRUN02 96 28 41 [email protected]

TREFFRIN 74 200 € 70 000 € + honoraires : 4 200 € soit 6 % charge acquéreurAes d'Armor, proche Carhaix. Maison 1980, ssol enterré de ppied sur cour: gd gge, buand, sd'eau et wc, sas esca-lier et cave. Rdc de ppied terrasse: salle p.-fenêtre et chem/insert, cuis AE, 2 ch, sdb, wc. Gd grenier aména-geable. Ouvertures bois dble vitrage, chauf électrique. Terrain/jardin et abris. Surf totale 1.769m2 Classe énergie : F. Réf 22075-MA01149Me M. LE LAY - 02 96 24 62 [email protected]

TREMOREL 105 000 € 100 000 € + honoraires : 5 000 € soit 5 % charge acquéreurMaison campagne compr cuisine avec éléments, séjour avec chemi-née, 4 chambres, salle de bains, wc. Garage en sous-sol avec partie buanderie-chaufferie. Chauff gaz. Terrain 1777m2. Dépendance: pièce et autre garage. Classe énergie : E. Réf 133/1240Me K. PATARD02 99 09 55 [email protected]

TREMOREL 124 972 € 120 000 € + honoraires : 4 972 € soit 4,14 % charge acquéreurPavillon compr cuisine aména-gée, séjour salon avec cheminée, 4 chambres, 2 salles d'eau, chauffe-rie fioul et cave carrelées en sous-sol avec garage, autre cheminée. Terrain clos 1607m2. Classe éner-gie : C. Réf 133/788Me K. PATARD02 99 09 55 [email protected]

TREMOREL 147 000 € 142 000 € + honoraires : 5 000 € soit 3,52 % charge acquéreurJolie maison contemporaine récente compr cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salon, wc, garage. Etage: 3 chambres, salle d'eau et wc. Terrasse à l'arrière, ter-rain clos, le tout sur 359m2. Classe énergie: B. Réf 133/1225Me K. PATARD02 99 09 55 [email protected]

MERDRIGNAC 251 520 € 240 000 € + honoraires : 11 520 € soit 4,80 % charge acquéreurMaison indiv rénovée avec maté-riaux nobles. Rdc: 2 ch avec sd'eau et wc chacune, cuis AE, salon poêle et poutres apparentes, sàm sur jardin. Etage: 2 ch, gd dress, sd'eau et wc. 2 gds gges, grenier. Jardin paysager. Nbreux rangemts. 45mn Rennes et plages. Classe énergie : D. Réf 121/883Me K. BRUN02 96 28 41 [email protected]

PLOUGUENAST 43 960 € 40 000 € + honoraires : 3 960 € soit 9,90 % charge acquéreurBOURG - Grande maison com-posée d'un spacieux séjour avec cheminée, espace bureau, cuisine ouvrant sur courette arrière. Etage: 3 chambres, sdb, wc. Grenier au-dessus. Classe énergie : DPE vierge. Réf 22115-1848Me D. PINCEMIN02 96 25 61 [email protected]

ROSTRENEN 58 300 € 55 000 € + honoraires : 3 300 € soit 6 % charge acquéreurProche centre, maison à rénover, ssol semi enterré de ppied à l'arrière (gge porte électr et chaufferie, pièce). Rdc surélevé: wc, cuis AE, salon communicant avec sàm. Etage: 3 ch. Simple vitrage, chauf fuel. Terrain, cour en façade, dépend. Surf totale: 749m2. Classe énergie : DPE vierge. Réf 22075-MA01160Me M. LE LAY02 96 24 62 [email protected]

ROSTRENEN 116 600 € 110 000 € + honoraires : 6 600 € soit 6 % charge acquéreurDans hameau, campagne, longère pierres, rdc: pièce vie, salle et coin cuis poêle et chem ouverte escalier d'accès à l'étage: wc, pt cab toil, ling/ch, 2 ch, sal chem ouverte, escalier accès à partie non chauffée: toil, pce/ch, sd'eau et wc, pce/atelier. Cour, puits, terrain. Dépend/ancienne maisonnette à rénover. Surf ttle 2.011m2. Classe éner-gie : DPE vierge. Réf 22075-MA01183Me M. LE LAY - 02 96 24 62 [email protected]

ST GOUENO 156 480 € 150 000 € + honoraires : 6 480 € soit 4,32 % charge acquéreurLE MENE. A env 3kms COLLINEE. Maison pierres rénovée années 1984/86. Rdc: séj en L chem insert, ouvrt s/cuis aménagée, ch, sdb, wc. Etage: 3 ch, sde wc. Grenier (poss autre pièce). Remise et chaufferie. Gge et dépend. Cour et jardin. Le tt sur env 1500m2. PVC dble vitrage. Assain refait en 2016. Classe énergie : E. Réf 22115-1762Me D. PINCEMIN02 96 25 61 [email protected]

UZEL 65 348 € 62 000 € + honoraires : 3 348 € soit 5,40 % charge acquéreurMaison ppied ds pt hameau à env 2km bourg et commerces sur jardin clos 360m2, rénovation majeure 2006. Belle pièce vie chem insert, cuis AE accès terrasse, vue sur champs, 2 ch, sdb wc. Abris jardin. Chauf élect, dble vitrage PVC, envirt calme ... Classe énergie : E. Réf 22110-1205Mes BARON et HUITEL02 96 28 00 [email protected]

LA VICOMTE SUR RANCE 105 500 € 100 000 € + honoraires : 5 500 € soit 5,50 % charge acquéreurGrand terrain à bâtir non viabilisé situé dans un hameau des bords de Rance. Les réseaux et le tout à l'égout sont en bordure. Réf TAB ROUMe O. VERGER-HIARD02 96 83 20 [email protected]

LANVOLLON 21 580 € 19 580 € + honoraires : 2 000 € soit 10,21 % charge acquéreurLA BOISSIÈRE - Proche écoles le clos des châtaigniers, terrain viabilisé 356m2, eau, électricité, assainisse-ment, voirie. Aspect: plat. Rue de la Boissière, petit lotissement de 10 lots viabilisés, plusieurs lots encore dis-ponibles secteur calme, à prox com-merces et écoles. Réf 22017-TB00913Me A. GANNAT02 96 70 00 [email protected]

PERROS GUIREC 64 320 € 60 000 € + honoraires : 4 320 € soit 7,20 % charge acquéreurLA CLARTE - A 1km 800 de la plage de Trestraou et 2km500 du centre de Perros-Guirec, terrain à bâtir 1.140m2. Réf T2254Me M. AUBOUSSU-BIGNON02 96 49 81 15 ou 07 67 07 74 [email protected]

Pour votre publicité presse et internet, priorité à l'efficacité !

Laurence Paulic06 77 30 48 73 [email protected]

Terrains à bâtir

Patrimoine Conseils

Pourquoi faut-il prendre le tempsde faire un bilan patrimonial ?La mission principale de l’Expert Patrimonial consiste à proposer une stratégie générale de détention, de gestion et de transmission du pa-trimoine en instaurant une architecture pour atteindre des objectifs. Tout commence par la rédaction d’un bilan patrimonial qui dresse l’inventaire des actifs de toutes natures et les passifs en cours. Construite selon un plan ri-goureux et méthodique, cette étude comprend six rubriques progressives : le bilan, l’analyse, les objectifs, les arbitrages nécessaires, la stra-tégie proposée et, enfin, la validation avec le tableau récapitulatif des solutions.

Sur quel genre de conseils cela peut-il déboucher ?Domaine en constante évolution, l’expert patrimonial doit, avec son client, organiser,

surveiller et rendre compte sur les décisions à prendre. La pratique du conseil patrimonial s’avère une discipline complexe qui nécessite rigueur et abnégation. Par sécurité, la mission doit être étendue aux trois dimensions incontournables que sont la sécurité juridique, la sécurité économique et la sécurité fiscale. Le but revient à préserver les personnes et les biens. Le conseil patrimo-nial doit également être un conseil humain, où il faut envisager toutes les situations (décès, accident, perte d’autonomie, etc.), afin de pré-server la qualité de vie des personnes qui nous font confiance.

Quelles décisions est-il urgent de prendre en 2018 avec la nouvelle fiscalité du patrimoine (IFI, fiscalité de l’épargne…) ?Je dirais, dans un premier temps, qu’il n’est

jamais urgent. Avant toute action, il faut la mesurer, la comparer et décliner les attentes de nos clients en fonction de leurs besoins réels. Nous savons également que les indicateurs éco-nomiques sont meilleurs qu’en 2017. Le rôle du conseiller en gestion patrimoniale va être de rassurer ses clients et de ne pas provo-quer un “big-bang” fiscal qui serait générateur de perte ou de déséquilibre dans les différentes classes d’actifs. Dans un second temps, les produits de place-ment vont s’adapter. Là aussi, il apparaît judicieux de suivre les nou-velles offres de placements et de les proposer, le cas échéant, à nos clients.

PROPOS RECUEILLIS LE 22/02/2018 PUBLI REPORTAGE

Éric GUERNION - Fondateur groupe CHIRON

Mieux gérer… pour gagner plus !

AVIS D’EXPERT

CHIRON

Groupe CHIRON - 02 96 71 44 47 - Le VETU, 22120 POMMERET

ÉRIC GUERNION - 06 09 26 47 20 - [email protected]

GROUPE

OPTIMISATION FISCALE

CRÉATION PATRIMONIALE

GESTION DE VOTRE PATRIMOINE

LE PARTENAIRE IDÉAL, VOUS EN AVEZ RÊVÉ ?NOUS L’AVONS CRÉÉ !

mailto:[email protected]

http://www.verandaline.com

Magazine immobilier et juridique offert par votre notaire ... · LIGUÉE CONTRE LE CANCER | ......

Documents

Transcript of Magazine immobilier et juridique offert par votre notaire ... · LIGUÉE CONTRE LE CANCER | ......