Assemblée générale du 31 Mars 08 Chaufferie Photos : Grebot, Debin, Filhol.
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Assemblée générale du31 Mars 08
Chaufferie
Photos : Grebot, Debin, Filhol
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• Dépannage efficace, interventions assez rapidesmais• aucun bilan énergétique, aucun rapport d’interventions• matériel non remplacé• phagocytage d’une chaudière pour réparer les 2 autres• aucune réaction à nos nombreuses relancesRisques croissants d’une panne majeure• plus de cascade, matériel dégradé et vieillissant
Rappel du bilan E2S
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Pourquoi Dalkia ?• Reprise du contrat E2S dans l’urgence• Bilan de la chaufferie• Remise en état global (chaudières, eau chaude, équilibrage)
• Promesses de nouveaux rapports copro - chauffagiste
Contrat P3• obligation de résultats• implique des travaux
Négociation du contrat …
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Contrat Dalkia
Situation copro délicate
• contrat E2S terminé
• Dalkia a géré la chaufferie plusieurs mois
sans contrat
Situation copro délicate
• contrat E2S terminé
• Dalkia a géré la chaufferie plusieurs mois
sans contrat
1- Contrat sur 10 ans (amortissement par Dalkia de ses travaux)
2- Longue discussion des conditions et de divers calculs
3- Signature tardive ->
Discussions avec Dalkia (Mr Guillot) difficiles (principalement MM Debin, Filhol, (Grebot))
Désembouage et équilibrage en 2008
Donc optimisation de l’installation non encore faite !
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Dalkia marque son territoire
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Etat de la chaufferie (1)
• Local propre
Il n’y a plusde piècesdétachés oude matérielen panne quitrainent
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Etat de la chaufferie (2)
• Local propre
• 3 chaudières opérationnelles
un panneaude commandedont les filsétaient grillés !
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Etat de la chaufferie (3)
• Local propre
• 3 chaudières Ok
Vannes plusplus efficaces
• Vannes
Nouvelle vanne3 voies
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Etat de la chaufferie (4)
• Local propre
• 3 chaudières Ok
• Vannes
Suppressiondes entréesd’eau ?
• Etanchéité
Dalkia averti
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Etat de la chaufferie (5)
• Local propre
• 3 chaudières Ok
• Vannes
• Etanchéité
• Cascade en service
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Etat de la chaufferie (6)
• Local propre
• 3 chaudières Ok
• Vannes
• Etanchéité
• Cascade en service
• Eau chaudeTout n’est pas parfait !Enfin une T raisonnable
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Reste à faire (1)
• Alimentation secteur
Gaine cable
Boitier
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Reste à faire (2)
Vannes d’isolation inopérantes
Vannes d’équilibrage
Tuyauterie des paliers
Equilibrage / désembouage
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Premier bilan• Les travaux prévus ont été effectués
- suivi par conseil syndical
• Communication Dalkia-Copro
- notre Syndic doit faire le nécessaire !
• Equilibrage/désembouage restent à faire
- nécessaires pour juger
• Bilan financier, etc … (trop tôt)
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