Guyancourt

Guyancourt (78) une ville fonctionnelle

Aurélien Journet, NG Yew Chien – Décembre 2009

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Guyancourt, Ville nouvelle d’une importante agglomération

Ng Yew Chien, Aurélien Journet - Etude du logement à Guyancourt (78)

>SITUATION GEOGRAPHIQUE

Guyancourt en quelques Guyancourt en quelques motsmots

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La commune de Guyancourt se situe dans l’est des Yvelines à trente kilomètres environ à l’ouest

de Paris.


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La ville

• Altitude : environ 160m dans le plateau de Saclay

• Situé entre la foret domaniale de Versailles et un espace agricole

• Elle fait partie d’une communauté d’agglomération

Géologie :

• Situé en partie dans une zone de carrières

• Présence de marnes, argiles pour retenir l’eau

Guyancourt en quelques Guyancourt en quelques motsmots


>28 219 HABITANTS EN 2006 (INSEE)


Guyancourt en quelques Guyancourt en quelques chiffreschiffres

9 312 PERSONNES DE MOINS DE 20 ANS

TAUX DE CHOMAGE : 4,5% au 31/12/2007 ( 7,8% en Ile de France)

10 564 LOGEMENTS EN 2005

>UN TAUX DE NATALITÉ TOUJOURS ÉLEVÉ

17,4 NAISSANCES POUR 1.000 HABITANTS en 2006 ( 16,2 EN I.D.F)

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Hab; Collectif

Université

Centre commerciale

Hab indiv.

Centre Culturel

Répartition des surfaces Bâtiments

• Surfaces d’habitation– Habitat individuel– Habitat collectif– Résidence universitaire

• Zone de Gestion– Bureau/Entreprises– Centre Commerciale– Mixte

• Établissement Éducation– Universitaire– Lycée– Collège

• Culture et Patrimoine– Théâtre– Cinéma– Eglise

Guyancourt, Une Ville Dynamique

Zone d’habitationZone d’habitation

•10600 logement

•Une majorité de logement collectif

Établissement ÉducationÉtablissement Éducation•Université Saint-Quentin-En Yvelines

•Faculté de Sciences Humaines•Faculté de Droit•Faculté de Médecine

•Collèges

•École Maternelle et Primaire

•Lycée Hôtelier

Zone de GestionZone de Gestion

•Centre Commerciale• L’Espace Saint Quentin: 120 magasins• SqyOuest: 60 boutiques, 1 bowling, 16 salles de cinémas, 11 restaurant

• Bureau/ Entreprise• Activité de bureau se concentre près de la gare

• Bâtiment Mixte• Fonctionne socio-économique liée avec l’appartement/ l’immeuble• Les multiservices se combinent dans un bâtiment.

Ville culturelle Théâtre de Saint-Quentin-

en-Yvelines :

possède 2 salles de spectacles (250 et 1000 places)

Le Médiathèque de la ville de Saint-Quentin-en-Yvelines.

GéoréférencemGéoréférencementent

1. Sur MapInfo, dans le ‘Table’, choisissez ‘Image Raster’, cliquez sur ‘Calage Image’

2. Faire le Géoréférencement avec des coordonées viennent de Google Earth

Procédure de Procédure de modélisationmodélisation

1. On utilise le service ‘street view’ de Google Map

2. Après on peut aller ‘sur terrain’ pour l’enquête terrain

Procédure de Procédure de modélisationmodélisation1

2

1. Cliquez ‘Contrôle des couches’, crochez sur ‘Modifiable’, puis OK

2. Utilisez ‘Polygones’ sur le table ‘Dessin’ à dessiner le couche sur le Bâtiment. Après avoir délimité, allez sur ‘Carte’, choisissez ‘Enregistrer Couche Dessin’, et sauvegarder.

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IV. Guyancourt, une ville dynamique et fonctionnelle


Guyancourt n’est pas réellement une ville nouvelle.

Le village existe depuis des

décennies mais ce qui est nouveau c’est l’agglomération auquel cette commune appartient.

En effet Guyancourt fait partie d’un réseau de 7 communes formant l’agglomération de Saint Quentin en Yvelines aussi appelé CASQY.

AnalyseAnalyse

Depuis les années 1970 avec la création de se rassemblement de communes, Guyancourt n’a cessé de se développer. Dans cette brève analyse nous allons essayer de comprendre quelles sont les atouts de Guyancourt et pourquoi peut-on qualifier cette ville de fonctionnelle.


• Parmi ces notions clés, Guyancourt se détache des ses communes voisine telle que Trappes ou Montigny le Bretonneux car elle accueille entre autres une importante composante de l’université de Versailles saint Quentin en Yvelines ce qui en fait donc une ville universitaire.

• A proximité de l’université de trouve un important centre commercial dit « Régional » avec au totale une centaine de boutique et restaurants ce qui rend la ville très attractive pour le shopping.

• Tout aussi près de ce centre commercial et cette université, nombreux sont les bureaux voire siège de PME qui ont élu domicile dans le cœur socio-économique de Guyancourt. (Voir carte Map Info). De ce faite l’emploi est aussi très présent dans ce secteur ce qui témoigne d’une importante fonctionnalité des ressources de Guyancourt.


Saint Quentin en Yvelines c’est aujourd’hui :

-Une agglomération composée de 7 communes

-145 000 habitants et 100 000 emplois

-Un taux d’emploi de 1,2 emploi par actif résident

-Un environnement préservé


-Un pôle économique de rayonnement international

-Un pôle universitaire

-Plus de 55 000 logements construits depuis 1970

- Une offre importante en équipements et services (sports, loisirs, culture, santé, …)

-Un réseau de bus urbains efficace

Saint Quentin en Yvelines c’est aujourd’hui :


« Je suis inquiète du coût de l’immobilier qui ne cesse de grimper, j’ai peur que bientôt il n’y ai plus assez de logements disponibles » Françoise B, Commerçante locale.

« Je remarque que la population est en train de vieillir, il y a moins de moins en moins de jeunes qui s’installent à Guyancourt, sauf les étudiants de passages » Lionel Chef de chantier

« La vie a Guyancourt à tendance a régresser, il y a 20 ans, on construisait et investissait fortement dans le développement de la ville. Aujourd’hui la situation se stabilise et je ne crains que dans le futur, Guyancourt perdra de sa dynamique qui est actuellement sa force » Evelyne, gestionnaire de patrimoine.

Conclusion

Les habitants du Guyancourt admirent leurs villes dites fonctionnelles. Ils apprécient la possibilité des échanges, la diversité que l’on y retrouve mais lorsque qu’on les interroge sur les limites et leurs inquiétudes sur l’avenir de leur commune cela est très intéressant est c’est ainsi que nous conclurons par cela :


Guyancourt

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Transcript of Guyancourt