Le choix de vivre mieux

GennevilliersUrban ParkAux portes de Paris, un nouvel art de vivre très nature !

une société de Rabo Real Estate Group

U R B A N PA R K

Une composition inédite qui mêle architecture et nature

U N E ATT E N T I O N

M I N U T I E U S E P O R T É E

A U X D É TA I L S

Illustration non contractuelle

G E N N E V I L L I E R S

Gennevilliers, une ville dynamique et chaleureuse…

… fière d’un héritage naturel de toute beauté.

Située dans une boucle de la Seine, à seulement

5 kilomètres de Paris, la ville de Gennevilliers a su

profiter de ses atouts pour développer une activité

économique de premier plan. Sa proximité avec la

capitale, le centre d’affaires de La Défense et les

aéroports de Roissy et du Bourget, lui permet d’offrir

un bassin d’emplois important. Ainsi, depuis plusieurs

années, de nombreux citadins à la recherche d’une

nouvelle qualité de vie se laissent séduire par cette

Gennevilliers est une ville moderne, bien ancrée dans son époque… mais elle

garde en héritage un environnement naturel d’exception. Dès la fin du XIXe

siècle, les peintres impressionnistes plébiscitent ses bords de Seine et ses paysages

verdoyants, et en tirent des œuvres superbes. Aujourd’hui, la commune a réussi

à préserver ce patrimoine grâce à des actions d’envergure de sauvegarde de

l’environnement. Ainsi, au cœur de 67 hectares d’espaces verts, les Gennevillois

vivent leur quotidien entre les parcs, les squares, les coulées vertes, les berges et

le parc départemental des Chanteraines. Une invitation au mieux vivre qui n’en

finit pas de séduire.

commune dynamique et agréable. Pour le bien-être

des ses habitants, la ville propose de nombreuses

infrastructures scolaires, sportives et culturelles de

qualité. Un centre nautique, un centre équestre,

des terrains de tennis, le Théâtre de Gennevilliers

bénéficiant d’une renommée nationale et un cinéma

ne sont que des exemples de tout ce qui fait la joie des

grands et petits Gennevillois tout au long de l’année.

Laissez-vous tenter par une ville qui vous ressemble !

A M B I T I O N

N A T U R E

L A D O U C E U R D ’ U N É C O - Q U A R T I E R

Au cœur de la nature… ... la ville à portée de main

Dans ce nouvel éco-quartier, le quotidien s’inscrit dans une

démarche respectueuse de l’environnement. Ici les trajets se

font à pied ou à vélo et la nature est omniprésente.

En effet, pas besoin de prendre sa voiture puisque les

nombreux commerçants du centre-ville, le supermarché et

les établissements scolaires sont à moins de 10 minutes de

la résidence.

La station de métro “Gabriel Péri” ainsi que plusieurs lignes

de bus sont à proximité et vous permettent de concilier votre

vie professionnelle et personnelle en toute sérénité.

À DEUX PAS

SERVICES

Mairie, supermarchés, commerces, piscine,

gymnases, conservatoire de musique...

INFRASTRUCTURES SCOLAIRES

Écoles, collège et lycée.

TRANSPORTS

• Métro ligne 13 stations “Les Agnettes”

et “Gabriel Péri”.

• Bus 235 arrêt “Mairie de Gennevilliers”

et 340 arrêt “Rue Brenu”.

• N315, A15 et A81, quais de Seine.

ESPACES VERTS

Parc, coulée verte, jardins, ...

Idéalement située à proximité du centre-ville, Urban Park

vous invite à découvrir un nouvel art de vivre dynamique,

serein et novateur. Depuis de nombreuses années, la

ville s’est engagée dans des opérations de rénovation

urbaine. Son but ? Réinscrire la nature au cœur de la ville.

Ce nouvel éco-quartier offre tous les avantages d’une

vie citadine riche dans un esprit de village convivial.

Le parc arboré de 6 500 m2, accolé à la résidence, invite

petits et grands aux jeux, à la flânerie et au sport tout

au long de l’année.

Urban Concept A

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U R B A N PA R K

La lumière mise à l’honneur

L’écriture contemporaine et élégante d’Urban Park

rend hommage à la beauté de la nature qui lui

fait face. Dans un esprit résolument audacieux,

les façades géométriques et aérées sont rythmées

par une alternance de surfaces vitrées et de belles

terrasses ou de grands balcons. Ces généreuses

percées visuelles laissent pénétrer la lumière naturelle

dans les appartements et ouvrent les espaces de vie

intérieurs sur la beauté du parc arboré. L’utilisation

de teintes claires concourt au raffinement de cette

résidence et l’intègre harmonieusement dans son

environnement de qualité.

U N E A R C H I T E C T U R E N O V A T R I C E L’exigence de votre bien-être

Imaginés et conçus pour votre plus grand confort,

les appartements déclinés du studio au 5 pièces

bénéficient de prestations de qualité. Dotés d’une

double et pour certains d’une triple exposition,

ils vous proposent des pièces à vivre baignées

de lumière tout au long de l’année. Les belles

terrasses et les grands balcons sont autant de

lieux de vie privilégiés pour partager des moments

uniques lors des beaux jours. Aux derniers étages,

des duplex offrent un cadre de vie d’exception

ainsi que des vues imprenables sur le parc. Un soin

tout particulier a été apporté aux halls d’entrée

afin qu’un sentiment de bien-être vous envahisse

dès votre arrivée.

Illustration non contractuelle

Illustration non contractuelle

Best sellersDécouvrez nos réalisations de référence signées Bouwfonds

Marignan Immobilier. Chacune de ces résidences est conçue

avec exigence afin de vous proposer des appartements

lumineux, des espaces optimisés et confortables dans un

environnement urbain de qualité.

Élégance - La Garenne-Colombes

Opus Plazza - La Garenne-Colombes

Sud Nature - Asnières-sur-Seine

DES PRESTATIONS DE QUALITÉ

CÔTÉ ÉNERGIE :

• Chauffage et eau chaude assurés par une sous-station de chauffage urbain alimentée par chaufferie bio masse, pour un meilleur respect de l’environnement.

• Double vitrage à isolation thermique renforcée.

CÔTÉ CONFORT :

• Chapes isophoniques.• Cloisons de 70 mm.• Parquet ou carrelage dans les entrées

et séjours.• Revêtement vinylique imitation parquet

au sol des chambres et dégagements.• Carrelage au sol des pièces humides.• Faïence au droit des baignoires et douches.• Robinetterie thermostatique dans les salles de bains

et salles d’eau.• Meuble vasque avec vasque postformée, miroir et bandeau

lumineux dans les salles de bains et salles d’eau.• Sèche-serviettes dans les salles de bains.• Réception TV : parabole double tête.• Halls d’accès décorés avec soin.

CÔTÉ SÉCURITÉ :

• Dans les SAS, contrôle d’accès par système Vigik et digicode.• Accès sur jardins par Vigik et digicode.• SAS d’accès aux parties communes commandés par

vidéophone relié à chaque logement.• Porte palière avec serrure 3 points A2P2*.

ESPACES EXTÉRIEURS :

• Espaces verts communs engazonnés et plantés d’arbres et arbustes s’intégrant dans une composition paysagère de qualité.

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GLogement énergivore

Logement économe

Logements conformes à la RT 2005

Logements labellisés BBC/Effinergie

Logements conformes à la RT 2000

Logements des années 70

Urban Park

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Rue Nazet

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GENNEVILLIERS

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Les Agnettes

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Les Grésillons

MaternelleHenri Wallon

Supermarché

Mairie Maternelle Anatole France

Grésillons Élémentaire

Conservatoire Château

Poste

Collège Edouard Vaillant

Parc des Sévines

Lycée Galilée

Coulée Verte

Vers ArgenteuilA15

Vers Saint-Denis

Square Maréchal Joffre

Hôpital Saint-Jean

Parc de l’ile Robinson

ESPACE DE VENTE108, avenue Gabriel Péri92230 Gennevilliers Lundi, jeudi, vendredi et dimanche de 13h à 19h,

samedi de 10h à 13h et de 14h à 19h.

Bouwfonds Marignan Immobilier, un grand nom de

la promotion française depuis plus de 40 ans.

Promoteur national, nous déployons notre activité au

cœur et autour des principales métropoles régionales,

ainsi que sur les marchés locaux privilégiant les relations

de proximité avec nos clients et nos partenaires.

Nous sommes filiale de Rabo Real Estate Group dont

l’actionnaire néerlandais, Rabobank, est l’une des banques

privées les mieux notées au monde.

Notre actionnaire, précurseur en matière de développement

durable, a intégré la Responsabilité Sociale, Sociétale et

Environnementale (RSE) au cœur de sa stratégie depuis 1973.

Nous avons conscience des enjeux et des exigences du

développement durable. Nous nous attachons à respecter

cet engagement fort en intégrant la RSE à notre stratégie,

et dans tous les aspects de l’entreprise. Nous estimons,

qu’il est de notre responsabilité de promoteur d’encourager

et de privilégier des choix éthiques et responsables qui

protègent et améliorent la qualité de vie.

GennevilliersUrban ParkACCÈS

Réseau routier : • Quais de Seine

(quai de Clichy ou quai du Docteur Dervaux) - sortie “Pont de Clichy”.

• A86 (sortie 5 Asnières - Gennevilliers Centre). • N 315.

Métro : • Ligne 13, station “Gabriel Péri” à 700 m

(13 minutes depuis Saint-Lazare source RATP).

Bus : • N° 235, arrêt “Mairie de Gennevilliers”. • N° 340, arrêt “Rue Brenu”.

Tram : • Ligne 1, station “Asnières-Gennevilliers-

Les Courtilles”.

Desserte du futur Grand Paris Express.

0 805 20 15 15*

Renseignements 7 jours sur 7

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