Novembre 2011 - Aude N°23

Novembre 2011 • N° 2345 000

exemplaires

Le meil leur de l’Immobil ierA u d e e t O u e s t H é r a u l t

Voir page 60

Devenez propriétaireau centre de Narbonne

Votre Contact : Kasia 06 86 77 55 3704 68 65 85 85E-mail : [email protected] de vente : ZAC Bonne SourceZone Carrefour à Narbonne

VOIR PAGE 59Voir page 61

Voir page 54

Voir page 66

10 mn lézignan Villa T6 126m2 hab., terrain 707m2 arboré, suite parentale au RdC, fenêtre à galindage, pompe à chaleur, belles prest. Réf. : 6802 255 000 €l’@gEnCE lézignan 04 68 42 88 75

Classeénergie C

20 mn narbonnE Villa PP 100m² hab., terr. 830m² + gge, cuis. équ., séj., 3 ch., SdE, WC, clim. rév., pisc. 8x4 pool-house. A voir ! Réf. : C928BG 275 000 €david rivièrE immobiliEr 04 68 71 41 02

Classeénergie C

minErvois Exceptionnel Villa 115m2 hab. T4, terrain 1050m2. Piscine, cuisine d’été. Belle prestation. Coup de foudre assuré. Réf. : 2179 229 000 €lEzimmo 04 68 33 60 14

Classeénergie C

villagE sud béziErs Villa PP 110m2, séj./cuis. 40m2, 3 ch., bureau, cellier, SdE, terrain clos/pisc., cuis. d’été, proche commodités et mer. Réf. : 6955 260 000 €bElon immobiliEr 04 67 28 60 08

Classeénergie d

narbonnE balistE nouveauté à découvrir Villa étage T4, libre sur 2 faces, 96m² environ avec garage. Sur jardins clos. Terrain 250m². Réf. : 26413VM 230 000 €sm immobiliEr narbonnE 04 68 90 64 65

proChE béziErs Villa PP, jardin. T4 88m², gd séj. 40m², cuis. équ., 3 ch./placards, SdB/SdE. Affaire très intéressante, FN réduits. Réf. : 34297130/10244 219 000 €l’hort immobiliEr 04 99 43 27 00

N° Vert : 0800 4000 80

Pe r m a n e n c e s t é l é p h o n i q u e s d ulundi au vendredi de 8h à 21h e t l e s a m e d i d e 8 h à 1 9 h 3 0

www.mamaisonamoinsde100000euros.com

4 G A R A N T I E Sspécifiques àM a i s o n s d’en France

• Garantie clarté

• Garantie sécurité

• Garantie sérénité

• Garantie contrat revente

La garantie d’un grand constructeurLa qualité des maisons certifiées NF Maison individuelleDe très nombreux terrains proposés par nos partenaires fonciers.

BEZIERS67 bis, av. Président Wilson

NARBONNE50, bld Frédéric Mistral

04 67 31 04 77 04 68 49 71 21

ST ThIbERyTerrain de 224m² + votre villa clé en main de 3 chambres + garage. 139 000 € dont terrain 56 500 € hfn

ST ThIbERyTerrain de 329m² + votre villa clé en main de 3 chambres + garage. 159 500 € dont terrain 56 500 € hfn

vAlRoSTerrain de 570m² avec vue panoramique, plat et proche de toutes les commodités + votre villa clé en main 3 chambres + garage. 177 500 € dont terrain 95 000 € hfn

clERMoNT l’héRAulT Terrain de 255m² + votre villa 3 chambres + garage. 156 190 € dont terrain 74 000 € hfn

lIGNAN SuR oRb Terrain de 270m², proche du centre du village, votre villa 3 chambres + garage. 155 600 € dont foncier 71 500 € hfn

vENdRES Terrain de 380m², avec vue sur l’étang, votre villa 3 chambres + garage. 165 600 € dont foncier 85 000 € hfn

SERvIANTerrain de 246m², dans lotissement, votre villa 3 chambres + garage. 140 750 € dont foncier 59 000 € hfn

bEzIERS Terrain de 303m², dans lotissement, votre villa 3 chambres. 143 720 € dont foncier 55 000 € hfn

lA pAlMEEntre Narbonne et Perpignan, hauteurs village tous commerces, villa 3 ch. + gge, terr. 412m2, 5 MN plages. 153 070 € dont foncier 69 900 €

SAllES d’AudEProche Narbonne, 10km plages, petit lot., vue imprenable, villa 3 ch., 81m2, séj. 37m2, terr. 346m2. 147 360 € dont foncier 74 200 €

EScAlESEntre Narbonne et Carcassonne, 30 MN plages, villa 84m2 PP, 3 ch., séj. 31m2, terr. 350m2. 109 470 € dont foncier 32 000 €

cASTElNAu d’AudEVotre villa 3 ch. + garage sur terrain de 477m². 136 375 € dont foncier 50 000 €

lE SoMAIlCœur vignoble Minervois, proche Canal du Midi, 15 MN Narbonne, villa 3 ch. + gge, terr. 310m2. 139 390 € dont foncier 59 000 €

SAINT NAzAIREPetit village tous commerces de l’Aude bordé par le Canal du Midi, votre villa 3 ch. + gge, vue dégagée vignoble, sur terrain de 560m2. 151 750 € dont foncier 70 000 €

ARGElIERSVotre villa 3 ch. + gge sur beau terrain de 346m2. 153 390 € dont foncier 73 000 €

lA pAlMEEntre Narbonne et Perpignan, hauteurs village tous commerces, villa 3 ch. + gge, terr. 238m2, 5 MN plages. 138 070 € dont foncier 54 900 €

Visu

els n

on c

ontra

ctue

ls. D

ans l

a lim

ite d

es st

ocks

disp

onib

les.

2

DEVENIRPROPRIÉTAIRENOUS AVONSLA SOLUTION

?!

• Etude gratuite de votre enveloppe d’emprunt• Trouver le meilleur financement• Prêt à Taux Zéro+• Rachat de prêts• Taux fixe

Financement total de votre crédit immobilier :

*Correspondant agréé Crédit Foncier, Intermédiaire en opération de banque. SARL LR FINANCES IMMO au capital de 12 300€ - RCS NARBONNE 413 274 523 - Siège social : 8 rue de Londres, 11100 Narbonne - Immatriculé à l’Orias sous le n° 10 055 519. établissement prêteur Crédit Foncier de France - S.A. au capital de 903 317 969,50€ - 542 029 848 RCS Paris - 19, rue des Capucines - 75001 Paris. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être éxigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent.

À Narbonne, votre conseiller LA HÉNIN agréé CRÉdIT FoNCIER

04 68 75 56 [email protected]

1, rue du Turenne - Angle 87, av. Général Leclerc11100 NARBoNNE

A u d e e t O u e s t H é r a u l t

S O M M A I R E• Narbonne et sa région p. 04 - 27• Carcassonne et sa région p. 28 - 40• Littoral audois p. 41 - 47• Locations p. 48• Béziers et sa région p. 49 - 53

• Terrains / Constructions p. 54 - 61

• Habitat / Déco p. 62 - 63

• Programme neuf p. 64 - 66

• ça bouge - Emploi p. 64

ÉDITO...Saisissons les opportunités !Acheter avant la fin de l’année, c’est possible ! Vendre avant le 1er Février 2012, c’est possible ! En effet, les professionnels de l’immobilier de l’Aude et Ouest Hérault, référents sur leur marché local, sont et seront toujours à vos côtés. vous allez gagner du temps !

Un projet immobilier est souvent l’un des actes les plus importants dans une vie : est-ce que j’achète dans de bonnes conditions ? Est-ce que je vends dans de bonnes conditions pour me reloger et pour investir ? Et l’évolution du marché dans 3 à 5 ans ? Et les nouvelles lois ? Et la défiscalisation ? Et les travaux ? Du neuf ? De l’ancien ?...Les métiers de l’immobilier gagnent chaque jour en sérieux et professionnalisme... Faites confiance à ces experts !

Ils ont en main, avec leur partenaires, leurs connaissances et les outils de communication locale, l’ensemble des éléments afin de vous accompagner et vous aider dans la réalisation de votre projet.

Bonne lecture Tous les prix de vente sont indiqués Frais d’Agence Inclus (FAI). les prix sont à titre indicatif sous réserve d’erreurs typographiques. ne pas jeter sur la voie publique.

Des notes de A à G sur les annonces :Cette notation se fait à partir du DPE (Diagnostic de Performance Energétique) pour tout acte de vente ou de mise en location. Elle indique la performance énergétique du logement, graduée de A (économe) à G (énergivore).

Conformément à la législation, les annonceurs indiquent pour chaque bien la «ClassE énErgiE» en bas à droite de chaque photo,

sous la forme d’un cercle blanc avec la lettre correspondante au classement de celui-ci. Voir schéma ci-dessus.

a

Daniel Fleury

Le meil leur de l’Immobil ier

Cons

omm

atio

n én

ergé

tique

en

kWh

/ m2 / a

n

3

Carte Pro. : 11-10-523

21, Bld du Dr Ferroul 11100 NARBONNE

04 82 79 18 77 04 82 79 62 44

10, Bld de la République11560 FlEuRy D’AuDE

narbonne et villagesPermanence tél. 7 / 7j

SECTEuR ClAPE Dans un paisible village de la clape, très jolie maison de village avec pierres apparentes, chauffage avec poêle a bois, garage et 3 chambres.Réf. : F112 140 000 €

ClAPE 7 mN NARBONNE Villa sur 4 faces, avec 3 chambres, un grand séjour. Plus de 110m2 habitables en plein cœur du village. Proximités commerces et surtout écoles...Réf. : F444 235 000 €

SECTEuR ClAPEIdéal première acquisition ou locatif, maison de village 3 chambres, 90m2 avec petite remise exposée plein sud...Réf. : F446 64 000 €

COuRSAN

Cause mutation, villa de plain pied avec 4 chambres, jardin clos et arboré.

Au plus rapide.

Réf. : F388 180 000 €

Superbe maison de village avec cour et remise attenante. Alliance des poutres et pierres apparentes. Amateurs de volume et de cachet...Réf. : F386 185 000 €

Classeénergie D

Classeénergie D

Classeénergie D

Classeénergie D Classe

énergie D

ExClu

SiviTé

4

Carte Pro. : 11-10-523 21, Bld du Dr Ferroul 11100 NARBONNE

04 82 79 18 77 04 82 79 62 44

10, Bld de la République 11560 FlEuRy D’AuDE

NARBONNE ET VILLAGES

NARBONNE

Splendide, appartement très lumineux avec jardin arboré et place de parking.

Réf. : N616 163 000 €

NARBONNE T3 de près de 70m2 avec parking sécurisé, cave et garage de 25m2 à 5 min du CV à pied, offrant toutes commodités à proximité !! A visiter sans tarder ! Réf. : N779 120 000 €

NARBONNE Près de 120m2 habitables pour cette villa de plain pied avec 3 chambres, proches toutes commodités, le tout sur un très grand terrain. Le centre ville en marchant... Réf. : N534 198 000 €

pROchE NARBONNEVilla de plain pied de 110m2 sur jardin arboré, construction récente.

Réf. : N821 179 000 €

NARBONNE Maison de ville avec jardin, terrasse, garage de 50m2, 4 chambres... Jolie prestation alliant le charme de l’ancien et du moderne !! Coup de cœur assuré.Réf. : N782 267 000 €

NARBONNE Cœur de ville, quartier recherché, Maison de ville de 160m2, avec belles prestations dont piscine, garage, jardin arboré sans vis-à-vis, un havre de paix... Réf. : N787 298 000 €

NARBONNEQuartier polyclinique, coup de cœur assuré pour cette superbe villa qui bénéficie de nombreuses prestations et de beaux volumes; le tout sur un jardin magnifiquement entretenu...

Réf. : N798 310 000 €

NARBONNE

Proche centre ville, maison de plain pied de 90m2 avec grand jardin de 300m2 arboré, garage... Ne pas laisser passer !!!Réf. : N819

173 000 €

NARBONNEVilla construite en 2008, de plain pied sur 450m2 de terrain, vue imprenable et dégagée... Le calme en plein Narbonne...Réf. : N807 267 000 €

permanence tél. 7 / 7j

Classeénergie D

Classeénergie D

Classeénergie D

Classeénergie D

Classeénergie c

Classeénergie c

Classeénergie D

Classeénergie DClasse

énergie D

Exclu

sivité

Exclu

sivité

5

NarboNNeMaison de plain pied sur une surface 110m² sur un terrain de 300m² avec garage, prévoir quelques travaux. Excellent quartier !Réf : 1386904 68 90 64 43 176 000 €

NarboNNeMaison de ville T4, belle pièce à vivre donnant sur véranda. Sur une surface d’environ 90m² avec garage et patio. Le calme au cœur de ville ! Réf : 1375604 68 90 64 43 187 000 €

NarboNNeAppartement d’environ 40m², situé dans quartier avec vue sur Cathédrale, doté d’une mezzanine aménagée en chambre, avec poutres et pierres apparentes. Réf : 1388204 68 90 64 43 67 500 €

NarboNNeVilla T4 sur une surface de 120m², quartier très calme avec belle exposition, possibilité de séparer en 2 habitations. Maison très bien exposée ! Réf : 1375704 68 90 64 43 231 000 €

NarboNNeBelle villa plain pied comprenant une belle pièce à vivre de 45m² donnant accès au jardin avec piscine, buanderie, climatisation. Quartier calme !! Réf : 1370704 68 90 64 43 242 000 €

NarboNNeAppartement neuf du sol au plafond, situé au 2ème et dernier étage, avec une belle pièce à vivre de 18m². Très bon quartier !!!Réf : 1377904 68 90 64 43 83 600 €

NarboNNeVilla neuve T5 libre sur 4 faces. Composée d’un garage et d’un jardin d’environ 270m², une pièce à vivre de 40m². Maison en frais de notaire réduit ! Réf : 1348204 68 90 64 43 258 500 €

NarboNNe quartier victor hugoTrès belle maison de ville T4 bis sur 140m² dotée d’un garage et d’un jardin avec piscine. Gd espace de vie de 35m² en cathédrale ! Réf : 1378304 68 90 64 43 350 600 €

NarboNNeSuperbe appartement T3 sur une surface de 60m², à 2 pas du centre ville entièrement refait à neuf idéal premier achat !!!Réf : 1385604 68 90 64 43 97 900 €

NarboNNeSuperbe villa de plain pied de 155m² habitable, sur plus de 1000m² de terrain avec vue dégagée et piscine !Réf : 1387504 68 90 64 43 490 000 €

NarboNNeVilla ultra moderne T5 sur une surface de 180m² avec un bel espace de vie de 70m² donnant sur étang. Le tout sur un terrain de 1050m², vue unique ! Réf : 1375404 68 90 64 43 Nous coNsulter

NarboNNeSuperbe appartement T3 dans résidence de 2005 doté d’un parking privatif et d’une très belle terrasse !!!Réf : 1387604 68 90 64 43 126 500 €

NarboNNeAppartement 60m² avec un très bel espace de vie sur 30m² avec poutres apparentes et une superbe terrasse sans vis-à-vis !!!Réf : 1359904 68 90 64 43 154 000 €

NarboNNeMaison de village offrant 45m² habitables avec une cour de 20m². Idéal bricoleur !!!Réf : 13753

04 68 90 64 43 59 500 €

10mN NarboNNeTrès jolie maison de village avec un séjour cuisine de 27m² donnant sur cour 35m² ; 2 chambres et une mezzanine. Super 1er achat Réf : 1383204 68 90 64 43 101 200 €

NarboNNeAppt d’environ 80m² entièrement refait à neuf, clim, parquet, et très belles prestations. Doté d’une terrasse avec vue dégagée, parking et garage ! Réf : 1382204 68 90 64 43 181 500 €

15mN NarboNNeMaison de village T4 offrant 110m² avec une jolie cuisine donnant sur une cour de 40m² et une remise attenante aménageable pour du locatif. Rare !!! Réf : 1379004 68 90 64 43 182 000 €

20mN NarboNNeTrès jolie villa de plain pied avec un très beau chemin privatif qui amène à la maison, un jardin de 700m² avec puits, possibilité d’extension !!! Réf : 1388404 68 90 64 43 209 000 €

NarboNNe quai victor hugoEmplacement unique, appt T4, 100 m² avec une très belle tsse 18 m², au 1er étage d’un immeuble Haussmannien avec très belle cage d’escalier. Réf : 1380504 68 90 64 43 209 000 €

armissaNTrès belle villa d’environ 120m² avec un beau jardin de 850m² piscinable et un grand séjour de 35m², villa au calme !!!Réf : 1370604 68 90 64 43 231 000 €

20mN NarboNNeTrès belle villa de plain pied 115m², un très beau parc avec piscine de 850m², 3 chambres et un studio. Un havre de paix !!!Réf : 1359804 68 90 64 43 275 000 €

NarboNNeUnique, somptueux appartement sur environ 200m² avec garage de 60m², patio intérieur de 30m² et terrasse. Doté d’une pièce à vivre de 70m² en Cathédrale ! Réf : 1373204 68 90 64 43 Nous coNsulter

15mN NarboNNeSomptueuse villa moderne sur 135m² avec un séjour cuisine de 60m² ouvert sur le jardin de 500m², superbe prestations !!!Réf : 1374104 68 90 64 43 373 000 €

20mN NarboNNeJolie villa de plain pied avec garage. Dotée d’un espace de vie de 45m² ouvert sur terrasse avec piscine située au calme !!!Réf : 1358604 68 90 64 43 410 000 €

Consultez notre site internet :www.agencedes4fontaines.com

1 bis, rue Cabirol - 11100 NARBONNE 04 68 90 64 43

Carte professionnnelle n° 11 06 084

MAISONS Côté vIllAgEAppARtEMENtSAppARtEMENtS

Classeénergie c

Classeénergie c

Classeénergie D

Classeénergie c

Classeénergie D

Classeénergie D

Classeénergie c Classe

énergie b Classeénergie c Classe

énergie c Classeénergie e

6

NarboNNeMaison de plain pied sur une surface 110m² sur un terrain de 300m² avec garage, prévoir quelques travaux. Excellent quartier !Réf : 1386904 68 90 64 43 176 000 €

NarboNNeMaison de ville T4, belle pièce à vivre donnant sur véranda. Sur une surface d’environ 90m² avec garage et patio. Le calme au cœur de ville ! Réf : 1375604 68 90 64 43 187 000 €

NarboNNeAppartement d’environ 40m², situé dans quartier avec vue sur Cathédrale, doté d’une mezzanine aménagée en chambre, avec poutres et pierres apparentes. Réf : 1388204 68 90 64 43 67 500 €

NarboNNeVilla T4 sur une surface de 120m², quartier très calme avec belle exposition, possibilité de séparer en 2 habitations. Maison très bien exposée ! Réf : 1375704 68 90 64 43 231 000 €

NarboNNeBelle villa plain pied comprenant une belle pièce à vivre de 45m² donnant accès au jardin avec piscine, buanderie, climatisation. Quartier calme !! Réf : 1370704 68 90 64 43 242 000 €

NarboNNeAppartement neuf du sol au plafond, situé au 2ème et dernier étage, avec une belle pièce à vivre de 18m². Très bon quartier !!!Réf : 1377904 68 90 64 43 83 600 €

NarboNNeVilla neuve T5 libre sur 4 faces. Composée d’un garage et d’un jardin d’environ 270m², une pièce à vivre de 40m². Maison en frais de notaire réduit ! Réf : 1348204 68 90 64 43 258 500 €

NarboNNe quartier victor hugoTrès belle maison de ville T4 bis sur 140m² dotée d’un garage et d’un jardin avec piscine. Gd espace de vie de 35m² en cathédrale ! Réf : 1378304 68 90 64 43 350 600 €

NarboNNeSuperbe appartement T3 sur une surface de 60m², à 2 pas du centre ville entièrement refait à neuf idéal premier achat !!!Réf : 1385604 68 90 64 43 97 900 €

NarboNNeSuperbe villa de plain pied de 155m² habitable, sur plus de 1000m² de terrain avec vue dégagée et piscine !Réf : 1387504 68 90 64 43 490 000 €

NarboNNeVilla ultra moderne T5 sur une surface de 180m² avec un bel espace de vie de 70m² donnant sur étang. Le tout sur un terrain de 1050m², vue unique ! Réf : 1375404 68 90 64 43 Nous coNsulter

NarboNNeSuperbe appartement T3 dans résidence de 2005 doté d’un parking privatif et d’une très belle terrasse !!!Réf : 1387604 68 90 64 43 126 500 €

NarboNNeAppartement 60m² avec un très bel espace de vie sur 30m² avec poutres apparentes et une superbe terrasse sans vis-à-vis !!!Réf : 1359904 68 90 64 43 154 000 €

NarboNNeMaison de village offrant 45m² habitables avec une cour de 20m². Idéal bricoleur !!!Réf : 13753

04 68 90 64 43 59 500 €

10mN NarboNNeTrès jolie maison de village avec un séjour cuisine de 27m² donnant sur cour 35m² ; 2 chambres et une mezzanine. Super 1er achat Réf : 1383204 68 90 64 43 101 200 €

NarboNNeAppt d’environ 80m² entièrement refait à neuf, clim, parquet, et très belles prestations. Doté d’une terrasse avec vue dégagée, parking et garage ! Réf : 1382204 68 90 64 43 181 500 €

15mN NarboNNeMaison de village T4 offrant 110m² avec une jolie cuisine donnant sur une cour de 40m² et une remise attenante aménageable pour du locatif. Rare !!! Réf : 1379004 68 90 64 43 182 000 €

20mN NarboNNeTrès jolie villa de plain pied avec un très beau chemin privatif qui amène à la maison, un jardin de 700m² avec puits, possibilité d’extension !!! Réf : 1388404 68 90 64 43 209 000 €

NarboNNe quai victor hugoEmplacement unique, appt T4, 100 m² avec une très belle tsse 18 m², au 1er étage d’un immeuble Haussmannien avec très belle cage d’escalier. Réf : 1380504 68 90 64 43 209 000 €

armissaNTrès belle villa d’environ 120m² avec un beau jardin de 850m² piscinable et un grand séjour de 35m², villa au calme !!!Réf : 1370604 68 90 64 43 231 000 €

20mN NarboNNeTrès belle villa de plain pied 115m², un très beau parc avec piscine de 850m², 3 chambres et un studio. Un havre de paix !!!Réf : 1359804 68 90 64 43 275 000 €

NarboNNeUnique, somptueux appartement sur environ 200m² avec garage de 60m², patio intérieur de 30m² et terrasse. Doté d’une pièce à vivre de 70m² en Cathédrale ! Réf : 1373204 68 90 64 43 Nous coNsulter

15mN NarboNNeSomptueuse villa moderne sur 135m² avec un séjour cuisine de 60m² ouvert sur le jardin de 500m², superbe prestations !!!Réf : 1374104 68 90 64 43 373 000 €

20mN NarboNNeJolie villa de plain pied avec garage. Dotée d’un espace de vie de 45m² ouvert sur terrasse avec piscine située au calme !!!Réf : 1358604 68 90 64 43 410 000 €

Consultez notre site internet :www.agencedes4fontaines.com

1 bis, rue Cabirol - 11100 NARBONNE 04 68 90 64 43

Carte professionnnelle n° 11 06 084

MAISONS Côté vIllAgEAppARtEMENtSAppARtEMENtS

Classeénergie c

Classeénergie c

Classeénergie D

Classeénergie c

Classeénergie D

Classeénergie D


énergie b Classeénergie c Classe

énergie c Classeénergie e

7

lézignan centre villeImmeuble comprenant un local commercial de 45m² au RdC. A l’étage, un appartement de 90m² entièrement rénové.Réf. : 19216 132 000 €

narBOnne centre villeQuartier très prisé. Appartement T3 duplex, 60m², lumineux et entièrement rénové.

Réf. : 19229 97 000 €

prOche narBOnneGrande maison bourgeoise.

2 cuisines, 4 chambres avec salle d’eau, salon + pièce à vivre de 70m² à finir d’aménager donnant sur belle terrasse en pierres.

Réf. : 19205 315 000 €

15 mn narBOnneAu coeur d’un village typique de l’Aude, maison en pierres entièrement rénovée. Bel investissement pour un premier achat.Réf. : 19151 81 000 €

narBOnneBâtisse en pierres de 300m² + 200m² de remise à rénover. Jardinet. Volumes atypiques. Enormes possibilités.Réf. : 19239 169 000 €

prOche narBOnneDans un village typique des Corbières, grange à restaurer entièrement de 70m² au sol. Nombreuses possibilités d’aménagement. Beau potentiel. Réf. : 19150 56 000 €

prOchenarBOnne

Maison de village très joliment rénovée dans village du Minervois avec tous commerces. Charme et authenticité de la pierre et du bois.

Réf. : 19218 76 000 €

cruscadesVilla neuve de plain pied de 120m². Cuisine équipée ind. + vaste salon donnant sur terrasse, 4 ch., bureau. Garage. Jardinet. Réf. : 19215 228 000 €

Classeénergie c

8

NARBONNE et VILLAGES

NARBONNE4 bd Docteur Ferroul

Tél. : 04 68 32 08 06

carte professionnelle N° 11-06-087

www.boixadera.fr

NARBONNE Très belle villa T6 sur 850m2 de terrain arboré avec piscine, SH 182m2, garage 50m2, cave, belles prestations.Réf. : 16718NA 577 000 €

NARBONNE Bon quartier, appartement T3/4 de 77m2 avec loggia au dernier étage d’une résidence avec ascenseur, parking, cellier.DPE en cours. Réf. : 16722NA 159 000 €

NARBONNE cENTRE villE Appart. T3 au 1er étage d’une petite copropiété, chauffage central gaz, idéal pour investissement locatif.Réf. : 16646NA 89 000 €

9 km NARBONNE Maison à rénover T2/3 de 59m2, 2000m2 de terrain avec préau, prévoir gros travaux, écurie, absence de système de chauff. Réf. : 16231NV 110 000 €

NARBONNE Villa contemporaine T5 sur 3 faces sur 305m2 de terrain, garage, climatisation réversible, SH 117m2.Réf. : 15839NA 269 000 €

NARBONNE Quartier calme, villa T7 possibilité faire 2 logements sur 3 faces sur 360m2 de terrain avec garage, SH = 150 m2.Réf. : 16684NA 265 000 €

NARBONNE cENTRE villE Immeuble de rapport comprenant : 2 studios dont un vide, un T4. Rapport actuel 801 € par mois. Classe énergie : F et G. Réf. : 16716NA 140 000 €

villAgE DE pêchEuRs Villa de plain pied T3 sur 3 faces sur 450m2 de terrain avec garage 21m2, SH = 77m2, libre fin janvier 2012. Réf. : 16569NV 252 000 €

NARBONNEBeau terrain constructible de 1007m2,SHON = 220m2. Réf. : 16672NA 160 000 €

NARBONNE quARTiER mONTEsquiEuVilla T4 sur 3 faces de 297m2 de terrain, garage, chauffage central gaz.Réf. : 16666NA 253 000 €

7 km NARBONNE Coquette villa de plain pied T4 sur 3 faces sur 551m2 de terrain avec garage, SH = 88,69m2.Réf. : 16493NV 210 000 €

NARBONNE Très belle villa T6 sur 4 faces sur 929m2 de terrain avec piscine, garage, SH 181m2, climatisation réversible gainable.Réf. : 16499NA 422 000 €

uRgENT

ExclusiviTé

Classeénergie cClasse

énergie B

Classeénergie D


énergie c


énergie D

Classeénergie c

9

www.lagence-11.com www.lagence-11.com

narbonne 75m² hab. pour ce T3 exposé plein sud, vue imprenable sur la cathédrale, pas de vis-à-vis, grande pièce à vivre, chauffage central, menuiserie neuve. Réf. : 56 132 000 €l’@gence 09 53 47 92 71

narbonneStudio mansardé bien entretenu actuellement loué 300 €. Un bon placement pour la retraite ! Réf. : 22 57 500 €l ‘@gence 09 53 47 92 71

narbonne médiathèqueAppartement T3, 1er étage d’une petite copro., grand séjour 40m² climatisé. A visiter rapidement. Réf. : 123 137 000 €l’@gence 09 53 47 92 71

narbonne rue ancienne Porte neuveGrand garage pouvant accueillir 4 voitures et 2 motos, idéalement situé. Réf. : 138 37 500 €l ‘@gence 09 53 47 92 71

narbonne 09 53 47 92 71 Carte

profe

ssion

nelle

: 11-0

6-086

centre ville Beaucoup de charme pour ce studio très lumineux de 28m² hab. env., situé en centre ville il conviendra à tout type d’achat.Réf. : 111 62 500 €l’@gence 09 53 47 92 71

narbonne

Beaucoup de charme pour ce studio de 35m² très lumineux (8 fenêtres) dans un état irréprochable (valeur locative 380€)

Réf. : 140 62 500 €

l’@gence 09 53 47 92 71

narbonne Quartier sous préfecture belle opportunité, appart. T3 à rénover avec une belle terrasse et pouvant offrir jusqu’à 90m² habitables. Non soumis au DPE. Réf. : 116 82 500 €l’@gence 09 53 47 92 71

narbonne rue jacquard

Très bel appart. T2 bis à étrenner, toutes prestations, clim., cuisine équipée etc...

Réf. : 45 104 500 €

l’@gence 09 53 47 92 71

5 mn narbonneA 15mn des plages, MdV T3/4, jardin clos 150m², garage. Prévoir des travaux de rénovation. Réf. : 83 105 000 €l’@gence 09 53 47 92 71

narbonne quartier sous PréfectureAppart. T3 dans petite copro. agrémenté d’une terrasse et d’un cellier. A rafraîchir. Réf. : 54 115 000 €l’@gence 09 53 47 92 71

narbonne centre ville Immeuble en bon état composé de 4 studios meublés, 1040 € de rapport mensuel garantis par collectivité locale. Réf. : 117 143 000 €l’@gence 09 53 47 92 71

narbonne centre ville Maison traversante de 120m² habitables, gge 2 voitures 35m², prévoir rafraîchissement, excellent rapport qualité prix. Non soumis au DPE. Réf. : 137 165 000 €l’@gence 09 53 47 92 71

centre ville Appart. T4 dans immeuble type Haussmanien, belle pièce à vivre mansardée de 56m², 3 chambres, salle de bains neuve, grand cellier et garage. Réf. : 131 165 000 €l’@gence 09 53 47 92 71

armissan Villa T4 d’environ 110m² habitables offrant cuisine équipée US donnant sur terrain piscinable d’env. 450m2, garage. État irréprochable ! Réf. : 121 242 000 €l’@gence 09 53 47 92 71

narbonne Ancienne remise T4 entièrement rénovée avec charme, garage 68m², jardin. Possibilité d’agrandissement. A voir absolument ! Réf. : 93 255 000 €l’@gence 09 53 47 92 71

vinassan village de la claPe Pavillon de plain pied T4, belles pièces de vie, piscine, garage sur 1600m² de terrain. A découvrir !!! Réf. : 107 320 000 €l’@gence 09 53 47 92 71

38 Av. Général de Gaulle • 11100 NARBONNE 38 Av. Général de Gaulle • 11100 NARBONNE

Classeénergie d

Classeénergie d

Classeénergie b

Classeénergie d

Classeénergie d

Classeénergie d

Classeénergie c

Classeénergie d

Classeénergie c

Classeénergie c

exclusivité

exclusivité

exclusivité

exclusivité

bon quartier

bel environnement

quai d’alsace

10


narbonne 75m² hab. pour ce T3 exposé plein sud, vue imprenable sur la cathédrale, pas de vis-à-vis, grande pièce à vivre, chauffage central, menuiserie neuve. Réf. : 56 132 000 €l’@gence 09 53 47 92 71

narbonneStudio mansardé bien entretenu actuellement loué 300 €. Un bon placement pour la retraite ! Réf. : 22 57 500 €l ‘@gence 09 53 47 92 71

narbonne médiathèqueAppartement T3, 1er étage d’une petite copro., grand séjour 40m² climatisé. A visiter rapidement. Réf. : 123 137 000 €l’@gence 09 53 47 92 71

narbonne rue ancienne Porte neuveGrand garage pouvant accueillir 4 voitures et 2 motos, idéalement situé. Réf. : 138 37 500 €l ‘@gence 09 53 47 92 71

narbonne 09 53 47 92 71 Carte

profe

ssion

nelle

: 11-0

6-086

centre ville Beaucoup de charme pour ce studio très lumineux de 28m² hab. env., situé en centre ville il conviendra à tout type d’achat.Réf. : 111 62 500 €l’@gence 09 53 47 92 71

narbonne

Beaucoup de charme pour ce studio de 35m² très lumineux (8 fenêtres) dans un état irréprochable (valeur locative 380€)

Réf. : 140 62 500 €

l’@gence 09 53 47 92 71

narbonne Quartier sous préfecture belle opportunité, appart. T3 à rénover avec une belle terrasse et pouvant offrir jusqu’à 90m² habitables. Non soumis au DPE. Réf. : 116 82 500 €l’@gence 09 53 47 92 71

narbonne rue jacquard

Très bel appart. T2 bis à étrenner, toutes prestations, clim., cuisine équipée etc...

Réf. : 45 104 500 €

l’@gence 09 53 47 92 71

5 mn narbonneA 15mn des plages, MdV T3/4, jardin clos 150m², garage. Prévoir des travaux de rénovation. Réf. : 83 105 000 €l’@gence 09 53 47 92 71

narbonne quartier sous PréfectureAppart. T3 dans petite copro. agrémenté d’une terrasse et d’un cellier. A rafraîchir. Réf. : 54 115 000 €l’@gence 09 53 47 92 71

narbonne centre ville Immeuble en bon état composé de 4 studios meublés, 1040 € de rapport mensuel garantis par collectivité locale. Réf. : 117 143 000 €l’@gence 09 53 47 92 71

narbonne centre ville Maison traversante de 120m² habitables, gge 2 voitures 35m², prévoir rafraîchissement, excellent rapport qualité prix. Non soumis au DPE. Réf. : 137 165 000 €l’@gence 09 53 47 92 71

centre ville Appart. T4 dans immeuble type Haussmanien, belle pièce à vivre mansardée de 56m², 3 chambres, salle de bains neuve, grand cellier et garage. Réf. : 131 165 000 €l’@gence 09 53 47 92 71

armissan Villa T4 d’environ 110m² habitables offrant cuisine équipée US donnant sur terrain piscinable d’env. 450m2, garage. État irréprochable ! Réf. : 121 242 000 €l’@gence 09 53 47 92 71

narbonne Ancienne remise T4 entièrement rénovée avec charme, garage 68m², jardin. Possibilité d’agrandissement. A voir absolument ! Réf. : 93 255 000 €l’@gence 09 53 47 92 71

vinassan village de la claPe Pavillon de plain pied T4, belles pièces de vie, piscine, garage sur 1600m² de terrain. A découvrir !!! Réf. : 107 320 000 €l’@gence 09 53 47 92 71

38 Av. Général de Gaulle • 11100 NARBONNE 38 Av. Général de Gaulle • 11100 NARBONNE

Classeénergie d

Classeénergie d

Classeénergie b

Classeénergie d

Classeénergie d

Classeénergie d

Classeénergie c

Classeénergie d

Classeénergie c

Classeénergie c

exclusivité

exclusivité

exclusivité

exclusivité

bon quartier

bel environnement

quai d’alsace

11


10MN LEZIGNAN Adorable maison de village entièrement rénovée avec goût offrant un séj./cuis. env. 40m², 2 wc, ch. 16m², ch. 12m², SdB, toit neuf. Posez vos valises. Réf. : 6783 87 500 €L ‘@GENCE 04 68 42 88 75

SAINT MARCEL Remise à réhabiliter sur une parcelle de 460m². Projet d’architecte 150m² hab, pièce à vivre 78m². Patio 100m². PC ok. Excellent rapport qualité prix ! Réf. : 2634 80 000 €L’@GENCE 04 68 33 72 19

10MN LEZIGNAN Maison de village entièrement rénovée, T4, très lumineuse, grande pièce de vie, remise, terrasse, balcon sans vis-à-vis. Réf. : 6804 105 500 €L ‘@GENCE 04 68 42 88 75

PROCHE NARBONNE Plus de 100 terrains à venir découvrir à partir de 45 000 €. Nous pouvons vous aider dans votre projet suivant votre budget !

Réf. : 2714

50 000 €

L’@GENCE 04 68 33 72 19

marcorignan & ses villages04 68 33 72 19

LÉZignan & ses villages04 68 42 88 75

Carte

profe

ssion

nelle

: 11-0

6-086

SAINT MARCEL SUR AUDE Idéal investisseur locatif. Lot de deux maisons à rafraîchir pour une surface de 150m². Possibilité de diviser. Au plus rapide. Réf. : 2632 95 000 €L’@GENCE 04 68 33 72 19

20MN DE NARBONNE Très belle rénovation pour cette maison en pierres. Aucun travaux à prévoir. Place de parking et cour de 40m². Idéal 1er achat ou investissement locatif ! Réf. : 2733 104 500 €L’@GENCE 04 68 33 72 19

SAINT NAZAIRE D’AUDE Magnifique maison en pierres T6 en partie rénovée. 120 m² hab avec ch. et SdB en RdC. Gde pièce à vivre 48m². Terrain arboré de 454 m² avec puits. Réf. : 2728 132 000 €L’@GENCE 04 68 33 72 19

SAINT NAZAIRE D’AUDE Village ttes commodités, maison en pierres T4 rénovée. Pierres et poutres apparentes, gde pièce à vivre 44 m², cuisine 21m². Jardin arboré. Réf. : 2727 132 000 €L’@GENCE 04 68 33 72 19

5MN NARBONNE Au calme. Villa constr tradit T4 100m² hab, terrain clos et arboré. Cuisine équ., chauffage au gaz, cheminée avec insert., portail électrique, menuiserie DV. Réf. : 2713 176 000 €L’@GENCE 04 68 33 72 19

SECTEUR ST MARCEL Construction traditionnelle pour cette villa T4 110m² hab sur 601m² de terrain clos et arboré. Excellent rapport qualité / prix ! Réf. : 2651 253 000 €L’@GENCE 04 68 33 72 19

LEZIGNAN CORBIERES MdV T3 sur env. 200m2 de terrain clos, gd gge. Bonne situation, quartier très calme. A 2 pas du centre ville.Réf. : 6639 108 000 €L ‘@GENCE 04 68 42 88 75

3MN LEZIGNAN Maison de village à rafraîchir, 140m² hab, garage 70m². Sal.,cuisine, 2 chs, SdB, 2 wc. Bcp de potentiel. A voir vite. Réf. : 6758 130 000 €L ‘@GENCE 04 68 42 88 75

LEZIGNAN CORBIERES Dans quartier calme villa T3 irréprochable avec jardin arboré avec piscine et plage carrelée. Idéal retraite ou premier achat. Faites vite ! Réf. : 6724 149 900 €L ‘@GENCE 04 68 42 88 75

LEZIGNAN CORBIERES Belles prestations pour cette remise rénovée. Pièce à vivre 47m2, 2 belles chs + 1 suite parentale gge, jardinet clos. A voir très vite ! Réf. : 6736 159 000 €L ‘@GENCE 04 68 42 88 75

5MN LEZIGNAN Pavillon de constr trad T5, cuis. équ., gge indép., cuisine d’été. Terr. 800m². Vue imprenable sur les Pyrénées ! Poss. de 2 logements indép. d’env. 85m2. Réf. : 6514 178 000 €L ‘@GENCE 04 68 42 88 75

5MN LEZIGNAN Belle maison de caractère de 170m2 hab entièrement rénovée, toiture neuve, garage, cour, balcon, terrasse. Réf. : 6801 198 000 €L ‘@GENCE 04 68 42 88 75

25, av. de Narbonne • 11120 MARCORIGNAN 10, Bd Marx Dormoy • 11200 LÉZIGNAN

Classeénergie D

Classeénergie D

Classeénergie C Classe

énergie C

Classeénergie B

Classeénergie E

Classeénergie C

Classeénergie D

Classeénergie D

Classeénergie D

Classeénergie C

Classeénergie E

exclusivité

exclusivité

exclusivité

petit prix

exclusivité

exclusivité

prestation qualité

super affaire

12


10MN LEZIGNAN Adorable maison de village entièrement rénovée avec goût offrant un séj./cuis. env. 40m², 2 wc, ch. 16m², ch. 12m², SdB, toit neuf. Posez vos valises. Réf. : 6783 87 500 €L ‘@GENCE 04 68 42 88 75

SAINT MARCEL Remise à réhabiliter sur une parcelle de 460m². Projet d’architecte 150m² hab, pièce à vivre 78m². Patio 100m². PC ok. Excellent rapport qualité prix ! Réf. : 2634 80 000 €L’@GENCE 04 68 33 72 19

10MN LEZIGNAN Maison de village entièrement rénovée, T4, très lumineuse, grande pièce de vie, remise, terrasse, balcon sans vis-à-vis. Réf. : 6804 105 500 €L ‘@GENCE 04 68 42 88 75

PROCHE NARBONNE Plus de 100 terrains à venir découvrir à partir de 45 000 €. Nous pouvons vous aider dans votre projet suivant votre budget !

Réf. : 2714

50 000 €

L’@GENCE 04 68 33 72 19

marcorignan & ses villages04 68 33 72 19

LÉZignan & ses villages04 68 42 88 75

Carte

profe

ssion

nelle

: 11-0

6-086

SAINT MARCEL SUR AUDE Idéal investisseur locatif. Lot de deux maisons à rafraîchir pour une surface de 150m². Possibilité de diviser. Au plus rapide. Réf. : 2632 95 000 €L’@GENCE 04 68 33 72 19

20MN DE NARBONNE Très belle rénovation pour cette maison en pierres. Aucun travaux à prévoir. Place de parking et cour de 40m². Idéal 1er achat ou investissement locatif ! Réf. : 2733 104 500 €L’@GENCE 04 68 33 72 19

SAINT NAZAIRE D’AUDE Magnifique maison en pierres T6 en partie rénovée. 120 m² hab avec ch. et SdB en RdC. Gde pièce à vivre 48m². Terrain arboré de 454 m² avec puits. Réf. : 2728 132 000 €L’@GENCE 04 68 33 72 19

SAINT NAZAIRE D’AUDE Village ttes commodités, maison en pierres T4 rénovée. Pierres et poutres apparentes, gde pièce à vivre 44 m², cuisine 21m². Jardin arboré. Réf. : 2727 132 000 €L’@GENCE 04 68 33 72 19

5MN NARBONNE Au calme. Villa constr tradit T4 100m² hab, terrain clos et arboré. Cuisine équ., chauffage au gaz, cheminée avec insert., portail électrique, menuiserie DV. Réf. : 2713 176 000 €L’@GENCE 04 68 33 72 19

SECTEUR ST MARCEL Construction traditionnelle pour cette villa T4 110m² hab sur 601m² de terrain clos et arboré. Excellent rapport qualité / prix ! Réf. : 2651 253 000 €L’@GENCE 04 68 33 72 19

LEZIGNAN CORBIERES MdV T3 sur env. 200m2 de terrain clos, gd gge. Bonne situation, quartier très calme. A 2 pas du centre ville.Réf. : 6639 108 000 €L ‘@GENCE 04 68 42 88 75

3MN LEZIGNAN Maison de village à rafraîchir, 140m² hab, garage 70m². Sal.,cuisine, 2 chs, SdB, 2 wc. Bcp de potentiel. A voir vite. Réf. : 6758 130 000 €L ‘@GENCE 04 68 42 88 75

LEZIGNAN CORBIERES Dans quartier calme villa T3 irréprochable avec jardin arboré avec piscine et plage carrelée. Idéal retraite ou premier achat. Faites vite ! Réf. : 6724 149 900 €L ‘@GENCE 04 68 42 88 75

LEZIGNAN CORBIERES Belles prestations pour cette remise rénovée. Pièce à vivre 47m2, 2 belles chs + 1 suite parentale gge, jardinet clos. A voir très vite ! Réf. : 6736 159 000 €L ‘@GENCE 04 68 42 88 75

5MN LEZIGNAN Pavillon de constr trad T5, cuis. équ., gge indép., cuisine d’été. Terr. 800m². Vue imprenable sur les Pyrénées ! Poss. de 2 logements indép. d’env. 85m2. Réf. : 6514 178 000 €L ‘@GENCE 04 68 42 88 75

5MN LEZIGNAN Belle maison de caractère de 170m2 hab entièrement rénovée, toiture neuve, garage, cour, balcon, terrasse. Réf. : 6801 198 000 €L ‘@GENCE 04 68 42 88 75

25, av. de Narbonne • 11120 MARCORIGNAN 10, Bd Marx Dormoy • 11200 LÉZIGNAN

Classeénergie D

Classeénergie D


énergie C

Classeénergie B

Classeénergie E

Classeénergie C

Classeénergie D

Classeénergie D

Classeénergie D

Classeénergie C

Classeénergie E

exclusivité

exclusivité

exclusivité

petit prix

exclusivité

exclusivité

prestation qualité

super affaire

13

IMMOBILIER CONSEILHELENE LUGA

IMMOBILIER CONSEILHELENE LUGAIMMOBILIER CONSEILHELENE LUGA

5 mn narbonne

Remise de 85m² au sol avec cour et jardin plein Sud.A voir rapidement.

Réf. : 11113 85 000 €

narbonne

Immeuble de rapport comprenant 2 studios et un T4 duplex.Vente urgente !

Réf. : 11133 140 000 €

narbonne

Appartement T2 avec cellier au 2ème étage d’un petit collectif. Façade neuve. Libre de toute occupationFaire offre !

Réf. : 11048 54 000 €

narbonneVilla T5, loggia et terrasse plein Sud, vue imprenable sur la ville, cuis. indép., 4 ch., SdE, SdB, 2 WC indép., jardin sur les 4F, gd garage avec poss. extension du séjour. Affaire rare à ce prix. Réf. : 60200 215 000 €

33 bis cours de la RépubliqueNARBONNE

04 68 65 20 21www.immoconseil-luga.com

[email protected]

VENTE • LOCATION • ADMINISTRATION DE BIENS

exclusivité

04 68 32 22 04 • 06 68 23 14 09 www.agencebellissimmo.com • [email protected] Del-Gatto : 1, rue Françis Marcéro (angle du Bd Général de Gaulle) - 11100 Narbonne

narbonneBcp de potentiel, appt 38m² à rénover. Au 1er étage dans un hôtel particulier mur en pierres apparentes sous plafond de 4m. Idéal investisseur.Réf 01-624

narbonne edf Situé au 1er étage dans une petite copro. Appartement T3 entièrement rénové avec une terrasse de 28m².

Réf 01-575

narbonne Situé au 1er étage dans une petite copro, appartement T1 de 28m² doté d’une terrasse privée de 15m². Idéal investisseur à débattre ! Réf 01-566

10mn narbonneVilla PP T4 avec garage, terrasse et jardin, 2 SdE. Petit prix !Réf 01-617

narbonne mJCAppartement T3 de 65m² avec vue dégagée. Idéal investisseur ou 1er achat.Réf 01-635

narbonneRésidentiel, villa de PP T4 avec cuisine équipée, piscine. Sur 300m² de terrain clos, petits travaux à prévoir. Réf 01-586

Conseil en immobilier et valorisation de bien

natasha del Gatto is a british bilingual property consultant with over 8 years experience in assisting english speaking clients buy property in the aude region.

La nouvelle approche de l’Immobilier

44 000 €

153 000 €

65 000 €

188 000 €

91 000 €

189 000 €

eXCLUSIVITÉeXCLUSIVITÉ

eXCLUSIVITÉ

Classeénergie d


énergie C

Classeénergie C

14

PALAUSSE IMMOBILIER

entre narbonne et la merMaison en pierres T3 de 87m² hab. entièrement réhabilitée avec jardin attenant et terrasse au 1er étage.Réf. : 8794 165 000 €

narbonneTrès belle villa plain pied T5 de 143m² hab. sur 1463m² de terrain superbement aménagé avec piscine, terrasse, pool house, aucun vis-à-vis, CC gaz + clim. réversible. Réf. : 8851 452 000 €

narbonne proche plan st paulAppartement T2 de 49m² très confortable en excellent état avec local commun en RdC, belle résidence avec interphone, au 1er étage. Réf. : 8640 87 000 €

narbonne quartier gareAppartement T3 de 71m² hab. situé au 1er étage d’un petit collectif avec grand séjour/cuisine équipée. Menuiseries PVC et volets roulants. Réf. : 8864 116 000 €

narbonne route d’armissanTrès bel appartement T3 avec terrasse et garage, au 2ème et dernier étage d’une résidence récente et sécurisée. En excellent état.Réf. : 8858 144 000 €

15 mn narbonneVilla plain pied T4 + studio indépendant, véranda, grand garage, cheminée, cuisine équipée sur 900m² de terrain avec piscine semi enterrée, terrasse, aucun vis-à-vis. Réf. : 8833 222 000 €

armissanBelle villa T5 avec une chambre et WC en RdC, jardin sur 3 faces, terrasse carrelée, cuisine équipée, menuiseries PVC, électricité neuve, en très bon état. Réf. : 8855 232 000 €

narbonne quartier edfAppartement T2 duplex entièrement rénové, avec menuiserie PVC, électricité refaite à neuf, en RdC d’un petit collectif. Idéal investisseur. Réf. : 8782 72 000 €

A votre service depuis 1988 !53, Bd Gal. de Gaulle • 11100 NARBONNE

04 68 65 53 00

www.palausse-immobilier.com

Carte

Pro

. n°

11-0

6-04

6

Classeénergie d

Classeénergie b

Classeénergie c


énergie e

Classeénergie d

Classeénergie d

Classeénergie d

eXclusif

eXclusif

15

I m m o b i l i e r

narbonne Quartier résidentiel, villa récente T5. Etage : séjour 49m2 env., cuis. amén., clim. réver., 4 chs , SdB, 2 wc, 2 tsses. Jardin clos. Réf. : 26401vm 215 000 €

narbonne Maison fraîchement rénovée T6 150m2 env., jardin. Belle terrasse ne peut que vous séduire. Terrain 322m².Réf. : 26405vm 295 000 €

www.smimmobiliernarbonne.comTél. 04 68 90 64 65

4, Bd Gambetta 11100 NARBONNE

Narbonne et environsrare

peyriac de merMaison de village 90m² env. à rénover, composée d’un RdC et 2 étages. Hors DPE.Réf. : 26410vm 140 000 €

narbonne balisteNouveauté, villa étage T4, libre sur 2 faces, 96m² env. avec garage. Sur jardins clos. Terrain 250m². Réf. : 26413vm 230 000 €

narbonne Villa récente T5 d’env. 96m². Elle a tout ce dont on a besoin. Cuisine équipée ,SdB/ SdE, 2wc ,garage. Sur jardin clos d’env. 297m². A aménager immédiatement.

Réf. : 26407vm 285 000 €

narbonne Appt T2 neuf en BBC, résidence sécu. Idéal défiscalisation 39,64m² + terrasse de 7,89m² 2 places de parking - livraison 12 / 2011. Réf. : 34538va 99 000 €

Classeénergie c

Classeénergie c

Classeénergie c

Classeénergie d

à découvrir

NarboNNe cvBelle maison T7 sur une parcelle de 525m², piscine et puits, jardin exposé Sud, abri de voiture, dans un quartier résidentiel prisé, à 5 mn à pied des Halles ! Contactez-nous rapidement.Réf. : VIA 151 370 000 €

cuxacVilla 4F, PP sur un splendide jardin 1800m², piscine, 4 chs en RdC et une au 1er, spacieux séjour, cuisine US, tsse, gge. De gds volumes intérieurs et extérieurs, nbses possibilités.Réf. : VIA146 286 500 €

NarboNNeTrès joli T2 duplex avec du cachet, vue magnifique sur la Cathédrale, loué 436€/mois. Très bon rapport locatif, idéal 1er investissement !

Réf. : VIA 149

81 000 €

MoussaNAu coeur du village, maison de village avec du caractère et aménagée avec beaucoup de goût. Spacieux volumes, 3 chambres, cuisine et salon, possibilité d’aménager les combles.Réf. : VIA152 165 000 €

Carte

Pro

: 11

-10-

543

16

N°

Cart

e Pr

o : 1

1-09

-467

21, Boulevard Général de Gaulle • 11100 Narbonne

narbonne littoralVue sur la mer pour cette maison moderne T5. Ossature en bois de construction. Parcelle de 311m². Piscinable. Très bonne exposition. Beaux volumes et prestations de qualité. A découvrir !!!Réf. : 11016648 355 000 €

narbonne secteur calixte camelleMaison T4 offrant 100m² hab. env. de plain pied + appartement T2 récent 38m² env. à l’étage. Le tout sur une parcelle arborée de 329m². Puits. Dépendance. A 5 minutes du centre ville. DPE en cours.Réf. : 11016553 255 000 €

narbonne razimbaud Belle villa T3 PP. Agréable pièce à vivre avec cuisine ouverte. Parcelle arborée. Construction récente avec 4 faces libres. Affaire à ne pas manquer !!! DPE en cours. Réf. : 11016619 160 000 €

proche narbonneBelle villa T4 plain pied. Construction 2006. Libre sur 3 faces. Parcelle 200m². Garage. Très ensoleillée. A découvrir !!!Réf. : 11016646 170 000 €

proche narbonne Belle villa T4 R+1 récente sur parcelle de 300m². 3 faces. Construction 2006. Agréable pièce de vie donnant sur terrasse sans vis-à-vis. Garage. Idéal 1er achat. Réf. : 11016647 180 000 €

04 68 75 44 85www.cote-immobilier-narbonne.fr

Classeénergie c


énergie d

narbonne proche centre villeDans un écrin de verdure belle villa contemporaine T5 offrant + de 125m² hab. Env. Sur parcelle de 1100m². Garage. Buanderie. Aucun travaux à prévoir.Réf. : 11016489 315 000 €

Classeénergie b

exceptionnel exclusivité

exclusivité

narbonneAu calme belle maison T4, libre sur 4 faces. Parcelle arborée de 1600m². Le plus : une remise attenante. Cuisine d’été. Puits. Terrain piscinable.Réf. : 11016529 252 000 €

Classeénergie d

faire offre

17

Une agence à votre écoute

30 avenue du Maréchal Foch -11200 lézignan - corbières

www.lezimmo.com04 68 33 60 14

MINERVOIS Villa 115m2 hab. T4, terr. 1050m2. Pisc., cuisine d’été. Belles prestations. Coup de foudre assuré.Réf. : 2179 229 000 €

MINERVOIS Mais. de caractère d’env. 125m2, terr. clos et arboré 400m2. 3 chs, 1 beau patio, belle tsse, séj. Gge, 1 cave... Bonne affaire ! Réf. : 2026 168 000 €

3MN LEZIGNAN Villa neuve T4 91m2, terr. 465m2 piscinables. Gd séj. et cuisine ouverte, 3 grandes chs avec placards, à étrenner. Réf. : 2003 189 000 €

6MN LEZIGNAN Maison T5 140m2 hab., gde tsse vaste séjour + cuisine et 4 chs de 14.5m2 à 24m2. C’est la meilleure affaire du moment ! Réf. : 2154 99 000 €

PROCHE CV Charmant pavillon de 115m2 hab, 4 chs, dont 3 avec balcons. Séj. 34m2 avec cheminées, cuis., jardins arborés. Excellente affaire ! Réf. : 2115 129 000 €

8MN LEZIGNANMdV à rénover de + de 120m2 habitables, avec une remise de + de 100m2 attenante. Rapport prix/prestation imbattable !!Réf. : 2175 46 000 €

Classeénergie C

Classeénergie D

Classeénergie EClasse

énergie C

Classeénergie C

ExCEPtIONNEL IDéAL 1ER ACHAtfAIRE OffRE

ExCLuSIVItéNéGOCIAbLE SuPER AffAIRE

18

ENTRE NARBONNE ET LEZIGNANExceptionnel, village tous commerces, belle villa PP T5, large séjour, cuisine US de 59m2, belles prestations, climatisation, piscine, cuisine d’été, terrain clos et arboré de 1400m2 environ. Dépendance T3, garage 33m2.Réf: 11 396 420 000 €

LEZIGNAN LA PINèdE

Belle maison neuve T4, 120m2, avec sous sol complet. A saisir vite.

Réf: 409

225 000 €

5mN LEZIGNANRare ! MdV T3 en R+1, libre sur 3F. Au RdC garage de 60m2, possibilité d’aménager, au 1er, habitation de T3 entièrement rénovée, cuis. intégrée, clim.réversible, petit extérieur sur l’avant. A visiter vite. Réf: 11 394 110 000 €

LEZIGNAN CENTRERare, quartier calme, jolie maison entièrement rénovée T4. Cour sur l’avant, jardin avec abri sur l’arrière. Prestations de qualités.

Réf: 434 165 000 €

A dEux PAs du CENTRE vILLE dE LéZIGNAN. Idéal investisseur ou premier achat, maison en R+1 T4, avec jardin, garage dans quartier calme. Prévoir rafraîchissements.

Réf: 11376 129 000 €

5mN LéZIGNANRare ! Maison de village en R+2, surface de 25m2 par niveaux. Prévoir rafraîchissements. Idéal 1er investissement ou 1er achat.

Réf. : 421 77 000 €

N° carte pro : 11-10-524

www.terredusud-immobilier.com

17, cours de la République11200 Lézignan-Corbières

04 68 42 83 86

� LOCATION

� VENTE

� GESTION

LEZIGNANDans une impasse, coquette maison T5 en r+1 entièrement rénovée, avec cuisine équipée,

jardin clos et arboré, arrosage intégré, piscine chauffée. Belles prestations. Une affaire à saisir vite.

Réf: 433 162 000 €

Notre agenceest également spécialisée

dans la gestion et la location.N’hésitez pas à nous confier votre bien.

exclusivité

à saisir

exclusivité

Classeénergie C

Classeénergie B

Classeénergie d Classe

énergie d

20

ENTRE NARBONNE ET LEZIGNANExceptionnel, village tous commerces, belle villa PP T5, large séjour, cuisine US de 59m2, belles prestations, climatisation, piscine, cuisine d’été, terrain clos et arboré de 1400m2 environ. Dépendance T3, garage 33m2.Réf: 11 396 420 000 €

LEZIGNAN LA PINèdE

Belle maison neuve T4, 120m2, avec sous sol complet. A saisir vite.

Réf: 409

225 000 €

5mN LEZIGNANRare ! MdV T3 en R+1, libre sur 3F. Au RdC garage de 60m2, possibilité d’aménager, au 1er, habitation de T3 entièrement rénovée, cuis. intégrée, clim.réversible, petit extérieur sur l’avant. A visiter vite. Réf: 11 394 110 000 €

LEZIGNAN CENTRERare, quartier calme, jolie maison entièrement rénovée T4. Cour sur l’avant, jardin avec abri sur l’arrière. Prestations de qualités.

Réf: 434 165 000 €

A dEux PAs du CENTRE vILLE dE LéZIGNAN. Idéal investisseur ou premier achat, maison en R+1 T4, avec jardin, garage dans quartier calme. Prévoir rafraîchissements.

Réf: 11376 129 000 €

5mN LéZIGNANRare ! Maison de village en R+2, surface de 25m2 par niveaux. Prévoir rafraîchissements. Idéal 1er investissement ou 1er achat.

Réf. : 421 77 000 €

N° carte pro : 11-10-524

www.terredusud-immobilier.com

17, cours de la République11200 Lézignan-Corbières

04 68 42 83 86

� LOCATION

� VENTE

� GESTION

LEZIGNANDans une impasse, coquette maison T5 en r+1 entièrement rénovée, avec cuisine équipée,

jardin clos et arboré, arrosage intégré, piscine chauffée. Belles prestations. Une affaire à saisir vite.

Réf: 433 162 000 €

Notre agenceest également spécialisée

dans la gestion et la location.N’hésitez pas à nous confier votre bien.

exclusivité

à saisir

exclusivité

Classeénergie C

Classeénergie B


énergie d

21

Service Inter AgencesL’efficacité multipliée

Le premier fichier commun d’exclusivité en France

ARRIERE-PAYSBac (voir p.40)

Loubat

Abessan

Hamilton

CARCASSONNED. Rivière (voir p.39)

LoubatBac (voir p.40)

HamiltonAbessan

CORBIÈRES MINERVOIS

CiM

D. Rivière (voir p.23)

SMI (voir p.24-25)

NARBONNEAnduze

Pelofy

La Cil

Cetic

LITTORALIbis

Azur

Agence desKarantes

Contactez l’Agence SIA11 la plus proche de chez vous et consultez nos offres exclusives sur

www.sia11.com

VENDEURS : Un mandat exclusif1 interlocuteur

19 agences75 collaborateurs

22

DAVID RIVIERE IMMOBILIER5, av. maréchal Joffre

LÉZIGNAN CORBIÈRESMONTSERET a 15MN dE NaRbONNEBelle maison bourgeoise en pierres 200m2 habitables. Jardin arboré de 1300m2, piscine 9.5x5m + douche (traitement au sel), pergola de 40m2. Grand séjour salon de 60m2 + bureau, salle de bains balnéo + douche. Remise en pierres de 70m2 au sol, portail élec. pro avec vidéophone, climatisation réversible, électricité, plomberie et fenêtres refaites. Calme et tranquilité assuré !!!

Réf. : 936 480 000 €

OLONZaCCoquette villa plain pied de 80m² habitables, 4 faces, pièce à vivre de 27m², cuisine séparée et équipée, beau garage de 20m², barbecue couvert, terrain clos et arboré de 275m². A voir vite !

Réf. : 884 149 000 €

PROChE NaRbONNEAucun travaux à prévoir pour cette maison en pierres, pièce à vivre 30m², 2 chs, SdB, 2 wc, coin bureau, clim. réversible, expo. plein sud. Calme et repos assuré. Idéal 1er achat, location, pied à terre dans le midi...Réf. : 935 88 000 €

PROChE LéZigNaN-CORbièRES :Villa. 105m² hab, séj. 36m², cuis. séparée avec arrière cuis., 3 chs (12, 12 et 15m²).Tsse couverte orientée sud comme la villa. Terr. clos, arboré avec local pour 2 VL, piscine. Réf. : 930 240 000 €

PROChE LéZigNaN-CORbièRESToiture refaite, 3 chs, poss. plusieurs autres dont une au RdC. Cour ombragée 80m², puits.Remise attenante 90m² au sol (2 niveaux). Poss. gîte, chs d’hôtes. Venez visiter et apprécier! Réf. : 932 180 000 €

LéZigNaN-CORbièRES

Dans résidence sécurisée, villa 2 faces avec jardin, 68m² habitables, 2 chambres + bureau. Garage et place de parking. Idéal location, libre fin d’année. Négociable !!

Réf. : 931

132 000 €

04 68 48 15 31www.riviereimmo.com

Classeénergie d

Classeénergie C

Classeénergie C

Classeénergie d

Classeénergie C

Classeénergie E

23

04 68 42 28 60www.smimo.com

Jusqu’à 20 photos par annonce c’est sur :

Au SOMAIL Villa + studio indép., 135m² SH, terr. 1700m², paysagé. Tsse couverte, pisc. 2 dép. 20m², forage. 2 chs (16,20m² & 13,50m²), clim., chem. + studio/entrée indép. Réf. : 1530 355 000 €

VILLAge du cAnAL du MIdIMaison de village ensoleillée bien située électricité neuve, très bon état, séjour et cuisine séparée, 2 chs., cellier, à voir !Réf. : 1386 99 000 €

14 kM nArbOnne et 6 kM LézIgnAnTerrain à bâtir hors lot. au calme dans un hameau en campagne, bel environnement, viabilité en bordure, terr. 635m², shon 317m². Réf. : 1296 63 500 €

excLuSIVIté SIA excLuSIVIté SIA excLuSIVIté SIA

bIze MInerVOIS Gde mais. 305m² dont 197m² hab, cour, tsse devant cuis. équ., vue et sans vis-à-vis, T4 + mezz., pièce de vie de 69m², 2 SdE/SdB, 3 wc, coup de coeur assuré. Réf. : 1498 190 000 €

30Mn nArbOnneMinervois, Village avec commerces. Maison de 120m² ensoleillée, parking facile. Gros oeuvre en bon état, bien placée et bon potentiel. Réf. : 1504 49 000 €

Immeuble de rapport, comprenant 1 local commercial, 1 studio 40m², et 1 appt T4 88m², 2 tsses (20m² + 42m²), gge 67m², abris voiture 22m². Bon rapport qualité prix. Réf. : 1470 199 000 €

exceLLente AffAIre 15Mn nArbOnne

St MArceL Rare ! MdV, remise 155m², 145m² SH, 4 chs., jardin 95m² sans vis-à-vis + tsse 40m², magnifique vue dégagée. Habitable de suite. SUPERBE AFFAIRERéf. : 1293 199 000 €

20Mn nArbOnne Beau village de caractère, maison coup de coeur de qualité, T3 ou T4, terrasse cuisine équipée, douche italienne, à voir absolument !Réf. : 1447 99 000 €

10Mn nArbOnne Gde mais. bourgeoise 215m² hab., 7 chs., 2 SdB, 1 SdE. Gge avec SdE/buand.,+ 2 ch.s, poss gîte. Patio de 17m², cuisine équipée, canal du Midi à 2 pas. Réf. : 714 198 000 €


dAnS VILLAge du MInerVOIS Grde maison 70m² hab., gge, remise 70m², grenier aménageable 60m², et 1 jolie cour de 35m². Toiture en bon état. Beaucoup de potentiel ! Réf. : 1462 99 000 €

SALLeLeS d’AudeMaison coup de cœur. Confortable et agréable, T4, cour, terrasse et grenier, 158m² de SH. A voir vite !Réf. : 1379 124 000 €

20Mn nArbOnne MdV, proche tt commodités. 146m², 3 chs (1 au RdC ), 2 SdE, remise 30m² à aménager. Séj., belle tsse 30m², cuis. équ. /chem. + pièce 30m² à aménager. Réf. : 1569 160 000 €

14kM nArbOnne et 6kM LézIgnAnTerrain à bâtir hors lot. clôturé 3 faces et puits, bel environnement, viabilité en bordure 640m² de terrain pour 320m² de shon. Réf. : 1295 76 800 €

VILLAge du cAnAL du MIdI Ensemble immobilier de 3 mais. 390m² hab., pisc, belle cour arborée, bcp de caractère, volumes et potentiel important, possibilités locatives. Réf. : 1552 550 000 €

neVIAn Villa au calme SH 163m², 5 chs (1 au RdC), gd séj./cheminée, gde cuis. 2 SdE (1 au RDC), gge 36m² et chauffage centrale au gaz et adoucisseur d’eau. Terrain arboré 1 756m². Réf. : 1555 338 000 €


20Mn nArbOnne, village toutes commodités maison T5 (4 chs) avec cellier et terrasse, fenêtres DV et toiture TBE, l’intérieur est à faire, petit prix. A saisir !Réf. : 1477 69 000 €

Ste VALIere Maison bourgeoise avec plafonds moulurés, cheminées et carrelages anciens 93m² SH, 3 chs + grenier 30m². Lumineuse. Double vitrage et électricité ok. Toiture correcte. Réf. : 1488 88 000 €

Le SOMAIL Villa de caractère 178m² hab, terr. 1750m² sans vis-à-vis. Terre cuite au sol, gds vol., 4 chs.+1 bureau, clim rever., pisc., double gge, beau terrain paysagé. Réf. : 1455 418 000 €


10Mn nArbOnne Maison 163m² de 2 logements T3 indép. ou jumelables, poss locatif/gîte. Très bon état général. Grande cour 140m² à 5m de la maison, pour pisicne hors sol, parking... Réf. : 1567 135 000 €

15Mn nArbOnne MdM, 260m² SH, 5 gdes chs//chem., SdE (1 au RdC). Sal., séj., bibliothèque, gde cuis. équ. Gge 60m²+ 1 ét. Grenier 130m² en très bon état. 1000m² terr. arboré, clôturé. Réf. : 1529 400 000 €

St MArceL Mais. 92m² (T3 47m² hab. + garages non aménageables) en très bon état, clim Daikin, intérieur propre et rénové, terrain de 586 m² avec vue dégagée, petit prix à saisir ! Réf. : 1532 134 000 €

20Mn nArbOnne Joli village du canal avec tous commerces. Maison construction tradi (charpente briques) à moderniser, 3 chambres, garage, sur terrain d’environ 470m². Réf. : 1509 139 000 €

20Mn nArbOnne Villa 134m² SH, terr. arboré 916m², 2 chs en suites + gde pièces ammén. 25m², gd Hall + couloir large (ancienne chambre d’hôte). Dépendance 20m² à amménager. Réf. : 1527 255 000 €

gIneStAS De + de 300m², jardin clos de mur, libre sur 2 rues, incluant 1 local commercial loué. Et 1 mais. en cours d’aménagement, prévoir finitions. Bcp de charme. Réf. : 1511 194 000 €

excLuSIVIté SIA excLuSIVIté SIA

Car

te P

rofe

ssio

nn

elle

n°1

1.0

6.2

51

excLuSIVIté SIA

Narbonnais & Minervois

à VOIr VIte

24

04 68 42 28 60www.smimo.com

Jusqu’à 20 photos par annonce c’est sur :

Au SOMAIL Villa + studio indép., 135m² SH, terr. 1700m², paysagé. Tsse couverte, pisc. 2 dép. 20m², forage. 2 chs (16,20m² & 13,50m²), clim., chem. + studio/entrée indép. Réf. : 1530 355 000 €

VILLAge du cAnAL du MIdIMaison de village ensoleillée bien située électricité neuve, très bon état, séjour et cuisine séparée, 2 chs., cellier, à voir !Réf. : 1386 99 000 €

14 kM nArbOnne et 6 kM LézIgnAnTerrain à bâtir hors lot. au calme dans un hameau en campagne, bel environnement, viabilité en bordure, terr. 635m², shon 317m². Réf. : 1296 63 500 €


bIze MInerVOIS Gde mais. 305m² dont 197m² hab, cour, tsse devant cuis. équ., vue et sans vis-à-vis, T4 + mezz., pièce de vie de 69m², 2 SdE/SdB, 3 wc, coup de coeur assuré. Réf. : 1498 190 000 €

30Mn nArbOnneMinervois, Village avec commerces. Maison de 120m² ensoleillée, parking facile. Gros oeuvre en bon état, bien placée et bon potentiel. Réf. : 1504 49 000 €

Immeuble de rapport, comprenant 1 local commercial, 1 studio 40m², et 1 appt T4 88m², 2 tsses (20m² + 42m²), gge 67m², abris voiture 22m². Bon rapport qualité prix. Réf. : 1470 199 000 €

exceLLente AffAIre 15Mn nArbOnne

St MArceL Rare ! MdV, remise 155m², 145m² SH, 4 chs., jardin 95m² sans vis-à-vis + tsse 40m², magnifique vue dégagée. Habitable de suite. SUPERBE AFFAIRERéf. : 1293 199 000 €

20Mn nArbOnne Beau village de caractère, maison coup de coeur de qualité, T3 ou T4, terrasse cuisine équipée, douche italienne, à voir absolument !Réf. : 1447 99 000 €

10Mn nArbOnne Gde mais. bourgeoise 215m² hab., 7 chs., 2 SdB, 1 SdE. Gge avec SdE/buand.,+ 2 ch.s, poss gîte. Patio de 17m², cuisine équipée, canal du Midi à 2 pas. Réf. : 714 198 000 €


dAnS VILLAge du MInerVOIS Grde maison 70m² hab., gge, remise 70m², grenier aménageable 60m², et 1 jolie cour de 35m². Toiture en bon état. Beaucoup de potentiel ! Réf. : 1462 99 000 €

SALLeLeS d’AudeMaison coup de cœur. Confortable et agréable, T4, cour, terrasse et grenier, 158m² de SH. A voir vite !Réf. : 1379 124 000 €

20Mn nArbOnne MdV, proche tt commodités. 146m², 3 chs (1 au RdC ), 2 SdE, remise 30m² à aménager. Séj., belle tsse 30m², cuis. équ. /chem. + pièce 30m² à aménager. Réf. : 1569 160 000 €

14kM nArbOnne et 6kM LézIgnAnTerrain à bâtir hors lot. clôturé 3 faces et puits, bel environnement, viabilité en bordure 640m² de terrain pour 320m² de shon. Réf. : 1295 76 800 €

VILLAge du cAnAL du MIdI Ensemble immobilier de 3 mais. 390m² hab., pisc, belle cour arborée, bcp de caractère, volumes et potentiel important, possibilités locatives. Réf. : 1552 550 000 €

neVIAn Villa au calme SH 163m², 5 chs (1 au RdC), gd séj./cheminée, gde cuis. 2 SdE (1 au RDC), gge 36m² et chauffage centrale au gaz et adoucisseur d’eau. Terrain arboré 1 756m². Réf. : 1555 338 000 €


20Mn nArbOnne, village toutes commodités maison T5 (4 chs) avec cellier et terrasse, fenêtres DV et toiture TBE, l’intérieur est à faire, petit prix. A saisir !Réf. : 1477 69 000 €

Ste VALIere Maison bourgeoise avec plafonds moulurés, cheminées et carrelages anciens 93m² SH, 3 chs + grenier 30m². Lumineuse. Double vitrage et électricité ok. Toiture correcte. Réf. : 1488 88 000 €

Le SOMAIL Villa de caractère 178m² hab, terr. 1750m² sans vis-à-vis. Terre cuite au sol, gds vol., 4 chs.+1 bureau, clim rever., pisc., double gge, beau terrain paysagé. Réf. : 1455 418 000 €


10Mn nArbOnne Maison 163m² de 2 logements T3 indép. ou jumelables, poss locatif/gîte. Très bon état général. Grande cour 140m² à 5m de la maison, pour pisicne hors sol, parking... Réf. : 1567 135 000 €

15Mn nArbOnne MdM, 260m² SH, 5 gdes chs//chem., SdE (1 au RdC). Sal., séj., bibliothèque, gde cuis. équ. Gge 60m²+ 1 ét. Grenier 130m² en très bon état. 1000m² terr. arboré, clôturé. Réf. : 1529 400 000 €

St MArceL Mais. 92m² (T3 47m² hab. + garages non aménageables) en très bon état, clim Daikin, intérieur propre et rénové, terrain de 586 m² avec vue dégagée, petit prix à saisir ! Réf. : 1532 134 000 €

20Mn nArbOnne Joli village du canal avec tous commerces. Maison construction tradi (charpente briques) à moderniser, 3 chambres, garage, sur terrain d’environ 470m². Réf. : 1509 139 000 €

20Mn nArbOnne Villa 134m² SH, terr. arboré 916m², 2 chs en suites + gde pièces ammén. 25m², gd Hall + couloir large (ancienne chambre d’hôte). Dépendance 20m² à amménager. Réf. : 1527 255 000 €

gIneStAS De + de 300m², jardin clos de mur, libre sur 2 rues, incluant 1 local commercial loué. Et 1 mais. en cours d’aménagement, prévoir finitions. Bcp de charme. Réf. : 1511 194 000 €

excLuSIVIté SIA excLuSIVIté SIA

Car

te P

rofe

ssio

nn

elle

n°1

1.0

6.2

51

excLuSIVIté SIA

Narbonnais & Minervois

à VOIr VIte

25

5 mn Lézignan Villa récente 110 m² env. T4 PP libre sur 4F, secteur calme, vue dégagée. Gge, carport, pisc., 650m² de terrain clos. A voir absolument ! Réf. : IM 98 347 242 000 €

5 mn Lézignan Villa T5 de 120m² env. Avec une chambre et salle d’eau en rez-de-chaussée, garage de 28m² env., jardin. Son avantage, le prix ! Réf. : IM 98 351 184 000 €

minervois Proche canal du midi, village avec commerces, maison vigneronne T4, gge 55m², grenier aménageable, tsse, jardin donnant sur rivière. TBE ! Réf. : IM 98 340 160 000 €

entre Lézignan et carcassonne

Villa de 2001 PP T5 libre sur 4F sans vis-à-vis. Pisc. 10X5, gge, carport 3 vl, puits, sur 2100m² arborés. Vue dégagée !

Réf : IM 98 352 350 000 €

viLLage minervois

20mn Narbonne, maison vigneronne rénovée, 4F T5, 200m² env., pce à vivre 70m², chem. insert, pisc., 1250m² terr. Prix à la baisse !

Réf. : IM 98 163 360 000 €

viLLage typique des corbières A 45mn de la mer, villa à terminer 90m² env. de PP, garage, 1128m² de terrain avec une source ! Au plus rapide ! Réf. : IM 98 346 80 000 €

10 mn LézignanEn coeur de village, villa plain pied T3 avec garage sur 620m² env. de terrain clos. Bon rapport qualité/prix ! Réf. : IM 98 342 160 000 €

15 mn Lézignan Dans village touristique avec commerces, maison T5 avec grand garage et courette, le tout en très bon état. Rénovation de qualité ! Réf. : IM 98 343 115 000 €

La bonne affaire

caLme assuré

notre coup de coeur

produit rare

AGENCE IMMOBILIÈRE LES OLIVIERS

04 68 43 54 45 www.agence-les-oliviers.com26

salles d’aude Villa sur 2 nvx, hall d’entrée/séj./chem., cuisine, salon. 1er étage : 3 ch., SdE, gge, terrain 270m², proche ctre village au calme. Affaire très rare, faire vite ! Réf. : 4278 159 000 € aGeNCe FleuRY 04 68 33 31 44

FleuRY Villa T4 comprenant un séjour/salon, une cuisine, 3 chambres, un grand garage en RdC, terrain de 330m², proche garrigue et centre village au calme. Réf. : 4269 212 000 €aGeNCe FleuRY 04 68 33 31 44

FleuRY Villa libre sur 3F, séjour/salon, cuisine aménagée, 3 chambres, SdB, terrain clos 450m², piscine. En superbe état, excellentes prestations. Réf. : 4284 278 000 €aGeNCe FleuRY 04 68 33 31 44

viNassaN Villa de plain pied comprenant une cuisine aménagée/un salon/séjour, un garage, clim. réversible, un terrain clos/piscine, un puits. Très bon état général. Réf. : 4288 263 000 €aGeNCe FleuRY 04 68 33 31 44

FleuRY Maison de village en parfait état, idéal 1er achat ou investissement, coin cuisine aménagée/salon/séjour, 2 ch., SdE, centre village au calme. Réf. : 3781 95 000 €aGeNCe FleuRY 04 68 33 31 44

Spacieux appartement T2 avec balcon et magnifique vue sur mer et port ! Cuisine, grande chambre et séjour avec vue.Réf. : 4297 65 000 €aGeNCe sT PieRRe 04 68 49 38 46

10 MN a Pied MeR Joli pavillon T4 (3 chambres dont 1 RdC), 2 SdE + 2 WC, grande terrasse expo «fraîcheur» et cabanon. Pkg privé. Vendu meublé. Vacances en famille ! Réf. : 4234 132 000 €aGeNCe sT PieRRe 04 68 49 38 46

PROCHe MeR Pavillon d’angle T4 (3 chambres dont 1 RdC) agrandi par véranda offrant vue mer. Poss. rentrer voiture. Meublé 6-8 pers. Réf. : 4176 179 500 €aGeNCe sT PieRRe 04 68 49 38 46

5 MN NaRbONNe Quartier tranquille, belle villa T5 de plain pied avec garage, piscine, puits, sur un terrain clos et arboré de 500m2. A découvrir rapidement !!! Réf. : 4296 277 000 €aude azuR iMMObilieR 04 68 33 65 15

villa de 2009 Plain pied, T4, beau salon séjour, piscine. nombreuses prestations sur un terrain clos de 471m2 ! A visiter d urgence !!!Réf. : 4275 253 000 €aude azuR iMMObilieR 04 68 33 65 15

Mdv aveC PisCiNe Maison en pierres, 4 ch., vaste salon séjour avec cuis. équ. donnant sur terrasse avec piscine. Gd gge de 100m2. CC gaz de ville. A découvrir vite !!! Réf. : 4224 212 000 €aude azuR iMMObilieR 04 68 33 65 15

Sur magnifique terrain de 1200m2, villa de plain pied T4 avec vaste garage , quartier calme assuré. une visite s’impose !!!Réf. : 4150 190 000 €aude azuR iMMObilieR 04 68 33 65 15

Fleury 04 68 33 31 44

St Pierre la Mer04 68 49 38 46

PeTiT PRix

à vOiR

aFFaiRe RaRe a 2 Pas de la MeR

Classeénergie e

Classeénergie d

Classeénergie d

aude azuR iMMObilieRRoute de Fleury 11110 • SALLES D’AUDE

04 68 33 65 15

www.agenceaulis.com

Cart

e pr

o. N

° 11

-T47

1 AGENCEAULIS

27

www.orpi.com

Ell’ Art Immo

ouverture à carcassonne

CarCassonneAppartement T3 de 73m² env. Immeuble proche du centre-ville. Travaux à prévoir.

48 000 €

PennautierMaison de village de 150m² env comprenant séjour, cuisine, arrière cuisine, 3 chambres et bureau, salle d’eau. Cour et toiture neuve. 155 000 €

10mn de CarCassonneMaison 4 faces PP de construction traditionnelle avec séjour, cuisine, 3 chs, salle d’eau. Garage. Terrain clos et sans vis-à-vis de 488m² env. A rafraîchir. 140 500 €

villlemoustaussouMaison de village de 160m² env comprenant séjour/cuisine de 55m² env, 3 chs dont une suite parentale de 50m² env avec SdE/SdB et bureau. Finitions à prévoir.

98 000 €

7, avenue Henri Goût - carcassonnee-mail : [email protected] tél : 04 68 10 10 02

exclusiv

ité orPi

exclusiv

ité orPi

exclusiv

ité orPi

exclusiv

ité orPi

Classeénergie e

Classeénergie d

Classeénergie e

Classeénergie d

28

N° de carte professionnelle : 11-06-121

Votre agence Guy Hoquet Immobilier78, rue Albert Tomey - CARCASSONNE

[email protected] - 04 68 10 39 40

L’Immobilier vous intéresse? Guy Hoquet l’Immobilier recrute

10 mn carcassonneMaison de village 150m² hab., 5 pièces,

gde cuisine, 2 SdE/2 WC, cheminée, grenier, jardin 193m² sans vis-à-vis. Village toutes

commodités. Réf. : 4840 M149 900 €

carcassonneMaison traditionnelle, 3 chambres + bureau,

séjour lumineux, cuisine séparée, 2 SdB / WC, garage 34 m², terrain 280m². Quartier

recherché. Réf. : 4812 M156 000 €

10 mn carcassonneCoquette maison traditionnelle, 3 chambres, espace séjour/cuisine 38m², sous-sol, garage,

jardin sans vis-à-vis 380m². Très bon état. Réf. : 4814 M159 000 €

5 mn carcassonneVilla standing 163m² hab., 4 chambres, grand

séjour/cuisine US équ., terrain clos arboré 1150 m². Belles prestations. Village tous

commerces. Réf. : 4841 M303 900 €

10 mn carcassonne

Villa 135 m² habitables, 4 chambres, séjour 55m², belle cuisine équipée, 2 salles de bains, buanderie, garage, piscine, terrain arboré

1930m², vue dégagée .Réf. : 4801 M

309 000 €

10 mn carcassonneBelle villa 167m² hab., 4 chambres avec

placards, séjour 40m², grande cuisine équ., bureau, 2 SdB/WC, terrain arboré 1400m².

Village recherché. Réf. : 4821 M339 000 €

carcassonneBel appartement RdC très lumineux, 2

grandes chambres, séjour spacieux, cuisine éq., buanderie, cave. Quartier recherché. Très

bon état. Réf. : 4800 M113 500 €

périphérie carcassonneMaison traditionnelle 3 chambres avec

placards, SàM/cuisine US équ., salon, cellier, 1 SdB/2 WC, garage, terrain clos 270m². Proche

commodités. Réf. : 4839 M148 000 €

10 mn carcassonneMaison de village 190m² hab., 4 grandes

chambres, séjour 40m², salon spacieux avec cheminée, cuisine séparée, bureau, 2 SdB / 2

WC, terrasse. Réf. : 4808 M149 000 €

www.guy-hoquet.com


énergie D Classeénergie B

Classeénergie D


énergie e

Classeénergie B

Classeénergie c

www.asperonne-immobilier.comCarte professionnelle : 11-08-400

10, av. Arthur Mullot • 11000 [email protected]

A & S Peronne Immobilier04 68 25 45 39

PRÈS CARCASSONNEVue dégagée pour cette villa d’env. 120m² sur un sous sol de 90m² aménagé. Salon + séjour + cuisine US équipé 47m², 3 chambres, SdB, SdE, 3 wc.Terrain clos de 2100m². Calme assuré.Réf. : 596 249 000 €

CARCASSONNEA 2 pas du centre ville, agréable maison parfaitement entretenue d’environ 140m², 5 chambres. Grand garage, cave, cellier, cour et terrasse au sud.Réf. : 585 214 000 €

10mN CARCASSONNESur une jolie parcelle arborée avec vue imprenable villa traditionnelle d’env. 115m² + grand garage et dépendances.séj./salon/terrasse au sud. 3 chambres.Réf. : 587 235 000 €

20Km CARCASSONNEBelle rénovation pour cette maison en pierres, d’env 200m². Cuisine 52m², salon, suite parentale, dressing, 2 chambres, bureau. SdB+ SdE. Charme et calme assuré.Réf. : 586 285 000 €

CARCASSONNEDans une petite copropriété T4 de 101m², au 2ème étage d’une bâtisse du 17 ème siècle. Séjour 31m², 2 SdE, 2 wc, 2 chambres, possibilité 3.

Réf. : 579

98 000 €

CARCASSONNEBel appartement très lumineux de 83m². Séjour/salon 33m². Cuisine équip. 2 grandes chambres, SdB et wc. Double vitrage. Balcon. Parquet.Cave. Vue cité.

Réf. : 576

115 000 €

PRES CARCASSONNEMaison en pierres avec cour et terrasse. Partie vie avec cuisine US de 40m². Baie vitrée/cour. 2 chambres dont une avec terrasse au sud + espace bureau de 16m².

Réf. : 580 128 000 €

CAZILHACPavillon 3 faces d’env 110m². Espace vie 40m² avec cuis.us contemporaine. 4 Grde chambres. Garage + dépendance. Le tout sur un jardin clos et arboré de 463m² .

Réf. : 591 185 000 €

CARCASSONNEPavillon soigné d’env 115m². Grand séjour salon, cuis.équipée , 3 grandes chambres dont une avec SdE en RdC, double vitrage Pvc. Garage 26m². Jardin.

Réf. : 463

149 500 €

PROCHE CARCASSONNEVilla 4 faces, récente, sans vis-à-vis , d’env. 100m². Séjour/salon de 34m², cuisine équipée 13m², 3 chambres, salle d’eau, douche ital.Garage, clim.revers.Nbx rangements.

Réf. : 577 199 000 €

mINERVOISBeau jardin de 1126m² clos et arboré, pour ce pavillon des années 80. Séjour 36m², 3 chambres, double vitrage, cheminée insert. Grand garage. A relooker selon vos goûts.

Réf. : 583 192 000 €

CARCASSONNEBeau T3 entièrement rénové d’environ 63m² Séjour/cuis US 30m², 2 grandes chambres.SdB avec douche et baignoire.Rangements... A voir rapidement.

Réf. : 597 79 900 €

EXCLUSIVITEEXCLUSIVITE

EXCLUSIVITE

EXCLUSIVITE EXCLUSIVITE

EXCLUSIVITE

Classeénergie D

Classeénergie D

Classeénergie D

Classeénergie D


énergie D


énergie E

Classeénergie C

Classeénergie D

Classeénergie C

Classeénergie E

30

www.asperonne-immobilier.comCarte professionnelle : 11-08-400

10, av. Arthur Mullot • 11000 [email protected]

A & S Peronne Immobilier04 68 25 45 39

PRÈS CARCASSONNEVue dégagée pour cette villa d’env. 120m² sur un sous sol de 90m² aménagé. Salon + séjour + cuisine US équipé 47m², 3 chambres, SdB, SdE, 3 wc.Terrain clos de 2100m². Calme assuré.Réf. : 596 249 000 €

CARCASSONNEA 2 pas du centre ville, agréable maison parfaitement entretenue d’environ 140m², 5 chambres. Grand garage, cave, cellier, cour et terrasse au sud.Réf. : 585 214 000 €

10mN CARCASSONNESur une jolie parcelle arborée avec vue imprenable villa traditionnelle d’env. 115m² + grand garage et dépendances.séj./salon/terrasse au sud. 3 chambres.Réf. : 587 235 000 €

20Km CARCASSONNEBelle rénovation pour cette maison en pierres, d’env 200m². Cuisine 52m², salon, suite parentale, dressing, 2 chambres, bureau. SdB+ SdE. Charme et calme assuré.Réf. : 586 285 000 €

CARCASSONNEDans une petite copropriété T4 de 101m², au 2ème étage d’une bâtisse du 17 ème siècle. Séjour 31m², 2 SdE, 2 wc, 2 chambres, possibilité 3.

Réf. : 579

98 000 €

CARCASSONNEBel appartement très lumineux de 83m². Séjour/salon 33m². Cuisine équip. 2 grandes chambres, SdB et wc. Double vitrage. Balcon. Parquet.Cave. Vue cité.

Réf. : 576

115 000 €

PRES CARCASSONNEMaison en pierres avec cour et terrasse. Partie vie avec cuisine US de 40m². Baie vitrée/cour. 2 chambres dont une avec terrasse au sud + espace bureau de 16m².

Réf. : 580 128 000 €

CAZILHACPavillon 3 faces d’env 110m². Espace vie 40m² avec cuis.us contemporaine. 4 Grde chambres. Garage + dépendance. Le tout sur un jardin clos et arboré de 463m² .

Réf. : 591 185 000 €

CARCASSONNEPavillon soigné d’env 115m². Grand séjour salon, cuis.équipée , 3 grandes chambres dont une avec SdE en RdC, double vitrage Pvc. Garage 26m². Jardin.

Réf. : 463

149 500 €

PROCHE CARCASSONNEVilla 4 faces, récente, sans vis-à-vis , d’env. 100m². Séjour/salon de 34m², cuisine équipée 13m², 3 chambres, salle d’eau, douche ital.Garage, clim.revers.Nbx rangements.

Réf. : 577 199 000 €

mINERVOISBeau jardin de 1126m² clos et arboré, pour ce pavillon des années 80. Séjour 36m², 3 chambres, double vitrage, cheminée insert. Grand garage. A relooker selon vos goûts.

Réf. : 583 192 000 €

CARCASSONNEBeau T3 entièrement rénové d’environ 63m² Séjour/cuis US 30m², 2 grandes chambres.SdB avec douche et baignoire.Rangements... A voir rapidement.

Réf. : 597 79 900 €

EXCLUSIVITEEXCLUSIVITE

EXCLUSIVITE

EXCLUSIVITE EXCLUSIVITE

EXCLUSIVITE

Classeénergie D

Classeénergie D

Classeénergie D

Classeénergie D


énergie D


énergie E

Classeénergie C

Classeénergie D

Classeénergie C

Classeénergie E

31

proche cArcASSoNNe

Villa récente plain pied 125m² hab., garage, terrasses, terrain clos 920m², cuisine équipée, séjour 38m², 4 chambres, SdB, 2 WC, buanderie, clim. réversible.Réf. : 5060vm

245 000 €

KERVRAN IMMOBILIER CONSEIL88, avenue Général Leclerc - 11000 CARCASSONNE

04.68.11.97.77

C’ESt LE MOMENt dE BIEN AChEtER !Entre 100 000 € et 150 000 €

CARCASSONNE & ENVIRONS

www.kervran-immobilier.com

1- MAISON T4 belle rénovation, terrasse. DPE C.Réf. : 4901vm 100 000 € 2 - MAISON T3, belle cour, terrasse. DPE D.Réf. : 4924vm 110 000 € 3 - PAVILLON T5, jardin, garage, CC gaz.Réf. : 5159vm 120 000 € 4 - MAISON T4 110m2 hab., TBE, terrasse. DPE D.Réf. : 5017vm 129 500 € 5 - MAISON TBE, 145m² hab., 4 ch., cour. DPE C.Réf. : 5011vm 140 000 € 6 - MAISON T4, CC gaz, garage, jardin. DPE C.Réf. : 5153vm 140 000 €

7 - VILLA neuve T4, 100m2 hab., terr. 500m2. DPE C.Réf. : 5067vm 140 000 €

8 - VILLA 4 chambres, garage, jardin. DPE D.Réf. :5087vm 145 000 € 9 - MAISON pierres 148m² hab., TBE, terrasse. DPE D.Réf. : 5031vm 145 000 €

10 - PAVILLON T5, 105m² hab., garage, jardin. DPE B.Réf. : 5110vm 149 000 €

11 - VILLA T4 PP 90m² hab., garage, jardin.Réf. : 5118vm 150 000 €

12 - MAISON 6 chambres, garage, jardin. DPE D.Réf. : 4824vm 150 000 €

cArcASSoNNeProche commodités, maison en pierres entièrement rénovée avec cour 25m², comprenant cuisine, séjour, 2 chambres, 1 SdE, 2 WC.Réf. : 5145vm 119 000 €

eNviroNS cArcASSoNNe

Maison vigneronne 180m² hab., grenier aménageable 105m² sur terrain 2265m². Cuisine, salon, séjour, 4 chambres, 2 SdE, 2 WC, cellier, buanderie .Réf. : 5120vm

207 500 €

cArcASSoNNe Maison 260m² hab. TBE avec parc de 800m², garage en sous-sol 260m².Cuisine équipée, séjour cheminée, salle à manger, salon, 4 chambres, 2 SdE, SdB, 3 WC, buanderie, dressing, sauna. CC gaz.Réf. : 5084vm 390 000 €

proche cArcASSoNNe

A étrenner, villa neuve 4 faces 145m² hab., garage 80m² sur 626m² de terrain clos. Séjour lumineux 50m², cuisine 16m², 4 chambres, 2 SdE, 1 SdB, cellier. Prestations de qualité.Réf. : 5165vm

229 250 €

cArcASSoNNeAppartement de standing 112m² hab. en TBE, cuisine équipée, salon, 3 chambres, SdB, SdE douche hydromassante, 2 WC, dressing, buanderie. Beaucoup de charme.Réf. : 472va 138 950 €

proche cArcASSoNNeMaison en pierres 60m² hab. avec cour 20m², + RdC 50m² aménageables. Cuisine, séjour, 2 ch., SdE WC.

Réf. : 5027vm 71 500 €

proche cArcASSoNNe

Village toutes commodités.Villa plain pied 4 faces 83m² hab., avec garage sur terrain clos 800m², cuisine équipée / séjour, 3 chambres, SdB, WC.Réf. : 5057vm

176 000 €

1

2

3

6

5

4

7

10

9

1112

8

Classeénergie e

Classeénergie c

Classeénergie D

Classeénergie D

Classeénergie D

Classeénergie D

Classeénergie c

Classeénergie F

excluSivité excluSivité


excluSivitéexcluSivité


32

proche cArcASSoNNe

Villa récente plain pied 125m² hab., garage, terrasses, terrain clos 920m², cuisine équipée, séjour 38m², 4 chambres, SdB, 2 WC, buanderie, clim. réversible.Réf. : 5060vm

245 000 €

KERVRAN IMMOBILIER CONSEIL88, avenue Général Leclerc - 11000 CARCASSONNE

04.68.11.97.77

C’ESt LE MOMENt dE BIEN AChEtER !Entre 100 000 € et 150 000 €

CARCASSONNE & ENVIRONS

www.kervran-immobilier.com

1- MAISON T4 belle rénovation, terrasse. DPE C.Réf. : 4901vm 100 000 € 2 - MAISON T3, belle cour, terrasse. DPE D.Réf. : 4924vm 110 000 € 3 - PAVILLON T5, jardin, garage, CC gaz.Réf. : 5159vm 120 000 € 4 - MAISON T4 110m2 hab., TBE, terrasse. DPE D.Réf. : 5017vm 129 500 € 5 - MAISON TBE, 145m² hab., 4 ch., cour. DPE C.Réf. : 5011vm 140 000 € 6 - MAISON T4, CC gaz, garage, jardin. DPE C.Réf. : 5153vm 140 000 €

7 - VILLA neuve T4, 100m2 hab., terr. 500m2. DPE C.Réf. : 5067vm 140 000 €

8 - VILLA 4 chambres, garage, jardin. DPE D.Réf. :5087vm 145 000 € 9 - MAISON pierres 148m² hab., TBE, terrasse. DPE D.Réf. : 5031vm 145 000 €

10 - PAVILLON T5, 105m² hab., garage, jardin. DPE B.Réf. : 5110vm 149 000 €

11 - VILLA T4 PP 90m² hab., garage, jardin.Réf. : 5118vm 150 000 €

12 - MAISON 6 chambres, garage, jardin. DPE D.Réf. : 4824vm 150 000 €

cArcASSoNNeProche commodités, maison en pierres entièrement rénovée avec cour 25m², comprenant cuisine, séjour, 2 chambres, 1 SdE, 2 WC.Réf. : 5145vm 119 000 €

eNviroNS cArcASSoNNe

Maison vigneronne 180m² hab., grenier aménageable 105m² sur terrain 2265m². Cuisine, salon, séjour, 4 chambres, 2 SdE, 2 WC, cellier, buanderie .Réf. : 5120vm

207 500 €

cArcASSoNNe Maison 260m² hab. TBE avec parc de 800m², garage en sous-sol 260m².Cuisine équipée, séjour cheminée, salle à manger, salon, 4 chambres, 2 SdE, SdB, 3 WC, buanderie, dressing, sauna. CC gaz.Réf. : 5084vm 390 000 €

proche cArcASSoNNe

A étrenner, villa neuve 4 faces 145m² hab., garage 80m² sur 626m² de terrain clos. Séjour lumineux 50m², cuisine 16m², 4 chambres, 2 SdE, 1 SdB, cellier. Prestations de qualité.Réf. : 5165vm

229 250 €

cArcASSoNNeAppartement de standing 112m² hab. en TBE, cuisine équipée, salon, 3 chambres, SdB, SdE douche hydromassante, 2 WC, dressing, buanderie. Beaucoup de charme.Réf. : 472va 138 950 €

proche cArcASSoNNeMaison en pierres 60m² hab. avec cour 20m², + RdC 50m² aménageables. Cuisine, séjour, 2 ch., SdE WC.

Réf. : 5027vm 71 500 €

proche cArcASSoNNe

Village toutes commodités.Villa plain pied 4 faces 83m² hab., avec garage sur terrain clos 800m², cuisine équipée / séjour, 3 chambres, SdB, WC.Réf. : 5057vm

176 000 €

1

2

3

6

5

4

7

10

9

1112

8

Classeénergie e

Classeénergie c

Classeénergie D

Classeénergie D

Classeénergie D

Classeénergie D

Classeénergie c

Classeénergie F





33

Carte Pro : 11-06-210

since 1991R.CHAYLA Immobilier

CARCASSONNE Dans quartier calme et très recherché, gde maison de ville 300m², séjour, salon, cuisine, 3 chambres + appartement T3 indépendant, 320m² de jardin arboré, terrasse, dépendances, 2 garages... Gros potentiel. Réf. : IP6753770 320 000 €

CARCASSONNETrès bon emplacement pour cette villa de 102m² implantée sur 462m² de terrain avec double terrasse, cuisine équipée, séjour 36m², 3 chambres carrelées, grande salle de bains, garage... Chauffage central, gaz.

Réf. : IP6285207

194 500 €

VILLEGAILHENCPavillon 3 faces sur 290m² de terrain, séjour, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d’eau, garage et petit atelier, calme et ensoleillé... A visiter !Réf. : IP6279582 135 000 €

CARCASSONNEProximité toutes commodités, villa implantée sur 530m² de terrain avec piscine comprenant 5 chambres, salle de bains + salle d’eau, cuisine équipée, salon avec cheminée, véranda avec barbecue. Chauffage central + clim réversible. Très belle affaire !

Réf. : IP5494891

208 500 €

LAVALETTE Petit lotissement, terrain clos 780m², villa traditionnelle PP, 4 chambres, cuisine indépendante aménagée, grand séjour, salle de bains, wc, gge carrelé, cloisons briques platrées, CC... Excellente construction. Réf. : IP6552209 219 000 €

CARCASSONNE CENTREPROCHE PLACE CARNOTAtypique appartement aménagé dans immeuble 17°, beaux volumes sous toit, larges vélux, grand salon, cuisine équipée avec coin repas, belle chambre + salle de bains complète, 2ème chambre + salle d’eau, 3 wc, parking voiture + garage ou bureau, climatisation et chauffage central... Calme et ensoleillé. Unique...Réf. : IP5563516 235 400 €

Classeénergie B

Classeénergie C

Classeénergie C

Classeénergie F

Classeénergie C

MINERVOIS 20MN CARCASSONNEPériphérie de village, terr. 905m² piscinable, belle villa récente 110m², cuis. équipée, grand séjour 40m² avec cheminée insert, 4 chambres, SdB, cellier, garage... Très belle vue dégagée. Réf. : IP6885994 179 700 €

www.chaylaimmobilier.comTél. : 04 68 71 57 27

76, allée d’Iéna11000 Carcassonne

34

vendeurs !7 Agences carcassonnaises spécialistes de la

transaction partagent un même fichier.

Bénéficiez de cette force commerciale !

80% des biens confiés en exclusivitévendus en moins de 90 jours

04 68 72 00 27 04 68 78 53 20

04 68 10 39 39

04 68 10 39 4004 68 11 97 77

kevran immobilier conseil

04 68 71 14 21r. cHaYla immobilier

04 68 71 57 27

amepicarcassonne

L’AMEPI est un outil de diffusion des biens en exclusivité entre professionnels utilisateurs.

L’outil qui vous donne vraiment le choix !

35

Ghislaine GABARROUImmobilier

19, rue de Verdun - 11000 CARCASSONNE

Tél : 04 68 25 16 17www. gabarrouimmobilier.com • [email protected]

VENTE - LOCATION - GESTIONCarte professionnelle n°11-06-241

proche cArcASSoNNe

Environnement calme et agréable, vue intéressante pour cette villa de plain pied, 4 faces, d’excellente construction.

Réf. : 1719VM

247 000 €

Classeénergie D

10 mN eSt cArcASSoNNe

Au cœur du village, ensemble immobilier avec d’énormes possibilités, avec sa maison vigneronne, ses jardins, sa cave et dépendance.

Réf. : 1718VM

225 000 €

excelleNt emplAcemeNtProche des écoles pour cette villa très agréable et lumineuse, studio indépendant à terminer.Réf. : 1720VM 202 000 €

Sur boulevArDAvec vue dégagée, joli appartement T3 dans petite copropriété, en très bon état, cuisine équipée, double vitrage et lumineux.Réf. : 1655VA 90 000 €

DANS mAiSoN De ville bourgeoiSe Appart. T3 90m², 1er ét., séj./beau parquet, cuis. équ., coin bureau. Bcp de charme, très lumineux. Réf. : 34LA loyer 630 € cc

DANS cADre cAlme et AgréAble T2 en RdC avec grand séjour, cuisine équipée et petite cour, chauffage central gaz. Réf. : 67LA loyer 450 € cc

Appartement T2 duplex meublé très agréable au dernier étage d’une petite copro., proximité parkings, en très bon état, lumineux. Réf. : 259LA loyer 420 € cc

Classeénergie e Classe

énergie D

36

arch’immobilier2, rue de Verdun - CARCASSONNE

04 68 25 90 20E-mail : [email protected]

Près CarCassonne Sur terrain 860m2 intime avec piscine et belle terrasse, agréable point de vue, charmante villa de plain pied lumineuse, séjour ouvert sur cuisine équipée, 4 chambres+bureau, douche+baignoire, garage 35m2. Réf. : 2918V 250 000 €

Près CarCassonneSituée au calme sur terrain 920m2, piscine, coquette villa récente, cuisine équipée ouverte sur séjour/cheminée insert, 3 chambres/placards, garage. Réf. : 2994V 195 000 €

Près CarCassonne Bel environnement, sur terrain boisé 2000m2, coquette villa récente, 3 chambres, piscine 9/4, pool house 49m2 et puits, garage 49m2, aucune nuisance ni de vis-à-vis, nombreux arbres fruitiers. Réf. : 3051V 307 000 €

Villemoustaussou Bien situé dans quartier calme près commodités, agréable pavillon exposé sud, jardin arboré, cuisine équipée ouverte sur le séjour, salon/chem-insert, 3 chambres, double vitrage, garage 32m2. Réf. : 3053V 148 000 €

Près CarCassonne Sur beau terrain 2678m2 paysagé, coquette villa récente, 132m2 habitables, cuisine équipée, séjour climatisé, 4 chambres, spacieux garage, puits, piscine couverte 8x4m, garantie décennale. Réf. : 3012V 338 000 €

Près CarCassonne Sur terrain 1200m2 très calme, agréable vue, coquette villa récente, 119m2 hab, séjour 39m2 ouvert sur cuisine équipée 15m2, 4 chambres, intérieur lumineux et beaux volumes, garage. Réf. : 3042V 207 000 €

CarCassonne Terrain calme, coquette villa, 120m2 habitables de suite, cuisine équipée ouverte sur séjour lumineux, cellier, 4 chs+bureau, 2 wc, gde SdE, chauffage central, prestations de confort, volets élec, double vitrage. Réf. : 3052V 170 000 €

Près CarCassonne Sur terrain calme, belle villa traditionnelle, volumes, 158m2 hab + espace 70m2 à agencer, séjour/chem. ouvert sur véranda, gde cuisine équ., 5 chambres, SdB+SdE, chauffage central, double vitrage, atelier. Réf. : 3062V 229 000 €

TOUTES NOS AFFAIRES SUR:

www.archimmob.com

Vue dégagée

belle Vue

terrain boisé

Vue dégagée

Vue imPrenable


énergie C

Classeénergie d


énergie C

Classeénergie C

Carte

Pro

: 11

-09-

474

37

5mn CASTELnAUDARYVue imprenable Montagne Noire. Villa lumineuse 96m² hab. Séjour 48 m², 3 chs, terrasse 56m². Gge. Jardin 1591m² avec piscine 8x5.Réf. : 23vm 192 300 €

5mn CASTELnAUDARYVue Pyrénées villa de standing 240m² hab, 6 chs, bureau, bibliothèque, gge 60m². Chauff. gaz. Terrasse 160m². Sur 3000m² arborés au calme. Travaux à prévoir.Réf. : 24vm 285 000 €

CASTELnAUDARYQuartier résidentiel, au calme. Pavillon 112m² hab. sur sous-sol, cuisine aménagée, séjour, 3 chs, chauff. fioul + fenêtres PVC. Jardin clos 1251m².

Réf. : 22vm 213 000 €

PRoChE monTREAL DE L’AUDEVilla excellent état, belles prestations, 177m² hab, cuis. amén. & équ., coin repas, sal. cheminée, 5 chs, bureau. Edifiée sur 6000m² paysagés. Réf. : 15vm 373 000 €

Classeénergie D

Classeénergie D

Classeénergie E

Agence Lauragais Immobilier

06 07 90 32 61agencelauragaisimmobilier.fr 66 Rue de l’Hôpital - 11400 CASTELNAUDARY

Ancien clerc de notaire, plus de 20 ans d’experience

Bertrand Geminet’

R

PRix En bAiSSE

noUvEAUTé

PRix En bAiSSE

PRix En bAiSSE

I m m o b i l i e r

75, Boulevard Barbès - 11000 CARCASSONNE

n o u v e a u

7KM CarCassonne Mais. PP 75m² hab, terr. 855m² arboré, 2 chs, pièce à vivre, cuisine US équ., SdB/SdE, wc, clim, état neuf. Construction SM… Réf : 57 169 900 €

5Mn CarCassonne MdV rénovée, 110m² hab, 231m² de terrain clos et arboré, 3 chs, sal., SàM, cuis. équ., cellier, SdB, 2 wc, gge.Idéal 1er achat.Réf : 62 140 000 €

CarCassonne Maison années 50, 120m² hab, terr. 70m² arboré, 5 chs, cuis. amén., séj., SdE, 2 wc, cellier, buand., Bbq. A rafraîchir. Idéal 1er achat ! Réf : 68 147 500 €

CarCassonne Bastide Appt T3 rénové, cour 10m² RdC, 55m² env. hab. Entrée, séj./cuis. équ., SdB, 2 chs 12m² env., cellier. Place pkg. DPE en cours. Réf : 69 94 000 €

ProChe CarCassonne Mais. 120m² hab, 400m² terr. clos, pisc. 7x3, 5 chs, pièce à vivre, cuis. US, bureau, SdE, buand., wc, cave amén. en SdJ. A rafraîchir. Réf : 64 168 000 €

CarCassonne Quartier recherché, à 5mn CV, mais. 2 niv., 95m² hab, cour 45m², 3 chs, sal., séj., cuis. équ., bureau, SdE, 2 WC, véranda, gge… Réf : 56 127 200 €

06 37 33 52 11 06 09 47 24 00Tél. : 04 13 41 61 67

www.smimmobilier.com • [email protected]

Classeénergie d

Classeénergie C


énergie d

Classeénergie e

38

DAVID RIVIERE IMMOBILIER55, av. Président F. Roosevelt

CARCASSONNE

Surface habitable Surface terrain/cour Nombre de chambres Nombre de Salles d’eau Nombre de Salles de bains

trebesrarrissime villa 6 chambres

5mn carcassonne estGrande maison de village

aU PIeD De La cItémaison de ville avec terrasse

carcassonneVue sur cité imprenable, garage

10mn carcassonne maison de village avec cour

mInerVoIsVillages tous commerces

130m2 100m2

60m2125m2

80m280m2

400m2 260m2

22m210m2

690m28m2

6 3

24

23

1 1

11

11

Réf. : C 924 S 168 000 €

Réf. : C 926 N 55 000 €

Réf. : C 915 CF 91 000 €

Réf. : C 914 N 150 000 €

Réf. : C 929 G 75 000 €

Réf. : C 916 BG 122 000 €

04 68 71 41 02 • www.riviereimmo.com

Classeénergie E

Classeénergie E


énergie F

Classeénergie D

39

carcassonne Proche CV, au 2ème etage d’un petit immeuble en copropriété très calme, appt T5 d’env. 113m² avec séjour/cheminée, terrasse, cave, parking et cour. Vue dégagée. Réf. : 4582 139 000 €

carcassonneProche du centre ville, appartement T4/T5 rénové avec cave, balcons et stationnement. Lumineux. Beaux volumes.Réf. : 4418 93 000 €

axe carcassonne/limoux Dans un village avec commodités, agréable maison T5 entièrement rénovée avec goût avec cour sans vis-à-vis. Du charme.Réf. : 4519 133 000 €

carcassonne cV Sur les boulevards, immeuble de rapport sur 4 niveaux : 1 local commercial et 3 appts T3 d’env. 65m² dont 2 avec balcon. Vue sur la Cité. Ideal investisseurs. Réf. : 4575 334 000 €

15mn carcassonne Dans village avec commodités, maison T5 d’environ 120m² sur 2 niveaux avec mezzanine et cuisine équipée. Ideal premier achat ou investisseur. Réf. : 4573 97 900 €

Proche carcassonne Dans village avec commodités, agréable villa T4 avec garage, terrasse, piscine et pool-house sur un terrain de 2000m² arboré sans vis-à-vis. Réf. : 4580 311 000 €

Proche belVeze du razesMaison de village sur 3 niveaux, environ 95m² habitables avec cour de 50m².

Réf : 5781

80 000 €

Proche limouxMaison de village avec 145m² habitables, élements de caractère. Garage.

Réf : 5884 119 000 €

entre limoux et carcassonnePetite propriété agricole à rénover d’environ 400m² sur 14 ha de terres de diverse nature beaucoup de charme. DPE non obligatoire. Réf : 5754 265 000 €

Maison de campagne 90m² habitables avec jardin attenant de 452m² et séjour de 42m².

Réf : 5784 158 850 €

dans un Village entre limoux et carcassonneJolie petite maison de village rénovée avec cour de 25m².Réf : 5646 90 000 €

Proche centre Belle maison ancienne avec garage, en bon état, chauffage central gaz, agréable jardin donnant sur l’Aude. Possibilité de faire 2 appartements. Réf : 5662 200 000 €

exclusiVité exclusiVitéexclusiVité

exclusiVité exclusiVité rare

VENTE - LOCATION - GESTION SYNDIC

BAC IMMOBILIERDepuis 1966

www.bac-immobilier.com

BAC IMMOBILIERDepuis 1966

www.bac-immobilier.com

CARCASSONNE 04 68 10 62 0229, av. albert tomey

LIMOUX 04 68 31 08 1563, rue de la mairie

Classeénergie d

Classeénergie e

Classeénergie e

Classeénergie F

Classeénergie e Classe

énergie d

Classeénergie d

Classeénergie e

Classeénergie c

Classeénergie d

Classeénergie c

40

gruissan04 68 75 91 55

11, rue Jules Ferry • 11430 gruissan village

coeur village gruiSSaN

Produit d’exception, maison de maître,14 pièces, sublime verrière à l’ancienne, jardin intérieur, 370m2 hab.Réf. : 317 445 000 €l’@geNce gruiSSaN

04 68 75 91 55

gruiSSaNExcellent état général pour cette villa PP de 110m2 avec terrain arboré, piscine, 3 chambres, séjour de 43m2, garage, cellier, clim. réversible La visiter, c’est l’adopter ! Exceptionnel !Réf. : 380 435 000 €l’@geNce gruiSSaN

04 68 75 91 55

gruiSSaNVilla neuve PP 113m², terrasse 50m², 7 pièces, studio indép., séjour 41m2, cuisine exceptionnelle, 3 ch., cave, jardin paysagé, solarium, belles prestations !Réf. : 3196 449 000 €l’@geNce gruiSSaN

04 68 75 91 55

gruiSSaN plageVilla en bois d’architecte, belle hauteur de plafond séj./passerelle suspendue, cuis./îlot central, 2 ch. en RdC, 4 ch. à l‘ét., 2 SdB, quartier rés. 2 pas plage, exceptionnel !Réf. : 3101 344 000 €l’@geNce gruiSSaN

04 68 75 91 55

Classeénergie c


énergie c

Classeénergie B

By Alex

Retrouvez tous nos biens sur www.lagence-11.com

N°

Cart

e Pr

o : 1

1-10

-544

coup de c

oeur

coup de c

oeur

coup de c

oeur

coup de c

oeur

41

NARBONNE PLAGERés. Les Grandes Bleues

04 68 32 45 51

NARBONNE PLAGE Terr. 300m2, beau T4 /gge. Séj., cuis. sép. équ., ch., SdE, WC sép., cellier, cuis. d’été, beau jardin arboré sur 3F. à l’étage : 2 ch., SdE, WC sép. Très bonnes prest. A voir ! Réf. : 16439NP 338 000 €AG NARBONNE PLAGE 04 68 32 45 51

st PiERRE LA mER 100m plage, maison T4, travers., sans copro. Entrée, séj., cuis. amén. équ., WC, tsse vue mer, jardinet; ét. : 3 ch., balcon. Vendu vide sauf cuis. Emplacement sécu. vl. DPE en cours. Réf. : 7251-01-20254 198 000 €AG st PiERRE LA mER 04 68 49 54 51

RivE dROitE GRuissAN PORt Magnifique loft avec vue dégagée sans vis-à-vis, coin nuit en 140, coin repas, cuisine équipée, prestations exceptionnelles, du beau tout simplement. 81 000 €AG GRuissAN 04 68 49 04 62

NARBONNE PLAGE Maison, garage, patio, tsse, jardin. Proche mer, pièce à vivre cuis. 43m2, ét. : 3 ch., SdE baignoire. Terrasse vue dégagée, très bonnes prest. Rés. sécu. A voir sans tarder ! Réf. : 16158NP 265 000 €AG NARBONNE PLAGE 04 68 32 45 51

st PiERRE LA mER Appart.T3, transformé en T2, dans rés./pisc./tennis à 700m ctre et plage. Entrée, séj., coin cuis. équ., SdE WC, ch., loggia. 3 faces. Pkg privé. Vendu meublé, équ. (Abs. de chauff. fixe). Réf. : 7251-01-20218 91 000 €AG st PiERRE LA mER 04 68 49 54 51

RivE GAuchE GRuissAN PLAGE du GRAzEL Résidence avec piscine, ascenseur, et parking collectif, beau T2 avec trés belle terrasse plein sud en TBE, pied à terre ou locatif. 102 000 €AG GRuissAN 04 68 49 04 62

NARBONNE PLAGE Superbe appart. T3 mezz. Séjour, coin cuisine équ., 2 chambres, SdE WC, mezzanine couchage, superbe terrasse. Vue mer et clape. Vendu meublé et équ. Pkg privé. Réf. : 16461NP 126 000 €AG NARBONNE PLAGE 04 68 32 45 51

st PiERRE LA mER Bel appart. T2 jolie vue mer. Séjour, coin cuis., SdE WC, ch., loggia. Vendu meublé, équ. (Absence de chauff.). Pkg privé. Ravalement de façade effectué en 2011. Réf. : 7251-01-17493 73 000 €AG st PiERRE LA mER 04 68 49 54 51

Au GRAzEL Murs commerciaux, 2 cellules exposé plein Sud avec une terrasse de copropriété et une terrasse communale, lieu de passage, idéal investissement. 139 000 €AG GRuissAN 04 68 49 04 62

st PiERRE LA mER2, bd de la douane04 68 49 54 51

PORt GRuissANRés. Le chébek

04 68 49 04 62

LES PLAGES


www.boixadera.fr

Classeénergie c

LA BONNE AffAiRE

fRAis dE NOtAiRE Réduits

ExcEPtiONNEL

uN BijOu

42

Retrouvez tous nos biens sur www.lagence-11.com11, rue Jules Ferry • 11430 GRUISSAN VILLAGE

By AlexGRUISSAN04 68 75 91 55

GRUISSAN Beau T3 de qualité meublé, séjour avec agréable cuisine équipée, 2 chambres, jardin arboré, pkg sécurisé, belle résidence de standing avec piscine ! Réf. : 3235 110 000 €L’@GENCE GRUISSAN 04 68 75 91 55

ExCLU

SIvIté

Classeénergie E

GRUISSAN Beau T2 28m meublé avec véranda, jardin 35m2 arboré, pkg sécurisé. Situé dans la pinède et à 2 pas des plages et des commerces, au calme ! A saisir ! Réf. : 3238 93 500 €L’@GENCE GRUISSAN 04 68 75 91 55

ExCLU

SIvIté

Classeénergie G

GRUISSAN Pavillon T2 mezz. meublé 24m2, calme pinède, petite rés./piscine, parking sécurisé, proche plage/commerces. Réf. : 3236 107 500 €L’@AGENCE GRUISSAN 04 68 75 91 55

Classeénergie D

GRUISSAN pLAGE Belles prest., T2 cabine, 2ème et dernier ét., rés. calme proche plage du grazel, belle terrasse 19m² ! Réf. : 3176 155 000 €L’@GENCE GRUISSAN 04 68 75 91 55

Classeénergie E

GRUISSAN Agréable appart. T3 vue port, 31m2, meublé, ch., cabine, séj. avec terrasse, rés. calme, pkg privatif. A découvrir ! Réf. : 357 87 500 €L’@GENCE GRUISSAN 04 68 75 91 55

GRUISSAN Grand studio de 26m2 meublé avec loggia et jardin cloturé, parking sécurisé, centre de la station ! Réf. : 3233 59 500 €L’@GENCE GRUISSAN 04 68 75 91 55

Classeénergie F

GRUISSAN pLAGE Amoureux des chalets, chalet 50m2, 1 T2 et 1 studio, chalet en dur avec terrain cloturé. Réf. : 3232 157 000 €L’@GENCE GRUISSAN 04 68 75 91 55

GRUISSAN Centre du village, quartier place de l’église, 200m² hab., poss. création 3 appart. ou commerce. Réf. : 3245 220 000 €L’@GENCE GRUISSAN 04 68 75 91 55

GRUISSAN T2 32m2 PP, meublé, véranda, agréable jardin cloturé, rés. calme faibles charges, proximité plage grazels/commerces. A saisir rapidement, quartier très recherché ! Réf. : 3241 107 800 €L’@GENCE GRUISSAN 04 68 75 91 55

Classeénergie D

AFFAIRE

GRUISSAN Spacieux T2 avec vue port et mer, rés. avec piscine, dernier étage avec ascenseur, meublé, idéal pour vacances de rêves.Réf. : 3170 129 000 €L’@GENCE GRUISSAN 04 68 75 91 55

Classeénergie D

ExCLU

SIvIté

Classeénergie E

AFFAIRE

N°

Cart

e Pr

o : 1

1-10

-544

43

Port La Nouvelle-PlageTél. : 04 68 48 71 11

Mail : [email protected], av. de la mer - 11210 Port-la-Nouvelle

Sigean-Corbières Maritimes Tél. : 04 68 48 09 95

Mail : [email protected], av. de Port-la-Nouvelle - 11130 Sigean

TREILLES Maison de village de 93m² rénovée avec goût, remise de 35m², garage de 28m², tsse 35m² avec cuisine d’été. Séjour avec cheminée, cuisine équipée, 3 chambres, 2 SdE. Réf. 6336 O 04 68 70 12 60 195 000 €

MA

ISO

N D

E VI

LLAG

E

LA PALMEVue sur les étangs et la mer pour ce terrain constructible de 984m² viabilisé.Réf. 6234 O

04 68 70 12 60 152 000 €

TERR

AIN

SIGEAN Belle villa T4/T5 sur 296m² de terrain, 3 grandes chambres dont une au rez de chaussée avec salle d’eau, séjour très lumineux, cuisine aménagée et équipée… Réf. 6350 V04 68 48 09 95 259 000 €

VILL

A

SIGEANMaison de village T3 de 45m² au sol avec salon, cuisine, salle d’eau, wc, 2 chambres et un grenier aménageable. Hors DPE. Réf. 5897 J04 68 48 09 95 134 000 €

MA

ISO

N

CAVESVilla T4 contemporaine de 93m² sur terrain de 766m² clos et arboré. Séjour/cuisine de 51m², 3 chambres, 2 SdE. Villa autonome en énergie. Réf. 5735 O 04 68 70 12 60 215 000 €

VILL

A

LEUCATE Appartement T2 de 50m² composé d’un séjour donnant sur balcon de 7m², cuisine équipée, une chambre de 13m² donnant sur balcon de 5m², grenier aménageable. Hors DPE. Réf. 6094 O 04 68 70 12 60 135 000 €

APP

ART

EMEN

T

SIGEAN Maison de village de 100m² environ en excellent état avec terrasse de 25m², 2 chambres avec lavabo et wc, deux pièces avec évier, une cuisine, un cellier, salle d’eau et wc. Réf. 6319 V 04 68 48 09 95 98 000 €

MA

ISO

N

EMBRES Une maison de village. Rez-de-chaussée : 1 chambre et 1 cave. 1er étage: cuisine indépendante, salon avec vue dégagée. 2ème étage : 2 chambres et une salle d’eau. Réf. 6442V 04 68 48 09 95 110 000 €

MA

ISO

N

ST JEAN DE BAROU Au cœur du village, maison de 90m² rénovée avec cave et terrasse. Séjour, cuisine, 4 chambres, SdE, grand dégagement, cellier et nombreux rangements. Réf. 6096 O04 68 70 12 60 104 000 €

MA

ISO

N D

E VI

LLAG

E

FITOU Isolée dans la garrigue avec vue panoramique sur la mer, bergerie de 250m² habitables sur 8700m² de terrain, caves à vin, piscine, nombreuses dépendances. Réf. 5815 O04 68 70 12 60 680 000 €

BERG

ERIE

SIGEANVilla T3 de plain pied avec garage et jardin dans quartier calme. Séjour avec coin cuisine, 2 chambres, salle de bains, terrasse couverte. Réf. 5989 04 68 48 09 95 160 000 €

VILL

A

LA PALMEMaison de village composée de 2 appartements dont T1 et une T3 de 66m², un garage et un jardin avec terrasse. Réf. 6306V04 68 48 09 95 191 000 €

MA

ISO

N

CORBIèRES Superbe villa 4 faces de plain pied sur terrain clos et arboré. Spacieux séjour d’environ 40m² avec coin cuisine aménagé. Clim, double vitrage. Terrasses. Etat irréprochable.Réf 6344BB04 68 48 71 11 255 000 €

MA

ISO

N T

4 +

MEz

zAN

INE

CORBIèRES Sur 3 niveaux avec grange, écurie, greniers, maison de 340m², avec jardinet. Magnifiques carrelages d’époque, cheminées. 25mn des plages et de Narbonne. Proche ttes commodités. A voir ! DPE en cours. Réf 6342BB04 68 48 71 11 216 000 €

MA

ISO

N D

E VI

LLAG

E

PORT LA NOUVELLE Coquet pavillon T4 composé d’un séjour-salon, cuisine séparée aménagée et équipée donnant sur buanderie. Sde/wc. 2 belles chambres à l’étage. Chauffage par clim réversible. SH 80m². DPE en cours. Réf 6170 M04 68 48 71 11 191 000 €

PAVI

LLO

N T

4

PORT LA NOUVELLE Villa de caractère 190m² sur 2 niveaux. Magnifique jardin arboré avec SPA couvert. 4 chs., 2 dressings. 2 SdE. Cuis. indép. Séj. 39m² avec cheminée. cuisine d’été. Rénovation datant de 3 ans. Splendide ! Réf 6326BB 04 68 48 71 11 475 000 €

VILL

A D

E CA

RACT

èRE

VILLESEQUE DES CORBIERES Ds la cour de l’ancien château du village , remise en pierres sur 2 nvx de 50m².possibilité de créer 1 mezzanine. Escaliers, plancher, toitures récents. Raccordé à l’eau. Réf 6341BB04 68 48 71 11 55 000 €

REM

ISE

LA PALMEMagnifique villa sur 2 niveaux, entrée, séjour, cuisine, salle de bains, salle d’eau, wc, 4 chambres. Garage. Jardin arboré de 1000m² avec piscine couverte. A Découvrir. Réf 6335 M04 68 48 71 11 425 000 €

VILL

A 4

FAC

ES P

ISCI

NE

CORBIèRESVillage ttes commodités , maison 450m² env sur 3 niv., garage , jardin .possibilité de créer 3 appts indép. Cuisine et sde à chaque étage. Cheminées, carrelage d’époque. DPE en cours. Réf.6301BB04 68 48 71 11 198 000 €

MA

ISO

N D

E M

AîT

RE

PORT LA NOUVELLECharmante Villa PP avec garage, salon/séjour avec cuisine aménagée et équipée, SdE, wc, 2 chambres, placard, extérieur clos et arboré. Vendue meublée. Réf 6291M04 68 48 71 11 227 000 €

VILL

A P

LAIN

PIE

D T

3

PORT LA NOUVELLEBel appartement traversant T3 dans une petite copropriété près des plages. Pièce de vie agréable, coin cuisine équipée et balcon. 2 chambres. A visiter.Réf 6348 M04 68 48 71 11 129 000 €

APP

ART

EMEN

T T3


énergie B

Classeénergie F Classe

énergie E

Classeénergie D

Classeénergie D

Classeénergie E Classe

énergie E


énergie D

Classeénergie B

Classeénergie D

Classeénergie B Classe

énergie E

Port La Nouvelle Tél. : 04 68 48 02 97Mail : [email protected], rue de la Mairie - 11210 Port-la-Nouvelle

Leucate-Corbières Maritimes Tél. : 04 68 70 12 60Mail : [email protected], av. Francis Vals - 11370 Leucate

44

Port La Nouvelle-PlageTél. : 04 68 48 71 11

Mail : [email protected], av. de la mer - 11210 Port-la-Nouvelle

Sigean-Corbières Maritimes Tél. : 04 68 48 09 95

Mail : [email protected], av. de Port-la-Nouvelle - 11130 Sigean

TREILLES Maison de village de 93m² rénovée avec goût, remise de 35m², garage de 28m², tsse 35m² avec cuisine d’été. Séjour avec cheminée, cuisine équipée, 3 chambres, 2 SdE. Réf. 6336 O 04 68 70 12 60 195 000 €

MA

ISO

N D

E VI

LLAG

E

LA PALMEVue sur les étangs et la mer pour ce terrain constructible de 984m² viabilisé.Réf. 6234 O

04 68 70 12 60 152 000 €

TERR

AIN

SIGEAN Belle villa T4/T5 sur 296m² de terrain, 3 grandes chambres dont une au rez de chaussée avec salle d’eau, séjour très lumineux, cuisine aménagée et équipée… Réf. 6350 V04 68 48 09 95 259 000 €

VILL

A

SIGEANMaison de village T3 de 45m² au sol avec salon, cuisine, salle d’eau, wc, 2 chambres et un grenier aménageable. Hors DPE. Réf. 5897 J04 68 48 09 95 134 000 €

MA

ISO

N

CAVESVilla T4 contemporaine de 93m² sur terrain de 766m² clos et arboré. Séjour/cuisine de 51m², 3 chambres, 2 SdE. Villa autonome en énergie. Réf. 5735 O 04 68 70 12 60 215 000 €

VILL

A

LEUCATE Appartement T2 de 50m² composé d’un séjour donnant sur balcon de 7m², cuisine équipée, une chambre de 13m² donnant sur balcon de 5m², grenier aménageable. Hors DPE. Réf. 6094 O 04 68 70 12 60 135 000 €

APP

ART

EMEN

T

SIGEAN Maison de village de 100m² environ en excellent état avec terrasse de 25m², 2 chambres avec lavabo et wc, deux pièces avec évier, une cuisine, un cellier, salle d’eau et wc. Réf. 6319 V 04 68 48 09 95 98 000 €

MA

ISO

N

EMBRES Une maison de village. Rez-de-chaussée : 1 chambre et 1 cave. 1er étage: cuisine indépendante, salon avec vue dégagée. 2ème étage : 2 chambres et une salle d’eau. Réf. 6442V 04 68 48 09 95 110 000 €

MA

ISO

N

ST JEAN DE BAROU Au cœur du village, maison de 90m² rénovée avec cave et terrasse. Séjour, cuisine, 4 chambres, SdE, grand dégagement, cellier et nombreux rangements. Réf. 6096 O04 68 70 12 60 104 000 €

MA

ISO

N D

E VI

LLAG

E

FITOU Isolée dans la garrigue avec vue panoramique sur la mer, bergerie de 250m² habitables sur 8700m² de terrain, caves à vin, piscine, nombreuses dépendances. Réf. 5815 O04 68 70 12 60 680 000 €

BERG

ERIE

SIGEANVilla T3 de plain pied avec garage et jardin dans quartier calme. Séjour avec coin cuisine, 2 chambres, salle de bains, terrasse couverte. Réf. 5989 04 68 48 09 95 160 000 €

VILL

A

LA PALMEMaison de village composée de 2 appartements dont T1 et une T3 de 66m², un garage et un jardin avec terrasse. Réf. 6306V04 68 48 09 95 191 000 €

MA

ISO

N

CORBIèRES Superbe villa 4 faces de plain pied sur terrain clos et arboré. Spacieux séjour d’environ 40m² avec coin cuisine aménagé. Clim, double vitrage. Terrasses. Etat irréprochable.Réf 6344BB04 68 48 71 11 255 000 €

MA

ISO

N T

4 +

MEz

zAN

INE

CORBIèRES Sur 3 niveaux avec grange, écurie, greniers, maison de 340m², avec jardinet. Magnifiques carrelages d’époque, cheminées. 25mn des plages et de Narbonne. Proche ttes commodités. A voir ! DPE en cours. Réf 6342BB04 68 48 71 11 216 000 €

MA

ISO

N D

E VI

LLAG

E

PORT LA NOUVELLE Coquet pavillon T4 composé d’un séjour-salon, cuisine séparée aménagée et équipée donnant sur buanderie. Sde/wc. 2 belles chambres à l’étage. Chauffage par clim réversible. SH 80m². DPE en cours. Réf 6170 M04 68 48 71 11 191 000 €

PAVI

LLO

N T

4

PORT LA NOUVELLE Villa de caractère 190m² sur 2 niveaux. Magnifique jardin arboré avec SPA couvert. 4 chs., 2 dressings. 2 SdE. Cuis. indép. Séj. 39m² avec cheminée. cuisine d’été. Rénovation datant de 3 ans. Splendide ! Réf 6326BB 04 68 48 71 11 475 000 €

VILL

A D

E CA

RACT

èRE

VILLESEQUE DES CORBIERES Ds la cour de l’ancien château du village , remise en pierres sur 2 nvx de 50m².possibilité de créer 1 mezzanine. Escaliers, plancher, toitures récents. Raccordé à l’eau. Réf 6341BB04 68 48 71 11 55 000 €

REM

ISE

LA PALMEMagnifique villa sur 2 niveaux, entrée, séjour, cuisine, salle de bains, salle d’eau, wc, 4 chambres. Garage. Jardin arboré de 1000m² avec piscine couverte. A Découvrir. Réf 6335 M04 68 48 71 11 425 000 €

VILL

A 4

FAC

ES P

ISCI

NE

CORBIèRESVillage ttes commodités , maison 450m² env sur 3 niv., garage , jardin .possibilité de créer 3 appts indép. Cuisine et sde à chaque étage. Cheminées, carrelage d’époque. DPE en cours. Réf.6301BB04 68 48 71 11 198 000 €

MA

ISO

N D

E M

AîT

RE

PORT LA NOUVELLECharmante Villa PP avec garage, salon/séjour avec cuisine aménagée et équipée, SdE, wc, 2 chambres, placard, extérieur clos et arboré. Vendue meublée. Réf 6291M04 68 48 71 11 227 000 €

VILL

A P

LAIN

PIE

D T

3

PORT LA NOUVELLEBel appartement traversant T3 dans une petite copropriété près des plages. Pièce de vie agréable, coin cuisine équipée et balcon. 2 chambres. A visiter.Réf 6348 M04 68 48 71 11 129 000 €

APP

ART

EMEN

T T3


énergie B


énergie E

Classeénergie D

Classeénergie D

Classeénergie E Classe

énergie E


énergie D

Classeénergie B

Classeénergie D

Classeénergie B Classe

énergie E

Port La Nouvelle Tél. : 04 68 48 02 97Mail : [email protected], rue de la Mairie - 11210 Port-la-Nouvelle

Leucate-Corbières Maritimes Tél. : 04 68 70 12 60Mail : [email protected], av. Francis Vals - 11370 Leucate

45

33, avenue de Narbonne • 11130 SigeanTél. : 04 68 70 55 74

[email protected]

TRANSACTIONS - LOCATIONS - GESTIONSPIERRE OLIVIER IMMOBILIER

PORT LA NOUVELLEIdéal vacances, appartement à 100m de la plage, Studio ensoleillé, avec balcon loggia, 30m2 utiles, 1er étage, vendu meublé.

Réf. : P383 59 500 €

PROchE LEUcATEProximité village, ensemble immobilier de plain pied sur 800m2. Deux appartements de 3 pièces à terminer, ou créer une seule habitation d’environ 100m2 habitables. Réf. : P394M 165 000 €

SIGEANQuartier résidentiel proche centre ville, villa récente de plain pied avec garage sur terrain clos de 264m2. Séjour 35m2, 2 chambres. Excellent état.

Réf. : P389 199 000 €

PROchE LEUcATEExceptionnelle villa bioclimatique de plain pied sur belle parcelle de 766m2. Grand séjour, trois chambres. A saisir rapidement !

Réf. : P392 210 000 €


énergie B

Carte Pro : 22-10-423

46

112 Bd du Front de MerBP35 • 11210 PORT LA NOUVELLE

46, quai du portBP35 • 11210 PORT LA NOUVELLE Ca

rte p

rofe

ssio

nnel

le N

°11-

06-1

07

Email : [email protected] • Site : www.navilia.fr

Navilia iMMOBiliERTél. 04 68 48 02 40

SIGEAN Plein centre village, jolie maison T4 en pierres apparentes, 100m² hab., RdC + 2, séj./cuis., 2 ch. au 1er étage, dernier étage aménagé en grande pièce, clim. réversible, bon état pour 1er achat ! 130 000 €

SIGEAN Villa récente de 150m² sur 400m² de terrain, RdC avec séj./cuis. 50m², 3 ch., SdE, WC, s-sol avec appart.T3 à aménager donnant sur piscine et terrasse, gge, allée 3 véhicules. Beau potentiel! 278 000 €

15MN SIGEAN Villa PP récente 140m² sur 1100m2 de terrain, 4 faces. Lumineux séjour ouvert sur cuisine, véranda, 3 chambres avec placards, buanderie, dressing, salle de bains, 2 WC, jolie vue! 212 000 €

roquEfort dES corbIèrES Villa récente 4F, terrain 1011m², 155m² hab. séjour, cuis., chambre avec douche en RdC, buanderie et dép. A l’ét. : 3 ch., 2 SdE , SdB, terrasse plein Sud, piscine ! 326 000 €

lA pAlME Remise en pierres 180m2 au sol 8.5 x 21m. Terrain attenant 1100m2 dont 760m2 constructible sans limite de surface imposée. Environnement calme non isolé au coeur du village. Produit rare ! 179 000 €

pEyrIAc dE MEr Villa neuve T3 RdC+1, 60m² hab., entrée sur séjour/cuisine aménagée, 2 chambres à l’étage de 12m² avec placards, salle d’eau, WC, terrasse et place de parking privée ! 130 000 €

port lA NouVEllE Vaste appart. T2 de 65m² dans immeuble bourgeois au coeur du village, traversant, séjour/cuisine de 40m², chambre de 18m², salle d’eau/WC, hauts plafonds. Loué 510 €. 96 000 €

port lA NouVEllE Terrain de loisir s230m², raccordé au réseau eau. Cabanon avec évier, douche, WC et petit débarras. Bbq pour les grillades, coin ombragé avec cabanon, clos, et facile d’accès. 22 000 €

port lA NouVEllE 300m plage, appart. duplex 35m² avec coin cabine, séjour avec kitchenette, mezzanine à l’étage avec placard. Vendu meublé. Place de parking privée. 67 000 €

INVEStISSEurS

port lA NouVEllE Maison en pierres RdC+1, 75m² hab., séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine, 3 chambres à l’étage, petits rafraîchissements ! idéal investisseurs ou 1er achat ! 86 000 €

port lA NouVEllE Villa 70m² hab., gde pièce à vivre en RdC : salon, SàM et cuisine! SdE/WC et vaste terrasse. Mezzanine et grande chambre de 15m2 avec placard. clim réversible, impeccable! 158 000 €

SIGEANMaison en pierres T3 dans le centre historique, 60m² hab., 2 chambres, toiture bon état, menuiseries neuves, électricité OK ! 54 900 €

pEtIt prIx

rArE !fAIrE offrE !

47

ProPriétaires, confiez vos biens enlocation et gestion à ces agences «spécialistes».

Quartier SouS-Préfecture Idéal jeune couple ! Appt T2 en duplex, vue dégagée sur un boulodrome, très bon état intérieur. Au calme.Réf : 17 375 € cc - DG 350 € - fa 252 €

excluSifDans résidence avec parking, studio meublé très agréable avec salle de bains, kitchenette équipée, loggia ensoleillée. Ensemble très agréable. Meublé avec goût. Libre en septembre. Réf : 99 360 € cc - DG 330 € - fa 237,60€

NarBoNNe Quartier 1848Maison de ville des année 30 ,de plain-pied, T3, libre sur 3 faces avec cellier, dépendances . Jardin + terrain attenant.Libre au 01/01/2012. 660 € - DG 660 € - fa 475 €

Classeénergie e

04 68 32 87 09 31, bd Docteur Ferroul

11100 NARBONNE

excluSif

GESTION - SYNDIC DE COPROPRIETE

Dans immeuble bourgeois, sur cour au calme, appartement T2 au dernier étage, très bon état.

Réf. : 268LA 470 € CC

Dans résidence recherchée, appartement de 110m² au calme, séjour lumineux avec grand balcon, loggia. Cellier et place de parking.Réf. : 190LA 705 € CC

Classeénergie C

GhislaineGABARROU

Immobilier19, rue de Verdun - 11000 CARCASSONNE

Tél : 04 68 25 16 17www. gabarrouimmobilier.com

[email protected]

48

Le Carré d’Hort62, Av. Jean Moulin

BEZIERS

www.hort-immobilier.frEmail: [email protected]

Appt de caractère, dernier ét. T2 65m² hab. très gd séj. Environnement calme. Intérieur charmant avec parquet en bois et cheminée. A visiter rapidement. Réf. : 34297129 / 10250 75 000 €

ProchE béziErsTrès jolie villa PP, jardin. T4 88m², gd séj. 40m², cuisine équ., 3 chs/placards, SdB/SdE. Affaire très intéressante et frais de notaire réduits.

Réf. : 34297130 / 10244 219 000 €

béziErs Ds quartier très calme de 1er choix. Appt T4 85m², vue exceptionnelle. Rés. entretenue et sécurisée garage privatif, parking et syndic bénévole. Réf. : 34297119 / 10233 132 000 €

béziErsRécente villa 130m² hab. + gd gge. 4 chs, SdE + SdB, espace de vie 58m². Constr. PP, clim. gainable, pisc. tradi. Le tout sur une parcelle de 1558m² arborée et divisible... Réf. : 34297132 / 10248 360 000 €

Classeénergie c

Classeénergie c

04 99 43 27 00

49

56, allées Paul Riquet [email protected]

04 67 28 60 08

www.belonimmobilier.com

BéZIERSAu coeur d’un superbe parc de 2500m2, villa contemporaine 160m2, 4 chbres dont 1 indpdte, 2 SdB, séjour+cuisine équ. 80m2, piscine avec cuisine d’été, splendide.Réf. : 6967 550 000 €

PROCHE DE LA MER Belle villa contemporaine 167m², séjour-cuisine 65m², 3 chambres, salle de bains, mezzanine, double garage, sur 700m² de terrain, CC gaz, quartier résidentiel très calme.Réf. : 6968 364 000 €

CENTRE VILLEMaison de ville indépendante comprenant séjour-cuisine aménagée 30m², 3 grandes chambres, salle de bains, patio intérieur, grand garage, entièrement rénové. A saisir!

Réf. : 6969 125 000 €

À 5MN DE BéZIERS Au coeur du village maison atypique restaurée, séjour-cuisine 61m², 1 ch. 21m², SdB/SdE au RDC; à l’étage 2 chambres et bureau, 80m² de combles à aménager, terrain piscinable, sans vis-à-vis, très calme. Réf. : 6972 254 000 €

PROCHE DE LA MERVilla neuve hors lotissement proche mer et commerces, séjour-cuisine 50m², 3 grandes chambres + suite parentale, salle de bains, terrain 510m² entièrement cloturé, quartier très calme. Réf. : 6975 247 000 €

PROCHE DE LA MERVilla 4 faces, séjour-cuisine 45m², 3 chambres dont 1 suite parentale, bureau, salle de bains, grand garage, sur un terrain de 704m² avec piscine 8x4, quartier très calme. Réf. : 6978 282 000 €

ENTRE BéZIERS ET PéZENASVilla neuve plain pied sur 600m2 de terrain piscinable avec belle vue, toutes commodités à pied, séjour/cuisine 55m2, 3 chambres, belle SdB, garage.Réf. : 6917 249 000 €

VILLAGE 5KM DE BéZIERS Villa récente, prestations de qualité, PP, état irréprochable, 111m2 SH, superbe cuisine équipée, cellier, grand séjour, 3 chambres, nbx placards, clim rév, portail auto, arrosage auto, alarme, impeccable. Réf. : 6940 265 000 €

VILLAGE SUD DE BéZIERSAgréable villa plain pied de 110m2, séjour-cuisine de 40m2, 3 chambres, bureau, cellier, salle d’eau, terrain clos avec piscine et cuisine d’été, proche commodités et mer. Réf. : 6955 260 000 €

5MN DE BéZIERSBelle opportunité. Villa hors lotissement plain pied 4 faces, séjour-cuisine 40m², salle d’eau, 3 chambres, volets roulants, garage, terrain sans vis-à-vis, état neuf !

Réf. : 9998 237 000 €

BéZIERS LES PEINTRESVilla récente de caractère, grand séjour-cuisine US en RdC, 3 grandes chambres, SB avec douche, garage, terrain arboré et piscinable sans vis-à-vis,, quartier trés calme. Réf. : 6844 245 000 €

BéZIERSRien à faire ! Villa récente plain pied, 3 faces, 3 chambres, toutes garanties, menuiseries PVC, garage, cuisine aménagée, terrain arboré sans vis-à-vis, état irréprochable. Réf. : 6913 197 000 €

Classeénergie C

Classeénergie C

Classeénergie D

Classeénergie D

Classeénergie C

VALRAS

VALRAS PLAGE3 bis, rue Gambettta

Tél. : 04 67 90 72 26


www.boixadera.fr

VALRAS CV Charmante MdV rénovée avec 3 ch., cuis. sép., séj., cellier et SdB, 2 WC. Vendu meublé. 20m2 d’extérieur. Situation recherchée ! Réf. : 16044VP 210 000 €

VALRAS Maison T3 en très bon état, agréable jardin de 65m2, à 200m de la plage. Séjour/cuisine 20m2, 2 ch., salle d’eau, 2 WC. Coup de coeur ! Réf. : 16557VP 179 000 €

VALRAS A 100m de la mer, ds petite copro, pavillon 48m², 2 ch. dont 1 RdC. Cour de 22m². Clim. Parking. Belle opportunité! A VOIR... Réf. : 16590VP 132 000 €

VALRAS Dans belle rés. avec piscine, appart T3, 2 ch. en duplex, large terrasse expo sud de 20m2. Parking et poss. garage. Secteur résidentiel. Réf. : 16579VP 225 000 €

VALRAS 500m plage et CV, maison lum. de 42m2, pkg, cuis. semi-équipée, 2 ch., SdE et 2 WC. Jardin S/O de 30m2. Bon état ! URGENT. Réf. : 16708VP 115 000 €

VALRAS Etat impeccable, appart. récent, gde terrasse vue dégagée, parking. Cuis. US, 2 ch., SdE. Poss. garage. A 3min CV!Réf. : 15827VP 180 000 €

VALRAS Sur terrain 600m2, maison 4F PP T3 + véranda. Agréable jardin calme sans vis-à-vis. Piscinable. Prévoir rafraîchissements. Rare au bord de mer ! Réf. : 14676VP 289 000 €

10 km VALRAS Rénovation pleine de charme, maison T3 70m2, garage 50m2. 2 ch. poutres apparentes, cuisine US... Idéal 1er achat ! Réf. : 16332VP 137 000 €

3 km VALRAS Sur 510m2 de terrain, villa PP 90m2 hab., gd séjour, poss. ouvrir cuis., 3 ch., SdB et WC. Beau jardin arboré, vue. Gge. Très bien entretenue. Réf. : 20263 280 000 €

VALRAS Superbe villa récente 147m2, 4 ch. dont 1 en RdC/dress., dble séj./chem., cuis. US équ., bureau. Spa. Terrasses. Un bijou à 300m de la mer ! Réf. : 15400VP 429 000 €

VALRAS Idéal résidence secondaire : en RdJ, séjour/cuis. 22m2, 2 chambres, SdB et WC. Large cour 30m2. Parking et poss. garage. EN TRèS BON éTAT. Réf. : 16685VP 165 000 €

VALRAS RdJ, en bon état, 75m2 : séj./SàM 34m2, cuisine indép., 2 ch., gde SdB, WC sép. Terrain 70m2, stationnement poss. Cave. NE TARDEz PAS ! Réf. : 15719VP 169 000 €

AffAiRE

quALiTé

PAS dE CoPRo

Classeénergie dClasse

énergie C

Classeénergie E


énergie C

Classeénergie dClasse

énergie d Classeénergie f

Classeénergie CClasse

énergie C

Classeénergie d

51

N° de carte professionnelle : 2006-34-1808

VALRAS PLAGE2, Bd Commandant l’Herminier

04 67 32 41 99

L’Immobilier vous intéresse? Guy Hoquet l’Immobilier recrute

Valras-plage

A 2 pas de la plage, dans résidence

sécurisée, joli studio au 1er étage. Entrée. Séjour/kitchenette. Terrasse avec belle vue mer. Parking privatif. Situation

idéale .

Réf. : 1793S/2245

66 000 €

Valras -plage

Située dans secteur calme, jolie

villa. Séj/Cuis. Chambre. SdE. WC

indépendant. A l’étage : mezzanine.

Terrasse de 12m² expo S/E. Finitions

soignées. Idéal pour vos vacances.

Réf. : 2192S/2306

119 500 €

serignan

Dans secteur calme et recherché, villa T4, PP, 4F. Séj./

SàM. Cuis. Véranda. 2 ch. Bureau.

SdB. Garage et dépendances. Clim. Terrain de 450m²

avec puits.

Réf. : 2424

229 000 €

Valras-plage

Dans quartier calme et recherché, belle villa T4. Séj./cuis. US entièrement

équipée, 3 chambres. SdB +

douche. 2 agréables terrasses. Garage attenant. Prest de

qualité.

Réf. : 2334

309 000 €

Valras-plage

Situé au 1er étage d’une petite

copro à 50m des plages, bel appart.

T2. Séj./cuis., chambre, SdE, WC sép. Belle loggia

expo sud. Parking privé. Idéal pour

vos vacances.

Réf. : 1606S/2405

99 000 €

Valras -plage

Bel appart T3 expo plein sud, situé

au 2ème et dernier étage d’une copro de bon stand avec piscine. Cuis. équ., buanderie, cellier,

SdE, WC, 2 ch., clim., terrasse

privative, garage.

Réf. : 2351

225 000 €

Valras-plage

Dans secteur calme et recherché,

maison de plain pied comprenant : 3 chambres. SdB. WC. Grand séjour. Cuisine. Terrain de 345m². Situation

idéale.

Réf. : 2213

265 000 €

sauVianA proximité des commerces, villa

traditionnelle de 180m² en 4 faces. Séjour

de 40m². SàM. Cuisine équipée. 4 chambres. Bureau.

Garage. Terrain sans vis-à-vis de

860m² avec piscine et jacuzzi. Secteur

calme.Réf. : 1962S/2311

334 000 €

www.guy-hoquet.com

SERiGnAn148, Av. de la plage

04 99 41 28 84

Classeénergie e

Classeénergie D

Classeénergie C

Classeénergie C

Classeénergie F

Classeénergie C

Classeénergie D

Classeénergie D

52

Votre meilleurecarte de visite

!

Avec 2 dispositifs puissants

AUDEoUEst hérAUlt

45 000 ex./mois632 points de dépôts

135 000 lecteurs/mois

pyrénéEsoriEntAlEs

45 000 ex./mois718 points de dépôts

135 000 lecteurs/mois

noUs ContACtErFA Com International magazines - Chemin des Gourgues

BP 27 - 66690 PALAU DEL VIDRE

04 68 68 41 80 - [email protected]

Une audience inégalée, relais de votre communication. Une fabrication «haute couture», un format innovant et une distribution intégrée. iMMo MArKEt c’est

aussi un site internet : www.immo-market.net qui permet à tous les lecteurs de pouvoir consulter en ligne leur magazine favori partout en France.

53

Construire

Narbonne

Béziers

Carcassonne

Sans contrefaçon, SM Construction !

lézignan,Nouveau lotissement. Votre maison T4, sans copropriété.

a partir de 125 000 €04 68 32 40 40

limoux,Idéalement située sur les hauteurs de LIMOUX votre villa PP, 3 chs., garage.

a partir de 120 000 €04 68 25 95 80

12mn narbonne,Lotissement : votre villa 2 ou 3 chambres. Idéal jeune couple ou retraité. Proches commerces.

Prix : nous consulter 04 68 32 40 40

trèbes,Dans quartier calme et agréable, villa PP, 3 chambres, garage.

a partir de 145 000 € 04 68 25 95 80

st marcel,Dernier lot, jolie villa T4 + garage, beaux volumes, très bonne orientation. Possibilité piscine.

179 000 € FN Inclus04 68 32 40 40

Villegailhenc,Venez découvrir «Le Clos des Amandiers», dans un quartier calme et agréable... Terrain+maison = Prix attractif

04 68 25 95 80

bassan,Idél primo accédant, villa 2 et 3 chambres + Terrain + terrasse..

. a partir de 135 000 € 04 67 49 29 49

béziers,Proximité tous commerces. Villa 3 chambres + garage + terrain. a partir de 132 000 € 04 67 49 29 49

IDEAL LOI SCELLIER (sans copropriété)** selon villes éligibles

narbonne04 68 32 40 403, Bd Maraussan - BP 531

11105 Narbonne

beziers04 67 49 29 4920, avenue Jean moulin

34500 Béziers

carcassonne04 68 25 95 80

75, Bld Barbès11000 Carcassonne

www.groupe-sm.com

Illus

tratio

ns n

on c

ontra

ctue

lles -

Les

prix

affi

chés

inclu

ent l

e te

rrain

, les

bra

nche

men

ts a

ux ré

seau

x pu

blics

, les

gar

antie

s fina

nciè

res e

t tec

hniq

ues,

et la

gar

antie

Dom

mag

es O

uvra

ges.

dernier

lot

idéa

l 1er

achat

nouVeau

lotis

semen

t

nouVeau

Pers

pect

ive

non

cont

ract

uelle

réal

isée

par c

abin

et B

LM a

rchi

tect

e ur

bani

ste.

55

04 68 653 65416, rue du Clémentinier Chemin de Crabit - 11100 NARBONNE

www.maisonsvertes.fr

peyriac minervois

Villa T4 sur terrain vu pour vous. FDN et RAC inclus.

129 000 €*

st marcelVilla T4 + garage sur terrain

vu pour vous de 300m2.FDN et RAC inclus.

156 500 €*marcorignan

Villa T4 + garagesur terrain vu pour vous de 340m2.

FDN et RAC inclus.

168 220 €*st nazaire

Villa T4 + gge sur terrain vu pour vous de 400m2.

FDN et RAC inclus.

161 700 €*

canetVilla T3 sur terrain vu

pour vous. FDN et RAC inclus.

155 985 €*

luc/orbieuVilla T4 + garage sur terrain vu

pour vous de 1000m2. FDN inclus, hors RAC.

173 400 €*MÉDAILLEde BRONZE

2011

DES

MAI SONS I NNOVA

NTES

CHAL

LENGE

NAT I ONAL UMF

A B ER LI N

MÉDAILLED’ARGENT2010MA MAI SON I DE

AL

E

TROP

H EE DE L'H AB I TAT

EDFDA

NSLA CATEGOR I E

MÉDAILLEde BRONZE

2011

DES

MAI SONS I NNOVA

NTES

CHAL

LENGE

NAT I ONAL UMF

A B ER LI N

MÉDAILLED’ARGENT2010MA MAI SON I DE

AL

E

TROP

H EE DE L'H AB I TAT

EDFDA

NSLA CATEGOR I E

*Voi

r con

ditio

ns e

n Ag

ence

- se

lon

terr

ains

vus

pou

r vou

s da

ns la

lim

ite d

es s

tock

s di

spon

ible

s de

nos

par

tena

ires

fonc

iere

s. - V

isue

ls n

on c

ontr

actu

els.

Nombreux modèles à partir

de 70 000 €*

56

Bienvenue chez vous !

tous nos modèles sont éligibles au label bbc* effinergie

*Sur terrains vus pour vous - Frais de notaire et branchements non inclus. Nos offres de terrains sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers. Illustrations non contractuelles. Garanties et assurance obligatoire incluses (voir conditions en agence). Sauf mention contraire dans l’annonce.

23 bis, bd Kennedy34500 Béziers

04 67 00 85 60

34, bd Marcel Sembat11100 Narbonne

04 68 32 04 19

79 bis, av. du Gal Leclerc11000 Carcassonne

04 68 47 39 25

2 chemin Madeleine34800 Clermont l’Hérault

04 67 96 00 74

www.maisons-france-confort.fr

Béziers04 67 00 85 60

Carcassonne04 68 47 39 25

Narbonne04 68 32 04 19

Clermont l’Hérault04 67 96 00 74

• béziers Sur nouveau lot., terrain 315m², votre villa PP 90m², 3 chambres avec garage. Hors FN et raccordement. 152 000 €*

• conques sur orbiel Sur 384m², villa de plain de pied, 3 chambres. Hors FN et raccordement. 108 300 €*

• st nazaire Petit lot. cœur village, terrain 560m², villa 90m², 3 chambres, gge accolé. Hors FN et raccordement. 159 000 €*

• plaissan Sur 500m2, votre villa 3 chambres + garage. 238 000 €*

• magalas Sur terrain de 345m², votre villa plain pied 90m², 3 chambres avec garage. Hors FN et raccordement. 148 000 €*

• villegailhenc Sur 384m², villa de plain pied, 3 chambres. Hors FN et raccordement. 110 600 €*

• lézignan-corbières Exclusivité, maison ét. 3 ch. avec garage sur terrain 373m². Hors FN et raccordement. 135 900 €*

• nébian Dans petit lotissement, votre villa 3 chambres + garage. 153 000 €*

• st thibéry Sur terrain de 226m², votre villa plain pied 90m², 3 chambres avec garage. Hors FN et raccordement. 140 000 €*

• limoux Sur 384m², villa de plain pied, 3 chambres. Hors FN et raccordement. 101 600 €*

• portel des corbières Dernière opportunité village, maison ét. 3 ch., gge intégré. Hors FN et raccordement. 165 800 €*

• clermont l’hérault Sur 390m2, votre villa 4 chambres + garage. 235 000 €*

• st génis de fontedit Sur terrain 4F de 600m², votre villa PP 90m², 3 ch., gge. Hors FN et raccordement. 168 000 €*

• palaja Sur 384m², villa de plain pied, 3 chambres. Hors FN et raccordement. 118 600 €*

• marcorignan Exclu. et dernière opportunité, villa 90m², 3 chambres, garage accolé. Hors FN et raccordement. 168 000 €*

• st pargoire NOUVEAU sur 400m2, votre villa 3 chambres + garage. 178 000 €*

57

55, Av. Président Wilson34500 BEZIERS

04 67 00 87 30

2, rue Guiraud Riquier11100 NARBONNE

04 68 32 61 05

27, rue de Dunkerque11400 CASTELNAUDARY

04 68 23 03 24

www.maisons-de-manon.fr

Toute la force d’un groupe national

à proximité de chez vous !

- Toutes les garanties d’un grand constructeur- Plans personnalisés- Renseignements projet BBC- Majoration prêt à taux 0%

Castelnaudaryla Bastide d’anjou Villa 3 chambres sur terrain 600m². 129 622 €*Castelnaudary Villa 3 chambres sur terrain 535m². 138 000 €*salles sur l’hers Villa 3 chambres sur terrain 600m². 128 800 €*villepinte Villa 3 chambres sur terrain 545m². FN et racc. inclus. 132 500 €*

Narbonnaisst marCel Villa T4 étage sur terr. 144m². FN et racc. inclus. 138 300 €*st marCel d’aude Villa T4 sur terr. 262m². FN et racc. inclus. 108 300 €*st nazaire Villa T4 sur terr. 355m². FN et racc. inclus. 149 300 €*st nazaire Villa T4 sur terr. 500m². FN et racc. inclus. 161 000 €*

BitteroisBéziers Villa PP, 3 chambres, sur terrain 300m². Hors FN et racc. 145 200 €*Cazouls les Béziers Villa PP, 4 ch., terr. 1300m². Hors FN et racc. 191 100 €*laurens Villa PP, 4 chambres, sur terrain 900m². Hors FN et racc. 196 100 €*vias Villa PP, 3 chambres, sur terrain 370m². Hors FN et racc. 185 200 €*

58

NARBONNE18, rue Ernest Cognacq Bat. A

Maison des Vignerons • ZAC Bonne Source

04 68 90 70 83

BéziERs41, avenue Georges Clémenceau

34500 Béziers

04 67 36 51 91www.demeuresdoccitanie.fr

modèle Magnolia BBC100m2 habitables

au prix de 94 000 € TTC*

*Hor

s ter

rain

. Voi

r con

ditio

ns e

n ag

ence

. Dan

s la

limite

des

stoc

ks d

ispon

ible

s. Ph

oto

non

cont

ractu

elle

.

Construisez dès aujourd’hui votre maison aux normes 2013 BBC

BBC

canet d’audeVilla plain pied. Branchements inclus.

152 000 €

salles d’audeVilla T4 plain pied 100m². Branchements inclus.

156 000 €

st andré de roquelongueVilla T4 plain pied 95m². Hors frais.

152 000 €

bizanetVilla T4 sur terrain 400m². Branchements inclus.

155 000 €

salles d’aude (hors lotissement)Villa T4 plain pied. Branchements inclus.

185 000 €

servianVotre maison T4 sur 360m2. à partir de 159 000 €

abeilHanVilla 2 faces T4 + garage. à partir de 142 500 €

béziers

Villa T4 sur terrain de 500m2 + garage. à partir de 169 200 €

adissan

Villa T4 + garage sur terrain de 480m2. à partir de 182 600 €

votre villa bbc

100m2. à partir de 94 000 €

Faîtes des économies et augmentez

votre prêt à taux 0%

présent les

59

06 14 36 47 85 - www.terredaude.fr 59 Rue de la Mairie - 11300 LIMOUX

Terrains à Bâtirconstructibles et viabilisésCaux et Sauzens

Terrain de 317m2 à 552m2

Possibilité maison 4 facesà partir de 35 000 €

VillemoustaussouTerrain de 228m2 à 1129m2

Possibilité double logementà partir de 32 500 €

Limoux : Terrain de 570m2 à 3 307m2 de 43 700 € à 80 000 €Pennautier : Terrain de 645m2 61 000 €Pomas : Terrain de 619m2 44 000 €

60

différentes formules de constructions :

des prix, la qualité en plus

04 68 65 39 06www.azurbatisseur.fr • [email protected]

20, Bd Gambetta - 11100 NARBONNE

optibric pv4g monomur

le spécialiste

agréé de la

construction

en briques

étude et devis gratuits

Gros oeuvre seulementou

Hors d’eau, hors d’air + isolationou

clés en main

chantier rt 2012bbc

61

artisaninstallateur

Magasin : 87 ter, av. Général Leclerc - 11100 NarbonneTél/Fax 04.68.70.29.53 - Port. 06.75.05.10.97

[email protected] - www.piscines-corsaletti-aude.com

une piscine pour la vie

+ de 25 ans d’expérience"Offres

spéciales"à venir découvrir

en magasin

modèle RUBISL. 4,60 x l. 2,30m

pRIxd’oUveRtURe

1 robotpUlI e70 1 terrassement

5 990€ ttC 35€ ttCsceaude 25kg

Offert*Offert*

Ou* pour une formule prête au bain - garantie décennale + extension 5 ans. Voir conditions à l’agence

BAYRol MUltIFoNCtIoN

garantie15 ans*

62

Distribution des marques

2 bis, rue Gay Lussac - Mas Guérido - 66330 Cabestany04 68 50 26 [email protected] - www.espace-cheminees66.com

* Vo

ir co

nditi

ons e

n m

agas

in

CRÉDIT D’IMPÔT*TVA 5,5%

• cheminées• foyers fermés• poêles à bois

• poêles à granulés• cuisinières à bois

Présent au SalonMeuble & Déco

du 10 au 14 Novembre.Parc des expositions

de Narbonne

63

EMPLOI

AGENCE IMMOBILIÈRELES OLIVIERS

RECRUTE - URGENTCOMMERCIAUx H/F

Expérience et anglais souhaités.

Secteur Minervois.

Contacter Bruno AUGUSTIN

06 01 23 46 31

Ça bouge ...

Mensuel gratuit d’information sur l’immobilier et l’habitat. Petites annonces de professionnels.IMMO Market© Édition Aude et Ouest-HeraultTirage 45 000 exemplaires (DECLARATION DE TIRAGE SOUS LA RESPONSABILITE DE L’EDITEUR)

IMMO Market© est une publication de la s.a.r.l.FA COM International Magazines

Tél. : 04 68 68 41 80Fax : 04 68 82 74 38E-mail : [email protected] des Gourgues BP 2766690 PALAU DEL VIDRECode APE-NAF 7312ZSiret : 510 379 910 00019N° TVA Intracommunautaire : FR7751037910AUTRE ÉDITION IMMO MARKET : PyRÉNÉES-ORIENTAlES

•Directeurdepublication:Daniel FlEURy •Directeurcommercial:Xavier BONICEl •Assistantededirection:Nathalie BARRIÈRE •Assistantecommerciale:Sarah FONT •Servicecommercial:Charlène MENARD, Christophe VIllECHAVROllE, Magali GARCIA •Responsablestudio:Philippe PlUAl •Infographistes:Marlène lIGER BERNAl, Arnaud SANTANA •Distributionintégrée:yannick DESBOUCHAGES, René VIDAlOU, Damien PEREZ

ImpriméenCEE

Les manuscrits et documents envoyés ne sont pas rendus. En aucun cas le journal n’est responsable des documents qui lui sont confiés.Toute reproduction même partielle des articles et illustrations parus dans ce numéro est interdite, sauf autorisation préalable et écrite de la direction. Les articles insérés n’engagent que la responsabilité de leurs auteurs. nE pas JEtEr sur la voiE publiQuE

GROUPE

Scannez ce code-barre avecvotresmartphonepourvisiternotresiteinternet!

64

04 68 65 85 85 E-mail : [email protected] de vente : ZAC Bonne Source Zone Carrefour à Narbonne

Votre Contact : Kasia 06 86 77 55 37

narbonne,nos résidences

EligiBlE à lA loi SCElliEr

villA nApoliA 200 mètres des Halles

indigovue sur l’étang ou la colline

lES CApuCinES iilivraison 1er trimestre 2012

*«Le

non

-resp

ect d

es e

ngag

emen

ts d

e lo

catio

n en

traîn

e la

per

te d

u bé

néfic

e de

s in

citat

ions

fisc

ales

»

66

04 68 65 85 85 E-mail : [email protected] de vente : ZAC Bonne Source Zone Carrefour à Narbonne

Votre Contact : Kasia 06 86 77 55 37

narbonne,nos résidences

EligiBlE à lA loi SCElliEr

villA nApoliA 200 mètres des Halles

indigovue sur l’étang ou la colline

lES CApuCinES iilivraison 1er trimestre 2012

*«Le

non

-resp

ect d

es e

ngag

emen

ts d

e lo

catio

n en

traîn

e la

per

te d

u bé

néfic

e de

s in

citat

ions

fisc

ales

»

béziers04 67 76 46 46

1, Avenue du Viguier 34500 bézierssortie Autoroute A9 - béziers est, sortie A75 n°64

carcassonne04 68 71 61 28

20, Avenue bunau Varilla11000 CArCAssonne

narbonne04 68 65 20 30

6, Avenue Pierre semard11100 nArbonne

www.oc-residences.fr

L’esprit Sud depuis 1983

casTeLnaUDarY04 68 23 07 68

64, rue de Dunkerque11400 CAsTeLnAUDArY

Nouveau programmeà NARBONNE

Votre nouvelle résidence de standing

Un emplacement de prestigeDu T2 au T5 avec terrasse, parking ou garage. Une résidence unique.

Éligible Loi Scellier + locaux professionnels.

Espace de vente sur place22 Quai de Lorraine 11100 Narbonne

MÉDITERRANÉE IMMOBILIERZAC bonne source • 24, rue Boucicaut • 11100 NARBONNE

Tél. : 04 68 43 41 34www.mediterranee-immobilier.com

TRAVAUXEN COURS

Novembre 2011 - Aude N°23

Documents

Transcript of Novembre 2011 - Aude N°23