A.S.E.R.E. ASSOCIATION SYNDICALE DE L'ENSEMBLERESIDENTIEL DE L'ESPLANADE
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Association syndicale libre régie par les lois du 21 juin 1865 et suivantes
A.S.E.R.E.
ASSOCIATION SYNDICALE DE L'ENSEMBLE
RESIDENTIEL DE L'ESPLANADE
www.asere-strasbourg.org
11, rue de Boston - 67000 StrasbourgTél. & Fax : 03 88 61 10 51 - Courriel:
Exercice 2003 - 2004
CHAUFFAGES URBAINSEsplanade - ELSAU
PrésentationEsplanade : SETE C.A. 7.864.000,00 €Elsau : Strasbourg Energie C.A. 7.951.000,00 €
Chauffages Urbains exercice 2003-Chauffages Urbains exercice 2003-20042004
Facturation
R1 représente l'énergie, soit le gaz et fuel lourd facturé selon relevé des compteurs de calories dans chaque immeuble
R2 représente tous les autres éléments d'exploitation, y compris amortissements et grosses réparations facturé chaque mois par 1/12ème
Chauffages Urbains exercice 2003-Chauffages Urbains exercice 2003-20042004
Tarification 2003 - 2004
Esplanade Elsau
R 1 Appartements
Tertiaire
Interconnexion
21,19
21,19
R 2 Appartements
Tertiaire
Interconnexion
24,53
16,49
Chauffages Urbains exercice 2003-Chauffages Urbains exercice 2003-20042004
Prix moyensEsplanade Elsau
36,97 41,99
Présentation CUSTrois baisses succéssives
1998 - 0,40% au 1 er décembre
2000 - 4,00% au 1 er janvier
2001 - 2,60% au 1 er janvier
Soit au total - 7,00%
Chauffages Urbains exercice 2003-Chauffages Urbains exercice 2003-20042004
Esplanade Elsau
R 1 Appartements
Tertiaire
Interconnexion
21,19
21,19
23,23
23,23
R 2 Appartements
Tertiaire
Interconnexion
24,53
16,49
17,73
17,73
Tarification 2003 - 2004
Chauffages Urbains exercice 2003-Chauffages Urbains exercice 2003-20042004
VERIFICATION
1. La SETE appliquerait les tarifs de l'Elsau à l'Esplanade
appartements paieraient - 7,89% tertiare paierait +8,02%
2. Strasbourg Energie appliquerait les tarifs de l'Esplanade à l'Elsau
appartements paieraient +7,83%
tertiare paierait - 8,32%
Les prix moyens ne sont donc pas représentatifs
Les Esplanadiens bénéficient, en réalité, d'un
chauffage d‘ environ 8 % plus cher que
les Habitants de l'Elsau
alors que le réseau de l'Elsau est très
nettement de moins bonne qualité que celui
de l'Esplanade (incidents, fuites, etc …)
Chauffages Urbains exercice 2003-Chauffages Urbains exercice 2003-20042004
INTERCONNEXION EXERCICE 2003 - 2004
Elsau à acheté de la chaleur à la SETE 862.700,00 €Elsau a revendu cette chaleur aux HUS 1.523.600,00 €marge brutte de l'Elsau 660.900,00 €jeu des pénalités 31.000,00 €
MARGE TOTALE DE L'ELSAU
691.900,00 €
Au niveau de la sous station d'interconnexion située dans l'enceinte des Hospices Civils ( HUS )
Chauffages Urbains exercice 2003-Chauffages Urbains exercice 2003-20042004
Esplanade Elsau
R 1 Appartements
Tertiaire
Interconnexion
21,19
21,19
19,29
23,23
23,23
23,23
R 2 Appartements
Tertiaire
Interconnexion
24,53
16,49
10,36
17,73
17,73
34,34
Tarification 2003 - 2004
Chauffages Urbains exercice 2003-Chauffages Urbains exercice 2003-20042004
Analyse du R 2 interconnexion de la SETE
Amortissement sur 22 ans pour une puissance souscrite de 30.000 kw
Investissement de la SETE 4.717.000,00€ (F 30.940.000,00)
Amortissement 7,15 €
R 2 facturé à Elsau 10,36 €
Reste pour SETE 3,21 € (appartements 24,53)
(tertiare 16,49)
Pour financer l'ensemble de tous ses autres frais d’exploitation
à déduire frais financiers de l'investissement ???
Chauffages Urbains exercice 2003-Chauffages Urbains exercice 2003-20042004
Conclusions Au niveau de la facturation du R 2, représentant tous les frais d'exploitation de la SETE hors achats de l'énergie
L' Interconnexion représente• 25% de la puissance souscrite auprès de la
SETE• 15% du Chiffre d'affaires chaleur de la SETE
et est revendue à…• Prix de revient ???• Perte ???
Chauffages Urbains exercice 2003-Chauffages Urbains exercice 2003-20042004
ObjectifsDans le cadre de la révision des prix qui doit s'engager
réglementairement début 2007
R 2 : Facturation par la SETE d'un R 2 IDENTIQUE pour• appartements• tertiare• interconnexion
• les futurs nouveaux abonnés
comme le pratique, depuis l'origine, Strasbourg Energie à l'Elsau
R 1 : Obtenir toutes explications quant à la divergence qui se serait crée dans les tarifs GAZ de Strasbourg et GAZ de France