3(21)

7(21)

11(21)

31(13)

84(21) 85

(21) 89(13)

104(17)

107(16)

108(17)

114(21)

115(21)

117(21)

121(17)

126(21)

130(13)

132(21)

135(21)

143(17)

146(16)

148(21)

152(22)

153(16)

155(17)

159(13)

165(21)

166(21)

174(16)

175(22)

176(22)

183(17)

184(22)

CF 417406

CF 403057

CF 414263Suprafață = 2000 mp

trotuar

zonă pietruită

zonă pământ

zonă pământ

gard

bet

on -

limită

de

prop

rieta

te

Accesbenzinărie

Poar

tăac

ces

accesauto

trotuar

ax drum

ax drum

trotuar

trotuar

proprietateprivată

proprietateprivată

gard beton

limită de proprietate

limită

de

prop

rieta

te

Stra

daC

arol

Dav

ila

Strada Divizia 9 Cavalerie

parcare

parcare

parcare

1

2

3

4

accesauto

SPAL

ATOR

IE A

UTO

SELF

-SER

VICE

ASPIRATOR

ASPIRATOR

ASPIRATOR

locuri de uscare - aspirare

ASPIRATOR

atelierPC7

birouP

C5

atelierP

C4

1816180/07

Casa nr.21

rampa

162063/08

162087/08

rampa

Nr.top 5551/1

D+P+1E

str. V

irtutii

Nr.top5552-5553/1

164042/08

3261

C1 - Hala - spatii comerciale 1C2 -

Hala

- sp

atii c

omer

ciale

2

C1 - Hala - spatii comerciale 1C2 -

Hala

- sp

atii c

omer

ciale

2

S=3806mp

C1

P

PHala

P

100705/2011

C1

1888

61/2

011

P+1E

C1

Nr.T

op 4

2034

1

P+M

C1

C2

C3

Casa P+1E

Top.3242/1162975/2012

Nr. cad. 424803

168238/2012_ext./desf. constr.

168239/2012_inscr. constr.

CasaS+P+E

C1 C2CasaP+M

35

128762/2013_alip.S=13998mp

S=4620mpHala productie

C3

Atelier mecanicS=390mp

C10

S=56mp

Rampa auto

C11

Magazie

S=380mp

C12

Magazie

S=464mp

C13

C14 Magazie

S=249mp

MagazieS=280mp

C15

MagazieS=142mp

C16

Magazie S=130mp

C17

S=10mpCamin de vizitare

S=101mp

Rampa

C22

C23

400798

428435

409149436606

423077

436551

436240

401739

413301

428373

402680

417406

438591

428375

428374

406983

412672

409247

442227

442778

443622

443624

436609

412671

406694

403057

409985

415440

408605

425051

408214

408719

412676

422447

423130

419237

401318

409624

424063

406199

404314

410554

414280

440381

415852

406651

422233

400610

404593

413501

430702

413898

424803

418145

412803

405713

422461

403544

415356

429624

424733

431830

429623

400140

401626

420341

437763

431101

410816

425278

412655

431827

415129

432503

437268

437269

420342

442840

437282

402209

403785

436607

431828

442779

431829

412682

431831

424804

425052

spatiu de depozitare B.C.A. si material lemnos

statie sortare

rampa

S.C. TIMCON S.A.

dep. carburanti

depozit material lemnos

depozit tamplarie

atelier

atelier

pod rulant

B-DUL ANTENEI

cab. portar

cab portar

statie reglare gaz

cent

rala

term

icapost trafoatelier

B-DUL ANTENEI

rampa

rampa

birouri

hala productie mazeluriS.C. TIMCAR S.A.

rampa

sine macara

depozit

bazin

depozit

sine macara

B-DUL ANTENEI

cabinaportar

vestiar sina pod rulantdepozit

depozit

vestiar

birouri atelier

atelier

atelier

rampa

S.C. METCONS S.A.

birou

benzinapompe

B-DUL ANTENEI

S.C. TIMCON S.A.

st.acumulare

bazin

rampa

platf. betonsine m

acara

decantor

depozit

vestiar

platf. beton

birouri

statiemozaic

vestiare

vestiare depozit

laborator

cabina laborator

halaplatforma prefabricate

vestiar

cuva uscare atelier

atelier

cantar

statiecompresoare

depozit

siloz ciment

cantar

atelier montaj

cabinapoarta

depozit

vestiarrampa

rampa

termicpunct

salacazane

statiegaz

atelier

depozit

atelier

hala

vestiar

pod

rula

nt

platforma

depozit

S.C. FLORATIM S.A.

rampa

atelier

depozit atelier

pod rulant

hala

pod rulant

post trafo

laborator

pod rulant pod rulant

vestiare

ateliere

filtru apafiltru apa

filtru apa

birouri

ram

pa

laborator

pod

rula

nt

rampa

cantar

ramparampa

Fabrica de mezeluri

Hala de productie

frigorificacentrala

rampa

rampa

biroruri

post

traf

o

depozit

sectie materialespalatorie

hala

tunele congelare

depozit

rampa

ram

pa

acumulatoristatie

centrala termica

hala

rampa

ram

pa

atelier

hala productie

ram

pa

rampa

depozit

rampa

hala

platforma

ram

pa

rezervoare

depozitcarburant

atelier

punct

S.C. SALTIM HERMES S.A.

bazin colector

ramparampa

post trofo

ram

pa

depozit

depozit

depozit de sticle

rampa

rampacentrala termica

turnpaza

pubela

magazin

rampadepozit

rampa

S.C. SALTIM HERMES S.A.

depozit

depozit

ram

pa

sopr

on a

mba

laje

centrala de frig

birouri

birouri

birouri

rampa

33A

pod rulant

rampa

STR. ARISTIDE DEMETRIADE

rampa

cabinaportar

cabinaportar

atelier

atelierS.C. TIMLEMET S.A

cabina poarta

atelier

atelier

birouri

post trafo

birouri

hala

cantar

S.C. SEMROM S.A.

hala

hala

canton CFR

cantar

magazie

garaj

S.C. SAFIR S.A.

platf. tehnologicacabina

grup social

platforma tehnologica

atelier

magazie

STR. VIRTUTII

magaziebirouri

cab. portar

atelier

rezervor

S.C. METACOM S.A.

magazie

hala

Bl.14

12

magazie

magazie

magazie

S.C. BEGA-PAM S.A.

magazie

sopron

vestiar

magazie

hala productie

magazie

magazie

magazie

birouri

magazie

teren primarie

dogarie

cabina portar

rampa

sectia turnare vinhala

rampa

rezervorbazin drojdie

depozit de tuica-vinghena S.C. VINALCOOL S.A.

depozit ambalaje

cantar

rezervoare

platforma

magazie

S.C. SAIF-TIM S.A.

baraca metalica

platf. depozitare

sediuadministrativ

platf. beton

cos

magaziedepozit

rampa spalare

magazie

ateliermecanicreparatii

magazie

magazie

corpadministrativ

rampa

rampa

magazie

ram

pa

magazie

atelieremecanice

depozit ambalaje

depozit ambalaje

S.C. SAFAR S.A birouri

magaziebirouri

platforma

55/1

cos centrala termica

coscos

post trafo

statie gaze

birouri

43

STR. IALOMITA

37

39

35

35

41A

41

1

platforma beton

3

pompare

platforma

statie

51

47

45

49A

49

51

5355/2

2

3

4

2

46

5

7

6

8

9

11

STR.

DR.

KOC

H

10

13

12

fundatie

S.C. SALTIM S.A.

platforma betonclub

5757

59/1 59/2

puncttermic

Bloc B1

65

67

Bloc 2

1

1 STR.

ALB

INEL

OR

3

5

2

4

6

8

7

10

30

11

9

12

14

34

32

16

45 STR. ALBINELOR

18

20

parcare

cab. portar

CALE

A LI

POVE

I

RENEL R.A.

statie clorinare

depozit

rampa

statiepompe

S.C. BANTEX S.A.

rampa

statie acumulatori

RENEL R.A.

RENEL R.A.

birouri

depozit

rampa

depozit

rampa depozit

S.C. METACOM S.A.

rampa

rampa

expozitie mobila

15 birouri

magazinmetalo-chimice

17 birouri

RETIM R.W.E.

birouri

STR. IALOMITEI

SpatiuComercial

5

STR.

IRLA

NDAcentralatermica

3

7

9

11

2

4

13

STR.

CON

STAN

TIN

CEL

MAR

E

1

2

gang

3 4

5 6

strungarie

garaje

lacatuserie

punct termic

cos

RETIM RWESectia Salubrizare Menajera

7

6A

statie benzina

S.C. METALTIM S.A.

STR. IALOMITA

cabina portar

S.C. TERMOSANITARA S.R.L.

19 A

depozit

19

atelier tamplarie

atelier mecanic

birouri

STR. IALOMITEI

25

27

23

2931

33

service auto

terasa

29A

parcare

S.C. PRESTIM S.A.

centrala termica

centrala termica

S.C.F. ARCATIM S.A.

STR.

PAS

TEUR

statiegaze

2A

cos

platformabeton Bloc nefamilisti

S.C. BEGA PAM S.A.

sediu administrativ

magazie

6

8STR. OLANDA

10

4

3

5

9

11

7

1A1

2

1

STR.

ION

ROAT

A4

3

5

7

6

8

5

7

terasa

9

1012

11 14

13

16

16

18

STR. OLANDA

21terasa

23

19

8

STR.

CAR

OL D

AVIL

LA9

10

12

11

13

14

STR. OLANDA

15

22

20

24

3333A

2931 31A

25

15

17

27

18

20

14

12

13

17

15

15

Bazin

18

15A

17

STR.

ION

ROAT

A20

19

terasa

22

24

terasa

21

26

19

gangterasa

terasa

STR.

CAR

OL D

AVIL

A22

24

21 26

23 2830

32

STR. POMICULTURII

61

26/1 26/2

28

35

STR. OLANDA

39

37

STR.

DR.

KOC

H14

41

43

13

1719

21

1618

23

20

25

22

15

27

64

6769

STR.

BAN

CII

63

65

Zona locuinte si functiunicomplementare (sub P+2)

Zona locuinte si functiunicomplementare (peste P+2)

Zona institutii si serviciipublice

Zona institutii si serviciipublice

Zona locuinte si functiunicomplementare (sub P+2)

Zona institutii si serviciipublice

Zona industriala- propusaspre refunctionalizare

Zona industriala- propusaspre refunctionalizare

Zona institutii si serviciipublice

Zona industriala- propusaspre refunctionalizareZona industriala- propusa

spre refunctionalizareZona industriala- propusaspre refunctionalizare

Zona locuinte si functiunicomplementare (peste P+2)

Zona institutii si serviciipublice

Zona locuinte si functiunicomplementare (peste P+2)

Zona industriala- propusaspre refunctionalizare

Zona industriala- propusaspre refunctionalizare Zona industriala- propusa

spre refunctionalizare

Zona institutii si serviciipublice

PUZ- LOCUIRE SISERVICII IN REGIM P+10E HCL - 640 din 28.11.2018

PUZ- LOCUIRE SISERVICII IN REGIM P+7E HCL - 299 din 15.08.2008

ZONA STUDIATA

LEGENDA

ELEMENTE DE AMPLASAMENT

CRITERII DE ANALIZA

LIMITA DE PROPRIETATE STUDIATA

LINII CF

LIMITE CADASTRALE EXISTENTE

FOND CONSTRUIT

FUNCTIUNI EXISTENTE IN ZONA ANALIZATA

FUNCTIUNE ACTIVITATI ECONOMICE , MICA PRODUCTIE,RETAIL, CASH&CARRY, SHOWROOM

FUNCTIUNE ACTIVITATI EC. CU CARACTER INDUSTRIAL,ATELIERE, STATII ALIMENTARE

FUNCTIUNE REZIDENTIALA CU DOTARI DE INTERESLOCAL

FUNCTIUNE MIXTA - LOCUINTE COLECTIVE CU SAD LAPARTER

FUNCTIUNE ACTIVITATI ECONOMICE SERVICII

LOCUINTE COLECTIVE CU SERVICII LA PARTER

REGLEMENTARI PROPUSE IN ZONA STUDIATA

CIRCULATII

DRUMURI EXISTENTE

RESTRUCTURAREA SUPRAFETELOR INDUSTRIALEFUNCTIUNI ACTIVITATI ECONOMICE, SERVICII, MICAPRODUCTIE

RESTRUCTURAREA SUPRAFETELOR INDUSTRIALELOCUINTE DE SERVICII COMERT

PUZURI APROBATE IN ZONA STUDIATA

REZOLVARI CIRCULATII IN ZONA ANALIZATA

Specificatie Nume Semnatura ScaraSef proiect

Proiectat

Desenat

Data

Beneficiar:

Amplasament:

Proiect: Pr. Nr.:

Faza:

Nr. plansa:

S.C. CHROM ART AND ARCHITECTS S.R.L.Strada Aleea Poienitei, Nr. 2, Ap. 4, Timisoara, TIMIS

Tel: +40745167577, +40752641143e-mail:tunaru.dana.a@gmail.com, daniel_vicol111@yahoo.fr

mar.2021

arh. BOGDAN Cristina

arh. JUNEA Dan Cristian

193/2021

P.U.D.

A101

PUD- Construire spalatorie auto ecologica inregim self-service

CF 414263, TOP 414263

Denumire plansa:STUDIU DE CVARTAL

1:1000

PAHLAVANI ALI MOHAMMAD

arh. JUNEA Dan Cristian

Proprietar teren: PAHLAVANI ALI MOHAMMAD

PUD- Construire spalatorie autoecologica in regim self-service

EXTRAS P.U.G. TIMISOARA - IN VIGOARE

EXTRAS P.U.G. TIMISOARA - IN CURS DE APROBARE