DESCRIPTIF DES TRAVAUX · 2018-05-16 · type 2. Talochage propre frais sur frais. Fourniture et...

NEGG SA – Entreprise Générale

Construction de 6 villas – Usses 14 à Collonges-Bellerive

1

DESCRIPTIF DES TRAVAUX

6 villas THPE à Collonges-Bellerive

EN ATTENTE DU VISUEL

USSES 14 - Collonges-Bellerive

122, Rue de Genève - 1226 Thônex

Tel. : 022 722 05 05



2

TRAVAUX PREPARATOIRES, MACONNERIE & BETON ARME ............................................... 4

Abattages ........................................................................................................................... 4

Installation du chantier ..................................................................................................... 4

Démolition y compris désamiantage maison existante .................................................. 4

Terrassement ..................................................................................................................... 4

Canalisation et Services ..................................................................................................... 5

BETON ARME ......................................................................................................................... 6

Radier ................................................................................................................................. 6

Dalle sur sous-sol ............................................................................................................... 7

Escaliers ............................................................................................................................. 7

Mur des façades ................................................................................................................ 7

MACONNERIE & MURS INTERIEURS ..................................................................................... 7

Patio ................................................................................................................................... 7

CHARPENTE & OSSATURE BOIS............................................................................................. 8

Murs extérieurs ................................................................................................................. 8

Murs intérieurs .................................................................................................................. 8

Murs mitoyens ................................................................................................................... 8

Planchers ............................................................................................................................ 9

ISOLATION .............................................................................................................................. 9

FERBLANTERIE - ETANCHEITE ............................................................................................... 9

TOITURE TERRASSE .............................................................................................................. 10

Toitures principales ......................................................................................................... 10

Toitures garages .............................................................................................................. 10

MENUISERIE EXTERIEURE .................................................................................................... 10

Fenêtres / Portes fenêtres .............................................................................................. 10

Portes d’entrée ................................................................................................................ 10

Store occultant ................................................................................................................ 11

Véranda ............................................................................................................................ 11

MENUISERIES INTERIEURES ................................................................................................ 11

PLAFONDS ............................................................................................................................ 12

PLINTHES .............................................................................................................................. 12



3

SOLS ...................................................................................................................................... 12

Carrelage : ........................................................................................................................ 12

Parquet en bois :.............................................................................................................. 13

Faïence ............................................................................................................................. 13

REVETEMENTS MURAUX, PEINTURES ................................................................................ 13

ELECTRICITE ......................................................................................................................... 14

INSTALLATION SANITAIRE ................................................................................................... 16

VENTILATION ....................................................................................................................... 18

INSTALLATION DE PRODUCTION DE CHALEUR .................................................................. 18

AGENCEMENT DE CUISINE .................................................................................................. 19

CHEMINEE DE SALON .......................................................................................................... 19

SERRURERIE ......................................................................................................................... 19

AMENAGEMENTS EXTERIEURS ........................................................................................... 19

HONORAIRES & FRAIS.......................................................................................................... 19

CONDITIONS & REMARQUES .............................................................................................. 20



4

TRAVAUX PREPARATOIRES, MACONNERIE & BETON ARME Abattages

Abattages et défrichage selon autorisation du Service des Forêts. Les frais d’abattage

sont compris. Les travaux seront exécutés selon les normes de sécurités cantonales et

SUVA en vigueurs. Les matériaux seront évacués dans des décharges cantonales agrées.

Le défrichage général de la parcelle est prévu. Les taxes de décharge de recyclage et

d'incinération seront payées par l’entreprise de construction.

Installation du chantier

L'installation générale et la police de chantier incombent à l'entreprise de construction.

L'installation générale de chantier, comprend tous les ouvrages, installations, matériels,

et équipements ou outillages nécessaires à l'exécution des travaux, à savoir : installation

des baraquements de chantier, W-C, vestiaires, réfectoires, dépôts.

Consommation : pose des compteurs provisoires.

Installation et fourniture d'eau et raccords électriques pour les besoins du chantier.

Toutes les mesures de sécurité et signalisations exigées par les lois et règlements en

vigueur.

Les paiements aux fournisseurs de toutes leurs redevances pour ce qui concerne les

raccordements de chantier en provisoire.

Installation de toutes machines nécessaires à l'exécution rationnelle des travaux, y

compris engins de levage.

Installation du courant électrique provisoire, y compris démontage et consommation du

courant pendant la durée du chantier.

Remise en état des lieux après l'achèvement des travaux.

Démolition y compris désamiantage maison existante

Le réseau de canalisation de drainages présents sur la parcelle seront démolis et

évacués à la décharge. La reprise des canalisations des parcelles voisines est prévue

dans le lot "canalisations".

Terrassement

Tous les travaux spéciaux destinés à prévenir des risques hydrologiques seront à la

charge de l’Entreprise de construction. Décapage de la terre végétale sur une

profondeur moyenne de 20 cm sur la surface de la parcelle et mise en dépôt de cette

terre sur la parcelle dans un rayon de 30 m.



5

A la fin des travaux, cette terre végétale sera remise en place sur le pourtour des

maisons, nivelée sommairement. L’excédent sera évacué à la charge de l’entreprise de

construction.

Fouilles en pleine masse dans terrain exploitable à la pioche ou à la machine, réglage et

protections des talus, nivellement soigné des fonds, épuisement des eaux météorites,

étayage ou protection éventuel des berges, extraction des racines, évacuation de toutes

choses de toute nature jusqu'à 1m3 (un mètre cube).

Exécution de toutes les fouilles en fendue ou en rigoles pour semelles de fondations et

canalisations, y compris réglage des fonds.

Exécution d'une chemise de drainage en gravier sec, pose sur le drain et la semelle de

fondation à raison de 150 l au ml, y compris enrobage en tissus géotechnique.

L'ensemble des terres excavées sera évacué à la décharge, leur nature ne permettant

pas leur réutilisation comme matériau de remblayage. Le remblayage est prévu en

grave rapportée, compactée par étapes de 50cm. La surface du terrain autour de la

construction sera réglée au niveau futur désiré (voir plans et descriptif d'aménagements

extérieurs). Remblayage des terrasses et des canalisations aux endroits supportant des

charges et des dallages, en tout-venant, soigneusement compacté.

Canalisation et Services

En raison des conditions hydrogéologiques du terrain, un drainage périphérique des

bâtiments ainsi qu'un drainage en épis sous radiers est prévu. Drainage en tuyaux PVC

de 16 cm de diamètre contre semelles de fondations tout autour du bâtiment, y

compris façon de pente environ 0,5% minimum, coudes et embranchements, suivant

plans de canalisations. Pipes de rinçage H 250 cm y compris bouchons et raccords.

Canalisations EC et EU en tuyaux PVC selon plans, pose par emboîtement et jointoyés

soigneusement, y compris enrobage béton et façon de pente nécessaire. Sacs en ciment

pour les EP, avec coupe-vent et plateaux à bouchons posés sur socle béton, scellés dans

mur, section intérieure 25 x 25 cm.

Fourniture et pose de regards EP et EU, selon plans, y compris fouilles

complémentaires, fonds à l'anglaise glacés au ciment, couvercles, fonds inodores avec

poignées et remblayage nécessaire. Tous les coudes et embranchements, les divers

raccords et toutes les sujétions pour le raccord de toutes les canalisations sont prévus.

Raccordements et taxes au réseau séparatif communal E.U. et E.C. Ø 15 cm à 20 cm

selon nécessités.

Evacuation EU / EP selon plan du 03.02.2015 de l’architecte.



6

Raccordements et taxes : Eau - Electricité – Téléphone – (Téléréseau en cours par

Swisscom)

Raccordement sur domaine public, y compris découpe du tapis de route, remblayage

des fouilles en tout-venant calcaire sur zone de route.

BETON ARME

Selon plans et étude de l'ingénieur civil.

Radier

Nivellement soigné du fond de la fouille en pleine masse. Sous le radier général,

exécution de béton de propreté CP 150, épaisseur moyenne 5 cm, après pose tissus

BIDIM.

Exécution d'un radier général en béton B20/25, épaisseur selon plan ingénieur. Coffrage

type 2. Talochage propre frais sur frais.

Fourniture et pose de fers d'armature acier type S500, barres droites, coupes en

longueur ou treillis. Exécution du ferraillage selon plans et listes de l'ingénieur civil.

Joints d'étanchéité, reprise de bétonnage radier/murs type SIKA AR 18 ou similaire.

THPE (Très Haute Performance Energétique) : Isolation thermique du radier selon

calculs de l’ingénieur thermicien.

Sont compris dans les prestations :

Murs extérieurs du sous-sol en béton B20/25 pervibrés, épaisseur selon étude de

l'ingénieur, étanchéité avec radier avec joints Fuko ou similaires approuvés par

l’ingénieur civil, bande d'étanchéité collée à chaud en faces extérieures sur joint de

reprise. Coffrages type 2.

Sur la face extérieure des murs contre terre une étanchéité en 2 mains avec chemise

filtrante est prévue.

Contre murs B.A. sous-sol, fourniture et pose d'une protection Delta-MS pour drainage

des murs extérieurs.

Murs intérieurs non porteurs en placo-plâtre sur ossature métallique et isolation

intérieure.

Les dalles et murs du sous-sol (cave, local disponible) seront livrés brut sans aucune

finition. Idem pour les plafonds. Mur et plafonds livrés avec peinture blanche – chapes

sans chauffage équipera tous les locaux (seul le Hall de l’escalier est chauffé)



7

Fourniture et pose de trois sauts-de-loup préfabriqués avec fenêtre isolante et blocage

de sécurité.

Escalier en béton préfabriqué. Finition idem sol du rez

THPE : Les murs périphériques du sous-sol sont isolés thermiquement avec un

polystyrène de 20 cm.

Dalle sur sous-sol

Cette dalle est prévue en béton armé B20/25, épaisseur et armatures selon étude de

l’ingénieur civil.

Escaliers

Les escaliers rez/étages seront en bois, tournants avec balancement des marches,

marches et contremarches avec traitement antidérapant, finition vernis. Balustrades à

l’étage en serrurerie ou en bois.

Mur des façades

Les murs extérieurs sont prévus en structure de bois dans le lot « charpente »

MACONNERIE & MURS INTERIEURS

Toutes les façons de feuillures permettant de recevoir les menuiseries sont prévues.

Une chape de finition au ciment CP 350 de 7 cm d'épaisseur sera posée sur isolation et

tuyaux de chauffage de sol avec armature FIBERMECHE. Pose sur toute la surface du

rez, de l'étage et des combles, au sous-sol : palier en bas de l’escalier (autres pièces en

option)

Un tuyau PVC Somo avec grillage pour la ventilation du local technique est prévu.

Les galandages du rez et de l'étage (murs non-porteurs) sont prévus dans le lot

« charpente »

Les parois de la cage d’escalier du sous-sol recevront un crépi gouttelette ou peinture.

Patio

A définir



8

CHARPENTE & OSSATURE BOIS

Toutes les pièces de charpente telles que pannes et chevrons seront en bois massif. Les

parties non peintes seront traitées au fongicide. Une certaine tolérance de flash

(fissures naturelles) est acceptée selon les normes SIA. Murs extérieurs

Façades en bardage traité d'usine de type Canexel ou similaire sur étages et combles

(rez-de-chaussée en crépi), couleur blanche ou teinte pastel selon proposition de

l'architecte et accord des autorités.

- Valeur U mur extérieur (selon exigences THPE)

Conception du mur ossature bois (de l’extérieur vers l’intérieur) :

- Bardage en lames de 22mm à l’étage / crépis minéral 20mm au rez

- Lambourdage 27/40 (à l’étage)

- Isolation Knauf FPS 180mm

- Toile de protection (pare-vapeur)

- Panneau de bois BLCC 100mm

- Rails métalliques avec laine minérale 50mm

- Plaques de Fermacell 2x12,5mm

Murs intérieurs

- Ossature métallique de 70 mm contreventé par panneau de Fermacell 15mm, crépis

de finition ou peinture

- Isolation de 70 mm intérieur lattage technique 40 x 70

Murs mitoyens

Parois entre les villas mitoyennes avec protection feu EI90, double mur comprenant :

- Mur en béton armé (18 à 20 cm selon calcul ingénieur)

- Isolation en laine de roche 4cm

- Mur en brique phonique de 15 cm ou paroi en BLCC 100mm avec 2 x 12,5 de

Farmacel

- Le mur de séparation aura une exigence accrue RW 50-55 db (le mur définitif sera

conforme aux normes selon calcul de l’acousticien)



9

Planchers

Plancher sur rez-de-chaussée apparent comprenant :

- Sommiers BLC sapin s’appuyant sur parois

- Solives BLC sapin assemblage sur sommiers et parois

- Chevêtres des escaliers et gaines techniques

- Plancher en lames bois massif pin ou sapin lasuré

- Dalle de compression en béton armé 80mm avec ancrages dans solives

- Isolation acoustique selon norme SIA 181

- La structure est calculée pour recevoir une chape en ciment de 8 cm

Plancher sur étage comprenant :

- Dalle BLC sapin ép. 100 mm face inférieure apparente lasurée

- Dalle de compression en béton armé 100mm avec ancrages dans solives

- Chevêtres des escaliers et gaines techniques

- Isolation acoustique selon norme SIA 181

- La structure est calculée pour recevoir une chape en ciment de 8 cm

En option : Chevêtres pour cheminée, autres châssis de toiture, et autres percements.

ISOLATION

- Isolation de l’enveloppe décrite dans le lot « charpente »

- Isolation sous les tubes de chauffage de sol type Swisspor Roll EPS 20

- Sous-sol : Hall en bas de l’escalier (autres pièces en option) : Fourniture et pose

d’un Thermo-foil 20 sous la chape.

- Rez et étage : Fourniture et pose d’un Polystiroll P 20+20 sous la chape.

THPE : L’enveloppe de la villa est conforme aux hautes exigences de concept

énergétique en vigueur.

FERBLANTERIE - ETANCHEITE

Toutes les ferblanteries seront exécutées en zinc-titane.

Chêneaux demi-rondes, croisures rives soudées, fixées par crochets contre façade, y

compris fonds et naissances encastrées. Descentes avec coudes et dauphins.

Châssis de toiture de type Velux GGU, 2 pièces 55 x 98 avec vitrage isolant.

Obscurcissement intérieur et extérieur non compris. Garnitures de sortie sur la toiture

des ventilations et colonnes de chute. Dégorgeoirs pour couverts à voitures.



10

TOITURE TERRASSE

Toitures principales

Pose d’un pare-vapeur collé en plein et d’un isolant en EPS d’une ép. Environ 20 cm

(selon rapport ingénieur thermicien).

Exécution d’une étanchéité en 2 couches croisées, la couche de finition est végétalisée.

Toitures garages

Concept de toiture végétalisée à définir

MENUISERIE EXTERIEURE

Fenêtres / Portes fenêtres

Fenêtre en bois/métal teinté gris foncé anthracite (RAL 7021) sur la face extérieure,

blanc sur la face intérieure. Valeur thermique minimale des cadres, Uw=1.2. Poignée et

garniture en métal nickelé inox. Vitrage, type valeur thermique minimale suivant étude

thermique.

Portes ouvrant à la française et fixe suivant plan architecte, dans toutes les pièces.

Coefficient thermique K répondant aux valeurs limites autorisées pour une construction

THPE.

Double joints néoprène en battue garantissant une excellente étanchéité et une grande

durabilité.

Portes d’entrée

Serrure 3 points. Poignée et garniture en acier, cadre en bois métal teinté gris sombre

(RAL 7021) sur la face extérieure, blanc sur la face extérieure. Valeur thermique

minimale des cadres, Uw= 1.2 Panneau de remplissage de la porte par du verre

translucide, type, valeur thermique suivant étude.

Tablettes et seuils isolés en aluminium éloxé naturel sauf pour les portes-fenêtres ou les

seuils sont en Eternit isolé.

Tous les ferrements nécessaires seront de première qualité et les tringles

d’espagnolettes encastrées. Poignée inox.

Des grilles de transfert seront posées en applique sur les dormants des fenêtres.

Vitrerie : Fourniture et pose à sec de verres isolants double ou triple selon exigence

THPE.



11

Store occultant

Store à lamelles en lames profilées en aluminium thermo laquées (agrafées), largeur

90 mm, bordées des deux côtés.

Coulisseaux en aluminium thermolaquées dito lames.

Mise en place dans caisson prévu à cet effet.

Manœuvre électrique.

Couleur selon teinte RAL standard du fournisseur.

Les vitrages du WC visiteurs au rez-de-chaussée et douche et bains de l’étage,

ne sont pas pourvus de stores.

En option :

• Store en toile extérieur pour protection solaire.

• Commande centralisée pour les stores.

Véranda

Véranda avec profils en aluminium à rupture de pont thermique. Finition thermolaquée (RAL 7021). Toiture monopente, chéneau et descente d’eau intégrées. Trois portes fenêtres coulissantes avec verrouillage, verre isolant 4/16/4 type « SILVERSTAR SOLAR » coefficient K=1.1. Protection solaire en toiture par un store roulant à lames rigides, avec commande électrique. « SILVERSTAR SOLAR » coefficient K=1.1. Protection solaire en toiture par un store roulant à lames rigides, avec commande électrique.

MENUISERIES INTERIEURES

Portes de communication

Sous-sol, rez-de-chaussée, étage et combles : Portes posées sur cadres, faux-cadres et

embrasures.

Portes en bois finition laquée d'usine, deux fiches ANUBA, une serrure entaillée,

poignées et entrées métal alu, divers modèles en option. Dimensions selon plans.

En option :

• Parties vitrées sur les portes, revêtement mélaminé dans la gamme du fabricant.

• Il n’est pas prévu d’armoires, une offre peut être proposée selon les indications

du client.



12

PLAFONDS

Au rez-de-chaussée : plafonds en lames bois massif pin ou sapin finies d’usine (lasure

blanche).

A l’étage : plafonds constitués de caissons de structure offrant un aspect fini (lasure

blanche).

Au sous-sol : hall escalier gypsage et peinture blanche, dans les autres pièces : dalle de

béton brute. Caves et local technique sans finitions.

En option :

Peinture mate des plafonds du rez-de-chaussée, étage et combles ainsi que des locaux

du sous-sol

PLINTHES

Dans les pièces en carrelage, plinthes selon choix de carrelage de 8 cm de haut environ.

Plinthes découpées dans le carrelage.

Dans les pièces en moquette ou parquet, plinthes traitées d'usine, d'une hauteur

d'environ 6 cm. Lesdites plinthes seront posées sur le pourtour des pièces.

Article compris dans le budget du carrelage et parquet ou moquette.

SOLS Carrelage :

budget fourniture : CHF TTC 80.-/m2 (prix affichés en exposition)

Les prix de pose prévus dans le contrat, s’entendent pour la mise en place de carrelage

standard jusqu’au format 30x60 pour le sol, et pour des carreaux fournis et livrés par

l’entreprise adjudicatrice.

Sous-sol : carrelage pose droite y c. découpes et chutes, pour salle de sport et salle de

jeux.

Caves et local buanderie : dalle béton brut.

Rez-de-chaussée et étage : carrelage sur toute les surfaces du hall, du séjour, de la

cuisine et des sanitaires, y c. découpes et chutes. Plinthes découpées dans le carrelage.

En option :

• Pose de carrelage dans le local buanderie



13

Parquet en bois :

Budget CHF TTC 80.-/m2 (prix affichés en exposition incluant plinthe)

Les prix de pose prévus dans le contrat, s’entendent pour la mise en place de parquet

standard fournis et livrés par l’entreprise adjudicatrice.

Etage : Sur toutes les surfaces hors les sanitaires.

Toutes les poses spéciales telles que, pose collée, avec frises, pose en fougère,

mosaïque etc., feront l’objet de devis en plus-value, déterminés en fonction du type de

parquet choisis.

Faïence

Budget CHF TTC 80.-/m2 (prix affichés en exposition)

Les prix de pose prévus dans le contrat faïence s’entendent jusqu’au format 30x60 ou

pour les murs et pour des carreaux fournis et livrés par l’entreprise adjudicatrice.

Rez-de-chaussée, étage : Dans les sanitaires : tous les murs, toute hauteur.

Dans la cuisine : entre-meubles.

➢ Toutes les poses spéciales telles que, pose diagonale, avec tableaux, frises etc.,

feront l’objet de devis en plus-value, déterminés en fonction du type de faïences

choisies.

REVETEMENTS MURAUX, PEINTURES

Rez, étage

Sur tous les murs intérieurs autres que faïencés, revêtement en crépis STO 1,5 mm

couleur blanc ou pastel, finition taloché fin.

Sous-sol : murs bruts, sans finition.



14

ELECTRICITE

1. Eclairage et prises

(Programme de base à compléter selon besoins propres avec l’architecte)

Sous-sol

Cave :

1 interrupteur avec prise

1 point lumineux

1 prise

Local technique – buanderie :


1 point lumineux

1 raccordement chauffage (PAC) et bouilleur

1 raccordement pour sonde thermique extérieure

1 prise murale pour lave-linge et sèche-linge

1 prise

Salle de jeux :


1 interrupteur

2 points lumineux

2 prises triples dont chacune 1 commandée

Salle de sport :


1 point lumineux

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée :


1 interrupteur va et vient

1 point lumineux

1 poussoir sonnette

Cuisine :


1 interrupteur plafonnier

2 prises triples entre meubles

1 prise réfrigérateur



15

1 prise 380V pour cuisinière et four

1 prise hotte

1 prise lave-vaisselle

1 éclairage entre-meuble

Séjour / salle à manger :

2 points plafonnier

2 interrupteurs

2 prises triple dont chacune 1 commandée

1 prise TV et multimédia

WC visiteurs :


1 point lumineux

Véranda :


1 point lumineux

Etage

Hall :

1 point lumineux

1 interrupteur

Chambres :

1 point plafonnier


1 interrupteur vers lit avec va et vient

1 prise triples dont 1 commandée

1 prise TV et multimédia

Salles de bains :


1 point plafonnier

1 raccordement pharmacie (sans celle-ci)

1 prise triple

Extérieurs

Terrasse :

2 points lumineux en applique

interrupteur (dans séjour)

prise étanche



16

2. Mise à terre

Mise à terre et équipotentialité de l'installation, eau, électricité.

3. Courant faible

Téléphone

Installation depuis la façade et jusqu'à la boîte de passage dans le séjour, une prise équipée

dans le bureau. La demande de raccordement et la mise en service incombe au maître

d’ouvrage.

Télévision- multimédia

Fourniture et pose d'une prise dans séjour et boîtes et tubes vides dans chacune des

chambres y compris pour antenne ou téléréseau (sans la taxe).

En option : antenne paraboloïde et boitier

4. Photovoltaïque

Installation en toiture de (Surface suivant étude ingénieur conseil)………. m2 de

panneaux photovoltaïques de type ALEO Solar Black monocristalin ou similaire intégrés

pour la production autonome d’énergie électrique, connexion au réseau Swissgrid, tube

de liaison et disjoncteur dans tableau électrique, onduleur et prescriptions SIG. Une

rétribution TUR sera rétrocédée en fonction de la puissance installée.

5. Tableau

Fourniture et pose d'un tableau avec disjoncteurs, conformément aux normes en

vigueur.

INSTALLATION SANITAIRE

APPAREILS : Gamme d'appareils selon choix proposé par l’entreprise à voir chez le

fournisseur.

Budget fourniture par villa : 20’000.- TTC prix public par villa pour appareillages et

accessoires (crochet à linge, porte-papier, porte-savon, porte-verre)

En option : armoires de salles de bain, meubles sous vasques.



17

BUANDERIE

- Bac à laver classic 65 x 45 cm blanc

- Batterie murale silor 1/2’’, 153 mm, chromeline

- Robinet silor ½’’ pour machine à laver, chromeline

CUISINE

Robinet eau froide pour lave-vaisselle. La robinetterie de la cuisine est comprise dans le

poste agencement de cuisine.

ECOULEMENTS

Pose de colonnes de chute en tube GEBERIT de 110 mm de diamètre, depuis les

canalisations au sous-sol jusqu'au 1er Etage.

Ventilation primaire en tube GEBERIT de 110 mm de diamètre jusque sur la toiture.

Dérivation aux appareils incorporés dans les dalles en tuyaux GEBERIT diamètre

approprié à chacun des appareils.

Raccordements de l'évier de cuisine à la canalisation, y compris prise en attente pour le

lave-vaisselle.

Ecoulement en attente pour la machine à laver le linge, 56 mm.

Ecoulement du bac sous la nourrice d'eau froide avec siphon. Raccord direct du bac à

lessive, y compris tous raccords, fixations et scellements.

ALIMENTATION EAU CHAUDE ET EAU FROIDE

Exécution entièrement en tubes sertis.

Nourrice d'eau froide dans buanderie avec compteur volumétrique, exécution en

bronze, réducteur de pression, vannes d'arrêt général.

1 départ arrosage (deux robinets extérieurs)

1 départ alimentation bouilleur

1 départ alimentation ménager

1 bac en PVC, dim. 100 x 15 cm environ.

Alimentation générale eau froide en tube SANIPEX avec isolation finie fixée dans

buanderie.

Diamètre des tubes appropriés à chacun des appareils, y compris tous raccords,

fixations et scellements.

Alimentation générale eau chaude en tube SANIPEX avec isolation finie.

Dérivation aux appareils dans la chape.



18

Diamètre des tubes appropriés à chacun des appareils, y compris tous raccords,

fixations et scellements.

ARROSAGE EXTERIEUR

Alimentation depuis la nourrice en tube de cuivre rigide isolé à l'intérieur de la maison

avec robinet mural antigel en façade côté jardin y compris tous raccords, fixations et

scellements.

VENTILATION

Réalisation d’une ventilation de type "simple-flux" comprenant la fourniture et la pose

de grilles d'entrée d'air hydro-réglables intégrées dans les cadres de fenêtres. La

performance est conforme aux exigences HPE.

Ventilation mécanique des locaux sanitaires avec système centralisé et gaine de sortie

en toiture en tôle galvanisée.

Ventilation naturelle des sous-sols par les sauts-de-loup.

INSTALLATION DE PRODUCTION DE CHALEUR

Le chauffage des locaux d'habitation sera produit par une pompe à chaleur (PAC)

air/eau. Régulation par sonde extérieure. Type, modèle et puissance selon concept

énergétique par ingénieur spécialisé.

Distribution de chaleur

Circuit sol chauffant exécuté en tube multicouche Metalplast diamètre 16/12 fixé sur

les dalles d’isolation (voir lot isolation)

2 jeux collecteurs-distributeurs six prises avec vis de rappel, vannes d'arrêt, bouchons

de terminaisons, vidanges, raccords, supports et trappes d’accès.

Eau chaude sanitaire

Bouilleur thermodynamique de 400L alimenté par panneaux solaires et résistance

électrique (tarif de nuit).

En option :

Porte serviettes avec alimentation électrique pour chauffage hors saison + raccord

électrique.

Contrôle à distance du chauffage et gestion des consommations.



19

AGENCEMENT DE CUISINE

Budget pour fourniture et pose d'une cuisine selon choix du client pour un montant de

CHF 25'000. - (ttc - prix public), plan de travail en stratifié, meubles laqués y compris les

appareils ménagers suivants : 1 évier simple plonge, 1 plaque de cuisson induction à 4

feux, 1 four autonettoyant, 1 lave-vaisselle, 1 réfrigérateur 240L avec compartiment

congélation, 1 hotte de ventilation à charbon actif.

CHEMINEE DE SALON

En option

SERRURERIE

Boite aux lettres.

AMENAGEMENTS EXTERIEURS

Selon plan d’aménagement extérieur.

HONORAIRES & FRAIS

Les honoraires des mandataires suivants sont inclus :

• Architectes (projet et direction des travaux)

• Ingénieur civil (structure, béton armé et fondations)

• Ingénieur géotechnicien (étude des sols pour fondations)

• Ingénieur thermicien (calculs énergétiques)

• Ingénieur acousticien (contrôle de l'isolation phonique interne et externe)

• Ingénieur géomètre (divisions, implantations, cadastration)

• Pilote de l'opération (coordination et pilotage général)



20

CONDITIONS & REMARQUES

La construction est réalisée sur la base de l’expérience, des normes SIA et de la

réglementation valable au moment de l’octroi de l’autorisation de construire.

Les fissures, dues au retrait, légères et inévitables ne pourront faire l’objet de réserve et

ne seront pas considérées comme défaut au sens de la norme SIA 118.

Il est clairement spécifié que dans le descriptif ci-dessus, les surfaces de locaux seront

rendues avec les finitions décrites. Les acquéreurs ont la possibilité de faire aménager

ces surfaces, de modifier les matériaux de finitions ainsi que leur qualité moyennant

plus-values à chiffrer par l'entreprise selon les options proposées ou les désirs

particuliers.

Les travaux complémentaires donnent droit à des honoraires d'entreprise additionnels

selon conditions du contrat de construction. Une taxe de 2% du montant HT sera par

ailleurs prélevée pour couvrir les différentes taxes directement liées au volume

financier de la construction.

L'architecte se réserve expressément le droit d'apporter en cours de construction les

modifications qu'il jugera nécessaires, soit aux plans, soit au descriptif sans toutefois

que ces modifications n'altèrent les caractéristiques essentielles de l'immeuble et

n'entraînent de moins-values qualitatives susceptibles de modifier le prix de vente.

Tout ce qui n’est pas expressément décrit dans le document présent n’est pas inclus.

Le présent descriptif fait partie intégrante du contrat d'achat de l'objet immobilier et du

contrat de construction.

Approuvé et signé en ...... exemplaires originaux à ……...........….. le …..............…

Le(s) Maître(s) de l’Ouvrage NEGG S.A

DESCRIPTIF DES TRAVAUX · 2018-05-16 · type 2. Talochage propre frais sur frais. Fourniture et...

Documents

Transcript of DESCRIPTIF DES TRAVAUX · 2018-05-16 · type 2. Talochage propre frais sur frais. Fourniture et...