Diapositive 1

LUNISDate / Lieu / IntervenantsLUNIS, 5 ANNEES APRS SA CRATIONL'Union des Syndicats de l'Immobilier est une organisation lcoute des consommateurs et au service de ses membres professionnels de l'immobilier : grants d'immeubles, agents immobiliers, syndics de coproprit, marchands de biens et experts immobiliers.

De plus en plus complexe et rglement, le monde de l'immobilier est en perptuelle mutation.

La dmarche active et positive de l'UNIS donne aux diffrents acteurs, professionnels et particuliers, la cl pour mieux se comprendre et donc mieux s'entendre. Le logement et ses problmatiques sont au cur des proccupations de nos concitoyens, et bien videmment de nos membres professionnels qui les accompagnent au quotidien.22LUNIS, UN RLE POLITIQUE ET SOCIAL Reconnue comme un interlocuteur important des pouvoirs publics, l'UNIS a pris toute sa place au sein des organismes reprsentatifs dont elle est membre. Sa proccupation majeure est de dmontrer la valeur ajoute des professionnels de l'immobilier au service du consommateur.

Par sa gamme complte de services et son organisation en rgions pour tre toujours plus proche de ceux qui font l'immobilier comme de ceux qui le vivent, l'UNIS ouvre toutes ses portes pour :

Mieux vivre l'immobilier

3LUNIS, DES ENGAGEMENTS FORTSLUNIS sengage depuis sa cration dans une dmarche pdagogique pour une ducation civique relative au logement, pour la reconnaissance des mtiers exercs avec passion et srieux par ses membres et pour faire reconnatre leur rle social vident.

LUniversit de la Coproprit et les Journes des Conseils Syndicaux, cres et organises par lUNIS, en sont des illustrations majeures. Elles sont plbiscites par les copropritaires qui depuis 4 ans participent nos runions et ateliers en rgions.Ces engagements, lUNIS a choisi de les prendre car ils refltent les valeurs portes par le syndicat: proximit, coute, volont, thique et conseil,

Mieux comprendre limmobilier pour mieux sentendreet permettre ainsi tous de Mieux vivre limmobilier

4LUNIS EN CHIFFRESLUNIS est forte de 3.000 professionnels parmi lesquels :1.100 exercent lactivit de syndic.1.200 celle de gestion locative.

La France compte 500.000 coproprits soit 7,5 millions de logements qui totalisent plus de 22 millions de copropritaires.les adhrents de lUNIS reprsentent quelque 200.000 coproprits et plus de 9 millions de copropritaires.nos adhrents assurent la gestion locative de quelque 3.000.000 de lots et grent un grand nombre de m en immobilier dentreprise.

Selon les chiffres de lenqute sociale annuelle, lUNIS reprsente : plus de 44.000 salaris.une force conomique de plus de 2,6 milliards dEuros.5LUNIVERSIT DE LA COPROPRITImagine, ralise et organise par lUNIS

UNE DMARCHE POSITIVE, SOCIALE ET PDAGOGIQUE Plus de 22 millions de Franais vivent au quotidien au sein de 7,5 millions de logements grs en coproprit.

Quand on leur pose la question, les Franais sont dans une trs large majorit satisfaits de leur syndic, mais limage ngative vhicule par les mdias concerne les syndics.

Dans un environnement mdiatique facilement port critiquer sans mesure les syndics, lUNIS sinscrit dans une dmarche la fois sociale et responsable vis--vis de ses adhrents et de leurs clients, en choisissant dagir de manire positive.

Cela sest traduit ds 2010 par le lancement de lUniversit de la Coproprit dans le but de permettre aux copropritaires, en particulier ceux qui sigent dans les conseils syndicaux, de sinformer et de se former, avec une ide force:

Mieux comprendre pour mieux sentendre

7UNE DMARCHE POSITIVE, SOCIALE ET PDAGOGIQUE Comprendre la vraie relation Copropritaires Conseil syndical,

Comprendre la vraie relation Conseil syndical Syndic,

Comprendre les devis : pourquoi a cote / combien a cote ?

Adapter la vie en coproprit aux nouvelles rglementations (majorits de votes, btiment durable, rnovation nergtiqueetc)

et comprendre tout simplement comment fonctionne une coproprit.

Mieux comprendre pour mieux sentendre

8NORME SUCCES DIMAGE ET DAUDIENCELes copropritaires ont un intrt vident connatre et apprendre le fonctionnement de leur coproprit pour mieux la comprendre. Cette initiative de lUNIS permet de construire des relations prennes syndic-copropritaires , syndic-conseil syndical positives et efficaces.

Mieux vivre limmobilier : la volont de bien vivre en coproprit et de matriser son patrimoine immobilier en toute scurit, en toute tranquillit dans un cadre lgal et rglementaire de plus en plus complexe. 9

NORME SUCCES DIMAGE ET DAUDIENCEIl faut informer, former, dispenser une ducation civique relative au logement expliquant qu'tre copropritaire, ce n'est pas tre propritaire tout seul. La dmarche de lUNIS slargit lducation civique du logement, ne du constat dun manque dinformation des locataires et des accdants la proprit qui majoritairement ne connaissent pas ou peu, les rgles lmentaires de la vie avec des voisins, notamment les droits et devoirs de chacun. explique Etienne Ginot, Prsident de lUNIS.

10UNE VRAIE UNIVERSIT GRAND PUBLIC AVEC UNE FORMATION ACTUALISE TOP NIVEAU

Pour confrer cette Universit un caractre aussi impartial que rigoureux, lUNIS a constitu un comit scientifique de renom, associant aux professionnels adhrents praticiens, des personnalits lincontestable comptence dans les domaines juridique ou conomique.

Prsid par Monsieur Pierre CAPOULADE, conseiller honoraire la Cour de Cassation, il est aussi compos des meilleurs experts en la matire : Matre Jean-Robert BOUYEURE Matre Patrice LEBATTEUXProfesseur Michel MOUILLARTProfesseur Daniel TOMASIN Monsieur Eric SANDER

Y participent galement pour lUNISEtienne GINOT (Prsident) Danielle DUBRAC (Commission Coproprit)Hlne PERALDI (Commission Formation) Paul ROLLAND (Comit Pdagogique)Jean-Franois TRABLY

11NORME SUCCES DAUDIENCE SUR TOUT LE TERRITOIRE

Depuis sa cration en mars 2010, ce sont 30 villes qui ont organis cet vnement, accueillant prs de 22.000 participants et le succs ne se dment pas.

Angers, Aurillac, Besanon, Bayonne/Biarritz, Bordeaux, Bourg-en-Bresse, Caen, Chalon-sur-Sane, Clermont-Ferrand, Divonne-les-Bains, Laval, Le Cannet-des-Maures, LeMans, Lille, Limoges, Lorient, Louhans, Lyon, Mcon, Marseille, Nantes, Nice, Nmes, Orlans, Paris, Reims, Rennes, Strasbourg, Toulouse, Tours. 12DES OUTILS PDAGOGIQUES MIS JOUR EN PERMANENCELes 16 ateliers de lUniversit de la Coproprit :

1-Les organes de la coproprit2-Le syndicat des copropritaires et l'assemble gnrale3-Charges, dcompte de charges et rmunration du syndic4-Les travaux sur les immeubles soumis au statut de la coproprit5-Les travaux de maintenance et d'entretien courants (prvus dans le budget)6-Les travaux hors budget prvisionnel7- Grenelle et coproprit: Vers un btiment durable8- La loi ALUR 9- Le cot des travaux de coproprit10- Demander, lire, comparer un devis11-Assurances de la coproprit12-Matrise des charges et gestion du budget13-Le personnel du syndicat et le contrat de service14-La mission du conseiller syndical : mode d'emploi15-Utilisation des outils statistiques dans la gestion des charges16-La coproprit en difficult13DES OUTILS PDAGOGIQUES MIS JOUR EN PERMANENCECopropritaires et membres de conseils syndicaux qui participent aux ateliers de lUniversit reoivent en support de cours des fascicules qui sont autant de petits livrets pratiques leur permettant de suivre latelier et dapprofondir les points vus en public lorsquils veulent participer la vie de leur coproprit.Ces livrets peuvent parfois faire lobjet de petites mises jour en fonction de lvolution de la lgislation et de la rglementation juridiques, hlas trop souvent sujettes modifications. Ils sont progressivement proposs en tlchargement sur le site de lUNIS > Mieux vivre la coproprit

14UN JEU PEDAGOGIQUE SUR LA COPROPRIT

Dans sa dmarche douverture du monde de la coproprit au grand public, lUNIS a cr, avec ses partenaires, un jeu interactif ddi qui permet de comprendre de faon ludique tous les rouages dune coproprit. Didactique, pdagogique et ludique, Les Copros est divis 6 pisodes (3 sont dj proposs aujourdhui). Il accompagne le copropritaire, ou celui qui veut simplement jouer au copropritaire en ligne.

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