Bâtiment Basse Consommation

AMIENSLes NaturéalesVotre appartement dans un îlot de verdure à 5 minutes du centre-ville

Capitale régionale, Amiens est une ville jeune et dynamique

qui a su améliorer la qualité de son cadre de vie de manière

exemplaire. Le dynamisme du quartier choisi pour

Les Naturéales, est attesté par l’excellent niveau de ses

équipements et services voisins : Université de Picardie

“Jules Verne”, Centre Hospitalier Régional, structures

scolaires, universitaires et sportives, le tout dans un

environnement calme et verdoyant.

Au cœur d’un îlot de verdure, la résidence est composée de neuf

petits immeubles de deux étages et affiche une architecture

contemporaine toute en sobriété. Les Naturéales proposent

123 appartements, du studio au 3 pièces.

• Signature prévisionnelle : 4ème trimestre 2012

• Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2013

• Promoteur : Bouwfonds Marignan

• Gestionnaire : FONCIA

Opportunités dans un îlot de verdure, à 5 minutes du centre-ville d’Amiens

LES NATUREALES – AMIENS (80) – 626, route de Rouen

• Dispositif SCELLIER *

• Label BBC - Effinergie ®

• Allotement de 9 appartements

• Rendement moyen : 3,31 %

• Prix m² moyen parking inclus : 3 180 €

• Proximité autoroute A16

• Proximité Rocade sud

• Bus : Réseau Ametis - ligne 4, arrêt à 100 mètres

• Gare SNCF (TER) à 1,5 km

• Centre commercial La Vallée des Vignes à 2 km

• Université Jules Verne à 2 km, IUFM à 1 km

• CHU Amiens Picardie à 5 minutes en voiture

• Centre-ville d’Amiens à 5 minutes en voiture

Quantité Type Surface

(m²)

Prix

(€)

6 T2 46,10 à 47,00 149 000 à 153 500

3 T3 68,20 197 500 à 212 500

Crédit Foncier Immobilier - SA au capital de 211 605,07 € - Siège social : 19 rue des Capucines 75001 Paris - RCS Paris 405 244 492 - Document et illustrations non contractuels - 25/06/2012 - *Le dispositif gouvernemental Scellier BBC permet d’acquérir un logement neuf en bénéficiant d’une déduction fiscale pouvant aller jusqu’à 21 % du prix de revient de l’acquisition (300 000 € maximum), sous réserve de l’actabilité de la résidence et de la signature notariée avant le 31 décembre 2012. En contrepartie, le propriétaire s’engage à louer son bien pendant au moins 9 années consécutives.

Une ville animée tournée vers l’avenir

Ville d’Art et d’Histoire située à une heure de Paris, Amiens est

célèbre pour sa magnifique cathédrale gothique, classée au

patrimoine mondial de l’UNESCO. Toutefois, la ville recèle d’autres

trésors : beffroi, musées, hortillonnages, parcs et jardins, ... Comme

Jules Verne en son temps, vous serez séduits par Amiens et surpris

par ses contrastes et ses couleurs. En bord de Somme, au pied de

la cathédrale, artisans, bouquinistes et antiquaires confèrent au

quartier Saint-Leu une atmosphère pittoresque. Côté centre-ville,

plus de 750 commerces regroupent petites boutiques et grandes

enseignes pour vos emplettes au cœur de l’espace piétonnier.

Un environnement agréable à vivre

Capitale régionale, Amiens est une ville jeune et dynamique qui a

su améliorer la qualité de son cadre de vie de manière exemplaire.

Le dynamisme du quartier choisi pour Les Naturéales, est attesté

par l’excellent niveau de ses équipements et services voisins :

Université de Picardie “Jules Verne”, Centre Hospitalier Régional,

structures sco laires, universitaires et sportives, le tout dans un

environnement calme et verdoyant. En quelques minutes, vous

accédez aux centres commer ciaux dont celui de la Vallée des

Vignes, et au cœur d’Amiens.

�La cathédrale d’Amiens

�Les rues piétonnes

�L’Hôtel de Ville

Patrimoine historique etouverture sur le XXIe siècle

Les Naturéales

Les Naturéales

�Le CHU Amiens Picardie à proximité

�L’Université de Picardie “Jules Verne”

Un quartier bien dans son temps

On ne choisit pas de vivre au sud d’Amiens par hasard mais

par goût du bien-vivre. Car le quartier multiplie les atouts

maîtres : une dynamique économique et culturelle, un cadre

de vie résidentiel et verdoyant, le confort au quotidien des

services de proximité. A seulement 5 minutes du centre-

ville d’Amiens, le quartier vit tout simplement en accord

avec son temps.

R U E D E R O U E N

R U E D ’ E L B E U F

accèsvoitures

espacesverts

CArgon

DHélios

ENéon

FHélium

GKrypton

HHydrogène

IXénon

JOzone

KEau

Bien-être contemporain et cadre de verdure

Au cœur d’un îlot de verdure, Les Naturéales

sont conçues pour offrir une qualité de vie sans

égale. Composée de neuf petits immeubles en

accession, la résidence affiche une architecture

contem poraine toute en sobriété, mariant avec

justesse bois et enduits aux teintes claires.

Privilégiant les espaces de vie dans une

atmosphère de quiétude, Les Naturéales

séduisent également par la qualité de leurs

prestations. La majorité des appartements

dispose d’un balcon, d’une loggia, d’une

terrasse ou d’un rez-de-jardin. Certifiées BBC,

Les Naturéales sont à la pointe de l’exigence

environnementale. A la clé pour les résidents :

un cadre de vie durable et une facture

énergétique réduite.

accèsvoitures

Bouwfonds Marignanconçoit la préservationde l’environnementcomme une priorité.

Fortement ancré au cœur des régions,Bouwfonds Marignan s’est forgél’image d’un acteur respectueux dessites, du patrimoine et des spécificitéslocales. Cette démarche exigeante l’a conduit à se mobiliser très tôt en faveur de la préservation del’envi ronnement.

Le Groupe accentue constamment lamise en œuvre, sur des sites chaqueannée plus nombreux, de techno logiesd’avant-garde visant prioritairementà réduire les besoins énergétiques età économiser les ressources naturelles.

Après avoir été, en janvier 2008, lepremier promoteur national certifiéNF Logement Démarche HQE®

(Haute Qualité Environnementale),Bouwfonds Marignan s’est engagédès 2009 dans le label BBC(Bâtiment Basse Consommation)pour proposer aujourd’hui à sesclients la sécurité de programmesaux normes les plus actuelles.

�Les Naturéales(inférieur à 65)

LABEL OFFICIEL

Côté énergétique

� Chauffage et production d’eau chaude par chaudière individuelle à condensation au gaz. Régulation par thermostat d’ambiance àprogrammation. Radiateurs panneaux en acier.

� Isolation performante des murs extérieurs.

� Isolation renforcée des toitures et des planchers, permettantd’atteindre le label BBC Effinergie.

� VMC hygro B Micro-watt, soit le type de VMC le plus performantactuellement et qui permet de mieux ajuster les sorties d’air chaudet les entrées d’air froid.

� Double vitrage peu émissif à lame argon, dernière génération.

Côté intérieur

� Châssis en PVC. Double vitrage isolant.

� Volets roulants sur les baies des séjours et des chambres.Motorisation en séjours.

� Revêtements de sol souples.

� Faïence murale dans les salles de bains autour de la baignoirejusqu’à 1,80m de haut.

� Salles de bains équipées d’un plan vasque postformé, miroir etbandeau lumineux.

� Robinetterie de type mitigeur à disque en céramique.

� Placards aménagés avec portes en mélaminé.

Côté sécurité

� Halls d’entrée décorés, digicodes, vidéophones et portiersélectroniques.

� Ascenseurs avec interphone desservant tous les étages.

� Portes d’entrée des appartements renforcées avec serrure 3 points.

� Détecteur autonome avertisseur de fumée, certifié NF, pour chaquelogement.

� Accès aux parkings privatifs en sous-sol par télécommande.

� Allées et espaces verts éclairés.

une société de Rabo Real Estate Group

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AGENCE NORMANDIE - PICARDIE19, rue Jean Lecanuet 76000 ROUEN

0 805 20 15 15bouwfonds-marignan.com

Appel gratuit à partir d’un poste fixe

AMIENSLes NaturéalesACCÈS :� Réseau routier :

- de l’autoroute A16 : sortie 18 “Salouël”,direction Hôpital-sud.

- de la rocade sud : sortie 31 “Amiens sud”,direction Hôpital-sud.

- de l’Hôtel de Ville : prendre la rue du GénéralLeclerc puis la rue de Rouen au niveau del’église Saint-Honoré

� Bus : Réseau Ametis - ligne 4 Campus -Gare du Nord,arrêt “Cimetière Saint-Jean” à 100m.

Les Naturéales