Décembre 2011 - Aude N°24

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Immo-market, Décembre 2011 - Aude N°24

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Décembre 2011 • N° 2445 000

exemplaires

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NarboNNeBelle villa T4 bis sur environ 100m². Le tout sur un terrain de 500m² piscinable, proche du centre ville située dans quartier calme !!!Réf : 1384404 68 90 64 43 264 000 €

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NarboNNeSomptueux appat T4 d’env. 100m², avec grand séjour cuisine de 31m² avec cheminée donnant sur une grand terrasse de 35m² sans vis-à-vis, coup de cœur assuré ! Réf : 1389604 68 90 64 43 165 000 €

15mN de NarboNNeVilla à terminer, une surface de 126m² au sol sur 2 niveaux, le tout sur un terrain de 660m² piscinable, dotée d’un point de vue magnifique ! Réf : 1393604 68 90 64 43 126 500 €

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20mN de NarboNNeVilla d’une surface de 126m² avec 3 chambres de plain-pied située dans un environnement très calme, à visiter de toute urgence ! Réf : 1384704 68 90 64 43 243 000 €

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NarboNNeMaison de ville d’environ 50m² avec un garage de 25m². La toiture et la façade ont été refaites, 1er achat !!!Réf : 1384104 68 90 64 43 126 500 €

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