SAINTE FOY-LÈS-LYONLes Balcons du Maréchal

L’art de vivre au vert...

Sainte Foy-Lès-Lyon,une ville résolument nature

A quelques minutes du centre de Lyon…

A proximité de la place Bellecour, Sainte Foy-Lès-Lyon surplombe Lyon et

la Confluence Rhône-Saône. 12ème ville du Grand Lyon par sa population, la

commune s’est forgée une identité méritée de ville attractive où il fait bon

vivre.

Bordée par l’Yzeron, la ville a su protéger son environnement naturel

et verdoyant qui recouvre près de 20% de son territoire. Fleuron de ce

patrimoine, la ceinture verte qui figure parmi les sites d’intérêt écologique

du Grand Lyon pour sa faune et sa flore : un espace naturel préservé en

première couronne de l’agglomération.

Sainte Foy-Lès-Lyon révèle plusieurs facettes avec ses quartiers résidentiels

de Châtelain ou du Vallon, du Centre ou de l’Hormet, affichant l’image

« d’un havre de paix pour les lyonnais en quête d’un peu d’espace et de

verdure ». La proximité du centre-ville de Lyon, accessible rapidement en

transports en commun : un atout indéniable !

Place Bellecour Croix Rousse

Un îlot de modernité au cœur de la ville

Le site est arboré et les vues sur

le grand paysage ont conduit

la réflexion architecturale vers

la mise en valeur des espaces

extérieurs du logement.

Ainsi, les balcons sont généreux

et possèdent pour la plupart, une

jardinière qui marque fortement

les façades du projet.

Le bâtiment en « L » s’articule

perpendiculairement à l’avenue

Foch, pour profiter au maximum de

l’orientation sud des logements.

Christian MartiArchitecte DPLGAtelier Thierry Roche & Associés

N

S

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Situé sur l’avenue du Maréchal Foch, à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, marché… « Les Balcons du

Maréchal » est un très bel immeuble résidentiel s’élevant sur 4 étages avec parking sécurisé en sous-sol.

Cette réalisation se distingue par son architecture contemporaine et élégante, subtil agencement volumétrique où rien

ne semble devoir arrêter la lumière. Tout est fait pour permettre son intégration dans l’environnement. Son orientation

favorise la luminosité des appartements. Filants, suspendus, avec jardinière, les balcons sont déclinés en grande dimension

pour offrir une vie qui se prolonge sur l’extérieur.

Une architecture éléganteet contemporaine

Bienvenue dans l’univers des Reflets de Marne

Des appartementspour tous les modes de vie

Organisés autour d’un jardin paysager commun, « Les Balcons du Maréchal » proposent 40 appartements allant du 2 au 4

pièces. L’ensemble des logements s’ouvre sur de larges balcons agrémentés, pour la plupart, de jardinières et dotés de baies

vitrées afin de profiter pleinement des perspectives offertes.

Tous offrent de beaux volumes rationnels, facilement aménageables. La résidence dispose d’un parking en sous sol (place

simple ou double) avec accès direct par ascenseur.

Illustration à caractère d’ambiance, non contractuelle.

Des réalisationsà l’image de vos rêves

Des constructions durables

Tous nos programmes neufs font l’objet d’une demande de labellisation RT 2012.

• Larges baies vitrées pour un confort visuel inégalé

• Double vitrage

• Carrelage et faïence aux formats généreux choisis dans une gamme raffinée

• Salle de bains équipée d’un meuble vasque aux lignes contemporaines

• Sèche-serviettes dans les salles de bains

• Robinetterie thermostatique

• Isolation thermique performante en accord avec l’environnement

• Chauffage au gaz

• Larges balcons

• Digicode et vidéophone

• Parkings en sous-sol

• Possibilité de parkings boxés

Des prestations étudiées pour votre confort Depuis plus de 40 ans, nous cultivons

l’excellence pour concevoir et réaliser

des programmes résidentiels de qualité

en sélectionnant avec soin des sites

privilégiés en cœur de ville et en s’entourant

d’architectes et de professionnels reconnus

pour créer des espaces de vie remarquables.

Pour satisfaire cette exigence de qualité,

nos équipes d’Île-de-France, de Rhône-Alpes

et de Provence-Côte-d’Azur mettent leur

expertise et leur savoir-faire à votre service

afin d’apporter les réponses les mieux

adaptées à vos attentes.

Un intérieur qui vous ressemble…

ACCÈS

En voiture : De Paris : Autoroute A6 direction Lyon puis sortie Vieux Lyon et suivre direction Ste Foy-Lès-Lyon. De Marseille : Autoroute A7 direction Lyon puis sortie n°2 La Mulatière et suivre direction Ste Foy-Lès-Lyon

Bus : Ligne C 19 : Perrache – Francheville Taffignon Ligne 49 : Perrache – Ste-Foy ChâtelainLigne 90 : Ste-Foy Châtelain – Gare de Vaise

Les Balcons du Maréchal

Autoroute du Soleil

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Bd Périphérique Laurent Bonnevay

Rue de la Garde

Av. du Point du Jour

Rue P. valdo

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Che. des Prés

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Rue Châtelain

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Route de Vienne

Av. Debourg Rue Challemel Lacour

Av. L

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Av. Berthelot

Av. Jean Mermoz

Cours Gambetta

Cours Lafayette Cours Tolstoï

Av. Felix Faure

Rue Léon Blum

Route de Genas

Av. des Frères Lumière

Rue Paul Bert

Rue du 4 Août 1789

Rue Domer

Av. Viviani

Av. Lacassagne

Rue Marius Berliet

Av. Paul Santy

Av. Général Frére

Rue Garibaldi

Av. M

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Rue Servient

Bd M

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Bd. Ambroise Paré

Rue Pierre Delore

Bd des Etats-Unis

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Av. Thiers

Rue Vauban

Rue Bataille

Rue du Prof. Roux

Rue Croix-Barret

Rue F. Buisson

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Av. M aréchal Foch

Hôpital Saint-Jean

de Dieu

Hôpital Edouard Herriot

La Basilique Notre Dame de Fourvière

Hôtel-Dieu de Lyon

Paroisse Catholique

Maison de la Danse

STADE DEGERLAND

PALAISDES SPORTS

GARE DE LYON-

PERRACHE

6E ARR.

3E ARR.

VILLEURBANNE

1ER ARR.

8E ARR.7E ARR.

Parc de Gerland

Parc Chabrières Arles

Parc Blandan

Parc de Parilly

LYON

SAINTE FOY-LÈS-LYON

MAIRIE DESTE FOY-LES-LYON

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Les Balcons du Maréchal

Bureau de Vente

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Crèche

Poste

Hôpital

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École

Médiathèque

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