Fort-Mahon-Plage

419 avenue de la Plage,• Une belle adresse• Deux façons de devenir propriétaire !

Fort-Mahon ajoute au parfum de la mer, un goût immodéré pour les vacances. On vient de loin y trouver le soleil, la plage et un environnement naturel insoupçonné. Entre la Baie de Somme et Le Touquet, de grandes et exceptionnelles plages de sable fin s’étendent d’une dune à l’autre. La plage de Fort-Mahon est peut-être la plus belle de toutes et attire des vacanciers de toute la région et au-delà. On y vient nombreux, en famille souvent, l’été, mais aussi les week-ends tout le long de l’année, car Fort-Mahon n’est pas seulement une magnifique plage. La commune peut se vanter de posséder un terrain de Golf renommé et un arrière pays préservé, dans le périmètre de “Natura 2000“.

Des sentiers de randonnée parcourent le Parc Ornithologique du Marquenterre pour rejoindre la Baie d’Authie au travers de forêts, de marais et de paysages sans cesse rénouvelés selon les heures et les saisons.A Fort-Mahon, les enfants vont de gaité de cœur rejoindre les écoles de voile, de kitesurf, de char à voile ou de sports équestres.De part et d’autre de l’avenue qui conduit à la plage, les terrasses des brasseries et restaurants se remplissent au moindre rayon de soleil et donnent à la commune un bel air de vacances.Tout le monde s’y retrouve, de génération en génération, et le soir venu, le goût de la mer se prolonge ainsi jusque dans les plats.

Station balnéairepar excellence

40 km / 40 min (1) ... Abbeville 32 km / 40 min (1) ... Le Touquet85 km / 1 h (1) ....... Amiens135 km / 1 h30 (1) .. Rouen, Beauvais

Divers commerces de proximité

Avenue de la Plage

500 m / 6 min (1) Golf de Belle Dune

1 km / 12 min (1) ..... La plage1 km / 12 min (1) ..... Aqua Club

Fort-Mahon-Plage

SOMMAIRE Fort-Mahon-Plage page 2

station balnéaire

Votre quartier page 3

Votre résidence page 4 une belle adresse

Votre appartement page 6

Deux façons de devenir propriétaire :

1 - Des appartements page 8 “prêts à vivre“

2 - Des appartements page 8 “prêts à louer“

Sergic, des appartements bien gérés page 9

Personnalisez page 10 votre intérieur

Les engagements page 11

de Bouygues Immobilier

2

Votre quartier

à 15 min en voiture (1)

Entre mer et golf

(1) Données de distances et de temps fournies à titre informatif.

Autoroute A16

419 avenue de la Plage

à 12 min à pied (1)

Aqua Club de Belle Dune

à 6 min à pied (1)

Golf de Belle Dune

à 12 min à pied (1)

La Plage

au pied de la résidence(1)

Restaurant, bars, commerces avenue de la Plage

C A S I N O

à 5 min à pied (1)

Casino

3

Votre résidence

Accès au parking par un ascenseur dédié avec contrôle d’accès

Accès à la résidence sécurisée par clé vigik® et vidéophone

Local à vélosBalcons, terrasses

Dune

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C’est à cette adresse que Bouygues Immobilier réalise la résidence “Dune“, à mi-chemin entre l’Hôtel-de-Ville et la mer, le long de l’avenue qui résume à elle seule tout le charme de la commune.

419 avenue de la Plage,une belle adresse !

La résidence s’inscrit idéalement dans un environnement destiné aux vacances et au bien-être de chacun.L’architecture contemporaine associeharmonieusement les surfaces vitrées généreuses aux matériaux et couleurs chers aux résidences balnéaires. Regroupés sur 3 niveaux, au-dessus d’un rez-de-chaussée destiné au stationnement privé des véhicules et des vélos, les appartements forment, autour d’un îlot central, un espace préservé intimiste et sécurisé. Un large choix d’appartements

est proposé : 2 pièces, 2 pièces cabine, 3 pièces cabine et 4 pièces(2). L’architecture privilégie les balcons et quelques belles terrasses au dernier niveau.Aux beaux jours, ils deviendront autant d’espaces extérieurs, à ciel ouvert sur l’avenue ou sur la campagne et le Golf de Belle Dune.Choisissez l’appartement qui vous ressemble : multiples orientations, large balcon, ou terrasse... Un lieu de vie idéal pour prolonger les vacances tout le long de l’année, dans un confort quotidien.

« L’espace, l’exposition, l’ouverture au paysage et à la nature : c’est sur ces principes que notre réflexion s’est appuyée pour guider notre projet.La résidence “DUNE“ se devait de sobriété mais également de modernité, se fondant ainsi dans l’esprit très nature du site.Elle est néanmoins animée d’éléments remarquables, tels que des loggias aux panneaux de bois dansant sur les façades et évoquant les ondulations de l’eau.

Cette opération en liaison immédiate avec le centre-ville, proche de la plage, contribue ainsi à renforcer l’attractivité de la commune de Fort-Mahon ».

Benoit VILLESANGE Architecte

5

(3) Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012).Valeur en kWhep/m2 shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l’immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d’eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison.(4) Répondant aux objectifs de 50 kWh/m² shon/an pondérés de 40 à 65 kWh/m² shon/an en fonction de l’altitude et de la localisation du programme.(5) Répondant à la Réglementation Thermique 2005 en vigueur jusqu’au 31/12/2012.(6) Répondant à la Réglementation Thermique 1975.

Habiter un bâtiment à faible consommation énergétique conçu par Bouygues Immobilier,c’est l’assurance d’un confort optimisé,à travers un logement économe en énergie et respectueux de l’environnement.

(3)

Dune (4)

(5)

Votre appartement

Parfum de vacanceset confortau quotidien

L’ensemble des appartements bénéficient d’espaces lumineux, bien orientés et de prestations pérennes d’un entretien facile.• Volets roulants électriques• Salle de bains dotée de meuble vasque, de douche extra-plate, de sèche-servietteLe chauffage et l’isolation réalisés dans le respect des dernières normes en vigueur sont aussi garants de réelles économies.

Des appartements 2 et 3 pièces “cabine“Afin de répondre au mieux aux rythmes des vacances, la majorité des appartements 2 et 3 pièces offrent la possibilité de couchages supplémentaires. En effet, au coeur de ces appartements, des espaces “cabines“ sont réservés à l’installation de lits superposés pour le plus grand bonheur des familles en vacances.

Appartement 2 pièces Exemple d’aménagement lot 110

• Surface habitable : 44,85 m2

• 1 chambre

• Salle de douche

• Balcon : 18,53 m2

Appartement 2 pièces «cabine»Exemple d’aménagement lot 212

• Surface habitable : 42,84 m2

• 1 chambre + couchage supplémentaire

• Salle de douche

• Balcon : 24,20 m2

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Appartement3 pièces «cabine»Exemple d’aménagement lot 120

• Surface habitable : 58,17m2

• 2 chambres + couchage supplémentaire

• Salle de douche

• Balcon : 6,03 m2

Appartement4 pièces Exemple d’aménagement lot 318

• Surface habitable : 72,27 m2

• 3 chambres

• Salle de douche

• Large terrasse : 40,97 m2

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Des appartements aménagés, meublés, décorés.Des appartements équipés de tout le mobilier, l’électroménager et la literie utiles aux futurs occupants.

Séjour : canapé convertible, kit couchage (2 personnes), table basse, table repas, chaises, meuble rangement, luminaire, vaisselle

Cuisine : meubles, plaque de cuisson vitro céramique, réfrigérateur, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes...

Chambre : lit, jeté de lit, kit couchage, luminaires...

Salle de bains : meuble avec miroir, luminaire...

Deux façons de devenir propriétaire !2 Formule sérénité - en option

Envie de liberté ? Aménagez votre logement vous même.

1 Formule liberté

Des appartements “prêts à vivre“

Vous souhaitez aménager, meubler, décorer vous même votre logement, pour y vivre ou le louer, toute l’année ou occasionnellement... Bouygues Immobilier vous donne la possibilité de rester maître de la gestion de votre investissement.

Des appartements “prêts à louer“

Grâce au statut fiscal de Loueur en Meublé Non Professionnel :

Pour plus de tranquillitéet de simplicité,

vous avez la possibilité de confier la gestion locative à un gestionnaire de votre choix. Si vous le souhaitez, pour vous faciliter la tâche et bénéficier de conditions négociées, nous avons conclu un partenariat avec Sergic.

Des appartements “bien gérés“

Notre ambition est de faire que les lieux soient générateurs de liens, faciliter la vie en collectif à l’échelle de l’immeuble, du quartier, de la ville et contribuer à l’épanouissement de chacun, pour un monde plus serein.

Sergic, 4ème prestataire de services immobiliers, est un groupe familial français indépendant de 38 agences et 700 collaborateurs qui, depuis 1963, bâtit sa réputation sur les valeurs de performance, ouverture, simplicité et innovation.Sergic gère plus de 2500 immeubles en France, soit plus de 100 000 lots de copropriété, toutes typologies confondues.

Sergic, un gestionnaire national reconnu

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Ainsi, le gestionnaire se charge de la location saisonnière et de l’entretien de votre appartement. Vous pourrez, bien-entendu en profiter les semaines de votre choix.La résidence dispose également d’un espace accueil et d’une laverie.

Deux façons de devenir propriétaire !

• GÉNÉREZ un complément de revenu

• CONSTITUEZ-VOUS un patrimoine immobilier

• PRÉPAREZ votre retraite sereinement

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3 styles pour un intérieur qui vous ressembleNotre volonté, vous offrir le meilleur :

§ L’ESTHÉTIQUE, avec des gammes d’intérieur tendances.

§ LA QUALITÉ, grâce à une sélection rigoureuse de nos partenaires.

§ LE CHOIX parmi un large éventail de coloris, de matériaux et la possibilité de combiner de nombreuses ambiances et harmonies.

Personnalisez votre intérieur

Un style classique pour ceux qui souhaitent un intérieur chic et plein de charme.

Authentique

Projetez-vous dans votre futur appartementgrâce à notre visite virtuelle.Rendez-vous sur bouygues-immobilier.com

Contemporain

Un intérieur parfaitement dans

l’air du temps, au design moderne,

net et épuré.

Tous nos produits sont certifiés A+.

Pour se reconnecter à la nature tout en restant chez soi.

Nature

Vos prestations

§ Un visiophone main libre avec écran couleur dans l’entrée de votre appartement.

§ Des fenêtres et portes-fenêtres équipées de double vitrage et de volets roulants électriques.

§ Un choix de revêtements de sol PVC de qualité pour l’ensemble de vos pièces.

§ Une peinture de couleur blanche, finition mate ou satinée, sur l’ensemble de vos murs.

§ Dans votre (vos) salle(s) d’eau :

- Un meuble de salle de bain deux portes avec une vasque et un mitigeur,

- Un miroir et une applique lumineuse LED,

- Un receveur de douche extra-plat équipé d’une barre de douche de 90 cm avec une douchette 5 jets,

- Un sèche-serviette électrique,

- Un choix d’harmonies, associant faïence murale, carrelage au sol et meuble de salle de bain, créées avec le concours du cabinet de tendances Peclers.

Liste de prestations non contractuelle. Détails des équipements selon notice descriptive de l’opération.

Bouygues Immobilier s’est engagé à certifier NF Habitat l’ensemble de ses réalisations.(7) Cette certification

n’est pas obligatoire et témoigne de la volonté de Bouygues Immobilier de vous proposer des logements de qualité supérieure et contrôlée. Un logement certifié NF Habitat, c’est pour vous des bénéfices concrets au quotidien.

Un lieu de vie sûr et agréable à vivre :

§ Un logement plus sûr. Divers systèmes de sécurité, adaptés à votre résidence et à son environnement, limitent les intrusions.

§ Un intérieur sain. Les sources potentielles de pollution de l’air intérieur sont limitées grâce à un choix exigeant de matériaux (obligatoirement de niveau A, au minimum) et à un système de ventilation performant.

§ Une meilleure protection contre les nuisances sonores. Le niveau d’isolation acoustique est renforcé par rapport à la réglementation : limitation des bruits venant de l’extérieur ou de l’intérieur, ou encore les bruits provenant des équipements.

Des économies durables : § Des économies d’énergie. La qualité

de la conception du bâtiment, le choix des systèmes de chauffage les plus performants et des solutions d’éclairage adaptées permettent de réduire vos consommations énergétiques.

§ Des économies d’eau. L’installation de robinetterie certifiée NF contribue à réduire votre consommation d’eau et à éviter les gaspillages.

§ Des coûts d’entretien maîtrisés. L’optimisation des choix de construction permet de garantir la durabilité du bâtiment et donc la maîtrise des futurs coûts d’entretien à la charge de la copropriété.

(7) Bouygues Immobilier est titulaire du droit d’usage de la marque construction NF Habitat associée à HQETM, admission n° CANFH150017 obtenue le 15/09/2015.

Soyons bien plus pour vous

Protection et gestion de votre bienDe la protection de la valeur de votre acquisition en cas de revente liée à un imprévu à la gestion et sécurisation de vos revenus locatifs, Bouygues Immobilier a tout prévu pour sécuriser votre acquisition.(8)

Financement sur-mesureBénéficiez d’un accompagnement sur mesure pour trouver votre financement grâce à l’expertise de notre partenaire courtier dans 70 agences en France.(9)

Accompagnement de proximitéNous vous accompagnons de la réservation de votre logement et jusqu’à 10 ans après la remise des clés grâce à des interlocuteurs dédiés, de proximité, à votre écoute tout au long de votre parcours d’acquisition.

Projection facilitéeNous organisons 2 visites avant livraison pour vous aider à anticiper 100% des détails.Et quand vous le souhaitez, nos Responsables Relation Client sont à votre écoute et vous accueillent dans nos Espaces Client.

Qualité et confort100% de nos logements certifiés basse consommation(3) et NF Habitat.(7)

Devenir propriétaire, c’est un beau projet. Que ce soit parce que la famille s’agrandit, parce que l’on veut commencer une nouvelle vie ailleurs, se constituer un patrimoine, ou tout simplement se sentir enfin vraiment chez soi. Il faut pouvoir être serein, avoir le temps de réfléchir et obtenir des réponses concrètes à ses questions.Chez Bouygues Immobilier, nous avons compris vos interrogations. Depuis plus de 60 ans, nous travaillons à imaginer des appartements et des maisons toujours plus agréables à vivre… Et plus que tout, nous savons que ce qui compte, c’est de pouvoir avoir votre confiance. C’est pourquoi nous en faisons bien plus pour vous.

Crédits photos : Cedam, Iris Ceramica, Novoceram , Porcelanosa, Berryalloc, Tarkett, Peclers (Bol en céramique Pracha / Torchon en lin surteinté et, Serviette de table 100% lin Merci / Sous pot en fibre de riz Ecoforms chez Merci / Bol à thé en grès Gary Wang / Bol en Bambou Ekobo / Torchon en 100% lin Karin Carlander / Serviette de table en 100% coton IE Maison / Torchon 100% lin Vaxbo Lin / Tissus techniques achetés chez Cloth house, Textile matelassé Innofa / 2 Bols en fibre de bambou Biobo by Ekobo / Textile d’ameublement articulé Boussac / Lexon radio en silicone), Guillaume Pigelet, Getty Images, Shutterstock, Istock. Illustrations : Vectuel, Ld3d, Jean-Louis Otton. Palladio Publicité.(2) Dans la limite des stocks disponibles. (3) Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). (7) Bouygues Immobilier est titulaire du droit d’usage de la marque construction NF Habitat associée à HQETM, admission n° CANFH150017 obtenue le 15/09/2015. (8) Sous réserve de la souscription d’une de nos formules de garanties. Tarifs et conditions (notamment de franchise, de durée et de plafonds) disponibles en espace de vente ou sur simple demande. (9) L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours. La vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation). Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Bouygues Immobilier, SAS au capital de 138 577 320 €, SIREN 562 091 546 RCS Nanterre. Siège social : 3, boulevard Gallieni - 92130 Issy-les-Moulineaux. Intermédiaire en opération de banque catégorie Mandataire Intermédiaire en Opérations de Banque (MIOB) inscrit à l’ORIAS sous le n° 13006299. La Centrale de Financement, Courtier en Opérations de Banque SAS au capital de 908 084 €. Siège social : 75, rue Saint-Lazare - 75009 Paris, RCS Paris 791400005 – N° Gestion 2013 B 03986 APE 6492Z - Immatriculation ORIAS n° 13002170 RCPIOB 8079845. La liste de tous les établissements de crédits partenaires de La Centrale de Financement est disponible sur www.lacentraledefinancement.fr. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation) - Bouygues Immobilier, SAS au capital de 138.577.320 €, SIREN 562 091 546 RCS Nanterre, siège social, 3 boulevard Gallieni à Issy les Moulineaux (92130), intermédiaire en opération de banque catégorie mandataire Intermédiaire en Opérations de Banque (MIOB) inscrit à l’ORIAS sous le n° 13006299. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation).

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Les engagements de Bouygues Immobilier

TOUJOURS BIEN PLUS POUR VOUS

* Selon une étude réalisée entre le 1er avril 2016 et le 27 juillet 2017 auprès de 2792 clients dont 856 répondants à J+1 de la livraison de leur logement. Note obtenue de 4,2/5 soit 95% de clients satisfaits (notes de 5, 4 et 3 / 5). Les avis clients, dont le traitement est certifié NF, sont traités par ReviewGo, marque de la société Guest Suite. La marque NF prouve la conformité à la norme NF Z74-501 et correspond aux règles de certification NF522. Ces dispositions sont contrôlées régulièrement par AFNOR Certification – 11, rue Francis de Pressensé – 93571 La Plaine Saint-Denis cedex – www.marque-nf.com. 856 AVIS CLIENTS

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4,2/5Satisfaction clients

Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 60 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe.

Premier promoteur certifié ISO 9001 en France, Bouygues Immobilier est également, depuis septembre 2015, titulaire du droit d’usage de la marque Construction NF Habitat associée à HQE™ pour toutes ses nouvelles résidences.

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BOUYGUES IMMOBILIER,un savoir-faire reconnu depuis plus de 60 ans