LES REVENUS FONCIERS LE REGIME REEL LE MICROFONCIER Si revenus fonciers > à 15.000 Revenus : Loyers...
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LES REVENUS FONCIERS
LE REGIME REELLE REGIME REEL LE MICROFONCIERLE MICROFONCIER
Si revenus fonciers > à 15.000 €
Revenus : Loyers x 12
Charges déductibles :
- dépenses réparation & entretien
- taxe foncière
- les intérêts d’emprunt
- honoraires de syndic
- …
Déficit foncier: plafond de 10.700 € / an
Si revenus fonciers < à 15.000 €
Abattement:
Il passe de 40% à 30%
Le régime fiscal
de la location meublée
LE REGIME REELLE REGIME REELLE MICRO BICLE MICRO BIC
Si revenus fonciers > à 76.300 €
Avantage: possibilité de créer un déficit foncier
Si revenus fonciers < à 76.300 €
-Abattement de 71% sur les recettes avec un mini de 305 €
- pas de déficit possible
-Mais possibilité d’opter pour le régime réel si besoin de créer un déficit foncier
Le régime fiscal
de la location non meublée
LE REGIME REELLE REGIME REELLE MICRO FONCIERLE MICRO FONCIER
Si revenus fonciers > à 15.000 €
Avantage: possibilité de créer un déficit foncier
Si revenus fonciers < à 15.000 € brut
-Abattement de 30%
- pas de déficit possible
-Mais possibilité d’opter pour le régime réel si besoin de créer un déficit foncier
Comparaison entre la location meublée
et la location non meublée
LOCATION MEUBLEELOCATION MEUBLEELOCATION NON MEUBLEELOCATION NON MEUBLEE
REVENUS FONCIER: 800 x 12 = 9600 €
-Abattement de 71% soit 6816 €
Revenu Foncier imposable = 2784 €
REVENUS FONCIER: 700 x 12 = 8400 €
-Abattement de 30% soit 2520 €
Revenu foncier imposable = 5880 €