A lire absolument en pages 2 et 3

Suite à sa participation aux deux salons de l’immobilier de Mos-

cou, en avril 2006, l’équipe du 107 Promenade s’apprête à accueillir une importante clientèle poten-tielle russe, intéressée par des acquisitions sur la Côte d’Azur et en particulier sur la Promenade des Anglais.

B u l l e t i n p u b l i é à 1 0 0 0 0 e x e m p l a i r e sI m p r i m e r i e To s c a n e - N i c e

Langues parléesà l’agence :

N° 3

Vous voulez vendre votre bien, contactez-nous :

• Anglais• Italien• Russe

Tél.Port. Fax

: 04 93 44 83 83 Service Appartements: 06 98 46 18 18 Service Villas: 04 93 86 15 26

Spécialiste Promenade des Anglais,Villas proximité de Nice et Viager

Bulletin d’information de

contact@107promenade.comwww.107promenade.com

107, Promenade des Anglais - 06000 NICE

M. Kirkor AJDERHANYAN en compagnie de M. Yuri ROSLYAK, Vice-Maire de Moscou et de M. Christian UDE, Maire de Munich, avec sa délégation.

SERVICE

LOCATION

LOCATION

SAISONNIERE

Bulletin d’information de

L’

Pour toute information complémentaire, appelez-nous au 04 93 44 83 83. L’Agence de la Promenade : toujours à votre service

Le boom économique en Russie off re un poten-tiel d’aff aires très important et ses habitants -en

particulier les Moscovites- représentent pour notre région une capacité d’investissement considérable, surtout dans l’immobilier. Or, depuis 2000, si la clientèle en provenance du nord de l’Europe -Irlandais, Anglais et Scandina-ves notamment- s’est beaucoup développée à Nice, s’ajoutant à celle en provenance d’Italie, déjà pré-sente en masse, les Russes, en revanche, semblaient ignorer la capitale azuréenne.Nous avons lancé, en septembre 2005, une étude pour essayer de comprendre les raisons de ce man-que d’intérêt. Dans ce but, nous avons engagé une spécialiste, Mme Ellada KECHKEKIAN, qui maî-trise parfaitement la langue et la culture russes. Elle travaille désormais -et depuis six mois déjà- à temps plein, au sein du service Relations internationales de notre agence.Nous avons eu confi rmation d’une très forte pré-sence de la clientèle russe sur la Côte d’Azur, mais tournée essentiellement vers Cannes et les caps : Cap d’Antibes, Cap Ferrat.Convaincus que cette clientèle était à conquérir pour le marché niçois et en nous appuyant sur l’atout re-marquable que représente l’existence d’un vol quoti-dien Moscou-Nice par Airbus A319, nous avons dé-cidé d’aller faire la promotion de Nice en participant aux deux salons de l’immobilier les plus importants, qui se déroulent en avril, à Moscou. Six mois de pré-paration nous ont été nécessaires.Nous avons conçu et édité deux catalogues en russe : l’un de 16 pages tout en couleur sur les attraits tou-ristique de la Côte d’Azur, l’autre de 60 pages sur nos produits.Nous avons lancé, sur place, une campagne de publi-cité de plusieurs mois pour nous présenter et infor-mer de notre participation aux salons immobiliers. Ces mois de travail intensif ont été récompensés.

Suite à sa participation aux deux salons de l’immobilier de Moscou, en avril 2006, l’équipe du 107 Promenade s’apprête à accueillir une importante clientèle potentielle russe, à fort pouvoir d’achat et intéressée par des acquisitions sur la Côte d’Azur -en particulier sur la Promenade des Anglais.

Vers la clientèle russe107 Promenade à Moscou

Inauguration offi cielle du Salon Immobilier International REALTEX à Moscou

Prochaine destination : l’Ukraine

Lors du premier salon (les 14 et 15 avril), la visite de nombreux Moscovites sur notre stand nous a con-vaincus qu’une nouvelle génération d’hommes d’af-faires disposant de budgets entre 200 et 700 000€ était intéressée par des acquisitions sur la Côte d’Azur et en particulier sur la Promenade des Anglais.Le deuxième salon de l’immobilier - REALTEX, du 24 au 27 avril- fut d’une autre ampleur. Nous y avons établi des partenariats qui nous permettent d’atten-dre, pour la période mai-juin-juillet, une clientèle russe, sérieuse, à fort pouvoir d’achat et intéressée par des biens à la vente. Nous serons présents au prochain salon de l’immobilier, à Moscou, en octo-bre prochain.Et, dès à présent, nous voyons encore un peu plus loin. La Russie n’étant pas le seul pays de l’ancien-ne URSS à voir se développer une classe très aisée, nous avons créé une représentation pour développer et coordonner nos activités dans les diff érents pays de la CEI (Communautés des Etats Indépendants). Première destination : l’Ukraine.

Kirkor Ajderhanyan

Tout au long de ces quatre jours, nous avons établi d’importants contacts à fort pouvoir d’achat, Mosco-vites et originaires d’autres régions de Russie : hommes d’aff aires, industriels, représentants de la Mairie et du Gouvernement, que nous espérons revoir très prochai-nement sur notre côte !

K. A.

les bases d’une prochaine coopération fructueuse, sur le principe suivant : l’équipe du 107 Promenade con-seille ses partenaires sur le choix des appartements à la vente sur Nice et la Côte d’Azur et, en retour, ces der-niers sélectionnent une clientèle sérieuse à fort pouvoir d’achat. « Nous attendons ainsi de nombreux clients pour la pé-riode mai-juin-juillet pour visiter des biens à la vente, affi rme Kirkor Ajderhanyan.Pour leur off rir les meilleures conditions de découverte de notre région et de ces produits immobiliers, nous avons loué plusieurs appartements pour les loger et mis en place un service d’accueil qui les prendra en charge dès leur ar-rivée à l’Aéroport de Nice - Côte d’Azur. Notre personnel, hautement qualifi é et parlant couramment le russe, restera à leur entière disposition et les accompagnera pendant leur séjour pour les assister dans les visites et choix des biens ainsi que les formalités auprès des banques, notaires, etc. »

La visite des stands par les délégations offi cielles

Pour toute information complémentaire, appelez-nous au 04 93 44 83 83. L’Agence de la Promenade : toujours à votre service

Vitrine de la France...…et de l’art de vivre niçois !

Parrainé par la Ville de Moscou, le salon de l’immo-bilier - REALTEX, du 24 au 27 avril- fut inauguré

par le vice-maire de Moscou, M. ROSLYAK, accompa-gné du maire de Munich -en visite offi cielle, tous deux à la tête d’une large délégation. Nous étions la seule agence de France présente à cette importante manifestation. Les personnalités ont visité notre stand qui est devenu, à cette occasion, la Vitrine de la France et… de la douceur de vivre à Nice. Nous avons off ert un cocktail où nos invités ont goûté le vin de Bellet, les olives et le fromage du Comté de Nice, la pissaladière et les petits farcis niçois !Lors de la conférence de presse, nous avons pu faire une large promotion de la France et tout particulièrement de la Côte d’Azur. Notre intervention a retenu l’atten-tion des offi ciels, du public et des médias : plusieurs journaux et télévisions moscovites nous ont interviewés sur la destination France, les activités de notre agence et l’intérêt d’acquérir un bien sur Nice et la Côte d’Azur, avec toute la sécurité qui est liée en France à l’investis-sement immobilier.

Accueillir et conseiller la clientèle russeL’équipe du 107 Promenade au top !

Autre élément majeur de ces 17 jours passés à Mos-cou : suite à un gros travail de préparation avant

son départ puis à de nombreuses réunions sur place, l’équipe du 107 Promenade a repéré les trois meilleures agences immobilières de la capitale et établi avec elles

L’Agence 107 au Salon Realtex (Moscou, 24-27 avril 2006)

Le stand de l’Agence 107 Promenade, l’unique agence de France présente au salon Realtex de Moscou

• Toujours un contact direct et privilégié : Vos opérations de vente et de location sur la Prome-nade des Anglais sont prises en charge directe-ment par NOTRE FAMILLE.• Adhérent FNAIM : Du 1er syndicat profes-sionnel de l’immobilier en France, nous sui-vons des formations dispensées tout au long de l’année pour garder toujours un HAUT NI-VEAU DE QUALIFICATION, compte tenu de nouvelles dispositions juridiques et fi scales dans nos professions.• Estimation Gratuite : Grâce à notre banque de données basées sur de nombreuses ventes réelles et à notre connaissance particulière du marché très spécifi que de la Promenade des Anglais, nous pouvons estimer vos biens à leur

JUSTE VALEUR.• Gratuit : Etablissement des surfaces «Loi Car-rez» et diagnostics plomb, amiante et termites entièrement off erts à notre clientèle.• A votre service 7 jours sur 7 : Notre famille est à VOTRE SERVICE 7 jours sur 7 pour toutes vos questions concernant la location ou la vente de vos appartements.• Garantie des Loyers Impayés : Nous vous faisons profi ter de l’ASSURANCE LOYERS IMPAYEES de la Caisse de Garantie de la FNAIM.• Locations Saisonnières : Notre service loca-tions saisonnières SE MET EN QUATRE pour mieux RENTABILISER votre appartement surtout durant les périodes estivales.

Pour transformer les visiteurs intéressés en acquéreurs

Notre engagement d’action au service de nos clients

Les biens doivent être présentés au prix du marché !

«Depuis notre séjour en Russie, nous sommes plus que jamais convaincus de l’intérêt certain que

porteront nos visiteurs russes, clients potentiels, pour les appartements de Nice, et en particulier de la Promenade des Anglais, affi rme l’équipe du 107 Promenade. Toute-fois, une condition préside à la réussite de futures transac-tions : les biens doivent être proposés au prix du marché. Aujourd’hui, les Russes, comme toute la clientèle étrangère, n’achètent plus n’importe quoi à n’importe quel prix. »Une réalité à laquelle doivent être sensibles les proprié-taires azuréens qui souhaitent réellement vendre leur bien.Tout en disposant d’un très fort pouvoir d’achat, ces hommes d’aff aires, chefs d’entreprises et autres hauts dirigeants, sont désormais très informés sur les condi-tions du marché azuréen sans compter qu’ils sont solli-cités par bien d’autres secteurs.« Nous-mêmes, soucieux d’offrir aux deux parties de cha-que transaction une réelle satisfaction, ne présentons que des produits répondant à ces critères.

7 jours sur 7 à votre service : contactez-nous au 04 93 44 83 83

L’IMMOBILIER, C’EST NOTRE PASSION. NOUS LA PARTAGEONS AVEC VOUS.

Connaissant bien le marché de la Promenade -nous en sommes le leader-, nous n’hésitons pas à refuser des man-dats de vente quand les prix demandés ne sont pas adaptés au marché… Nous savons par ailleurs que ce bien qui nous échappe un temps, pourra revenir dans notre agence quand, le temps ayant passé, les propriétaires seront reve-nus à un niveau de prétention raisonnable. »

M.Kirkor AJDERHANYAN et les organisateurs du salon immobilier international REALTEX de Moscou