* Cet immeuble fera l’objet d’une demande de label BBC-!!""!#$%!®, Bâtiment Basse Consommation,auprès de l’organisme certificateur Cerqual.

Prenez la vie

côté bonheur

LE GRAND CHEMIN

à Gigean

BÉZIERS SÈTE

GIGEAN

CLERMONTL’HÉRAULT

Sortie 33(Sète)

Sortie 32(St J. de Védas)

Sortie 34(Agde)

AGDE

LA GRANDEMOTTE

ST-MATHIEUDE TRÉVIERS

PÉZENAS

A75

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M E R M É D I T E R R A N É E

Bassin

de

Thau

MONTPELLIER

Pour venir à la résidence :A pied :• À 5 minutes du centre-ville

En voiture :• À 3 minutes de l’autoroute A9 (Sortie SÈTE - n°33)• À 15 minutes de l’aéroport international

de Montpellier (par l’autoroute A9)• À 15 minutes des plages• Jonction rapide avec l’autoroute A75

(Clermont-l’Hérault / Clermont-Ferrand / Paris)

• La commune est desservie par la RN 113 (devenue route départementale RD 613)

Gigean, entre ville et nature

Située au sud du département de

l’Hérault, la commune de Gigean est

bordée par le Bassin de Thau à l’ouest,

le massif de la Gardiole au sud et par

une vaste plaine viticole, s’étendant

depuis les collines de la Moure

jusqu’aux portes de Montpellier.

La ville de Gigean se trouve ainsi

au centre du principal réseau

routier du Languedoc-Roussillon,

carrefour stratégique en plein cœur

de la Région, qui a permis un essor

démographique dynamique de la

commune, dans le respect de son

cadre de vie.

Eglise de Gigean

Vue aérienne de Gigean

Les Bégudes

Centre Com.

Ecoles

Gendarmerie

BUS - Lignes 103, 312

Rue du Mas de la Peyre

rue Ecoles laïques Rue des Jassettes

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Rue de Mireval Rue des Perrières

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Ecole matern. & primaire

Gendarmerie

Ecole maternelle

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Crèche

Lycée Agricole

Eglise

La Poste

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D613

D613

Av. de la Gare

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versMONTPELLIER

Mairie

SallePolycult.

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Gigean, ville dynamiqueLe centre historique s’est progressivement agrandi, notamment

aux abords des axes principaux de circulation, constitués

par le “Grand Chemin“ (avenues de Montpellier et de Béziers)

et les “Chemins de Poussan et de Montbazin“(avenue de Poussan

et avenue de la Gare).

Jusqu’à la deuxième moitié du siècle dernier, Gigean était un

village principalement consacré aux activités viticoles. Il a connu

progressivement, comme de nombreuses communes de l’Hérault,

une diversification de ses activités économiques. La commune a

su ainsi intégrer les évolutions de la société moderne.

Le Grand Chemin,la vie comme vous en avez envie

La résidence LE GRAND CHEMIN se situe près du cœur

de village, dans un quartier qui conjugue sérénité et

authenticité d’une vie aux couleurs du Sud.

Découvrez l’environnement historique qui l’entoure :

l’église Saint-Géniès, située au centre du village

(aménagée en salle polyculturelle), l’abbaye St Félix

de Monceau qui domine la ville sur le massif de la

Gardiole. Profitez de son emplacement stratégique

par la proximité des axes routiers et autoroutiers

qui permettent de rejoindre la ville de Montpellier

en moins de 20 mn en voiture et d’accéder aux

plages du littoral en une dizaine de minutes.

lerrall D613

versMONTPELLIERMONTPELLIER

Mairie

LE GRAND CHEMIN

La résidence LE GRAND CHEMIN se compose de 41 logements

du studio au 3 pièces, ouverts sur l’extérieur par

d’agréables terrasses, loggias ou jardins à usage privatif.

Quelques appartements d’exception situés en dernier

étage bénéficient de belles tropéziennes pour profiter du

soleil et de la lumière en toute sérénité.

Afin de vous faciliter le quotidien, tous disposent d’un

stationnement privé en sous-sol ou en extérieur.

L’accès à la résidence est sécurisé et le hall d’entrée est

équipé d’un digicode et d’un vidéophone.

L’eau chaude est produite par panneaux solaires avec

complément au gaz naturel.

!!!!

Une idée naturelle du bien-être

!!!!!!!!

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Réduisez votreconsommation d’énergieHabiter un Bâtiment Basse Consommation (BBC-!!""!#$%!®) conçu

par Bouygues Immobilier, c’est l’assurance d’un confort optimisé, à travers

un logement économe en énergie et respectueux de l’environnement.

Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été

réinventée afin d’atteindre l’ultra performance du bâtiment et d’en limiter

les besoins en ressources.

Valeur en Kwhep/m² shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l’immeuble en chauffage,

ventilation, refroidissement, production d’eau chaude sanitaire et éclairage des locaux.

Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études

spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à son acquéreur lors de la livraison.

(1) Répondant aux objectifs de 50 kwh/m2 shon/an pondérés de 40 à 65 kwh/m2 shon/an en fonction de l’altitude et

de la localisation du programme.

(2) Répondant à la règlementation thermique 2005 en vigueur.

(3) Répondant à la règlementation thermique de 1975.

Étiquette énergétique

Logement économe

Logement énergivore

LE GRAND CHEMIN (1)

Bâtiments neufsactuels (2)

Bâtiments des années1965 à 1980 (3)

< 50 kWh

51 à 90 kWh

91 à 150 kWh

151 à 230 kWh

231 à 330 kWh

331 à 450 kWh

> 450 kWh

Le mot de l’architecte

”Idéalement placée à la porte du village

traditionnel, la résidence LE GRAND CHEMIN

bénéficie de la proximité des services tout en

conservant son ouverture sur les grands espaces.

Aussi nous avons voulu privilégier cet avantage

en accompagnant chaque appartement d’une

vaste surface extérieure permettant ainsi de

bénéficier de ces horizons multiples et variés que

sont La Gardiole ou les vignobles environnants.“

(Architecte : Mr Barnéoud - Cabinet BPR)

Des prestations à votre convenance

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Exemple d’aménagement 3 pièces

Surface habitable : 69 m2 environ

Loggia : 12 m2

(lot n°109 - dans la limite des stocks disponibles)

Exemple d’aménagement 2 pièces

Surface habitable : 45 m2 environ

Loggia : 8 m2

(lot n°103 - dans la limitedes stocks disponibles)

Une architecture optimisée

pour gagner en espace

Des détecteurs de présence et/ou

de temporisation et des ampoules basse

consommation pour un éclairage plus économe dans les parties communes

S

Des panneaux solaires pour la production d’eau chaude avec

appoint par chaudière gaz pour utiliser moins de ressources et ainsi réduire sa facture

Une isolation renforcée

pour une meilleuremaîtrise de l’énergie

Une système de ventilation

régulé et optimisé pour une meilleure qualité de l’air

Mise en place d’équipements

de production de chauffage et

eau chaude sanitaire à faible consommation d’énergie

Une orientation optimisée suivant

les contraintes de chaque site pour

bénéficier au maximum des apports solaires

Des vitrages performants pour un

confort optimal hiver comme été

Traitements des ponts

thermiques pour minimiser laperte de chaleur et réaliserdes économies d’énergieIllsustration non contractuelle.

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appartement vendu non-meublé

appartement vendu non-meublé

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appartement vendu non-meublé

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Des logements tournés vers l’avenir

Délivrés par le

L’accompagnement client

" Un interlocuteur unique et dédié à chaque étape

de votre projet.

" Des informations tout au long de la réalisation

et de la concrétisation de votre projet.

" Des conseils et un accompagnement dans

la personnalisation de votre logement.

La certification NF Logement

" Une garantie de qualité.

" L’assurance d’un logement contrôlé dans un cadre

réglementaire strict.

Tous nos programmes font l’objet d’une demande de labellisation BBC-!!""!#$%!®

" Un bâtiment labellisé BBC- !!""!#$%!® consomme entre 40

et 65 kwh d’énergie primaire/m2shon/an, selon sa localisation

géographique et son altitude. Cette consommation concerne

la consommation énergétique moyenne de l’immeuble en

chauffage, ventilation, refroidissement, production d’eau

chaude sanitaire et éclairage des locaux. Un DPE (Diagnostic

de Performance Energétique) vous sera remis à la livraison

de votre logement.

" Avec un patrimoine déjà inscrit dans une dynamique

d’économie durable et respectueuse de l’environnement,

vous assurez une valorisation de votre patrimoine sur

le long terme.

NOS ENGAGEMENTS

* Cet immeuble fera l’objet d’une demande de label BBC - !!""!#$%!®, Bâtiment Basse Consommation, auprès de l’organisme certificateur Cerqual.

** Bouygues Immobilier est certifiée NF logement par l’organisme certificateur Cerqual.

**

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