À EURALILLE, NACARAT SIGNE LA VENTE DE SWAM AU …...Forte de ses 377 000 sociétaires, la Caisse...
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de Alzua+ Communiqué de presse DÉCEMBRE 2016 À EURALILLE, NACARAT SIGNE LA VENTE DE SWAM AU CRÉDIT MUTUEL NORD EUROPE ET À LA CAISSE D’EPARGNE NORD FRANCE EUROPE Deux mois après le lancement officiel du chantier, le Crédit Mutuel Nord Europe, via sa filiale de gestion d’actifs La Française, la Caisse d’Epargne Nord France Europe, via sa filiale d’investissement immobilier, l’Immobilière Nord France Europe, et Nacarat, promoteur du projet, ont signé l’acte de vente en état futur d’achèvement (VEFA) du programme immobilier Swam à Euralille, pour un montant global de 55 millions d’euros. Situé face au centre commercial Euralille, entre les gares Lille Flandres et Lille Europe, Swam ambitionne de devenir un haut lieu de rencontre et d’animation au cœur de la métropole lilloise. Il s’inscrit dans le cadre du grand projet urbain Euralille3000 qui, avec ses 140 000 m² de bureaux, ses espaces publics réinventés et ses 1 000 nouveaux logements prévus à l’horizon 2030, a pour ambition d’intensifier la vie du quartier des gares. Développé par Nacarat et conçu par le cabinet d’architecture De Alzua+, Swam se compose de trois bâtiments occupant une surface totale de près de 12 000 m² organisée autour d’une promenade reconstituant les anciennes fortifications de la Porte de Roubaix. Il abritera des commerces et restaurants dont l’offre se veut inédite à Lille avec notamment un restaurant panoramique, ainsi que des bureaux atteignant un haut niveau de qualité d’usage. L’établissement hôtelier Mama Shelter, au concept innovant et décalé, viendra, avec les restaurants, animer les nuits lilloises. CONTACTS PRESSE : Nacarat : Léa Vanden Casteele - RP carrées - [email protected] - 06 33 48 92 24 Caisse d’Epargne NFE : Gonzague Mannessiez - [email protected] - 06 81 06 97 56 Crédit Mutuel Nord Europe : Josepha Montana - Shan - [email protected] - 06 01 21 21 49
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ua+
Communiqué de presse
DÉCEMBRE 2016
À EURALILLE,
NACARAT SIGNE LA VENTE DE SWAM AU CRÉDIT MUTUEL NORD EUROPE ET À LA CAISSE D’EPARGNE NORD FRANCE EUROPE
Deux mois après le lancement officiel du chantier, le Crédit Mutuel Nord Europe, via sa filiale de gestion d’actifs La Française, la Caisse d’Epargne Nord France Europe, via sa filiale d’investissement immobilier, l’Immobilière Nord France Europe, et Nacarat, promoteur du projet, ont signé l’acte de vente en état futur d’achèvement (VEFA) du programme immobilier Swam à Euralille, pour un montant global de 55 millions d’euros.
Situé face au centre commercial Euralille, entre les gares Lille Flandres et Lille Europe, Swam ambitionne de devenir un haut lieu de rencontre et d’animation au cœur de la métropole lilloise. Il s’inscrit dans le cadre du grand projet urbain Euralille3000 qui, avec ses 140 000 m² de bureaux, ses espaces publics réinventés et ses 1 000 nouveaux logements prévus à l’horizon 2030, a pour ambition d’intensifier la vie du quartier des gares.
Développé par Nacarat et conçu par le cabinet d’architecture De Alzua+, Swam se compose de trois bâtiments occupant une surface totale de près de 12 000 m² organisée autour d’une promenade reconstituant les anciennes fortifications de la Porte de Roubaix. Il abritera des commerces et restaurants dont l’offre se veut inédite à Lille avec notamment un restaurant panoramique, ainsi que des bureaux atteignant un haut niveau de qualité d’usage. L’établissement hôtelier Mama Shelter, au concept innovant et décalé, viendra, avec les restaurants, animer les nuits lilloises.
CONTACTS PRESSE : Nacarat : Léa Vanden Casteele - RP carrées - [email protected] - 06 33 48 92 24Caisse d’Epargne NFE : Gonzague Mannessiez - [email protected] - 06 81 06 97 56Crédit Mutuel Nord Europe : Josepha Montana - Shan - [email protected] - 06 01 21 21 49
CONTACTS PRESSE : Nacarat : Léa Vanden Casteele - RP carrées - [email protected] - 06 33 48 92 24Caisse d’Epargne NFE : Gonzague Mannessiez - [email protected] - 06 81 06 97 56Crédit Mutuel Nord Europe : Josepha Montana - Shan - [email protected] - 06 01 21 21 49
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Le Crédit Mutuel Nord Europe se porte acquéreur des surfaces de commerces (2 480 m² ) et de bureaux (3 460 m²), soit une surface totale de 5 940 m².
Les futurs utilisateurs seront soumis à un contrat de location.
Eric Charpentier, Directeur général du Crédit Mutuel Nord Europe
« Nous nous réjouissons de cet investissement via La Française qui accompagne le développement de nos territoires et qui est un gage de confiance en l’avenir. Ce programme immobilier d’envergure vient compléter notre présence et notre implication économique sur la métropole lilloise. Depuis 5 années, le Crédit Mutuel Nord Europe, acteur bancaire solide et engagé, a investi en immobilier dans la région Hauts de France 153 millions d’Euros pour plus de 61 000 m² de bâtiments et poursuit sa dynamique de croissance. »
La Caisse d’Epargne Nord France Europe, via sa filiale d’investissement immobilier, se porte acquéreur de l’établissement hôtelier (4 600 m²) qui abritera l’enseigne Mama Shelter. L’opération a été réalisée par l’Immobilière Nord France Europe en partenariat avec ATREAM.
Thomas Lierman, Directeur Général Adjoint et Directeur de Régions Nord, Nacarat.
« Euralille est un secteur que nous apprécions particulièrement. C’est pour nous un véritable laboratoire d’innovations pour concevoir les bâtiments de demain. Avec Swam, nous pouvons exprimer nos savoir-faire à travers une programmation complexe mixant à la fois bureaux, commerces, restaurants et établissement hôtelier. »
Conseils :
Notaires : TSD Notaires pour Nacarat et 14 Pyramides pour Le Crédit Mutuel Nord Europe et la Caisse d’Epargne Nord France Europe.Intervenants pour la partie commerce : BNP Paribas Real Estate et CSCIntervenants pour la partie hôtel : CBRE Hotels
Alain Denizot, président du directoire de la Caisse d’Epargne Nord France Europe
« L’Immobilière Nord France Europe est fière d’être l’investisseur du bâtiment qui accueillera le futur hôtel Mama Shelter au sein du programme immobilier Swam. Une belle opération qui confirme tout l’intérêt que porte la Caisse d’Epargne Nord France Europe au quartier d’Euralille et sa volonté à participer au développement de projets ambitieux, créateurs de valeur ajoutée et d’emplois pour notre région. »
Fiche techniqueAménageur : SPL EuralillePromoteur : NacaratArchitecte : de Alzua+BET : ProjexGros oeuvre : Rabot Dutilleul Construction
Investisseurs : - Le Groupe Crédit Mutuel Nord Europe, via sa filiale de gestion d’actifs La Française- La Caisse d’Epargne Nord France Europe, via sa filiale, L’Immobilière Nord France EuropeUtilisateurs / Enseignes : Mama Shelter et d’autres noms à venir
Surface totale : 11 700 m²Composition : 3 460 m² de bureaux, 2480 m² de commerces et restaurants, 750 m² de restaurant panoramique, un hôtel Mama Shelter de 112 chambres.Parking : 38 places pour l’hôtel Mama Shelter et 58 places réservées aux employés des bureaux, commerces et restaurants.Performances environnementales : BREEAM Very Good
Obtention du permis de construire : mars 2016Démarrage des travaux : octobre 2016Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2018
À propos de La Française, Crédit Mutuel Nord EuropeLe Crédit Mutuel Nord Europe est un leader de la bancassurance. Banque mutualiste, elle dispose d’un statut coopératif transparent qui associe étroitement ses 1600 administrateurs et 4500 collaborateurs. Euro régional, le Groupe CMNE est présent en France sur 7 départements mais également en Belgique et au Luxembourg. Il s’organise autour de 3 métiers : la banque, l’assurance et la gestion pour compte de tiers. Le Groupe est dépositaire de la confiance de plus d’1,6 million de clients-sociétaires grâce au professionnalisme de ses collaborateurs et à sa forte implication en faveur de ses territoires. Le Crédit Mutuel Nord Europe est actionnaire majoritaire (92% au 04/11/2016) de La Française, groupe de gestion d’actifs. Les activités immobilières de La Française sont regroupées au sein de la marque La Française GREIM comprennent notamment La Française REM, la première société de gestion de Société Civile de Placement Immobilier en France en termes de capitalisation (source IEIF au 30/06/2016). Spécialiste des stratégies d’investissement Core/Core + mais aussi Value Added et Opportunistes et de la gestion pour compte de tiers, La Française GREIM est présente sur l’ensemble des principaux marchés immobiliers européens. Depuis 5 années, le Crédit Mutuel Nord Europe, acteur bancaire solide et engagé, a investi 153 millions d’Euros en Hauts de France (61 000 m2) dont 129 millions investis en Métropole Lilloise (47 000 m2) et poursuit sa dynamique de croissance.
+ d’infos : www.cmne.fr et www.la-francaise.com
CONTACTS PRESSE : Nacarat : Léa Vanden Casteele - RP carrées - [email protected] - 06 33 48 92 24Caisse d’Epargne NFE : Gonzague Mannessiez - [email protected] - 06 81 06 97 56Crédit Mutuel Nord Europe : Josepha Montana - Shan - [email protected] - 06 01 21 21 49
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À propos de l’Immobilière Nord France Europe et de la Caisse d’Epargne Nord France EuropeLa société IMMOBILIÈRE NORD FRANCE EUROPE (INFE) est la filiale d’investissement immobilier de la Caisse d’Epargne Nord France Europe (CENFE). Elle a pour objectif d’être un investisseur actif sur le marché régional de l’immobilier susceptible d’accompagner des projets locaux d’importance.
Forte de ses 377 000 sociétaires, la Caisse d’Epargne Nord France Europe (CENFE) est une banque coopérative de proximité (Groupe BPCE, deuxième groupe bancaire Français).
La Caisse d’Epargne Nord France Europe soutient le développement économique et solidaire de tous les acteurs de son territoire.
Elle a enregistré en 2015 un Produit Net Bancaire (PNB) de plus 500 millions d’euros. Ses capitaux propres et son niveau élevé de ratio de solvabilité confirment sa solidité financière et sa puissante capacité d’accompagnement et de financement des entreprises.
Avec 260 agences, 6 centres d’affaires « Entreprises – Grands Comptes », dont un à Bruxelles en Belgique, 14 centres de clientèle « Professionnels », un espace « Banque Privée » dans l’hyper-centre de Lille (situé rue des Ponts de Comines) et de nombreux espaces « Gestion Privée » situés sur le territoire, la Caisse d’Epargne Nord France Europe mobilise 2360 collaborateurs au service de ses 1,8 million de clients particuliers, « professionnels », entreprises, associations, secteur public, professionnels de l’immobilier, acteurs du logement et de l’économie sociale.
À propos de NacaratPromoteur pluridisciplinaire, Nacarat développe, depuis plus de 40 ans, une expertise en immobilier d’entreprise et résidentiel, participant ainsi au façonnement du paysage urbain. Détenue à 70 % par Rabot Dutilleul Investissement (holding du groupe Rabot Dutilleul) et à 30 % par le Crédit Agricole Nord de France, Nacarat est une entreprise originaire du Nord, désormais implantée sur l’ensemble du territoire français, ainsi qu’en Belgique et en Pologne.
Précurseur dans le domaine de l’éco-conception, Nacarat est engagé dans une démarche de Responsabilité sociale et environnementale, sur la base du référentiel ISO 26000. Cet engagement s’illustre concrètement par des opérations à forte valeur ajoutée environnementale et sociétale.
Chiffres clés : 281 Millions d’euros de chiffre d’affaires* // 192 collaborateurs* // 13 agences
régionales // 1 344 logements réservés* // 50 000 m² de bureaux livrés*.
* Données 2015
+ d’infos sur www.nacarat.com@Nacarat_immo
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