Lyon 2ème PReSQU’ÎLeVivre la ville sous son plus beau jour

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IMMoBILIER RéSIDENTIEL NEuF

innovation, design et vuesUne mise en scène architecturale révélatrice de notre époque

Convaincue que « l’architecture trouve ses fondements dans l’analyse des évolutions et mutations de notre société », l’agence d’architecture eCDm (emmanuel Combarel-Dominique marrec) signe au cœur de l’un des derniers espaces de la première phase du quartier de La Confluence, un projet unique fragmenté en quatre volumes, quatre verticalités qui mettent en scène un habitat évolutif et modulable, réduit pour certains à un seul logement par niveau. Vibration de pleins et de vides mis en valeur par l’environnement et la lumière, la résidence « Affinity » désigne un mode de vie, un style, un esprit et incarne avec subtilité le mélange de la modernité absolue, de l’intimité et de l’animation. À chaque étage, la vue passe, l’œil glisse vers le grand paysage urbain ouvert de tous les côtés, sur l’essentiel des points d’attractions lyonnais.

La rigueur géométrique du quartier se trouve confortée par une architecture fluide et légère ponctuée d’intelligents décalages sous lesquels se glissent places et jardins. en signant « Affinity », les concepteurs du projet ajoutent sans doute l’une des plus belles pièces à la collection de logements BnP PARIBAS Immobilier.

PouR BNP PARIBAS IMMoBILIER,LA QuALITE DE VIE EST ESSENTIELLE

Illustrateur : Hervé Poncet / ECDM , Architecte : ECDM- Illustration due à la libre interprétation de l’artiste. Document non contractuel. Appartements et terrasses vendus non meublés

LYonDu cœur de l’europe prospère une grande métropoleForgée par 20 siècles d’histoire, Lyon est le théâtre d’impressionnantes métamorphoses, surprenant tour à tour par ses originalités, dévoilant peu à peu ses secrets, cultivant à l’envi tous les paradoxes au détour d’un destin extraordinaire à la fois complexe et passionnant.Carrefour incontournable entre deux latitudes, la première agglomération de France après l’Île-de-France s’impose plus que jamais comme une capitale d’influence. Passionnément engagée mais jamais ostentatoire, la ville aux quatre rives avance désormais entre Rhône et Saône au pas de la modernité. Ville d’eau et d’histoire, elle s’appuie sur un réel dynamisme économique et touristique, irrésistiblement attractive aux yeux des investisseurs comme des visiteurs. Compétitivité et qualité de vie concourent en effet au juste équilibre de cette métropole qui a su tirer profit de ses nombreux atouts, à commencer par sa position géographique.Dotée d’un art-de-vivre légendaire, la cité rhodanienne vibre désormais en toutes saisons au fil d’événements festifs et artistiques qui tissent sa notoriété par-delà l’Hexagone. Gardienne d’un héritage naturel généreux, elle ose un mariage réussi entre mémoire et modernité révélant toutes les richesses de son patrimoine habité, depuis 15 ans classé par l’Unesco. elle s’attache enfin à conduire une politique d’urbanisme maîtrisé autour de projets phares à la fois novateurs et raisonnés, avec la ferme volonté de mettre en scène l’espace public dans le respect de l’environnement. L’émergence du nouveau quartier de Confluence en est la digne illustration. Bouleversant une fois encore sa physionomie, le Grand Lyon s’apprête à écrire derrière ce paysage emblématique, une page inédite de son histoire.

Ci-dessusLe Palais des Congrès à la Cité Internationale

Crédit photo RUL

Ci-dessusL’aéroport et la plateforme multimodale de Saint-Exupéry

Crédit photo RUL

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• 1ère agglomération française (hors Île-de-France)• 1 280 000 habitants• 488 000 emplois salariés privés• 6 millions de visiteurs par an• 3e métropole européenne en termes d’implantations internationales

• 130 000 étudiants• 71 restaurants étoilés au guide Michelin en région Rhône-Alpes• 1 aéroport international avec près de 130 destinations et 3 gares TGV• 4 lignes de métro, 4 lignes de tramway, 130 lignes de bus

et 6 autoroutes

Le grand LYon en chiffres

Ci-dessusLe Vaporetto relie le quartier de La Confluence et le quai Rambaud proche de la résidence au Vieux Lyon

Crédit photo BnP Paribas Immobilier

La confLuence à LYon 2ème

entre Rhône et Saône, la ville réinventée sur le ton du designCap sur la pointe sud de la presqu’île lyonnaise…Inlassablement bercée par des courants changeants entre un Rhône fougueux et une Saône plus docile, cette bande de terre qui s’avance entre deux eaux pour en sceller l’union, depuis toujours baptisée Confluence, semble avoir enfin trouvé son identité. Subtil mélange d’audace et de rationalité, le nouveau cœur vivant de l’agglomération bat au rythme de la diversité. Dotée d’une géographie atypique dont les contours ont été spectaculairement redessinés depuis 10 ans à la faveur d’un projet urbanistique porté par de grandes ambitions créatives, la Confluence représente une fabuleuse vitrine pour le rayonnement de la métropole à l’échelle européenne. Sur ce site de 150 hectares jadis dédié aux activités industrielles et logistiques, une nouvelle vocation est née : celle d’un quartier urbain construit sur les piliers de la mixité, du développement durable et de l’innovation. Véritable moteur d’équilibre pour la ville dont il devient désormais un centre actif, il instaure un dialogue réussi entre terre et eau, patrimoine historique et architecture contemporaine, logements et immeubles de bureaux.

Pôle commercial de référence, quartier d’affaires prisé par de prestigieux groupes ou institutions avec bientôt 25 000 emplois*, espace de détente propice à tous les loisirs, base nautique, laboratoire d’architecture innovante et rendez-vous culturel incontournable, l’impertinente Confluence relève tous les défis. À l’image de son audacieux Musée, dressé tel un fleuron d’avant-garde aux portes de son site, elle ouvre de nouveaux horizons vers une ville durable où l’homme et la nature sont au cœur des priorités.

*Source : ADERLY (Agence pour le Développement Economique de la Région Lyonnaise) 2013. Chiffres prévisionnels échéance 2015.

à La pointe de La presqu’îLeTous les avantages de la ville s’offrent à vous

Symbole d’une authentique qualité de vie, la gamme des loisirs se décline à Confluence sur tous les tons. Ponctué de jardins et d’espaces publics aussi nombreux que variés, le quartier tout entier inspire à la détente. Les rives de Saône, entièrement réaménagées pour l’occasion sur 2 km, offrent un itinéraire de promenade sans équivalent. Du nord au sud de la presqu’île, séquences minérales, aquatiques et bucoliques se succèdent au fil de l’eau pour la plus grande joie des adeptes de la circulation douce. omniprésente, l’eau qui irrigue l’ensemble du site offre de nouvelles opportunités d’agréments entre espaces aquatiques et halte fluviale destinée à la navigation de plaisance.

Sur la terre ferme, une version plus classique de loisirs se profile entre cinémas, galeries marchandes et terrains de sport. Du bowling à la patinoire, ou du vélo au roller en passant par l’escalade, tous les plaisirs sont au rendez-vous. Pour les séances de shopping, le pôle commercial accessible depuis le Cours Charlemagne, lui-même très fréquenté, abrite pas moins d’une centaine de boutiques. Sur le plan culturel, les anciens bâtiments reconvertis du quai Rambaud accueillent désormais toutes les formes d’expressions artistiques, tandis qu’à la croisée des deux fleuves le futur Musée des Confluences s’annonce d’ores et déjà comme un véritable temple de la connaissance scientifique. enfin gastronomie lyonnaise oblige, une quarantaine de restaurants exhalent d’une rive à l’autre un doux parfum de convivialité.

Ci-dessusA quelques minutes à pied de chez vous,

la gare TGV de Perrache et la ligne A du métroCrédit photo BnP Paribas Immobilier

Ci-dessusDe nombreux restaurants sont ouverts midi

et soir du nord au sud du quartierCrédit photo BnP Paribas Immobilier

Ci-dessusPromenade en vélo le long des berges

de Saône réaménagéesCrédit photo FOTOLIA

Ci-dessousLe centre commercial et le pôle de loisirs entre Saône et jardins aquatiques

Crédit photo BnP Paribas Immobilier

entre fLeuve et coLLineUn modèle environnemental au cœur de la villeA la faveur d’un patrimoine naturel d’exception, la Confluence s’affirme comme un quartier singulier, où l’eau dicte sa loi pour dessiner des paysages emblématiques. Face aux balmes de la Saône, la ville a judicieusement dompté le fleuve pour créer darse et jardins aquatiques, lesquels, enrichis d’une végétation soutenue jusqu’au pied des résidences, composent un écrin de biodiversité remarquable. Ayant pour l’heure repris ses droits, la nature entre de plain-pied dans la ville. Ainsi placé sous le signe de la Haute Qualité Environnementale, le site de Confluence a dès son origine été conçu comme un modèle d’innovation environnementale au point qu’il est devenu le premier quartier durable de France à être labellisé par WWF*. La Confluence encourage dans ce sens tous les modes de vie durables et mène un vaste programme de sensibilisation axé sur l’éco-citoyenneté afin de réduire, à tous les niveaux, son empreinte écologique. Par ailleurs, au cœur de l’architecture, la lumière naturelle devient le fil conducteur et s’invite à tous les étages revendiquant un seul mot d’ordre : l’ouverture.

maîtresse de son destin énergétique, La Confluence offre sans conteste une qualité de vie exemplaire en matière d’environnement, ouvrant la voie vers la ville du XXIe siècle.

*Convention « One Planet Living » signée en 2010 entre WWF-France et le Grand Lyon Communauté Urbaine. Informations sur www.wwf.fr

mobiLitéLyon comme vous ne l’avez jamais imaginé…

Sillonnée par un réseau de transport en commun performant, la Confluence joue la carte de l’accessibilité. Bientôt directement reliée au reste de la ville grâce à deux nouveaux ponts côté Rhône et une passerelle transversale enjambant les deux fleuves, cette partie de la presqu’île est en passe de devenir l’une des plus prisées. Ainsi la prochaine prolongation de la ligne 1 du tramway permettra-t-elle de relier le Cours Charlemagne, véritable poumon du quartier, jusqu’à Gerland. Côté Saône, l’alternative est de mise pour parcourir la presqu’île du nord au Sud : opter pour le traditionnel bus (ligne S1) ou emprunter le Vaporetto depuis Saint Paul. Point névralgique d’accès à la Confluence, la gare de Perrache est quant à elle desservie par 16 lignes de bus et la ligne A du métro : de quoi faciliter les connexions au reste de l’agglomération. Doté d’un important réseau ferroviaire, le centre d’échange offre surtout la possibilité immédiate de circuler librement en TER ou en TGV. À hauteur du confluent, l’accès immédiat aux autoroutes A7 et A6 permet en outre de gagner rapidement l’extérieur de la ville.

option de choix pour les déplacements plus restreints, les modes de transport doux tels que le vélo sont plébiscités. Il faut dire que le quartier, ponctué de nombreuses pistes cyclables et de 7 stations Velo’V, se prête volontiers à cette mobilité douce que vient renforcer une politique de stationnement maîtrisé.

A gaucheLa ligne T1 du tramway relie tout le quartier à l’ensemble de la villeCrédit photo BnP Paribas Immobilier

Futur Musée des Con�uences

La Sucrière

Aquarium

Place des Salins

Tunnel de Fourvière

Fourvière

La Part-Dieu

Vieux Lyon

Gare Perrache TGVMétro A, Tram 1 et 2

Pôle de Loisirs et Commerces / Cinéma

Parc de la Tête d’OrCité Internationale

OpéraHôtel de Ville

Place Bellecour

Pont Gallieni

Berges du Rhône

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Groupe Scolaire

Quartier Général Frères

Eglise Sainte-Blandine

Collège

Patinoire

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Place Nautique

Stade Sony Anderson

Restaurants

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Ancien Marchégare

Hôtel de Région

Le RhôneLa Saône

Autoroute A7

© Desvigne Conseil-Jean Philippe Restoy (Regard du ciel) SPLA Lyon Confluence

accéder à La confLuence(gare de Perrache à 500m accessible rapidement à pied)

en transports en commun• TER/TGV : Gare de Perrache

• Métro A (Perrache – Vaulx-en-Velin La Soie) : Station Perrache

• Tramway T1 (Montrochet-IUT Feyssine) : Arrêt Sainte-Blandine Tramway T2 (Perrache – Saint-Priest) : Arrêt Perrache

• Bus (Lignes 18, 63, 185 et S1) : Arrêt Suchet Bus (Lignes 8, 31, 32, 46, 49, 55, 63, C19, C21) : Arrêt Perrache Navette bus Presqu’Île : Arrêt Perrache Navette bus aéroport Saint-Exupéry : Arrêt Perrache

• Navette fluviale (Saint-Paul – Confluence) : Arrêt quai Rambaud

• Stations Vélo’V : Sainte-Blandine ou Place de l’Hippodrome

en voiture• Autoroute A7 : accès direct par le cours Charlemagne

(Echangeur 1 Pont Pasteur)

• Autoroute A6 : accès direct par le quai Rambaud et le pont Kitchener

• Périphérique : Porte de Gerland à 6km

• Centre-ville et Vieux-Lyon : accès direct par le quai Rambaud

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Ci-dessusVue sur la Confluence depuis

le 5ème arrondissementCrédit photo BnP Paribas Immobilier

Le quartier denuZiereUne nouvelle opportunité de vivre à La Confluence

Au sud de la gare de Perrache, prolongeant le quartier Sainte-Blandine, le nouvel espace Denuzière constitue la dernière étape de la première phase du projet Lyon Confluence, et représente à ce titre une opportunité rare d’habiter ce lieu phare de la métamorphose lyonnaise. Relié au cours Charlemagne par un passage piéton, ce nouveau quartier reprend à son compte les grands principes de développement de La Confluence, notamment en termes d’environnement. Côté Sainte-Blandine, un espace fleuri offrira aux habitants la possibilité de se laisser aller au farniente tandis que côté Saône, la place Denuzière prendra des allures plus minérales, ponctuée de lumières douces et de jeux d’enfants. Singulier à plus d’un titre, ce nouveau quartier parachève dans l’excellence un espace urbain unique en France.

Ci-dessousL’église Saint-Blandine marque l’entrée du quartier éponyme

à proximité de la résidenceCrédit photo BnP Paribas Immobilier

Ci-dessousDe nombreux commerces de proximité simplifient votre vie quotidienne

sur le cours CharlemagneCrédit photo BnP Paribas Immobilier

Une réflexion architecturale qui sublime la ville

« Profitant d’un emplacement central au long de la rue Denuzière, sur la place éponyme, elle-même constituée de deux places distinctes, la résidence «Affinity» déploie dans le skyline de La Confluence la silhouette de 4 bâtiments élancés aux pieds desquels se nichent des commerces ouvrant totalement le projet à la vie animée de La Confluence. Prolongeant la ville dans une ambiance où les places, les espaces publics et les jardins privés s’entremêlent, la résidence apporte incontestablement une note d’originalité liée à sa verticalité qui la fait émerger de l’habitat alentour et attire le regard des habitants comme des visiteurs. Pour cette position hors du commun de la ville, où vue, intimité, ensoleillement et lumière se révèlent particulièrement accessibles, le concepteur des lieux a voulu créer un habitat intimement mêlé à son environnement où le logement se résume à une singulière superposition d’appartements suspendus au-dessus de la ville. Dans cet espace ouvert sur la ville, la minéralité des immeubles s’efface derrière l’enveloppe légère de jardins d’hiver et de serres aux parois de verre, formant un fin voilage autour des vastes loggias, balcons et terrasses. »

emmanuel ComBAReL, architecte, Agence d’architecture eCDm

Illustrateur : Hervé Poncet / ECDM , Architecte : ECDM- Illustration due à la libre interprétation de l’artiste. Document non contractuel. Appartements et terrasses vendus non meublés

preneZ de La hauteurChoisissez votre vue sur la ville-lumière

Placée sous le signe de la nature en ville, avec un cœur d’îlot prolongeant l’espace public constitué d’espaces verts visibles de l’extérieur à travers de judicieuses percées visuelles, la résidence affiche son originalité dans son design et sa verticalité qui confèrent à l’ensemble une remarquable intégration dans le projet d’ensemble de La Confluence.

en faisant le choix de vivre dans ce lieu sans pareil à Lyon, vous optez donc pour un environnement désormais rare en ville, mais également pour un choix de vues ouvertes sur le paysage urbain. ouverts au sud-ouest sur le futur musée des Confluences et la Saône, au sud-est sur le Rhône et l’église Sainte-Blandine, au nord-est sur la gare de Perrache et le Vieux-Lyon et à l’ouest sur les berges de Saône, la résidence « Affinity » impose donc une mise en scène tout à fait unique, visible depuis la plupart des appartements. Toutes les façades deviennent ainsi principales offrant au regard des habitants, selon les appartements, un point de vue d’exception sur la ville-lumière.

affinitYUne manière singulière de vivre en ville

Pensés pour respecter l’intimité propre à chacun, les appartements ont avant tout été conçus comme un espace de liberté offrant des modes de vie choisis propres à chacun des habitants. Il s’agit ici non seulement de se loger dans un lieu bâti comme un cocon de sérénité, mais aussi de mettre en œuvre des connivences entre un chez soi et les espaces extérieurs, de générer des valeurs affectives que vous entretiendrez avec la résidence, de créer une histoire singulière que vous pourrez vous attribuer, de proposer des services et des espaces complémentaires aux logements.

Vivre « Affinity » au cœur même de Lyon, c’est d’abord ressentir l’espace, aujourd’hui un véritable atout en ville. Les volumes s’organisent dans le respect des rythmes de vie propres à chaque occupant tandis que les plans dévoilent de multiples et rares orientations. espaces de vie ouverts sur d’autres espaces qui augmentent la taille des logements dans une relation d’échange et de complémentarité, les intérieurs se fondent dans le grand paysage urbain. La lumière s’invite partout, y compris dans les circulations, offrant aux habitants un habitat sans limite.

Crédit photo FOTOLIA. Document non-contractuel. Appartements vendus non meublés.

A gaucheVue aérienne Sud/Nord du quartier DenuzièreCrédit photo Lyon Confluence

surfaces extérieuresUn concept original pour augmenter la taille de votre appartement

Les surfaces annexes sont ici plus que jamais de véritables articulations entre intérieur et extérieur, entre le logement et son environnement. C’est donc tout naturellement que la résidence offre de larges et généreuses surfaces d’extension semi-extérieures sous forme de loggias, de balcons ou de terrasses*. Véritables espaces de liberté qui permettent d’accroître les surfaces intérieures pensées pour optimiser les pièces de vie, notamment les séjours, ces extensions permettent au regard d’embrasser un triptyque composé du décor aquatique du Confluent, de l’animation de la ville, et de la tranquillité de la colline de Fourvière.

* Pour la plupart des appartements.

Illustrateur : Hervé Poncet, architecte ECDM. Illustratrion due à la libre interprétation de l’artiste. Document non contractuel. Appartements et terrasses vendus non meublés.

« Profitant d’un emplacement central au long de la rue Denuzière, sur la place éponyme, elle-même constituée de deux places distinctes, la résidence « Affinity » déploie dans le skyline de La Confluence la silhouette de 4 bâtiments élancés aux pieds desquels se nichent des commerces »

emmanuel ComBAReL, architecte, Agence d’architecture eCDm

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Illustrateur : Hervé Poncet, architecte ECDM. Illustratrion due à la libre interprétation de l’artiste. Document non contractuel. Appartements et terrasses vendus non meublés.

Pour vous, nous nous engageons sur la qualité environnementale.L’écoute de nos clients, la qualité de nos réalisations, notre engagement en faveur du développement durable, nous permettent d’appréhender vos attentes afin de mieux répondre à vos souhaits. Précurseurs en matière de développement durable, nous avons été les premiers promoteurs à nous impliquer dans la certification de logements « Habitat et environnement ». Cette démarche est aujourd’hui totalement intégrée à la stratégie de l’entreprise et la qualité architecturale reste notre priorité absolue.Fort d’une présence sur tout le territoire français, nous proposons

un large choix d’appartements neufs pour votre résidence principale, votre résidence secondaire ou dans le cadre de votre investissement locatif.nos réalisations visent toujours la qualité architecturale, la pérennité du bâti, le respect de l’environnement et s’attachent à tout ce qui peut contribuer à votre satisfaction à long terme.Avec notre démarche développement durable, notre signature prend, plus que jamais, tout son sens : l’immobilier d’un monde qui change.

Les Terrasses de l’olympeCrédit photo BnP Paribas Immobilier

Villa Floréale (SAINT-PRIEST-69)Crédit photo BnP Paribas Immobilier

Les Manoirs de Fontanières (SAINTE-FoY-LES-LYoN-69)Crédit photo BnP Paribas Immobilier

bnp paribas immobilierUne référence qui compte en Rhône-Alpes

Les Allées Jean Macé (Lyon-69)Crédit photo BnP Paribas Immobilier

Une gamme de prestations dédiées au confort

Les avantages RT 2012*

Profitez des nombreux avantages de vivre dans un appartement conçu pour une meilleure qualité de vie. Imaginées par BnP Paribas Immobilier Résidentiel, nos résidences sont ancrées dans les valeurs intemporelles : la quiétude d’un environnement protégé, la convivialité des commerces et services de proximité, la qualité des matières premières. elles restituent par ailleurs tous les bienfaits d’une construction durable : une architecture sobre et élégante, un bâtiment à faible consommation énergétique et des matériaux de qualité. La résidence « Affinity » s’inscrit naturellement dans la nouvelle Réglementation Thermique 2012.

En offrant aux acquéreurs le choix de logements du studio au 5 pièces avec balcons(1), BNP Paribas Immobilier permet à chacun de profiter d’un espace conçu pour son bien-être. Familles, couples, célibataires, tout le monde trouvera ici matière à satisfaire ses besoins et ses envies, avec pour tous un même niveau d’exigence en matière de confort.(1) Pour la plupart des appartements

Réduisez votre consommmation d’énergieHabiter un bâtiment répondant à la Réglementation Thermique 2012, c’est l’assurance d’un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l’environnement. Afin d’obtenir de tels atouts, la conception est entièrement réalisée afin d’atteindre une meilleure performance du bâtiment et d’en limiter ses besoins en ressources.

Ce classement est donné à titre indicatif, il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’étude spécialisé d’un diagnostic de performances énergétiques pour chaque logement remis à l’acquéreur lors de la livraison.

* Demande de labellisation Réglementation Thermique 2012.

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La plupart des bâtiments des années 1965 à 1980

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Étiquette ÉnergÉtique

Logement économe

DES MATéRiAUx QUi OPTiMiSENT L’iSOLATiON ACOUSTiQUE ET THERMiQUE

• Le choix des matériaux permet d’optimiser l’isolation acoustique et thermique de votre logement et de réduire votre consommation d’énergie.

• Isolation thermique des façades par l’extérieur et l’intérieur des logements.

• Cloisons intérieures phoniques de type Placostyl 72 mm avec couche de laine acoustique pour un confort optimal.

• Chaudière collective à condensation, réglage de la température par robinet thermostatique sur chaque radiateur.

DES iNTéRiEURS PRiViLéGiANT LE CONFORT ET LA QUALiTé

• Carrelage 60 x 60 ou 30 x 60 dans le hall d’entrée, séjour, cuisine, dégagements et WC et 30 x 30 dans la salle-de-bains et salle d’eau. Coloris dans la gamme sélectionnée, plinthes assorties.

• Volets roulants électriques.• Salle de bains équipée de radiateurs sèche-serviettes, de meubles

vasques et d’un miroir mural.• Peinture de finition sur tous les murs. • Parquet chêne massif pose traditionnelle dans les chambres et

placards attenants.• WC suspendus.

UNE RéSiDENCE CONçUE POUR LA TRANQUiLLiTé

• Porte palière de sécurité à structure métallique renforcée, équipée de serrures de sécurité à 3 points A2P*.

• Allumage automatique du palier par détecteur de présence.• Accès au sous-sol par porte basculante commandée par émetteur.• Vidéophone dans chaque appartement.

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Crédit photo FOTOLIA. Document non contractuel. Appartements vendus non meublés.

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