Les journées de partenariat Tuniso-Algérien kef.pdf · concrétisation et créer un nouveau...

Les journées de partenariat Tuniso-Algérien

Le Kef 6, 7 et 8 Février 2012

La région du KefLa région du KefLa région du KefLa région du Kef

Opportunités d’investissement à Opportunités d’investissement à Opportunités d’investissement à Opportunités d’investissement à saisirsaisirsaisirsaisir

Office de Développement du Nord Ouest

Avenue Taïeb Mhiri 6100 Siliana

Tél : 78 871 515/516 Fax : 78 871 517

Site web: www.odno.nat.tn Email: [email protected]

2

Préambule

Dans le cadre de promouvoir et d’impulser

l’investissement privé dans le Gouvernorat du kef , l’Office

de Développement du Nord Ouest a élaboré ce document

qui renferme des opportunités d’investissement dans les

divers secteurs porteurs, susceptibles d’être réalisées dans

la région.

Les projets proposés qui émergent des spécificités et

des potentialités de la région, sont éligibles aux avantages

prévus par le code d’incitations aux investissements,

notamment au titre des zones d’encouragement au

développement régional prioritaires.

Les services techniques de l’ODNO sont à la disposition

des promoteurs pour l’encadrement et l’assistance, la

constitution des dossiers, l’élaboration des études de

faisabilité, la recherche de sources de financement et des

opportunités de partenariat et le suivi des étapes de

réalisation des projets.

Nous serions, très heureux de vous recevoir et partir

ensemble d’une de ces idées pour finir par sa

concrétisation et créer un nouveau projet dans la région.

3

SOMMAIRE

Page

Aperçu Général sur la région du Kef 3

Opportunités d’investissement

Agriculture et industries agro-alimentaires 5 1 Unité de conditionnement d’eau minérale 7

2 Unité de conditionnement d’huile d’olive 8

3 Unité de fabrication de semi-conserve 9

4 Unité de surgélation des légumes 10

5 Unité de séchage de tomate 11

6 Unité de fabrication des produits de charcuterie 12

7 Unité de préparation de produits dérivés de tomate 13

8 Production de Jus de fruits 14 9 Production et transformation des plantes aromatiques et médicinales 15

10 Elevage avicole intégré 17

Industries des Matériaux de Construction, Céramique et Verre 18

11 Cimenterie 23

12 Unité d’extraction et de transformation du marbre 24

13 Marbrerie semi-industrielle 25

14 Briqueterie industrielle 26

15 Unité de Traitement de sable siliceux 27

Le tourisme 28

16 Unité d’hébergement touristique 30 17 Station thermale 31

4

I - Aperçu Général sur la région du kef

S’étendant sur 5.081 km², soit 3,2 % de la superficie du pays et

abritant 258.100 habitants (2,6 % de la population nationale) avec un

taux d'urbanisation d'environ 49,7 %, telles sont les caractéristiques du

Gouvernorat du Kef qui renferme 11 délégations, et englobe 87 Secteurs.

Par sa position stratégique aussi bien au niveau National et

International, le Gouvernorat du kef se trouve à 170 Km de la Capitale

avoisinant l’Algérie avec une zone frontalière de 127 km.

Le Gouvernorat du kef est une région à vocation agricole, avec une

superficie agricole utile (S.A.U) de l’ordre de 483.258 ha, employant

29,4% de la main-d’œuvre, englobant 10 sociétés de mise en valeur et de

développement agricole, 28 lots de techniciens, 48 lots pour jeunes

agriculteurs et 9 coopératives de services.

Les massifs montagneux et forestiers s’étendent sur 102.214 ha riches en

faune et flore variées et produisant du bois, des huiles essentielles,…etc.

En ce qui concerne le secteur industriel, la région compte 200

unités et 2 zones industrielles.

Toutefois, grâce aux 15.500 hectares de périmètres irrigués et à la

contribution remarquable de ce Gouvernorat à la production agricole

nationale à hauteur de 13 % des céréales, 7 % des viandes rouges, le

5

secteur Agroalimentaire se trouve favorisé par la transformation et la

valorisation de ces produits stratégiques.

La richesse naturelle qui caractérise le Gouvernorat du kef réside aussi

dans les sites de réserves en substances minérales utiles (roche

marbrière, roche argileuse,...) qui sont aux alentours de 79. Ces

réserves constituent autant de sites pour la création des carrières

d’extraction ou encore des unités de transformation ( marbrerie,

briqueterie, faïencerie,…).

De ce foisonnement de richesses, l’on retiendra 2 points d’eau chaude,

ayant des caractéristiques physico-chimiques requises pour le traitement

de plusieurs maladies (pneumologie, rhumatologie , ORL,

dermatologie,...) à savoir Hammam Mellègue et Hammam Bazaz.

Signalons toutefois, l’existence de plusieurs points d’eau minérale

exploitables (OM Elâabeir, Aîn Babouche et Aîn Elâajmi ).

La région du kef est aussi dotée d’un patrimoine archéologique

notamment la Kasbah, la table de Jugurta, El Medeina…, d’une zone

montagneuse et forestière (Le Kef, Neubeur,…) à peine exploités et qui

pourraient constituer des filons prometteurs pour l’éclosion du tourisme

culturel, tourisme écologique et tourisme de chasse.

Dans ce contexte, plusieurs opportunités sont identifiées et peuvent faire

l'objet de projets rentables répartis selon les différents secteurs.

6

� Terres fertiles (Superficie Agricole Utile : 483 mille ha dont

15.500 ha de périmètres irrigués) et aptitude des sols aux

plantations arboricoles, cultures maraîchères, grandes cultures

et culture des plantes médicinales, aromatiques, ornementales

et floriculture;

� Réserves hydriques importantes (1 grand barrage, 24 barrages

collinaires et 70 lacs collinaires);

� Conditions propices à l’agriculture biologique;

� Production agricole importante : (production moyenne)

• Céréales 271.300 tonnes/an ;

• Tomate 57.000 tonnes/an ;

• Olive à huile 18.000 tonnes/an ;

•Lait 23.000 tonnes/an ;

• Viandes rouges 13.200 tonnes/an ;

� Trois sources d’eaux minérales exploitables.

� Deux zones industrielles aménagées avec des prix

symboliques.

Agriculture et industries agro-alimentaires

7

Les opportunités identifiées dans ce secteur sont les suivantes :

N° Opportunité Page

1 Unité de conditionnement d’eau minérale 7

2 Unité de conditionnement d’huile d’olive 8

3 Unité de fabrication de semi-conserve 9

4 Unité de surgélation des légumes 10

5 Unité de séchage de tomate 11

6 Unité de fabrication des produits de charcuterie 12

7 Unité de préparation de produits dérivés de tomate 13

8 Production de Jus de fruits 14

9 Production et transformation des plantes aromatiques et médicinales 15

10 Elevage avicole intégré 17

8

Agriculture et industries Agro-alimentaires

Opportunité n°1

Unité de conditionnement d’eau minérale

Justifications : - Richesse de la région du Kef en eaux minérales : sources importantes exploitables ;

- Demande du consommateur tunisien en eau minérale est en croissance; Lieu d’implantation : Ain Omelâabeir, Ain babbouche , Ain ELAjmi … Produits : Bouteille en PET de 1,5 litres Capacité de production : 8.000 bouteilles par heure Chiffre d’affaires prévisionnel : 9.000.000 DT/an Commercialisation : Marché local. Moyens de production - Souffleuse de préformes;

- Chaîne continue de conditionnement d’eau minérale; - Fardeleuse.

Principales actions d’investissement (DT)

Terrain 90.000 Génie civil et aménagement 760.000 Équipements 2.650.000 Matériel roulant 100.000 Fonds de roulement 100.000 Total investissement 3.700.000

Emplois à créer : 20 postes permanents Remarque : Le coût du projet est à titre indicatif, il est tributaire de la capacité de financement du promoteur.

9


Opportunité n°2

Unité de conditionnement d’huile d’olive

Justifications

- La production annuelle moyenne d’huile d’olive est estimée 3.100 tonnes. - Marché Européen potentiel : Un quota annuel d’exportation de 65.000 tonnes. - Les accords du GATT ouvrent également de nouveaux marchés à l’huile d’olive, notamment ceux du Japon, de l’Australie et du Canada. - Possibilités d’exportation sur le marché Américain. - Présence de 16 huileries dans le région (379 tonnes/jour)

Lieu d’implantation : Gouvernorat du Kef

Produits : - Huile d’olive en vrac; - Huile d’olive conditionnée dans des bouteilles en verre.

Capacité de production : - Huile d'olive conditionnée : 1.300 tonnes; - Huile d'olive en vrac : 200 tonnes.

Chiffre d’affaires prévisionnel : 3.838.000 DT/an

Commercialisation : Marché local avec la possibilité d’exportation

Moyens de production :

- Équipements de stockage; - Équipements de mise en bouteilles; - Équipements de lavage de bouteilles.


Terrain 64.000 Génie civil et aménagement 456.400 Équipements 738.550 Emballages récupérables 215.300 Matériel roulant 141.150 Autres 14.600 Fonds de roulement 100.000 Total investissement 1.730.000

Emplois à créer : 18 postes permanents

Remarque : Le coût du projet est à titre indicatif, il est tributaire de la capacité de financement du promoteur.

10


Opportunité n°3

Unité de fabrication de semi-conserve

Justifications :

- La production moyenne d’olive de table au gouvernorat du kef est évaluée à 3000 tonnes/an. Cependant, on note l’absence d’unité industrielle spécialisée dans la production de semi-conserve d’olive et de légume. - Production annuelle régionale du caper estimée à 1.2 tonnes

Lieu d’implantation : Gouvernorat du kef

Produits

- Olive de table ; - Câpres ;

Capacité de production : 450 tonnes/an.

Chiffre d’affaires prévisionnel : 670.000 DT/an

Commercialisation : Local : 100%

Moyens de production

- Équipements de triage; - Cuves de maturation; - Equipements de conditionnement; - Chambre froide.


Terrain 50.000 Aménagement 45.000 Génie civil 80.000 Équipements 200.000 Matériel roulant 30.000 F.A.D 30.000 Fonds de roulement 100.000 Total investissement 535.000



11


Opportunité n°4

Unité de surgélation de légumes

Justifications :

- Abondance de la machine premier ( la production régionale légumes est estimée à 80.000 tonnes /an sans compter la tomate).

- Absence d’unité similaire dans la région - Marché extérieur potentiel


Produits

Légumes découpés, surgelés et conditionnés dans des paquets (0,5 kg, 1 kg, 1,5 kg).

Capacité de production : 5 tonnes de légumes / jour.


Commercialisation

Le marché extérieur : l’Union Européenne et en particulier l’Italie.


- Équipements de lavage et de triage; - Équipements de découpe; - Tunnel de surgélation; - Chambre de stockage de produits surgelés.


Terrain 50.000 Génie civil et aménagement 560.000 Équipements 1.300.000 Matériel roulant 140.000 Autres 60.000 Fonds de roulement 200.000 Total investissement 2.310.000



12


Opportunité n°5

Unité de séchage de tomate

Justifications :

- La production moyenne de tomate fraîche au gouvernorat du Kef est évaluée à 56.750 tonnes/an. - Absence des unités de séchage de tomate dans la région.


Produits :

- Pot de 100g de tomate séchée ; - Pot de 200g de tomate séchée .

Capacité de production : 5.000 tonnes/ an. Chiffre d’affaires prévisionnel : 1.250.000 DT/an Commercialisation : Export :100% Moyens de production

- Equipements de triage; - Equipements de séchage; - Equipements de conditionnement; - Chambres froides.


Terrain 50.000 Aménagement 60.000 Génie civil 180.000 Équipements 300.000 Matériel roulant 80.000 F.A.D 30.000 Fonds de roulement 100.000 Total investissement 800.000



13


Opportunité n°6

Unité de fabrication des produits de charcuterie

Justifications : La production moyenne de viandes rouges dans le gouvernorat du Kef est évaluée à 13.200 tonnes/an, soit environ 14.3 % de la production nationale, tandis qu’on note l’absence d’unités pour la valorisation de ces produits telle que des unités de découpage et de charcuterie. Lieu d’implantation : Gouvernorat du Kef

Produits - Saucisses fraîches; - Saucisses cuites; - Mortadelle.

Capacité de production : 0,5 tonnes / jour Chiffre d’affaires prévisionnel : 700.000 DT/an Commercialisation : Marché local. Moyens de production : - Hachoir automatique monobloc;

- Poussoir hydraulique à piston; - Baratte pour jambon; - Clippeuse ply-clip; - Marmite de cuisson; - Chambres froides.


Terrain 40.000 Génie civil et aménagement 120.000 Équipements 180.000 Matériel roulant 73.000 Autres 60.000 Fonds de roulement 50.000 Total investissement 523.000

Emplois à créer : 10 postes permanents Remarque : Le coût du projet est à titre indicatif, il est tributaire de la capacité de financement du promoteur.

14


Opportunité n°7

Unité de préparation de produits dérivés de tomate

Justifications :

- Production moyenne de tomates : 56.750 Tonnes/an - Unités spécialisées dans la production de concentré de tomate ayant une

capacité théorique de production - Absence d’unités spécialisées dans la production de dérivé de concentré de

tomates. Lieu d’implantation : Gouvernorat du Kef Produits : Sauce tomate type Ketchup Capacité de production : 2 tonnes de concentré de tomate/jour Chiffre d’affaires prévisionnel : 2.400.000 DT Commercialisation : Local : 50 % Export : 50 %


- Cuves en inox avec agitateurs - Pasteurisation - Stérilisateur - Equipements de conditionnement

Principales actions d’investissements :

Terrain 30.000 Génie civil et aménagement 240.000 Equipements 700.000 Matériel roulant 73.000 Fonds de roulement 100.000 Autres 80.000 Total investissement 1.223.000

Empois à créer : 20 postes d’emploi permanents

15


Opportunité n°8

Unité de fabrication de jus de Fruits

Justifications :

- Abondance de la production des fruits dans la région - Absence d’unités spécialisées dans la production de jus de fruits - Marché potentiel

Lieu d’implantation : Gouvernorat du Kef Produits : Jus de fruits

Chiffre d’affaires prévisionnel : 6.000.000 DT Commercialisation : Marché local et étranger Moyens de production :

- Equipements de traitement, cuisson et conditionnement Principales actions d’investissements :

Désignation Montant (DT) Terrain 50.000 Génie civil et aménagement 400.000 Équipements 600.000 Matériel roulant 150.000 Fonds de roulement 150.000 Autres 50.000 Total investissement 1.400.000

• Empois à créer : 30 postes d’emploi permanents.

16


Opportunité n°9 Production et transformation des plantes aromatiques

et médicinales

Justifications :

� Existence de vastes étendues de couvert végétal naturel formé d’une panoplie de plantes aromatiques riches en huiles essentielles.

� Disponibilité de sols sablonneux et d’eau douce pour la culture des plantes aromatiques demandées par le marché Européen.

� Valorisation des ressources locales des plantes médicinales; � Il s’agit d’un secteur qui s’apprête à plusieurs procédures de production et de

transformation.


Espèces :Géranium, Thym, Romarin, Myrte, Menthe poivrée, Basilic

Capacité de production :

Espèce Sup. (ha)

Masse végétale (T)

Huile essentielle (kg/an)

Géranium 3 120 135 Thym 3 135 345 Romarin 1 45 120 Myrte 1 8 9,5 Menthe poivrée 1 23 37 Basilic 1 23 28


Commercialisation : Export : 100%


- Conduite en irrigué des espèces; - Installation d’une unité de séchage et de distillation.

17


Génie Civil 51.000 Plantations 36.000 Équipements 182.000 F.A.D 11.000 Fonds de roulement 30.000 Total investissement 310.000

Emplois à créer : 4 postes permanents Remarques : 1 - L’exploitation du terrain agricole, objet du présent projet, obéira à l’une des formules suivantes : • Achat • Location auprès des propriétaires privés • Partenariat avec un propriétaire agricole 2 - Projet extensible et intégrable, en amont, avec des pépinières des plants et, en aval, avec des unités de multiplication et/ou transformation. 3 - L’extension pourra être quantitative (taille) et qualitative (diversification des espèces) 4 – Le coût du projet est à titre indicatif, il est tributaire de la capacité de financement du promoteur.

18


Opportunité n°10 Elevage avicole intégré

Justifications :

- Demande du consommateur en produits avicoles en hausse linéaire; - Projet hors-sol réalisable dans tous les sites ayant un micro-climat modéré; - Disponibilité des moyens de conduite en ‘’confort’’ ( ventilation, climatisation, rafraîchissement,…).


Produits : - Poulet de chair; - Poussin de chair d’un jour.

Capacité de production :

- 1.200.000 poussins d’un jour /an; - 100.000 Poulets de chair /an.


Commercialisation : Local : 70% Export : 30%


- Installation d’un élevage de reproducteurs ‘’chair’’; - Mise en place d’un couvoir de capacité 120.000 œufs; - Construction d’un poulailler pour poulets de chair de capacité 25.000 poulets par bande.


Bâtiments ( 400 m2 ) 600.000 Équipements 300.000 Matériel roulant 70.000 Autres ( Reproducteurs) 30.000 Fonds de roulement 200.000 Total investissement 1.200.000


Remarques : 1 - Projet extensible par la mise en place d’une unité d’abattage, de conditionnement et de congélation des volailles. 2 - Le coût du projet est à titre indicatif, il est tributaire de la capacité de financement du promoteur.

19

(Matières premières pour les Industries des Matériaux de Construction, Céramique et Verre : IMCCV).

Abondance des réserves naturelles (pierres marbrières, argiles,…).

Matières premières considérables prêtes à être industrialisées.

Possibilités d’exportation des pierres marbrières beiges,…

Avantages financiers et fiscaux attractifs (25 à 30% du coût

d’investissement).

Les Substances utiles

20

Le gouvernorat du Kef fut pendant longtemps constitué de potentialités élevées dans le domaine minier. Leurs exploitations sont en déclin du fait de l’épuisement des réserves et la fermeture des mines à faible valeur ajoutée. Aujourd’hui, la région dispose de plusieurs sites potentiels de substances utiles (d’après les services techniques de l’Office National des Mines) dont l’exploitation industrielle s’est avérée rentable. Il s’agit donc d’un secteur potentiel pour une prospection plus importante et une valorisation régionale voire nationale. La prospection a permis d’identifier 79 sites de substances utiles au gouvernorat du kef, dont 53 sites ont subi des études préliminaires :

Réserves en substances utiles au gouvernorat du Kef ( Etudes géologiques réalisées par l’Office national des Mines) Type de la roche Sites identifiés Etudes préliminaires Etudes Semi-approfondies

Calcaire 24 16 02

Pierre marbrière 22 15 01

Argile 12 09 01

Dolomie 02 02 -

Gypse 06 06 -

Sable 12 04 -

MP Ciment 01 01 -

TOTAL 79 53 4

Les principaux sites prospectés par l’ONM et leurs domaines d’utilisation sont

récapitulés dans le tableau suivant :

Les pierres marbrières : 5 sites Site Cadre Géologique Utilisations

1.JEBEL M’DEINA situé à 10 km au Sud de la ville de Dahmani

De bas en haut on rencontre : - Une série mixte de marnes, de calcaires à Silex et quelques niveaux décimétriques de phospharudite de 20 m d’épaisseur; - Une dalle de calcaires à Nummilites

Les calcaires du plateau de M’Deina pourront être utilisés pour les revêtements muraux, comme pierre de taille et dans l’industrie de transformation. Les réserves sont énormes et inépuisables, la surface du plateau est de l’ordre de 50 km² et l’épaisseur de la dalle calcaire est de 25 m environ.

21

2. Jebel EBBA,(*) situé aux environs immédiats de Dahmani.

De bas en haut on rencontre : - Une série mixte de marnes, de calcaires à silex et quelques niveaux décimétriques de phospharudites, son épaisseur est de l’ordre de 20 m. - Une dalle calcaire à Nummilites,

- Le calcaire Nummilitique de J. Ebba est cristallin et présente une teinte beige et un très bon poli. - Les réserves géologiques sont de l’ordre de 1 million de m3 sous forme de blocs dont le volume unitaire est de 12 m3. - Ce site fait l’objet d’une étude géologique approfondie menée par l’ONM

3.Koudiat Tarja, situé à 2 km du carrefour avec la route Kef-Tejerouine

- Le dôme de Koudiat Tarja présente une structure synclinale dont le cœur est occupé par des calcaires blanchâtres à blanc-beige en bancs métriques à hémi-métriques d’âge Maestrichtien (membre supérieur de la formation Abiod).

le calcaire du site de Koudiat Tarja est de bonne qualité. Tous les facteurs étudiés plaident en faveur de son exploitation. L’exploitation d’un tel site ne nécessite pas de grands moyens puisque les coupes horizontales sont déjà effectuées naturellement et matérialisées par les limites entre les bancs calcaires

4. Kef BERDA (Jebel Houdh) s’étend de Tejerouine à Dahmani.

J. El Houdh est un synclinal perché dont le cœur est occupé par des calcaires massifs riches en Nummilites d’âge Yprésien (Formation El Guaria).

Ces calcaires ont des caractéristiques géotechniques similaires à celles de Haffouz (calcaires à Nummilites durs à très durs de couleur beige). Réserves : le site présente une surface de 10 ha, l’épaisseur est de 50 m.

5. Petit Jerissa (El Goraia), situé à environ 400 m au sud du J. Jérissa

Il est formé par l’alternance supérieure Aptienne constituée de calcaires, de marnes et de grés avec un pendage de 25 à 30° Est.

- Seuls les calcaires du niveau A1* satisfont

aux exigences des normes techniques d’une pierre marbrière avec un bon poli et une couleur grise foncée, - Les calcaires du petit Jerissa pourront constituer une source de graviers de bonne qualité pour les routes.

(*):étude géologique Approfondie(ONM)

Les Granulats : 2 sites

Site Cadre Géologique Utilisations Djebel SLATA, au Nord du village de Sidi Amor Ben Salem, route nationale n°17, à la direction de l’ancienne mine

- Les calcaires de DJ. Slata sont des calcaires massifs légèrement dolomitisés et très peu silicifiés d’âge Aptienne inférieur moyen et Supérieur surmontés par des alternances de l’Albien et du Cénomanien - les réserves sont énormes : 15 Millions de tonnes.

Ce site renferme des calcaires de bonne qualité (similaire à celui de Djebel Jérissa), on peut l’utiliser surtout dans les routes.

Le site de Touiref, situé aux environs de

1. J. Balloute : calcaires crayeux durs, massifs, en gros bancs de 50

- Ces calcaires peuvent être utilisés dans les couches de

22

l’ancienne mine de Touiref

m de puissance. Ils sont en général blancs, parfois gris grumuleux à patine rosée, 2. Carrière n°5 – Ressas Est et carrière JOBARD : Calcaire homogène blanc rosé assez cristallin et grenu, gris sublithographique et glauconieux. L’épaisseur des bancs varie entre 50 et 100 m.

fondation et de base des chaussées ou comme revêtement superficiel sous forme d’enrobés. - Ces calcaires répondent aussi aux normes exigées pour la confection des graviers à béton.

Argiles : 1 seul site

Site Cadre Géologique Utilisations Djebel SLATA, situé au Nord du village de Sidi Amor Ben Salem, route nationale n°17, à la direction de l’ancienne mine

De haut en bas on distingue : - Une formation constituée d’éléments de nature et de forme variées emballés dans une matrice argilo-silteuse jaune-roux. - Une série épaisse mesurant 70 m. Il s’agit d’un ensemble de couches d’argiles silteuses jaunes ou vertes. - Une série épaisse de 40 m de marnes grises et vertes carbonatées,

- Les argiles du Djebel Slata peuvent être utilisées pour la fabrication de briques et tuiles. - Les réserves sont énormes (d’après l’étude géologique approfondie).

Sables siliceux : 1 seul site

Site Cadre Géologique Utilisations Ain Jezza, situé au NE de la ville de Tajerouine.

Le cœur du synclinal de Ain Jezza est occupé par un sable blanc, moyen à fin légèrement consolidé, souvent surmonté par une couverture d’épaisseur variable.

- L’étude des échantillons de surface et des tranchées de sable de Ain Jezza, a mis en évidence un matériau valable pour le verre creux. - Il nécessite un traitement préalable pour des utilisations plus nobles

Dolomies : 2 sites

Site Cadre Géologique Utilisations 1. Djebel Oum Hadhoud 2. Djebel Zag Ettir les 2 sites sont situés à 10 km du Sud Ouest de la ville du kef (Route Sakiet Sidi Youssef)

Il s’agit d’un affleurement triasique constitué de dolomies grises et noires, massives d’aspect brèchique.

Le dolomie pourrait être utilisé surtout dans : -Bâtiments, travaux publics ; -Agriculture :traitement des sols acides -Fabrication du verre et des matériaux isolants -Fabrication de papiers, peintures, plastiques,…etc

23


N° Opportunité Page 11 Cimenterie 23

12 Unité d’extraction et de transformation du marbre 24

13 Marbrerie semi-industrielle 25

14 Briqueterie industrielle 26

15 Unité de Traitement de sable siliceux 27

24

I.M.C.C.V Opportunité n°11

Cimenterie

Justifications Les recherches de l’ONM ont pu identifier le site de Koudiat Lahrigua situé à environ 2 Km du Zouarine vers Sers. Le gisement est cotoyé de la route du Zouarine et de la voie ferrée Dahmani-Tunis, présentant des calcaires de la formation Abiod et des marnes de la formation El Haria et de la formation Aleg. Il s’étend sur plus de 4 Km et renferme des réserves géologiques exploitables dépassant les 800 Millions de m3. Lieu d’implantation : Localité Koudiat Lahrigua (Zouarine-dahmani) Produits : Ciment, etc Capacité de production : 1.000.000 tonnes/an Commercialisation : Local : 80 % Export : 20 %

Cout d’investissement (DT) 250 à 300 Millions de dinars sans compter les coûts des terrains (du gisement et d’implantation du cimenterie)

Emplois à créer : 250 emplois permanents

Remarque :

- Le coût d’investissement est à titre indicatif.

25


Unité d’extraction et de transformation du marbre

Justifications -Plusieurs sites de pierres marbrières qui peuvent être exploités à savoir:

� Le plateau de Dj Ebba situé à 1 Km à l’Ouest de la ville de Dahmani, qui est l’objet d’une étude géologique approfondie montrant des réserves importantes en pierres marbrières de couleur beige.

� Dj Lahmaima situé à 24 Km du Nord de la ville de Téjerouine, qui montre des calcaires grises avec une puissance de l’ordre de 40m.

- Autres variétiés peuvent être utilisées à savoir : gris de Foussena , Noir de Bir M’Cherga,…etc. - Les exportations totales de marbre ont progressé régulièrement avec un TCAM de 36% passant de 8,2 MTND en 2004 à 27,9 MTND en 2008. Lieu d’implantation proposé : Tajéruoine, Kalaat Snen

Produits : - Carreaux (25 x 25 , 30 x 30, … etc); - Plinthes, dalles et articles sculptés.

Capacité de production : 70.000 m²/an

Chiffre d’affaires prévisionnel : 2.000.000 – 3.500.000 DT

Commercialisation : Local : 50% Export : 50%


Trax, tractopelle, machine à fil diamanté,Scie multi-lames, Taille blocs, débiteuse, équilibreuse, polisseuse automatique, chariots élévateurs, semi-remorque, …etc.

Principales actions d’investissement (DT) :

Désignation Montant (DT) Terrain (2.000 à 3.000 m²) 50.000 Aménagement et génie civil 950.000 Équipements 3.250.000 Matériel de transport 250.000 MMB 30.000 Fonds de roulement 470.000 Total investissement 5.000.000

Emploi à créer : 75-80 postes permanents.

26

Opportunité n°13

Marbrerie Semi- industrielle

Justifications -Plusieurs sites de pierres marbrières qui peuvent être explotés à savoir:

� Le plateau de Dj Ebba situé à 1 Km à l’Ouest de la ville de Dahmani, qui est l’objet d’une étude géologique approfondie montrant des réserves importantes en pierres marbrières de couleur beige.

� Dj Lahmaima situé à 24 Km du Nord de la ville de Téjerouine, qui montre des calcaires grises avec une puissance de l’ordre de 40m.

- Autres variétiés peuvent être utilisées à savoir : gris de Foussena , Noir de Bir M’Cherga,…etc. - Les exportations totales de marbre ont progressé régulièrement avec un TCAM de 36% passant de 8,2 MTND en 2004 à 27,9 MTND en 2008. Lieu d’implantation proposé: Kalaat Senan, Djerissa, Dahmani Produits :

- Carreaux (25 x 25 , 30 x 30, … etc); - Plinthes,

Capacité de production : 50.000 m²/an Chiffre d’affaires prévisionnel : 1.000.000 – 1.500.000 DT Commercialisation : Local : 70% Export : 30%


Taille blocs, débiteuse, équilibreuse, polisseuse, chariot élévateur,…etc.

Principales actions d’investissement (DT) :

Désignation Montant (DT) Terrain (2.000 à 3.000 m²) 30.000 Aménagement et génie civil 400.000 Équipements 700.000 Matériel roulant 70.000 Autres 100.000 Fonds de roulement 200.000 Total investissement 1.500.000

Emploi à créer : 25 postes permanents

27

I.M.C.C.V

Opportunité n°14

Briqueterie industrielle

Justifications Les recherches de l’ONM ont pu identifier les sites susceptibles pour la fabrication de briques, hourdis, et tuiles situées à Dj Slata et Koudiat Nassr Houas(Téjerouine) dont les analyses minéralogiques et granulométriques ont montré que ces argiles produisent une pâte bien adaptée à la production de briques et hourdis. Les produits qui pourraient présenter des créneaux porteurs sont les briques réfractaires, les entrevous, les briques pleines et perforées, les appuis de fenêtre, les pavés de sol, … etc.

Lieu d’implantation : Village de Sidi Amor Ben Salem(Téjerouine) Produits : Briques, hourdis, entrevous, briques isolantes, tuiles, etc Capacité de production : 1.000.000 tonnes/an Chiffre d’affaire prévisionnel : 4.000.0000 DT/an Commercialisation : Local : 80 % Export : 20 % Moyens de production :

� Préparation (distributeurs linéaires, désagrégateur, broyeurs, coupeurs,…) � Séchage (séchoir rapide à régulation automatique et ses accessoires) � Cuisson (four tunnel, wagons) � Dépilage automatique (dépileur des produits cuits) � Atelier d’entretien (lot de pièces de rechange) � Laboratoire d’essais et de contrôle � Réservoir d’eau avec station de pompage � Equipements de carrière (Bulldozer, pelle, chargeuse, dumpers, chariots

élévateurs, …)


Désignation Montant(DTN) Aménagements et bâtiments 3.000.000 Équipements 13.000.000 Matériel de transport 2.200.000 Autres 800.000 Fonds de roulement 1.000.000 Total 20.000.000

Emplois à créer : 60- 80 emplois permanents

28


Unité de Traitement de sable siliceux

Justifications - L’existence d’un site important de sable siliceux ( avec un pourcentage de silice supérieur à 98 % ) dans la région de Ain Jezza(au Nord-Est de la ville de Téjerouine). Ce sable pourra être utilisé pour la fabrication du verre creux. - Opportunité d’investissement destiné à l’exportation (surtout à l’Europe : Italie, France ; …) puisque les demandes sont de plus en plus croissantes pour les sables servant à la fabrication du verre. Lieu d’implantation : Téjerouine Capacité de production : 50.000 à 60.000 tonnes /an Chiffre d’affaires prévisionnel : 1.500.000 DT/an Commercialisation : Local 20 % Export : 80% Moyens de production

- Installation de traitement (cribles, convoyeurs, séparateurs, … ) ; - Pelle hydraulique ; - Camions.


Désignation Montant(DTN) Génie civil 300.000 Équipements 1.200.000 Matériel de transport 300.000 Autres 40.000 Fonds de roulement 160.000 Total 2.000.000

Emplois à créer : 20 postes permanents.

29

� Site géologique de nommée international

la coupe de la piste de hammam Mellègue constitue une référence

universelle de la limite Crétacé/Tertiaire (K/T).

� Sites archéologiques diversifiés :

La Kasba :

Les thermes et citernes romains :

Dar El Kous :

La Table de Jugurtha :

Le site archéologique de Sidi Ezzine :

Althiburos (Medeïna) :

Zanfour (Assuras) :

Elles :

� Forêts denses et attractives

� Le Parc de Saddine;

� Jbal Eddir ;

� Mallègue ;

� Nebbeur.

� Sources thermales exploitable :

� Hammam Mallègue

� Hammam Bazzaz ;

Le thermalisme peut constituer un créneau porteur pour le développement de la région compte tenu de l’existence de plusieurs sources thermales, dont on cite hammam Mellégue, et Hamman Bazzaz qui par ses compositions physico-chimique permettent le traitement de plusieurs maladie dont : le Rhumatisme, les maladies de peau, les maladies cardio-vasculaires….

Le Tourisme

30

Caractéristiques des principales sources

Mellègue Bazzez ANALYSE PHYSICO-CHIMIQUE Température (°C) 42 76 Débit (l/s) 25 PH 6.6 6.4 Résidu sec à 110°C (mg/l) 9080 15.960 Dureté totale (°F) 115.98 174.49 MINIRALISATION (mg/l) Calcium 240.00 557.06 Magnesium 133.76 97.28 Sodium 2700.00 4500.00 Potassium 21.00 30.00 Bicarbonates 427 .00 927.2 Sulfates 406.72 631.58 Chlorures 4260.00 8094.00 Fluorures 1.54 2.60 Nitrates trace Abs


N° Opportunité Page

16 Unité d’hébergement touristique 30

17 Station thermale 31

31

Tourisme Opportunité n°16

Unité d’hébergement touristique

Justifications:

La région du Kef est dotée d’une infrastructure moderne, propice au développement du secteur touristique notamment :

- Tourisme de passage : Expliqué par l’ouverture de le zone sur l’Algérie tout au long de 127 Km .

- Tourisme vert : surtout dans les montagnes de Nébeur, Le Kef, …... - Tourisme culturel : Expliqué par l’existence de plusieurs sites archéologiques tel

que La Kasba, Mdaina, Ellés …

Lieu d’implantation: Gouvernorat du Kef.

Les services offerts: - Hébergement et restauration; - Animation.

Capacité d’accueil : 100 lits


Marché : Clientèle locale et étrangère

Moyens du projet: Unité de résidence; Principales actions d’investissement (DT) :

Désignation Montant (DT) Bâtiment (2500 m2) 1.600.000 Équipements 400.000

Matériel roulant 100.000 Autres 300.000 Fonds de roulement 100.000 Total investissement (hors terrain) 2.500.000


Remarque : 1- Outre les avantages communs, les projets touristiques bénéficient d’une prime d’investissement de 8% du coût du projet et d’une subvention sur les terrains achetés. 2- Le coût du projet est à titre indicatif, il est tributaire de la capacité de financement du promoteur.

32

Tourisme Opportunité n°17

Station thermale

Justifications

Le Gouvernorat du Kef est doté d’importantes sources thermales caractérisées par leurs spécificités hydrologiques, ses compositions physico-chimiques et ses indications thérapeutiques (ORL, Rhumatisme, pneumologie, Rhumatologie, Dermatologie, …etc). Ces sources, exploitées actuellement d’une manière traditionnelle, pourraient être des créneaux porteurs dont on cite principalement Hammam Mallégue. Et Hammam Bazzez.

Lieu d’implantation : Le Gouvernorat du Kef (Source souhaitée)

Services offerts

- ORL; - Hyrothérapie traditionnelle ; - Kinésithérapie ; - Balnéothérapie ; - Esthétique ; - Activités culturelles et sportives;

Capacité d’accueil : 100 lits.

Chiffre d’affaires prévisionnel : 1.800.000 DT/an.

Marché : clientèle locale et étrangère

Moyens du projet :

- Station thermale; - Petit hôtel.


Désignation Montant (DT) Bâtiment (3.000m²) 2.500.000 Équipements 1.500.000 Matériel roulant 200.000 Autres (FAD + Aménagement) 600.000 Fonds de roulement 200.000 Total investissement 5.000.000


Remarques : 1- Des études préliminaires sur les sites thermales réalisées par l’Office du Thermalisme sont à la disposition des investisseurs. 2- Le coût du projet est à titre indicatif, il est tributaire de la capacité de financement du promoteur.

Les journées de partenariat Tuniso-Algérien kef.pdf · concrétisation et créer un nouveau...

Documents

Transcript of Les journées de partenariat Tuniso-Algérien kef.pdf · concrétisation et créer un nouveau...