Eléments de diagnostic:

Perspectives démographiques et besoins en logements

Dynamiques démographiques récentes

� Depuis 1962 la population de la CUS a augmenté de 140 000 habitants.

� Aujourd’hui, la population de la CUS s’élève àquelques 471 000 habitants.

� On assiste à un ralentissement de la croissance démographique durant les 10 dernières années.

+2800 habitants

par an

+1700 habitants

par an

+2700 habitants

par an

+5400 habitants par an

7 scénarios de développement à horizon 2040

A l’horizon 2025 , � Le scénario central (prolongement des tendances 1999-2007) donne un effectif de 492 600 habitants, soit 20 000 habitants supplémentaires dans la CUS.

� Pour l’ensemble du département du Bas-Rhin, les gains de population àl’horizon 2025 seraient de 100 000 habitants.

La CUS et les grandes agglomérations françaises

� La CUS, comparée aux grandes agglomérations françaises, a une croissance démographique plutôt faible .

� Que ce soit pour la CUS ou pour le reste du département du Bas-Rhin, les dynamiques démographiques sont moins importantes par rapport aux territoires équivalents retenus.

Quels besoins en logements ? Scénarios illustratifs� Aujourd’hui, on compte dans la CUS, quelques 211 000 ménages abritant 453 000 habitants (population des ménages). A l’horizon 2025, on aurait dans ces logements, un effectif de population de l’ordre de 400 000 habitants soit 50 000 habitants de moins . (Baisse due à la réduction moyenne du nombre de personne par ménage).

�Pour maintenir la population à son niveau actuel, il est nécessaire de produire quelques 1700 à 1900 logements par an .

�A titre d’illustration, le scénario « Ecocités » signi fie une production annuelle de logements comprise entre 2900 et 3600 logements (3300 en moyenne par an) jusqu’en 2025.

�A l’horizon 2025, dans le département, pour répondre aux besoins en logements, il faut construire entre 5600 et 6400 logements par an.

�Aujourd’hui et jusqu’en 2014 , le PLH (Programme Local de l’Habitat), fixe dans ses orientations pou r la CUS un objectif de construction annuelle de 3000 logeme nts.

� Quelles ambitions démographiques ? Comment attirer de nouvelles populations dans un contexte de vieillissement et de compétition entre les grandes métropoles ? Quelle population attirer ?

� Quels impacts auront l’évolution des modes de vie sur la façon de travailler, d’habiter, de se déplacer ?

� Quel équilibre trouver entre les ambitions démographiques, de maintien d’une agriculture périurbaine et en matière de biodiversité ?

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