COMMUNIQUÉ DE PRESSEReconversion de l’entrep�t Macdonald

Paris 19e, le 27 mai 2011

Caisse des d�p�ts, Icade et Semavip : une �tape spectaculaire dans la vie du projet de reconversion de l’entrep�t Macdonald (19e)

Le 27 mai � 9h30, la structure m�tallique d’un immeuble-pont de 40 m�tres de long, a �t�lev�e et accroch�e � la fa�ade de l’entrep�t Macdonald par deux grues g�antes automotrices Le b�timent suspendu reliera les deux parties de l’entrep�t Macdonald, coup� en deux depuis quelques mois pour permettre le passage du tramway T3. La Semavip a pr�vu d’y installer ses bureaux. Elle occupera ainsi ce site embl�matique au cœur de son secteur d’intervention : le nord et l’est parisiens.

L’immeuble-pont : �l�ment cl� du projet de reconversion L’immeuble-pont surplombera la grande place centrale au cœur de la vie du nouveau quartier. Cet espace public de 50 par 80 m�tres constituera un trait d’union entre le nord et le sud de l’entrep�t, � la fois passage que le futur tramway T3 empruntera pour rejoindre la future gare RER E Rosa Parks au sud, et espace anim� par les commerces qui viendront s’y installer.

L’immeuble-pont est la pi�ce ma�tresse du projet de reconversion de l’entrep�t Macdonald. En reconstituant la continuit� de la fa�ade originelle, il permet de lire la structure initiale et de garantir la coh�rence du projet.

Le levage de l’immeuble-pont, une performance technique La structure primaire m�tallique du pont, d’une port�e de 40 m�tres, est d’abord mont�e au sol. Ce ne sont pas moins de 130 tonnes qui vont �tre soulev�es !La fa�ade de l’immeuble, en b�ton brut, va �tre ensuite reconstitu�e autour de cette structure jusqu’� la fin ao�t.Puis ce sera le chantier du tramway qui prendra le relais ainsi que les chantiers des diff�rents op�rateurs pour les programmes de logements, bureaux, activit�s, �quipements publics et commerces.

Une superstructure � l’image d’un projet d’exceptionL’exigence architecturale et technique caract�ristique de la r�alisation de l’immeuble-pont est � la mesure de la complexit� du projet de reconversion de l’entrep�t Macdonald.Ce projet est exceptionnel par sa nature puisqu’il s’agit de construire un v�ritable quartier urbain (1125 logements, bureaux, activit�s, commerces et �quipements) sur un b�timent industriel existant de plus de 600 m de long. Il s’appuie sur le projet architectural ambitieux de l’agence OMA qui revisite l’architecture industrielle du concepteur de l’entrep�t, Marcel Forest (1970). L’entrep�t ayant �t� con�ud�s l’origine pour �tre sur�lev�, OMA propose de doubler la hauteur du b�timent tout en conservant le dessin tr�s horizontal de la fa�ade actuelle.Cette op�ration est port�e par ParisNordEST, soci�t� constitu�e dans le cadre d’un partenariat entre la Caisse des D�p�ts (50%), Icade (30%) et la Semavip (20%).ParisNordEST a d�sign�, en accord avec la Ville de Paris et les diff�rents op�rateurs concern�s, 15 architectes pour assurer la conception des diff�rents programmes visant ainsi � obtenir une diversit� d’�critures.L’ensemble des programmes s’inscrit dans le respect des objectifs du Plan Climat de la Ville de Paris et r�pond � un niveau �lev� d’exigence environnementale (avec notamment l’obtention des certifications Habitat et Environnement et HQE Tertiaire).

>>> Pour en savoir plus sur le projet, voir le dossier de presse

Correspondants : Caisse des D�p�ts Icade SemavipPatrick Fran�ois01 49 55 68 11

Marianne de Battisti01 41 57 70 30

Jenny Wong01 53 26 22 37

Programme

Programmation g�n�rale

71 300 m� hon de logements28 000 m� hon de bureaux32 500 m� hon de commerces16 000 m� hon d’activit�s17 000 m� hon d’�quipements publicsTotal +/- 165 000 m� hon1 300 places de stationnement (dont environ 700 mutualis�es)

Infrastructure g�n�rale / locaux communs / am�nagements ext�rieursMa�tre d’ouvrage : ParisNordESTAMO am�nagement : Semavip

Logements (1 125 logements)

71 300 m� de logements au total50% social, 25% � loyer ma�tris�s et 25% en accession

35 700 m� hon en locatif social, soit 635 logements, dont 271 pour le foyer de jeunes travailleurs et les chambres pour �tudiantsPromoteur : ICADE (VEFA)Investisseurs : EFIDIS (groupe SNI), Paris Habitat, RIVP, I3F

18 200 m� hon en locatif aid�, soit 212 logementsPromoteur : ICADE (CPI)Investisseur : CAISSE DES D�P�TS

17 400 m� hon en accession, soit 278 logementsPromoteur : ICADEInvestisseurs : multipropri�t�

Commerces

Promoteur : ICADEInvestisseur : en cours de d�signation

Bureaux

28 000 m� hon de bureauxPromoteur : BNPP – IE/ ICADEUtilisateur : BNPP - CIB

1 300 m� HON de bureaux dans l’immeuble pontPromoteur : ParisNordESTInvestisseur/utilisateur : SEMAVIP

Activit�s

16 000 m� hon d'activit�sPromoteur : ICADEInvestisseur : R�gie immobili�re de la Ville de Paris

Parking

1300 places de stationnement r�parties en deux parcs r�sidentiels et un parc mutualis�Promoteur : ParisNordESTInvestisseur : en cours de d�signation

Equipements publics

Ma�tre d’ouvrage : Ville de Paris5 200 m� hon : �cole polyvalente 12 classes3 100 m� hon : gymnase et 2 salles de sport8 000 m� hon : coll�ge 24 divisions700 m� hon : relogement d'un lieu d'appel de la propret�1 000 m� hon : cr�che600 m� hon : centre social associatif

Calendrier

D�cembre 2006 : acquisition du b�timent par ParisNordESTSeptembre 2008 : validation du masterplan OMA et d�marrage des workshops avec les diff�rents architectes de programmesD�cembre 2009 : lib�ration du b�timent et d�marrage des travaux de pr�paration, d�molition et d’infrastructuresMai 2011 : d�marrage des travaux de superstructureFin 2013 : livraison pr�visionnelle