Eure-et-Loir

LUCÉ

Historiquement, la région Centre-Val de Loire regroupe trois territoires légendaires : le Berry, la Touraine et l’Orléanais. Fière de ses racines séculaires, la région s’attache à cultiver son riche patrimoine : vallée de la Loire, châteaux, jardins, parcs naturels régionaux du Perche, de la Brenne et de Loire-Anjou… Elle se tourne également vers l’avenir, en tenant compte des flux migratoires importants qui se jouent entre son territoire et l’Île-de-France voisine. Enfin, la région Centre-Val de Loire démontre un réel dynamisme économique avec ses pôles d’excellence, ses laboratoires de recherche, son solide réseau de PME et son agriculture diversifiée.

LA RÉGIONCENTRE-VAL DE LOIRE,

entre tradition et modernité Château d’Amboise

PARIS

LUCÉ

L’EURE-ET-LOIR, havre de paix à proximité de Paris

1h à peine en train sépare le département de l’Eure-et-Loir de la capitale. Cette proximité engendre des flux humains et économiques dynamiques au sein du territoire. L’Eure-et-Loir a su garder intacte sa culture traditionnelle et prendre soin de ses espaces naturels : le parc naturel régional du Perche en témoigne. Pause nature avec ses forêts et ses collines, pause culture avec la découverte de l’architecture traditionnelle du Perche, pause gourmande avec la dégustation de produits locaux… l’Eure-et-Loir est un département à l’image de ses habitants : accueillant et étonnant.

Le Projet Eurélien

« Afin d’améliorer le quotidien des Euréliens et l’attractivité de l’Eure-et-Loir, le Conseil Général a engagé une démarche de réflexion visant à diagnostiquer les points forts et les points faibles du département pour améliorer son action sur le territoire. De ce travail d’analyse, quatre défis à relever ont été identifiés :

• faire de sa position centrale une opportunité pour son développement ;

• maintenir sa cohésion sociale et territoriale ;• réinventer sa stratégie économique ;• créer une véritable identité eurélienne grâce à

la diversité de son territoire. »*

Pour relever ces quatre défis, le budget du Conseil Général s’élevait à 492 millions d’euros pour l’année 2015.

* www.eurelien.fr

Château de Maintenon

Hôtel des Postes - Chartres

CHARTRES MÉTROPOLE, une évolution constante

LUCÉ,3ème ville d’Eure-et-Loir

Au cœur de l’Eure-et-Loir, le territoire de Chartres métropole a évolué de façon exponentielle ces dernières années, en passant de 7 communes urbaines en 2010 à 47 depuis 2013. Cette croissance importante a engendré un développement fulgurant de l’économie et, aujourd’hui, plus de 30 parcs d’activité sont implantés sur le territoire. Afin de mieux servir ses habitants, Chartres métropole construit, depuis 2013, une nouvelle cité administrative qui sera en fonction en 2017. Elle a pour but de faciliter les démarches administratives des nouveaux arrivants en centralisant les différents services municipaux dans un même lieu.

Après Chartres et Dreux, Lucé, avec 16 900 habitants, est la 3ème ville du département d’Eure-et-Loir. Implantée au cœur des blés de la Beauce, Lucé se situe à 90km de Paris. Elle est reliée à Orléans et Tours, les deux pôles majeurs de la Région Centre, via la N10. La qualité de vie y est agréable, notamment grâce au passage de l’Eure au cœur de la ville. Lucé fait partie de Chartres métropole et bénéficie, à ce titre, des infrastructures et des services de la métropole.

Chartres métropole

en chiffres

• Périmètre de l’agglomération : 611,4 km2

• 8 863 entreprises

• Plus de 56 217 emplois

• 58 090 logements

• 26 parcs d’activité

Source : www.chartres-metropole.fr

Cathédrale Notre-Dame-de-Chartres

Jardins labyrinthes

LE MOT DE L’ARCHITECTE« Le Clos Le Nôtre est une résidence adaptée à la ville de Lucé, en pleine évolution. Son architecture simple, élégante et discrète tisse le paysage. La façade classique de la résidence et le jardin arboré en son coeur sont en accord avec l’environnement. »

À quelques centaines de mètres du centre-ville de Chartres, au centre de Lucé, les appartements du Clos Le Nôtre béné�cient d’un ensoleillement important tout au long de l’année et d’un emplacement stratégique. Les commerces à proximité et les nombreux services de la ville sont accessibles à pied en quelques minutes.Répartie en deux ensembles, la résidence propose 86 appartements de 2 et 3 pièces.

LE CLOS LE NÔTRE, des appartements modernes et lumineux

Les espaces libres autour de la résidence sont travaillés en espaces verts communs. Ainsi, l’environnement paysager du Clos Le Nôtre permet un habitat agréable et un panorama végétalisé depuis les balcons des appartements. Certaines habitations profitent de jardins privatifs en rez-de-chaussée.

UN ENVIRONNEMENT TRAVAILLÉ

• L’augmentation de la surface vitrée, qui doit représenter au minimum 1/6ème de la surface habitable de la totalité du bâtiment pour maximiser l’apport en lumière dans les logements.

• L’estimation mensuelle de la consommation d’énergie, permettant de s’informer et de mieux gérer ses dépenses sur 4 postes distincts :- Le chauffage- La production d’eau chaude sanitaire- Les prises électriques (dépense kw/h)- La partie auxiliaire (pompe,…)

• Le traitement des ponts thermiques : l’un des points importants de la RT 2012 est de garantir une enveloppe isolante performante pour limiter les besoins en énergie des bâtiments. Avec l’amélioration de l’étanchéité et de l’isolation thermique des bâtiments, les ponts thermiques (connexion entre les murs et les planchers ou encore les façades) représentent 30 à 40% des déperditions d’énergie d’un bâtiment, il est donc primordial de les traiter.

La Réglementation Thermique 2012 (RT 2012) : c’est quoi ?

Cette nouvelle réglementation est obligatoire pour tous les permis de construire déposés depuis 2013 pour les bâtiments résidentiels. Les obligations liées à celle-ci vont au-delà de la RT 2005 :

Un programme conforme à la Réglementation Thermique 2012

Rupteur de pont thermique

Pour être conforme à la RT 2012, un bâtiment doit répondre à des critères particulièrement stricts concernant sa consommation énergétique.Celle-ci s’adapte, entre autres, au climat et à l’altitude de la région. Les exigences de performance énergétique s’appliquent à plusieurs critères dont : les parois / isolation, les menuiseries extérieures et les surfaces vitrées, la ventilation, l’éclairage, le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire, la perméabilité à l’air.

À quels critères doit répondre un logement RT 2012 ? La consommation énergétique

(en KWhep/m2.an)

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Le Clos Le Nôtre

Les appartements du Clos Le Nôtre ont été conçus comme des espaces de vie harmonieux.Le choix des matières, les couleurs et la luminosité naturelle : chaque détail a été pensé pour favoriser le bien-être des résidents.

34 Avenue du Maréchal Leclerc28110 LUCÉ

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Église Saint-Pantaléon

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ÉcoleélémentaireJean Zay

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École maternelleLes Lutins

Banque

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LycéeprofessionnelElsa Triolet

École maternelleMaurice Violette

Hôpital Hôtel Dieu

R. de la RépubliqueConservatoire

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StadeMarcel Roblot

Parc des SportsJean Boudrie

Théâtre deChartres

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LycéePhilibert de l’Orme

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CollègeEdouard Herriot

Ligne Lucé - Gare

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Gare SNCFde Lucé

R. Jules Ferry

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ÉcoleélémentaireJules Ferry

SITUATION GÉOGRAPHIQUE

• À 5 minutes à pied de Chartres• À 8 minutes en bus de la gare de Chartres • À 10 minutes des axes routiers majeurs :

A11 direction Paris, Nantes, Rennes et N10 direction Tours ou Paris

• À 15 minutes en voiture de l’aérodrome de Chartres métropole

• Lucé-Paris : 1h15 en train

POPULATION

• Lucé : 16 900 habitants• Chartres : 40 250 habitants• Chartres métropole : 124 700 habitants

ÉCONOMIE

• 26 parcs d’activité à Chartres métropole• Des �lières d’excellence à Chartres métropole  :

Cosmetic Valley, industries pharmaceutiques, sous-traitance industrielle, activités tertiaires, métiers du BTP et agro-activités

• Lucé Espace activité : zone industrielle essentiellement tournée vers la métallurgie, la mécanique et le secteur automobile

ÉDUCATION ET LOISIRS

• 6 écoles maternelles• 5 écoles élémentaires• 2 collèges• 2 lycées professionnels • 1 médiathèque• 1 conservatoire• Équipements sportifs• Circuits de randonnées et pistes cyclables

Paris

REPÈRES

Paris

Lucé

1h

Chartres

Chartres

3 Rue des Saussaies - 75008 PARIS20-24 Avenue de Canteranne - 33608 PESSAC Cedex

Tél : 05 56 07 47 00 - Fax : 05 56 07 47 01www.pichet.com

Réalisation

Cré

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