La Gare des Entrepreneurs

La Gare des Entrepreneurs

Pour une nouvelle impulsion de l’entrepreneuriat dans le bassin économique de Carpentras

Avril 2014

PROJET

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S ommaire Le RILE

o Un acteur incontournable

o Horizon 2017

o Un marché à développer


o Un projet logique…

o … structurant pour toute l’agglomération

o Une situation et un potentiel à valoriser

o Des bâtiments appropriés

o Planning prévisionnel

Un projet fédérateur

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Quelques chiffres sur l’action du RILE depuis 1991 :• 9000 porteurs de projets reçus et accompagnés

• 2200 entreprises soutenues et conseillées

• un taux de survie de 3/4 des jeunes entreprises nouvellement créées,

• 100 entreprises hébergées dans la pépinière

Un nouvel élan depuis 2010, concrétisé par :• Une organisation professionnalisée

o échanges renforcés entre salariés et administrateurs, o mise en œuvre de séminaires de créativité,o motivation et formation des salariés, o élaboration de nouveaux outils : gestion, information/formationo refonte du site web

• Un renforcement des partenariats aveco les structures d’appui à la création (CREO Vaucluse), o le réseau des pépinières PACA (REPERES), o les associations de chefs d’entreprises (CARPENSUD) o les filières technologiques (PACA Innovation, Avignon-Delta-Numérique)

L e RILE, un acteur incontournable

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Vecteur de l’innovation

locale

3 objectifs stratégiques fixent le cap pour 2017

Comment?• Développement et

commercialisation de nouvelles offres de services

• Partenariat réseau entreprises• Bureaux d'affaires à la carte• Réseau d'experts• Secrétariat /Traduction• Formule Train + bureau

Comment?• Identification des projets

d’innovation• Partenariats nouvelles

thématiques: co-working• Organisation

d’événements• Mise à disposition de

matériel s• Open space• Accès Haut Débit

Comment?• Partenariats structures de création• Formations• Mise en réseau• Ateliers-relais• Espace accueil• Bureaux équipés et modulables• Espaces communs fonctionnels• Lieux de stockage• Visibilité des locaux

Forum de rencontre de TOUS les

porteurs de projet

Partenaire légitime du tissu économique

territorial

L e RILE, horizon 2017

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• 6000 entreprises sont créées en moyenne chaque année dans le Vaucluse, soit 10% de la Région PACA

• 30% seulement font l’objet d’un accompagnement par les structures locales spécialisées

• 13% des clients du RILE sont des entreprises situées hors département

• En sortie de pépinière (4 ans), 80 % s’implantent sur le territoire

• Le potentiel « naturel » de la pépinière du RILE représente 15 à 20 entreprises par an

Accompagnement

Hébergement

U n marché à développer

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Les locaux actuels du RILE limitent sa capacité de développement

et pourraient être potentialisés

Manque d’espace partagé (coworking), câblage insuffisant, liaison difficile avec Avignon

• L'aménagement intérieur a été développé au bénéfice des entreprises mais présente un potentiel de développement limité : 9 bureaux, 1 salle de réunion, 1 hall d'accueil, 1 espace de détente

• La pépinière généraliste du RILE cantonnée aux entreprises de services, ne

répond que partiellement à la demande économique du territoire

• Si la pépinière se développait sur de nouveaux locaux, cet espace pourrait être mieux réutilisé en hôtel d’entreprises

L’emplacement actuel: 68, rue du Refuge

Manque de

visibilité

commerciale

L a Gare des Entrepreneurs : un projet de développement logique…

Manque d’espace atelier,

Absence de zone de

déchargement

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… et structurant pour toute l’agglomération autour de l’axe Avignon-Carpentras

• La réouverture de la ligne ferroviaire va générer pour la ville un potentiel de développement économique important, en mettant :o Paris à 3h, Marseille à 1h30, Avignon TGV à 20 minutes…

• Ce qui va générer une forte dynamique au cœur de la Ville-centre pour toute la Communauté d'Agglomération, grâce à :o Un pôle multimodal, o Un nouveau complexe commercial, o Le développement d'immobilier d'entreprises et de logements

• La construction d’une nouvelle gare rend l’actuelle disponible et idéalement située au cœur d’un quartier en plein développement.

Fin 2014

200 m

Ancienne Gare

Nouvelle Gare

Source: www.reouverture-avignon-carpentras.fr

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L’ancienne Gare offre la perspective :• de bureaux de tailles diverses, • d’ateliers-relais, • d’un espace partagé ouvert (« open space ») permettant le coworking,

dimension aujourd'hui au cœur des préoccupations des pépinières d'entreprises,

• Un stationnement dédié, • Une proximité directe d'Avignon via la ligne Carpentras-Avignon.

Pour capter le potentiel des entrepreneurs du bassin d’emplois, « La Gare des Entrepreneurs » : un projet au service d’une ambition de développement territorial et économique.

U ne situation et un potentiel à valoriser

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Evaluation d'une surface de 650 m2 hors œuvre• 420 m² au rez-de-chaussée,• 230 m² à l’étage• Bâtiments annexes

o 2 bâtiments de 126 et 46 m², o soit un total de 822 m²

• 20 % de dégagements inutiles

En plus de la surface dédiée au fonctionnement et aux accueils, il pourrait être créé :• 13 bureaux de surfaces diverses pour 1 à 4 personnes,• 3 ateliers-relais de surfaces diverses pour les entreprises industrielles ou en

développement, à proximité des liaisons ferroviaires marchandises,• Une grande salle de réunion, de capacité 25 personnes,• Un espace accueil et un show-room pour les entreprises résidentes,• Un espace coworking, projet prévu en liaison avec les réseaux d'entreprises de

Carpentras et d’Avignon (CARPENSUD et ADN)

D es bâtiments appropriés

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P lanning prévisionnel

Objectif: Ouverture 3ème trimestre 2015

4ème trimestre 2013

1er&2 trimestre 2014



1er&2ème trimestres 2015

Prestataires RILE

Maîtrise d’ouvrage

• Présentation du projet

• Rencontre avec les partenaires

• Montage du projet avec Citadis

• Désignation du maitre d’ouvrage• Création comité de

pilotage

• Etude d’opportunité

• Diagnostic territorial

• Appels à projets• Etude faisabilité• Mission diagnostic• Demandes de financement

• Programmation• Organisation des

espaces• Accessibilité• Qualité

environnementale• Acquisition

foncière

• Travaux

• Investissements mobilier

• Equipements intérieurs

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Tous nos partenaires impliqués

U n projet fédérateur

Le Conseil d’administration du

RILE mobilisé

• Les adhérents du RILE et les résidents de la pépinière

• Les réseaux : Repères (réseau des pépinières d’entreprises de la région Sud), Créo Vaucluse, Carpensud, ADN…

• Les partenaires institutionnels• Et toutes les entreprises suivies par le

RILE depuis sa création…

On en parle déjà…

Vaucluse Matin 5 février 2014

Merci de votre soutien

Pour plus d’informations :• RILE : 68, Rue du Refuge 84200 Carpentras• Contactez l’équipe au 04 90 67 14 73

• Et suivez nous très prochainement sur le web :www.la-gare-des-entrepreneurs.com

http://www.gare-des-entrepreneurs.com/

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