Inauguration : 24 mars 2010 Ouverture : 25 mars 2010 · 2011-07-21 · OKABE Dossier de presse - 2...

OKABE Dossier de presse - 1 -

Inauguration : 24 mars 2010

Ouverture : 25 mars 2010

Contacts presse : Caisse des Dépôts : Frédéric Levet Service Communication T : +33 01 58 50 31 79 [email protected]

ALTAREA COGEDIM : Nathalie Bardin Directrice de la Communication T : +33 1 56 26 25 36 [email protected] Valérie Jardat Coté Jardat – Attachée de presse T : + 33 1 41 05 94 10 [email protected]

Auchan : François Cathalifaud Responsable du service de presse T : +33 1 58 65 08 10 [email protected]


SOMMAIRE Communiqué de presse 4

OKABÉ, un centre urbain exemplaire, moteur du renouveau du Kremlin Bicêtre 6

OKABÉ, un projet mixte mariant les usages 8 OKABÉ, centre commercial 8 OKABÉ Bureaux 9 Villa OKABÉ 11

OKABÉ, premier centre commercial vert certifié HQE® 12

OKABÉ, un centre commercial d’envergure, commercialisé à près de 100% 15

Une architecture intégrée, respectueuse de l’histoire 20

Chiffres clés 21


Annexes 23 Annexe 1 : Intervenants Annexe 2 : ALTAREA-COGEDIM Annexe 3 : Caisse des Dépôts Annexe 4 : Auchan Annexe 5 : Ville du Kremlin-Bicêtre Annexe 6 : Valode & Pistre architectes


Communiqué de presse 24 mars 2010 : Inauguration d’OKABÉ - 1er centre commercial vert - 1ère création d’un hypermarché Auchan depuis 10 ans - Une opération de redynamisation urbaine, au cœur du Kremlin-Bicêtre, avec la réalisation d’un projet mixte exemplaire

Alain TARAVELLA, président fondateur d’ALTAREA COGEDIM, Patrick FRANÇOIS, directeur Ile-de-France de la Caisse des Dépôts, Vianney MULLIEZ, Président du conseil de surveillance du Groupe Auchan et Jean-Luc LAURENT, maire du Kremlin Bicêtre, inaugurent ce mercredi 24 mars le centre commercial et d’affaires OKABÉ situé au cœur du Kremlin-Bicêtre. Réalisé par ALTAREA COGEDIM en association avec la Caisse des Dépôts et en concertation avec la ville du Kremlin Bicêtre, le centre commercial et d’affaires OKABÉ est l’opération phare d’un nouvel ensemble urbain idéalement situé à 500 mètres de la Porte d'Italie, le long de l’avenue de Fontainebleau, dans un secteur géographique refaçonné par de grands projets (requalification de l'avenue de Fontainebleau, couverture de l'A6B) et desservi par de nombreux transports en commun (métro ligne 7, bus et tramway). OKABÉ est un véritable lieu de vie qui conjugue toutes les fonctions d’un centre ville : commerces, bureaux, logements, culture et espaces publics. L’ensemble urbain totalise 72 000 m² de surfaces construites, se décomposant en 45 000 m² de centre commercial, 25 000 m² de bureaux et un parking de près de 2 000 places. Cet aménagement mixte, conçu par l’agence d’architecture Valode & Pistre architectes, est complété par des logements, une place publique et une médiathèque, le tout formant un ensemble homogène, cohérent et complémentaire. Il est ainsi le signal fort, aux portes de Paris, d’un grand projet de renouvellement urbain complet : commercial, économique et culturel. OKABÉ est le premier centre commercial français vert : il est certifié «NF Bâtiments tertiaires - Démarche HQE® - Commerces » ; il est également certifié HQE® pour les bureaux ; il comprend 74 baux verts et vise la certification HQE® Exploitation. Véritable projet d’éco-construction, OKABÉ est programmé pour développer une eco-exploitation complète.


Le centre commercial est commercialisé à près de 100% avec notamment un hypermarché Auchan sur 11 200 m² de surface de vente. Il s’agit de la première création d’un hypermarché Auchan depuis dix ans. Le centre comprend également 4 moyennes surfaces, 70 boutiques et 15 restaurants. L’investissement global s’élève à 300 millions d’euros. Contacts presse : Contacts presse : Caisse des Dépôts : Frédéric Levet Service Communication T : +33 01 58 50 31 79 [email protected]

ALTAREA COGEDIM : Nathalie Bardin Directrice de la Communication T : +33 1 56 26 25 36 [email protected] Valérie Jardat Coté Jardat – Attachée de presse T : + 33 1 41 05 94 10 [email protected]

Auchan : François Cathalifaud Responsable du service de presse T : +33 1 58 65 08 10 [email protected]

Valode & Pistre Caroline Heylliard / Marine Gillain Communication T : +33 1 53 63 22 00 [email protected]


OKABÉ, un centre urbain exemplaire, moteur du renouveau du Kremlin Bicêtre OKABÉ, un levier de renouvellement urbain OKABÉ est la figure de proue de la reconstruction d’un nouveau quartier de 3,5 hectares, situé au cœur du Kremlin Bicêtre, le long de l’avenue de Fontainebleau (RN7), à 500 mètres du périphérique au niveau de la Porte d’Italie et au pied du métro (ligne 7/station Kremlin Bicêtre). En 1995, la société GEO, entreprise agro-alimentaire industrielle implantée depuis 1912, annonce à la Ville du Kremlin-Bicêtre son intention de libérer le site. La Ville saisit cette opportunité pour développer un projet de renouvellement urbain avec pour objectif de recréer sur cet espace unique de par sa situation, un nouveau point de centralité et d’animation tant commerciale, économique que culturelle. Dans cette optique, la Ville a initié une opération de requalification urbaine : ALTAREA COGEDIM, associé à l’agence d’architecture Valode & Pistre, a été retenu à l’issue de la consultation initiée par la ville. Pour réaliser cet ambitieux projet, ALTAREA a proposé à la Caisse des Dépôts qui mettait en œuvre le programme renouvellement urbain, de s’y associer. La société SAS Avenue de Fontainebleau (65% ALTAREA-COGEDIM, et 35% CAISSE DES DEPOTS) est alors créée afin de porter cette opération d’aménagement et de construction, sous forme d’une ZAC concédée, autorisant une surface hors œuvre nette de 72 000 m² environ qui représente un investissement global de 300 M€. La SAS Avenue de Fontainebleau a acheté les terrains GEO et quelques parcelles adjacentes, porte le foncier, réalise l’investissement et reste propriétaire des surfaces commerciales et du centre d’affaires. Elle a également financé les accès au centre commercial, notamment les tunnels ainsi que la place publique, la voirie, et participe au financement de la médiathèque. Une situation et une accessibilité avantageuses Situé à tout juste 500 mètres de la Porte d'Italie au sud de Paris, le long de l’avenue de Fontainebleau, OKABÉ bénéficie d’une accessibilité remarquable soit par la route, soit par les transports en commun avec le métro au pied du centre commercial (ligne 7, station « Kremlin-Bicêtre ») ou les bus (lignes 47, 125, 131, 185, 186 et 323), soit par mode doux (à pieds, en vélo) et en 2 roues motorisés de plus en plus utilisés en région parisienne. Afin de fluidifier au maximum les flux de circulation, trois tunnels situés sur l’avenue de Fontainebleau (RN7) et rue Michelet ont été construits afin de permettre un accès facile aux parkings. Les entrées/sorties de parkings se font donc en tunnel et en surface par la rue Michelet et par l’avenue de Fontainebleau. Quant aux piétons, ils accèdent au bâtiment par 2 entrées : une sur la place pour le centre commercial et l’autre, au milieu du bâtiment, en façade sur l’avenue de Fontainebleau, qui permet d’accéder aux bureaux.


Près de 2 000 places de parking accessibles à tous Le parking d’OKABÉ se situe en dessous du bâtiment principal. Il offre un vaste espace de stationnement de 1962 places sur 4 niveaux souterrains, une zone indépendante étant réservée aux bureaux. Il a été conçu dans un souci de praticité, convivialité et confort : facilités d’accès, de circulation, d’orientation, guidance de place automatique par des leds pour un repérage facile, et ambiance sonore apaisante, en sont les principales caractéristiques. Tous les utilisateurs bénéficient de 2 heures de gratuité sans aucune condition d’achat. Une conception innovante, respectueuse de l’environnement urbain OKABÉ s’organise autour d’une place rectangulaire de 2 000m², ouverte sur l’avenue de Fontainebleau et autour de laquelle s’articulent au sud, l’accès piétons au centre commercial et d’affaires, et au nord, l’accès à la médiathèque. Des études poussées ont été réalisées afin de veiller à l’intégration du bâti existant au nouvel ensemble immobilier. On peut citer pour exemple la place dont le volume et le dimensionnement ont été étudiés afin de s’inscrire dans un bon rapport avec les bâtiments projetés tout en assurant ses fonctions au niveau des circulations piétonnes de part et d’autre de l’avenue.

En réponse au paysage urbain du Kremlin-Bicêtre et plus particulièrement de l’avenue de Fontainebleau à cet endroit, le mode architectural qui a été choisi est celui d’un rythme de façades dynamiques tant sur le plan des gabarits que de la diversité du choix des matériaux. Ainsi, OKABÉ s'intègre parfaitement dans l'urbanisme existant de l'avenue de Fontainebleau. Au niveau de la construction des différents bâtiments, le minéral et le végétal se conjuguent harmonieusement : le verre qui est utilisé pour les structures de tous les bâtiments, le bois qui est très présent au niveau des aménagements extérieurs et intérieurs, et enfin les végétaux avec la création de patios paysagers et des toitures végétalisées.


OKABÉ, un projet mixte mariant les usages OKABÉ, un programme immobilier mixte, emblème des savoir faire d’ALTAREA-COGEDIM OKABÉ est un programme immobilier urbain mixte, d’une forte densité où se côtoient, sur un espace de 3,5 hectares, les différentes composantes de la ville. Il comprend le centre commercial OKABÉ (27 850 m² de surfaces commerciales), OKABÉ Bureaux (25 000 m² de surface utile), Villa OKABÉ (20 logements), un équipement culturel de 4 788 m² comprenant une médiathèque et un conservatoire de musique, une place publique (2 000 m²) ouverte sur la ville, et un parking de 1962 places. Il illustre particulièrement les savoir-faire d’ALTAREA-COGEDIM dans chacune des composantes du projet : commerces, bureaux, logements.

OKABÉ, centre commercial Le centre commercial occupe 3 niveaux de commerces (hypermarché sur 2 niveaux et galerie commerciale sur 3 niveaux). Il est surmonté d’un ensemble de bureaux qui occupent les 4 niveaux supérieurs. L’ensemble est construit sur 4 niveaux de sous sols qui permettent la gestion des aires de livraison et du parking.

Il propose une offre commerciale d’envergure dans le domaine de l’équipement de la personne, des loisirs et des sports mais aussi dans celui de la restauration et de l’alimentaire avec un hypermarché Auchan de nouvelle génération comme locomotive. À cela, il convient d'ajouter le parking souterrain de 1962 places avec 2 heures de gratuité pour tous les utilisateurs, de nombreux services et équipements afin de faciliter le shopping dans un environnement parfaitement entretenu et sécurisant. C’est un lieu de vie et de détente à taille humaine pour un shopping au quotidien, où plaisir et confort d’achat se conjuguent. Il répond aux nouvelles attentes des consommateurs et des personnes travaillant à proximité.


OKABÉ Bureaux Au pied de la station de métro Kremlin-Bicêtre (ligne 7) et à 15 minutes de la station Châtelet, OKABÉ Bureaux offre une situation et une desserte déterminantes pour les salariés qui y travaillent. L’immeuble, également certifié HQE®, offre une architecture remarquable sur 25 000 m² de surfaces utiles réparties sur quatre niveaux construits en superstructure du centre commercial (du 3ème au 6ème étage). Le bâtiment est à la fois fonctionnel, rationnel, moderne et visible sans pour autant être ostentatoire. Flexibilité et fonctionnalité Les espaces de bureaux, accessibles par une entrée indépendante située sur l’avenue de Fontainebleau ou par les ascenseurs du parking, sont spacieux, fonctionnels et flexibles. Ils permettent une réelle liberté d’organisation sur de vastes plateaux allant de 4 000 m² à 6 000 m² répartis autour de noyaux centraux où sont installés les ascenseurs et les sanitaires. Ils offrent une grande flexibilité avec des trames qui permettent un cloisonnement optimum, des hauteurs sous plafond importantes, une grande profondeur de plateaux qui facilite un aménagement sur mesure, avec des salles de réunion, des bureaux cloisonnés ou ouverts et des bureaux de direction. Un faux plancher technique généralisé et une gestion technique du bâtiment aux normes HQE® viennent renforcer la fonctionnalité du bâtiment. Un immeuble certifié HQE pour davantage de confort Cet immeuble de bureaux a obtenu la certification Haute Qualité Environnementale ce qui signifie qu’il a été construit et fonctionne en respectant une démarche environnementale. Pour limiter la consommation d’énergie, les bureaux ont été placés au dessus du centre commercial, et l’isolation extérieure a été renforcée. De même, la gestion de l’énergie est assurée par un système de gestion centralisée. Celle-ci permet d’adapter en permanence la fourniture d’énergie à la demande : ni trop, ni trop peu afin d’offrir le meilleur confort possible aux salariés. Pour réduire les consommations en eau, un système de récupération des eaux de pluies par le biais de bassins de rétention permet d’arroser les espaces verts des patios et des terrasses. Un système de climatisation par poutres froides dynamiques, des vitrages sans allège afin de profiter au maximum de la lumière du jour, et des stores intérieurs pour se protéger du soleil viennent amplifier le confort des 1 750 salariés qu’OKABÉ Bureaux peut accueillir. Autre élément de confort : la lumière qui rayonne au cœur de l'immeuble grâce à deux patios végétalisés visibles depuis les espaces de bureaux, du restaurant interentreprises de 1 000 couverts, de la cafétéria et des salons club. Sans oublier des terrasses périmètriques privatives de 1 800 m² qui, au dernier niveau, offrent une vue panoramique sur Paris avec un triple panorama à l’ouest, à l’est et au nord. Les bureaux disposent également d’un parking de 326 places, équipé d’un système de guidage à la place.


12 500 m² occupés début avril par la SILCA, filiale du Crédit Agricole, et ses 700 salariés A ce jour, 12 500 m² sont commercialisés. Ils seront occupés dès le début du mois d’avril par les 700 salariés d’une filiale du Crédit Agricole, SILCA, un groupement d’intérêt économique (GIE) de production informatique, chargé de l’exploitation informatique du Crédit agricole et de ses filiales. Les loyers adaptés, la proximité de Paris, les facilités d’accès, la qualité architecturale, la certification HQE, l’ensemble des services proposés ainsi que la présence du centre commercial ont été des éléments déterminants dans le choix de cet immeuble.


Villa OKABÉ Villa OKABÉ, programme réalisé par COGEDIM, est un des éléments constitutifs du nouvel ensemble urbain du cœur de ville kremlinois. L’immeuble, doté d’une architecture contemporaine, s’insère parfaitement dans cet ensemble en accomplissant une transition architecturale entre la Médiathèque et les logements existants. Cette résidence de 4 étages seulement comprend 20 logements du studio au 4 pièces. Elle bénéficie de deux accès distincts : une côté place, avec un accès immédiat aux commerces, restaurants, cafés et à la médiathèque et l’autre côté rue Delescluze, plus résidentiel. Une architecture contemporaine affirmée L’architecture contemporaine de Villa OKABÉ développe de nombreuses terrasses, des façades rythmées par de nombreux balcons traités comme des loggias devenant des pièces à vivre aux beaux jours et des espaces verts privatifs prolongeant les séjours. Au dernier niveau, Villa OKABÉ offre de vastes terrasses et des appartements conçus à la manière de maisons sur le toit. Le mariage du bois, du zinc et de l’enduit affirme la personnalité de cette résidence. VILLA OKABÉ : des prestations haut de gamme Les 20 appartements offrent des prestations intérieures et extérieures haut de gamme : parquet en chêne massif dans les séjours et dégagements, moquette dans les chambres, volets roulants électriques, radiateurs sèche-serviettes, vidéophone, menuiseries en bois… alliant confort et sécurité. Tous les appartements bénéficient de parking et cave. Les accès tant à la résidence qu’aux appartements sont sécurisés: vidéophone, double vitrage, portes palières blindées, serrure de sûreté 5 points…Autant d’éléments qui expliquent le succès remporté par le programme dont tous les logements ont été rapidement vendus. Les propriétaires prendront possession des lieux à l’automne 2010.


OKABÉ, premier centre commercial vert certifié HQE® OKABÉ, une véritable éco-conception OKABÉ est le premier centre commercial français ouvert ayant à ce jour reçu la certification « NF Bâtiments tertiaires - Démarche HQE® - Commerces » par CERTIVEA, en juin 2009, avec trois cibles très performantes (relations du bâtiment avec son environnement immédiat, gestion de l’eau, gestion des déchets d’activités) et trois cibles performantes (gestion de l’énergie, maintenance et pérennité des performances environnementales, confort hygrométrique et confort acoustique). La démarche de Haute Qualité Environnementale (HQE®) vise à satisfaire les objectifs traditionnels de qualité (qualité architecturale, qualité d’usage, qualité d’ambiance, qualité technique) tout en limitant significativement l’impact environnemental du bâtiment. Cette certification HQE® concerne le centre commercial mais également les bureaux, parkings et logements de l’ensemble urbain. OKABÉ présente ainsi un certain nombre d’avantages pour les clients, les habitants, comme pour les preneurs et les utilisateurs. Tout a été pensé pour apporter plus de confort aux occupants et utilisateurs et diminuer la consommation énergétique qui devrait être inférieure de 22 % par rapport à une construction classique. Intégration dans le site : le bâtiment est intégré dans son environnement immédiat avec des liaisons automobiles facilitées par la création de tunnels et d’accès dédiés au centre commercial et d’affaires, ce qui permet d’éviter tout croisement de flux. De plus, l’accès au centre par des liaisons douces comme le métro, le bus ou encore le vélo, a été privilégié. La création d’une place publique devant l’entrée principale du centre commercial et de jardins patios en toiture parachèvent l’intégration du bâtiment dans le site. Isolation : la construction des bureaux au dessus du centre ainsi qu’une bonne isolation minorent la consommation énergétique du centre commercial. Gestion des énergies : une gestion de l’eau responsable a été mise en place avec des systèmes limitant la consommation d’eau des équipements sanitaires du centre de commerces et d’affaires, et des cuves de récupération d’eaux pluviales pour arroser les 6 000m² de terrasses et patios végétalisés. Par ailleurs, la rétention des eaux pluviales est mutualisée à l’échelle du quartier. Des techniques d’économie d’énergie innovantes ont été utilisées : « poutre froide » pour la climatisation des bureaux et « boucle d’eau » à température constante pour le centre commercial, ce qui évite un système de climatisation classique. Cette approche permettra des économies d’énergie pour les commerçants qui sont tenus de s’y raccorder, puisque cette installation leur évite d’investir dans des systèmes de climatisation individuelle énergivores. Gestion technique du bâtiment : un système de gestion technique du bâtiment (GTB) est installé pour chaque composante du bâtiment, qui permet de compter, de programmer, de réguler les équipements techniques et de suivre les éventuels défauts. Les commerçants sont, eux aussi, raccordés à cette installation qui permettra également de suivre les performances environnementales de l’ouvrage. Confort acoustique : le confort acoustique à l’intérieur du bâtiment a été optimisé grâce à l’utilisation de matériaux adéquats et performants. L’implantation de haut-parleurs a été étudiée afin que l’ambiance sonore du centre soit optimale. La création d’une aire de livraison en sous sol de 160 mètres de long sur 70 mètres de large, avec un traitement acoustique des rampes d’accès et des équipements techniques extérieurs permet de limiter efficacement les nuisances pour les riverains.


Eclairage : l’éclairage a été conçu par un éclairagiste spécialisé pour assurer un vrai confort visuel aux visiteurs tout en consommant le moins d’énergie possible grâce, par exemple, à l’utilisation de lampes basse consommation ou à la gradation de l’éclairage du mail en fonction de l’éclairage naturel extérieur. Ventilation : le confort hygrométrique est assuré grâce à une ventilation naturelle de l’atrium en ouvrant la verrière si cela est nécessaire en été. Des simulations aérauliques extérieures et intérieures ont permis d’améliorer le traitement des espaces afin de limiter les mouvements d’air inconfortables, en terrasses des cafés, notamment. Gestion des déchets : une aire située au 2ème sous-sol du bâtiment est dédiée à la gestion du tri sélectif des déchets qui sont ensuite valorisés. Parking : le parking est équipé d’un système de guidage à la place automatique par LED « rouge-vert », permettant de faciliter la circulation et le stationnement et ainsi de limiter les émissions de gaz à effet de serre. OKABÉ, un centre commercial programmé pour une véritable éco-gestion Fort de cette première certification, OKABE vise la certification HQE® Exploitation. Celle-ci nous permettra de prolonger la performance environnementale de la conception à la phase d’exploitation. Elle viendra récompenser un usage responsable du centre commercial tant par le bailleur que par les preneurs. 74 baux verts 74 baux verts de 1ère génération ont été signés, comprenant des annexes environnementales imposant aux commerçants une puissance maximale pour leurs équipements techniques, l’utilisation de certains matériaux et l’échange d’informations environnementales entre bailleur et preneur. OKABÉ, une démarche sociale et sociétale Un accord de partenariat entre la commune du Kremlin-Bicêtre, l’agglomération du Val de Bièvre, Auchan et le groupe ALTAREA COGEDIM a été élaboré afin de favoriser l’emploi local qui constitue le volet social de la démarche « développement durable ». Près de 700 emplois équivalents temps plein ont ainsi été créés en liaison avec Pôle Emploi.


OKABÉ, à l’image de la politique de développement durable d’ALTAREA COGEDIM et de la Caisse des Dépôts ALTAREA COGEDIM a été un des premiers opérateurs à signer un accord, en 2007, avec CERTIVEA, pour faire d’OKABÉ un projet pilote pendant l’élaboration du référentiel HQE® de l’immobilier commercial et à participer, dès le début, au groupe de travail de rédaction de ce référentiel HQE® qui a vu le jour début 2009. La certification « NF Bâtiments tertiaires - Démarche HQE® - Commerces » d’OKABÉ salue la démarche et l’ambition d’ALTAREA COGEDIM, en qualité de foncière de développement spécialisée dans les centres commerciaux et d’opérateur global, à réaliser des projets s’inscrivant pleinement dans le Développement Durable. Par ailleurs, ALTAREA COGEDIM est aujourd’hui le seul opérateur à bénéficier d’opérations certifiées dans toutes ses classes d’actifs. Pour renforcer son engagement, ALTAREA COGEDIM a lancé, en septembre 2009, une démarche Développement Durable nommée ALTAGREEN qui repose sur des axes de développement et différents engagements pour les deux prochaines années. Parmi ces engagements, nous pouvons citer : 100% des projets initiés seront dotés d’une certification qualitative ou environnementale, 100% des projets initiés seront d’une performance énergétique de niveau BBC minimum, 100% des diagnostics environnementaux seront réalisés sur le patrimoine (pour les parties communes), 100% des collaborateurs seront formés et sensibilisés au Développement Durable Aujourd’hui, l’ensemble des projets tertiaires est engagé dans cette démarche. La Tour FIRST (ex Tour AXA) à Paris-la Défense, par exemple, est ainsi le plus grand projet HQE® de France. Ce bâtiment multi-énergie minorera sa consommation énergétique globale de près de 50%. Quant aux programmes de logements, ils sont également certifiés NF Logement démarche HQE®. Caisse des Dépôts, acteur majeur du développement durable Investisseur de long terme, au service de l’intérêt général et du développement économique, le groupe Caisse des Dépôts fait du développement durable une priorité de son plan stratégique Elan 2020. Dans l’esprit du Grenelle de l’environnement et du “paquet Energie Climat” de l’Union européenne, il s’est assigné un objectif : aider l’économie et les territoires français à adopter un mode de développement qui respecte l’environnement et contribue à la lutte contre le changement climatique. Concrètement, il a l’ambition de proposer, dans tous ses domaines d’activités, une offre de services et de financements responsables et innovants et de développer de nouveaux métiers pour répondre aux nouveaux enjeux. Promoteur de l’immobilier et de la ville durables Le groupe Caisse des Dépôts met ses expertises en commun pour faire progresser la réflexion et créer des solutions dans les domaines de la ville. Trois axes sont aujourd’hui privilégiés : les éco-quartiers, la performance énergétique des bâtiments et son financement, l’expérimentation de projets pilotes de construction à basse consommation, voire à énergie positive.


OKABÉ, un centre commercial d’envergure, commercialisé à près de 100% OKABÉ, c’est : - 27 850 m² de surfaces commerciales, commercialisées à 98% - Un hypermarché Auchan de 11 200 m² de surfaces de vente sur 2 niveaux - 4 moyennes surfaces dans les domaines de l’équipement de la personne, du sport et des loisirs: NewYorker 860 m², H&M 1850 m², Sport 2000 1718 m², la Grande Récré 680 m² - environ 70 boutiques de moins de 300 m² - 15 restaurants dont 7 comptoirs Un centre ouvert sur la ville Pour favoriser les synergies entre le tissu urbain, le commerce existant et le nouveau centre commercial, OKABÉ a été conçu avec une large ouverture sur l’avenue et plus largement sur la ville. La création de la place, les commerces avec leurs vitrines qui se déploient sur 150 mètres le long de l’avenue de Fontainebleau, les accès piétons vers les différents équipements, les liaisons entre parkings et place sont autant d’éléments qui contribuent à cette ouverture. Les piétons accèdent à la galerie du centre commercial par la place publique qui offre une large ouverture sur l’entrée du centre, mais aussi sur la Médiathèque tout en assurant la liaison avec l’avenue de Fontainebleau. La forte visibilité de cet accès est parfaitement identifiable depuis l’Avenue de Fontainebleau, qui sera elle-même requalifiée à partir de 2010 afin d’offrir un traitement identique à l’avenue d’Italie : création d’une voie de bus le long du centre commercial, élargissement des trottoirs, création de pistes cyclables, aménagements paysagés d’inspiration méridionale. OKABÉ, une offre shopping de proximité dans un cadre convivial OKABÉ propose une offre commerciale nouvelle qui s’articule autour du nouveau concept d’hypermarché Auchan et d’enseignes nationales ou internationales sur le thème de l’équipement de la personne, des sports, des loisirs et des services. Cette offre est complétée par une gamme variée de restauration qualitative. Il offre une large gamme de boutiques et de restaurants réparties sur trois niveaux et organisées par univers thématiques : - au rez-de-chaussée l’offre est dédiée à l’alimentaire avec l’hypermarché Auchan, au prêt-à-porter, aux cadeaux, aux services et à la restauration avec des terrasses extérieures donnant sur la place publique; - le deuxième niveau est axé sur l’équipement de la personne au sens large avec les accessoires, le soin, la beauté, et le prêt-à-porter ; il accueille également le second étage de l’hypermarché; - le dernier niveau est consacré au prêt-à-porter pour les jeunes, au sport, au sportswear et propose un pôle de restauration et de snacking avec des terrasses donnant sur l’atrium, au cœur d’un puits de lumière.


OKABÉ, une réponse adaptée aux attentes des consommateurs OKABÉ se situe au cœur d’une zone de chalandise de plus de 700 000 habitants répartis sur 12 communes : le Kremlin Bicêtre, Villejuif, Vitry sur Seine, Ivry sur Seine, Paris XIII, Paris XIV, Paris V, Gentilly, Montrouge, Arcueil, Cachan et L’Haÿ les Roses. Elle se caractérise par une forte présence des «20-39 ans». Le taux d’actifs est de 75% avec une forte proportion de cadres, d’artisans, de commerçants et de chefs d’entreprise. Jusqu’à aujourd’hui, les consommateurs de cette zone géographique n’avaient pas à leur disposition une offre de proximité adaptée, notamment dans le domaine alimentaire. On constatait donc une évasion commerciale forte dans ce secteur. La présence d’un hypermarché AUCHAN de 11 200 m² de surface de vente est donc un vrai plus pour les parisiens des arrondissements du sud de la capitale et les habitants des communes proches. Par ailleurs, OKABÉ offre un choix varié d’enseignes dans le secteur de l’équipement de la personne jusqu’alors absentes du Kremlin Bicêtre et pour la plupart du sud de Paris. OKABÉ développe donc une offre commerciale qui complète et enrichit l’offre existante du centre ville et de sa périphérie proche. Il apporte une réponse concrète aux nouvelles attentes des consommateurs tout en rééquilibrant l’offre commerciale sur un secteur en fort développement. OKABÉ, moteur de la redynamisation du commerce local OKABÉ constitue une véritable locomotive pour le commerce local avec une nouvelle offre alimentaire et shopping à même de créer une forte attractivité au bénéfice de tous les commerçants kremlinois. Au-delà de cette offre, OKABÉ apporte un nombre important de places de stationnement qui faisaient jusqu’alors défaut à l’activité commerciale de cette partie de l’avenue de Fontainebleau, tant pour les commerces sédentaires que pour le marché bi-hebdomadaire (jeudi et dimanche). Ainsi, OKABÉ va permettre de capter une nouvelle clientèle qui, tout comme les personnes travaillant dans le centre et les 1 750 salariés attendus dans les bureaux, constituent des consommateurs potentiels pour les commerces kremlinois.


OKABÉ, un centre commercialisé à près de 100% HYPERMARCHE AUCHAN PAP HOMMES FEMMES ENFANTS . BENETTON . NEW YORKER . ESPRIT . H & M . MANGO . PARDON! . TOM TAILOR . ERAM . DELAVEINE

PAP HOMMES . 7 CAMICIE . BRICE . IZAC . ARMAND THIERY HOMME PAP FEMMES . CAMAIEU . MORGAN . ARMAND THIERY FEMME . GALLIA . ELLA ET MOI . JOLIDON . REMAKE . S.H.E . VALEGE . WARIA PAP ENFANTS . LES ENFANTS DE NOE . Z & CO . DU PAREIL AU MEME SPORTSWEAR . CORNER STORE . FORESTLAND . SPORT 2000

HYGIENE BEAUTE SANTE . BODY MINUTE . CAP IMAGINE . FABIO SALSA . FRANCK PROVOST . MARIONNAUD . OPTIC 2000 . PHARMACIE . POINT SOLEIL . SENS ET SENS


MAROQUINERIE CHAUSSURES - ACCESSOIRES DE MODE . ERAM . GUESS . CO & BAG . I AM . NOA . VENIZI . YUMMY SHOW . CHIC SHOES . ATOL . ARTHUR & ASTON

HORLOGERIE BIJOUTERIE . CARATI PARIS . DONJON . HISTOIRE D’OR . LOUIS PION . PIERY

SERVICES . LA GRANDE RECRE . MICROMANIA . ORANGE . ESPACE SFR . THE PHONE HOUSE . NOUVELLES FRONTIERES . 5 A SEC . LA COORDONNERIE . MONTRE SERVICE . L’ILE AUX FLEURS

RESTAURATION ALIMENTATION . AU PETIT WOK . AUTOUR DU PAIN . BRETZEL BURGARD Restaurant & Kiosque . COFFEA . JEFF DE BRUGES . LE COMPTOIR D’OKABE Restaurant . LE COMPTOIR EXPRESS Kiosque . OZE Restaurant . OZE EXPRESS Kiosque . PASTA & DOLCE . PLANETALIS Restaurant & Kiosque . SEGAFREDO Kiosque . SUMASA . MC DONALD’s


Découvrez de nouvelles enseignes : CARATI PARIS : bijoux en diamant LES ENFANTS DE NOE : enseigne bio de pap enfant SENS ET SENS : produits aromatiques pour la personne et la maison AUTOUR DU PAIN : boulangerie OZE : restauration wok, soupes et bar à jus PARDON : pap jeunes créatif et fantaisiste 7 CAMICIE : chemises et cravates CAP IMAGINE : enseigne bien être et minceur


Une architecture intégrée, respectueuse de l’histoire Une signature architecturale OKABÉ est un centre commercial avec une signature architecturale qui laisse une large place au minéral et au végétal : - une entrée monumentale, tout en verre qui donne sur la place publique - une façade vitrée de 150 mètres qui se déploie le long de l’avenue de Fontainebleau - une marquise érigée le long de cette façade vitrée afin de protéger les piétons qui pourront découvrir les vitrines des boutiques du rez-de-chaussée du centre, - un atrium au cœur d’un puits de lumière naturelle qui accueille l’entrée principale du centre commercial et assure les liaisons entre les 3 niveaux, - une immense verrière qui abrite cet atrium, apportant lumière et transparence aux 3 niveaux du centre commercial et aux terrasses des restaurants donnant sur l’atrium. L’architecture intérieure du centre a été conçue par VO Design avec l’agence Saguez. Les matériaux qualitatifs avec pierre naturelle au sol, du bois avec la pose de parquets, des plafonds en staff dans une ambiance chaleureuse et lumineuse, ont été privilégiés. L’horloge kremlinoise réinventée L’histoire du site a été respectée tant par l’architecture que par le choix du nom. Une horloge ornait l’ancienne usine GEO. Symbole fort pour les Kremlinois, celle-ci a été réinventée dans OKABÉ pour en faire l’horloge du XXIème siècle. Même si OKABÉ a une sonorité japonisante, il se réfère à la désignation du quartier. Les habitants disaient, en parlant de celui-ci, « je vais au KB ». Avec l’agence Saguez et Nomen, cette expression est devenue le nom du projet « OKABÉ ».


Chiffres clés Surfaces Surface foncier : 3,5 hectares SHON globale : 72 000 m² OKABÉ, centre commercial 45 000 m² SHON 27 850 m² de surfaces de vente Un hypermarché Auchan de 11 200 m² sur 2 niveaux 4 moyennes surfaces : NewYorker, H&M, Sport 2000, la Grande Récré 70 boutiques 15 espaces de restauration Zone de chalandise : plus de 700 000 habitants Fréquentation prévisionnelle : 7 millions de visiteurs par an. Chiffre d’affaires prévisionnel : 240 millions d’euros (en année de croisière) Emplois créés : 694 équivalents temps plein directs OKABÉ Bureaux 25 000 m² de surfaces utiles Plateaux de 4 à 6 000 m² Capacité de 1 750 salariés Restaurant Inter Entreprises de 1 000 couverts Villa OKABÉ 20 logements Chantier 40 entreprises en corps d’état séparés 500 ouvriers Investissement 300 M€ dont 145 M€ pour les travaux, porté par le groupement ALTAREA-COGEDIM (65%) / Caisse des Dépôts (35%) Horaires d’ouverture Galerie commerciale : du lundi au samedi de 8h30 à 22h00. Auchan : du lundi au samedi de 8h30 à 22h00. Restaurants ouverts jusqu’à 22h00. Boutiques du centre commercial : de 9h30 à 20h30. Parking : de 8h00 à 22h30 du lundi au samedi et de 8h00 à 19h00 le dimanche.


Calendrier du projet Obtention des autorisations : septembre 2001 Lancement des travaux de démolition : septembre 2005 Lancement des travaux de terrassement et parkings : janvier 2007 Lancement des travaux de gros œuvre : janvier 2008 Ouverture au public : 25 mars 2010 En savoir plus : www.OKABÉ.fr


Annexes


Annexe 1 : Intervenants Le groupe de réalisation de l’ensemble du projet Investisseurs / Maîtrise d’ouvrage : SAS Avenue de Fontainebleau (ALTAREA-COGEDIM 65% - Caisse des Dépôts 35%) Conception, réalisation : Agence Valode & Pistre architectes Architectes : Valode & Pistre architectes, VP Design, Saguez & Partners Centre commercial Commercialisation : ALTAREA France Maîtrise d’Ouvrage Déléguée : ALTAREA France Gestion du centre commercial : ALTAREA France Direction du centre : Vincent LHUILLIER Investisseur : SNC du centre commercial du Kremlin-Bicêtre Bureaux Maîtrise d’ouvrage déléguée : ALTAREA France Investisseur : SCI du centre d’affaires du Kremlin-Bicêtre Commercialisation : COGEDIM, CBRE, Jones Lang LaSalle, BNP Real Estate Logements Maîtrise d’ouvrage déléguée : COGEDIM Commercialisation : COGEDIM Vente Architecte : Marc Fabrici de l’agence ARCURA


Annexe 2 : ALTAREA-COGEDIM

ALTAREA COGEDIM est à la fois un opérateur immobilier multi-produits et une foncière spécialisée dans les centres commerciaux. Le groupe s’inspire des modes de vie contemporains et anticipe leurs évolutions pour créer des ensembles immobiliers innovants, générateurs de croissance et de cohésion urbaine. Foncière spécialisée, ALTAREA bâtit pour son propre compte un patrimoine de centres commerciaux qui représentent la classe d’actifs la plus performante à long terme et apportent au Groupe des cash-flows en croissance régulière. Développeur multi-produits, ALTAREA COGEDIM réunit des compétences uniques sur l’ensemble des marchés de l’immobilier : commerce, logement, bureau et hôtellerie. Les projets du groupe représentent environ 2.000.000 de m² en développement, faisant d’ALTAREA-COGEDIM un des opérateurs français les plus importants, leader en France pour le développement de projets urbains mixtes. Présente en France, en Italie et en Espagne, ALTAREA est cotée sur le compartiment A de l’Eurolist de NYSE Euronext Paris. Au 31 décembre 2009, le patrimoine de centres commerciaux d’ALTAREA COGEDIM s’élève à 2,3 Mds d’euros dont 623 796 m² GLA en exploitation pour 150,4 M€ de loyers bruts annuels. ALTAREA COGEDIM possède un portefeuille de 2 000 000 m² de projets en développement toutes classes d’actifs confondus. Il est propriétaire de 64 actifs commerciaux en France, en Italie et en Espagne. ALTAREA France Une entité spécialisée entièrement consacrée au développement, à la construction, à la commercialisation, à la gestion et à la valorisation des actifs de centres commerciaux qui lui sont confiés par le groupe ALTAREA COGEDIM ou par des tiers indépendants. Le groupe est présent sur les principaux segments du marché de l’immobilier commercial : centre-ville : Espace Jaurès à Brest (2002) ; Espace Grand’Rue à Roubaix (2002) ; Espace Saint-Georges à Toulouse (2006) ; L’Aubette à Strasbourg (2008), Espace St Christophe à Tourcoing (2010), La Cour des Capucins à Thionville (2011) entrées de ville, avec notamment le concept de Family Village : 14ème Avenue à Herblay (2002), Family Village Les Hunaudières à Ruaudin (2007) et Family Village Aubergenville (2007), Les Portes de Brest Guipavas (2008) des retails parks et lifestyle centers sans hypermarché (ex : Thiais Village à Thiais ouvert en 2007, Family Village à Limoges qui ouvrira en septembre 2010)


des centres de commerce-loisirs comme Bercy Village à Paris ou Carré de Soie à Vaux en Velin-Lyon (2009) des espaces commerciaux dans des lieux de transit (boutiques gare du Nord ouvert en 2002 et boutiques gare de l’Est en 2008) des projets mixtes et nouveau quartiers comme OKABÉ au Kremlin Bicêtre, Euromed Center à Marseille ou Cœur d’Orly. Les prochaines ouvertures d’ALTAREA COGEDIM en 2010-2011 - Le Due Torri, à Stezzano sur l’axe Milan-Bergame (Lombardie) : centre commercial de 34 000 m² GLA - La Cour des Capucins à Thionville (57) : ensemble mixte en centre ville ave commerces, bureaux, logements, hôtel - L’Espace Saint-Christophe à Tourcoing (59) : centre commercial de centre ville avec un hypermarché Auchan et un multiplex de 5 salles - Family Village Portes de Limoges à Limoges (87) : Retail Park accueillant une trentaine d’enseignes équipement de la maison et de la personne, culture et loisirs.


Annexe 3 : La Caisse des Dépôts

Le groupe Caisse des Dépôts aujourd’hui La Caisse des Dépôts et ses filiales constituent un groupe public, investisseur de long terme au service de l’intérêt général et du développement économique des territoires. Son identité et ses principes d’action ont été réaffirmés par la loi de modernisation de l’économie du 4 août 2008. Avec son plan stratégique Elan 2020, le groupe Caisse des Dépôts s’est fixé quatre priorités pour répondre aux urgences du pays : le logement et la ville, les universités, les PME et le développement durable. Les missions publiques de la Caisse des Dépôts : La Caisse des Dépôts centralise et gère une part importante de l’épargne sur livrets (Livret A, LEP, LDD…). Sur cette ressource, elle finance la construction et la rénovation du logement social en France et d’autres priorités publiques. Elle investit dans des projets immobiliers et d’infrastructures contribuant, aux côtés des collectivités locales, au développement territorial (près de 500 participations). Banquier du service public de la Justice et de la Sécurité sociale, elle gère et protège les fonds privés confiés aux professions juridiques et à des organismes d’intérêt général. Gestionnaire de plus de 50 régimes de retraite, elle couvre 7 millions de cotisants et 3 millions de retraités. Investisseur institutionnel, elle est présente au capital de tous les grands groupes français. Parallèlement, au travers de ses filiales, elle exerce des activités concurrentielles : l’investissement dans les entreprises (Fonds stratégique d’investissement, CDC Entreprises), l’assurance de personnes (CNP Assurances et ses 24 millions d’assurés dans le monde), l’immobilier (groupe SNI, 1er bailleur de France et Icade, foncière développeur), les services au développement des territoires (Transdev, Egis pour l’ingénierie des infrastructures, la Compagnie des Alpes pour l’exploitation de stations de ski et de sites de loisirs, Belambra, n°1 des clubs de vacances en France). Outre l’intervention dans le capital investissement avec sa filiale Qualium Investissement, le groupe Caisse des Dépôts se mobilise désormais dans de financement des infrastructures au travers de sa nouvelle filiale CDC Infrastructure, du climat et de la finance carbone avec CDC Climat. Chiffres clés 2008 • Bilan consolidé : 221 Md€ • Notation financière : AAA/Aaa • Capitaux propres : 18 Md€ • Bilan des fonds d’épargne gérés par la Caisse des Dépôts: 222 Md€ • Salariés - Caisse des Dépôts : 5 300 - Groupe Caisse des Dépôts : 70 000, dont plus de la moitié à l’étranger


Annexe 4 : AUCHAN

Auchan France s’est impliqué dès l’origine dans l’aventure d’Okabé. Aujourd’hui, ce projet débouche sur la première création nette d’un hypermarché par Auchan en France depuis celui de Val d’Europe en 2000. Fort d’un investissement de 100 millions d’euros et du recrutement de 550 collaborateurs, cet hypermarché de 11 200 m², est exemplaire de la volonté d’Auchan France de ré-enchanter ses hypermarchés pour répondre aux nouvelles attentes de ses clients. Pour ce faire, Auchan a fait le choix d’investir massivement dans ses magasins depuis 3 ans. Auchan Okabé s’inscrit dans cette démarche qui vise à développer des hypermarchés modernes et confortables, proposant une offre enrichie, répondant aux nouvelles tendances de consommation et bénéficiant d’une présentation attractive. Ce nouveau magasin témoigne aussi de la capacité d’Auchan à répondre aux attentes des habitants des centres-villes en leur proposant une offre commerciale placée sous le signe du discount, du choix, de la modernité et d’une ambiance sereine. Des rayons au service de la qualité et de la fraîcheur Magasin de proximité, Auchan Okabé met l’accent sur les produits alimentaires auxquels tout le rez-de-chaussée est consacré. L’offre se caractérise ainsi par la qualité et la diversité des produits frais : un rayon fruits et légumes proposant un large choix de produits de maraîchage, des produits bio, des spécialités exotiques ; une poissonnerie avec un choix inédit de poissons rares et variés ; une boucherie avec une grande sélection de viandes traditionnelles ou plus rares (antilope, bison)… Le magasin propose aussi des produits pratiques pour des achats quotidiens : formules repas complètes en traiteur-rôtisserie, 80 variétés de pains différents et 12 variétés de baguettes (la première à 32 cts) en boulangerie, un choix de 25 petits gâteaux en pâtisserie… Une offre non alimentaire dédiée à la maison et aux loisirs L’offre du magasin met aussi l’accent sur l’aménagement de la maison avec un espace « cuisine gourmande » proposant un grand choix de produits électroménagers et d’ustensiles de cuisine incontournables ou originaux ; avec aussi un univers maison pratique pour le bricolage, l’électricité, l’entretien… L’espace beauté propose des nouveautés et des marques prestigieuses. Le magasin met également à l’honneur la culture, avec un espace librairie clair et dédié à l’accueil du client, le high tech avec une offre riche en produits nomades, en télévisions, téléphonie, ou encore en jeux vidéo. Un accent mis sur le discount Auchan Okabé reste fidèle à la vocation de discount d’Auchan avec les prix les plus avantageux pour les grandes marques, 10 000 références à marque Auchan d’un excellent rapport qualité, 1900 produits Pouce premier prix ou encore le rayon Self Discount qui regroupe des produits très économiques vendus avec des conditionnements très simples ou en vrac.


Un magasin convivial privilégiant une ambiance de courses sereine Magasin de proximité, Auchan Okabé propose des solutions pour des courses rapides et confortables : - Des allées larges, rayons identifiés par des codes couleurs simples - 76 caisses combinant caisses traditionnelles, caisses minutes pour les petits achats (où le client scanne lui-même les produits en caisse) et système Rapid Auchan qui permet au client de scanner les produits au fur et à mesure. - des services de livraison à domicile ou de récupération des produits commandés sur auchan.fr… Un projet inséré dans son environnement naturel et urbain Pour fournir le meilleur service aux clients, 550 personnes ont été recrutées sur le magasin dont une grande partie en local. Le recrutement a été ouvert à tous les profils, grâce notamment au recours à la méthode des habiletés développée avec le Pôle Emploi et à une collaboration avec l’association ARES, la Fondation FACE et le cabinet NES pour le recrutement de personnes en insertion. Les clients ont été au cœur du projet dès l’origine, à travers un « club clients » dont les membres étaient régulièrement informés de l’avancée des travaux. Par ailleurs, le magasin a réalisé un « casting » des habitants du Kremlin Bicêtre et des environs pour désigner les porte-paroles d’Auchan Okabé sur ses communications (affichage, dépliants…). 350 habitants ont ainsi témoigné sous la forme de portraits vidéos mis en ligne sur le site www.auchan-okabe.fr et le Les finalistes du casting ont été désignés par le vote des internautes et un jury professionnel a élu les 6 vainqueurs. En cohérence avec la certification HQE obtenue par le centre, la conception de l’hypermarché s’est inscrite dès l’origine dans une démarche de Haute Qualité environnementale, prévoyant par exemple une gestion optimale de ses consommations d’eau, d’énergie ou des fluides frigorigènes. Le 124ème hypermarché Auchan France Avant Okabé, Auchan France, dont le président est Arnaud Mulliez, comptait 123 hypermarchés qui accueillent chaque année 284 millions de clients. Auchan France emploie 51 000 collaborateurs et a enregistré un chiffre d’affaires de 15,3 milliards d’euros HT pour l’exercice 2008. Auchan France fait partie du Groupe Auchan, 11ème groupe de distribution alimentaire dans le monde. Opérant dans 13 pays il emploie 210 000 personnes et est organisé en 4 métiers : hypermarchés, supermarchés, Banque Accord, sa branche bancaire et Immochan, sa branche immobilière Groupe indépendant, il est détenu par l’association familiale Mulliez (86,5 %) et ses collaborateurs (13,5 %). Le chiffre d’affaires du groupe hors taxes en 2008 s’élève à 39,5 milliards d’euros.


Annexe 5 : Ville du Kremlin-Bicête


Annexe 6 : Valode & Pistre architectes L’agence Valode & Pistre architectes, fondée en 1980 par ses dirigeants actuels, est une agence internationale d’achitecture, de design intérieur, de design urbain et d’ingénierie, implantée à Paris, Madrid, Varsovie, Moscou, Ekaterinbourg, Beijing et Shanghai. Denis VALODE et Jean PISTRE, poursuivent actuellement leur réflexion à travers d'importants programmes diversifiés, qu’il s’agisse de tours de grande hauteur, de centres commerciaux, d’hôpitaux ou de quartiers entiers de ville. Dans tous les secteurs d’intervention Denis VALODE et Jean PISTRE s’attachent à transférer les apports et les nouveautés d’un secteur à l’autre, et surtout à proposer des réflexions de fond qui vont au-delà du projet lui-même. En particulier, en matière de qualité des lieux de travail, de maîtrise de la relation entre patrimoine et architecture contemporaine dans la réhabilitation, et de l’utilisation de technologies de pointe (structures, matériaux nouveaux, respect de l’environnement). La notoriété de l’agence est fondée sur des projets issus de cette démarche tels que le Musée d’Art Contemporain de Bordeaux, l’Usine L’Oréal d’Aulnay sous Bois, le Technocentre Renault, les sièges sociaux de Shell et d’Air France, l’Université Leonard de Vinci à la Défense, le Cour Saint-Emilion à Bercy, et plus récemment la Tour T1 à la Défense. Approfondissant la dimension contextuelle et écologique, ils développent et construisent des projets dans de nombreux pays, Espagne, Italie, Grande-Bretagne, Pologne, République Tchèque, Hongrie, Russie, Liban, Maroc, Mexique, Russie, Chine et Inde. Le travail de Denis VALODE et Jean PISTRE a été souvent récompensé, en particulier par l’Equerre d’Argent, ils sont également Chevaliers de l’Ordre des Arts et des Lettres et membres de l’Académie d’Architecture. Projets récents Tour T1 à Paris La Défense, 2009 Tour Generali à Paris La Défense, 2013 Tour Incity à Lyon, 2012 Grand Stade de Lille Métropole, 2013 Quartier Sainte Catherine à Bordeaux, 2012 Centre commercial Beaugrenelle, 2012 Hôpital de Shenzhen, 2012

Tour Damac, Beyrouth, Liban Tour Shimao, Fuzhou, Chine, 2009 Akademia City, Ekaterinbourg, Russie Hôtel Hyatt à Ekaterinbourg, Russie, 2008 Technopole Bouygues Telecom à Meudon, 2010

Inauguration : 24 mars 2010 Ouverture : 25 mars 2010 · 2011-07-21 · OKABE Dossier de presse - 2...

Documents

Transcript of Inauguration : 24 mars 2010 Ouverture : 25 mars 2010 · 2011-07-21 · OKABE Dossier de presse - 2...