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Les Maisons de la Vallée de la Somme

DÉCEMBRE 2017

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LE CONTEXTE :

⇒ Le canal de la Somme propriété du Conseil départemental de Péronne à Saint Valery-sur-Somme ;

⇒ Une dynamique de développement le long du canal : la véloroute vallée de Somme (V 30) achevée sur plus de 100 km, une des(na(on fluviale très appréciée ;

⇒ des besoins importants en terme de services aux usagers (restaura(on, hébergement, anima(on, loca(ons, accueil / guidage …) ;

⇒ 17 maisons éclusières appartenant au CD, avec une démarche de réappropria(on et de valorisa(on ini(ée depuis 2011 ;

⇒ 6 maisons réhabilitées et louées à des opérateurs publics ou privés : Eclusier Vaux, Frise, Froissy, Lamo�e Brenière, Ailly-sur-Somme, Long ;

⇒ 3 maisons louées ou vendues à des opérateurs faisant eux mêmes les travaux pour des sites dédiés au tourisme ou aux loisirs : Saint-Valery-sur-Somme,

Picquigny, Frise inférieur ;

⇒ les sites ouverts qui rencontrent un vrai succès ;

⇒ 3 maisons à poten el tourisme – loisirs sur lesquelles le Département cherche de nouveaux opérateurs (vente ou loca on) : Corbie, Méricourt-sur-Somme,

Amiens ;

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La Maison éclusière de Corbie

Description : Maison éclusière appartenant au Conseil départemental de la Somme sur parcelles cadastrées 25 et 26.

Situation particulière car elle s’insère totalement dans le tissu urbain de la ville, en se situant à un point d’entrée et de carrefour straté-

gique qui peut devenir un lieu de détente et de contact avec l’eau, apprécié des habitants comme des visiteurs.

Etat général : gros œuvre en assez bon état, couverture à revoir, ensemble des fluides et du second œuvre à revoir.

Etude de programmation et de maîtrise d’œuvre réalisées (avec diagnostics préalables) pour un projet de pôle d’accueil et d’informa-

tion touristique sous maîtrise d’ouvrage départementale, abandonné depuis. Permis de construire obtenu.

Éléments patrimoniaux intéressants à proximité : Abbaye de Corbie, site naturel remarquable et belvédère de Sainte Colette, véloroute

de la mémoire (V32) qui dessert les sites mémoriaux du circuit du souvenir.

Services : cœur de ville de Corbie très proche avec de nombreux commerces, office de tourisme, offre en terme de restaurants et

d’hébergement.

Implantation : entrée Ouest de la ville, en carrefour, à proximité immédiate d’une passerelle récemment aménagée.

Situation au bord du canal (longée par la véloroute V30, port et camping à côté)

Surface : 73,35 m² pour la maison (RDC et R + 1) avec appentis (RDC) ; 27 m² pour l’annexe (RDC) –

parcelle de 676 m²

Zonage UC au PLU – PPRI zone de type 4 aléa faible.

Valeur estimée : 40 000 €.

Possibilité d’achat (après déclassement) ou de location (convention d’occupation temporaire de

10 ans).

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La Maison

QUELQUES IMAGES DE REFERENCE :

Les alentours : étangs de la Bare"e

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Localisa$on

GARE

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La Maison éclusière de Méricourt-sur-Somme

Maison éclusière appartenant au Conseil départemental de la Somme sur parcelles cadastrées AB 9 .

Situation particulière car elle s’insère totalement dans un site naturel préservé, largement fréquenté par les randonneurs, les chasseurs et les pêcheurs.

Etat général : gros œuvre et couverture en bon état, ensemble des fluides et du second œuvre à revoir.

Etude de programmation et de maîtrise d’œuvre réalisées (avec diagnostics préalables) pour un projet de gîte sous maîtrise d’ouvrage départementale, abandonné depuis. Permis de

construire obtenu : pas de PLU approuvé sur la commune, application du RNU– PPRI zone de type 1 (aléa important) pas d’extension possible.

Réseaux publics existants à proximité pour l’eau potable et l’électricité. Assainissement individuel.

Éléments patrimoniaux intéressants à proximité : Château de Méricourt, sites naturels remarquables et belvédère de Chipilly, proximité des sites mémoriaux du circuit du souvenir, de la

maison éclusière de Froissy et des sites de Frise / Eclusier-Vaux.

Services : camping à proximité

Implantation : en plein cœur des marais.

Situation au bord du canal (longée par la véloroute V30, canal)

Surface : 120 m² pour la maison (rez de chaussée et R + 1) – parcelle de 650 m²

Valeur estimée : 96 000 €

Possibilité d’achat ou de location (convention d’occupation temporaire de 10 ans).

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La Maison

QUELQUES IMAGES DE REFERENCE :

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Localisa$on

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MAISON

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La Maison éclusière d’Amiens Quai Saint Maurice

Maison éclusière appartenant au Conseil départemental de la Somme sur parcelles cadastrées BK 70 (616 m²) et BL 5 (380 m²)

Etat général : gros œuvre et couverture en bon état, ensemble des fluides et du second œuvre en assez bon état.

Réseaux publics existants à proximité.

Services : restaurant à proximité, stationnement de bateaux., pontons d’embarquement—débarquement canoës kayak, halte fluviale à proximité.

Implantation : situation particulière car elle s’insère totalement dans un quartier amiénois typique, proche de l’écluse de la Caroline, du port aval, de la Citadelle, du jardin des plantes – à quelques centaines

de mètres de la Cathédrale (UNESCO), des Hortillonnages, du quartier Saint Leu et du parc Saint Pierre ...

Situation au bord du canal (longée par la véloroute V30, canal).

Terrain : 996 m²

Maison : 78 m²

Valeur estimée : 130 000 €

Possibilité d’achat ou de location (convention d’occupation temporaire de 10 ans).

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La Maison

QUELQUES IMAGES DE REFERENCE :

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Maison

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Maison

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Contacts : Claire BLIN, Chef de projet « vallée de Somme »

Mission Grand Projet Vallée de Somme

Direc(on générale adjointe Equipement du département

Tél. : 03.22.71.81.43

c.blin@somme.fr

Pour en savoir plus sur la vallée de Somme :

www.vallee-somme.fr

www.somme.fr