FICHES NORD, Lausanne

Les images, échelles ou informations contenues dans ce dossier de location sont non contractuelles et peuvent être modifiées 3

Plans – Bâtiments A+B1er / 2e / 3e / 4e étage page 95e étage page 126e étage page 17Parking page 19

Acteurs et contacts page 20Généralités La commune de Lausanne page 4La situation page 6Implantation page 7Le projet page 8

Sommaire

www.fichesnord.ch

appartementsà louer

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Commune de Lausanne

située au cœur de la suisse romande, Lausanne est la capitale du canton de Vaud et la quatrième ville de suisse. siège du Comité International olympique, cette cité verte est fortement engagée dans le développement durable. en pleine croissance économique, Lausanne vit aussi des grands changements en termes d’urbanisme, de transports publics et de mobilité.

ses établissements scolaires et ses universités ( unIL, ePFL ) mondialement reconnues, ainsi que ses nombreuses manifestations culturelles et sportives font de cette ville cosmopolite un lieu de vie exceptionnel.

en vous promenant dans ses ruelles pavées, vous découvrirez de nombreuses boutiques et commerces. Le charme et l’histoire de cette ville à dimension humaine ne vous laisseront pas indifférent.

Informations utilesPopulation : env. 140’000 habitantsDistrict : LausanneAltitude : min. 375 m – max. 900 mTaux d’imposition : 79

etablissements scolaires à proximité du projetCollège de Boissonnet enfantines et primaires, env. 10 min. à piedCollège de Grand-Vennes Primaires et secondaires, env. 10 min. à pied

Gymnases et universitésGymnase du Bugnon env. 10 min, en TPGymnase de la Cité env. 15 min. en TPUNIL et EPFL env. 30 min. en TP Université de Genève env. 1h20 en TP Transports publics Métro env. 3 min à piedBus Ligne n°41 montolieu – Praz-séchaud à 5 min. à pied Ligne n°16 Provence nord – Grand Vennes à 10 min. à pied CFF Gare de Lausanne à 15 minutes en TP Distances des villes : Vevey : env. 20 km montreux : env. 30 km Genève : env. 65 km Bern : env. 100 km

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La sITuaTIon

M

Chem

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Route

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ieuChemin de la Fourmi

AUTOROUTE A1

LAUSANNE

RENENS

BUSSIGNY

LUTRYPULLY

AUTOROUTE A1

Bois duGrand Jorat

Bois deBenenté

Bois deSauvabelin

situé au nord de Lausanne, dans le quartier de Lausanne-Vennes, le futur site des Fiches nord est parallèle à la rte de Berne. de par sa proximité immédiate à l’arrêt de métro ( m2) « Fourmi », toutes les commodités du centre-ville deviennent facilement accessibles en moins de 10 minutes. Ce même métro permet de rejoindre en moins de 5 minutes les commerces et le centre médicale d’epalinges ( Croisettes ).

Grâce à la jonction d’autoroute de Lausanne-Vennes située à quelques minutes, vous rejoindrez aisément les principales villes de suisse romande.

Ce futur éco-quartier, mêlant logements et activités, laissera une place importante aux places de jeux et de détente, ainsi qu’aux espaces verts. Ce quartier vient s’implanter en lisère d’une grande aire forestière.

Fribourg

berne

lausanne

sion

neuchâtel

Yverdon

lausanne

genève


ImPLanTaTIon

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1 m 5 mn

B

Jeux

Chemin de Bérée OUEST

visiteurP visiteurP visiteurPvisiteurPvisiteurP

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Chem

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OR

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AccèsParking

A

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dans un souci d’offrir des logements et des aménagements urbains de qualité, la ville de Lausanne a fortement contribué au développement de ce nouveau quartier. dans une optique d’éco-quartier dynamique et durable, le futur site vise à atteindre l’équilibre optimal entre l’activité humaine et les impacts environnementaux.

de par son architecture épurée et trapézoïdale, les deux bâtiments s’intègrent parfaitement dans l’environnement tout en respectant la charte urbanistique voulue pour le quartier.avec leurs grandes baies vitrées, les bâtiments offrent une luminosité optimale à tous les étages. Les appartements jouissent de grands espaces de séjour ainsi que de belles terrasses.Les rez-de-chaussée seront occupés par des activités commerciales. du 1er au 4e étage, la moitié des bâtiments est destinée à des bureaux ou cabinets.

Les 38 appartements de 2.5 à 4.5 pièces bénéficient tous de stores électriques, d’une cave et d’un parking en sous-sol. L’immeuble répond aux normes de qualité « standard minergie ».

Le ProjeT


etage 1er / 2e / 3e / 4e

orientation nord-estPièces 4.5surface habitable 96 m2

surface balcon 5 m2

LoTs a13 - 23 - 33 - 43 | B13 - 23 - 33 - 43

B1B2B3B4B5

B6 B6B5

B4B3B2B1

A1A2A3A4A5

A6 A6A5

A4A3A2A1

1 m 5 m

CUISINE

M2 8.4

SEJOUR

M2 29.4

CHAMBREM2 14.2 CHAMBRE

M2 12 CHAMBREM2 11.5

HALLM2 11.8

BAINSM2 5.7

DO/WCM2 3.1

BALCONM2 5.3 A/Bx5

A/Bx3

A/Bx4

n

10

LoTs a14 - 24 - 34 - 44 | B14 - 24 - 34 - 44

1 m 5 m


orientation sud-estPièces 3.5surface habitable 78 m2

surface balcon 5 m2

CHAMBRE

M2 14

SEJOUR

M2 25.5

HALL

M2 12.5

CHAMBRE

M2 13.7

BAINS

M2 4.8

CUISINE

M2 5.5

BALCON

M2 5.4

WCM2 1.6

B1B2B3B4B5

B6 B6B5

B4B3B2B1

A1A2A3A4A5

A6 A6A5

A4A3A2A1

A/Bx5

A/Bx3

A/Bx4

n



orientation sudPièces 3.5surface habitable 76 m2

surface balcon 6 m2

LoTs a15 - 25 - 35 - 45 | B15 - 25 - 35 - 45

1 m 5 m

HALL

M2 12.5

CHAMBRE

M2 13.3

CHAMBRE

M2 12.3

SEJOUR

M2 26

CUISINE

M2 5.5

BALCON

M2 5.5

BAINS

M2 4.9

WCM2 1.6

APPARTEMENT A/Bx5 x = 1, 2, 3, 4

CENTRE DE LA FOURMI / LAUSANNE-VENNES

B1B2B3B4B5

B6 B6B5

B4B3B2B1

A1A2A3A4A5

A6 A6A5

A4A3A2A1

A/Bx5

A/Bx3

A/Bx4

n

12

LoTs a51 | B51

1 m 5 m

B1B2B3B4B5

B6 B6B5

B4B3B2B1

A1A2A3A4A5

A6 A6A5

A4A3A2A1

A/B51

A/B52A/B54

A/B53

A/B55

CHAMBREM2 18.5

CHAMBREM2 14

HALL

M2 10.5

SEJOURM2 34.8TERRASSE

M2 24.4

BAINSM2 5.5

WCM2 1.6CUISINE

M2 8.4

APPARTEMENT A/B51

n

etage 5e

orientation sud-ouestPièces 3.5surface habitable 93 m2

surface terrasse 24 m2


SEJOUR

M2 40.3

HALL

M2 12.6

CHAMBRE

M2 14.3

CHAMBRE

M2 14.6

TERRASSE

M2 37.6

CUISINE

M2 8.4

BAINS

M2 7

DO/WC

M2 3.2

M2 100.4

etage 5e

orientation nord-ouestPièces 3.5surface habitable 100 m2


LoTs a52 | B52

1 m 5 m

B1B2B3B4B5

B6 B6B5

B4B3B2B1

A1A2A3A4A5

A6 A6A5

A4A3A2A1

A/B51

A/B52A/B54

A/B53

A/B55

n

14

1 m 5 m

LoTs a53 | B53

CHAMBREM2 13 CHAMBRE

M2 10.6

SEJOUR

M2 29

CUISINE

M2 8.4

HALLM2 10.5

TERRASSEM2 23.8

BAINSM2 5.7

DO/WCM2 3.1

B1B2B3B4B5

B6 B6B5

B4B3B2B1

A1A2A3A4A5

A6 A6A5

A4A3A2A1

A/B51

A/B52A/B54

A/B53

A/B55

etage 5e

orientation nord-estPièces 3.5surface habitable 80 m2

surface terrasse 24 m2 n


etage 5e



1 m 5 m

LoTs a54 | B54

SEJOUR

M2 28

HALL

M2 12.1

BAINS

M2 4.9

CUISINE

M2 5.5

CHAMBRE

M2 13.6

TERRASSE

M2 22

B1B2B3B4B5

B6 B6B5

B4B3B2B1

A1A2A3A4A5

A6 A6A5

A4A3A2A1

A/B51

A/B52A/B54

A/B53

A/B55

n

16

BAINS

M2 4.8

CHAMBRE

M2 12

HALL

M2 10.4WCM2 1.6

SEJOUR

M2 27.8

CUISINE

M2 5.5

TERRASSE

M2 21.5

APPARTEMENT A/B55

1 m 5 m

B1B2B3B4B5

B6 B6B5

B4B3B2B1

A1A2A3A4A5

A6 A6A5

A4A3A2A1

A/B51

A/B52A/B54

A/B53

A/B55

LoTs a55 | B55

etage 5e

orientation sudPièces 2.5surface habitable 62 m2



CHAMBRE

M2 15.1

CHAMBRE

M2 14.2

DEGAGEMENT

M2 6.9

CUISINE

M2 5.8

SEJOURM2 35.8

DO/WC

M2 3

BAINS

M2 5.2HALL

M2 3.6

CHAMBREM2 13.4

TERRASSEM2 128.2

etage 6e

orientation sud-ouestPièces 4.5surface habitable 103 m2


B1B2B3B4B5

B6 B6B5

B4B3B2B1

A1A2A3A4A5

A6 A6A5

A4A3A2A1

A/B61 A/B62

LoTs a61 | B61n

1 m 5 m

18

BAINS

M2 4.9

SDBM2 3.3

CUISINE

M2 7

SEJOUR

M2 43.3

DEGAGEMENTM2 8.6

CHAMBREM2 13.6

HALL

M2 5.4

TERRASSE

M2 135.6

CHAMBREM2 16.3

LoTs a62 | B62

1 m 5 m

B1B2B3B4B5

B6 B6B5

B4B3B2B1

A1A2A3A4A5

A6 A6A5

A4A3A2A1

A/B61 A/B62

etage 6e




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ParkInG BâTImenTs a+B

1 m 5 mn

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CommerCIaLIsaTIon

ProPrIéTaIre

PILoTaGe CommerCIaL

ConTaCTs

domicim Lausanne rue Centrale 26 1002 Lausanne Tél. 021 213 70 10

[email protected]

www.fichesnord.ch

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