Atelier n°1 :

Les pépinières commerces

22 Novembre 2016

Côme TOLLET et Philippe MOINE

Mairie de Caluire et Cuire

Sylvie MARTINEZ et Marie TANGUY

Communauté de l'Ouest Rhodanien

Les intervenants

►Communauté d'agglomération de l'Ouest Rhodanien

• Sylvie MARTINEZ : Vice présidente chargée du Commerce

et de l'Artisanat – maire de St Clément sur Valsonne

• Marie TANGUY : Chargée de mission Commerce et Artisanat

►Mairie de Caluire et Cuire

• Côme TOLLET : Maire adjoint, délégué à l’urbanisme, à

l’économie et à l’emploi

• Philippe MOINE : Responsable Développement Economique

et Commercial

Propos introductif

Thème de la présentation - date 3

10,4 % 6,1 %

2001 2015

Propos introductif

Thème de la présentation - date 4

"Dans les situations de faiblesse du marché, les

collectivités locales doivent pouvoir mobiliser

l’instrument du foncier commercial comme effet de

levier (…) Le levier foncier commercial peut aussi

être employé pour favoriser le développement de

pépinières commerciales."

Extrait du rapport ministériel sur la revitalisation commerciale

des CV (octobre 2016)

Propos introductif

Thème de la présentation - date 5

La pouponnière de commerce de Caluire-et-Cuire

Les objectifs stratégiques

> renforcer l’offre en commerce de proximité du Centre-ville

> cibler des commerces répondant aux attentes des

habitants

> aider des créateurs ayant des moyens limités à s’installer

L’idée

En 4 étapes :

1 - mettre à disposition des porteurs de projet un local commercial de centre-ville, à loyer modique, pour un temps limité

2 - tester la pertinence du nouveau commerce

3 - permettre au commerçant de « se faire » une clientèle

4 - accompagner le « poupon » dans son implantation définitive

Les moyens mis à disposition

> un local de 60 m² (+20 m² de stockage), sur un emplacement premium

> un bail courte durée de 23 mois

> un loyer très modéré (300 €/mois)

> une aide aux formalités (autorisations de travaux, devanture, enseigne)

> une aide à la communication (supports de la ville, presse, trophée Coup de cœur, ...)

> un accompagnement pour le transfert de l’activité

Les résultats

Octobre 2013 : ouverture d’une fromagerie

Les résultats

Août 2015 : ré-implantation de la fromagerie à 50 mètres de la pouponnière

Les résultats

Septembre 2015 : ouverture d’une poissonnerie

Les résultats

> La fromagerie a augmenté son C.A. de 10 % dans ses nouveaux locaux

> La poissonnerie recherche déjà un local plus grand pour s’installer dans le centre-ville en 2017

Les clés du succès

> être propriétaire du local

> bien identifier les besoins du quartier

> suivre l’évolution du C.A. du « poupon »

> avoir suffisamment de vacance commerciale pour pouvoir ré-installer à proximité tous les 2 ans les porteurs de projet

> s’assurer que le commerçant a les moyens de ré-investir et assumer un bail commercial « classique »

Merci pour votre attention.

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PEPCOM

La PEPinière COMmerce de L’Ouest Rhodanien

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LE TERRITOIRE

DE L’OUEST

RHODANIEN

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LA STRATEGIE DE

DEVELOPPEMENT

DU TERRITOIRE

> Une stratégie d’attractivité territoriale > Des projets ambitieux de

requalification des centres bourgs

> Une nouvelle gouvernance dans le développement économique

> Une ambition TePos Croissance Verte

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DIAGNOSTIC

COMMERCIAL

Taux de

vacance

15%/33% En 2013

> Resserrement du centre-ville sur trois rues principales

> Déficit d’attractivité commerciale du

territoire

> Des espaces publics à requalifier

> Des locaux commerciaux inadaptés et vieillissants

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LA CREATION

DE LA PEPCOM

Objectif :

Créer un dispositif d’aide à l’implantation

> Dans les 6 centres bourgs

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LA CREATION

DE LA PEPCOM

Objectif :

Créer un dispositif d’aide à

l’implantation

> Dans les 6 centres bourgs

> Qui permette de réduire le nombre de locaux vacants

15%

24%

33 %

Cours

Thizy-les-Bourgs

Tarare

*Chiffres 2013

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LA CREATION

DE LA PEPCOM

Objectif :

Créer un dispositif d’aide à

l’implantation

> Dans les 6 centres bourgs

> Qui permette de réduire le nombre de locaux vacants

> Qui représente un investissement limité pour la collectivité

> Qui inclut un accompagnement post-création

> Qui permette au commerçant de rester dans le local choisi

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LES CRITERES

DE SELECTION

ELIGIBILITE APPRECIATION

CA – 1 Million d’Euros

Travaille dans l’établissement

Entreprise de moins de deux ans

Détient au moins 50% des parts ou

Entreprise Individuelle

Innovation Non concurrence Intégré dans la stratégie territoriale Qualification du porteur de projet L’établissement est le siège de l’entreprise

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LES

« PEPINS »

1

Restauration/Epicerie fine 1

2

2

Diététique

3

3

Concept Store

4

4

Boucherie/Magasin de producteurs

5

5

Boucherie

6

6

Fromagerie/Bar à vins

Fleuriste 7

7

8 Magasin de Jouets

8

OBJECTIF : 10 ouvertures d’ici à octobre 2017

Temps d'échange