CATALOGUE 2018 PROGRAMMES NEUFS€¦ · les logements avec tva à 5.5%: TVA réduite selon les...
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CATALOGUE 2018 PROGRAMMES NEUFS
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CATALOGUE 2018PROGRAMMES NEUFS
les logements avec tva à 5.5% : TVA réduite selon les plafonds de ressources, la zone géographique et l’acquisition à usage de résidence principale.
le ptz : prêt immobilier réglementé réservé aux primo-accédants sous réserve du respect des plafonds de ressources et de la législation en vigueur.
les logements en location-accession pour devenir progressivement propriétaire.
Nous sommes là pour vous aider à concrétiser votre projet et vousproposer les offres les plus adaptées à des prix attractifs.
VOUs sOUhAiTEz réALisErun achat chez Vilogia Premium ?
« BÂTir VOs PrOJETs, ENsEMBLE »Julie Orféo - Responsable vente en neuf
Investissement locatif avec le dispositif Mézard pour réduire vos impôts de 21% de la valeur du bien acquis sur 12 ans sur un logement RT2012.
Vous investissez dans un bien neuf.
Vous pouvez louer votre bien à votre enfant ou à un membre de votre famille durant 6, 9 ou 12 ans.
Vous préparez votre retraite en constituant un capital.
Une mesure qui permet de concilier investissement rentable et protection de la famille.
VOUs sOUhAiTEz iNVEsTir ?Réduisez vos impôts
avec le dispositif Mézard
En 2018, le dispositif Pinel devient Mézard
POUrQUOi AChETErun logement neuf ?
Frais de notaire réduits : entre 2 et 3%.
exonération de la taxe Foncière pendant 2 ans dans de nombreuses communes de France.
Possibilité de BénéFicier du ptz qui permet de financer votre premier achat à taux zéro jusqu’à 40% du montant de votre acquisition.
réduction de charges énergétiques : les logements neufs bénéficient des dernières réglementations thermiques RT2012.
Votre logement est «personnalisé», vous choisissez vos matériaux.
les espaces sont optimisés pour un meilleur confort de vie.
Cette garantie couvre les éventuelles réparations des désordres ou disfonctionnements apparaissant dans l’année qui suit la réception de votre logement.
Dans les 10 ans qui suivent la réception des travaux, cette garantie couvre le gros œuvre et les éléments d’équipement qui lui sont indissociables.
Cette assurance est souscrite pour votre compte. Elle inter-vient à l’issue de l’année qui suit la réception de votre loge-ment pour couvrir en cas de défaillance des entreprises ou prestataires de services concernés, les dommages relevant de la garantie décennale.
Cette garantie joue dans les 2 ans qui suivent la réception des travaux et couvre les éléments d’équipement de votre logement tels que : radiateurs, volets, portes et fenêtres, installations électriques.
Garantie de PARFAIT ACHEVEMENT
Garantie DÉCENNALE
Assurance DOMMAGES OUVRAGES
Garantie de BON FONCTIONNEMENT
NOS GARANTIES
« NOTrE fOrCE : êTrE à L’éCOUTE dE ChAQUE ACQUérEUr, L’ACCOMPAGNEr dANs LA réUssiTE dE sON PrOJET»
Marie-Pierre Janssens - Responsable Parcours Clients.
VOTrE PArCOUrs CLiENT
SIGNATURE ET LANCEMENT
DU PROJET
1POINT SUR
LES DÉMARCHES ADMINISTRATIVES
3
SERVICE APRÈS-VENTE
10 LIVRAISON ET REMISE DES CLÉS
9 1ÈRE ASSEMBLÉE
DE COPROPRIÉTÉ
8 VISITE
PRÉALABLE À LA LIVRAISON
7
PERSONNALISATION DES ESPACES INTÉRIEURS
2SIGNATURE
CHEZ LE NOTAIRE
4CHOIX DES
PRESTATIONS INTÉRIEURES
5
SUIVI DU CHANTIER
6
Enquête réalisée par Vilogia auprès de 317 accédants en 2017.
Tourcoing
Tourmignies
Houplines
Wattignies
Faches-Thumesnil
Pont-à-Marcq
Loos
La Madeleine
En cours
Avant première
Bientôt
Comines
Villeneuve d’Ascq
Baisieux
Mons-en-Barœul
Lille
NOs PrOGrAMMEssur la métropole
46 MAISONS en accession maîtrisée dont 8 en location-accession20 TERRAINS
8 APPARTEMENTS en location-accession8 MAISONS en location-accession
8 APPARTEMENTS en location-accession3 APPARTEMENTS en accession maîtrisée
COMINESRUE DE LILLE
AVANT-PREMIÈRE BIENTÔT
WATTIGNIESRUE DE L’ySER
BAISIEUXRUE DE LA MAIRIE
8 APPARTEMENTS en location-accession8 MAISONS en location-accession
8 APPARTEMENTS en location-accession3 APPARTEMENTS en accession maîtrisée
VOTrE TErrAiNlibre de constructeur
HOUPLINES13 TERRAINS
COMINES10 TERRAINS
BIENTÔT
LA MADELEINELES TERRASSES DE BEAUBOURG OPPORTUNITÉS
DERNIÈRES
Votre T2 à partir de
152 250 € avec parking
20 APPARTEMENTS de 45 à 83 m2 1 à 3 chambre(s)Avec balcon ou terrasse et parking
Rue Georges Pompidou
FACHES-THUMESNILALLÉE RÉGINA OPPORTUNITÉS
DERNIÈRES
Votre T4 à partir de
237 510 € avec garage
11 MAISONS de 80 à 97 m2 3 à 4 chambresAvec jardin et garage
Rue Kléber
Votre STUDIO à partir de
000 000 €19 APPARTEMENTS de 31 à 89 m2 Du studio au T4Avec loggia, balcon ou terrasse
Place Jacquard
LILLECITy ART
Votre T2 à partir de
158 000 € avec parking
OPPORTUNITÉSDERNIÈRES
Votre T4 à partir de
242 350 € avec garage
26 MAISONS de 83 à 133 m2 3 à 4 chambresAvec jardin et garage
Rue Jacques Brel
PONT-À-MARCQLES LILAS
NOUVEAUTÉ
VILLENEUVE D’ASCQLE CLOS MATISSE EN COURS
TRAVAUX
Votre T2 à partir de
122 100 € avec parking
35 APPARTEMENTS de 45 à 67 m2 1 à 2 chambre(s)Avec balcon ou terrasse et parking aérien ou couvert
49, Rue Marcel Bouderiez
LOOSPRIVILÈGE
Votre T4 à partir de
230 913 € avec garage
17 MAISONS INDIVIDUELLES de 80 à 102 m2 3 à 4 chambresAvec jardin et garage
Rue Simone de Beauvoir
APPARTEMENT TÉMOINÀ VISITER SUR RDV
Votre T2 à partir de
000 000 € avec parking
12 APPARTEMENTS de 49 à 66 m2 1 à 2 chambre(s)Avec place de parking sécurisée
Boulevard Napoléon 1er
MONS-EN-BARŒULLES AGAPANTHES
Votre T2 à partir de
126 500 € avec garage
Votre TERRAIN à partir de
74 000 €8 TERRAINS à partir de 307 m2 ViabilisésLibres de constructeur
TOURMIGNIESLES JARDINS DU PÉVÈLE
DE SUITEDISPONIBLE
Votre T3 à partir de
187 438 € avec parking
47 APPARTEMENTS de 45 à 83 m2 1 à 3 chambre(s)Avec balcon et place de stationnement
Boulevard Painlevé
LILLEMÉTROPOLIS
APPARTEMENT TÉMOINÀ VISITER SUR RDV
DE SUITEDISPONIBLE
Votre T4 à partir de
208 300 €avec parking
35 APPARTEMENTS de 87 à 96 m2 3 chambresAvec terrasse et parking privatisé
Chemin des Margueritois
LILLELES ALLÉES MARGUERITOIS
POUr VOUs OriENTEr
dans votre projet immobilier
NOTrE éQUiPE COMMErCiALE est à votre disposition
précurseur… vilogia développe
cette Formule depuis 2003
* Prêt Social Location-Accession. Le régime juridique de votre projet est celui de la location-accession, régi par la loi 84-595 du 12 juillet 1984.(1) Dans le respect des plafonds de ressources légaux PSLA.
(2) TVA 5.5% sous réserve de la règlementation en vigueur.(3) Le bénéfice du PTZ étant conditionné au respect de plafonds de ressources, réservé aux personnes n’ayant pas été propriétaires durant les deux années pré-cédant l’achat et finançant l’acquisition de leur résidence principale.
sécurisé et progressiF, l’achat se Fait en 2 temps
Une phase locative avec une «re-devance» équivalente au paiement mensuel de votre loyer + charges.
Cette phase permet la constitution d’une épargne dite « part acquisi-tive » qui servira d’apport.
Une phase d’accession, dès la première année révolue et dans la limite de 2 ans, l’occupant peut acheter son logement et devenir pleinement propriétaire.
quels sont les avantages de la location-accession ?
Un prix attractif grâce à une TVA ré-duite à 5.5%(²).
Pas d’appels de fonds durant la durée du chantier.
Une exonération de taxe foncière pendant 15 ans.
Une remise de 1% par an du prix de vente à date anniversaire du contrat.
La possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro(3) pour financer l’achat de votre logement.
LA LOCATiON-ACCEssiONLa Location-Accession(1) permet de devenir propriétaire d’un logement neuf avec un faible apport personnel .
ACCESSIONLOCATION-
Votre T2 à partir de
124 000 € avec parking
en centre-ville, un ensemBle immoBilier organisé autour d’un vaste espace paysager
16 APPARTEMENTS de 46 à 67 m2
Spacieux et confortables Du 2 au 3 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse Parking en sous-sol
Boulevard de l’Égalité
TOURCOINGCITy GREEN
Être bien accompagné dans son achat immobilier
C’EST RASSURANT !
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Nous vous informons des différents prêts possibles.
Nous réalisons gratuitement plusieurs études pour calculer votre capacité de financement et d’endettement.
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Professionnels de l’immobilier, nos conseillers vous aident à préparer votre 1er investissement locatif sur nos offres éligibles Mézard* et vous proposent :
L’évaluation du montant de votre loyerL’optimisation de votre financementLe calcul de la rentabilité
Grâce à notre réseau de partenaires bancaires, nous vous proposons des interlocuteurs privilégiés pour construire votre plan de financement
personnalisé et vous accompagner tout au long de votre projet d’acquisition.
CONSEILEN FINANCEMENT
*En 2018, le dispositif Pinel devient Mézard.
Les clients achetant leur résidence principale bénéficient du Pack
Tranquillité.
Une double protection en cas d’accident de la vie (perte d’emploi, décès, mutation
professionnelle, divorce, rupture de PACS(2)…) nécessitant une revente très rapide du bien.
Vilogia Premium s’engageauprès de ses clients
Partenaire immobilier reconnu depuis plus de 70 ans dans le Nord.
(1) Conditions annexées à l’acte de vente(2) Conditions d’ouverture, montant de durée défini dans le contrat de vente ou ses annexes.
PACk TRANqUILLITé(1)
gARANTIE DE RAchAT Vilogia Premium s’engage à racheter le bien pendant 15 ans(2) à une valeur
clairement définie par contrat.
gARANTIE DE RELOgEMENT Vilogia Premium peut vous proposer jusqu’à 3 solutions de relogement en
cas de revente anticipée du bien (sous réserve de disponibilité et du respect
des conditions d’attribution en logement social).
+
197, Rue du 8 Mai 1945 59 650 VILLENEUVE D’ASCQ
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BBC-RT 2012 : bâtiments répondant aux exigences de la Réglementation Thermique 2012 limitant les consommations énergétiques principalement pour la production de chauffage et d’eau chaude grâce à l’utilisation de matériaux et de dispositifs techniques spécifiques. Dispositif Pinel : soumis au respect de la législation en vigueur.
0 811 880 123 0,05 € / appel
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