Fiche De Lecture Projet Urbain

7/25/2019 Fiche De Lecture Projet Urbain

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Universit des sciences et de la technologie ORAN

USTO

Dpartement darchitecture

Fait par :encadr par

Refsi Yacine

Mme Boumedine


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Fiche technique :

Titre Projet urbainAuteur David AN!"NPhilippe PAN#RA"

#diteur Parenth$ses ditions

David MANGINest architecte et urbaniste%ran&ais'enseignant ( l)cole d)architecture de la ville et des territoires (arne*la*+alle et docteur en urbanisme, "l a obtenu le !randPri- de l)urbanisme en .//0

!hi"ippe !AN#RAI' architecte' urbaniste' est pro%esseur (l)cole d)architecture de Paris*+illemin et au D#A 1coles

d)architecture 2 "nstitut %ran&ais d)urbanisme, "l enseignegalement au c3cle d)amnagement de l)"nstitut d)tudespoliti4ues' "l a beaucoup travaill sur l)importance duparcellaire,
http://fr.wikipedia.org/wiki/Parcellehttp://fr.wikipedia.org/wiki/Parcelle


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$hapitre %& :

'a forme ur(aine comme en)eu :

algr l)volution des thories sur l)architecture et la ville' onremar4ue 4ue la ville continue d)5tre pense par catgorie%onctionnelles' par programme spars' par 4uantit deb6timents ( di7er' ce 4ui nous a conduits au dsastre

gnralis,

8es causes 4ui ont rsultent cette situation sont9

$onstruire "a vi""e :

:e 4ui compte ( lchelle urbain cest la capacit des %ormes etst3les des b6timents ( crer des tissus urbains compatiblesavec les dispositions courantes,

"mplicationsconomi4ueset politi4ues,

:onstruire tropvite et a basri-,

*8a pressionde l)urgence,

auvaise 4ualit de

"nsatis%action et rie; che; les


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Pour partir de la ralit il %aut admettre les programmes actuelstels 4u)ils sont tablis et 7nancs' et les inscrire dans uneperspective nouvelle 4ui prenne en compte les volutionspossibles' les densi7cations' les substitutions' les changements

d)usage,

Reconstruire une discip"ine : Primaut des espaces publics et respect des tracs

e-istants, Dcoupage parcellaire en accord avec les t3pes de

b6timents ( di7er, Dessin des %a&ades et dispositions t3pologi4ues en

relation avec les conventions du 4uartier,


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8e plan de ramnagement du 4uartier de


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$hapitre %* :

'+che""e parce""aire :

dcoupa,edensitst-po"o,ies.8es villes prsentent gnralement un mlange des t3pesd)di7ces,

Dcoupage du so" :"l est possible de modi7er les dcoupages pour obtenir desdimensions de parcelles correspondant ( des t3pes deb6timents prcis et rpondre ainsi au- contraintes de

densit' de commercialisation' de programmation sansremettre en cause les tracs d)ensemble,

/ 0i""as maisons )ume"es maison 1 cour:

*8e premier remplissage 4ui vient ( l)esprit' le plussimple c)est d)envisager une maison individuelle surcha4ue parcelle' mais il conduit ( un gaspillage de voirieet d)in%rastructure d$s 4ue le lotissement dpasse la

vingtaine d)units,

* Pour des parcelles de %aible ouverture' unedisposition simple et conomi4ue utilisel)alternance de maisons jumeles,

8es traditions mditerranennes ont mis au point des t3pes deb6timents 4ui s)appellent C maison ( cour ,


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/ Maisons en ran,es:

8a maison en ranges reprsente une proposition urbaine (%aible ou mo3enne densit,

/ Maisonnettes superposes et "o,ementsintermdiaires :

Doubler la densit sans modi7er sensiblement le statut des

espaces,

/ '+immeu("e entre mito-ens :

"l peut associer un commerce ou un 4uipement au re; dechausse' un ou deu- tages ( bureau- ou de locau-d)activits' puis des logements,


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/ Rsidence et petits co""ectifs :

/ Redans et immeu("es 1 cour:

8a cour oEre un espace au statut d7ni spar et protg des

nuisances' de la rue, #lle permet en plein centre ville et ( deu-pas du tra7c de trouver des lieu- calmes oEerts ( une prati4uecollective,


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$hapitre %2 :

'a construction des espaces pu("iques :

8a r$gle haussmannienne toujours en usage a paris' accordent2F de lGemprise a la chausse 9 circulation et stationnement et.2F au- trottoirs,

8a rue de ?m dont Fm ( Hm de chausse permet une 7le decirculation ( sens uni4ue et une bande dGarr5t dGurgence ou destationnement non matrialiser >,0/

a .m,

Dans les rues in%erieures a >Fm il est rare de voir unstationnement de cha4ue cIt,


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/Rue""es et passa,es:

8es ruelles sont plus troites 4ue les rues, "ls jouent dans lGimplantation du b6ti un rIle structurant

analogue bien 4uGune petite chelle a celui des rues,

On a deu-

t3pes de passages 9Jcouvert,Jouvert,

8es rues de ontral


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'3int,ration desrseau4 de transport en commun :

8e rseau de transport en commun' doit sGinstall (lGintrieure dGun s3st$me de voiries pre-istant, 8e choi- dGun s3st$me de transport' se %ait en gnral sur

des crit$res techni4ues et des arbitrages politi4ues,

8es cartes entre station et leur environnement dpondentvidement de la morphologie des villes,

"es p"aces : 8a place est un lieu socialement identi7er tout le monde

8e recule dGalignement sur toute la longueur dGun ilot creune place de dimension plus importante dans le 4uelle lecentre peut devenir un espace autonome,Rome ou ontpellier peuvent nous apparaitre comme desvilles dans le tissu urbain est largement distribu par une

succession deplaces,

$hapitre %5 :


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'a production du tissu ur(ain

/ 'e tissu ur(ain:

8e tissu urbain se compose de deu- logi4ues suivantes 9

8e dcoupage du sol en lots ( b6tir,

8es tracs des voiries 4ui les desservent ,

8a voirie sorganise en mailles plus ou moins rguli$res,

8)Klot apparaKt comme le rsultat d)un ensemble de parcelle,

8Klot s)organise de diErentes mani$res selon l)importance des

rues 4ui l)entou "l se subdivise selon diErents t3pes 9

'a ran,e :

8a range est principalement le %ruit d)une maKtrise d)ouvrageuni4ue par une socit industrielle ou une intervention tati4ueou coopratives ouvri$res ou programmes de logementssociau-,

:e t3pe d)implantation garantie la continuit des rues dans lesdeu- directions gr6ce ( son maillage rgulier,

'+6"ot simp"e rectan,u"aire :


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8a largeur de ce t3pe est la somme des pro%ondeurs desparcelles,

Une ligne continue partage l)Klot en deu- parties distinctes,

:ha4ue partie est desservie par une rue' cette ligne de divisionpermet de concevoir l)Klot comme la composition de deu-ranges,

8)avantage de ce t3pe est son dcoupage parcellaire ,

Sa dimension la plus conomi4ue dcoule de sa %ormeallonge,

Anciens 4uartiers de


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'+6"ot moderne : '+6"ot7(arre : $e t3pe

dcoule d)une distanceinsuMsante entre deu-

rues parall$les,

:ette disposition se trouvegalement dans des lotissementsconomi4ues,

'+6"ot c"at ::ettedisposition rsulted)une vision clate dutissu urbain rduisant leb6ti en volume simple,

'+6"ot uni8e ::e t3pe est pens (partir de son centre,8e b6ti s)organise autour d)une cour( usage collecti%,

9"ot carr :*8galit des cots,*8a doble s3mtrie autour de la mdiatrices,*8a perpendicularit des diagonales 4ui sontgalement les bissectrices des angles en %ont une7gure propice au- e-priences monumentales,

Dans la ville coloniale hispani4ue' la man;ana se dcoupe en4uatre terrains =solaresB attribues au- personnages importants,


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$hapitre % :

Tracs :

8a plupart des centres histori4ues proc$dent de la grilleromaine' pour leurs voies dacc$s et leurs maillages les plus

anciens,

/ 'a permanence des tracs:

Rome : trac territoria" et "on,ue dure :

Plan :erd(8a trame du lan :erd(

rasilia


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On connait la permanence des di7ces romains dans leplan des villes actuelles' les rues sont les m5mes' ( peinealtres par lavancement des b6timents 4ui sont venusempiter sur les alignements initiau-' le principe suivi par

les romain est 'a centuriation

:arthageRome


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Ne; Yor< : trac ur(ain et spcu"ation :Par lampleur des dveloppements urbains etarchitecturau- 4ue Ne orQ a anticips' la grille deanhattan oEre un terrain dobservation incomparable,

'e $aire : trac

a,rico"e etur(anisation :


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8utilisation des terres agricoles pour lhabitat se-pli4ue parnorme agglomration cairote 4ui a permet au :aire desclater vers le nord' louest et le sud,

Sur dsert 9 le :aire


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/ 'e dessin des tracs:

8e dessin des tracsprimaire peut sappu3er sur

4uatre t3pes deconnaissance9

*8e relev des voies et des rseau- e-istants

*8a mesure agricole

*8es caract$res propres dun site

*8a mise en place dun pa3sage avec ses a-es' ses lignes de%orce' objet de rep$res,

$es param=tres sont "ies 1 :

*8in%rastructure du site,

*8a gographie du site,

*8histoire du site,

>'a continuit des voies et rseau4 e4istants:


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uel4ue soit le t3pe de trac' 4uil soit orthonorm ouradioconcentri4ue' 4uil prenne la %orme des parcelles agricoles'de rseau-' de voiries' de transports ou de canalisationdiverses,

>'e re"ief et "?orientation:

'es tracs sont con%ronts ( des sites' avec leurs relie%s et leursorientations particuli$res, 8e relie% a toujours jou un rIleprimordial dans le choi- des emplacements des villes et dansleur dveloppement 4ue cela soit pour des raisons stratgi4ues'touristi4ues' cologi4ues' ou esthti4ues, #t il localise lesnouveau- 4uartiers' d7nir les itinraires' les lieu- s3mboli4uesou militaire,

>@n pourrait rappe"er ici que"ques correspondancesfrquentes 9

*8es tracs agricoles et tracs urbains,

*8es tracs de nouveau- rseau- et de voiries ,

*8imites de lotissements ,*8es voiries 4ui reprennent les chemins agricoles,

erlin'rit; =>?.F*


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/ 'e trac : p"an d?mer,ence de prescriptions et desu,,estions:

'e trac est donc un plan dmergence, 8impression primaire4uil projette sur le terrain contient dj( des limites ph3si4ues'le trac est aussi un plan de suggestion est de prescription' il

ncessite9

Un %ond de plan ( jour sur le4uel sont dessines ouannotes les indications suivantes9

Rseau-8imites de proprit et dusage+oiries

Relie% Plantation6timent


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/ Monument et tissu ur(ain:

>'a "ecture des o()ets7rep=res:

8es objets*rep$res sont une terminologie large 4ui

permet idchapper ( une d7nition contemporaine dumonument, :elui*ci se d7nit par sa situatione-ceptionnelle' son chelle relative' sa s3mboli4ueparticuli$re,

'a constitution des a4es s-m(o"iques:

8es a-es s3mboli4ues sont rares ou multiples selon lespublics 9 un ou deu- par ville sont suMsamment %orts pourdemeurer des supports durbanisation incontournables' desont par%ois des lieu-*capitales,

Tracs et monuments ont ( jouer un rIle essentiel dans larecomposition dorganisations urbaines,

$hapitre % :

On pourrait rsumer notre propos en trois auteurs de distinctionsncessaires 9

8e monument doit se distinguer du logement

8a diErenciation entre le monument et lereste est aEaire de gravit,

8e monument peut changer de sens par le %aitm5me 4ue la situation 4ui lenvironne achan elle*m5me,


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Des activits:

On voudrait aborder dans ce chapitre la 4uestion desactivits sous laspect de leur localisation et des

dispositions morphologi4ues et des dimensionsparcellaires susceptibles de les accueillir, 8es activitsparviendront toujours ( se caser ( sintgrer dans desmga structures plus vastes,

/ Boutiques march h-permarch:

8es activits lies au- commerces se situent le plusgnralement le long des voies de liaisons

Sur un trac' il vaut mieu- localiser les voiescommerciales sur les voies dj( e-istantes ou sue celles4ui accueillent ou sont dj( voisines de commercee-istants,

/ Activits et tissu ur(ain:

8es s3st$mes de relations 4ui peuvent e-ister entre le tissu

urbain et lintroduction des nouvelles activits,

A lchelle dugroupementdimmeuble oude parcelle >F//m jus4u)(F///m

chelles dulogementdenviron >F/ mau4uel peuvent sesubstituer descommerces' depetits services,

A lchelle du super*bloc et desgroupements dilots onretrouve la grosseinstitution' grandescasernes' ;one

industrielles urbaines

A lchelle de la

grande maille

A lchelle de

lilot

A lchelle de limmeuble'

de la parcelle b6ti' F//m ausol


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$hapitre %C :

$onstruire avec "e temps :

/ 'e temps de "a dcision et du monta,e :"l int$gre deu-t3pes de proccupations9

Jpo"itiques:

8a rpubli4ue de+enise a mit un si$clepour se dcides (construire le pont de

Rialto,

Alors 4uelle construisitson march incendien 4uel4uesdcennies,

'e temps du montage est construit ( partir des chancesdiErentes :hoi- des terrains et

programmes non ajusts partir dune chance

7nanci$re

8es espaces9 parcs'villages ol3mpi4ues'salles' stadesdeviennent des espacesin rables,

Soumettre la gestion4uotidienne des espacespublics ( une chancedun vnement,

#st diMcilement garantde durabilit desinvestissements9saupoudraged4uipements'

Tout soumettre (

une chancelectorale


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>Proccupations fnancires9

8ors4ue les programmes dpendent de 7nancementscomple-es' le plan de 7nancement peut ragir sur le projet lui*

m5me' comme e-emple9Des lotissements de maisons individuelles' et programmes decentaines de logements collecti%s mont et construits dans desdlais ( peu pr$s 4uivalents =.V ( H mois tant 4ue le tempsdes 7nanciers svalue en terme de semestresB,

/ 'e temps des pro)ets et des chantiers:

Apr$s le dcoupage parcellaire et constructi% un me niveaude dcoupage intresse les architectes9

:omment procder pour les projets urbains de certaine taille 9comme la place des 4uatre %ontaines,

Des 7gures 4ui permettent darticuler lesdiErentes architectures sans perte de sensurbain

Dos ( Lace ( %ace :Ite ( +is*(*vis


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/ 'e temps de "?usa,e:

Apr$s le temps du chantier vient le temps de lusage9

#mmnagements,

Premi$res runions dhabitants,

W+ri7er le degr de commodit et didenti7cation des lieu-par9


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8es r$gles urbaines portent9

#n thorie:

8occupation du sol

8es hauteurs des constructions' les hauteurs permises survoiries,

8e parcellaire' la super7cie de la parcelle et sesdimensions,

8usage' les t3pes dactivits,

#n pratique :

8es r$gles voluent dans le temps selon les e-igences dumoment,

8es mesures pour raliser progressivement ce plan cohrantrompent avec les procdures antrieures9

*:oeMcient dutilisation du sol homog$ne pourlensemble de paris,

*8a notion C retraits volontaire possible des constructions

par rapport ( la rue ou ( lemprise publi4ue et celle delimplantation obligatoire de tout b6timent ( Hm au moins dela-e de la voie,

*Des C plans dalignement doivent doubler la largeur denombreuses voies,


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-nth=se :

8e b6ti ou plus largement les %ormes urbaines incluent destracs' des dcoupages' des dispositions matrialises'construites' inscrites sur le soi 4ui conditionnent les capacitsde dveloppement et de renouvellement des activits sur unterritoire, "nscrites dans une longue dure' ces %ormes

chappent rapidement au- conditions de leur cration X deproduits elles deviennent contraintes voire causes, Si dans lepass il semble 4ue l)laboration de %ormes susceptiblesd)accueillir' voire de %avoriser le dveloppement de la vieurbaine ait t de soi' tellement tait partage par lestechniciens et les habitants une ide de la ville' la 4uestionaujourd)hui ne peut plus 5tre rsolue d)une mani$re 4uasinaturelle, Trop de ruptures sont intervenues dans les thories et

les prati4ues de l)urbanisme et la rYe-ion doit 5tre reprise ( labase, 8)enjeu est clair 9 sommes*nous encore capables decontribuer modestement au dveloppement des villes' c)est*(*dire non seulement d)tendre les territoires urbaniss etd)accroKtre le nombre de b6timents mais de continuer (proposer au- habitants un cadre susceptible de s)adapter au-changements de modes de vie et au- modi7cationsconomi4ues Z :et ouvrage 4ui s)apparente ( un manuel o[ se

m5lent constats et anal3ses de la ralit et propositions renoueconsciemment avec les traits d)urbanisme du dbut du si$cle,"l traite successivement des dcoupages' parcellaires et de leurordonnancement en %onction des t3pes b6tis' situe l)espace dela voie dans ses relations avec les terrains desservis et aborde (plus grande chelle la constitution du tissu et l)tude desgrands tracs avant de mener une rYe-ion sur les activits etleur localisation,


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