Semip

& MODE DE VIE ARTYL’ensemble de nouveaux logements à l’architecture

novatrice, point d’orgue de la nouvelle entrée de ville,

sera adossé à un port de plaisance d’une cinquantaine

d’anneaux, accueillant également les activités d’une

base nautique. Tournée vers l’eau, une place piétonne

accueillant des événements en plein air, des terrasses de

bistros et de restaurants branchés donnera un esprit village

au quartier. Les écoles et les commerces de proximité en

pied d’immeubles permettront de vivre une vie sereine,

au rythme tranquille des péniches amarrées en voisines…

Piste cyclable

• Marina et base nautique sur le canal de l’Ourcq

• Commerces et services en pied d’immeubles

• Station de métro ligne 5 Raymond Queneau à 250 m

• Piste cyclable (reliant Bastille en 30 min)

• Futur T-Zen 3

• Cafés, restaurants…

ATMOSPHÈRE ESTIVALESa convivialité et son esprit arty aux portes de Paris séduisent toujours plus de

Franciliens : Pantin s’affiche désormais comme l’une des villes les plus attractives de

l’Est parisien, dans le prolongement du quartier de la Villette. À moins de 2 km de la

Porte de Pantin, la réhabilitation des Grands Moulins et des Magasins Généraux, lieux

emblématiques aux lignes fortes, sublime le passé industriel des berges de l’Ourcq

et permet au canal de renouer le dialogue avec la capitale. Dans leur sillage, tout

un quartier fait peau neuve et réinvente l’art d’habiter en ville. Nombre de talents,

artistes, créateurs, communicants et grandes Maisons de luxe telles que Chanel

et Hermès viennent y trouver une vie culturelle foisonnante, de nouvelles façons

de travailler et de favoriser les échanges et les rencontres.

Quai de l’Aisne

Parc DiderotCité des Métiers Hermès

Bâtiment des Douanes restauré

L’ architecture de Port Canal, signée Babin-Renaud,

fait la part belle à la lumière.

Le miroitement des façades en aluminium, dont les

deux tons déclinent avec modernité les variations de

l’eau si proche, répond aux reflets du canal de l’Ourcq.

Tout en transparence, les larges ouvertures jouent avec les

lignes horizontales des garde-corps en verre à effet miroir

et les verticales des volets coulissants lisses anodisés noirs.

Comme une invitation au bien-être d’aujourd’hui, l’ensemble

laisse deviner avec légèreté et dynamisme la grande clarté

intérieure des appartements.

DU CANAL

LE MOT DE L’ ARCHITECTE Nous avons imaginé un immeuble animé

par le contraste de l’aluminium clair et sombre

dont la surface soyeuse capte les reflets

changeant du ciel et du canal. Il illustre avec

élégance l’âme de ce nouveau quartier.

Babin+Renaud Architectes

AUX PREMIÈRES LOGES

Des commerces, sur une double hauteur, forment un socle arachnéen

qui surélève la résidence. Ils permettent à tous les résidents de

profiter, dès le premier étage, de vues exceptionnelles sur le petit

monde du canal et du port, sur la placette piétonne ou sur la ville

en mouvement. Les bâtiments de faible hauteur, installés sur l’autre

berge, libèrent des vues jusqu’à l’infini et exemptent les résidents

de tout vis-à-vis.

À tous les étages, la plupart des appartements se prolongent de beaux

espaces extérieurs : balcons de 2 m de profondeur ou terrasses aux

dimensions généreuses. Pour plus de confort et une belle esthétique,

les sols de ces espaces de vie à ciel ouvert sont revêtus de bois.

De grands arbres apportent, dans ces jardins suspendus au 1er étage,

une touche de respiration à cet univers à la fois bucolique et citadin.

Des vues dégagées de tous côtés

De profonds balcons et de grandes terrasses

sur les 4 façades

Une variété d’expositions pour une clarté optimale

Un calme préservé par le parvis piéton

qui entoure la résidence

VIVRE EN HARMONIE, DEHORS COMME DEDANSLes quais

Hall

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Allée de l’Ancien Canal

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Des prestations intérieures de qualité

Parquet dans l’entrée, les chambres et le séjour

Lames de bois au sol des balcons et terrasses

Chape isophonique

Carrelage de grès émaillé au sol des pièces humides

Faïence sur les murs dans les salles de bains et salles d’eau, au droit des équipements, à hauteur d’huisserie

Meuble vasque, miroir et bandeau lumineux dans les salles de bains et salles d’eau

Menuiseries en aluminium, double vitrage

Volets coulissants lisses anodisés noirs

Porte palière équipée d’une serrure 5 points latéraux, classement A2P*

Chauffage collectif au gaz

Réseau de fibre optique

Contrôle des accès par clé Vigik© et vidéophone

Du studio au 5 pièces, tous les appartements sont conçus pour

offrir le meilleur confort et une vraie sensation d’espace.

Les pièces à vivre sont lumineuses, privilégiant des séjours

double orientation ou une exposition sud pour les studios.

Les surfaces sont parfaitement fonctionnelles, avec des cuisines

ouvertes ou pouvant s’ouvrir sur les séjours et des espaces

jour/nuit bien définis, pour que chacun vive à son rythme

en parfaite harmonie.

ESPACE & CLARTÉ POUR UN ART DE VIVRE EXCLUSIF

Le porche mêle béton brut et aluminium, tandis que la double hauteur

du hall se réchauffe de chêne clair mettant en valeur le corian blanc

des boîtes aux lettres. Deux ascenseurs revêtus d’inox brossé limitent

les temps d’attente pour rejoindre les appartements ou le parking situé

en sous-sol. Un vaste local à poussettes complète cet agencement

parfaitement fonctionnel. L’accès des voitures au parking se fait au pied

de l’immeuble voisin, pour encore plus de tranquillité. À chaque étage,

les paliers, aux surfaces optimisées, desservent seulement 5 appartements,

une configuration gage de quiétude. Leur décoration reflète l’exigence

apportée à tous les détails, pour que chacun puisse accéder à son

appartement en toute sérénité.

Véritable trait d’union entre la vie du quartier et le bien-être

intérieur, l’entrée de l’immeuble est pensée comme l’antichambre

de votre appartement.

Un porche traversant à la décoration soignée, rejoint le quai

depuis la rue de l’Ancien Canal. Clos de deux grilles en serrurerie,

installées de part et d’autre, ce vaste porche abrite l’espace

dédié aux vélos des résidents et dessert le hall d’entrée de la

résidence. La décoration du porche et du hall séduit d’emblée

par sa modernité affirmée, même si ses matériaux se font l’écho

du passé industriel du lieu.

UN CONFORT PRÉCIEUX

DÈS L’ENTRÉE

Ernest Renan

RaymondQueneau

Église de Pantin

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Av. du Cel Fabien

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Rue Maurice Borreau

Rue du Dr Pellat

Rue Benjamin D

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Rue de Palestro

Rue Lépine

Rue P ierre Brossolette

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Rue Lépine

Avenue Jean Lolive

Chemin de Halage

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Chemin Latéral au Chemin de Fer

Chemin de Halage Rue de l’Ancien Canal

Chemin de Halage Chemin de Halage

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Chemin de Halage

Rue Courtois

Rue Victor Hugo Avenue Jean Lolive

Avenue Jean Lolive

Avenue Jean LoliveAvenue de Paris

CANAL DE L’OURCQ

N3

N3

Future ligne de tramway T ZEN 3

Bassin du Port

Port de Plaisance

Centre de PMI

École élémentairepublique

SupermarchéSalle de sport

Base nautique

École primaireprivée

École de danseÉGLISE DE PANTIN

BOBIGNY-PANTIN-RAYMOND QUENEAU

Pierre Brossolette

Crèche

Les informations recueillies par notre société feront l’objet d’un traitement informatique destiné à la gestion de clientèle et éventuellement à la prospection commerciale. Conformément à la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 dite “Informatique et Libertés”, vous bénéficiez d’un droit d’accès, de rectification et de suppression aux données vous concernant, que vous pouvez exercer en vous adressant à SEMIP, 28 rue Hoche, 93500 Pantin - Illustrations non contractuelles à caractère d’ambiance - Document et informations non contractuels. - - 05/17.

UNE RÉALISATION

Semip

En bus :

À la gare routière Raymond Queneau, lignes :

- 145 (Eglise de Pantin - Cimetière de Villemonble),

- 147 (Eglise de Pantin - Sevran av. Ronsard),

- 318 (Raymond Queneau - Château de Vincennes)

- Bus à haut niveau de service T-Zen 3 au carrefour Raymond Queneau en 2020

À pied :

École maternelle et primaire, commerces de proximité en

pied d’immeubles

En Vélib :

La station est à 450 m, rue Benjamin Delessert

En voiture :

N3 à la porte de Pantin

En métro :

Station de métro ligne 5 Raymond Queneau à 250 m à pied

de la résidence vers Gare du Nord en 13 min

UN QUARTIER

IDÉALEMENT DESSERVI

UNE COMMERCIALISATION

01 46 10 65 10www.delvim.com

RENSEIGNEMENTS ET VENTES

APPEL NON SURTAXÉ