Le mot de l’architecteLe Kwartz propose une architecture conciliant élégance, confort et performance. Son caractère original, représentatif du standing de l’immeuble, lui confère une perception évidente au sein du quartier et de la ville.

Avec sa volumétrie asymétrique, ce programme tertiaire unique à Mâcon offre une évolutivité maximale des plateaux. Quel que soit la configuration retenue, chaque surface est dotée d’une belle terrasse ou d’un jardin d’hiver privatif.Une lumière naturelle abondante inonde chaque espace. Celle-ci est obtenue sans effet de « boîte de verre », volontairement évité afin de maintenir une inertie forte du bâtiment, pour un meilleur confort d’été des usagers.L’architecture est sobre, avec un ciselé précis du volume et des façades. Sur une trame de base régulière, celles-ci sont modulées, inversées d’un niveau à l’autre, qui vont produire un effet de vibration de leur surface.

Olivier TISSOTAssocié, SOHO-ATLAS-INFINE

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Placede la Baille

PORTDE PLAISANCE

Accueil

Terrasse

Espaces decollaborationet de réunion

Espaces de travail : bureaux cloisonnés, paysagers ou mixte

Jardin d’hiver

Confort et performanceConfort et performanceUne conception environnementale axée sur le confort Une conception environnementale axée sur le confort d’usage et la maîtrise des charges :d’usage et la maîtrise des charges :• Des espaces de travail lumineux, ouverts sur une surface extérieure,• Une isolation renforcée et des équipements techniques de dernière génération assurant un confort thermique optimal et des consommations énergétiques réduites,• Des espaces communs généreux, traités avec soin et éclairés naturellement.

Un emplacement uniqueUn emplacement uniqueEmblématique du renouveau du quartier Marbé, le Kwartz offre une Emblématique du renouveau du quartier Marbé, le Kwartz offre une adresse d’exception aux multiples atouts : adresse d’exception aux multiples atouts : • Un emplacement stratégique au cœur du Mâconnais et au carrefour des • Un emplacement stratégique au cœur du Mâconnais et au carrefour des régions Bourgogne Franche Comté et Auvergne-Rhône-Alpesrégions Bourgogne Franche Comté et Auvergne-Rhône-Alpes• Une accessibilité urbaine et régionale optimales• Une accessibilité urbaine et régionale optimales• Une visibilité remarquable • Une visibilité remarquable • Un cadre de travail idéal proposant toutes les commodités nécessaires au • Un cadre de travail idéal proposant toutes les commodités nécessaires au bien-être des salariés : restaurants, commerces, services, stationnement bien-être des salariés : restaurants, commerces, services, stationnement public gratuit.public gratuit.

Ergonomie et flexibilitéErgonomie et flexibilitéLe Kwartz a été imaginé pour s’adapter aux besoins Le Kwartz a été imaginé pour s’adapter aux besoins actuels des entreprises et de leur organisation.actuels des entreprises et de leur organisation. Il offre, sur 4 niveaux, de larges plateaux de bureaux :• Divisibles, permettant l’accueil d’entreprises sur des surfaces de tailles variées,• Modulables et évolutifs, par la diversité des aménagements possibles (espaces cloisonnés, ouverts ou mixtes),• Avec pour certains la possibilité de vitrine en pied d’immeuble.

Un parking sécurisé et privatif complète l’offre de stationnement public disponible à proximité.

1 - Hotel de ville1 - Hotel de ville2 - Le théâtre2 - Le théâtre3 - Cinémarivaux3 - Cinémarivaux4 - Piscine Municipale4 - Piscine Municipale5 - Parc de Expositions5 - Parc de Expositions - Hôtel - Hôtel

- - Poste Poste

- Boulangerie - Boulangerie

- Hypermarché - Hypermarché

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SortieMâcon Centre

Sortie 29Mâcon Sud

SNCF

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LYON (70 KM)MARSEILLE

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DIJON (120KM)

NEVERSMOULINS

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Sortie 28Mâcon Nord

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SNCFTGV

MÂCONVILLE

aéroportGenève International

1H30

aéroportLyon St Exupéry

A 40

En TGV, Paris à 1H35En TGV, Paris à 1H35Marseille à 2HMarseille à 2H

Par l’autoroute, Lyon à 35MINPar l’autoroute, Lyon à 35MINGenève à 1H30Genève à 1H30

Gare TGV à 20 minutesGare TGV à 20 minutes

Le Kwartz

Centre villeà 10 minutes à pied

Arrêts de Bus

RESTAURANTS :- La maison des vins- Ristorante del Arte- Restaurant de l’Hôtel

P1- Parking des Droitsde l’Homme (200 places)P2- Parking Monnier (500 places)

Gare routièreet gare sncf

à 10 minutes à pied

11

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Parcde l’Abime

Parcours sportifParcours sportifPiscinePiscine

Centre nautiqueCentre nautique

Direction AutorouteDirection AutorouteA6 NORD 10 minutesA6 NORD 10 minutes

Rue AlbertCamus

Rue WinstonChurchill

Sanitaires

Noyau commun (escaliers, ascen-

seurs, palier d’accès)

Espace deconvivialité

PLACEPLACEGARDONGARDON

PONT DE SAINT LAURENT

PONT DE SAINT LAURENT

PLACEPLACEDE LA BARREDE LA BARRE

SQUARESQUAREDE LA PAIXDE LA PAIX

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