Baromètre Le - APCIQ · Montréal, les propriétés à revenus de 2 à 5 logements (456 500 $) se...

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Faits saillants

Légère reprise des ventes résidentielles au troisième trimestre

Contexte économique : l’emploi se redresse quelque peu

L’île de Montréal et Vaudreuil-Soulanges en tête de liste

Toujours plus de propriétés à vendre

Les prix progressent modérément

du marché résidentielBaromètre

FCIQLe

Région métropolitaine de Montréal

Analyse

Selon la base de données provinciale Centris® des courtiers immobiliers, 7 366 ventes résidentielles ont été réalisées au cours du troisième trimestre de 2014 dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Montréal, soit une hausse de 1 % par rapport à la même période en 2013. Ce résultat met fin à une série de trois baisses trimestrielles consécutives. Aussi, il s’agit seulement de la deuxième hausse des ventes depuis le dernier resserrement des règles de l’assurance prêt hypothécaire en juillet 2012.

Par catégories, les ventes de copropriétés ont connu la plus forte croissance par rapport aux mois de juillet à septembre 2013, avec un gain de 2 % (2 361 transactions). Les maisons unifamiliales ont quant à elles enregistré une légère augmentation de 1 % (4 271 transactions), tandis que les ventes de plex se sont repliées de 3 % (727 transactions).

Contexte économique : l’emploi se redresse quelque peu

Contre toute attente, les taux d’intérêt hypothécaires affichés par les principales institutions financières canadiennes ont atteint un nouveau creux (4,79 %) au printemps et se sont maintenus à ce niveau par la suite, créant un contexte des plus favorables pour la demande sur le marché immobilier résidentiel. Par ailleurs, outre un fléchissement en septembre, la confiance des consommateurs québécois s’est aussi légèrement affermie depuis le printemps. C’est au niveau de la performance du marché de l’emploi que la situation s’avère jusqu’ici plus difficile en 2014, ce qui bien sûr affaiblit la demande d’habitations. Néanmoins, les plus récentes statistiques pointent vers une amélioration du marché du travail. Après un très mauvais deuxième trimestre au cours duquel tout près de 21 000 emplois auraient été perdus à l’échelle de la RMR de Montréal, le troisième trimestre de 2014 montre plutôt un gain de 14 700 postes1. Pour les mois à venir, il s’agit d’un pas dans la bonne direction pour la demande immobilière.

L’île de Montréal et Vaudreuil-Soulanges en tête de liste

Sur le plan géographique, l’île de Montréal (3 029 transactions) et Vaudreuil-Soulanges (385 transactions) ont vu leurs ventes résidentielles grimper respectivement de 4 % et de 2 % au troisième trimestre de 2014. Les ventes sont demeurées stables dans le secteur de Laval (757 transactions), mettant fin à huit reculs trimestriels consécutifs. Les secteurs de la Rive-Sud (1 603 transactions) et de la Rive-Nord (1 592 transactions) ont pour leur part enregistré de légers replis de l’ordre de 1 % chacun.

Sur l’île de Montréal, les secteurs de Rosemont (+21 %), de Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce/Côte-Saint-Luc (+18 %), Centre (+16 %) et du Sud-Ouest (+16 %), se sont démarqués par d’importantes augmentations des ventes. À Laval, c’est le secteur de Duvernay qui a particulièrement bien fait, avec une hausse des ventes de 30 %. Sur la Rive-Nord, Mirabel (+21 %) et Boisbriand/Sainte-Thérèse (+21 %) sont arrivés en tête à ce chapitre, tandis que sur la Rive-Sud, ce sont les secteurs de Beloeil/Mont-Saint-Hilaire (+19 %) et de Chambly (+13 %) qui ont connu la plus forte croissance.1 Source : Statistique Canada, données désaisonnalisées.

Toujours plus de propriétés à vendre

Le nombre de propriétés inscrites sur le système Centris® a continué de croître pour un seizième trimestre consécutif, enregistrant une hausse de 9 % par rapport au troisième trimestre de 2013. Les inscriptions de copropriétés (+7 %) ont connu la plus faible hausse et leur plus faible croissance depuis le troisième trimestre de 2010. Le nombre de maisons unifamiliales et de propriétés à revenus de 2 à 5 logements affichant « À vendre » ont plutôt enregistré des hausses respectives de 11 % et de 10 %.

Sur le plan géographique, l’offre de propriétés, toutes catégories confondues, a progressé dans chacun des principaux secteurs de la RMR de Montréal. Les secteurs de Laval et de la Rive-Nord ont notamment vu leur nombre d’inscriptions augmenter considérablement par rapport au troisième trimestre de 2013, avec des bonds respectifs de 10 % et de 14 %.

À l’échelle de la région métropolitaine, les conditions du marché pour l’unifamiliale se sont légèrement détendues, mais demeurent équilibrées, avec 9,5 mois d’inventaire. La copropriété, pour sa part, affichait des conditions de marché à l’avantage des acheteurs, avec un inventaire représentant 14 mois de ventes.

Les prix progressent modérément

Pour l’ensemble de la région métropolitaine, les prix médians des unifamiliales (+1 %) et des copropriétés (+2 %) ont connu des croissances modérées comparativement à la même période l’an dernier, pour s’établir à 285 000 $ et à 234 000 $ respectivement. Les plex de 2 à 5 logements (440 000 $) ont affiché une croissance plus soutenue, leur prix médian ayant progressé de 4 %.

Géographiquement, l’île de Montréal (395 000 $) et Laval (295 000 $) ont vu le prix médian de leurs unifamiliales grimper de 5 % et de 2 % respectivement, alors qu’il est demeuré stable dans les autres grands secteurs de la RMR. Plus spécifiquement, le secteur de Lachine/LaSalle est ressorti du lot, avec une hausse de 10 % à ce chapitre. En ce qui a trait à la copropriété, Vaudreuil-Soulanges a affiché la plus forte progression, la moitié des unités s’étant vendues à un prix supérieur à 184 000 $ (+3 %). De même, des hausses respectives de 2 % et de 1 % ont été enregistrées sur la Rive-Sud (198 500 $) et sur l’île de Montréal (268 500 $). Le statu quo a été observé sur la Rive-Nord (180 300 $), tandis que le prix médian des copropriétés a reculé de 2 % à Laval (215 000 $). Il est aussi à noter que l’Ouest-de-l’île Sud (+13 %), Villeray (+8 %) et Boucherville/Saint-Bruno (+8 %) ont enregistré les hausses de prix les plus importantes. Finalement, sur l’île de Montréal, les propriétés à revenus de 2 à 5 logements (456 500 $) se sont transigées à un prix 2 % plus élevé qu’à la même période l’an dernier.

Après un très mauvais deuxième trimestre au cours duquel tout près de 21 000 emplois auraient été perdus à l’échelle de la RMR de

Montréal, le troisième trimestre de 2014 montre plutôt un gain de 14 700 postes.

À l’échelle de la région métropolitaine, les conditions du marché pour l’unifamiliale se sont légèrement détendues, mais demeurent équilibrées,

avec 9,5 mois d’inventaire.

Légère reprise des ventes résidentielles au troisième trimestre

2

Source : Statistique Canada

Indicateurs économiques

Évolution des taux hypothécaires mensuels - terme de 5 ans

3e trimestre 2014

(1) Variation par rapport au trimestre précédent

(2) Variation par rapport au même trimestre il y a un an

(3) Taux administrés des principales banques canadiennes

(4) Mesure utilisée par la Banque du Canada pour guider ses décisions

(5) Proportion de personnes ayant répondu « Oui » à cette question

(6) Données désaisonnalisées

(7) Le total comprend également les logements coopératifs

Sources : Statistique Canada, Le Conference Board du Canada et SCHL

Note : Les flèches de couleur verte indiquent une bonne nouvelle, celles de couleur rouge une mauvaise nouvelle. Les flèches indiquent une stabilité.

Niveau

1 an 3,14 % 0,00 0,00

3 ans 3,75 % 0,00 - 0,13

5 ans 4,79 % 0,00 - 0,48

Niveau

Indice global des prix à la consommation 2,1 % - 0,1

Indice de référence de la Banque du Canada(4) 2,0 % 0,3

Niveau

Global 76 - 3 - 1

Bon temps pour un achat important (5) 46 % - 1 - 3

Niveau

Emploi (en milliers) (6) 2 024,5 14,7 - 5,7

Taux de chômage (6) 8,4 % 0,1 0,1

Niveau

Total(7) 4 256 5 %

Unifamiliale 1 191 24 %

Copropriété 1 996 -18 %

Locatif 922 55 %

S.O.

S.O.

Taux d'inflation annuel (Canada)

Variation (1)

Variation sur un an (2)

Taux hypothécaires (3)

Variation (1)


Marché du travail (région métropolitaine de recensement de Montréal)

Variation (1)


Indice de confiance des consommateurs (province de Québec)

Variation (1)


S.O.

S.O.

S.O.

Mises en chantier (région métropolitaine de recensement de Montréal)

Variation (1)


S.O.

%

3

Carte

Délimitation de la Région métropolitaine de recensement*

(RMR) de Montréal

* Définition de Statistique Canada, Recensement de 2011

(1) Aucune donnée Centris® disponible pour Kanesatake et Kahnawake

©2013 Fédération des chambres immobilières du Québec. Tous droits réservés.

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(1)

4

Île de Montréal

Secteur 1 : Ouest-de-l’île Sud

Baie-d'Urfé, Beaconsfield, Dorval, L'Île-Dorval, Pointe-Claire, Sainte-Anne-de-Bellevue, Senneville

Secteur 2 : Ouest-de-l’île Nord

Kirkland, L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève, Pierrefonds-Roxboro, Dollard-des-Ormeaux

Secteur 3 : Lachine/LaSalle

Lachine (Montréal), LaSalle (Montréal)

Secteur 4 : Le Sud-Ouest

Le Sud-Ouest (Montréal), Verdun (Montréal)

Secteur 5 : Saint-Laurent

Saint-Laurent (Montréal)

Secteur 6 : Ahuntsic-Cartierville

Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Secteur 7 : CDN/NDG/CSL

Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal), Côte-Saint-Luc

Secteur 8 : Centre

Hampstead, Montréal-Ouest, Mont-Royal, Outremont (Montréal), Westmount

Secteur 9 : Île-des-Sœurs

Île-des-Sœurs (Montréal)

Secteur 10 : Ville-Marie

Ville-Marie (Montréal)

Secteur 11 : Le Plateau-Mont-Royal

Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

Secteur 12 : Rosemont

Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

Secteur 13 : Villeray

Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)

Secteur 14 : Mercier/Hochelaga-Maisonneuve

Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal)

Secteur 15 : Anjou/Saint-Léonard

Anjou (Montréal), Saint-Léonard (Montréal)

Secteur 16 : Pointe est de l’île

Montréal-Est, Montréal-Nord (Montréal), Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles (Montréal)

Laval

Secteur 17 : Centre-Ville de Laval

Chomedey, Laval-des-Rapides,Pont-Viau

Secteur 18 : Sainte-Dorothée

Sainte-Dorothée, Laval-sur-le-Lac

Secteur 19 : Sainte-Rose/Auteuil/Vimont

Auteuil, Vimont, Sainte-Rose

Secteur 20 : Duvernay

Duvernay

Secteur 21 : Faberville

Laval-Ouest, Faberville

Secteur 22 : Saint-François/Saint-Vincent

Saint-François, Saint-Vincent-de-Paul

Rive-Nord

Secteur 23 : Ouest de la Rive-Nord

Deux-Montagnes, Oka, Pointe-Calumet, Sainte-Marthe-sur-le-Lac, Saint-Eustache, Saint-Joseph-du-Lac, Saint-Placide

Secteur 24 : Mirabel

Mirabel

Secteur 25 : Boisbriand/Sainte-Thérèse

Boisbriand, Sainte-Thérèse

Secteur 26 : Blainville

Blainville, Lorraine, Rosemère

Secteur 27 : Terrebonne

Bois-des-Filion, Terrebonne, Lachenaie, Sainte-Anne-des-Plaines, La Plaine

Secteur 28 : Mascouche

Mascouche

Secteur 29 : Repentigny

Le Gardeur, Charlemagne, Repentigny

Secteur 30 : Est de la Rive-Nord

L'Assomption, Lavaltrie, Saint-Sulpice, L'Épiphanie (Paroisse), L'Épiphanie (Ville)

Secteur 31 : Saint-Jérôme

Gore, Saint-Colomban, Saint-Jérôme

Vaudreuil-Soulanges

Secteur 32 : Île-Perrot

L'Île-Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, Pincourt, Terrasse-Vaudreuil

Secteur 33 : Vaudreuil-Dorion

L'Île-Cadieux, Vaudreuil-Dorion (sans Vaudreuil-Ouest), Vaudreuil-sur-le-Lac

Secteur 34 : Soulanges Sud

Côteau-du-Lac, Saint-Zotique, Les Cèdres, Les Coteaux, Pointe-des-Cascades

Secteur 35 : Saint-Lazare/Hudson

Vaudreuil-Ouest, Saint-Lazare, Hudson

Rive-Sud

Secteur 36 : Châteauguay

Beauharnois, Châteauguay, Léry, Mercier, Saint-Isidore, Kahnawake

Secteur 37 : Sud-ouest de la Rive-Sud

Delson, Saint-Constant, Sainte-Catherine, Saint-Mathieu, Saint-Philippe

Secteur 38 : Centre de la Rive-Sud

Candiac, La Prairie

Secteur 39 : Brossard/Saint-Lambert

Brossard, Saint-Lambert

Secteur 40 : Vieux-Longueuil

Greenfield Park, Le Vieux-Longueuil

Secteur 41 : Saint-Hubert

Saint-Hubert

Secteur 42 : Boucherville/Saint-Bruno

Boucherville, Saint-Bruno-de-Montarville

Secteur 43 : Sainte-Julie/Varennes

Saint-Amable, Sainte-Julie, Varennes, Verchères

Secteur 44 : Beloeil/Mont-Saint-Hilaire

Beloeil, McMasterville, Mont-Saint-Hilaire, Otterburn Park, Saint-Basile-le-Grand, Saint-Mathieu-de-Beloeil

Secteur 45 : Chambly

Carignan, Chambly, Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu

Liste des secteurs

Région métropolitaine de Montréal Cliquez sur le secteur désiré pour accéder à la carte et aux données s’y rapportant

5

Évolution des ventes Centris®


Source : FCIQ par le système Centris®




Évolution des conditions de marché - Unifamiliale Région métropolitaine de Montréal

Évolution du prix médian - Unifamiliale Région métropolitaine de Montréal

Taux de variation du prix médian - Unifamiliale Région métropolitaine de Montréal

Évolution du marché

40 000

35 000

30 000

25 000

45 000

$

16 %

14 %

12 %

10 %

8 %

6 %

4 %

0 %

2 %

4 %

13 %

17 %

14 %

9 %

7 %

10 %

7 %

4 % 5 %

Nom

bre

de m

ois

d’in

venta

ire (

en m

ois

)

Inférieur à 8 : marché de vendeurs

Entre 8 - 10 : marché équilibré

Supérieur à 10 : marché d’acheteurs

200 000

180 000

160 000

140 000

120 000

100 000

220 000

240 000

260 000

280 000

5 %

300 000

3 %

2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

7

6

5

4

3

2

1

0

8

9

10

2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

2 %

18 %

6


** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable

Définitions et notes explicatives

Portrait sociodémographique de la RMR de Montréal

Population en 2011 3 824 221

Variation de la population entre 2006 et 2011 5,2 %

Nombre de ménages en 2011 1 613 260

Densité de la population au kilomètre carré 898

Proportion de propriétaires 55 %

Proportion de locataires 45 %

Source : Statistique Canada, Recensement de 2011

3e trimestre 2014

Par catégorie

12 derniers mois

Évolution des conditions de marché


Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 7 366 1 %

Nouvelles inscriptions 17 919 2 %

Inscriptions en vigueur 31 922 9 %

Volume (en milliers $) 2 447 241 3 %

Ventes 35 668 -3 %



Volume (en milliers $) 11 600 859 -1 %

Tableau 1 - Sommaire de l'activité Centris®

Total résidentiel

3e trimestre 2014

12 derniers mois

Ventes 4 271 1 % 21 235 -2 %

Inscriptions en vigueur 16 421 11 % 16 889 10 %

Prix médian 285 000 $ 1 % 282 000 $ 1 % 21 %

Prix moyen 345 185 $ 2 % 336 032 $ 2 % 23 %

Délai de vente moyen (jours) 94 11 92 9

Ventes 2 361 2 % 10 939 -4 %


Prix médian 234 000 $ 2 % 229 705 $ 1 % 20 %

Prix moyen 273 529 $ 1 % 266 670 $ 1 % 20 %


Ventes 727 -3 % 3 458 -6 %


Prix médian 440 000 $ 4 % 433 500 $ 3 % 26 %

Prix moyen 455 209 $ 5 % 452 524 $ 3 % 28 %


Tableau 2 - Statistiques Centris® détaillées par catégorie de propriété

Unifamiliale

3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans

Plex (2 à 5 logements)


Copropriété


Moins de 200 1 475 246,6 6,0 Vendeur

200 à 249 2 614 391,0 6,7 Vendeur

250 à 299 2 947 362,9 8,1 Équilibré

300 à 399 4 184 420,3 10,0 Équilibré

400 à 499 2 108 157,2 13,4 Acheteur

500 et plus 3 562 191,7 18,6 Acheteur

Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix

Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois

(I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

(I) (V)

Marché d’acheteur

7



Cliquez sur le numéro du secteur pour accéder à la page s’y rapportant

Liste des secteurs


3e trimestre 2014

Par catégorie

12 derniers mois


Île de Montréal

Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 3 029 4 %




Ventes 13 898 -1 %

Nouvelles inscriptions 31 365 -1 %




Total résidentiel

3e trimestre 2014

12 derniers mois

Ventes 1 021 5 % 4 678 1 %


Prix médian 395 000 $ 5 % 383 000 $ 2 % 26 %

Prix moyen 504 070 $ 5 % 498 255 $ 3 % 31 %


Ventes 1 456 4 % 6 636 -2 %


Prix médian 268 500 $ 1 % 265 000 $ -1 % 18 %

Prix moyen 312 478 $ 0 % 307 425 $ 1 % 21 %


Ventes 552 2 % 2 584 -3 %


Prix médian 456 500 $ 2 % 456 500 $ 1 % 29 %

Prix moyen 483 486 $ 4 % 484 672 $ 2 % 31 %

Délai de vente moyen (jours) 89 -4 83 4


Unifamiliale




Copropriété


Moins de 200 1 111 107,4 10,3 Acheteur

200 à 249 1 488 131,4 11,3 Acheteur

250 à 299 1 405 105,4 13,3 Acheteur

300 à 399 1 700 119,3 14,2 Acheteur

400 à 499 734 44,8 16,4 Acheteur

500 et plus 1 032 44,6 23,1 Acheteur


Conditions

de marché

Copropriété

12 derniers mois

(I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

(I) (V)


8




Liste des secteurs

3e trimestre 2014

Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 1 : Ouest-de-l’île Sud

Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 210 1 %

Nouvelles inscriptions 395 -10 %

Inscriptions en vigueur 550 6 %

Volume (en milliers $) 89 326 -1 %

Ventes 845 -2 %



Volume (en milliers $) 362 987 1 %


Total résidentiel

3e trimestre 2014

12 derniers mois

Ventes 174 -1 % 702 -4 %

Inscriptions en vigueur 434 6 % 432 8 %

Prix médian 381 500 $ 6 % 380 000 $ 3 % 20 %

Prix moyen 447 749 $ 1 % 450 887 $ 2 % 20 %


Ventes 33 22 % 126 10 %


Prix médian 292 500 $ 13 % 267 453 $ 12 % 16 %

Prix moyen 305 002 $ -14 % 309 317 $ 9 % 20 %


Ventes 3 17

Inscriptions en vigueur 9 10

Prix médian ** **

Prix moyen ** **

Délai de vente moyen (jours)


Unifamiliale




Copropriété


Moins de 300 32 10,6 3,0 Vendeur

300 à 349 53 11,9 4,4 Vendeur

350 à 399 64 11,0 5,8 Vendeur

400 à 499 85 9,9 8,6 Équilibré

500 à 699 96 10,3 9,4 Équilibré

700 et plus 102 4,8 21,1 Acheteur


Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois

(I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

(I) (V)


9




Liste des secteurs

3e trimestre 2014

Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 2 : Ouest-de-l’île Nord

Marché de vendeur

Marché équilibré


Ventes 329 4 %


Inscriptions en vigueur 1 100 -1 %


Ventes 1 394 3 %





Total résidentiel

3e trimestre 2014

12 derniers mois

Ventes 235 -3 % 1 080 6 %


Prix médian 361 728 $ 2 % 355 000 $ 2 % 25 %

Prix moyen 411 137 $ 4 % 397 719 $ 2 % 24 %


Ventes 88 44 % 297 0 %

Inscriptions en vigueur 325 -17 % 365 2 %

Prix médian 225 000 $ 2 % 216 990 $ 3 % 21 %

Prix moyen 234 819 $ 5 % 224 173 $ 0 % 17 %


Ventes 6 17


Prix médian ** **

Prix moyen ** **



Unifamiliale




Copropriété



300 à 349 131 23,4 5,6 Vendeur

350 à 399 150 17,8 8,5 Équilibré

400 à 499 133 15,7 8,5 Équilibré

500 à 699 109 9,8 11,2 Acheteur



Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois

(I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

(I) (V)

10




Liste des secteurs

3e trimestre 2014

Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 3 : Lachine / LaSalle

Marché de vendeur

Ventes 163 2 %




Ventes 760 0 %





Total résidentiel

3e trimestre 2014

12 derniers mois

Ventes 46 2 % 225 4 %


Prix médian 373 000 $ 10 % 371 750 $ 3 % 33 %

Prix moyen 371 229 $ 1 % 380 382 $ 2 % 29 %


Ventes 68 17 % 294 2 %


Prix médian 246 000 $ -1 % 245 500 $ -3 % 11 %

Prix moyen 251 939 $ -2 % 254 743 $ -2 % 14 %


Ventes 49 -14 % 241 -5 %


Prix médian 420 000 $ -5 % 420 000 $ 2 % 22 %

Prix moyen 433 241 $ 3 % 415 978 $ 2 % 25 %



Unifamiliale




Copropriété


Moins de 200 70 4,4 15,7 Acheteur

200 à 249 79 8,5 9,3 Équilibré

250 à 299 72 6,2 11,7 Acheteur

300 à 349 55 2,8 20,0 Acheteur



Conditions

de marché

Copropriété

12 derniers mois

(I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

(I) (V)

Marché équilibré


11




Liste des secteurs

3e trimestre 2014

Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 4 : Le Sud-Ouest

Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 31 -6 % 159 10 %


Prix médian 383 500 $ 4 % 419 000 $ 5 % 43 %

Prix moyen 410 629 $ 1 % 431 307 $ 3 % 46 %


Ventes 160 33 % 724 11 %


Prix médian 258 250 $ -5 % 258 250 $ -3 % 21 %

Prix moyen 282 913 $ -6 % 283 621 $ -2 % 22 %


Ventes 72 -1 % 332 3 %

Inscriptions en vigueur 186 -3 % 189 -3 %

Prix médian 427 500 $ -1 % 421 000 $ 6 % 41 %

Prix moyen 436 583 $ 4 % 445 072 $ 7 % 49 %

Délai de vente moyen (jours) 86 -3 75 -3


Unifamiliale




Copropriété


Moins de 200 74 8,6 8,6 Équilibré

200 à 249 165 18,5 8,9 Équilibré

250 à 299 185 15,4 12,0 Acheteur

300 à 399 143 10,8 13,2 Acheteur



Conditions

de marché

Copropriété

12 derniers mois

(I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

(I) (V)


Ventes 263 16 %

Nouvelles inscriptions 559 11 %



Ventes 1 215 9 %





Total résidentiel

3e trimestre 2014

12 derniers mois

12




Liste des secteurs

3e trimestre 2014

Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 5 : Saint-Laurent

Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 157 2 %




Ventes 671 -9 %





Total résidentiel

3e trimestre 2014

12 derniers mois

Ventes 66 18 % 265 -6 %


Prix médian 533 000 $ 3 % 475 000 $ -3 % 34 %

Prix moyen 534 007 $ -7 % 542 016 $ -1 % 31 %


Ventes 70 -11 % 329 -16 %


Prix médian 276 500 $ 6 % 279 000 $ 4 % 24 %

Prix moyen 288 313 $ 4 % 291 468 $ 3 % 22 %

Délai de vente moyen (jours) 96 3 104 -1

Ventes 21 77 26 %


Prix médian ** 488 000 $ -5 % 25 %

Prix moyen ** 517 927 $ -3 % 32 %

Délai de vente moyen (jours) 102 13


Unifamiliale




Copropriété



250 à 299 71 6,5 10,9 Acheteur

300 à 349 65 6,1 10,6 Acheteur



Conditions

de marché

Copropriété

12 derniers mois

(I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

(I) (V)


13




Liste des secteurs

3e trimestre 2014

Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 6 : Ahuntsic-Cartierville

Marché de vendeur

Marché équilibré


Ventes 145 1 %




Ventes 745 -6 %





Total résidentiel

3e trimestre 2014

12 derniers mois

Ventes 32 -30 % 207 0 %


Prix médian 377 500 $ -19 % 430 000 $ -3 % 30 %

Prix moyen 424 617 $ -15 % 480 518 $ -2 % 33 %


Ventes 66 3 % 309 -11 %

Inscriptions en vigueur 271 3 % 294 -4 %

Prix médian 233 650 $ 7 % 230 000 $ 0 % 16 %

Prix moyen 241 423 $ 1 % 241 734 $ -1 % 18 %


Ventes 47 42 % 229 -3 %


Prix médian 490 000 $ 0 % 495 000 $ 2 % 28 %

Prix moyen 515 845 $ -1 % 519 088 $ 3 % 28 %



Unifamiliale




Copropriété



200 à 249 95 7,8 12,2 Acheteur

250 à 299 61 5,6 10,9 Acheteur



Conditions

de marché

Copropriété

12 derniers mois

(I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

(I) (V)

14




Liste des secteurs

3e trimestre 2014

Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 7 : CDN/NDG/CSL

Marché de vendeur

Ventes 225 18 %




Ventes 971 -1 %





Total résidentiel

3e trimestre 2014

12 derniers mois

Ventes 62 13 % 284 3 %


Prix médian 562 750 $ 2 % 570 000 $ 1 % 39 %

Prix moyen 627 320 $ 4 % 623 608 $ 2 % 37 %


Ventes 127 21 % 537 -1 %


Prix médian 299 000 $ 2 % 301 500 $ -4 % 19 %

Prix moyen 317 016 $ -4 % 333 745 $ -3 % 14 %


Ventes 36 20 % 150 -9 %


Prix médian 518 000 $ 4 % 537 000 $ 1 % 27 %

Prix moyen 569 097 $ 7 % 590 842 $ 1 % 37 %



Unifamiliale




Copropriété



200 à 299 193 14,1 13,7 Acheteur

300 à 399 151 12,3 12,4 Acheteur

400 à 499 76 4,5 16,9 Acheteur



Conditions

de marché

Copropriété

12 derniers mois

(I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

(I) (V)

Marché équilibré


15




Liste des secteurs

3e trimestre 2014

Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 8 : Centre

Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 150 16 %




Ventes 652 0 %





Total résidentiel

3e trimestre 2014

12 derniers mois

Ventes 96 37 % 415 12 %


Prix médian 938 750 $ -6 % 1 060 000 $ 2 % 33 %

Prix moyen 1 055 656 $ -4 % 1 158 334 $ 0 % 34 %


Ventes 48 -11 % 213 -15 %


Prix médian 411 500 $ -5 % 439 500 $ 1 % 24 %

Prix moyen 554 760 $ -11 % 517 434 $ -1 % 34 %


Ventes 6 24


Prix médian ** **

Prix moyen ** **



Unifamiliale




Copropriété



800 à 999 47 6,2 7,6 Vendeur

1000 à 1499 102 12,3 8,3 Équilibré



Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois

(I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

(I) (V)


16




Liste des secteurs

3e trimestre 2014

Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 9 : Île-des-Soeurs

Marché de vendeur

Marché équilibré


Ventes 72 11 %




Ventes 258 -12 %





Total résidentiel

3e trimestre 2014

12 derniers mois

Ventes 14 57 -22 %


Prix médian ** 772 000 $ 9 % 44 %

Prix moyen ** 897 693 $ 13 % 47 %


Ventes 58 14 % 201 -9 %


Prix médian 340 000 $ -6 % 380 000 $ 1 % 23 %

Prix moyen 432 647 $ 9 % 453 474 $ 5 % 27 %


Ventes 0 0


Prix médian ** **

Prix moyen ** **



Unifamiliale




Copropriété



350 à 499 114 5,3 21,3 Acheteur



Conditions

de marché

Copropriété

12 derniers mois

(I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

(I) (V)

17




Liste des secteurs

3e trimestre 2014

Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 10 : Ville-Marie

Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 293 -1 %




Ventes 1 251 7 %





Total résidentiel

3e trimestre 2014

12 derniers mois

Ventes 20 63 15 %


Prix médian ** 699 500 $ 12 % 1 %

Prix moyen ** 1 029 116 $ 33 % 46 %


Ventes 260 -3 % 1 117 8 %


Prix médian 296 500 $ -4 % 295 000 $ -5 % 13 %

Prix moyen 388 438 $ 7 % 369 724 $ -1 % 18 %


Ventes 13 71 -12 %


Prix médian ** 452 500 $ 15 % 42 %

Prix moyen ** 479 107 $ 3 % 43 %



Unifamiliale




Copropriété



250 à 299 285 16,2 17,6 Acheteur

300 à 349 222 12,8 17,4 Acheteur

350 à 399 201 9,3 21,6 Acheteur

400 à 499 215 8,6 25,0 Acheteur

500 à 699 237 8,1 29,3 Acheteur



Conditions

de marché

Copropriété

12 derniers mois

(I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

(I) (V)Marché d’acheteur

18




Liste des secteurs

3e trimestre 2014

Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 11 : Le Plateau-Mont-Royal

Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 167 -4 %




Ventes 864 0 %





Total résidentiel

3e trimestre 2014

12 derniers mois

Ventes 13 54 -11 %


Prix médian ** 643 750 $ -4 % 28 %

Prix moyen ** 667 040 $ -4 % 29 %


Ventes 129 -1 % 660 -2 %


Prix médian 329 000 $ 3 % 331 000 $ 2 % 28 %

Prix moyen 346 626 $ 0 % 355 331 $ 3 % 33 %


Ventes 25 150 10 %


Prix médian ** 615 000 $ -2 % 29 %

Prix moyen ** 655 153 $ -2 % 31 %

Délai de vente moyen (jours) 81 -2


Unifamiliale




Copropriété



250 à 299 98 10,8 9,1 Équilibré

300 à 349 102 11,0 9,2 Équilibré

350 à 399 98 8,6 11,4 Acheteur

400 à 499 91 9,4 9,7 Équilibré



Conditions

de marché

Copropriété

12 derniers mois

(I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

(I) (V)


19




Liste des secteurs

3e trimestre 2014

Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 12 : Rosemont

Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 220 21 %




Ventes 969 -1 %


Inscriptions en vigueur 590 -4 %



Total résidentiel

3e trimestre 2014

12 derniers mois

Ventes 25 83 1 %


Prix médian ** 423 000 $ 5 % 48 %

Prix moyen ** 469 978 $ 2 % 58 %


Ventes 124 11 % 574 -2 %


Prix médian 282 500 $ 4 % 280 000 $ -1 % 22 %

Prix moyen 294 522 $ 1 % 299 530 $ 0 % 22 %


Ventes 71 25 % 312 -1 %


Prix médian 493 000 $ 10 % 500 000 $ 4 % 32 %

Prix moyen 500 614 $ 4 % 509 433 $ 0 % 32 %



Unifamiliale




Copropriété



250 à 299 84 12,5 6,7 Vendeur

300 à 399 113 11,4 9,9 Équilibré

400 et plus 67 6,8 9,8 Équilibré


Conditions

de marché

Copropriété

12 derniers mois

(I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

(I) (V)

20



Liste des secteurs


3e trimestre 2014

Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 13 : Villeray

Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 138 -7 %




Ventes 662 5 %





Total résidentiel

3e trimestre 2014

12 derniers mois

Ventes 19 93 -1 %


Prix médian ** 317 500 $ 4 % 31 %

Prix moyen ** 338 022 $ 0 % 38 %


Ventes 55 -13 % 288 12 %


Prix médian 261 815 $ 8 % 247 802 $ 3 % 25 %

Prix moyen 276 300 $ 7 % 260 625 $ 2 % 20 %


Ventes 64 8 % 281 1 %


Prix médian 453 500 $ 7 % 430 000 $ 2 % 28 %

Prix moyen 461 322 $ 3 % 452 308 $ 1 % 31 %



Unifamiliale




Copropriété



225 à 299 102 7,6 13,4 Acheteur



Conditions

de marché

Copropriété

12 derniers mois

(I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

(I) (V)


21




Liste des secteurs

3e trimestre 2014

Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 14 : Mercier/Hochelaga-Maisonneuve

Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 171 -12 %




Ventes 963 -12 %





Total résidentiel

3e trimestre 2014

12 derniers mois

Ventes 28 156 -16 %


Prix médian ** 327 500 $ 4 % 24 %

Prix moyen ** 333 304 $ 3 % 26 %


Ventes 81 -17 % 500 -7 %


Prix médian 217 000 $ 3 % 220 000 $ 1 % 21 %

Prix moyen 225 380 $ 3 % 226 722 $ 1 % 21 %


Ventes 62 -7 % 307 -17 %


Prix médian 441 000 $ 10 % 416 500 $ 2 % 28 %

Prix moyen 443 861 $ 10 % 429 472 $ 3 % 32 %



Unifamiliale




Copropriété



200 à 224 87 7,8 11,1 Acheteur

225 à 249 114 7,5 15,2 Acheteur

250 à 274 65 4,3 14,9 Acheteur



Conditions

de marché

Copropriété

12 derniers mois

(I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

(I) (V)


22




Liste des secteurs

3e trimestre 2014

Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 15 : Anjou / Saint-Léonard

Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 98 -11 %




Ventes 477 -13 %





Total résidentiel

3e trimestre 2014

12 derniers mois

Ventes 34 0 % 142 -3 %


Prix médian 387 500 $ -1 % 353 000 $ -4 % 18 %

Prix moyen 400 800 $ -5 % 384 542 $ -6 % 21 %


Ventes 36 -16 % 165 -29 %


Prix médian 214 000 $ 2 % 225 000 $ 0 % 16 %

Prix moyen 227 993 $ -2 % 236 744 $ -1 % 14 %


Ventes 28 170 1 %


Prix médian ** 525 000 $ 1 % 21 %

Prix moyen ** 540 204 $ 0 % 21 %



Unifamiliale




Copropriété



225 à 274 52 4,3 12,1 Acheteur



Conditions

de marché

Copropriété

12 derniers mois

(I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

(I) (V)


23




Liste des secteurs

3e trimestre 2014

Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 16 : Pointe est de l’île

Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 228 1 %




Ventes 1 201 -4 %





Total résidentiel

3e trimestre 2014

12 derniers mois

Ventes 126 9 % 693 0 %


Prix médian 275 000 $ -4 % 275 000 $ -1 % 20 %

Prix moyen 294 501 $ 1 % 289 047 $ 1 % 19 %


Ventes 53 -22 % 302 -16 %


Prix médian 177 000 $ 2 % 180 000 $ 0 % 15 %

Prix moyen 185 912 $ -1 % 186 954 $ -1 % 16 %


Ventes 49 17 % 206 7 %


Prix médian 362 000 $ 2 % 370 250 $ 1 % 17 %

Prix moyen 378 567 $ 1 % 375 911 $ 0 % 22 %



Unifamiliale




Copropriété



250 à 299 140 17,3 8,1 Équilibré

300 à 399 199 15,8 12,6 Acheteur



Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois

(I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

(I) (V)


24



Liste des secteurs


3e trimestre 2014

Cliquez sur le numéro du secteur désiré pour accéder à la carte et aux données s’y rapportant

Par catégorie

12 derniers mois


Laval

Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 757 0 %




Ventes 3 849 -5 %





Total résidentiel

3e trimestre 2014

12 derniers mois

Ventes 547 4 % 2 783 -3 %


Prix médian 295 000 $ 2 % 290 000 $ 2 % 23 %

Prix moyen 321 488 $ 1 % 314 445 $ 0 % 24 %


Ventes 178 -2 % 877 -3 %


Prix médian 215 000 $ -2 % 214 750 $ 2 % 26 %

Prix moyen 231 826 $ -3 % 223 834 $ 0 % 21 %


Ventes 32 -37 % 189 -27 %


Prix médian 414 250 $ 0 % 408 000 $ 0 % 20 %

Prix moyen 408 900 $ -4 % 410 748 $ -1 % 19 %



Unifamiliale




Copropriété



250 à 299 430 63,3 6,8 Vendeur

300 à 349 336 42,3 7,9 Vendeur

350 à 499 583 46,4 12,6 Acheteur



Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois

(I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

(I) (V)


25



Liste des secteurs

3e trimestre 2014


Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 17 : Centre-Ville de Laval

Marché de vendeur

Marché équilibré


Ventes 259 -4 %




Ventes 1 267 -3 %





Total résidentiel

3e trimestre 2014

12 derniers mois

Ventes 133 7 % 618 -3 %


Prix médian 290 000 $ -3 % 295 000 $ 1 % 21 %

Prix moyen 313 898 $ -2 % 318 064 $ 2 % 24 %


Ventes 103 -12 % 519 3 %


Prix médian 216 000 $ -5 % 214 250 $ 1 % 26 %

Prix moyen 240 199 $ -2 % 230 711 $ -1 % 21 %


Ventes 23 130 -19 %


Prix médian ** 412 500 $ -3 % 21 %

Prix moyen ** 416 074 $ -3 % 21 %



Unifamiliale




Copropriété



250 à 274 33 8,3 4,0 Vendeur

275 à 299 64 8,7 7,4 Vendeur

300 à 349 99 10,7 9,3 Équilibré

350 à 449 116 8,6 13,5 Acheteur



Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois

(I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

(I) (V)

26



Liste des secteurs

3e trimestre 2014


Par catégorie

12 derniers mois


Ventes 78 -10 %




Ventes 348 -11 %





Total résidentiel

3e trimestre 2014

12 derniers mois

Secteur 18 : Sainte-Dorothée

Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 65 -12 % 296 -12 %


Prix médian 360 000 $ 1 % 340 000 $ -7 % 13 %

Prix moyen 413 679 $ 2 % 378 071 $ -8 % 16 %


Ventes 13 49 14 %


Prix médian ** 247 900 $ 8 % 34 %

Prix moyen ** 253 917 $ 12 % 8 %


Ventes 0 3


Prix médian ** **

Prix moyen ** **



Unifamiliale




Copropriété



275 à 349 54 7,6 7,1 Vendeur

350 à 449 92 6,8 13,7 Acheteur



Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois

(I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

(I) (V)


27



Liste des secteurs

3e trimestre 2014


Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 19 : Sainte-Rose/Auteuil/Vimont

Marché de vendeur

Ventes 191 12 %




Ventes 995 0 %





Total résidentiel

3e trimestre 2014

12 derniers mois

Ventes 163 20 % 817 4 %


Prix médian 300 000 $ 5 % 295 000 $ 2 % 26 %

Prix moyen 318 155 $ 3 % 316 010 $ 3 % 26 %


Ventes 26 152 -6 %


Prix médian ** 197 000 $ -2 % 17 %

Prix moyen ** 204 771 $ 1 % 19 %


Ventes 2 26


Prix médian ** **

Prix moyen ** **



Unifamiliale




Copropriété



225 à 249 37 8,4 4,3 Vendeur

250 à 274 44 9,5 4,7 Vendeur

275 à 299 77 10,3 7,5 Vendeur

300 à 349 91 14,5 6,3 Vendeur

350 à 449 128 12,6 10,2 Acheteur



Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois

(I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

(I) (V)

Marché équilibré


28



Liste des secteurs

3e trimestre 2014


Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 20 : Duvernay

Marché de vendeur

Marché équilibré


Ventes 78 30 %




Ventes 338 -1 %





Total résidentiel

3e trimestre 2014

12 derniers mois

Ventes 63 29 % 277 2 %


Prix médian 338 000 $ 3 % 335 000 $ 3 % 24 %

Prix moyen 361 832 $ -1 % 368 970 $ -3 % 23 %


Ventes 14 59 -8 %


Prix médian ** 222 500 $ 2 % 16 %

Prix moyen ** 231 704 $ 7 % 20 %


Ventes 1 2


Prix médian ** **

Prix moyen ** **



Unifamiliale




Copropriété



300 à 399 74 8,4 8,7 Équilibré



Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois

(I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

(I) (V)

29



Liste des secteurs

3e trimestre 2014


Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 21 : Fabreville

Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 103 -6 %




Ventes 619 -9 %





Total résidentiel

3e trimestre 2014

12 derniers mois

Ventes 85 -7 % 532 -6 %


Prix médian 258 500 $ 2 % 250 000 $ -2 % 17 %

Prix moyen 263 849 $ -6 % 265 660 $ -2 % 21 %


Ventes 16 76 -26 %


Prix médian ** 201 675 $ -4 % 28 %

Prix moyen ** 193 657 $ -8 % 24 %


Ventes 2 11


Prix médian ** **

Prix moyen ** **



Unifamiliale




Copropriété



200 à 249 74 14,1 5,3 Vendeur

250 à 299 86 10,3 8,4 Équilibré

300 à 399 82 9,3 8,8 Équilibré



Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois

(I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

(I) (V)


30



Liste des secteurs

3e trimestre 2014


Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 22 : Saint-François/Saint-Vincent

Marché de vendeur

Ventes 48 -20 %




Ventes 282 -15 %





Total résidentiel

3e trimestre 2014

12 derniers mois

Ventes 38 -24 % 243 -12 %


Prix médian 249 000 $ 2 % 248 000 $ 0 % 24 %

Prix moyen 265 093 $ 9 % 264 628 $ 3 % 25 %


Ventes 6 22


Prix médian ** **

Prix moyen ** **


Ventes 4 17


Prix médian ** **

Prix moyen ** **



Unifamiliale




Copropriété



225 à 249 43 3,4 12,5 Acheteur



Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois

(I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

(I) (V)

Marché équilibré


31



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Liste des secteurs

3e trimestre 2014


Par catégorie

12 derniers mois


Rive-Nord

Marché de vendeur

Marché équilibré


Ventes 1 592 -1 %




Ventes 8 145 -5 %





Total résidentiel

3e trimestre 2014

12 derniers mois

Ventes 1 267 -3 % 6 603 -4 %


Prix médian 240 000 $ 0 % 240 000 $ 2 % 17 %

Prix moyen 263 574 $ -2 % 261 975 $ 0 % 18 %


Ventes 251 0 % 1 213 -7 %


Prix médian 180 300 $ 0 % 176 500 $ 1 % 18 %

Prix moyen 192 088 $ 4 % 185 028 $ 1 % 19 %


Ventes 69 19 % 305 -12 %


Prix médian 388 400 $ 39 % 345 000 $ 8 % 20 %

Prix moyen 384 365 $ 27 % 340 808 $ 7 % 21 %



Unifamiliale




Copropriété



200 à 249 1 323 170,0 7,8 Vendeur

250 à 299 1 081 108,0 10,0 Équilibré

300 à 399 1 281 95,6 13,4 Acheteur

400 à 499 519 26,3 19,8 Acheteur



Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois

(I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

(I) (V)

32



Liste des secteurs

3e trimestre 2014


Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 23 : Ouest de la Rive-Nord

Marché de vendeur

Ventes 244 10 %




Ventes 1 140 -8 %





Total résidentiel

3e trimestre 2014

12 derniers mois

Ventes 213 15 % 967 -6 %


Prix médian 244 500 $ 9 % 230 000 $ 2 % 20 %

Prix moyen 246 779 $ 7 % 241 740 $ 4 % 22 %


Ventes 27 149 -19 %


Prix médian ** 175 000 $ 2 % 14 %

Prix moyen ** 177 252 $ 1 % 11 %


Ventes 3 20


Prix médian ** **

Prix moyen ** **



Unifamiliale




Copropriété



175 à 199 57 8,2 6,9 Vendeur

200 à 224 64 14,5 4,4 Vendeur

225 à 249 94 13,3 7,0 Vendeur

250 à 299 147 17,6 8,4 Équilibré



Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois

(I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

(I) (V)

Marché équilibré


33



Liste des secteurs

3e trimestre 2014


Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 24 : Mirabel

Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 115 21 %




Ventes 568 9 %





Total résidentiel

3e trimestre 2014

12 derniers mois

Ventes 93 9 % 474 3 %


Prix médian 267 500 $ 5 % 255 000 $ 2 % 19 %

Prix moyen 270 390 $ 4 % 260 923 $ 2 % 18 %


Ventes 16 59 64 %

Inscriptions en vigueur 161 ** 138 87 %

Prix médian ** 202 700 $ 3 % 30 %

Prix moyen ** 196 418 $ 3 % 21 %


Ventes 3 25


Prix médian ** **

Prix moyen ** **



Unifamiliale




Copropriété



250 à 299 101 10,8 9,4 Équilibré



Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois

(I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

(I) (V)


34



Liste des secteurs

3e trimestre 2014


Secteur 25 : Boisbriand/Sainte-Thérèse

Par catégorie

12 derniers mois


Marché de vendeur

Marché équilibré


Ventes 117 21 %




Ventes 585 9 %





Total résidentiel

3e trimestre 2014

12 derniers mois

Ventes 68 5 % 377 7 %


Prix médian 251 250 $ -1 % 257 500 $ 1 % 14 %

Prix moyen 270 404 $ 2 % 271 908 $ -1 % 16 %


Ventes 36 44 % 159 20 %


Prix médian 187 000 $ -11 % 194 107 $ -3 % 22 %

Prix moyen 197 874 $ -11 % 209 304 $ -4 % 24 %


Ventes 13 49 -2 %


Prix médian ** 362 000 $ 8 % 21 %

Prix moyen ** 342 491 $ 5 % 18 %



Unifamiliale




Copropriété



250 à 299 51 7,9 6,4 Vendeur



Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois

(I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

(I) (V)

35



Liste des secteurs

3e trimestre 2014


Secteur 26 : Blainville

Par catégorie

12 derniers mois


Marché de vendeur

Marché équilibré


Ventes 187 -6 %




Ventes 906 0 %





Total résidentiel

3e trimestre 2014

12 derniers mois

Ventes 155 -13 % 808 0 %


Prix médian 324 500 $ -4 % 321 167 $ 0 % 19 %

Prix moyen 379 780 $ -6 % 357 451 $ -5 % 14 %


Ventes 25 78 3 %

Inscriptions en vigueur 152 ** 109 61 %

Prix médian ** 207 500 $ 1 % 11 %

Prix moyen ** 235 145 $ 14 % 19 %


Ventes 7 20


Prix médian ** **

Prix moyen ** **



Unifamiliale




Copropriété



250 à 299 88 11,8 7,4 Vendeur

300 à 399 188 18,8 10,0 Équilibré

400 à 499 140 9,3 15,1 Acheteur



Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois

(I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

(I) (V)

36



Liste des secteurs

3e trimestre 2014


Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 27 : Terrebonne


Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 314 -10 %




Ventes 1 694 -9 %





Total résidentiel

3e trimestre 2014

12 derniers mois

Ventes 255 -7 % 1 368 -8 %


Prix médian 239 500 $ -1 % 240 000 $ 1 % 18 %

Prix moyen 254 399 $ -3 % 258 004 $ 0 % 20 %


Ventes 43 -34 % 275 -14 %


Prix médian 173 000 $ -6 % 176 250 $ -2 % 18 %

Prix moyen 182 468 $ -2 % 184 651 $ -1 % 20 %


Ventes 16 48 -17 %


Prix médian ** 387 000 $ 23 % 38 %

Prix moyen ** 410 579 $ 29 % 43 %



Unifamiliale




Copropriété



200 à 224 96 15,4 6,2 Vendeur

225 à 249 156 19,1 8,2 Équilibré

250 à 299 197 23,3 8,5 Équilibré

300 à 399 252 20,1 12,5 Acheteur



Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois

(I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

(I) (V)

37



Liste des secteurs

3e trimestre 2014


Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 28 : Mascouche


Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 97 -10 %




Ventes 552 -4 %





Total résidentiel

3e trimestre 2014

12 derniers mois

Ventes 71 -22 % 427 -4 %


Prix médian 242 000 $ 2 % 242 000 $ 1 % 19 %

Prix moyen 254 406 $ -6 % 265 192 $ -1 % 22 %


Ventes 23 112 -5 %


Prix médian ** 180 750 $ 1 % 17 %

Prix moyen ** 183 604 $ 0 % 18 %


Ventes 3 12


Prix médian ** **

Prix moyen ** **



Unifamiliale




Copropriété



200 à 249 99 13,1 7,6 Vendeur

250 à 299 64 6,3 10,2 Acheteur



Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois

(I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

(I) (V)

38



Liste des secteurs

3e trimestre 2014


Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 29 : Repentigny


Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 165 -20 %




Ventes 943 -17 %





Total résidentiel

3e trimestre 2014

12 derniers mois

Ventes 122 -20 % 730 -15 %


Prix médian 252 900 $ 1 % 250 000 $ 2 % 19 %

Prix moyen 278 052 $ 3 % 269 959 $ 2 % 22 %


Ventes 38 -27 % 192 -26 %


Prix médian 184 932 $ 7 % 175 000 $ 3 % 22 %

Prix moyen 195 820 $ 14 % 182 719 $ 3 % 19 %


Ventes 5 21


Prix médian ** **

Prix moyen ** **



Unifamiliale




Copropriété



200 à 224 40 8,6 4,7 Vendeur

225 à 249 110 13,0 8,5 Équilibré

250 à 299 154 16,7 9,2 Équilibré

300 à 349 100 8,0 12,4 Acheteur



Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois

(I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

(I) (V)

39



Liste des secteurs

3e trimestre 2014


Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 30 : Est de la Rive-Nord


Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 120 2 %




Ventes 638 1 %





Total résidentiel

3e trimestre 2014

12 derniers mois

Ventes 107 13 % 569 2 %


Prix médian 207 000 $ 3 % 205 000 $ 1 % 21 %

Prix moyen 216 785 $ 1 % 216 890 $ 2 % 19 %


Ventes 6 35 -31 %


Prix médian ** 167 000 $ 11 % 25 %

Prix moyen ** 166 446 $ 9 % 24 %


Ventes 6 31 29 %

Inscriptions en vigueur 30 30 % 28

Prix médian ** 235 000 $ -18 % 11 %

Prix moyen ** 286 094 $ -7 % 23 %



Unifamiliale




Copropriété



175 à 199 117 9,5 12,4 Acheteur

200 à 249 208 15,9 13,0 Acheteur



Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois

(I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

(I) (V)

40



Liste des secteurs

3e trimestre 2014


Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 31 : Saint-Jérôme


Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 233 5 %




Ventes 1 119 1 %





Total résidentiel

3e trimestre 2014

12 derniers mois

Ventes 183 3 % 883 1 %


Prix médian 201 000 $ -3 % 210 000 $ 3 % 18 %

Prix moyen 212 347 $ 1 % 219 844 $ 2 % 18 %


Ventes 37 76 % 154 21 %


Prix médian 147 000 $ 2 % 140 000 $ -3 % 12 %

Prix moyen 157 998 $ 7 % 146 548 $ -3 % 14 %


Ventes 13 79 -25 %


Prix médian ** 232 500 $ -10 % 1 %

Prix moyen ** 261 571 $ -2 % 8 %



Unifamiliale




Copropriété



175 à 199 115 14,4 8,0 Équilibré

200 à 249 252 22,4 11,2 Acheteur

250 à 299 174 9,2 19,0 Acheteur



Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois

(I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

(I) (V)

41


Liste des secteurs


3e trimestre 2014



Par catégorie

12 derniers mois


Vaudreuil-Soulanges

Marché de vendeur


Marché équilibré

Ventes 385 2 %




Ventes 1 855 6 %





Total résidentiel

3e trimestre 2014

12 derniers mois

Ventes 319 2 % 1 568 6 %


Prix médian 266 000 $ 0 % 267 000 $ -1 % 20 %

Prix moyen 293 806 $ -3 % 296 048 $ -2 % 19 %


Ventes 59 2 % 250 1 %


Prix médian 184 000 $ 3 % 175 750 $ -1 % 12 %

Prix moyen 188 233 $ 4 % 183 183 $ -1 % 14 %


Ventes 6 32 0 %


Prix médian ** 237 500 $ -12 % -12 %

Prix moyen ** 265 502 $ -6 % 5 %



Unifamiliale




Copropriété



200 à 249 218 32,9 6,6 Vendeur

250 à 299 250 31,9 7,8 Vendeur

300 à 349 198 16,9 11,7 Acheteur

350 à 399 152 11,8 13,0 Acheteur

400 à 499 198 10,8 18,2 Acheteur



Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois

(I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

(I) (V)

42



Liste des secteurs

3e trimestre 2014


Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 32 : Île-Perrot

Marché de vendeur

Ventes 100 -10 %




Ventes 502 -1 %





Total résidentiel

3e trimestre 2014

12 derniers mois

Ventes 83 -3 % 430 3 %


Prix médian 268 000 $ 0 % 258 550 $ -5 % 20 %

Prix moyen 295 637 $ 0 % 285 098 $ -4 % 24 %


Ventes 14 58 -16 %


Prix médian ** 192 000 $ -3 % 15 %

Prix moyen ** 198 022 $ 2 % 16 %


Ventes 3 14


Prix médian ** **

Prix moyen ** **



Unifamiliale




Copropriété



250 à 299 56 8,2 6,8 Vendeur

300 à 399 71 7,2 9,9 Équilibré



Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois

(I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

(I) (V)

Marché équilibré


43



Liste des secteurs

3e trimestre 2014


Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 33 : Vaudreuil-Dorion


Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 111 21 %




Ventes 509 16 %





Total résidentiel

3e trimestre 2014

12 derniers mois

Ventes 78 20 % 385 21 %


Prix médian 262 000 $ -1 % 270 000 $ 2 % 25 %

Prix moyen 280 300 $ -4 % 294 674 $ 4 % 24 %


Ventes 32 23 % 117 3 %


Prix médian 176 848 $ -1 % 170 000 $ -2 % 13 %

Prix moyen 184 141 $ 4 % 179 404 $ -2 % 16 %


Ventes 1 7


Prix médian ** **

Prix moyen ** **



Unifamiliale




Copropriété



250 à 299 62 11,1 5,6 Vendeur



Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois

(I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

(I) (V)

44



Liste des secteurs

3e trimestre 2014


Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 34 : Soulanges Sud


Ventes 85 6 %




Ventes 426 10 %





Total résidentiel

3e trimestre 2014

12 derniers mois

Ventes 75 9 % 360 9 %


Prix médian 220 000 $ 5 % 216 500 $ -1 % 15 %

Prix moyen 242 037 $ 10 % 231 604 $ 1 % 17 %


Ventes 9 57 27 %


Prix médian ** 165 453 $ -2 % 27 %

Prix moyen ** 172 310 $ 1 % 34 %


Ventes 1 8


Prix médian ** **

Prix moyen ** **



Unifamiliale




Copropriété



200 à 249 110 9,1 12,2 Acheteur



Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois

(I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

(I) (V)

Marché équilibré

45



Liste des secteurs

3e trimestre 2014


Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 35 : Saint-Lazare/Hudson


Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 89 -4 %




Ventes 418 -2 %





Total résidentiel

3e trimestre 2014

12 derniers mois

Ventes 83 -10 % 393 -3 %


Prix médian 310 000 $ -11 % 335 000 $ 0 % 21 %

Prix moyen 351 447 $ -6 % 368 407 $ -3 % 17 %


Ventes 4 18


Prix médian ** **

Prix moyen ** **


Ventes 1 3


Prix médian ** **

Prix moyen ** **



Unifamiliale




Copropriété



300 à 349 58 5,9 9,8 Équilibré

350 à 499 163 11,1 14,7 Acheteur



Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois

(I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

(I) (V)

46


Liste des secteurs


3e trimestre 2014



Par catégorie

12 derniers mois


Rive-Sud

Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 1 603 -1 %




Ventes 7 921 -4 %





Total résidentiel

3e trimestre 2014

12 derniers mois

Ventes 1 117 1 % 5 603 -3 %


Prix médian 270 000 $ 0 % 270 531 $ 1 % 18 %

Prix moyen 318 269 $ 3 % 309 166 $ 2 % 21 %


Ventes 417 -2 % 1 963 -7 %


Prix médian 198 500 $ 2 % 193 000 $ 0 % 17 %

Prix moyen 216 321 $ 4 % 209 279 $ 1 % 18 %


Ventes 68 -26 % 348 -10 %


Prix médian 328 950 $ -5 % 340 000 $ -1 % 13 %

Prix moyen 336 324 $ -4 % 351 710 $ 1 % 17 %



Unifamiliale




Copropriété



200 à 249 706 117,2 6,0 Vendeur

250 à 299 875 108,3 8,1 Équilibré

300 à 399 1 035 102,9 10,1 Acheteur

400 à 499 507 38,3 13,2 Acheteur



Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois

(I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

(I) (V)


47



Liste des secteurs

3e trimestre 2014


Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 36 : Châteauguay

Marché de vendeur

Marché équilibré


Ventes 176 -3 %




Ventes 839 -5 %





Total résidentiel

3e trimestre 2014

12 derniers mois

Ventes 155 6 % 724 -6 %


Prix médian 216 000 $ 0 % 217 250 $ 1 % 17 %

Prix moyen 226 197 $ 0 % 232 459 $ 1 % 16 %


Ventes 12 83 1 %


Prix médian ** 173 000 $ 5 % 14 %

Prix moyen ** 174 768 $ 4 % 16 %


Ventes 9 32 -3 %


Prix médian ** 245 000 $ -4 % 34 %

Prix moyen ** 255 125 $ -2 % 28 %



Unifamiliale




Copropriété



200 à 249 187 20,2 9,3 Équilibré

250 à 299 118 8,3 14,1 Acheteur



Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois

(I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

(I) (V)

48




Liste des secteurs

3e trimestre 2014

Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 37 : Sud-ouest de la Rive-Sud

Marché de vendeur

Marché équilibré


Ventes 144 10 %




Ventes 678 -1 %





Total résidentiel

3e trimestre 2014

12 derniers mois

Ventes 118 15 % 535 -5 %


Prix médian 245 325 $ 3 % 247 250 $ 3 % 18 %

Prix moyen 258 091 $ 7 % 257 847 $ 3 % 18 %


Ventes 22 126 13 %


Prix médian ** 170 900 $ -2 % 22 %

Prix moyen ** 170 137 $ -4 % 19 %


Ventes 3 15


Prix médian ** **

Prix moyen ** **



Unifamiliale




Copropriété



200 à 249 123 15,7 7,8 Vendeur

250 à 299 97 11,6 8,3 Équilibré



Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois

(I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

(I) (V)

49




Liste des secteurs

3e trimestre 2014

Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 38 : Candiac/La Prairie

Marché de vendeur

Marché équilibré


Ventes 97 -13 %




Ventes 516 -4 %





Total résidentiel

3e trimestre 2014

12 derniers mois

Ventes 67 -17 % 371 -6 %


Prix médian 347 000 $ 6 % 332 500 $ -1 % 17 %

Prix moyen 394 713 $ 5 % 381 235 $ 0 % 15 %


Ventes 27 130 -2 %


Prix médian ** 187 500 $ 1 % 14 %

Prix moyen ** 195 900 $ 6 % 19 %


Ventes 3 15


Prix médian ** **

Prix moyen ** **



Unifamiliale




Copropriété



275 à 349 58 7,3 7,9 Vendeur

350 à 499 95 8,5 11,1 Acheteur



Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois

(I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

(I) (V)

50




Liste des secteurs

3e trimestre 2014

Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 39 : Brossard/Saint-Lambert

Marché de vendeur

Marché équilibré


Ventes 281 0 %




Ventes 1 186 -7 %





Total résidentiel

3e trimestre 2014

12 derniers mois

Ventes 151 -6 % 663 -4 %


Prix médian 353 000 $ 6 % 347 000 $ 3 % 29 %

Prix moyen 423 685 $ 7 % 397 844 $ 4 % 27 %


Ventes 126 7 % 494 -13 %


Prix médian 217 250 $ 2 % 215 000 $ 1 % 16 %

Prix moyen 225 849 $ -3 % 228 077 $ -1 % 14 %


Ventes 4 29


Prix médian ** **

Prix moyen ** **



Unifamiliale




Copropriété



250 à 299 75 10,8 6,9 Vendeur

300 à 399 122 14,9 8,2 Équilibré

400 à 499 91 9,3 9,8 Équilibré



Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois

(I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

(I) (V)

51




Liste des secteurs

3e trimestre 2014

Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 40 : Vieux-Longueuil

Marché de vendeur

Ventes 216 -15 %




Ventes 1 171 -8 %





Total résidentiel

3e trimestre 2014

12 derniers mois

Ventes 108 -11 % 576 -4 %


Prix médian 261 500 $ -7 % 266 500 $ -3 % 16 %

Prix moyen 300 707 $ -5 % 302 650 $ -1 % 20 %


Ventes 82 -9 % 440 -7 %


Prix médian 193 000 $ -1 % 190 000 $ 3 % 15 %

Prix moyen 210 719 $ 8 % 204 674 $ 2 % 16 %


Ventes 26 155 -19 %


Prix médian ** 360 000 $ 3 % 15 %

Prix moyen ** 368 923 $ 6 % 19 %



Unifamiliale




Copropriété



225 à 249 46 7,3 6,3 Vendeur

250 à 299 99 11,4 8,7 Équilibré

300 à 399 114 10,6 10,8 Acheteur



Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois

(I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

(I) (V)

Marché équilibré


52




Liste des secteurs

3e trimestre 2014

Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 41 : Saint-Hubert

Marché de vendeur

Ventes 170 6 %




Ventes 920 9 %





Total résidentiel

3e trimestre 2014

12 derniers mois

Ventes 120 12 % 660 11 %


Prix médian 250 000 $ -3 % 250 000 $ -2 % 21 %

Prix moyen 262 318 $ -3 % 262 286 $ -2 % 25 %


Ventes 39 -9 % 211 7 %


Prix médian 176 500 $ -3 % 179 000 $ -1 % 15 %

Prix moyen 179 689 $ -2 % 181 353 $ 0 % 19 %


Ventes 11 49 -6 %


Prix médian ** 330 000 $ -2 % 18 %

Prix moyen ** 343 210 $ -4 % 22 %



Unifamiliale




Copropriété



225 à 249 63 11,5 5,5 Vendeur

250 à 274 59 9,3 6,3 Vendeur

275 à 349 119 11,1 10,7 Acheteur



Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois

(I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

(I) (V)

Marché équilibré


53




Liste des secteurs

3e trimestre 2014

Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 42 : Boucherville/Saint-Bruno

Marché de vendeur

Ventes 150 -3 %




Ventes 681 2 %





Total résidentiel

3e trimestre 2014

12 derniers mois

Ventes 102 -6 % 487 0 %


Prix médian 356 500 $ 5 % 350 000 $ 4 % 27 %

Prix moyen 456 542 $ 13 % 405 853 $ 4 % 29 %


Ventes 46 7 % 190 10 %


Prix médian 286 500 $ 8 % 265 500 $ 1 % 26 %

Prix moyen 302 049 $ 8 % 280 278 $ 0 % 32 %


Ventes 2 4


Prix médian ** **

Prix moyen ** **



Unifamiliale




Copropriété



300 à 399 95 14,4 6,6 Vendeur

400 à 499 54 6,1 8,8 Équilibré



Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois

(I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

(I) (V)

Marché équilibré


54




Liste des secteurs

3e trimestre 2014

Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 43 : Sainte-Julie/Varennes

Marché de vendeur

Ventes 113 -13 %




Ventes 672 -4 %





Total résidentiel

3e trimestre 2014

12 derniers mois

Ventes 96 -9 % 576 0 %


Prix médian 255 000 $ 0 % 265 000 $ 0 % 17 %

Prix moyen 273 043 $ 2 % 286 100 $ 3 % 18 %


Ventes 16 86 -20 %


Prix médian ** 175 000 $ 3 % 8 %

Prix moyen ** 186 255 $ 7 % 13 %


Ventes 1 7


Prix médian ** **

Prix moyen ** **



Unifamiliale




Copropriété



225 à 274 90 17,0 5,3 Vendeur

275 à 349 102 13,2 7,7 Vendeur



Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois

(I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

(I) (V)

Marché équilibré


55




Liste des secteurs

3e trimestre 2014

Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 44 : Beloeil/Mont-Saint-Hilaire

Marché de vendeur

Marché équilibré


Ventes 149 19 %




Ventes 791 -6 %





Total résidentiel

3e trimestre 2014

12 derniers mois

Ventes 117 16 % 625 -4 %


Prix médian 272 000 $ 3 % 275 900 $ 4 % 22 %

Prix moyen 318 032 $ 6 % 308 856 $ 5 % 23 %


Ventes 28 142 -19 %


Prix médian ** 185 500 $ -1 % 12 %

Prix moyen ** 191 901 $ 0 % 13 %


Ventes 4 23


Prix médian ** **

Prix moyen ** **



Unifamiliale




Copropriété



200 à 249 63 13,1 4,8 Vendeur

250 à 349 197 21,6 9,1 Équilibré



Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois

(I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

(I) (V)

56



Liste des secteurs

3e trimestre 2014


Par catégorie

12 derniers mois


Secteur 45 : Chambly

Marché de vendeur

Marché équilibré


Ventes 107 13 %




Ventes 467 -12 %





Total résidentiel

3e trimestre 2014

12 derniers mois

Ventes 83 15 % 386 -8 %


Prix médian 260 000 $ -7 % 270 000 $ -4 % 17 %

Prix moyen 301 832 $ 8 % 298 804 $ 0 % 17 %


Ventes 19 61 -23 %


Prix médian ** 194 600 $ 2 % 42 %

Prix moyen ** 194 929 $ -6 % 24 %


Ventes 5 19


Prix médian ** **

Prix moyen ** **



Unifamiliale




Copropriété



225 à 274 64 9,0 7,2 Vendeur

275 à 349 89 6,9 12,9 Acheteur



Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois

(I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

(I) (V)

57


Vue précédente

À propos de la FCIQ

La Fédération des chambres immobilières du Québec est un organisme à but non lucratif regroupant les 12 chambres immobilières de la province. Sa mission : promouvoir et protéger les intérêts de l’industrie immobilière du Québec afin que les chambres et leurs membres accomplissent avec succès leurs objectifs d’affaires.

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Système Centris®

Le système Centris® est la base de données informatisée la plus complète et la plus à jour sur les transactions immobilières. Il est régi par des règles très précises auxquelles adhèrent tous les courtiers immobiliers de la province. Seuls les courtiers immobiliers membres d’une chambre immobilière y ont accès.

Résidentiel

Comprend les catégories de propriété suivantes : unifamiliale, copropriété, plex (propriété à revenus de 2 à 5 logements) et fermette.

Nouvelles inscriptions

Nombre de nouveaux contrats de courtage dont la date de signature se situe à l’intérieur de la période visée.

Inscriptions en vigueur

Nombre d’inscriptions dont le statut est « en vigueur » le dernier jour du mois. Les données trimestrielles et annuelles correspondent à la moyenne des données mensuelles pour la période visée.

Nombre de ventes

Nombre de ventes effectuées au cours de la période visée. La date de vente est celle de l’acceptation de la promesse d’achat, laquelle prend effet lors de la levée de toutes les conditions.

Volume des ventes

Montant de l’ensemble des ventes effectuées au cours de la période vise, exprimée en dollars ($).

Délai de vente moyen

Nombre moyen de jours entre la date de signature du contrat de courtage et la date de vente.

Taux de variation

En raison du caractère saisonnier des indicateurs liés au marché immobilier, les taux de variation sont calculés par rapport au même trimestre de l’année précédente.

Prix de vente moyen

Valeur moyenne des ventes effectuées au cours de la période visée. Certaines transactions peuvent être exclues du calcul afin d’obtenir un prix moyen plus significatif.

Prix de vente médian

Valeur médiane des ventes effectuées au cours de la période visée. Le prix médian partage l’ensemble des transactions en deux parties égales : 50 % des transactions ont été effectuées à un prix inférieur et l’autre 50 % à un prix supérieur. Certaines transactions peuvent être exclues du calcul afin d'obtenir un prix médian plus significatif.

Inventaire

Correspond à la moyenne des inscriptions en vigueur au cours des 12 derniers mois.

Nombre de mois d’inventaire

Nombre de mois nécessaires pour écouler tout l’inventaire de propriétés à vendre, calculé selon le rythme des ventes des 12 derniers mois. Il est obtenu en divisant l’inventaire par la moyenne des ventes des 12 derniers mois. Ce calcul élimine les fluctuations dues au caractère saisonnier.

Par exemple, si le nombre de mois d’inventaire est de six, on peut dire qu’il fallait six mois pour écouler tout l’inventaire de propriétés à vendre. On peut également dire que l’inventaire correspondait à six mois de ventes. Il est important de noter que cette mesure est différente du délai de vente moyen.

Conditions de marché

Les conditions de marché sont basées sur le nombre de mois d’inventaire. En raison de la façon dont ce dernier est calculé (voir plus haut), les conditions de marché reflètent la situation des 12 derniers mois.

Lorsque le nombre de mois d’inventaire se situe entre 8 et 10, le marché est équilibré, c’est-à-dire qu’il ne favorise ni l’acheteur, ni le vendeur. Dans un tel contexte, la croissance des prix est généralement modérée.

Lorsque le nombre de mois d’inventaire est inférieur à 8, le marché est favorable aux vendeurs. Dans un tel contexte, la croissance des prix est généralement élevée.

Lorsque le nombre de mois d’inventaire est supérieur à 10, le marché est favorable aux acheteurs. Dans un tel contexte, la croissance des prix est généralement faible et peut même être négative.

Mise en garde

Les prix moyens et médians des propriétés sont basés sur les transactions réalisées par l’entremise du système Centris® au cours de la période visée. Ils ne reflètent pas nécessairement la valeur moyenne ou médiane de l’ensemble des propriétés d’un secteur. De la même façon, l’évolution du prix moyen ou du prix médian entre deux périodes ne reflète pas nécessairement l’évolution de la valeur de l’ensemble des propriétés d’un secteur. Il faut donc interpréter ces statistiques avec prudence, en particulier lorsque le nombre de transactions est faible.

58

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Baromètre Le - APCIQ · Montréal, les propriétés à revenus de 2 à 5 logements (456 500 $) se...

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