INFOLETTRE VOLUME 1 NUMÉRO 6

OCTOBRE 2014

Votre conseil d’administration Messieurs Sylvain Bernier (président), Michel Guay (vice-président), Jean Côté (secrétaire-trésorier), Claude Boulet (administrateur), Normand Bédard (administrateur) et Denis Guertin (administrateur-substitut) Les administrateurs de la copropriété sont les personnes élues par l’ensemble des copropriétaires afin d’administrer la copropriété. Ils sont responsables de l’entretien, des contrats de service, des charges ainsi que de la gestion administrative de l’immeuble. En fait, ils doivent pourvoir au bon fonctionnement de l’immeuble. Les administrateurs peuvent décider que certaines responsabilités soient assumées par un gérant ou un gestionnaire de copropriété moyennant des frais. (http://toutsurmoncondo.com ) Votre CA se réunit le 28 octobre prochain. Si vous avez des questions ou des points, que vous aimeriez que nous discutions, nous vous invitons à les faire parvenir à Marc Olivier Vincent, notre gestionnaire, pour que celui-ci puisse les intégrer à notre ordre du jour. Nous invitons tous les nouveaux et les plus anciens copropriétaires à prendre connaissance de la convention de copropriété. Cet exercice de lecture qui peut sembler fastidieux pourrait être profitable. Comme nous l’avions déjà souligné, la vie en condominium exige une certaine adaptation. De plus, elle demande à tous de faire certains compromis que nous n’aurions pas à faire dans une maison unifamiliale. Votre CA  

L’avancement des travaux Comme vous avez pu le constater, les travaux sur le nouveau stationnement souterrain avancent bien. Nous prévoyons une ouverture pour la fin novembre. Une fois que le chapiteau fut enlevé, nous avons repris les travaux de paysagement. Mère Nature aidant nous avons pu compléter une partie des plantations. Nous devrions avoir terminé l’aménagement des jardins, y compris les côtés des deux tours, avant l’arrivée des premiers flocons de neige. Le bureau de construction sera démantelé d’ici quelques semaines et nous terminerons le bitume par la suite. De cette manière, nous devrions gagner quelques espaces de stationnement extérieurs. Sylvain Bernier pour Gestion Guertin Immobilier Groupe Beauregard Immobilier Constructions Bâtiment Québec

       

                                                                                                                                                                                                               

 

 

La gestion du condominium Marc Olivier Vincent Gestionnaire 514-236-6511 lelaurier@simplelogiciel.ca Le gérant ou le gestionnaire est la personne qui est mandatée par les administrateurs afin de s’occuper de la gestion quotidienne de l’immeuble : il n’est donc pas un employé, il est choisi par les administrateurs. On lui confère, par contrat, les services pour lesquels son mandat est requis, cela peut être une partie administrative (comme percevoir les frais mensuels, la comptabilité générale), mais peuvent également être de forme complète allant jusqu’a s’occuper des contrats de service. Son contrat détermine les services qui lui incombent et il est rémunéré a partir des frais mensuels de la copropriété. (http://toutsurmoncondo.com)

INFORMATIONS Soirée VIP Vous avez apprécié la soirée VIP que nous avons eue le 25 septembre dernier, vous pouvez faire durer le plaisir en prenant connaissance des photos sur le site du condominium Le Laurier. http://www.condoslelaurier.com/soiree-vip.html Séance d’information Les copropriétaires sont conviés à une séance d’informations qui se tiendra dans les salons de la mezzanine de la tour Est du Laurier Condominiums le 23 octobre à 19h. Les sujets abordés seront : - Les espaces privatifs vs les espaces communs - Le calcul de la valeur relative et les frais de condos Maître Desaliers ainsi que les membres du conseil d'administration seront présents pour répondre à ces questions. Les journaux régionaux Vous cherchez L’œil régional ou Le journal Laurier…vous les trouverez sur les tablettes à l’arrière du meuble d’entrée de chaque tour.

Photo  Michel  Guay  

           

                                                                                                                   

La vie en condo Voici quelques conseils qui vous aideront à mener une vie harmonieuse en copropriété. Présentez-vous à vos copropriétaires Un conseil si simple et pourtant souvent négligé : posez des gestes amicaux envers vos nouveaux copropriétaires dès votre arrivée. Allez les rencontrer, discutez avec eux, invitez-les à prendre un verre et à admirer le nouvel aménagement de votre condo. Accordez notamment de l’attention à vos voisins immédiats : profitez d’une discussion pour les informer de votre horaire (si vous travaillez très tôt le matin, par exemple) ou pour leur signifier que votre chambre est située sous leur salle à manger. Un nombre étonnant de conflits peuvent être évités quand une relation fraternelle et amicale est maintenue entre copropriétaires. Mettez de l’eau dans votre vin Que ce soit une voiture mal garée dans le stationnement, des voisins qui vous marchent occasionnellement sur la tête, une musique qui vous déplaît… apprenez à tolérer les petits irritants du quotidien ! Si une situation vous agace sans toutefois devenir invivable, tolérez-la : vos copropriétaires ne seront jamais parfaits et ne se plieront jamais totalement à vos exigences. Il est bien pire de se quereller régulièrement que d’endurer un petit irritant occasionnel. Respectez la déclaration de copropriété Ne prenez pas de libertés en ce qui concerne les règles stipulées dans ces documents légaux : le bien-être de votre copropriété dépend du respect de ces règles. Si une règle en particulier vous indispose, parlez-en lors d’une assemblée de copropriétaires plutôt que de vous permettre d’y contrevenir. http://toutsurmoncondo.com/conseils-pour-une-vie-harmonieuse-entre-coproprietaires/

 

ggg   Découvrir sa région * La ville de Beloeil nous permet depuis la fin de l’été de découvrir un peu de l’histoire du Vieux Beloeil à l’aide de 42 panneaux d’information. Quoi de mieux qu’une belle balade à pied à l’automne pour en apprendre un peu plus sur l’histoire de notre ville? Ce circuit patrimonial se situe le long de la rue Richelieu entre le pont ferroviaire et le pont Arthur-Branchaud de l’autoroute 20. Pour en savoir un peu plus sur le parcours vous pouvez consulter le site : http://culture.beloeil.ca/patrimoine/  

   Santé et Sport  Les vertus du sport sur la santé ne sont plus à démontrer. Le sport apaise, régule, équilibre, renforce le corps et le mental. Pourtant, nombreux sont ceux qui ne pensent pas être capables d’entreprendre une activité physique. Toute personne peut pratiquer un sport en dépit de son âge. La clé du bien-être réside dans l’adaptation. Un homme de 25 ans ne se fixera pas les mêmes objectifs qu’une femme de 55 ans, car il n’aura pas les mêmes besoins ni les mêmes capacités. La diversité des sports et des exercices physiques proposés est si large que chaque personne peut approfondir sa pratique à son rythme et améliorer notablement sa qualité de vie. Idéalement, il faut prévoir un effort aérobie et des exercices de renforcement musculaire deux à trois fois par semaine. Il est aussi conseillé de travailler son équilibre et sa souplesse : cou, épaules, taille et hanche, tous les jours de la semaine pour maintenir son amplitude articulaire. Vous désirez avoir plus d’information sur les bienfaits du sport sur notre santé en vieillissant, consulter le document, Profitez de la vie…soyez actif sur le site de Kino Québec. De façon préventive, il est recommandé aussi bien pour les sédentaires se mettant au sport que pour les anciens sportifs de consulter son médecin pour faire son bilan de santé avant d’entreprendre (ou de reprendre) une activité physique régulière. Nous avons un magnifique espace de mise en forme à la mezzanine de la tour Ouest. N’hésitez pas à en profiter. Question d’hygiène, n’oubliez pas d’apporter une serviette pour essuyer vos appareils une fois que vous aurez terminé votre entrainement.

 

Alimentation Étant donné que nous sommes encore dans la période des pommes et que nous avons le privilège de demeurer dans une région qui regorge de vergers, nous avons pensé partager deux recettes avec vous. Un grand classique de la cuisine française et la recette secrète de la marmelade de pommes de Céline (condo 609) La Tarte Tatin, un peu d’histoire. Au tournant du siècle, deux demoiselles, Caroline et Stéphanie Tatin, tenaient à Lamotte-Beuvron, face à la gare, un hôtel fort achalandé. Un jour, retardée diton par le bavardage d'un client trop galant, Stéphanie (à moins que ce fut Caroline) surgit dans la cuisine en plein " coup de feu " et s'affola de l'absence de dessert. Remarquant des pommes épluchées, elle garnit rapidement un moule de beurre et de sucre, y jeta les pommes et mit au four. Reprenant plus tard ses esprits, elle comprit sa distraction : apparemment ce n'était ni une tarte, ni des pommes cuites. Que faire ? Les pommes ont commencé à cuire, l'odeur de caramel se répand, le service avance : il est trop tard pour reculer. Elle prend un peu de pâte, l'abaisse, la dispose sur les pommes et renfourne. Au moment de servir, consternation. Comment rendre présentable un tel mélange, par ailleurs fort appétissant ? C'est là qu'intervient le génie : elle prend un plat, en coiffe le moule et retourne le tout ... histoire de voir ... et on a vu : fumant, odorant, goûteux, le résultat est là... - on le déguste, on le sert, on se récrie, on en redemande. Telle est la légende de l'origine de la Tarte Tatin. http://www.hotel-tatin.fr/tarte_historique.php

Une courte vidéo (2 :45) vous présente une recette simplissime et rapide de la Tarte Tatin. Les ingrédients et les conseils de préparation sont à la suite de la vidéo.    http://www.cuisineaz.com/recettes-­‐videos/tarte-­‐tatin-­‐65490.aspx     La marmelade de pommes de Céline 2 oranges, 2 citrons, 20 tasses de pommes pelées et coupées en morceaux moyens, 4 tasses d’eau et 5 à 6 tasses de sucre. Râper les zestes d’orange et de citron. Mijoter les zestes à couvert dans une tasse et demie d’eau environ 15 minutes. Égoutter et mettre de côté. Couper les oranges et les citrons en petits quartiers et les ajouter aux pommes. Mélanger deux tasses et demie d’eau au sucre et chauffer à feu doux jusqu’à la dissolution. Ajouter les fruits, bouillir rapidement en remuant continuellement (+/- 20 minutes) pour faire épaissir le mélange. Ajouter les zestes, faire bouillir à nouveau et retirer du feu. Écumer et verser dans vos bocaux stérilisés. La recette donne environ 5 gros pots Masson. Vous pouvez couper la recette en deux si vous pensez en avoir trop…

Jean Côté Rédacteur