2203/05/2023

Financer un projet immobilier en 2016 : démarches et contexte du

marché

Frédéric ROUANET – Directeur agence habitat

LCL

Maxime OLLIVIER – Courtier en financement

REALITES

72H de l’immobilier 303/05/2023

Des taux historiquement bas

- Tendance baissière depuis 5 ans

- Taux au plus bas depuis la fin des années 40

- Possibilité de renégociation de vos prêts immobiliers actuels

Financer un projet immobilier en 2016

72H de l’immobilier 403/05/2023

Des taux historiquement bas Une augmentation de votre capacité d’emprunt

Hypothèse de remboursement d’un prêt avec une mensualité de 1 000 € (hors assurance) sur une durée de 20 ans

Financer un projet immobilier en 2016

Novembre 2015

Taux 2,18 %

Capacité d’emprunt

194 376 €

Coût du financement

48 644 €

Novembre 2016

Taux 1,20 %

Capacité d’emprunt

213 276 €

Coût du financement

29 354 €

72H de l’immobilier 503/05/2023

Les autres composantes d’un prêt immobilier

- L’assurance emprunteur :

- Différents types de garanties : Décès, Perte Totale et Irréversible d’Autonomie (PTIA), Incapacité Temporaire de Travail (ITT), Perte d’Emploi (PE)

- Questionnaire de santé- Délégation d’assurance

- Les garanties :

- Garanties réelles : hypothèque, Privilège de préteurs de deniers- Garantie sous seing privé : société de caution

Financer un projet immobilier en 2016

72H de l’immobilier 603/05/2023

Les différents types de prêts immobiliers- Prêts immobiliers classiques

- Prêts bancaires- Prêts conventionnés

- Prêts immobiliers d’état

- PTZ : Prêt à Taux Zéro- PLS : Prêt Locatif Social

- Autre type de prêt

- Prêt employeur / 1 % patronaux- Prêt spéciaux bancaires

Financer un projet immobilier en 2016

72H de l’immobilier 703/05/2023

Les différentes options

- Modulation d’échéances

- Différés partiels ou totaux

- Plusieurs lignes de prêts

- Indemnités de remboursement anticipé

Financer un projet immobilier en 2016