CONCEPTION RÉALISATION

EN RÉNOVATION

- RÉHAFUTUR -

EKWATION – ISABELLE CARI

SOLENER – HÉLÈNE DELATTRE

FORUM REGIONAL DES ACTEURS DU PASSIF Jeudi 12 novembre 2015

Acteurs du Passif

Collectif pour un bâtiment performant et confortable

Sommaire

Conception / réalisation : le choix du maître d’ouvrage

Contexte du projet

Objectifs et contraintes du projet

L’offre globale de travaux

L’intégration du bureau d’études

Exigences

Enveloppe : Isolation, Ponts thermiques, Etanchéité à l’air

Equipements

Avantages Conception / réalisation

La conception-réalisation

pour garantir le résultat :

L’exemple d’une autre organisation

entre acteurs du bâtiment

- Le choix du maître d’ouvrage -

Réhafutur

Contexte du projet

❶ Réhafutur tranche 1 -

Maison de l’ingénieur

❷ Réhafutur tranche 1 -

Maisons minières types

❸ cd2e

❹ Théâtre de l’éco-

construction

❺ Villavenir

❻ CERDD

❼ Pépinière d’éco-entreprises

❽ Lumiwatt

❾ Centre de formation des

apprentis d’Auteuil

❶

❷ ❸

❹

❺

❻

❼

❽

❾

Contexte du projet

La maison de l’ingénieur

Vestige de l’époque industrielle du charbon, c’est une maison typique du bassin minier datant des années 1920 – 1925.

Elle fait partie des 353 éléments répartis sur 109 inscrits le 30 juin 2012 sur la liste du patrimoine mondial de l’Unesco.

Est le centre démonstrateur du projet européen CAP’EM, projet visant à élaborer un outil d’aide au choix de produits de construction et développer et promouvoir les éco-matériaux de construction.

Objectifs et contraintes du projet

Rénovation visant le standard passif : Objectifs :

Besoin de chaleur : QH ≤ 30 kWh/m².an

Besoin en énergie primaire ≤ 122 kWh/m².an (chauffage, ventilation, éclairage, ECS, électrodomestique)

Fréquence des surchauffes (> 25°C) ≤ 8 %

Perméabilité à l’air : n50 ≤ 1 vol/h

(Q4Pa-surf ≈ 0,2 m3/h.m²)

Utilisation des éco-matériaux

5 façades = 5 isolants différents

Instrumentation des façades

Mesure de la température et conductivité thermique

des isolants

Formation Intégrée au Travail

Offre globale de travaux

Changement d’affectation du bâtiment

Rendre accessible aux PMR

Intégrer un ascenseur

Sécurité incendie

Stabilité

Patrimoine mondial de l’UNESCO

Protection des façades

Isolation par l’intérieur

Surface prévisionnelle

400 m2

Montant prévisionnel

802 000,00 € HT

Objectifs et contraintes du projet

L’offre globale de travaux

La procédure

Procédure privée de conception / réalisation avec dialogue compétitif

Forme juridique

Groupement conjoint avec mandataire solidaire, composé d’une maîtrise

d’œuvre et d’entreprises

Mandataire en phase conception : Architecte

Mandataire en phase réalisation : désigné par le groupement constitué

Compétences requises

Architecture et intégration bioclimatique

Techniques du bâtiment

Techniques environnementales

Techniques d’optimisation et de rationalisation énergétique

L’offre globale de travaux

Composition de l’équipe Architecte

Bureau d’études structure, fluides et ventilation

Economiste de la construction TCE

Architecte paysagiste / aménagements extérieurs

VRD / Clôture / Espaces verts

Déconstruction / gestion des déchets de chantier

Gros-œuvre

Traitement des façades

Charpente / Couverture

Serrurerie

Menuiseries extérieures / intérieures

Cloisons / plafond / Doublage / Etanchéité à l’air

Electricité CF-cf

Chauffage / Ventilation / Plomberie

Sols souples / Carrelage / Peintures

Ascenseur

“Une entreprise ne pourra

répondre à plus de 3 lots, en

fonction de ses qualifications

métiers principales.”

Critères de sélection des candidats

Qualité de la maîtrise d’œuvre Compétences avérées en bâtiment passif

Compétences avérées d’études énergétiques,

énergies renouvelables, acoustique, lumière

naturelle et artificielle

Connaissance et maîtrise des éco-matériaux

Gestion de l’eau

Qualité des entreprises Coordination des ouvrages (mandataire)

Qualité professionnelle : RGE, signes de

qualité…

Formation à l’étanchéité l’air

Engagement à la formation sur le chantier

Pour le groupement :

• Lettre de motivation

• Moyens affectés à

l’opération

• 5 références

• Un projet de convention

Planning de l’opération

Présentation de l’équipe

La conception-réalisation

pour garantir le résultat :

L’exemple d’une autre organisation

entre acteurs du bâtiment

- L’intégration du bureau d’études -

Réhafutur

Le projet

Exigences :

Bâtiment existant – rénovation performante

Façades inscrites sur la liste du patrimoine mondial

de l’Unesco Isolation par l’extérieur impossible

Mise en place d’éco-matériaux…

Performances atteintes :

Besoin de chaleur :

o QH = 33 kWh/m².an pour n50 actuel = 1,47 vol/h

o QH = 30 kWh/m².an pour n50 objectif = 1 vol/h

Besoin en énergie primaire = 122 kWh/m².an (chauffage, ventilation,

éclairage, ECS, électrodomestique)

Fréquence des surchauffes (> 25°C) = 8 %

Le projet - Enveloppe

Façade Sud-Ouest :

Ouate de cellulose 35 cm

Façade Sud-Est :

Béton de chanvre 30 cm

+ Chènevotte 5 cm

Toiture / rampants

Fibre de bois 8 cm + Laine de bois 30 cm

Plancher combles perdus :

Laine de bois 40 cm

Façade Nord-Ouest

Fibre de lin 36 cm

Planchers intermédiaires

Métisse 15 cm + Laine de bois 8 cm

Façade Nord-Est

Laine de mouton 35 cm

Mur de refend

désolidarisé

Plancher bas sur cave

Liège 12 cm + Métisse 25 cm

Traitement de l’étanchéité à

l’air de l’enveloppe

Menuiseries :

Triple vitrage

Uw moyen = 0,95 W/m².K

Instrumentation :

Mise en place par le

Laboratoire Génie Civil et

géo-Environnement de

l’Université Artois

Instrumentation destinée à

l’évaluation des perfor-

mances énergétiques des

parois et du système de

ventilation double flux

Le projet - Enveloppe

Source : LGCgE

Traitement des ponts thermiques

Moyens mis en œuvre :

Mise en place d’un carnet de détail dès la conception : détails

identifiés dès le stade concours

Calculs précis sur un logiciel adapté : TRISCO de PHYSIBEL

Innovation technique : désolidarisation des refends

Plancher bas sur cave

Traitement des ponts thermiques

Ψ = - 0,012 W/m.K

Plancher intermédiaire / façades

Traitement des ponts thermiques

Ψ = 0,013 W/m.K

Mur / Refend

Traitement des ponts thermiques

Ψ = 0,093 W/m.K

Etanchéité à l’air

Moyens mis en œuvre :

Mise en place d’un carnet de détails dès la conception : détails

identifiés dès le concours

Continuité de l’enveloppe étanche

Choix des entreprises du groupement

Formation des entreprises et des ouvriers sur chantier

Ascenseur remplacé par un monte-personne

Menuiseries avec classe d’étanchéité A4

Porte accès cave et cheminée sorties du volume chauffé

Plusieurs tests réalisés

Etanchéité à l’air

Plancher intermédiaire / Façade Mur extérieur /

Plancher bas sur cave

Ebrasement des menuiseries

Raccord frein vapeur / dormant de

menuiseries avec adhésif compatible

Etanchéité à l’air

Etanchéité à l’air

Elévateur

• Mise en œuvre d’un

élévateur à structure

autoportante restant

intégralement dans le

volume chauffé

• Pas de sortie en

toiture à prévoir

• Pas d’interface avec

le plan d’étanchéité

à l’air

Equipements

Chauffage :

Chaudière gaz à condensation 24 kW située en cave

Radiateurs à eau chaude 50/30°C

Régulation : sonde extérieure chaudière + programmation horaire

Robinets thermostatiques

Ventilation :

Ventilation double flux certifiée passive

Rendement 85% - Pélec 0,45 Wh/m3

CTA située en cave

Régulation : 2 sondes CO2 en salles de réunion

Eau chaude sanitaire :

Ballons électriques aux points puisage

Un instantané sur 1 point

Eclairage :

Eclairage basse consommation

Eclairage led en salle de réunion

Passages de câbles et réseaux :

Passages réseaux de ventilation, chauffage et câblages uniquement

de la cave vers le rdc

Limitation des traversées et donc réduction impacts étanchéité à l’air

Equipements

Avantages conception/réalisation

Choix des entreprises : PME - Entreprises locales plus de réactivité

Equipe de maîtrise d’œuvre ayant un grand nombre de références

communes

Echanges avec les entreprises sur les choix techniques dès le concours

Faisabilité des solutions

Possibilité de mettre en place des principes innovants (ex. refends

désolidarisés)

Possibilité de travailler dès la conception avec les fiches techniques

réelles des menuiseries (Uw)

Maîtrise d’ouvrage très présente

Convivialité

MERCI POUR VOTRE ATTENTION !

ACTEURS DU PASSIF

COLLECTIF POUR UN BÂTIMENT PERFORMANT ET CONFORTABLE SITE WEB : WWW.CD2E.COM , ONGLET « ECO-CONSTRUCTION »

Avec le soutien de

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