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Compte-rendu de l’AG du mercredi 4 mars 2015

Nos objectifs 2015 sont en grande partie les objectifs 2014 non satisfaits à savoir :

Changement des radiateurs sous-dimensionnés du hall L.

Remplacement des portes palières des halls F & L par des portes coupe-feu identiques à celles des halls I, J & K.

Vérification de la résistance au feu du revêtement extérieur : Paris Habitat promet de nous fournir les fiches-produits des fabricants.

Réglage des portes des halls : à relancer régulièrement et à surveiller.

Remplacement du gardien : nous sommes en attente du texte qui permet à Paris Habitat de faire payer 2 fois : 1 fois pour la part récupérable du salaire du gardien et une 2nd fois pour l’entreprise qui le remplace (p. ex. sortie des poubelles).

Eclairage des allées : changement des ampoules des lampadaires pour des plus puissantes et nettoyage des globes. L’éclairage de l’allée vers la rue de la Colonie est fourni depuis des mois mais n’est pas posé. A faire rapidement.

Accessibilité secours : un cadenas permettant l’ouverture avec un « carré » a été installé. Des évènements récents ont montré que cela n’était pas satisfaisant. Réétudier un nouveau dispositif.

Crochets de fermeture des volets : Paris Habitat étudie le remplacement des crochets cassés par la Régie.

Joints de baies coulissantes : nous continuons à réclamer le remplacement de ces joints usés ou manquants. Merci de les signaler à notre gardien.

Sécurité Parking : Paris Habitat étudie la modernisation des accès et la mise en place d’une vidéo-surveillance (travaux prévus 2015/2016). Nous suivons de très près.

Changement des appuis de fenêtres des cuisines : certains sont usés et menacent de tomber : les signaler au gardien.

Mise en conformité électrique des logements : rien de prévu pour 2015. Nous continuons à réclamer le changement des anciens tableaux électriques avec fusibles.

association des locataires du 67 rue vergniaud

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En plus de ces objectifs récurrents nous évoquons les points suivants :

Coût des badges d’accès : nous avons obtenu satisfaction, toute nouvelle demande de badge suite à casse ou perte sera facturée 15€ au lieu des 50€ actuels.

Contrat d’entretien robinetterie : sera mis en place l’année prochaine si le vote des locataires est positif : une notice explicative et les lettres recommandées pour le vote seront envoyées prochainement.

Réfection de l’allée centrale : le devis étant élevé, la programmation de cette rénovation est étalée sur 3 ans ?!?

Modification des accès : Paris Habitat envisage de supprimer les codes d’accès à notre résidence et de les remplacer par des systèmes de badges et d’interphonie. Les premières modifications concerneraient le 10 rue Auguste-Lançon et le 73 rue Vergniaud. Le 67 rue Vergniaud serait concerné en 2016. (les locataires particuliers ou entreprises auraient des entrées dédiées selon qu’ils habitent des HLM ou des ILN – et les visiteurs, mais aussi les médecins, infirmiers, kinés…devraient choisir leur entrée en fonction du type de logement). Devant le tollé soulevé par cette décision Paris Habitat va revoir sa position lors d’une prochaine réunion avec toutes les parties concernées. Nous comptons sur votre soutien.

Installation de la fibre dans le local associatif : Paris Habitat est favorable à notre demande mais rencontre des difficultés avec SFR. A suivre…

Détecteurs automatiques avertisseurs de fumée (DAAF) Paris Habitat nous a imposé, par un accord collectif, la fourniture et la pose de ces DAAF dans nos logements. A ce titre il nous facture 0,13€ par mois pendant 120 mois. Une association nationale de défense des locataires a refusé cet accord, car non conforme à la loi. Nous vérifions de notre côté que ces 13 Cts sont dus et vous tiendrons au courant.

Charges :

Le montant prévisionnel des charges 2015 est de : 642525 € contre un prévisionnel 2014 de 654917 € - soit une baisse de 2%, et un réel 2013 (2014 n’est pas encore connu) de 622052 €- soit une hausse par rapport à ce réel de 3,3 %.

Les 2 postes les plus impactés en hausse sont les ascenseurs : + 25 % et EDF partie commune : + 22 %.

Le chauffage qui représente la plus grosse part est stable : - 1 %

Le poste : entretien espace vert semble à beaucoup disproportionné.

Lors de la réunion contrôle des charges nous demanderons des justifications à Paris Habitat.

Projets 2015 :

Scooters : de nombreux engins motorisés entrent par le passage piéton du 67 rue Vergniaud

et circulent à vive allure dans nos allées. Plusieurs personnes se sont plaintes du risque d’être

renversées.

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Nous avons envisagé l’installation d’une chicane qui interdirait l’entrée. Cette solution n’est pas pour le moment retenue et nous demandons la pose d’un panneau d’avertissement.

Jardins : Au titre d’une convention signée avec Paris Habitat, notre association gère 2 jardins

dans l’enceinte de la résidence :

- « le grand jardin » central d’environ 70 m2 où sont cultivés des légumes : salades, potirons, parfois pommes-de- terre ou courgettes… et des fruits, mûres ou groseilles.

- le petit jardin » vers la sortie Colonie, de 30 m2, qui dispose de bacs d’herbes aromatiques en libre-service et où l’on récolte des tomates, des courgettes…

Aujourd’hui le constat est le suivant : il est très difficile de faire pousser des légumes dans le

grand jardin, le rendement est très faible en raison de la mauvaise terre et du manque

d’ensoleillement.

Nous proposons, donc, de transformer ce « potager » en jardin d’agrément.

Il serait composé de massifs floraux, de rocailles et de plantes et serait ouvert à tous.

Le cadenas au portillon serait supprimé et la haie retaillée. Nous garderions le petit jardin

comme potager.

Si vous êtes d’accord, toutes les idées et les bonnes volontés sont les bienvenues pour nous

aider, au printemps, dans cette démarche.

Local : le local à vélo du hall L est très grand et quasiment vide. Pourrait-on l’utiliser pour

diverses manifestations (expos, ateliers…). A voir avec PH.

Animations 2015 :

o Vide-Grenier : mai

o Fête des voisins mai (avec Lanver) en clôture du vide-grenier

o Fête de la musique 21 juin

o Vide-Grenier 19 septembre

o Apéro de rentrée 19 septembre en clôture du vide-grenier

o St-Nicolas et Marché de Noël 5 décembre

o Illuminations de Noël décembre / janvier

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Bilan financier

Solde au 1er janvier 2014 …………………………………………………669,59

RECETTES :

Adhésions : 66 + dons : 1254,00 Participation Paris Habitat : 850,00 Remboursement assurance local : 114,00 Rentrées diverses : 102,00 Cadeau J.L. Lebrun : 1630,00

Sous- total : 3950,02

TOTAL 4619,61

DEPENSES :

Etrennes gardien : 100,00 Frais tenue de compte : 39,50 Frais divers, encres, photocopies : 146,39 Jardin : 633,89 Fête de la Musique, rentrée, voisins… : 362,41 Illuminations de Noël, St-Nicolas : 762,03 Assurance association ADL67 : 171,00 Assurance local : 197,00 Cadeau J.L. Lebrun : 1630,00

TOTAL 4042,23

SOLDE AU 31 DECEMBRE 2014 : 577,38 €

Le Président : Michel Madina

Pour soutenir notre action, venez nous rejoindre en adhérant ou en

renouvelant votre adhésion à ADL67.

Etablissez votre chèque de 18 € et remettez-le à notre gardien, à notre trésorière

Geneviève Broux (Hall L) ou au président Michel Madina (Hall J).

Pour nous suivre :

adl67ver@yahoo.fr www.adl67ver.canalblog.com www.adl67ver.com

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Geneviève Broux (Hall L) ou au président Michel Madina (Hall J).

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