LES COURS SAINTE-ADÈLE 30-01-2019

COMPLEXE POUR RETRAITÉS

CONSORTIUM

NOTREÉQUIPE

DIRECTION DU CONSORTIUM

R I C H A R D ST E R N ( O LY M B EC )Développement, gestion et investisseur

P H I L I P P E C H A R B O N N EAU ( N O R E XCO )Développement, gestion et investisseur

G U Y G I O N E T ( S O G E PA L )Développement, gestion et investisseur

RO B E RT L I B M A N ( O LY M B EC )Développement, gestion de projets

P I E R R E CO L L I NDéveloppement, démarchage et élaboration de projets,

mise en marché et gestion de projets

B R I G I T T E L A F L E U ROpérations, gestion et développement

SAINTE-ADÈLE

LES COURS SAINTE-ADÈLE

•Complexe autonome et semi-autonome

•Certifiée recevable aux crédits impôts

•153 Unités

•3 Locaux commerciaux (21,500 pieds)

•14,700 pieds d’espaces communs

• Stationnements intérieur

• Stationnements extérieur

•Cours et jardins paysager

SAINTE-ADÈLE

LES COURS SAINTE-ADÈLE

• Salle communautaire

•Atelier artiste

•Piscine

•Gym

•Cinéma

•Golf Virtuel

•Bibliothèque

• Foyer

SAINTE-ADÈLE

LES COURS SAINTE-ADÈLE

• Salle à Manger

• Terrasse BBQ

•Activitées sportives extérieur

• Infirmière

•Préposées

•Casiers

•Chutes à déchets, recyclage et compostage

•Rangements pour Triporteur

SITE EXSISTANT

BÂTIMENT

EXISTANT

5278.8 pi.ca

490.4 m2

DOLLARAMA

12000 pi.ca

BANQUE

3000 pi.ca

PHARMACIE

5000 pi ca.

BÂTIMENT

EXISTANT

7541 pi ca

700.6 m2

BÂTIMENT

EXISTANT

32701 PI CA.

3038 m2

ENTRÉE

206.7

NIV. 1

LOT

LO

T

LOT

LOT

LO

T

LOTLOT

LOT

LOT

LOT

4m marge

4m marge

4m

marg

e

STATIONNEMENTS EXISTANTS

8m marge

8m marge8m marge

8m marge

8m marge

206.25

SITE208.84

SITE211.54

SITE

206.5

SIT

E

206.50

SITE proposé

TALUS

VÉGÉTALISÉ

TALUS VÉGÉTALISÉ

206.30

SITE proposé

202.5

RDC. COMM.

202.5

RDC. COMM.

202.5

RDC. COMM.

QUAI -1

NIVELEUR

QUAI -2

NIVELEUR

BANDE DE

PROTECTION

3M

PRÉVOIR UN

MUR DE SOUTÈNEMENT

VÉGÉTALISÉ

PE

NT

E 1

2%

MA

X

BANDE (TALUS) DE

3M POUR IMPLANTATION DES

ARBRES A TOUS LES 6 M

BANDE VERTE DE

1.5 M POUR

ZONE DES DÉCHETS

TEMPORAIRES

206.50

SITE proposé

205.5

SITE

206.5

SITE

PE

NT

E 1

0%

210.8

SITE

209.5

SITE

208.9

SITE

4m

marg

e

203.5

SITE

203.5

SITE202.3

SITE

201.7

SITE

201.8

SITE

201.5

SITE

202.30

SITE proposé 206.50

SITETALUS

VÉGÉTALISÉ

PRÉVOIR UN

MUR DE

SOUTÈNEMENT

202.3

SITE

202

SITE

201.6

SITE

201.6

SITE

201.6

SITE

202.3

SITE proposé

202.3

SITE proposé

2%

114' - 0"

206.77 m

MARQUISE

ÉCRAN VERT

TÉRRASSES

BOISÉE

N

BOULEVARD SAINTE-ADÈLE

STATIONNEMENTS

EXISTANTS

TÉRRASSE

STATIONNEMENTS EXTÉRIEURS = ± 416

STATIONNEMENTS INTÉRIEURS = 33

TOTAL = ± 449 (incluant les stationnements existants)

SENSE UNIQUE

SENSE UNIQUE

SENSE U

NIQ

UE

SENSE U

NIQ

UE

ENTRÉE

ENTRÉE

ENTRÉE

ENTRÉE

0 5 10 15 20m

1 étage

2 étages

6 étages

CHEMIN

HYDRO-QUÉBEC

CLSC

221.65

ALTITUDE

AU FAÎTE

227.8

ALTITUDE

AU FAÎTE

202.07

SITE

202.44

SITE

205.17

SITE

212.72

SITE

212.02

SITE

15

BOULEVARD SAIN

TE-ADÈ

LE

D E S S I N

ÉCHELLE 3C L I E N T S E M I S S I O N :

18-22_SAINTE ADÈLE 2019-01-30PRÉSENTATION VILLE

D AT EPROJET

LOCALISATION DU PROJET

N/A

IMPLANTATION

BÂTIMENT

EXISTANT

5278.8 pi.ca

490.4 m2

DOLLARAMA

12000 pi.ca

BANQUE

3000 pi.ca

PHARMACIE

5000 pi ca.

BÂTIMENT

EXISTANT

7541 pi ca

700.6 m2

BÂTIMENT

EXISTANT

32701 PI CA.

3038 m2

ENTRÉE

206.7

NIV. 1

LOT

LO

T

LOT

LOT

LO

T

LOTLOT

LOT

LOT

LOT

4m marge

4m marge

4m

marg

e

STATIONNEMENTS EXISTANTS

8m marge

8m marge8m marge

8m marge

8m marge

206.25

SITE208.84

SITE211.54

SITE

20

6.5

SIT

E

206.50

SITE proposé

TALUS

VÉGÉTALISÉ

TALUS VÉGÉTALISÉ

206.30

SITE proposé

202.5

RDC. COMM.

202.5

RDC. COMM.

202.5

RDC. COMM.

QUAI -1

NIVELEUR

QUAI -2

NIVELEUR

BANDE DE

PROTECTION

3M

PRÉVOIR UN

MUR DE SOUTÈNEMENT

VÉGÉTALISÉ

PE

NT

E 1

2%

MA

X

BANDE (TALUS) DE

3M POUR IMPLANTATION DES

ARBRES A TOUS LES 6 M

BANDE VERTE DE

1.5 M POUR

ZONE DES DÉCHETS

TEMPORAIRES

206.50

SITE proposé

205.5

SITE

206.5

SITE

PE

NT

E 1

0%

210.8

SITE

209.5

SITE

208.9

SITE

4m

marg

e

203.5

SITE

203.5

SITE202.3

SITE

201.7

SITE

201.8

SITE

201.5

SITE

202.30

SITE proposé 206.50

SITETALUS

VÉGÉTALISÉ

PRÉVOIR UN

MUR DE

SOUTÈNEMENT

202.3

SITE

202

SITE

201.6

SITE

201.6

SITE

201.6

SITE

202.3

SITE proposé

202.3

SITE proposé

2%

114' - 0"

206.77 m

MARQUISE

ÉCRAN VERT

TÉRRASSES

BOISÉE

N

BOULEVARD SAINTE-ADÈ

LE

STATIONNEMENTS

EXISTANTS

TÉRRASSE

STATIONNEMENTS EXTÉRIEURS = ± 416

STATIONNEMENTS INTÉRIEURS = 33

TOTAL = ± 449 (incluant les stationnements existants)

SENSE UNIQUE

SENSE UNIQUE

SENSE U

NIQ

UE

SENSE U

NIQ

UE

ENTRÉE

ENTRÉE

ENTRÉE

ENTRÉE

0 5 10 15 20m

1 étage

2 étages

6 étages

CHEMIN

HYDRO-QUÉBEC

CLSC

221.65

ALTITUDE

AU FAÎTE

227.8

ALTITUDE

AU FAÎTE

202.07

SITE

202.44

SITE

205.17

SITE

212.72

SITE

212.02

SITE

REQ UIS : 435 C ASES

D E S S I N

ÉCHELLE 4C L I E N T S E M I S S I O N :

18-22_SAINTE ADÈLE 2019-01-30PRÉSENTATION VILLE

D AT EPROJET

PLAN D ’ IMPLANTATION

GRAPHIQUE

ÉLÉVATION BÂTIMENT

LIM

ITE

DE

LO

T

11'-0

"

TALUS VÉGÉTALISÉ

PROFIL PROPOSÉDU SITE

13'-0

"10

'-6"

10'-6

"10

'-6"

10'-6

"11

'-0"

206.5 mSITE

206.5 mSITE PROPOSÉ

BANQUE

BUREAUX

11'-0

"13

'-0"

10'-6

"10

'-6"

10'-6

"10

'-6"

11'-0

"

206.7 m

RESIDENCE POUR PERSONNE AGÉE

0 5 10 15 20m

NIVEAU 1114' - 0"

NIVEAU 2 127' - 0"

NIVEAU 3 137' - 6"

NIVEAU SOUS-SOL 103' - 0"

NIVEAU 4 148' - 0"

NIVEAU TOITURE 180' - 0"

NIVEAU 5 158' - 6"

11'-0

"10

'-6"

10'-6

"10

'-6"

10'-6

"13

'-0"

11'-0

"

NIVEAU 6 169' - 0"

RÉSIDENTIEL

BIBLIO CAD BIBLIO CAD BIBLIO CAD

PROFIL EXISTANT DU SITE

RAMPE D'ACCÉSPENTE MAX 12%

NIVEAU HAUTPROJECTION TOITURE CHSLD194' - 0"

230.8 m

226.88 M

NIVEAU RDCCOMMERCE

100' - 0"

NIVEAU 1114' - 0"

202.5 m

NIVEAU 2127' - 0"

LIM

ITE

DE

LO

T

11'-0

"

TALUS VÉGÉTALISÉ

PROFIL PROPOSÉDU SITE

13'-0

"10

'-6"

10'-6

"10

'-6"

10'-6

"11

'-0"

206.5 mSITE

206.5 mSITE PROPOSÉ

203.5 mSITE

BANQUE

BUREAUX

14'-0

"13

'-0"

11'-0

"13

'-0"

10'-6

"10

'-6"

10'-6

"10

'-6"

11'-0

"

206.7 m 206.7 m

RESIDENCE POUR PERSONNE AGÉECOMMERCES + BUREAUX

210.7 m

0 5 10 15 20m

NIVEAU 1114' - 0"

NIVEAU 2 127' - 0"

NIVEAU 3 137' - 6"

NIVEAU SOUS-SOL 103' - 0"

NIVEAU 4 148' - 0"

NIVEAU TOITURE 180' - 0"

NIVEAU 5 158' - 6"

11'-0

"10

'-6"

10'-6

"10

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10'-6

"13

'-0"

11'-0

"

NIVEAU 6 169' - 0"

RÉSIDENTIEL

BIBLIO CAD BIBLIO CAD BIBLIO CAD

PROFIL EXISTANT DU SITE

RAMPE D'ACCÉSPENTE MAX 12%

NIVEAU HAUTPROJECTION TOITURE CHSLD194' - 0"

230.8 m

202.94 m

207,09m

209,43m

212,73m

216,61m

BOULEVARD DESAINTE-ADÈLE

IMPLANTATION D'ARBRESTOUT LES 6 M

TALUS VÉGÉTALISÉ

BOISÉE

TALUS VÉGÉTALISÉ

226.88 M

CHSLD 230.8 M

CHSLD 227.8 M

CHSLD 221.65 M

NIVEAU RDCCOMMERCE

100' - 0"

NIVEAU 1114' - 0"

202.5 m

NIVEAU 2127' - 0"

206.7 m

210.7 m209,43m

IMPLANTATION D'ARBRESTOUT LES 6 M

CHSLD 230.8 M

CHSLD 227.8 M

CHSLD 221.65 M

D E S S I N

ÉCHELLE 7C L I E N T S E M I S S I O N :

18-22_SAINTE ADÈLE 2019-01-30PRÉSENTATION VILLE

D AT EPROJET

COUPE LONGITUDINALE

GRAPHIQUE

PERSPECTIVE BOUL. SAINTE-ADÈLE

D E S S I N

ÉCHELLE 8C L I E N T S E M I S S I O N :

18-22_SAINTE ADÈLE 2019-01-30PRÉSENTATION VILLE

D AT EPROJET

PERSPECTIVES

N/A

PERSPECTIVE BOUL. SAINTE-ADÈLE

PERSPECTIVE STATIONNEMENT

PERSPECTIVE COMMERCIALE BUREAUX

D E S S I N

ÉCHELLE 12C L I E N T S E M I S S I O N :

18-22_SAINTE ADÈLE 2019-01-30PRÉSENTATION VILLE

D AT EPROJET

PERSPECTIVES

N/A

PERSPECTIVE RÉSIDENTIELLE ÉLÉVATION

PERSPECTIVE RÉSIDENTIELLE ÉLÉVATION

NIVEAU COMMERCIAL ET SOUS-SOL RÉSIDENTIEL

D E S S I N

ÉCHELLE 16C L I E N T S E M I S S I O N :

18-22_SAINTE ADÈLE 2019-01-30PRÉSENTATION VILLE

D AT EPROJET

PLAN NIVEAU RDC COMMERCE

GRAPHIQUE

NIVEAU BUREAU ET REZ-DE-CHAUSSÉE RÉSIDENTIEL

D E S S I N

ÉCHELLE 17C L I E N T S E M I S S I O N :

18-22_SAINTE ADÈLE 2019-01-30PRÉSENTATION VILLE

D AT EPROJET

PLAN NIVEAU 1

GRAPHIQUE

PLAN ÉTAGE TYPE

D E S S I N

ÉCHELLE 18C L I E N T S E M I S S I O N :

18-22_SAINTE ADÈLE 2019-01-30PRÉSENTATION VILLE

D AT EPROJET

PLAN ÉTAGE TYPE

GRAPHIQUE

APPARTEMENTS TYPE

NOSDÉFIS

•Ouvrir le bureaux de location le plus rapidement afin de répondre à toutes les questions

•Exécuter tous les travaux sans nuire aux opérations du site

•Aménager le site en améliorant la qualité des espaces vert

NOS OBJECTIFS

•Mettre en place un milieu de vie agréable pour les citoyens

•En faire une destination prisée par les citoyens de la ville

•Aider à embellir le site avec cette mise à jour des bâtiments

•Devenir une destination pour les activités sociales des retraités

RÉSULTATS

• PROJET D’ENVERGURE

• 31,600,000$

• CRÉATIONS D’EMPLOIS IMPORTANTS

• 32 EMPLOIS PERMANENTS

• RETOMBÉES ÉCONOMIQUES IMPORTANTES POUR LA VILLE

• RETOMBÉES IMPORTANTES POUR LES MARCHANDS DU CENTRE

NOSPRIX

PRIX DE BASE BUDGÉTAIREEXCLUANT LES SERVICES À LA CARTE ET LES CRÉDIT D’IMPÔT

• STUDIO À PARTIR 940$

• 1 CHAMBRE À PARTIR 1080$

• 2 CHAMBRES À PARTIR DE 1320$

RÉALISATION

• CONSTRUCTION PHASE 1 COMMERCIAL• ÉTÉ 2019

• CONSTRUCTION PHASE 2 RÉSIDENTIEL• AUTOMNE 2019

• OUVERTURE DU COMPLEXE• PRINTEMPS 2021

MERCI!

QUESTIONS?

COMMENTAIRES?