Diagnostic pralable llaboration du SRHH 159

qualiit De lHabitat et Du caDr e De vie, Des ralits Disparates

syntHse Des enjeux

le logement et laccs lemploi, les mobilits qUotiDiennes : Ilfautenmoyenne41minutesauxactifsfrancilienspourrejoindreleurlieudetravail,maisplusduneheurepourun

francilien sur 5 Celatientuneforteconcentrationdedemploi,notammentdanslecuretlouestdelagglomration.Undsquilibre

que les documents durbanisme visent attnuer (SDRIF) Horsnavettedomicile-emploi:despratiquesquotidiennestrsaxessurlaproximitetunrenforcementdespolaritsde

grande couronne Despolitiquesengagesenfaveurduneplusgrandearticulationentredveloppementdelogementsetamnagement

(GP3, plan de mobilisation de lEtat pour le logement, partenariat SNI-SGP pour lamnagement autour des nouvelles gares, prochaines aides aux maires btisseurs)

Un parc Dont linsertion Urbaine et la qUalit samliore, Des opportUnits fortes poUr lavenir : Lesimpratifsdudveloppementdurablesontpleinementintgrsquilsagisse:

- des normes applicables la construction neuve gage dun bon niveau de qualit ;- des pratiques et des exigences nouvelles en matire damnagement (co-quartiers, Nouveaux quartiers urbains),

DesopportunitsfortesdecrationdequartiersdequalitautourdudveloppementduNGP,maisdesinquitudesdelapart des oprateurs du logement spcifique et de lhbergement face aux effets de concurrence foncire

AveclePNRU(Programmenationaldernovationurbaine),uneffortsansprcdentatengagaubnficede126quartiers dhabitat social franciliens et devrait se poursuivre. Si le cadre de vie de ces quartiers a t mtamorphos, la diversification des logements (et du profil social des habitants) qui les compose reste nanmoins modeste.

Une Urbanisation Dense et ancienne qUi se traDUit par Dimportants volUmes De parc traiter : Unparcancienquisestamlior,maisungrandnombredelogementsoccupspardesmnagesmodestesquinont

pas toujours les moyens de les entretenir (740 000 occupants sous les plafonds PLAI dans le parc de plus de 15 ans) Defortsenjeuxdadaptationauvieillissement Larnovationnergtiqueduparc,unenjeu,sanitaireetconomique,majeur:360000mnagesensituationde

prcarit nergtique Desenjeuxtechniquesetfinancierscomplexesderhabilitationduparcsocial,etnotammentencequiconcernela

capacit des bailleurs faire face au dsamiantage dune partie de leur parc

Des DynamiqUes De DgraDation De lhabitat inscrites Dans Un march immobilier trs tenDU ethirarchis : Unhabitatindigneprgnant:unmarchrefugepourlesplusfragilesdescandidatsaulogement Lescopropritsfragilesetdgradesenle-de-France,unebomberetardement? Dsprocessusderecompositionpermanenteduneoffrerefugepourfairefacelampleurdesbesoinsdesmnages

captifs de ce sous march.

De noUvelles pratiqUes rsiDentielles, Des innovations portes par les habitants : Cesderniresannes,desoprationsdhabitatparticipatifoudesmontagesinnovantsdepartageoudetransformation

du logement se font jour. Si les volumes produits restent marginaux, ces initiatives tmoignent des aspirations croissantes des habitants pour des pratiques collaboratives et personnalises.

Des besoins De connaissance et Des outils De veille renForcer

Lesmutationsdutissupavillonnaire:entreopportunitsetrisquededgradation Lidentificationprcocedesbesoinslocauxdadaptation,damliorationduparcpriv Lereprageamontdesdgradationslieslhabitatindigne Lerepragedescopropritsfragiles Lobservationdesmarchsfoncierslocaux:veillesurlvolutiondesprixetdesvolumesdactivit