Hippodrome

Parc duPetit Port

La Loire

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St-Félix

Vallée duCens

Petit Port

Parc dela Gaudinière

Le Cens

La Chézine

Tram Lig

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Bout des Pavés

Vallée

Pont du Cens

Bus Ligne 12

Bus Ligne 12

Tram Ligne 3

Tram Ligne 1

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Busway Ligne 4

GareSNCFTER

Chronobus C2

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Rue Paul Bellamy

Bd. Robert Schuman

Route de Vannes

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Route de Vannes

Bd. Jean XXIII

Boulevard Paul Chabas

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Bd. Clovis Constant

Rue des Dervallières

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Boulevard Boulay-Paty

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Pont A. Briand

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Boulevard V. Gache

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Boulevard Léon Jouhaux

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Boulevard des Belges Boulevard des Poilus

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Collège

CollègeCollège

Collège

Collège

Cité Univ.

Collège

Collège

GpeScolaire

Faculté desSciences

Lycée

Lycée

Facultéde Droit

ÉcoleCentraleAudencia

Parc desExpositions

de la Beaujoire

GpeScolaire

MairieAnnexe

Route de Rennes

Bd. H. Picherit

Boulevard Alexander Fleming N844

Île deVersailles

Préfecture

Cathédrale

ThéâtreGraslin

Tour deBretagne

Châteaudes Ducs

de Bretagne

N844

Boulevard Albert EinsteinBd. H. Becquere

lBoulevard Mendès France

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dre Parc Floral

Roseraie

VERS LE CENTREHISTORIQUE

NANTESCENTRE

La résidence bénéficie d’une excellente

situation pour vous faire profiter des

multiples avantages de la vie nantaise.

À la fois proche du centre ville et de son

dynamisme permanent, l’environnement

de l’adresse réserve des espaces de nature

préservée.

Le quartier des facultés se gagne

simplement en quelques minutes.

La connexion au centre-ville se fait

facilement par le tout nouveau

Chronobus, bus à haut niveau de service

qui sera le moyen de transport le plus

rapide de la ville. Mieux encore, la vie

de tous les jours se trouve grandement

facilitée par la proximité des commerces

du marché du Bout des Landes et du

centre commercial Grand Val.

En matière de détente et de loisirs,

Lumine & Cens se présente également

comme la résidence du bien vivre,

avec une très large palette d’activités à

proximité.

À 500 mètres, le Parc de la Gaudinière

s’impose comme une évidente invitation

à la promenade. Vous pourrez ainsi

goûter à l’agrément du val du Cens

qui conduira vos balades jusqu’à la

campagne orvaltaise.

Dans un registre plus sportif, le

quartier du petit Port offre à moins de

10 minutes de multiples occasions de

se détendre : hippodrome, patinoire,

aviron, bowling…

Tout à portée de main

Un environnement profitant de nombreux équipements

Les splendeurs cachées du Parc de la Gaudinière

Au fil du Cens, entre ville et Parc…

Marché du Bout des Landes

Côté loisirs, tout aussi agréable

Le quartier des facultés à quelques minutes

Lumine & Cens se présente comme

une épure de sérénité et d’harmonie :

l’écriture architecturale met en avant la

simplicité de ses lignes, un jeu subtil

entre qualité des matériaux et harmonie

des teintes qui affirme une modernité

résolue.

Côté ouest, de fines lignes horizontales

soulignent la présence des balcons

filants et de grands panneaux verticaux

contrastés apportent un rythme singulier.

Blanc, brun et mauve attirent

spontanément les regards, marquent

instantanément la qualité de l’adresse.

Côté est, à l’intérieur de la résidence,

la présence du zinc au dernier étage

en attique apporte une touche de

tradition. Les balcons se font là aussi

généreux, pour profiter pleinement de

l’environnement de verdure du jardin

intérieur arboré et de vues dégagées.

Une architecture à la modernité affirmée

Un nouveau style à Nantes

Lumine &Cens

Chronobus, le bus à haut niveau de serviceLe paisible parc du Petit Port

Lumine & Cens bénéficie d’une

situation idéale au cœur du Pont du

Cens, quartier animé équipé de nombreux

commerces. Sa proximité immédiate

avec le parc de la Gaudinière et la facilité

d’accès au centre-ville en font un quartier

particulièrement attractif. Ouverte sur un

beau jardin arboré, la résidence vous offre

une qualité de vie irréprochable.

Une résidence située dans un quartier recherché

Les aménagements intérieurs des

appartements de Lumine & Cens

ont fait l’objet d’un soin particulier,

cette sensibilité se traduit aussi dans

l’attention portée aux espaces qui

les prolongent sur l’extérieur. Il s’agit

toujours de privilégier une vie à la fois

confortable et agréable, pour que

chacun se sente immédiatement bien

chez soi.

Loggias, balcons et terrasses permettent

ainsi de profiter de vues sur le jardin

intérieur de la résidence et des meilleures

orientations.

Des intérieurs et extérieurs en parfaite harmonie

Accès parking

Accès hallAccès hall

R o u t e d e R e n n e s

Pour vivre plus vert !Lumine & Cens vise le niveau de label BBC

Effinergie, meilleur niveau de performance

énergétique certifié par l’opérateur

indépendant Cerqual.

Meilleure orientationL’implantation du bâtiment optimise

les apports solaires et minimise les

ouvertures sur les orientations subissant

les vents froids, privilégiant ainsi le confort

thermique des résidants.

Isolation renforcéeTout au long de sa construction, COGEDIM

et BATI-NANTES contrôlent l’isolation des

murs et des planchers, et optimisent la

performance des matériaux : étanchéité des

menuiseries, réduction des ponts thermiques,

tests de perméabilité à l’achèvement des

travaux (fenêtres, joints…).

équipements plus performantsRéduire l’impact énergétique de votre

appartement sur l’environnement, c’est

protéger les générations futures tout en

bénéficiant dès aujourd’hui :

D’un confort optimisé au quotidien,

De réductions de charges grâce à la

maîtrise de votre consommation par

le chauffage au gaz,

D’une garantie patrimoniale à terme.

Hall d’entrée décoré par l’architecte.

Accès à la résidence contrôlé

par digicode et vidéophone.

Stationnement en sous-sol sécurisé

avec porte d’accès radio-commandée.

Ascenseur dans chaque bâtiment

desservant tous les niveaux, y compris

le parking.

éclairage des parties communes piloté

par détecteurs de présence.

Portes palières isoblindées avec

serrure de sûreté 5 points Menuiseries

en PVC avec double vitrage pour une

meilleure isolation thermique et

acoustique.

Revêtement PVC aux sols dans toutes

les pièces.

Revêtement mural en faïence 25 x 33

au droit de la douche et de la baignoire

dans les salles de bain et salles d’eau.

Volet roulant en PVC à commande

électrique sur les triples baies des

séjours.

Chauffage et eau chaude sanitaire

par chaudière individuelle au gaz.

La qualité à tous points de vue

Le confort pour art de vie

Lumine& Cens

Hippodrome

Parc duPetit Port

La Loire

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Petit Port

Parc dela Gaudinière

Le Cens

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Tram Ligne 1

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Busway Ligne 4

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Cité Univ.

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GpeScolaire

Faculté desSciences

Lycée

Lycée

Facultéde Droit

ÉcoleCentraleAudencia

Parc desExpositions

de la Beaujoire

GpeScolaire

MairieAnnexe

Route de Rennes

Bd. H. Picherit

Boulevard Alexander Fleming N844

Île deVersailles

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Cathédrale

ThéâtreGraslin

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N844

Boulevard Albert EinsteinBd. H. Becquere

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Roseraie

VERS LE CENTREHISTORIQUE

NANTESCENTRE

Lumine & Cens52, route de Rennes - 44300 Nantes

0811 444 334Coût d’un appel local depuis un poste fixe

Une copromotion Bâti-Nantes et Cogedim

cogedim.combatinantes.fr

Cog

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En Chronobus Bus à haut niveau de service

Ligne C2, Cardo - Commerce, a r r ê t “Bou t de s Pa vé s” à quelques mètres de la résidence (mise en service octobre 2012).

En bus Ligne 25, Gare de Chantenay – école Centrale

Audencia, arrêt “Bout des Pavés”. Ligne 59, Le Cardo – Mendès France Bellevue, arrêt “Bout des Pavés”. Ligne 96, Beauséjour - L’Aulnay arrêt “Bout des Pavés”.

En voiture À 9 minutes du centre-ville par le boulevard Schuman

Accès rapide depuis le périphérique, porte de Rennes (n°37).

Lumine & Cens

Marché du Bout des Landes

Le quartier des facultés à quelques minutes

A844

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N137

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N137

N249

N149

AÉROPORTDE NANTESATLANTIQUE

St Sébastien-sur-Loire

Rezé

Les Sorinières

Bouaye

Bouguenais

La Montagne

Orvault

La Chapelle-sur-Erdre

Carquefou

Ste-Luce-sur-Loire

Vertou

Saint-Herblain

La Loire

Le Cens

La Chézine

La Loire

L'Erdr

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La Maine

Gare TGV

VERSANGERS

PARIS

VERSVANNESST-NAZAIRE

VERSRENNES

VERS NIORTVERSPORNICNOIRMOUTIER BORDEAUX

VERSCHOLET

2 Km

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Chronobus C2

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