INFORMATION DE SERVICEpour gérances d'immeubles

Décompte individuel des frais de chauffage:simple, pratique, équitable

Comment économiser de l'énergieet de l'argent sans effort

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TECHEMDÉCOMPTE DES

FRAIS DE CHAUFFAGE

A chacun sa part: des économies d'énergie grâce au décompte individuel

La répartition des frais de chauffage selon des clés plus ou moins vraisemblables,

telles que la taille des appartements, est tout sauf équitable.

Accepteriez-vous au restaurant de payer

en fonction de la taille de votre table,

plutôt qu'en fonction de ce que vous avez

mangé?

Equitable, utile et écologique

Tous les hommes sont différents. Et c'est

tant mieux! L'un passe la journée à la mai-

son et aime avoir bien chaud. L'autre est

toujours par monts et par vaux et préfère

un appartement plus frais. Il est évident que

ces deux personnes chauffent différemment

leur appartement. Pourquoi devraient-elles

payer la même facture de chauffage?

Finissez-en avec l'uniformité et l'injustice.

Avec le système Techem de relevé et de dé-

compte individuels, chaque résident ne paye

que les frais de chauffage qu'il a générés.

Tout le monde y gagne: les propriétaires, les

gérances, les résidents et, en fin de compte,

l'environnement. Comme chacun paye en fon-

ction de ce qu'il consomme réellement pour

se chauffer, tout le monde a intérêt à réaliser

des économies d'énergie, et selon nos consta-

tations, la consommation globale baisse sou-

vent de 10 à 20 %, voire plus. Ainsi, grâce au

décompte individuel dans les appartements

suivis par Techem dans le monde entier, on

évite chaque année de rejeter environ 6.1

millions de tonnes de CO2 dans l'atmosphère.

4 arguments en faveur du relevé et du

décompte individuels

• C'est économique

• C'est confortable

• C'est simple et équitable

• C'est bon pour le climat et l'environnement

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TECHEMDÉCOMPTE DES FRAIS DE CHAUFFAGE

C'est le moment: près de 10 millions d'appartements sont déjà équipés

Le décompte individuel des frais de chauffage vous permet d'économiser du temps

et de l'argent en réduisant la consommation d'énergie et d'eau de vos immeubles.

Vous vous posez peut-être des questions:

• Est-ce que cette nouvelle méthode de dé-

compte n'est pas compliquée?

• Peut-on vraiment être sûr que les mesures

sont exactes?

• Ne risque-t-il pas d'y avoir des discussions

avec les résidents pour lesquels tout cela

est nouveau?

Laissez-vous convaincre par les faits!

• Vous n'avez qu'un seul fournisseur, nous

nous chargeons de tout le travail.

• Vous et vos résidents recevez un dé-

compte transparent et clairement jus-

tifié des frais de chauffage, calculé de

manière équitable et exacte en fonc-

tion de la consommation de chacun.

• A lui seul, le système de relevé et décompte

individuels des frais de chauffage et d'eau

chaude permet de réduire la consommation

d'énergie de 10 à 20 %, chiffres à l'appui.

• Les compteurs d'eau (froide/chau-

de) font baisser la consommation.

• En Suisse, la loi sur l'énergie de juin

1998 a introduit un "modèle fédé-

ral" pour le décompte individuel des

frais de chauffage et d'eau chaude

(DIFC) dans les bâtiments neufs.

4

A

B

C

COMPTEURS DE CHALEUR

ET D'EAU

Relevé par radio ou M-Bus:vous gagnez du temps et de l'argent

Mesure de la consommation d'énergie

Des appareils de mesure sont installés dans

les appartements. Selon l'équipement, on

installe des compteurs pour le chauffage,

l'eau froide et/ou l'eau chaude. Ces appareils

mesurent la quantité d'énergie consommée

dans l'appartement correspondant. Aupara-

vant, chaque appareil était relevé directement

dans l'appartement (lecture optique). Les

nouveaux systèmes permettent d'effectuer les

relevés sans entrer dans les appartements,

soit par une centrale M-Bus installée à la

cave, soit par radio. En général, le relevé est

effectué une fois par an à la date d'échéance.

Répartiteurs de frais de chauffage A

On peut fixer les répartiteurs de frais de

chauffage sur tous les radiateurs. Ils mesurent

la quantité de chaleur émise par le radiateur

dans la pièce.

Compteurs de chaleur B

Ils sont principalement installés dans les dis-

tributeurs de chauffage des appartements. Ils

mesurent l'énergie thermique acheminée dans

l'appartement.

Compteurs d'eau C

Ils mesurent la consommation d'eau chaude

et d'eau froide - soit globalement à la cave,

soit directement dans chaque appartement.

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TECHEMTECHNOLOGIERADIO

Le système radio Techem:la qualité du leader mondial

Astucieux - et si simple

La technologie radio a révolutionné

l'ensemble du processus de relevé et de

décompte de la chaleur, de l'eau et du froid.

En tant que leader mondial des appareils

de relevé radio installés, à la pointe de la

technique du relevé et du décompte radio,

Techem a joué un rôle déterminant dans cette

révolution. Le relevé à distance par radio et

l'échange électronique des données réduisent

énormément les frais de gérance immobilière.

Par exemple, plus besoin de perdre du temps

à fixer des rendez-vous pour des relevés péri-

odiques, supplémentaires, ou intermédiaires

en cas de changement de locataire. Grâce à

la transmission et au traitement automati-

sés des données, il n'est plus nécessaire de

pénétrer dans les appartements - un confort

supplémentaire pour les résidents également.

Relevé radio de la chaleur, de l'eau et du froid.

Collecteur de données mobile

Centrede calcul

Compteur radio pour l'eau chaude et l'eau froide

Compteur de froid pour les climatiseurs

Compteur de chaleur pour le chauffage au sol

Répartiteur de frais de chauffage à émetteur radio

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TECHEMLA FORCE D'UN

PARTENAIRE

Misez sur le bon numéro:misez sur Techem

L'expérience qui fait la différence

Nous devons notre avance à des produits et à

des prestations de service fortement inno-

vants, qui intègrent des années d'expérience

et une connaissance exhaustive de la branche.

Depuis plus de 60 ans, nous sommes un fidèle

partenaire du secteur de l'immobilier. Avec

nos produits et nos services, nous augmen-

tons la valeur de vos biens immobiliers, nous

améliorons vos chances de commercialisati-

on, et nous vous faisons économiser du temps

et de l'argent. Techem vous offre un système

simple, équitable, correct et conforme à la

législation pour le relevé et le décompte des

frais de chauffage. En outre, votre partenaire

Techem vous offre toute la palette des servi-

ces dans le domaine de l'énergie et de l'eau:

un seul fournisseur pour un large éventail

de systèmes de mesure et de concepts

d'économies d'énergie intelligents et connec-

tés, qui facilitent la mesure et la facturation

de la consommation pour les utilisateurs.

Depuis les répartiteurs de frais de chauffage

jusqu'aux compteurs de chaleur, d'eau et

de froid. Les données sont relevées le plus

souvent de l'extérieur par radio, ou à l'aide

d'une centrale M-Bus dans le local technique.

Techem (Suisse) SA

• Techem est présent en Suisse depuis près

de 20 ans

• plus de 120 personnes s'occupent des cli-

ents dans toutes les régions linguistiques

• le décompte des frais de chauffage est assu-

ré pour 200'000 appartements

• Techem est le leader mondial des appareils

de relevé à émetteur radio

• 800'000 appareils sont utilisés pour le dé-

compte des frais de chauffage

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TECHEMDÉCOMPTE DESFRAIS DE CHAUFFAGE

En un clin d'oeil: les avantages du point de vue des résidents

Information à tous les résidents

C'est économique pour vous, et bon

pour l'environnement: économi-

sez de l'énergie et votre argent.

Votre appartement sera bientôt équipé

d'un système électronique de mesure de

la chaleur. Désormais, vous ne paierez que

l'énergie que vous avez réellement con-

sommée pour vous chauffer. Pour vous,

cela représente de nombreux avantages:

• Une répartition équitable, autrement dit:

chacun ne paye que ce qu'il consomme.

• Economiser de l'énergie, c'est économiser

de l'argent! D'expérience, on constate une

baisse de 10 à 20 % de la consommation et

des frais après la mise en place du décomp-

te individuel.

• Vous pouvez consulter à tout moment votre

consommation actuelle. On ne peut pas

faire plus transparent.

• La consommation est détectée avec exacti-

tude et fiabilité, selon un procédé officielle-

ment homologué et recommandé.

• Le relevé par radio est particulièrement

confortable: plus personne ne pénètre dans

votre appartement, plus besoin de perdre du

temps à fixer des rendez-vous. La transmis-

sion automatique des données s'effectue

sans que vous vous en rendiez compte.

Comment convaincre vos résidents d'adopter notre système moderne de décompte

des frais de chauffage.

• La protection du climat nous concerne tous.

Vous pouvez y contribuer! En effet, plus on

réduit la consommation d'énergie, plus on

réduit les émissions de CO2 nocif pour le

climat: c'est le meilleur moyen de préser-

ver nos ressources qui se raréfient et notre

environnement.

Techem.

Toujours là pour vous dans toute la Suisse.

Techem est présent pour vous dans toute

la Suisse, au plus près de chez vous. Avec

tous les services relatifs au relevé et au

décompte de la consommation de chaleur et

d'eau - avec des appareils et des systèmes

qui font plus que de simples relevés. Vous

économisez activement de l'énergie.

Techem vous offre bien d'autres avantages:

nous vous aidons à optimiser votre travail et

à réduire durablement vos frais de gérance.

Profitez de notre expérience et de la com-

pétence des équipes Techem proches

de chez vous. Contactez-nous.

décompte de la consommation de chaleur et

nous vous aidons à optimiser votre travail et

Techem (Suisse) SA

Steinackerstrasse 55

8902 Urdorf

Tél: 043 455 65 00

Fax: 043 455 65 01

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