L ’Approche Environnementale de l ’Urbanisme

Un outil pour les collectivités locales

L ’AEU - DEFINITION

L’AEU est une démarche d’accompagnement des procédures et projets d’urbanisme et d’aménagement, sur l’environnement :

– SCOT, PLU : taux d’aide : 50%, plafond de l ’assiette : 50 000 euros

– ZAC, lotissement : taux d’aide : 50%, plafond de l ’assiette : 20 000 euros

– choix d’énergie, environnement climatique, gestion des déplacements, gestion des déchets, gestion de l ’eau, environnement sonore, intégration paysagère et traitement de la biodiversité, sites et sols pollués

L ’AEU - SES OBJECTIFS

à l ’échelle de chaque nouveau quartier ou a l ’échelle de la commune via le PLU

» situer l’environnement comme un facteur décisif pour la conception du nouveau quartier

» trouver des solutions dans la forme urbaine lors de l ’élaboration du plan masse

» contribuer concrètement à la qualité environnementale du nouveau quartier

» recommandations pour une utilisation raisonnée des ressources (énergie, eau), une meilleure gestion des flux (déplacements, déchets), la qualité et la richesse du cadre de vie (environnement sonore et climatique, paysage, biodiversité)

» définir les conditions favorables à la construction de bâtiments de qualité environnementale

L ’AEU - LES GRANDES ETAPES

» identification des enjeux environnementaux spécifiques au site

» Analyse des contraintes et potentialités du site, et des impacts du projet urbain

» définition d’objectifs, identification d’orientations et de principes d’aménagement

» Questionnement sur les choix énergétiques, la gestion des déplacements…

» transcription des orientations environnementales dans le plan masse

» intégration des réponses à apporter par la forme urbaine choisie » évolution du plan masse, tracé de la voirie, organisation du

parcellaire…

» transcription des orientations environnementales pour les opérateurs :

» intégration des préconisations dans le règlement de lotissement» élaboration de documents d ’information, conseils de mise en œuvre,

accompagnement des acquéreurs

» déclenchement d ’investigations complémentaires si nécessaire