ASSOCIATION GENEVOISE DES INGENIEURS GEOMETRES OFFICIELS ET GEOMATICIENS

Retour

Construction d’un immeuble

Il s’agit d’une opération complexe faisant intervenir plusieurs corps de métiers. En général, lemaître d’ouvrage est un propriétaire privé, un groupe de promotion (régie, promoteur), une caissede prévoyance ou une fondation de droit public. Notre propos est de décrire les intervenants etles étapes permettant d’aboutir au résultat souhaité.

Phase d’étudeL’étude préalable est de la compétence de l’architecte en ce qui concerne la conception générale(alignement des bâtiments, chemins d’accès, réseaux d’énergie et d'assainissement) et laconception architecturale (gabarits, formes, structure, etc.). L’ingénieur civil est responsable ducalcul et du dimensionnement des chemins d’accès, des canalisations et des éléments porteurs(murs, dalles, toiture,…). Pour réaliser cette étude, ils doivent disposer de plans de basesuffisamment détaillés contenant des informations provenant du plan du registre foncier, d’unrelevé état des lieux et d’un relevé topographique exécutés par l’ingénieur géomètre.

Observation des bâtiments voisinsAfin de constater un éventuel tassement des terrains avoisinants, le mandataire architecte ouingénieur civil fait procéder, avant l’ouverture du chantier, à un constat d’huissier portant sur lesbâtiments voisins. Pour sa part, l’ingénieur géomètre contrôle périodiquement leur stabilité pardes nivellements de précision et des contrôles de verticalité des façades. Ces mesures sonteffectuées avant le début du chantier, périodiquement en cours de chantier, selon les instructionsdes architectes et ingénieurs, ainsi qu’après les travaux.

Phase d’exécutionDès l’autorisation de construire délivrée et une fois le délai de recours de 30 jours écoulé,l’opération entre dans sa phase d’exécution.

L’ingénieur géomètre procède à l’implantation pour le terrassement et à la mise en place desrepères altimétriques appelés niveaux de chantier.

Lorsque le nombre de niveaux de sous-sol est important et qu’un terrassement traditionnel nepeut pas être réalisé, l’ingénieur géomètre est appelé pour procéder à l’implantation des paroismoulées.

Au cours de l’excavation, l’ingénieur géomètre intervient pour le contrôle de la stabilité des paroismoulées, afin d’assurer la sécurité du chantier lors de la phase de terrassement.

Une fois le terrassement terminé, l’ingénieur géomètre procède à l’implantation des axes en fondde fouille, sur béton maigre, ainsi qu’au réglage des fils sur banquetages. Il procède égalementau relevé du niveau du radier en fond de fouille.

Lorsque l’édification du sous-sol est terminée, et que le bâtiment entre dans sa phase deconstruction hors-sol, l’ingénieur géomètre procède à l’implantation des axes du rez-de-chausséeet au contrôle de conformité du niveau de la dalle du rez-de-chaussée.

Parfois, lorsque les travaux du second œuvre l'exigent, l’ingénieur géomètre définit des repèresde niveaux +1.00m. à tous les étages du bâtiment.

De même, en cas d'assemblage d’éléments préfabriqués, l’ingénieur géomètre reporte la tramedes axes de construction à tous les étages, afin d’assurer une pose précise et fiable d'éléments,tels que façades, murs, escaliers, etc.

Durant toute la phase d’exécution, l’architecte mandataire et/ou les entreprises peuvent faireappel à l’ingénieur géomètre pour des implantations complémentaires ou des contrôles.

Phase finaleA la fin des travaux, le maître d’ouvrage fait procéder à la cadastration des éléments modifiés ounouveaux et au rétablissement des points limites disparus.