1

مصر الجديدة يفتطور الفراغات العمرانية U) واحة هليوبوليس ) –النواة األولى

يد. محمد تامر الخرازات د. عمر الحسيني عبد السالم

مدرس بقسم التخطيط العمراني مدرس بقسم التخطيط العمراني جامعة عين شمس –كلية الهندسة جامعة عين شمس –كلية الهندسة

ملخص البحث :-1

النصـف يف (Satellite Cities)جمـال إنشـاء املـدن اجلديـدة التابعـة يفتعترب مصر اجلديـدة ( هليوبـوليس ) مـن أهـم التجـارب علـى مسـتوى العـامل ذلــك يفالفكــر التخطيطــي ومواكبــة مراحــل التعمــري ملتطلبــات التنميــة يفاألول مــن القــرن العشــرين . وكــان جنــاح التجربــة ينبــع أساســاً مــن اإلبتكــار

الثـاينالبيئة العمرانية ملصر اجلديدة بدايـة مـن النصـف يفد بدأ حيدث تغيري كبري إنه ق فيهالوقت بأبعادها اإلقتصادية واإلجتماعية ولكن مما ال شك سيســتلزم دراســتها العمرانيــة والــيت النــواحيكثــري مــن يفســياق هــذا البحــث ممــا أدى حتميــاً إىل قصــور مــن هــذا القــرن ألســباب عديــدة يــتم تناوهلــا يف

تبوأتـا أنسـبق الـيتكن على أساسها إعادة تأهيل مصر اجلديـدة إلسـتعادة رونقهـا ومكانتهـا للوصول إىل نتائج وتوصيات مي أوجهوحتليلها من عدة النصف األول من القرن العشرين . يفكإحدى أجنح التجارب العمرانية

إرتباطه باملتغريات ومدى الفراغيالفراغات العمرانية وهو البعد الشكلي و يف) التطور جلانب من اجلوانب املؤثرة 1يتناول البحث بالتحليل(ن اإلقتصادية واإلجتماعية وذلك بدف التعرف على اجلوانب اإلجيابية والسلبية هلذا التطور على أن يكون هذا البحث بداية لسلسلة أحباث ع

الوصول إىل رؤية يفأمًال مصر اجلديدة تتم باألبعاد التحليلية األخرى كالبعد الوظيفي واإلقتصادى والبعد اإلجتماعي والثقايف والبعد البيئي الوقت احلاضر . يفمتكاملة عن املقومات واحملددات للبيئة العمرانية ملصر اجلديدة ( هليوبوليس )

U المصطلحات الرئيسيةU“Keywords” : اث املعماري.والرت –الرتاث العمراين –البعد الرأسي وخط السماء –البعد الفراغي –التشكيل العمراين –واحة هليوبوليس

خلفية تاريخية : -2الصحراء على يفجديد حضري) فكرة إنشاء جمتمع 2م راودت البارون البلجيكي إدوارد إمبان ( 1905أوائل القرن العشرين وبالتحديد عام يف

واليتأوروبا منذ �ايات القرن املاضي يف نشأت اليتذلك بأفكار املدن احلدائقية و اجلديدة يفلو مرت مشال شرق القاهرة متأثراً يك 15 حوايلبعد ونظيف " كرد فعل عملي لتدهور البيئة العمرانية للمجتمعات القائمة إثر قيام وتطور الثورة الصناعية على صحيجاءت حتت شعار "جمتمع حساب التمعات السكنية.

ذلك الوقت يفوسط مدينة القاهرة يفاألراضي واإلجيارات إرتفاع أسعار )3اجلديدة "واحة هليوبوليس " ( وقد واكبت فكرة إنشاء مصروظهور عوامل التلوث وكانت جتربة غري مألوفة فلم يكن املشروع خاصا لتقسيم وبيع قطع أراضى مثلما كان احلال السكاينباإلضافة إىل التكدس

وال حىت مشروعا سكنيًا واسع النطاق نشاء حي السكاكيينأسفرت عن إ لمضاربة على األسعار مثل تلك اليتبالنسبة حلى الزمالك أو عملية ل متكامل له أبعاد إقتصادية وإجتماعية متعددة و متشابكة. عمراينكضاحية املعادى وإمنا إقامة جمتمع

منطقة مصر اجلديدة إىل : يف) سيتم التحليل بتقسيم مراحل تطور الفراغات العمرانية 1( وحىت منتصف القرن العشرين . 1906منذ بداية إنشاء ضاحية مصر اجلديدة الطور األول : -أ ) وحىت الوقت املعاصر . 1952: منذ منتصف القرن العشرين ( وبالتحديد منذ قيام ثورة الثاينالطور -ب

يف الكهربائيتصنيع وتنفيذ خطوط الرتام يفروبا ختصصت أو يف) كان الرأمسايل البلجيكي " البارون إدوارد إمبان " على رأس جمموعة شركات صناعية 2( وسط القاهرة ومما يذكر أن تنفيذ خط الرتام الرابط يفتنفيذ خطوط الرتام يفللبدء املاضيأواخر القرن يفإىل مصر يأيتعدة مدن أوربية قبل أن تلك الفرتة . يفلتجربة وإكتسابا املصداقية لدى سكان القاهرة بني وسط املدينة ومصر اجلديدة كان من أهم أسباب جناح هذه ا

2

كيلومرت يف اجتاه الشمال الشرقي من وسط 15متياز لشركة هليوبوليس على بعد : موقع اال 1شكل رقم القاهرة

: مشروع الواحتني 2شكل رقم

للمدينة "أون" القدمية . الفرعويناليونانية وهو نفس اإلسم باللغة" عني مشس " ) هليوبوليس تعين3(

إختيار الموقع:

) 1مل يكن إختيار موقع واحة عني مشس(أنظر شكل رقم يق الصدفة إمنا جاء قلب الصحراء قد حتدد بطر يفتقع اليت

إحياء وختليد ملدينة ( أون) " تلك املدينة املصرية القدمية معبدها وجامعتها بعد ذلك أرسطو وسقراط يفعاش واليت

ال تزال أثار تلك املدينة املقدسة باقية حىت واليتوأفالطون اليوم ". ولتأكيد أن اإلختيار مل يكن صدفة ، فقد كان

ه الضاحية من عشاق فالسفة البارون أمبان مؤسس هذموقع يتسم ببعض يفاإلغريق . إضافة إىل أن الرغبة كانت

املزايا املناخية ( اجلفاف التام) وأيضًا مالئمة الرتبة الرملية وكونتورية األراضي املنبسطة لإلنشاء والتعمري .

اإلمتداد الطبيعي ملدينة القاهرة هيوكانت صحراء العباسية عن الثكنات وإنشاء ضاحية االبتعادطريق اإلمتداد . لذلك رؤى يفظلت حجر عثرة الربيطاينشمال الشرقي ، ولكن ثكنات اجليش ال اجتاه يف

كيلو مرت مربع ) 25كيلو مرت منها. وعقب منح اإلمتياز للبارون أمبان (حواىل 15مصر اجلديدة ( هليوبوليس ) وتكون تابعة للقاهرة على بعد ظهرت البنايات األوىل فوق 1908شركة واحات هليوبوليس أو ما عرفت فيما بعد باسم شركة مصر اجلديدة وىف عام 1906اير فرب يفأنشأ

نفس الوقت أول خط للرتام حيث حصلت الشركة جمانا على يفسطح األرض وأفتتح وكان وخطان للرتام للوصول إىل القاهرة كهربائيإمتياز مدته ستون عاما إلنشاء خط مرتو

جيب تنفيذها ، منها فرض شرط بعدم ختصيص أكثر من سدس هناك شروط لإلمتياز، وزرع احلدائق ) املباين( لشق الشوارع وتشييد العمرايناإلمتياز للحيز يفاملساحة املباعة

بادئ األمر يف. وقد كان من املقرر 1907عام يفوقد زيدت هذه النسبة إىل الربع " تفصلهما منطقة صحراوية . تضم الواحة األوىل منطقة فيالت "Oasisإنشاء واحتني

راقية وشقق فاخرة ومناطق أخرى سياحية حول فندق هليوبوليس باالس " قصر الرئاسة حني تضم الواحة الثانية مدينة عمالية ومنشآت يفاليوم " ، مع تزويدها بكاتدرائية ، ليه فقد كانت فكرة " واحات هليوبوليس ) . وبناًء ع2صناعية وجامع ( أنظر شكل رقم

حالة جناح هاتني الواحتني يتم إنشاء واحات أخرى داخل أراضى يف" تقوم على إنه ( إلحتواء الدائريحبيث تأخذ هذه الواحات الشكل الشرقيالشمال اجتاه يفاإلمتياز

ث تكون لكل فضاء ال يتم البناء عليها وحبي بأراضياإلمتدادات املالصقة ) مع الفصل واحة طابعها املميز واملرتبط باملستوى اإلقتصادي واإلجتماعي لساكنيها .

3

تطور الفكر التخطيطي( إكتمال النواة األساسية ) : ولكن تعثر تنفيذ املخطط السابق لألسباب اآلتية:

كانت أصًال فكرة الذيالوقت يفمنطقة واحدة كانت خماطرة كبرية يفأوًال توزيع التنمية والتعمري على عدة أماكن وعدم تركيز اإلستثمارات وهو تقسيم الثاينالعامل ذلك الوقت مث يأيت يفالصحراء بعيدا عن العمران القائم مستغربة على الغالبية العظمى من سكان القاهرة يفالتنمية

الذيكان أشبه بنظرية " اجليتو " ودخيلة على سكان القاهرة يواإلجتماع يالتمعات وتصنيفها وعزهلا عزًال كامًال من حيث املستوى اإلقتصادذلك الوقت وبناء يفمن أقليات وديانات وعرقيات خمتلفة فيهأوجه احلياة املختلفة مبا يف) يعتمد على التكامل بني فئات التمع لوال يزاكان (

ومت الرتكيز على " الواحة " األوىل وتنميتها حبيث تستوعب أيضًا إىل 1908ام ع لواحات مصر اجلديدة يف اهليكليعليه مت تعديل املخطط إىل جانب ذلك دعمت شركة مصر -) 3املتميز أحياء متوسطة املستوى وأحياء إلسكان حمدودي الدخل (أنظر شكل رقم احليجانب

اجلديدة التنمية بالقيام بعدة خطوات كان أمهها : وذلك من خالل شـركات متخصصـة منبثقـة مـن الشـركة األم ( واملعماري العمرايناألحياء املختلفة إلضفاء الطابع يفة متعددة القيام ببناء أنوي -

كافة املناطق. يفاإللتزام به سوف يتم والذيشركة مصر اجلديدة ) أرض –مضمار اخليل –( مطار هليوبوليس ) بأنشطة متميزة ومبتكرة جلذب الناس للسك با : أرض للطريان العمراينتزويد التجمع -

.).…لونابارك مالهي– اجلولف للتجمع اجلديد مع توفري اخلدمات الالزمة بكافة أنواعها طبقاً البيئيلتنفيذ املسطحات اخلضراء واملفتوحة لتأكيد التميز األولويةإعطاء -

سياق البحث. عرض له يفم التيت واليتللتقسيم االقتصادي االجتماعي لألحياء موضــوع هــذا البحــث ) وبــدئ التخطــيط هــي والــيت( 1929األساســية ملصــر اجلديــدة حنــو عــام ةأن إكتملــت التنميــة للنــوا قمــا ســبوكانــت نتيجــة

.اآلنمل تتوقف حىت واليتلإلمتدادات املستقبلية

4

العام: العمرانيتطور التشكيل -3 الطور األول :

األساسية ملصر اجلديدة طبقًا لنظرية الشكل واألرضية يالحظ أن تشكيل الفراغات ةكيل الفراغات والكتل التجريدية للنوامن حتليل عالقة تش. وهذا التشكيل جعل من Radial Concentricمتحد املركز والشعاعي Grid الشبكيالعمرانية ملنطقة هليوبوليس هو منوذج خمتلط من

) و املنحى الغالب لنسيج نواة مصر 3( شكل Uniform Textureذو ملمس منتظم Fine Grainدقيق نسيج منطقة هليوبوليس نسيج األول. اجلديدة (منطقة هليوبوليس) هو الفراغ ، حيث األبنية مقروءة كعناصر منفردة ومنعزلة والفراغات احلقيقية بينها غري مشكله خالل الطور

املستقبلي للضاحية . العمراينحتدد مناطق اإلمتداد اليتحية وظهور احملاور الرئيسية نالحظ أيضاً حتديد الشكل العام للضا : الثانيالطور

متحد املركز . وىف هذا الطور بدأ تأكيد تشكيل هليوبوليس بتجريد الكتل والشعاعي الشبكيإستمر تشكيل هليوبوليس كما خطط عليه متثلها الفراغات واليتمن الداخل واملبايند ىف معظم املناطق إستغالل املساحات ما بني حدود األرصفة والفراغات حيث إرتفعت الكثافة البنائية وزاوضرورة تكثيف اإلستخدام والتوظيف الكامل هلذه األراضي املرتفعة األراضيومع إرتفاع قيمة املبايناخلاصة من حدائق ومناطق خضراء وردود

أن تتحول إىل النسيج يفدور وأكثر وبدأت هليوبوليس 12خلمسة وستة طوابق وحىت مباينملاضية إرتفعت القيمة خصوصًا خالل العشرين عام ا ) 5، وشكل 4( أنظر الشكل Uniform Textureمع اإلحتفاظ بامللمس املنتظم COARSE – GRAINاخلشن

الكثافة البنائية داخل الحظ الزيادة يف 1978و 1952: النمو العمران جلزء من منطقة هليوبوليس بني عامي 4شكل رقم تقسيمات األرض املخططة ، و هذه الكثافة اكدت الفراغات العمرانية

: هليوبوليس اليوم و الزيادة يف الكثافة البنائية اليت اكدت 5شكل رقم علي تشكيل الفراغات الغمرانية

1931: موقع عام و التنمية العمرانية هلليوبوليس عام 3شكل رقم

5

ملستقطب للمحاور الرئيسية: ختطيط هليوبوليس حبييها األول و الثاين ، و امليدان املركزي ا 6شكل رقم

االسكان االقتصادي

االسكان املتوسط

االسكان املتوسط االسكان املتميز

عثمان بن عفان هارون الرشيد

لونا بارك

أرض اجلولف

لفراغات هليوبوليس :الشكلي تطور البعد -4تتضــمنها تصــنيفات نظريــة الشــكل واألرضــية فإنــه ميكــن التميــز بــني مخســة أنــواع الــيتوالفراغــات املفتوحــة املبــاينل مــن خــالل مفهــوم العالقــة بــني كتــ

شــبكة الشــوارع الرئيســية وتقســيمات هــيطوريهــا ، وهــذه األنــواع اخلمســة : يففراغــات هليوبــوليس يفتشــكل وظــائف متعــددة الــيت العمــراينللفــراغ ، والفراغات اإلنتقالية ، والفراغات الداخلية املفتوحة داخـل الكتـل الصـماء ، واحلـدائق الطوليةت املفتوحة ، والفراغات ، امليادين واملسطحااألراضي

تفصيلها : يليواملتنزهات وكما :األراضيشبكة الشوارع وتقسيمات 4-1

الطور األول : �اية القرن التاسع عشر يفأوربا يفشيدت اليتوحى من املدن احلدائقية ، األساسية هلليوبوليس يالحظ أن ختطيطها مست النواةمن حتليل خمطط

علـى هيئـة وبداية القرن العشرين ، فكان إنتشار الفراغات احلضرية الكبرية والشوارع املستقيمة واملتسـعة وخططـت شـوارع منطقـة هليوبـوليس الرئيسـية باملنـاطق السـكنية و الشـوارع الفرعيـة .. وعنـد الشـبكيوسـاد منـط التخطـيط ارع الرئيسـية ،جنمة قلبها كاتدرائية البازليك حبيث تالقت عنـدها الشـو

: كاآليتختطيط هليوبوليس قسمت إىل حيني غـرب املوقـع ومت ختصيصـه لإلسـكان فـوق يفيقع األول : احلي

ـــــز ( جنـــــوب شـــــارع املتوســـــط ( مشـــــال شـــــارع األهـــــرام) واملتمي( شـارع األهـرام ) رئيسيحمور األهرام ) معاً ، ويشمل ختطيطه

( شارع رمسيس ) وشـبكة مـن الشـوارع ثانويمتعامد مع حمور الـدائريالفرعية املتعامدة واملوازية هلذين احملورين مـع متيـز الطريـق

إىل قطـــــع األراضـــــي) و تقســــيم ة ( منطقـــــة الكوربـــــ التجــــاريمـرت مربعـاً مـع 1200إىل 800للبناء مبساحات تتفاوت مـن

بشـــوارع واســـعة دائريـــة تعطـــى حتديـــداً قويـــاً للحـــى احلـــية إحاطـــ ) .6شكل (

األول شارع حممد على ( بريوت ) وهو خمصص لإلسكان املتوسط (جنوب شارع عثمان احليشرق املوقع و يفصله عن يفو يقع : الثاين احليموازيـة ومتعامـدة علـى احلـي يفطه ميـدان اجلـامع . والشـوارع الفرعيـة الشـمال ) حيـث يتوسـ يفبن عفان ) واإلسكان اإلقتصادى واملناطق احلرفية (

إىل قطــع للبنـاء متفاوتـة املسـاحات. وقامـت هليوبـوليس علــى نـواه عمرانيـة حتمـل أساسـاً مواصـفات الكيــان األراضـيالشـوارع الرئيسـية بـه مـع تقسـيم علـى ية للنواة العمرانية كما أراد هلا البـارون أمبـان . فإشـتملت املالمـح الرئيسـية الغريب املستحدث حبيث تنمو وتطور وفق املالمح الوظيفية والتشكيل

امليــادين يفوانتشــرت الكنــائس املســيحية )، البازليــك وميــدا�ا الفســيح علــى حديقــة مالهــي لونــا بــارك والفنــدق الكبــري (فنــدق هليوبــوليس ةكاتدرائيــميـدان اجلـامع املميـزة للضـاحية وىف النهايـة يـأيت) ذو املوقـع البـارز والـذي يعـد مـن أهـم العالمـات املختلفة ، عالوة على القصر (قصر البارون أمبان

ذات طـــابع خـــاص ، جـــاءت حضـــريلنقـــاط اإللتقـــاء والتجمـــع كمراكـــز إشـــعاع مىمكمل. ولتأكيـــد التـــأثري اإلتصـــايلوالســـوق كعنصـــر شـــرقى وإســـالهــذه الشــرايني الرئيســية للحركــة مثــل : يفمــات املميــزة. ومتيــز ختطــيط هليوبــوليس بالوضــوح الشــوارع الرئيســية علــى هيئــة عناصــر ربــط بــني هــذه العال

) . األهرام ، وطنطا ( عثمـان بـن عفـان ) وسـان سـتيفانو ( هـارون الرشـيد ) ، ورمسـيس والبازليـك ، والقصـر ( البـارون ) ، وحممـد علـى ( بـريوت ودمشـق ) .وكانـت األبنيـة مقـروءة ه دائريـة ( كشـارع إبـراهيم اللقـاينصـور مسـتقيمة أو قلـيًال شـب يفوحيث تصب فيها أو تنبع منهـا الشـوارع الثانويـة

).7أنظر شكل ( املباينكعناصر منفردة ومنعزلة والفراغات بينها غري مشكله ، وحيدد فراغات الشوارع وامليادين خطوط األرصفة والشوارع وأسوار

6

: ميدان البازيليك املتفرد الذى انطلقت منه احملاور األساسية هلليوبوليس و منه كان الفكر التخطيطي 7شكل رقم

وكــــــان نظــــــام املــــــرور املتمحــــــور حــــــول(البازليــك) يشــتمل يــةالكاتدرائ دانميــ

علــى شــوارع كبــرية يــرتاوح عرضــها بــني مــرت وال جــدل بــأن شــبكة 40و30و

و ةالشــوارع بعمومهــا متيــزت باإلســتقام – ثـــــانوي-رئيســـــياإلتســـــاع املتـــــدرج (

تناســـــــــــب و ســـــــــــائل كـــــــــــي) يفرعــــــــــــــرتام ـــدة (ال املواصـــالت اجلدي

و الســيارات) وتنســجم مــع الكهربــائي ةاألنشــــــطة و الطــــــابع الغالــــــب للحيــــــا

تغـــــريت نتيجـــــة والـــــيتالعامـــــة الســـــائدة للعوامــــــــــــــــل اإلقتصــــــــــــــــادية والثقافيــــــــــــــــة

حال مـن األحـوال وبأيواإلجتماعية .ـــــــــــب األورويبال ميكـــــــــــن إنكـــــــــــار اجلان

يدة ، فكل شئ ينم عن ذلك إبتـداء ) للرتكيبة اإلجتماعية لتمع مصر اجلد Cosmopoliteاملتعددة الثقافات ( الرؤيةهذا النمط مع يفاملستورد الرياضـة و الفروسـية ودور السـينما وخمتلـف ألـوان نـواديإختذتا احلياة اليوميـة بـني اليتمن جعل الكاتدرائية مركزاً للمدينة اجلديدة وإنتهاء باألشكال

اجلــامع وامليــدان امللحــق بـــه والســوق وإنتهــاء باملعبــد والـــدير واملـــدارس التابعــة للكنــائس والطوائــف املســيحية املختلفـــة مــروراً ب جهــةمــن الغــريبالرتفيــه أخرى . جهةمن اليهودي

تنظيمـاً بـالغ الدقـة املبـاينباريس ) فقـد نظـم إرتفـاع يفدوفني حيأوربا ( مثل يفتطبيقها يفبدأ اليتختطيط هليوبوليس نفس القواعد يفوأستخدم

وحتدد عرض الشوارع ، كمـا حتـددت الزوايـا املرسـومة عنـد تقاطعـات الطـرق وفقـاً ملعـايري األراضية إلشغال شأنه شأن إرتفاع الطوابق أو النسبة املئويعلى مسـتوى حي) حركة مرور السيارات . وكان هلليوبوليس طابع خاص وإشرتاطات بنائية تدف إىل إنشاء 1906( منذ عام اعتبارها يفتأخذ 50هذه اإلشرتاطات وجوب أن حيتـوى كـل منـزل علـى حديقـة خاصـة بـه حبيـث ال تزيـد املسـاحة املبنيـة عـن من العمارة والتخطيط ومن أمثلة عايل

مـرت 7أو 4أو 3مبقـدار أدوار وأن يرتـد املبـ عـن حـد الطريـق وعـن اجلـريان 4أو 3% من مساحة األرض ، وعدم زيادة نسبة إشغال املبـ عـن راقـي حـي أييفـوق عمراينمستوى يف احليفخرج هذا –أثناء االحتالل اإلجنليزي –ة التنفيذ بدقة ، ونفذت هذه االشرتاطات طوال فرت ..وغريها

أوربا . يف

يفاحليــني الــاورين للمنطقــة املعمــرة يفاملشــروع حتديــد للشــوارع الرئيســية واحلــدائق بطريقــة تفصــيلية حــل الحقــة خــالل الطــور األول ظهــر يفوىف مرابإعتبارمهـــا منـــاطق للتوســـع القريـــب املـــدى ، ومت حتديـــد مواقـــع لألنشـــطة احلرفيـــة واإلســـكان اإلقتصـــادي بمـــا . وإقتصـــر والشـــرقي الشـــمايلاإلجتـــاهني

شــكل التخطــيط للمنــاطق اجلديــدة علــى حتديــد الشــكل العــام ومواقــع احلــدائق العامــة واملتنزهــات بإعتبارهــا منــاطق إمتــداد علــى املــدى الطويــل ، أنظــر)3. (

7

: الثاينالطور ، ولكـن منـذ منتصـف هـذا القـرن تقريبـاً أدى منـو النسـيج الشـرقيمنوه حنـو الشـمال يفظلت هليوبوليس ألمد طويل غرساً منفصًال عن القاهرة يتجه

إطـار يفجمموعهـا يفتنـدمج كـيكانت تفصل بينهما .وتطورت شبكة شـوارع مصـر اجلديـدة نفسـها اليتإىل ملئ املساحات اخلالء الكبرية العمراينكــذلك عــن مشــروع الواحــة يبيــة اإلحتيــاج إىل مســاكن ، والتخلــتصــميم متحــد املركــز . وىف هــذا الطــور مت التخلــي عــن فكــرة " املدينــة اخلضــراء " لتل

،وزاد عليهـا ختطـيط األوىل النـواةحىي يفمن أجل تنمية مساكن متوسطة وإقتصادية وإستمرت شبكة فراغات الشوارع وامليادين كما خطط األصليبعـض املنــاطق بـإحتواء فراغـات الشـوارع وامليــادين نتيجـة البنـاء املتزايـد وإرتفــاع يفالشـرق متثـل إمتــداد للمنطقـة ، وإزداد اإلحسـاس يفمنـاطق جديـدة

) . وبــدأت تتغــري 5شــكل ( هــر يفهــا كمــا يظالســكنية وغري املبــاينحــدائق يفممــا أدى إىل إختفــاء معظــم الفراغــات اخلاصــة املتمثلــة األراضــيأســعار األساسـية بأنـه نسـيج ةللنـوا العمـراين) النسـيج 4مالمح شـبكة الطـرق ووظائفهـا حيـث حتولـت كثـري منهـا إىل شـوارع جتاريـة. وبينمـا يوضـح الشـكل (

) . La courbeمنطقـة الكوربـة (و الـدائريشـبه طريـق إبـراهيم اللقـاين يفإمتدادات الطرق والفراغات وهـو مـا يتضـح يفحر غري منتظم ديناميكيتبلورت شبكة الشوارع وزادت أمهيتها نتيجة لإلستخدام املكثف هلا وأصـبحت أكثـر وضـوحاً نتيجـة اإلسـتغالل شـبه الثاينجند إنه خالل هذا الطور

إجتـاه واحـد وأيضـاً خطـوط يف ) وعـدلت مسـارات كثـري مـن الشـوارع8ونتيجة إلستقامة خطوط البناء والشوارع ( أنظر شـكل رقـم لألراضيالكامل الشرق واإللتحام مع القاهرة من الغرب و أيضاً حلل مشاكل الكثافة املرورية املتزايـدة و قـد أثـر ذلـك يفالرتام بغرض إدماج مناطق االمتداد اجلديدة

بني املناطق وبعضها البعض. األصلي العضويكثرياً على النفاذية واإلرتباط

ناطق االمتداد يف اجتاه : صورة جوية هلليوبوليس من الغرب باجتاه شارع األهرام يف أوائل السبعينات توضح تبلور شبكة الطرق و امتدادها الستيعاب م 8شكل رقم الشرق

8

: مدينة لبتشورت املأخوذ عنها فكرة امليدان الرئيسي و 9شكل رقم املركزي يف هليوبوليس

: امليادين يف هليوبوليس يف طورها األول 10شكل رقم

والمسطحات المفتوحة : الميادين 4-2 الطور األول :

كان الرتكيز منذ ختطيط هليوبوليس على وجود ميدان رئيسي تنطلق منه مركزية هليوبوليس وكانت هذه الفكرة مناظرة لفكرة امليدان الرئيسينتيجة تقاطع الشوارع الرئيسية ومل تكن ) وظهرت امليادين والفراغات األخرى مبنطقة هليوبوليس 9مدينة ليتشورث احلدائقية شكل ( يف واملركزي

( مثل ميدان البازليك مسقطها ما بني مستطيلة يفمصممة كميادين أو فراغات متاثل ميدان البازليك املتفرد . وتعددت أشكال فراغات امليادين وكثري من امليادين ليس هلا أمساء وهذا دليل أن )10وميدان اجلامع واإلمساعيلية ) ، وهندسية التشكيل( مثل ميدان صالح الدين والكوربة) شكل (

املطلة على امليادين وإجياد أشكال تزيد من أمهية تقاطع الشوارع املباينامليادين مل ختطط منذ البداية كفراغات عمرانية تراعى املعاجلة اخلاصة ألركان معمارييرتكز على مب دراميع أن معظم امليادين إحتوت على عمل . والواق للمشاةببساطتها وحىت مل يكن هناك أماكن للراحة أو اإلسرتخاء

الكوربة يفميدان اجلامع ، وكاتدرائية األرثوذكس يف، واجلامع مليدان، مثل كاتدرائية البازليكعلى أحد األبنية املطلة على ا تذكاريهام أو عمل .وحيث أن امليادين ترتبط ببعضها بشوارع رئيسية أو سكك الرتام ، فقد كان وفندق هليوبوليس عند تقاطع األهرام مع شارع عباس ( اللقاىن )

الذيهذا الطور ميدان البازليك يفظهرت اليتوالفراغات العمرانية. ومن أهم امليادين العمراينوضوح اهليكل العام للتصميم يفذلك له أكرب األثر وارع الرئيسية وكذلك صبت إليه ، فتعددت مداخله وخمارجه الشعاعية وعددها سبعة مركزه كاتدرائية البازليك ، وإنتشرت منه الش يفوضعت

حوله بإرتفاعات بسيطة املباين، وتوزعت الطويلاملتناظر حول حمور الكاتدرائية يددة . وهو يتميز بتنسيقه احلدائقمداخل ستة منها متناظرة متعبإنغالق امليدان شكل رقم أدوار كحد أقصى مما عمل على عدم اإلحساس 4تصل إىل

)11. (

: ميدان الكاتدرائية 11شكل رقم

9

: الثانيالطور بوظائف مصر اجلديدة ، طرأت تغريات عديدة مليادين هليوبوليس ، فظهرت ميادين جديدة يفمع التطور العمراين وإزدياد الكثافة البشرية واملرورية

ة داخل هليوبوليس من ناحية القاهرة ، وتبلورت ميادين أخرى ( مكان لونا بارك وأصبح املفصل الرئيسي لنقل احلرك يجديدة كميدان ومنتزه روكسأخذ الذي( كميدان البازليك ) أخرى نتيجة تغري خطوط سري الرتام�اية شارع رمسيس ) وإحنسرت وظائف ميادين يفميدا ن األوتوبيسات

الدينية وإعتباره ( الكاتدرائية ) وإعتباره أساس ختطيط هليوبوليس ، وأمهيته املرورية مع االحتفاظ بوظيفته املركزيفيما سبق أمهيته من موقعه مرحلة معاصرة فقدت بعض يفإجتاهات املرور يفوإزدادت أمهية ميادين أخرى نتيجة إلغاء مرور الرتام منها ( ميدان اجلامع ) ، ونتيجة لتغريات

مباينتشكله فظهرت اليتميدان الكوربة ) وتطور عمران معظم امليادين بتطور العمارات امليادين أمهيتها احلركية ولكنها زادت من أمهيتها التجارية () للميدان اليوم ، يالحظ 13) والشكل (12الشكل ( يفطوره األول يف، ومن خالل مقارنة امليدان بناءها وطرازها كميدان البازليك يفجديدة

جزء من مناطقه اخلضراء ( عند مدخل األهرام ) مباين سكنية وجتارية حديثة ( يفوب تغري شكل امليدان ، حيث ب فيه جامع حفيظة األلفي) ، وأصبح مير الرتام من حموره منكسراً حنو الشرق بإجتاه شارع عثمان بن عفان ، وقسم 14منها مب احلرية مول بعمارة ما بعد احلداثة ) شكل (

على اإلحساس بتقسيمه . امليدان إىل جزر تفصل بني حركة املرور ، عملت

: ميدان البازليك اليوم و خليط عمراين مرتاكم يف اطار امليدان املتفرد يف هليوبوليس 14شكل رقم

: املوقع العام مليدان البازليك اليوم 13شكل رقم )1931: ميدان البازليك ( 12شكل رقم

10

: ميادين هليوبوليس يف طورها الثاين 15شكل رقم

) إىل نوعني مها : 15وعموماً ميكن أن تقسم امليادين الرئيسية (شكل / وميـدان صـالح الـدين وميـدان الرتفيهـي يدان اجلـامع الـدينيني/ منتـزه روكسـفراغات وميـادين رئيسـية ذات وظيفـة حمـددة ( ميـدان البازليـك وميـ -1

) .16الكوربة للتسوق) (شكل / وتقـاطع كيلـو بـاترة والبـارون / اإلمساعيليـة / وتقاطع األهرام مع اللقاين يوكست وميادين لنقل احلركة ونقط اللتقاء الشوارع : ( ميدان ر فراغا -2

) . 17) (شكل

: ميدان الكوربة اليوم 16شكل رقم

: ميدان االمساعيلية اليوم 17شكل رقم

11

، الحظ استمرار يته 1929: شارع قصر البارون (أو الكنيسة) عام 18شكل رقم من قصر البارون امبان حىت مضمار سباق اخليل مع مروره أمام الكاتدرائية و تقاطعه مع

شارع األهرام ، و الحظ بدايات ظهور شارع العروبة (طريق املطار)

قصر البارون

مضمار سباق اخليل

الكاتدرائية

الفراغات الطولية : 4-3 الطور األول :

ئيسية طوليه من أسس ختطيط املدينة احلدائقية اإلعتماد على شوارع ر ، فكان التفكري الفرعيةللتصميم العام لشبكة الطرق الفقريمتثل العمود

عثمان بن وشارعياجلزء ناحية الغرب رمسيس واألهرام يف شارعي يفعفان وهارون الرشيد ناحية الشرق، ونتيجة إلنتشار الرتام وإعتباره وسيلة

د من وجود فراغات هليوبوليس كان الب يفاملواصالت الرئيسية واألهم حتقق الفائدة القصوى من إستخدام هذه الوسيلة فكان الشارعني

أنظر ن بن عفان ) وشارع السيد املريغينالطوليان ، شارع طنطا ( عثماوضع قصره على حمور يف) . ونتيجة لرغبة البارون أمبان 7) و(6شكل (( البازليك مع ميدان سباق اخليل والكاتدرائية كان شارع البارون عرضي

وجود يفلعبت عوامل متعددة وبالتايل) .18أو القصر ) شكل ( فراغات شوارع طولية .

: الثانيالطور ) بنفس األمهية إلستخدام املرتو إلستمرارية حركة املواصالت إال أنه ل ( هارون الرشيد ورمسيس واللقاينإستمرت الفراغات الطولية من الطور األو

املشاة. أما بالنسبة حلركة الوظيفيلسيارات بإجتاه واحد نتيجة الكثافة املرورية ، تولد اإلحساس بقصر هذه الفراغات وحتديد دورها لقصر حركة اع شارع عثمان بن عفان مسارات الرتام كون شارع األهرام م يففلم يتغري الشعور بإستمرارية هذه احملاور على األقل بصريًا . ومع التغري احلاصل

مناطق مصر باقيفراغًا طوليًا حيدده مسار املرتو بطول هليوبوليس ، وظهرت الشوارع احمليطة بليوبوليس كفراغات طوليه تفصل هليوبوليس عن يزت الفراغات الطولية الثالثة ومت املريغيناجلديدة وحميطها فكان شارع العروبة وشارع أبو بكر الصديق واحلجاز املساير حلديقة املريالند وشارع

). 19أجزاء منها ما خيدم هليوبوليس حميطياً شكل ( يفاألخرية بوجود الرتام

: شبكة الشوارع الرئيسية يف مصر اجلديدة، و اليت مل تتغري أوضاعها 19قم شكل ر منذ نشأتا و لكن اختلفت مساراتا و أمهيتها تبعا لألنشطة و كذلك حركة املرور

با ، الحظ الفراغات الطولية اهلامة

12

: تكثيف االستخدام الرأسي 20شكل رقم فوق تقاسيم أراضي الفيالت

الفراغات اإلنتقالية: 4-4 الطور األول :

قطع األراضي الطور األول على غري ما خطط للمنطقة من فراغات شوارع رئيسية وأخرى ثانوية وما قسمت عليه يفمل يكن يوجد فراغات إنتقالية . والشعيباملتوسطة والكبرية املخصصة للسكن الفاخر واملتوسطة

: الثانيالطور ، بدأت الفيالت والقصور تدم وتقسم أراضيها إىل جمموعة من ائية وتغري األنشطة واإلستعماالتمع إزدياد عدد السكان وزيادة الكثافة البن

غالبًا " فراغات ثانوية عمودية على الطرق واملسارات اآللية لزيادة الوجهات عشوائي" بأسلوب الفرز والتقسيم ) يفصل بينها أسلوب( األراضي . ثل شارع األهرام وإبراهيم اللقاينشوارع رئيسية م يفويتضح ذلك حالياً للمشاةالتجارية

الفراغات المفتوحة داخل الكتل الصماء ( األحواش): 4-5 الطور األول :

مصر اجلديدة ، وكذلك عدم إستخدام هذه الفراغات الداخلية يفوندرتا أصًال التقليديت لغياب بناء املساجد على النموذج غابت هذه الفراغافراغات تصميم خمتلف النماذج السكنية والتجارية حيث التأثر بفكر العمارة الغربية واإلنفتاح على اخلارج بدًال من الداخل . ولكن ميكن إعتبار يف

تتمتع باخلصوصية ، هذا باإلضافة إىل وجود اليتالفراغات املفتوحة هياخللفية واخلاصة والقصور والفيالت وأيضًا العمارات السكنية احلدائق كما ذكرنا . املبايناحلدائق األمامية الناجتة عن ردود

: الثانيالطور نائية وإستعماالت أراضى حمددة ينتج عنها كثافات سكانية تتناسب مع صممت هليوبوليس كضاحية ذات طاقة إستيعابية حمددة وفقًا لكثافات ب

عالية والتشييد بكامل قطعة األرض دون ترك مسافات جانبية مباينتطبيق نظريات املدينة احلدائقية ، ولكن ظاهرة هدم الفيالت وبناء يفالرغبة ردود الواجب تطبيقها بعمل مناور داخلية متثل أبعادها أقل من احلد ) ، واإلستعاضة عن مناطق ال20أو عمل ردود أمامية أو خلفية شكل (

ةالداخليللخارج وتركزت وظيفة املناور احلياةاحللول املعمارية وزاد إجتاه يف ةالداخلياألدىن املطلوب ، غيبت فكرة اإلعتماد على األفنية والفراغات مبا فيه فراغات الشوارع . اخلارجيمن فراغات يدمج بالفراغ املباينجه تلك وما حتتا املباينوضع عناصر اخلدمات وتركيزها داخل يف

13

الحدائق و المتنزهات : 4-6 الطور األول :

أفكار نظريه املدينة احلدائقية وحىت عندما مت تعديل فكرة الواحات هيختطيطها يفمنذ أنشئت فكرة واحات هليوبوليس كانت الفكرة األساسية أولويات التنمية. توزعت احلدائق يفمتكامل كانت فراغات احلدائق ( العامة واخلاصة) واملتنزهات حتتل مكانًا بارزًا حضريتمع املنفصلة إىل جم

يرتك حدائق و والباقي% 50) فقد كان القانون يفرض عدم البناء على أكثر من 21،22تقسيمات الفيالت والقصور شكل ( يفاخلاصة امليادين يفاهلامة كفندق هليوبوليس وقصر البارون ، وبالنسبة للمناطق اخلضراء العامة فقد توزعت املباينت احلدائق حول فراغات مفتوحة ، وأحيط

) ، وبالنسبة لفراغات 23) اليوم شكل ( ( كميدان البازليك ) وىف وسط أرصفة الشوارع الرئيسية الكبرية ( كشارع األهرام وشارع عباس اللقاينطور ملنتزه مصر اجلديدة (املريالند) الذي). وكذلك مضمار سباق اخليل 24اليوم ) شكل ( يلونا بارك (مكان روكس مالهي التنزه فكانت

.م عن احلديقة العامة300كثر من مسكن مبسافة أ أيمببدأ أال يبعد احلضري.وتوزعت احلدائق العامة على التكوين

: الثانيالطور

: قصر السلطان (على شارع العروبة) 22شكل رقم منطقة الفيالت : 21شكل رقم

: مالهي "لونا بارك" 24شكل رقم : شارع األهرام 23شكل رقم

14

: الواجهات و تغري األرتفاعات 26شكل رقم

: فراغات املناطق اخلضراء يف هليوبوليس اليوم 25شكل رقم

خلضراء اخلاصة بالقصور والفيالت نظرًا لتغري اإلستعماالت واألنشطة بدأت ختتفي املناطق ا، وكثريًا ما خلت األراضيوالزيادة السكانية و إرتفاع الكثافة البنائية بكامل مسطحات

مشروعات البناء اجلديدة من املساحات اخلضراء حيث اإلستغالل املكثف إلرتفاع أسعار تصادى على القيم اجلمالية ( بعد تطبيق سياسة اإلنفتاح وغلبت قيم اإلستغالل اإلق األراضي

القائمة وإحنسرت العامة) . و قل اإلهتمام باملسطحات اخلضراء 1973فرتة ما بعد يفأندية و هياألندية الرياضية مثل نادى هليوبوليس و هليوليدو و يفاملناطق اخلضراء اجلديدة

).25ت عامة .( شكل أماكن خمصصة لطبقات إجتماعية معينة وليس

لفراغات هليوبوليس مصر الجديدة : الرأسيتطور المستوى -5 الطور األول :

املنطقـة ، لـذلك وجـب احلصـول علـى موافقـة الشـركة علـى التصـميم و يفكان إهتمام شركة مصر اجلديـدة كبـري بتنظـيم البنـاء و توحيـد الطـابع العـام و األلـوان و مـواد الواجهات وحتديد مواد البناء

املبـاينالبناء . فقد كانـت يفالنهو قبل الشروع ختضـع لقواعــد صــارمة وفقــاً ملعــايري ونظــم أوربيــة

، املعمـــــــــاري(حتديـــــــــد اإلرتفاعـــــــــات، الطـــــــــابع ) أنظــر ..افظــة علــى املســاحات الغــري مبنيــة احمل

).26شكل (

روعات واملوافقـة عليهـا أو رفضـها إذا كانـت غـري مطابقـة أو غـري متناسـقة مـع املظهـر باإلضافة إىل ذلك كانت حتتفظ الشركة لنفسها حبق دراسة املشيقيمهــا األفــراد .وكــان يشــرتط أن تكــون عقــود البيــع الــيت واملبــاينتقــوم بــا الــيت املبــاينالعــام للضــاحية . وكــان هــذا احلــق يضــمن للشــركة التنســيق بــني

بناء ومراجعته من قبل الشركة. مؤقتة وال تصبح �ائية إال بعد اإلنتهاء من العلــى هليوبــوليس مــزيج مــن الطــابع املعمــاري الشــرقي و الغــريب والــذي مل يكــن يوكمـا ذكرنــا فــإن البــارون أمبــان ( مؤســس هليوبــوليس ) أمــر أن يضــف

تناسـب مسـتخدميها املفرتضـني وتوالـت حتقيق املواءمة من خالل ما بذلتـه الشـركة مـن جهـود إلقامـة أنـواع سـكنية يفتغليفاً بقدر ما كان رغبة واعية إىل ضـرورة أن تأخـذ النوافـذ 1916عـام يفكل منها ينقح نتاج اآلخر. فمثًال توصلت دراسات أجريت 1921حىت 1905الدراسات من عام

ومت تعــديل إرتفــاع النوافــذ مبــا شــكل املشــربيات ، ولكــن إزاء كثــرة التلفيــات تقــرر التخلــي عــن هــذا النظــام ، وكانــت العــودة إىل فتحــات أكثــر شــيوعاً.مدة ال تزيد عن عشرة أشهر من تاريخ البيع على أن يتم اإلنتهـاء يفالبناء يفحيفظ للحياة اخلاصة حرمتها . وكذلك من اإلشرتاطات وجوب البدء

ت عمرانيـة مراعيـة حتديـد اإلرتفاعـات من املب خالل سنتني و أربع أشهر وىف حالـة التـأخري تفـرض الغرامـات . وخـالل هـذا الطـور وضـعت إشـرتاطا .فيما بعد ةاملنطقة الاورة : مطار هليوبوليس أوًال ( نادى الغابة حالياً ) و أيضاً مطار أملاظ يفلعدم إعاقة حركة الطريان

15

باس: املباين ذات العقود بشارع ع 27شكل رقم

: عمارتني بنيتا يف فرتتني خمتلفتني خالل الطور األول يف ميدان 28شكل رقم اإلمساعيلية و حماولة إلجياد طابع واحد

: يلي ومن حتليل واجهات بدايات هذا الطور ميكن مالحظة ماملنطقة حبيث تعطى إحياءات شرقية عربية إسالمية مع مالمح من العمارة الغربية ( خاصـة اإليطاليـة إختيار البارون أمبان طابعاً معيناً لواجهات ا -

. ( معقــــدة ومعتــــ بتصــــميمها وخمتلفــــة املبــــاينمعاجلتهــــا ، والتأكيــــد علــــى األركــــان ، و�ايــــات يفمتيــــزت حــــدود الواجهــــات بالبســــاطة ،والتنــــاظر -

اإلرتفاعات.باحلذر وعدم الـربوز بالفرنـدات كثـرياً عـن متيزت الواجهات يف البدايات -

ي، وفيمــا بعــد محلــت الـربوزات الكبــرية األعمــدة مكونــة البــواك الواجهـةبعــض يفمســتمرة مكونــة مســارات وممــرات مســقوفة مســتمرة مبــاين يف

ي) ، مع أن نظام البـواك27( الشوارع كشارع عباس وبغداد شكلل بـديًال للشـوارع املغطـاة ، وظـل الطرز العربية لكنه إسـتعم يفمل يعرف

هذا الطراز غالباً على معاجلات املنطقة .تأثرت أمناط وأنـواع املسـاكن وتطورهـا بـاملتغريات السياسـية واإلقتصـادية -

مــرت علــى الفــرتات واحلقــب الزمنيــة ،فمــع بدايــة إنشــاء الضــاحية الــيتصـــاحبها إســـكان متميـــز ســــواء شـــريطي جممـــع أو فـــيالت منفصــــلة أو

رات ســكنية . وىف فــرتة الثالثينيــات واألربعينيــات متيــز منــط إســكان عمــااملعاجلة املعماريـة وكثـرة العناصـر يفمتيزت بالفخامة والثراء اليتالفيالت الزخرفية .

متيــزت معاجلــة بعــض الواجهــات بكثــرة اإليقاعــات وتركيبهــا بإســتخدام - يفوذلــك عناصــر التكــوين بــاقيحمــاور بصــرية مــع يفالعقــود والبوائــك وإختـــذت نســـب وأبعـــاد احلـــوائط احلاملـــة مـــن املبـــاينتوافـــق مـــع �ايـــات

للمقيــاس احلمــيم ملراعــاة نســب وأبعــاد العناصــر وكثــرة وتنتمــياحلجــر ، ) 28شــكل( .رأســيالتفاصــيل.ومتاثلت معظــم املعاجلــات حــول حمــور

. ) وبســطت اإليقاعــات أكثــر مــن الفــرتة 28مولــة علــى أعمــدة (شــكلأصــبحت الــربوزات صــغرية ، والشــرفات الكبــرية حم 1940وىف فــرت ة مــا بعــد

األخـرى .وىف كـل فـرتات الطـور األول كـان اإلجتـاه يف اهليكلـيعن بعضها بينما وضح اإلنشاء احلجريالسابقة ومتيزت مبراعاة نسب وأبعاد اإلنشاء ت مـن اخلـارج مبونـة أمسنتيـة قسـمت علـى هيئـة حجـر .ويصـف للواجهة حيث غطي اخلارجيللخارج بفتحات كبرية على الشارع .وتزييف اإلحساس

، إال أن املبــاينســالمة ذوق بعــض يفروبــرت ألــربت مــؤرخ مدينــة هليوبــوليس هــذه املدينــة بقولــه " بــالرغم مــن خلــيط األمنــاط وبــالرغم مــن التشــكك يفوسـادت الزخــارف املســماه باإلســالمية ( أل�ــا مــأخوذة ، املدينــةهليوبـوليس متثــل وحــدة أكثــر عمقــاً نتيجــة الوحـدة الناجتــة عــن قواعــد تنظــيم

أغلب األحوال عن اجلوامع ) تضفى على املدينة سحراً خاصاً. : الثانيالطور

ديثـة ح مبـاينوفـيالت الطـور األول وإقامـة املبـاينهـذا الطـور ( وخاصـة مـا بعـد فـرتة اإلنفتـاح إىل اآلن ) ومت هـدم كثـري مـن يفتسارعت عملية البنـاء بنيت قبـل هـذا الطـور فقـد شـابا بعـض التغـريات نتيجـة تطـور إسـتخدام هـذه املبـاين اليت املباينعالية الكثافة واإلرتفاع مكا�ا ، و بالنسبة لواجهات

هلـا . وكـان للعوامـل صـممت ممـا شـوه مـن مجاليتهـا الـيت املبـاينلزيـادة إسـتثمار يإستثمارها فمثًال غطيت بعض األروقة العلوية فوق البواك يفوالزيادة

16

: مب حرية مول التجاري بطابع ما بعد احلداثة يف ميدان البازليك 30شكل رقم

تغـري أمنـاط يفتغري عناصر التشكيل البصري وأسـس التشـكيل املعمـاري للواجهـات ، وبالـذات يفتقنية البناء األثر الكبري اإلقتصادية واإلجتماعية و

ب)-29و أ-29.(شكل للمباين ياإلرتفاعات حبيث أدى إىل زيادة اإلستغالل اإلقتصاد يفالعمارات العالية. والزيادة

: يليومن التحليل لواجهات هليوبوليس خالل هذا الطور يالحظ ما .عمل على عدم اإلستمرارية البصريةفقد تغريت عروض واجهاتا بالنسبة لبعضها مما املبايننتيجة إلختالف أمناط - بالشـارع ختتلـف مـن واحـد لآلخـر ممـا خيلـق فراغـات غـري بعض املناطق وليس كلها أن خط البناء غري منتظم وبالتـايل فعالقـة املبـاين يفيالحظ -

).30حمددة ال تعطى إجتاهاً معيناً ، شكل (

معظمهــا يفمتيـز الواجهـات بالبســاطة وكـرب املســاحات لزيـادة اإلرتفاعــات ، وقلـة اإلعتنـاء بتصــميم النهايـات ، وبــدت الـردود والــربوزات موحـدة - لتطابق قوانني البناء .

التصــميم . وبــدأ يفتنــاغم خمتلــف أو بإســتعمال عناصــر بــارزة يفت إمــا بتأكيــد األفقيــات أو تــداخل األفقيــات مــع الرأســيات تنوعــت اإليقاعــا - نسب العناصر لبعضها . يفيظهر عدم اإلعتناء

املنطقـة بالنسـبة هـذه يفألراضـى البنـاء النسـيبويعزى ذلـك للـرخص 1973 -1952إستمر منط الفيالت والقصور حىت بعد قيام ثورة يوليو -بعــد تطبيــق سياســة اإلنفتــاح ،كمـــا أي) 1973الفــرتة األخــرية ( بعـــد يفللمنــاطق األخــرى . و مل يظهــر منــط العمـــائر شــديدة اإلرتفــاع إال

هذه النوعية إتباع نظم إنشائية متطورة. مباينمعظم يفيالحظ م الثــورة متيــزت بعــض أجــزاء هليوبــوليس بإســكان إقتصــادى ســواء كــان فــرتة اخلمســينات والســتينات وخصوصــاً بعــد قيــا يفوخــالل هــذا الطــور -

األماكن املميـزة بالضـاحية متشـياً مـع أيدلوجيـة الدولـة يفأو بلوكات منفصلة . كما قامت الدولة ببناء مشروعات اإلسكان اإلقتصادي شريطية جديــدة تتماشــى مــع فــرتة اإلنفتــاح واإلزدهــار اإلســتثماري وسياســتها آنــذاك .وىف فــرتة الســبعينات ومــا بعــدها أوجــدت أمنــاط معماريــة وســكني

و 1999و اللقطة الثانية عام 1929اللقطة األوىل عام –ب : لقطة من نفس املكان يف شارع األهرام -29أ و -29شكل رقم العمارات العالية على كامل مسطحات األراضي و غياب الطابع املعماري املتجانستوضح جبالء هدم الفيالت و بناء

17

وبعـض أبـراج شـارع األهـرام بدايـة هـذه الظـاهرة يميـدان روكسـ يفالعقاري فنجد المعات السكنية املتكاملة بدأت بالظهور ولعل أبراج عثمان العقارية .

للتأصـــل بـــالعودة 1973الفـــرتة األخـــرية مـــا بعـــد يفاوالت الفرديـــة العمـــارة احلديثـــة والدوليـــة ، وإن ظهـــرت بعـــض احملـــ يفواليـــوم هنـــاك إجتاهـــات -ت للجــذور العربيــة . ولكــن بــدأت تظهــر األفكــار املعماريــة احلديثــة املســتخدمة لتكنولوجيــا العصــر مــن إســتخدام الزجــاج واأللوميتــال واإلرتفاعــا

يف املعمـاري) . فكـان هـذا اخللـط 30عـد احلداثـة ، أنظـر شـكل (العالية وحترير الوجهات من العناصر الزخرفيـة و إسـتخدام مبـادئ عمـارة مـا باملنطقـــة اجلنوبيـــة مـــن مبـــاينضـــاحية مصـــر اجلديـــدة جنـــد أن يف املبـــاينعمـــران هليوبـــوليس مصـــر اجلديـــدة .و مـــن التحليـــل أيضـــاً إلرتفاعـــات

رئيســي يتجــاوز أربعــة أدوار وذلــك لوجــود حمــور حركــة ال الــذيذات اإلرتفــاع املــنخفض املبــاينهليوبــوليس واملســايرة لطريــق املطــار ترتكــز فيهــا بـه منخفضـة و املبـاينمـرتاً إال أن إرتفاعـات 50 حـوايلبالضاحية (طريق العروبة) حيث بـالرغم مـن كونـه شـرياناً حيويـاً للحركـة وعـرض الطريـق املبـايناخلاص قد شدد على إرتفاع املباينطار و قانون غالبيتها عبارة عن فيالت سكنية فهو يعد مدخل القاهرة عن طريق اجلو نظراً لوجود امل

.املباينحال من األحوال ، و ملا يشكله املطار من حمددات قانونية إلرتفاعات بأيبذه املنطقة على أال يتعدى أربعة طوابق

تطور خط السماء الطور األول :

الفيالت والقصـور بإرتفـاع دور أو دوريـن جنبـاً إىل جنـب مـع العمـارات إلنتشاركانت موزعة وغري مرتاصـة مـع بعضـها ، واليتأدوار) ،5-2املنخفضة اإلرتفاع (

كان إنعكاس خط السماء الغري مستمر واضـحاً نتيجـة إلنقطـاع إسـتمرارية كتـل إيقـاع منـتظم نتيجـة بعـض الشـوارع ب يفوكان ميتاز خط السـماء واملباينالفيالت

كتـــل شـــريطية متقطعـــة يفوظهـــور األبـــراج وأشـــباه املـــآذن املبـــاينمعاجلـــة �ايـــات هليوبــــوليس بطورهــــا األول بوضــــوح دراســــة يف.وعمومــــاً إتصــــف خــــط الســــماء

ــــراج والــــربوزات ومعاجلــــة النهايــــات وإهتمــــام العالقــــات وقطــــع امللــــل بــــبعض األب املبــاينئس واملــآذن احلقيقيــة والومهيــة (فــوق بالعالمــات املميــزة العليــا كــأبراج الكنــا

أ). -31العامة).أنظر شكل (

: الثاني الطورفــــرتة اخلمســــينات والســــتينات يف املبــــاينإرتفــــاع يفأدوار) 5-2إســــتمر معــــدل (

أســعار يفدون تغــري يــذكر ،مــع إســتمرار بنــاء هــذه األمنــاط نظــراً للــرخص النســيب أدوار ) مل 9أن منــط العمــائر املرتفعــة (حــىت ذلــك الوقــت كمــا يفأراضــى البنــاء بعــد تطبيــق سياســة اإلنفتــاح أي 1973الفــرتة األخــرية بعــد عــام يفيظهــر إال

املنخفضـــة واملتوســـطة املبـــاينهليوبـــوليس مـــن أمنـــاط مبـــاينوعمومـــاً فـــإن معظـــم –بطـــرس غـــاىل –بـــريوت –شـــوارع ( األهـــرام يفاع خاصـــة أدوار ) إال أن هنـــاك حـــاالت فرديـــة لألبـــراج العاليـــة شـــديدة اإلرتفـــ 9اإلرتفـــاع ( حـــىت

تشكل مزجياً من عمارات خمتلفة األطوار والطرز بدت خطوط السـماء مركبـة إلخـتالف نظـم اليت. ونتيجة إلختالف الواجهات وعثمان بن عفان )كـان يتمتـع بـه مـن الـذيوالعنايـة وتنسـيق التصـميم . وأصـبح خـط السـماء متكسـر ومل يعـد يتصـف باجلمـال املعمـاريالبناء وزمن اإلنشـاء و الطـابع

– ب : لقطة من نفس املكان يف شارع إبراهيم القاين -31أ و -31شكل رقم الحظ الربج يف شارع – 1999و اللقطة الثنية عام 1925ويل عام اللقطة األ

األهرام و قطعه خلط السماء املستمر و املتجانس

18

عاليــة دون دراســة واعيــة مبــاينقبــل ذلــك مــن ناحيــة دراســة عالقاتــه و قطــع امللــل بــبعض األبــراج و الــربوزات و ذلــك نتيجــة تغــري العالقــات بإضــافة ب) . -31(شكل العمراينلعالقاتا باحمليط الخالصة :

اإلجتماعية والثقافية وحىت بأبعادها املختلفة اإلقتصادية و عملية ديناميكية وتتطور بتطور التمع ومتطلباته هي كمبدأ عام فإن العملية التخطيطيةنراها اليوم ،ولكن تقييم التطور سواء إجيابياً اليت هيالتكنولوجية و مما ال شك فيه أن هليوبوليس كما خطط هلا مؤسسها ( البارون أمبان ) ليست

البيئية ) –اإلجتماعية والثقافية –أن خيضع إلعتبارات ومعايري حمددة وبالتكامل مع األبعاد األخرى للتطور (الوظيفية واإلقتصادية أو سلبيًا جيبس مسطرة للتقييم ، وليوالفراغي الشكليالبعد يفمقدمة هذا البحث، إذن فهذه الدراسة تعطى مؤشرات و عالمات التغيري يفذكرنا كما سبق و

الوقت يفالبيئة العمرانية ملصر اجلديدة يفالقصور ، وهذه املؤشرات ميكن من خالهلا فقط تشخيص أوجه تقدمي احللول للمشاكل القائمةمثمن و األساسية ) وميكن تلخيصها النواةللفراغات العمرانية ملصر اجلديدة ( الشكليو الفراغيوذلك من منظور البعد األصلياحلاضر مقارنة بالتخطيط

:يليفيما بصورة عامة :العام العمرانيبالنسبة للتشكيل

فإن التحول الرئيسي جاء نتيجة زيادة الكثافة البنائية ومأل كثري من الفراغات ( املفتوحة واخلضراء ) وقد أثر ذلك على شكل النسيج - ) . Coarse Grainلغري متجانس ( ) املتجانس إىل النسيج اخلشن ا Fine Grainحتول من النسيج الدقيق ( الذي العمراين

: للفراغات العمرانية األفقي الشكليبالنسبة للبعد

بعض املناطق بالنسبة لعروض الشوارع يف) نتيجة زيادة اإلرتفاعات Enclosure: زاد اإلحساس باإلنغالق ( األراضيالشوارع وتقسيمات - بني املناطق وبعضها البعض األصلي من الشوارع إفتقاد الربط العضوي وكان لتأثري زيادة الكثافة املرورية وتعديل مسارات كثري

كثري من املناطق ( خاصة زيادة يف األراضيامليادين واملسطحات املفتوحة : تغريت وظائف كثري من امليادين األصلية نتيجة تغري إستعماالت -ض امليادين إىل جزر صغرية و إفتقدت اإلحساس بوحدة التصميم وعدم األنشطة التجارية ) كما أدى زيادة املشاكل املرورية إىل تقسيم بع

)…التجمع –اإلسرتخاء – ممارسة األنشطة املرتبطة بالفراغات العمرانية ( الراحة

اً على دورها مناطق أخرى أثر كثري يفإجتاه واحد يفبعض املناطق إال أن حتديد املسارات يفالفراغات الطولية : بالرغم من وجودها وتقويتها - .احلضريالتكوين يفووظيفتها بالرغم من أمهيتها

هلليوبوليس مث منت مؤخرأ بصورة شبه عشوائية نتيجة فتح واجهات للمحال األصليالتخطيط يفالفراغات اإلنتقالية : مل تكن موجودة أصًال - و الشوارع الرئيسية . الغالب عمودية على املسارات اآللية يفوتكون للمشاةالتجارية على مسارات

أجزاء منها أو لعدم خلق مسطحات جديدة بالرغم من زيادة يفاحلدائق واملتنزهات : قلت نسبة مسطحات احلدائق العامة سواء نتيجة البناء - ت والقصورحدث فيها تقلص شديد نتيجة هدم كثري من الفيال واليتاحلدائق اخلاصة يفالكثافة السكانية .ولكن التأثري األكرب كان

. األراضيوبناء العمارات على كامل مسطحات

وخط السماء : الرأسيبالنسبة للمستوى

19

الطابع املعماري املميز ملباين ملصر اجلديدة كما تنوعت اإليقاعات الرأسية واالرتفاعات ( دون اإللتزام بقواعد وشروط البناء ) يفحدث تغري كبري كثري من مناطق يفاملتناغم البصريإختفاء التشكيل يفمما كان له أكرب األثر املباينافة البنائية ومأل الفراغات املفتوحة بني باإلضافة إىل زيادة الكث هليوبوليس األصلية .

القديم رانيالعممتميز وبه الكثير من مالمح التراث عمرانيوالجدير بالذكر أنه بالرغم مما سبق فإن منطقة مصر الجديدة ال تزال مجتمع

( هليوبوليس البارون أمبان ) و أيضًا تطورت فيها األنشطة و اإلمكانيات الخدمية بشكل جيد و ال تزال بها ديناميكية كبيرة إلمكانية ات البيئة التطوير وإعادة التأهيل والسؤال يدور حول كيفية اإلستفادة من اإلمكانيات الحالية للمواءمة بين الحفاظ على ما تبقى من مقوم

العمرانية القديمة من جهة والتنمية المستقبلية من جهة أخرى بهدف أال يتعارضوا معًا كما حدث خالل العقود الماضية وهنا البد من هذا المجال فيوقفة جادة وواعية لإلعداد لهذا المخطط المتكامل ذو األبعاد المختلفة والمتشابكة ،و اإلستفادة من التجارب العالمية

وقت من األوقات نموذج فيكان والذيالجميل والمعماري العمراني التراث(خاصة األوروبية منها) ، حتى ال يتم طمس تاريخ هذا تخطيط و تصميم المدن الحديثة.مجال فييحتذى به عالمياً

************************************************

املراجع : )1( Robert ILBERT - ) Heliopolis ( Le Caire 1905-1922. . 1962 - ) ضاحية مصر اجلديدة ( ماضيها ومستقبلها - شركة مصر الجديدة )2( البصريندوة التلوث –اجلمالية ( ضاحية مصر اجلديدة ) اودوا خلهالتلوث البصري وأثره على تركز الكتلة السكنية - د. يحيى شديد )3(

. 1988 - مجعية املهندسني املصريةالتقرير -القاهرة وأثرها على وسط املدينة " دراسة حالة مصر اجلديدة ، ضواحي يفتقييم التجارب العمرانية - العلميمية البحث أكادي )4(

. 1996 –النهائي . 1984 – حالة القاهرة – العمراينحتديات التوسع - منظمة أجاخان )5(