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01.05.2014 - Page 1 Département de l'urbanisme Office de l'urbanisme Information sur le Grand...
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Information sur le Grand projet Cherpines
Journée des entreprises – Plan-les-Ouates – 17/10/13
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GP Cherpines / point d'avancementUn site de 58 ha en lisière d'agglomération Modification de zone 29'711 promulguée le 24/08/11
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GP Cherpines / point d'avancement
Approuvé par le Conseil d'Etat le 02/10/2013
Plan directeur de quartier "Les Cherpines"
Qu'est-ce qu'un PDQ ?
• Un contrat qui lie les autorités communales et cantonales
• Il fixe les orientations futures de l’aménagement de tout ou partie du territoire d’une ou plusieurs communes
• Il n'est pas opposable aux tiers
cf. art 10 al. 1 et 8 de la Lalat
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GP Cherpines / point d'avancement
Approuvé par le Conseil d'Etat le 02/10/2013
Plan directeur de quartier "Les Cherpines"
Quels sont les objectifs du PDQ ?
• Une gouvernance de projet fondée sur le partenariat et la concertation
• Un quartier mixte, animé et convivial, offrant un cadre de vie de qualité aux futurs habitants (3'000 logements et 2'500 emplois)
• Un quartier urbain durable, concrétisant les principes du développement durable
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GP Cherpines / point d'avancement
Un quartier durable à l'interface entre ville et campagne
Plan directeur de quartier "Les Cherpines"
Plan de synthèse du PDQ – 20 février 2013
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GP Cherpines / point d'avancement
Mandat de maîtrise d'œuvre urbaine (MOEU)
Vers la mise en œuvre du quartier
Quels sont les objectifs de la MOEU ?
1. Concrétiser les orientations du PDQ
2. Préparer et faciliter le lancement des plans localisés de quartier (PLQ) qui seront opposables au tiers
3. Veiller à la cohérence du futur quartier
Lancement de la MOEU fin 2012
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GP Cherpines / point d'avancement
Mandat de maîtrise d'œuvre urbaine
Vers la mise en œuvre du quartier
Un groupement pluridisciplinaire, avec 10 compétences "clés" sur 18 mois :
• Architecte-urbaniste
• Paysage
• Mobilité
• Environnement
• Agronomie
• Programmation urbaine
• Plan et montage financier
• Amélioration foncière
• Génie civil
• Energie
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GP Cherpines / point d'avancement
Mandat de maîtrise d'œuvre urbaine
Vers la mise en œuvre du quartier
Travaux en cours• Matérialisation des espaces publics• Mobilité et stationnement à l'intérieur du quartier• Coordination avec l’avant-projet du tram Genève –
Saint-Julien• Recommandations architecturales et urbaines • Approfondissements techniques sur l’énergie, la
nature en ville, la gestion de l’eau et des matériaux d’excavation
• Approfondissements fonciers et financiers, étapage• Découpage réglementaire et préparation des
premiers plans d'affectation (PLQ, PDZI)
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GP Cherpines / point d'avancement
Matérialisation des espaces publics
Vers la mise en œuvre du quartier
Illustration des espaces publics : abords paysagers du parc des sports © U
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et A
DR
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GP Cherpines / point d'avancement
Matérialisation des espaces publics
Vers la mise en œuvre du quartier
Illustration des espaces publics : place des Cherpines © U
rbap
lan
et A
DR
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GP Cherpines / point d'avancement
Matérialisation des espaces publics
Vers la mise en œuvre du quartier
Illustration des noues : transition vers l'écoParc©
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GP Cherpines / point d'avancement
Matérialisation des espaces publics
Vers la mise en œuvre du quartier
Illustration des espaces publics : entrée du tram dans le quartier © U
rbap
lan
et A
DR
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GP Cherpines / point d'avancement
Coordination AVP du tram Genève Saint-Julien
Vers la mise en œuvre du quartier
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GP Cherpines / point d'avancement
Coordination avec l’AVP du tram Genève Saint-Julien
Vers la mise en œuvre du quartier
1. Îlot D : équipements sportifs et culturels
2. Place des Cherpines, pôle multimodal
3. Route de la Galaise : axe TP et MD
13
2
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GP Cherpines / point d'avancement Coordination avec l’AVP du tram Genève Saint-Julien
Vers la mise en œuvre du quartier
Illustration de l'aménagement de l'îlot D : équipements sportifs et culturels (programmation indicative)
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GP Cherpines / point d'avancement
Recommandations sur les pièces urbaines
Vers la mise en œuvre du quartier
Illustration des volumétries possibles et des ambiances recherchées
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GP Cherpines / point d'avancement
Lancement des plans d'affectations / PDZI
Vers la mise en œuvre du quartier
Profiter de la visibilité et de la qualité d'accès (effet vitrine) pour :
• Affirmer un marquage identitaire de la ZDIA, par ex. par l'implantation d'entreprises à haute valeur ajoutée
• Contribuer à accueillir des entreprises du PAV• Participer au développement qualitatif du secteur et
à la création de valeur en concrétisant la notion d'écoParc
Créer des synergies avec le quartier et la ZIPLO (services, animation …)
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GP Cherpines / point d'avancement
Lancement des plans d'affectations / PDZI
Vers la mise en œuvre du quartier
Souplesse et flexibilité du projet et du règlement pour :
• Accueillir une diversité d'entreprises• Rendre possible les innovations, notamment dans la
perspective d'écoParc
Planning indicatif• Conception et études : fin 2013 à mi-2014• Procédure : fin 2014 à début 2016• Premières réalisations : au plus tôt courant 2017-
2018
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GP Cherpines / point d'avancement
Lancement des plans d'affectations / PLQ
Vers la mise en œuvre du quartier
Opération pilote• Transition avec la zone villa• Test des orientations du PDQ• Coordination avec le projet de parc des sports
Planning indicatif• Conception et études : 2014• Procédure : début 2014 à mi-2016• Premières réalisations : au plus tôt courant
2017-2018
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GP Cherpines / point d'avancement
Les premiers réalisations en lien avec l'arrivée du tram
De la planification à la réalisation
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Modification de zone
MEP
PDQ
Maîtrise d'œuvre urbaine
PLQ 1 élaboration / procédure
PLQ 2 élaboration / procédure
PDZI élaboration / procédure
Instructions DD
Délivrances autorisations
Chantiers
Ecole de culture générale
AVP Tram St Julien
Premières livraisons
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