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Paris, 11 juillet 2018

FEDERATION FRANCAISE DU BATIMENT 33 avenue Kléber 75784 PARIS Cedex 16 Téléphone : 01 40 69 51 00 – Télécopie : 01 45 53 58 77

Conjoncture à début juillet 2018

Le retournement des ventes de logements neufs se confirme depuis le début 2018.

De fait, en glissement annuel, le recul s’établit à 5,1 % au premier trimestre 2018 du

côté des promoteurs et à 14,3 % sur cinq mois à fin mai 2018 du côté des

constructeurs de maisons individuelles. Ces mouvements s’expliquent, en grande

partie, par la dégradation de l’environnement institutionnel (révision du PTZ, du Pinel

et du modèle HLM). Ainsi, le rabotage du PTZ en zones B2 et C se traduit par un recul

du nombre de prêts deux fois plus rapide sur ce périmètre que pour les zones A et

B1, en glissement annuel sur le premier trimestre 2018. Les conséquences de ces

choix commencent à se lire sur les permis, en retrait de 1,8 % en glissement annuel

sur cinq mois à fin mai 2018, mais encore davantage sur les trois derniers mois

(- 5,6 %), compte tenu d’un très net décrochage de l’individuel (-11,7 %). Du côté des

mises en chantier, la baisse constatée de 4,3 % en glissement annuel sur cinq mois

à fin mai 2018 s’explique en partie par les intempéries de ces derniers mois.

A contrario, moins sensible à l’environnement institutionnel, le non résidentiel neuf

hors locaux agricoles poursuit sa belle dynamique avec des surfaces autorisées et

commencées respectivement en hausse de 7,5 % et 13,3 % en glissement annuel sur

cinq mois à fin mai 2018. Tous les segments du non résidentiel contribuent d’ailleurs

à l’embellie, hormis les commerces qui voient leurs surfaces de permis chuter

lourdement de 11,1 % sur la même période.

Quant à l’amélioration-entretien, hors effet prix, le marché s’inscrit en petite hausse

de 0,9 % entre les premiers trimestres 2017 et 2018, solde d’une progression plus

nette du logement (+1,7 %) et d’une baisse du non résidentiel (-1,1 %).

L’emploi dans le bâtiment a poursuivi la tendance de 2017, avec la création de 30 000

postes, se répartissant entre 20 600 salariés et 9 400 intérimaires en équivalent-

emplois à temps plein, au premier trimestre 2018 par rapport au même trimestre de

2017. Les perspectives pour les prochains mois restent bien orientées.

Enfin, la petite hausse de 1,1 % des prix bâtiment en glissement annuel au premier

trimestre 2018 ne suffit pas à compenser la progression plus rapide des coûts qui

s’affiche à 2,3 %. En conséquence, les trésoreries restent tendues, d’autant plus que

le besoin en fonds de roulement augmente avec le dynamisme de l’activité, et les

marges s’érodent à nouveau.

2

1. Le contexte macro-économique et macro-financier

En termes macroéconomiques, le premier trimestre 2018 a été marqué par un ralentissement

de la croissance du PIB. En glissement annuel, elle ressort à 2,2 %, contre +2,8 % au

quatrième trimestre 2017 (cf. graphique 1). Ce mouvement s’explique par le net tassement,

d’une part, de l’investissement des entreprises non financières à +3,6 % en glissement annuel

contre +6,1 % au quatrième trimestre 2017, d’autre part, de l’investissement des ménages à

+3,3 % contre +5,1 % trois mois plus tôt. Il faut également souligner le faible dynamisme de la

consommation de ces derniers acteurs (+1,1 %), leur pouvoir d’achat ayant été entamé depuis

le début de l’année par la hausse de différentes taxes (CSG, tabac, pétrole, etc.) sans, pour

l’heure, de véritables compensations. En effet, la progressive suppression de la taxe

d’habitation et la baisse des charges sociales sur les salaires n’interviendront qu’à l’automne.

Graphique 1 – Le PIB et ses composantes

Source : FFB à partir de l’Insee, Comptes de la Nation

Par ailleurs, en glissement annuel sur six mois à fin juin 2018, les prix à la consommation ont

progressé assez nettement de 1,7 %. Cette tendance relève toutefois assez largement de la

hausse des prix de l’énergie, sachant que le cours du baril de Brent mesuré en euros affiche

+14,5 % en glissement annuel sur cinq mois à fin mai 2018.

Selon les dernières prévisions de l’Insee, la croissance française connaîtrait en 2018 un

tassement assez marqué à +1,7 % en volume, dans la suite de ce qui s’est observé au premier

trimestre 2018. L’investissement des ménages, constitué pour une très large part de logement

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PIB Dépenses de consommation des ménages

Dépenses des administrations publiques Investissement des entreprises non financières

Investissement des ménages Investissement des administrations publiques

3

neuf et de gros travaux en résidentiel, ne progresserait que de 1,6 %. Ce dernier chiffre s’avère

d’ailleurs cohérent avec notre prévision de décembre 2017 pour l’activité bâtiment du seul

logement en 2018, soit +1,4 %, résultant d’une hausse du neuf de 3,4 % et d’un léger recul de

l’amélioration-entretien de 0,2 %.

Concernant l’environnement macro-financier, les taux d’intérêt se maintiennent à faible niveau

(cf. graphique 2). Ainsi, le taux de l’emprunt phare à dix ans s’affiche à 0,83 %, en moyenne

sur les six premiers mois de l’année. On relève même un léger décrochage depuis avril.

Graphique 2 – Taux d’intérêt

Source : Banque centrale européenne, Banque de France

2. Les marchés du bâtiment

2.1 Le logement neuf

2.1.1 Les ventes

Dans la promotion immobilière, en glissement annuel sur le premier trimestre 2018, les ventes

de logements neufs ont accentué leur recul pour atteindre -5,1 % (cf. tableau 1), avec une

baisse encore plus prononcée sur les zones B2 et C à -7 %. Par ailleurs, sur la même période,

contre toute attente, les données officielles de mises en vente ont connu un retournement de

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En %

Taux de refinancement Taux Euribor 3 mois Taux de l'emprunt phare 10 ans

4

tendance et affichent une progression de 2 %. Cette inflexion, qui tranche avec les nets replis

relevés sur plus longue période, étonne alors que les promoteurs, interrogés par l’Insee en

avril, s’avéraient assez pessimistes quant aux perspectives de mises en chantier de

logements. Ils ressortaient également moins nombreux qu’il y a trois mois à envisager de

mettre à l’étude de nouveaux programmes immobiliers. De plus, l’enquête de la FPI signale

bien, pour sa part, un repli des commercialisations de logement, à 10,2 %.

Tableau 1 – Évolutions (en %, en glissement annuel) de la promotion immobilière

Mises en vente

Ventes

Sur un trimestre (2018 T1 / 2017 T1) -2,0 % -5,1 %

Sur deux trimestres (2017 T4 → 2018 T1 / 2016 T4 → 2017 T1) -6,3 % -3,9 %

Sur trois trimestres (2017 T3 → 2018 T1 / 2016 T3 → 2017 T1) -6,7 % -0,9 %

Sur un an (2017 T2 → 2018 T1 / 2016 T2 → 2017 T1) -5,3 % -1,2 %

Source : Ministère de la transition écologique et solidaire (MTES) / Commissariat général au développement durable (CGDD) / Service de la donnée et des études statistiques (SDES), Enquête

sur la commercialisation des logements neufs (ECLN)

Dans l’individuel diffus, le recul des ventes ressort encore plus prononcé (cf. graphique 3),

s’affichant à 14,3 % en glissement annuel sur cinq mois à fin mai 2018.

Graphique 3 – Ventes de maisons individuelles en secteur diffus

Source : CGI bâtiment / Caron marketing, Markemétron

A l’échelon régional, du côté des promoteurs, en glissement annuel, au premier trimestre 2018,

seules deux régions voient leurs ventes progresser (cf. carte 1a), à savoir la Corse (+96,4 %)

et l’Île-de-France (+5,0 %). A contrario, la Bretagne, la Nouvelle-Aquitaine, les Pays de la Loire

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annuel

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trois

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et les Hauts-de-France s’affichent en forte baisse de plus de 15 %. Pour ce qui concerne les

constructeurs de maisons individuelles, en glissement annuel sur trois mois à fin mai 2018,

leurs ventes décrochent dans toutes les régions, hormis en PACA et Corse qui se maintiennent

au même niveau (cf. carte 1b). En détail, le Grand Est et l’Île-de-France ressortent en baisse

relativement mesurée de 6 % à 7 %, alors que Rhône-Alpes, la Normandie et l’Occitanie

connaissent des reculs de 20 %.

Cartes 1a et 1b – Évolutions (en %, en glissement annuel)

des ventes de logements neufs en région

Source : MTES/CGDD/SDES, ECLN ; CGI bâtiment / Caron marketing, Markemétron

2.1.2 Le financement des opérations

L’amélioration des conditions de crédit immobilier aux ménages s’est poursuivie depuis le

début de l’année :

- d’une part, les taux, hors coût des assurances et des sûretés, restent très attractifs,

avec une moyenne de 1,47 % sur les cinq premiers mois de 2018 (cf. graphique 4) ;

- d’autre part, les durées ont continué de s’allonger légèrement pour atteindre, en

moyenne sur la même période, 220 mois.

6

Graphique 4 – Taux et durées des crédits immobiliers aux particuliers

Source : Observatoire Crédit Logement / CSA du financement des marchés résidentiels

Toutefois, le coût relatif des opérations financées à crédit a augmenté de 2,9 % dans le neuf,

en glissement annuel sur les cinq premiers mois de 2018, pour s’établir, en moyenne sur cette

période, à 4,9 années de revenus, niveau élevé et proche des plus hauts historiques (cf.

graphique 5).

En conséquence, la solvabilité des ménages se dégrade rapidement dans le neuf (cf.

graphique 5).

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En %

Taux des prêts du secteur bancaire Durée des prêts du secteur bancaire

7

Graphique 5 – Coût relatif des opérations réalisées dans le neuf et indicateur

de solvabilité de la demande


De fait, l’amélioration des conditions de crédit ne permet plus de compenser la hausse des

coûts relatifs des opérations, d’autant qu’elle intervient en même temps que la détérioration

des aides publiques. C’est notamment le cas du PTZ neuf, qui chute de 46,3 % en glissement

annuel au premier trimestre 2018, avec seulement 7 756 prêts émis (cf. graphique 6).

Graphique 6 – Nombre de PTZ émis dans le neuf

Source : SGFGAS

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dont individuel dont collectif

8

Plus en détail, la baisse ressort deux fois plus rapide en zones B2 et C (respectivement

- 67,7 % et -69,1 %), là où la quotité de PTZ neuf a été réduite de moitié depuis le 1er janvier

2018, qu’en zone B1 (-30,6 %). Quant à la zone A, non « rabotée » et peu sensible au contexte

économique, elle s’en tire le mieux avec un recul limité à 6,1 %.

Enfin, la production de crédits immobiliers dans le neuf s’inscrit en baisse de 1 %, en

glissement annuel sur douze mois à fin mai 2018 (cf. graphique 7).

Graphique 7 – Production de crédits immobiliers dans le neuf


2.1.3 La construction

Le recul des ventes de logements neufs commence aussi à peser en termes d’autorisations.

De fait, en glissement annuel sur cinq mois à fin mai 2018, ces dernières baissent de 1,8 %

(cf. tableau 2). Plus en détail, l’individuel décroche de 7,5 % alors que le collectif affiche encore

une hausse de 3,3 %. Il convient également de souligner que la baisse des permis tend à

s’accentuer : en glissement annuel sur les trois derniers mois, elle ressort à -5,6 %, avec une

chute encore plus prononcée de l’individuel (-11,7 %).

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Tableau 2 – Évolutions (en %, en glissement annuel) du logement neuf1

Individuel Collectif Ensemble

Sur trois mois (mars 2018 → mai 2018 / mars 2017 → mai 2017)

Autorisations -11,7 % -0,8 % -5,6 %

Mises en chantier -4,6 % -8,5 % -6,6 %

Sur cinq mois (jan. 2018 → mai 2018 / jan. 2017 → mai 2017)

Autorisations -7,5 % +3,3 % -1,8 %

Mises en chantier -2,4 % -6,1 % -4,3 %

Sur six mois (déc. 2017 → mai 2018 / déc. 2016 → mai 2017) Autorisations -5,6 % +0,4 % -2,3 %

Mises en chantier -1,2 % +1,9 % +0,5 %

Sur neuf mois (sept. 2017 → mai 2018 / sept. 2016 → mai 2017) Autorisations -3,9 % -0,2 % -1,8 %

Mises en chantier +1,5 % +4,9 % +3,4 %

Sur un an (juin 2017 → mai 2018 / juin 2016 → mai 2017) Autorisations -2,0 % +4,3 % +1,6 %

Mises en chantier +4,2 % +8,0 % +6,2 %

Source : FFB d’après MTES/CGDD/SDES, Sit@del2

Par ailleurs, le taux d’annulation des permis dans le collectif progresse assez fortement,

s’établissant à plus de 25 % sur les cinq premiers mois de 2018 (cf. graphique 8), huit points

au-dessus de sa moyenne de long terme. En revanche, dans l’individuel, il reste proche de sa

moyenne de long terme (11,2 % contre 10,8 %).

1 En nombre de logements en date réelle estimée (DRE), y compris construction sur existant, en France entière.

10

Graphique 8 – Taux d’annulation des logements autorisés

Source : MTES/CGDD/SDES, Sit@del2

Quant aux ouvertures de chantier, elles diminuent de 4,3 % en glissement annuel sur cinq

mois à fin mai 2018, l’individuel et le collectif affichant des baisses respectives de 2,4 % et

6,1 %. Là encore, le recul s’accélère, en glissement annuel sur les trois derniers mois, avec

-6,6 % pour l’ensemble logement. Deux raisons principales peuvent expliquer ce décrochage,

qui n’était pas attendu aussi tôt dans l’année :

- les épisodes neigeux de l’hiver et les inondations du printemps, qui ont contraint

l’activité (cf. graphique 9) et provoqué le décalage de nombreux chantiers ;

- les conséquences du retrait des permis observé dans le collectif au quatrième trimestre

2017 (-6,7 % en glissement annuel), suite aux vives discussions de l’automne 2017

entre l’État et le monde HLM sur la baisse de l’APL et des loyers, ainsi qu’aux annonces

sur la suppression du Pinel en zones B2 et C.

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%

Individuel Collectif

11

Graphique 9 – Part des entreprises ne pouvant accroître leur production

pour conditions climatiques défavorables

Source : Insee, enquête mensuelle dans le bâtiment

À l’échelon des anciennes régions, en glissement annuel sur douze mois à fin mai 2018, côté

permis, quatre territoires ressortent encore en hausse de plus de 10 %, à savoir les ex-Alsace,

Basse-Normandie, Auvergne et la Bretagne (cf. carte 2a). À l’opposé, plus de la moitié des ex-

régions s’affichent en baisse, avec même des reculs de plus de 10 % pour l’ex-Picardie, l’ex-

Haute-Normandie et le Centre-Val de Loire. Compte tenu des habituels délais de

transformation, les ouvertures de chantier restent bien orientées sur une large partie du

territoire. Seules les ex-Aquitaine, Champagne-Ardenne et Picardie voient leur nombre de

logements commencés diminuer sur les douze derniers mois (cf. carte 2b).

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Cartes 2a et 2b – Évolutions (en %, en glissement annuel) sur douze mois

à fin mai 2018 des permis et des mises en chantier de logements neufs en région


2.2 Le non résidentiel neuf

Hors locaux agricoles, en glissement annuel sur cinq mois à fin mai 2018, les surfaces

autorisées de bâtiments non résidentiels neufs ressortent en progression soutenue de 7,5 %

(cf. tableau 3), malgré un tassement sur les trois derniers mois (+2,5 %). Par segment de

marché, en glissement annuel sur cinq mois à fin mai 2018, les bureaux caracolent toujours

en tête (+26,6 %), loin devant les bâtiments industriels (+9,6 %) et les bâtiments administratifs

(+5,1 %). Seuls les commerces affichent une baisse de leurs surfaces autorisées (-11,1 %)

particulièrement forte.

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Tableau 3 – Évolutions (en %, en glissement annuel) du non résidentiel neuf2

(hors locaux agricoles)

Bâtiments industriels

Bureaux Commerces Bâtiments administratifs

Total

Sur trois mois (mars 2018 → mai 2018 / mars 2017 → mai 2017) Autorisations +9,8 % +5,5 % -10,5 % -2,9 % +2,5 %

Mises en chantier -9,0 % +18,1 % +13,6 % +33,4 % +7,7 %

Sur cinq mois (jan. 2018 → mai 2018 / jan. 2017 → mai 2017)

Autorisations +9,6 % +26,6 % -11,1 % +5,1 % +7,5 %

Mises en chantier +5,1 % +22,5 % +7,6 % +28,0 % +13,3 %

Sur six mois (déc. 2017 → mai 2018 / déc. 2016 → mai 2017) Autorisations +8,1 % +23,1 % -9,2 % +2,6 % +6,1 %


Sur neuf mois (sept. 2017 → mai 2018 / sept. 2016 → mai 2017) Autorisations +6,3 % +18,4 % -1,3 % +6,9 % +7,1 %


Sur un an (juin 2017 → mai 2018 / juin 2016 → mai 2017) Autorisations +11,1 % +21,5 % +2,1 % +6,6 % +10,2 %


Source : FFB d’après MTES/CGDD/SDES, Sit@del2

Concernant les surfaces commencées, hors locaux agricoles, elles affichent une dynamique

encore plus forte de 13,3 %, en cumul de janvier à mai 2018 rapporté à la même période un

an auparavant. Tous les segments contribuent d’ailleurs à la progression d’ensemble. Il faut

souligner la belle performance des bâtiments administratifs (+28,0 %), l’échéance des

élections municipales de 2020 y étant pour beaucoup, et des bureaux (+22,5 %). On retrouve,

en queue de peloton, les bâtiments industriels dont les surfaces commencées progressent tout

de même de 5,1 %. D’ailleurs, à fin avril 2018, les chefs d’entreprise du secteur industriel

prévoyaient d’augmenter leurs investissements de 5,2 % en valeur en 2018 (cf. graphique 10),

en accélération par rapport à 2017 (+3,0 %). Par ailleurs, la part des investissements prévus

destinés à l’extension de la capacité de production, donc pour une bonne part à la construction,

se maintenait à 16 % de l’ensemble.

2 En m² de surface de plancher en date de prise en compte (DPC), y compris construction sur existant, en France entière.

14

Graphique 10 – Évolutions (en valeur) des montants d’investissement prévus

dans l’industrie

Source : Insee, enquête trimestrielle sur les investissements dans l’industrie

Tous les territoires ne bénéficient pas pour autant de la même dynamique que celle relevée

au plan national. En effet, côté permis, en glissement annuel sur douze mois à fin mai 2018,

neuf ex-régions s’affichent en baisse, l’ex-Aquitaine fermant la marche à -18,4 % (cf. carte 3a).

Concernant les surfaces commencées, la moitié Est de la France s’avère largement mieux

orientée (cf. carte 3b).

Cartes 3a et 3b – Évolutions (en %, en glissement annuel) sur douze mois

à fin mai 2018 des surfaces autorisées et commencées de bâtiments non résidentiels

neufs en région


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Prévision en octobre N-1 Prévision en janvier N

Prévision en avril N Prévision en juillet N

Prévision en octobre N Estimation en janvier N+1

Réalisation constatée en avril N+1 Réalisation constatée en juillet N+1

15

2.3 L’amélioration-entretien

Les résultats de la nouvelle enquête sur l’activité en amélioration-entretien, commandée par

la FFB au réseau des CERC, montrent une petite croissance de 0,9 % en volume, en

glissement annuel sur le premier trimestre 2018, alors que 82 % des entreprises interrogées

se déclarent satisfaites ou très satisfaites de leur volume d’activité.

Par segment, on relève néanmoins de fortes disparités, le logement s’affichant en progression

de 1,7 %, alors que le non résidentiel baisse de 1,1 %.

S’agissant de la rénovation énergétique, l’activité a augmenté de 1,2 % en volume en

glissement annuel au premier trimestre 2018, portée par un dynamisme plus fort du non

résidentiel (+2,4 %) que du logement (+0,9 %).

Enfin, par région, sur la même période, la Bretagne ressort assez nettement en tête avec une

activité en hausse de 1,6 % (cf. carte 4a) alors qu’en bas du classement, les Hauts-de-France

et PACA affichent une hausse de 0,5 % au plus.

Cartes 4a et 4b – Évolutions (en % et en volume, en glissement annuel) de l’activité au

premier trimestre 2018 et opinions des chefs d’entreprise relatives aux perspectives

du deuxième trimestre 2018 en région

Source : réseau des CERC pour la FFB

En termes de perspectives pour le deuxième trimestre 2018, environ un-tiers des répondants

prévoient une hausse de leur montant de facturation. Les entrepreneurs de Bretagne, d’Île-de-

France et de Nouvelle-Aquitaine s’avèrent un peu plus optimistes que ceux des autres régions

(cf. carte 4b).

16

2.4 Le bâtiment

Globalement, l’activité bâtiment au cours du premier trimestre 2018 a connu un tassement (cf.

graphique 11), notamment sur le segment du logement neuf, mais les perspectives exprimées

par les chefs d’entreprises du secteur ressortent plus encourageantes.

Graphique 11 – Opinions des chefs d’entreprise sur l’activité passée

et prévue dans le bâtiment

Source : Insee, enquête mensuelle de conjoncture dans le bâtiment et enquête trimestrielle de conjoncture dans l’artisanat du bâtiment

D’ailleurs, les carnets de commandes des entreprises de bâtiment de plus de dix salariés

restent particulièrement bien garnis à près de 7,5 mois de chiffre d’affaires en juin 2018, soit à

un niveau historiquement haut (cf. graphique 12). Quant aux carnets de commandes des

artisans, ils se redressent continument pour s’élever au premier trimestre 2018 à 4,3 mois, soit

au même niveau qu’à l’été 2008.

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Activité passée Activité prévue

17

Graphique 12 – Carnets de commandes des entreprises de bâtiment

Source : Insee, enquête mensuelle de conjoncture dans le bâtiment ; FFB

3. L’appareil de production

3.1 L’emploi

En glissement annuel au premier trimestre 2018, le bâtiment affiche une croissance soutenue

de ses effectifs salariés, avec 20 600 unités de plus (cf. graphique 13). En tenant compte de

l’intérim mesuré en équivalent-emplois à temps plein, 30 000 postes ont même été créés sur

cette période, en ligne avec notre prévision de décembre dernier.

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Plus de dix salariés - bâtiment Plus de dix salariés - gros œuvre Artisanat

18

Graphique 13 – Niveaux d’emploi salarié et intérimaire dans le bâtiment

Source : FFB d’après ministère du Travail, DARES

L’amélioration sur le front de l’emploi devrait d’ailleurs se poursuivre. Certes, les perspectives

pour les prochains mois semblent se tasser côté artisans, mais elles continuent de s’afficher

très dynamiques pour les entreprises de plus de dix salariés (cf. graphique 14).

Graphique 14 – Opinions des chefs d’entreprise sur les perspectives d’emploi

dans le bâtiment


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2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018

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)

Plus de 10 salariés Artisans

19

Toutefois, la part des entreprises signalant des difficultés de recrutement ne cesse

d’augmenter, s’établissant à deux sur trois chez les plus de dix salariés et près d’une sur deux

chez les artisans (cf. graphique 15). Ces niveaux n’avaient plus été atteints depuis 2008.

Graphique 15 – Part des entreprises déclarant des difficultés de recrutement

dans le bâtiment


3.2 La démographie des entreprises

Côté démographie des entreprises, tous les clignotants restent au vert. De fait, les créations

dans la construction s’affichent particulièrement dynamiques, soit aux environs de 9,5 % en

glissement annuel sur cinq mois à fin mai 2018 avec ou sans micro-entrepreneurs (cf.

graphique 16). Quant aux défaillances, en glissement annuel sur trois mois à fin mars 2018,

elles reculent de 11,8 %, soit à un rythme similaire à celui de 2017.

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20

Graphique 16 – Créations et défaillances dans la construction

Source : Insee ; Banque de France

3.3 La situation financière des entreprises

En glissement annuel au premier trimestre 2018, les prix bâtiment s’affichent en modeste

hausse de 1,1 % selon les données officielles (cf. graphique 17), soit quasiment le même

rythme que celui observé sur six, neuf et douze mois. L’évolution s’avère légèrement plus

marquée dans le neuf qu’en amélioration-entretien, à +1,3 % contre +1,0 %. Les prix bâtiment

peinent donc encore véritablement à se redresser, alors que la reprise de l’activité est pourtant

entamée depuis maintenant deux ans.

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cum

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Créations hors micro-entrepreneurs Défaillances

21

Graphique 17 – Prix et coûts dans le bâtiment

Estimation : FFB à partir de l’Insee

Ce constat s’avère d’autant plus inquiétant que les coûts supportés par les entreprises

continuent de progresser bien plus rapidement. De fait, toujours en glissement annuel sur le

premier trimestre 2018, les prix des matériaux affichent une hausse de 3,3 % dans le neuf et

de 2,4 % en amélioration-entretien. Quant aux salaires, ils ressortent à +2,3 %. Au global, les

coûts bâtiment ont augmenté, en moyenne, de 2,3 %. Par conséquent, les trésoreries se

tendent à nouveau (cf. graphique 18), d’autant que la croissance de l’activité se traduit en

hausse du besoin en fonds de roulement.

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00 e

n 2

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Coût des matériaux dans la construction de bâtiments

Coût des matériaux dans la rénovation de bâtiments

Coûts salariaux dans la construction

Coûts dans le bâtiment

Prix dans le bâtiment

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Graphique 18 – Opinions des chefs d’entreprise sur la trésorerie dans le bâtiment


Par ailleurs, le différentiel prix/coûts provoque une nouvelle dégradation des marges des

entreprises de construction au premier trimestre 2018, comme le montrent les comptes

trimestriels de la Nation de l’Insee, une fois retraitée la rémunération du travail comprise dans

l’excédent brut d’exploitation des chefs d’entreprise non salariés (cf. graphique 19).

Graphique 19 – Taux de marge corrigé par secteur

Source : FFB d’après Insee

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Conjoncture à début juillet 2018€¦ · neuf et de gros travaux en résidentiel, ne...

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