Communiqué de presse du PS genevois

 Genève, le 17 septembre 2014

Loi sur  les Démolitions, Transformations et Rénovations (LDTR)

Le MCG, spéculateurs & co ! Faisant miroiter la conversion de locaux commerciaux en logements, le MCG veut en réalité supprimer le contrôle des loyers des logements qui sont issus d’un changement d’affectation. Alors que la pénurie de logements fait flamber les prix, la fin du contrôle des loyers ne fera qu’empirer la situation. Le Parti Socialiste se battra par tous les moyens contre cette attaque des milieux immobiliers qui se révèlent prêts à tout pour exploiter de manière éhontée les locataires. Le projet de loi 113941 déposé par le député MCG Ronald Zacharias pourrait être discuté en urgence ce jeudi au Grand Conseil, à la demande de l’ensemble de la droite. Ce serait la première étape d’une croisade promise par le président du MCG, M Stauffer, en séance plénière du Grand Conseil qui annonçait « avant la fin de cette législature, nous tuerons la LDTR ». Actuellement, la Loi sur les Démolitions Transformations et Rénovations (LDTR) n’empêche pas de transformer des locaux commerciaux en locaux d’habitation et, d’autre part, de réaffecter à leur destination commerciale initiale des locaux qui n’ont été que temporairement affectés à l’habitation. Le MCG ment aux députés lorsqu’il soutient que la LDTR est une entrave à la création de logement. La réelle portée du PL 11394 n’est donc pas de permettre la création de logements supplémentaires en transformant des locaux commerciaux, mais de soustraire de manière définitive ces nouveaux logements au contrôle des loyers. Cette mesure se traduirait par une explosion des loyers. En effet, après travaux, le loyer d’un appartement de 5 pièces soumis au contrôle LDTR est limité à CHF 1'418 par mois, tandis que ces logements, sans contrôle, se louent aujourd’hui à CHF 2'200.- par mois2. Ce que défend aujourd’hui l’ensemble de la droite, ce n’est pas seulement de permettre aux propriétaires d’obtenir un rendement en transformant un local commercial qu’ils ne parvenaient plus à louer, mais d’obtenir des futurs locataires de ces logements les rendements très élevés qu’ils espéraient obtenir en louant ces locaux commerciaux. Il s’agit donc d’un cadeau offert aux bailleurs : augmenter les rendements actuels de leurs immeubles commerciaux en profitant de la pénurie de logements, tout en s’assurant que si la pénurie de logements devait cesser, les propriétaires pourraient à nouveau transformer ces derniers en locaux commerciaux pour augmenter leur rendement. Le Parti Socialiste constate que le MCG s’affiche aujourd’hui clairement comme le défenseur des spéculateurs et affairistes immobiliers les plus extrémistes au détriment des locataires et de la défense des loyers abordables pour l’ensemble de la population. Pour plus d’informations :

• Carole-Anne Kast, présidente du Parti Socialiste Genevois (079 310 48 90) • Lydia Schneider Hausser, cheffe de groupe socialiste (079 382 82 89) • Christian Dandrès, député socialiste (079 738 23 66)

                                                                                                                         1  Disponible  sous  http://www.ge.ch/grandconseil/data/texte/PL11394A.pdf    2  OCSTAT  tableau  T  05.04.2.03