Comment , e n di x an s , l a Briqueterie , à Ma r cq-en ...
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Comment, en dix ans, la Briqueterie, à Marcq-en-Barœul,doit changer de visageLe 1er avril, à la maison de quartier de la Briqueterie, la ville de Marcq-en-Barœul et Vilogia ont signé une convention qui entérine la métamorphose du secteur et engage le bailleur social pour dix ans et à hauteur de 40 M€. Retour sur le projet.
Christian Furling | Publié le 24/04/2021
Les immeubles de neuf étages et deux de quatre étages vont être déconstruits. Photo archives Pierre Le Masson
Lors de la signature de la deuxième convention entre Vilogia et la ville de Marcq, le 1er avril (
signent-une-convention-sur-la-rehabilitation-du)), toutes les personnes présentes avaient insisté sur
la consultation des habitants, préalablement à l’élaboration du projet. L’architecte retenu pour la
métamorphose de la Briqueterie et son ouverture sur le reste de la ville, l’agence Maes, possède en
son sein un cabinet de psychologie urbaine, Hurba. En 2019, celui-ci a rencontré les habitants du
quartier, individuellement et collectivement, afin de recueillir leurs souhaits.
Huit priorités ont été retenues et traduites dans ce projet de 40 M€ et d’une décennie : renforcer la
propreté et l’entretien ; favoriser l’attractivité et les rencontres ; consolider les espaces publics, les
espaces verts et les parcs familiaux ; préserver les commerces, les équipements et les services de
santé ; maintenir les activités ; mieux organiser l’offre de stationnement ; faciliter l’accès aux
personnes à mobilité réduite ; faire le lien avec les berges de la Marque.
Réhabilitations et déconstructions
Plusieurs opérations doivent permettre d’atteindre ces objectifs. Concernant les bâtiments, certains
seront complètement réhabilités, les locataires demeurant présents dans l’immeuble. Il s’agit des
bâtiments de quatre étages (140 logements au total). Un cabinet d’expertise visitera chaque
appartement afin d’effectuer un diagnostic.
Les immeubles de neuf étages déconstruits, de bas en haut: Berlioz,
Les trois immeubles de neuf étages (rues Berlioz, Bizet et Gounod), ainsi que deux immeubles de
quatre étages qui entravent la circulation, seront déconstruits (soit 374 logements). Mais le nombre
de logements collectifs à la Briqueterie ne changera pas : 514. Il y aura donc de nouvelles
constructions en locatif social, mais aussi en accession à la propriété (17 % des locataires actuels y
sont éligibles). Voire de nouveaux programmes immobiliers. Puisqu’en 2031, le quartier devrait
compter 690 logements, sachant que la taille des logements d’aujourd’hui est moindre. La ville tient
en tout cas à davantage de mixité sociale.
L’axe de circulation automobile privilégié sera la rue Berlioz, les autres voies étant dévolues aux piétons.
Les équipements publics et les commerces se situeront au rez-de-chaussée des immeubles. Ce sera
le cas de la maison de quartier, qui sera reconstruite. À l’entrée du quartier, les espaces verts seront
retravaillés. Un nouveau parc urbain sera aménagé, qui traversera la Briqueterie. Des îlots de verdure
seront créés au sein des ensembles immobiliers fermés. Une trame verte fera la liaison avec le
chemin de halage et l’avenue De-Lattre-de-Tassigny. L’axe de circulation automobile privilégié sera la
rue Berlioz, les autres voies étant dévolues aux piétons. Le stationnement sera maintenu et les
nouveaux immeubles seront probablement dotés de parkings souterrains.
« Chaque immeuble voulait qu on commence par lui », relate Dong Nguyen,directrice de territoire chez Vilogia.
Parallèlement, le phasage des déconstructions sera calé et les discussions serontentamées avec les locataires des immeubles démolis, à qui seront proposéestrois offres de relogement. Pas à la Briqueterie, au moins le temps desconstructions nouvelles, mais en tout cas à Marcq.
Depuis mars, les élus du conseil municipal présentent le projet à la maison dequartier, sur rendez-vous (1). Ils ont tenu huit permanences à ce jour etcontinueront à le faire. La prochaine aura lieu ce 26 avril de 14 h à 16 h.
2022
Les déconstructions vont commencer, selon un calendrier encore inconnu ettoujours ouvert à la concertation avec la population. Comme le résume PhilippeRémignon, président du directoire de Vilogia, « en avril 2022, on commencera àvoir les transformations ».
2031
La mutation de la Briqueterie devrait être achevée.
1.- Tél. 03 20 45 46 81.
Ce que l’on sait du calendrier
2021
Le coup d’envoi des réhabilitations devrait être donné à la fin de l’année. Cette phase devrait toucher une centaine de logements, en plusieurs immeubles.